Propiedades en Perú

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓNLOCAL COMERCIAL + DEPÓSITO EN VENTA. Merlo, San Luis Propiedad estratégica ubicada sobre Ruta Provincial N°5, en el ingreso a la Villa de Merlo, dentro de un sector consolidado como polo logístico y comercial de alto crecimiento. Una ubicación clave que garantiza máxima visibilidad, excelente accesibilidad y proyección de valorización sostenida. Activo con renta inmediata, ideal para inversores que buscan flujo asegurado o para desarrollo empresarial propio. Datos Clave de Inversión * Terreno: 1.598,20 m² * Superficie cubierta: 810 m² * Frente directo sobre Ruta N°5 – orientación Sur * Alto tránsito vehicular y gran exposición comercial Descripción Funcional Área de showroom / venta al público: * Amplio espacio vidriado * Hall de ingreso * Baño propio * Excelente presencia institucional y comercial Área de depósito: * Kitchenette * Baño completo * Dos portones para acceso vehicular * Rampas para carga y descarga Diseñado para integrar operatividad logística + atención comercial en un mismo inmueble. Potencial de Rentabilidad -Ideal para alquiler corporativo de gran escala -Centro logístico o distribución regional -Showroom con almacenamiento propio -Posibilidad de adaptación o subdivisión futura -Zona con creciente demanda comercial La combinación de ubicación estratégica + superficie cubierta significativa + infraestructura operativa convierte esta propiedad en un activo de alta proyección y revalorización constante. Zona C11 – Área habilitada para actividad comercial con infraestructura consolidada. Servicios: Electricidad – Agua corriente – Alumbrado público – Wi-Fi Listo para escriturar Rentabilidad inmediata: actualmente alquilado con contrato vigente hasta noviembre 2027, generando flujo estable desde el primer día. Consultanos para conocer condiciones, análisis de inversión y coordinar una visita. Invertí en ubicación. Invertí en escala. Invertí en futuro. 

Alquiler de Deposito en Merlo San Luis Mónica Enrique Propiedades presenta una excepcional oportunidad de alquiler comercial en la estratégica Zona Industrial de la Villa de Merlo, San Luis. Este local, ubicado detrás de los comercios sobre la Avenida Eva Duarte, ofrece una conectividad inigualable y excelentes facilidades logísticas, convirtiéndose en el punto operativo ideal para empresas, distribuidoras o talleres que buscan tanto practicidad como accesibilidad. La propiedad cuenta con dos depósitos disponibles, los cuales pueden ser alquilados de manera individual o conjunta, proporcionando la flexibilidad necesaria para empresas en expansión. Características del inmueble: - Superficie de Planta Libre: Espacio de 10.20 metros de frente por 7.80 metros de fondo, ofreciendo una distribución óptima para áreas de trabajo o almacenamiento. - Entrepiso Funcional: Perfecto para oficinas administrativas, archivo, o almacenamiento adicional, maximizando así el uso del espacio en planta baja. - Sanitarios: Un baño completamente equipado para el personal. - Accesibilidad Inmejorable: Acceso lateral directo desde la Avenida, facilitando las operaciones de carga y descarga diarias. Este espacio es ideal para depósitos, centros de producción, distribuidoras y oficinas de servicios logísticos. La ubicación garantiza un alto valor operativo y logístico en la región. Para conocer las condiciones de ingreso y el valor del alquiler, contacte a Mónica Enrique Propiedades para más información o para coordinar una visita a la propiedad.

Se ofrece en alquiler excelente complejo de depósitos a estrenar. Unidades funcionales de planta libre, ideales para logística, almacenamiento de mercadería o emprendimientos deportivos. DISPONIBILIDAD Y MEDIDAS: El complejo consta de 3 unidades independientes con una altura operativa de 5 metros, permitiendo el acopio vertical (racks) o actividades que requieran volumen. GALPONES 1 y 2 (La opción versátil): Superficie: 169,32 m² cada uno. Dimensiones: Gran frente de 10,20 metros x 16,60 metros de fondo. Ideal: Distribuidoras de consumo masivo, paquetería (last mile), depósito de muebles o showroom de materiales. GALPÓN 3 (La unidad Mas Amplia): Superficie: 255,64 m². Dimensiones: Frente imponente de 15,40 metros x 16,60 metros de fondo. Ideal: Centro de entrenamiento (Crossfit/Funcional), supermercado mayorista o depósito central. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS: Planta Libre: Sin columnas intermedias que entorpezcan la maniobra de autoelevadores o el armado de canchas/gimnasios. Servicios: Cada unidad cuenta con núcleo sanitario propio (Baño/Vestuario) al fondo de la planta. Altura: 5 metros libres a la viga, optimizando el costo por m³ de guardado. El valor es por los galpones de 169m2

