Propiedades en Perú

Alquiler de Deposito en Merlo San Luis Mónica Enrique Propiedades presenta una excepcional oportunidad de alquiler comercial en la estratégica Zona Industrial de la Villa de Merlo, San Luis. Este local, ubicado detrás de los comercios sobre la Avenida Eva Duarte, ofrece una conectividad inigualable y excelentes facilidades logísticas, convirtiéndose en el punto operativo ideal para empresas, distribuidoras o talleres que buscan tanto practicidad como accesibilidad. La propiedad cuenta con dos depósitos disponibles, los cuales pueden ser alquilados de manera individual o conjunta, proporcionando la flexibilidad necesaria para empresas en expansión. Características del inmueble: - Superficie de Planta Libre: Espacio de 10.20 metros de frente por 7.80 metros de fondo, ofreciendo una distribución óptima para áreas de trabajo o almacenamiento. - Entrepiso Funcional: Perfecto para oficinas administrativas, archivo, o almacenamiento adicional, maximizando así el uso del espacio en planta baja. - Sanitarios: Un baño completamente equipado para el personal. - Accesibilidad Inmejorable: Acceso lateral directo desde la Avenida, facilitando las operaciones de carga y descarga diarias. Este espacio es ideal para depósitos, centros de producción, distribuidoras y oficinas de servicios logísticos. La ubicación garantiza un alto valor operativo y logístico en la región. Para conocer las condiciones de ingreso y el valor del alquiler, contacte a Mónica Enrique Propiedades para más información o para coordinar una visita a la propiedad.

Se ofrece en alquiler excelente complejo de depósitos a estrenar. Unidades funcionales de planta libre, ideales para logística, almacenamiento de mercadería o emprendimientos deportivos. DISPONIBILIDAD Y MEDIDAS: El complejo consta de 3 unidades independientes con una altura operativa de 5 metros, permitiendo el acopio vertical (racks) o actividades que requieran volumen. GALPONES 1 y 2 (La opción versátil): Superficie: 169,32 m² cada uno. Dimensiones: Gran frente de 10,20 metros x 16,60 metros de fondo. Ideal: Distribuidoras de consumo masivo, paquetería (last mile), depósito de muebles o showroom de materiales. GALPÓN 3 (La unidad Mas Amplia): Superficie: 255,64 m². Dimensiones: Frente imponente de 15,40 metros x 16,60 metros de fondo. Ideal: Centro de entrenamiento (Crossfit/Funcional), supermercado mayorista o depósito central. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS: Planta Libre: Sin columnas intermedias que entorpezcan la maniobra de autoelevadores o el armado de canchas/gimnasios. Servicios: Cada unidad cuenta con núcleo sanitario propio (Baño/Vestuario) al fondo de la planta. Altura: 5 metros libres a la viga, optimizando el costo por m³ de guardado. El valor es por los galpones de 169m2

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓNLOCAL COMERCIAL + DEPÓSITO EN VENTA. Merlo, San Luis Propiedad estratégica ubicada sobre Ruta Provincial N°5, en el ingreso a la Villa de Merlo, dentro de un sector consolidado como polo logístico y comercial de alto crecimiento. Una ubicación clave que garantiza máxima visibilidad, excelente accesibilidad y proyección de valorización sostenida. Activo con renta inmediata, ideal para inversores que buscan flujo asegurado o para desarrollo empresarial propio. Datos Clave de Inversión * Terreno: 1.598,20 m² * Superficie cubierta: 810 m² * Frente directo sobre Ruta N°5 – orientación Sur * Alto tránsito vehicular y gran exposición comercial Descripción Funcional Área de showroom / venta al público: * Amplio espacio vidriado * Hall de ingreso * Baño propio * Excelente presencia institucional y comercial Área de depósito: * Kitchenette * Baño completo * Dos portones para acceso vehicular * Rampas para carga y descarga Diseñado para integrar operatividad logística + atención comercial en un mismo inmueble. Potencial de Rentabilidad -Ideal para alquiler corporativo de gran escala -Centro logístico o distribución regional -Showroom con almacenamiento propio -Posibilidad de adaptación o subdivisión futura -Zona con creciente demanda comercial La combinación de ubicación estratégica + superficie cubierta significativa + infraestructura operativa convierte esta propiedad en un activo de alta proyección y revalorización constante. Zona C11 – Área habilitada para actividad comercial con infraestructura consolidada. Servicios: Electricidad – Agua corriente – Alumbrado público – Wi-Fi Listo para escriturar Rentabilidad inmediata: actualmente alquilado con contrato vigente hasta noviembre 2027, generando flujo estable desde el primer día. Consultanos para conocer condiciones, análisis de inversión y coordinar una visita. Invertí en ubicación. Invertí en escala. Invertí en futuro.