Galpón con showroom en venta en Polo Logístico, sobre Ruta 5. Superficie cubierta total de 810 m² (44,82 x 17,82 m). Galpón de 17,82 x 29,55 m y showroom de 17,82 x 16,8 m. Cuenta con servicios de luz y agua, 3 baños y 1 oficina. Excelente ubicación con acceso directo a ruta, ideal para logística, depósito o actividad comercial. Actualmente se encuentra alquilado con excelente renta en dólares Contáctate con nosotros para recibir más información y coordinar una visita Comercializa Dougan Inmobiliaria "Tu inversión en buenas manos"

Planta Industrial Petroquímica con instalaciones, permisos y habilitaciones vigentes. EL inmueble tiene 34 metros de frente a la Av. Otero y 34 m de frente con salida a la calle Paris.  El predio cuenta con 21 tanques (19 de 50m3 / 1 de 48m3 / 1 de 25m3) para el almacenaje de combustibles líquidos (subterráneos de acero del tipo simple pared con sus respectivas cañerías y venteos. Posee 12 brazos de carga para camiones cisterna por el lomo con el correspondiente sistema de seguridad. Las instalaciones cuentan con piso impermeable a los hidrocarburos y con sistema de contención de posibles derrames (incluyen rejilla perimetral y cámara separadora en las zonas de carga y descarga) La instalación eléctrica de la zona de carga y descarga es del tipo antiexplosiva, tanto en bombas, tableros e iluminación. Todo el sector donde se realizan las operaciones de carga y descarga se encuentran bajo techo. Cuenta con alarma de emergencias y salida de emergencias hacia la calle Vella Vista por el pasaje Rivera Indarte. Espacio para maniobras de camiones amplio para girar sin inconvenientes y lugar de estacionamiento para varios equipos con semi remolque. Zona semi cubierta con techo de tinglado para la operatoria de combustibles de 930 m² (62 m x 15 m). En el fondo del predio 2 galpones para uso variado de 340 m² (17m x 20m). Sector de Oficinas de 192 m² (16m x 12m). Posee baños, vestuarios, cocina y comedor para personal.  Medidas de Lote: 34,64 m de frente x 163.36 m de fondo. Superficie total Lote: 5.659 m² Superficie total Edificada: 1462 m² Superficie total Cubierta; 532 m² Superficie total Semi Cubierta: 930 m² Zonificación: Industrial GASTOS de VENTA Honorarios por Asesoramiento: 3 + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1 + IVA

Bienvenido a Distrito Comercial Merlo, tu espacio para el desarrollo empresarial. Ubicado estratégicamente en el ingreso a la Villa de Merlo, Distrito Comercial Merlo es la oportunidad que has estado esperando para llevar tu negocio al siguiente nivel. Características destacadas: 1) Ubicación privilegiada: En la entrada de la Villa de Merlo, este distrito comercial ofrece una visibilidad excepcional para tu negocio. 2) Espacios versátiles: Dos amplios locales comerciales de 312 m2 cada uno y once depósitos de diferentes medidas que van desde los 23 m2 a 86.80 m2 diseñados para adaptarse a diversas necesidades comerciales. 3) Atractivo turístico: Aprovecha el flujo constante de visitantes que recibe la Villa de Merlo. convirtiendo a Distrito Comercial Merlo en un punto de encuentro para la actividad comercial. Razones para elegir Distrito Comercial Merlo: Inversión segura: Con una propuesta única y una ubicación estratégica, tu inversión esta respaldada por el potencial de crecimiento de la región. Versatilidad de espacios: Ya sea que busques un espacio comercial elegante o necesites areas de almacenamiento, Distrito Comercial Merlo tiene opciones que se adaptan a tus necesidades. Imagen empresarial: Establece tu presencia en un entorno comercial de calidad que proyecta una imagen solida y exitosa para tu negocio. No pierdas la oportunidad de ser parte de Distrito Comercial Merlo.  Contáctanos para conocer mas sobre esta exclusiva oferta!!. El valor corresponde al local 2 ante esquina, frente sobre ruta 5. Comercializa Dougan Inmobiliaria. "Tu inversión en buenas manos".