Propiedades en Perú

Venta de Propiedad Comercial en Planta Alta - Oportunidad USD 25.000Este Local en Merlo San Luis es la oportunidad que estabas buscando para resguardar tus ahorros en una ubicación de privilegio. Situado en la estratégica intersección de Avenida del Sol y calle Pringles, se ofrece a un valor de mercado excepcional de USD 25.000, ideal para quienes buscan una renta segura en el centro comercial. Información técnica y detalles de la unidad Perfil y Dimensiones del Inmueble Ubicado en el primer piso de un paseo de compras consolidado, este espacio de 15 metros cuadrados cubiertos brinda la privacidad necesaria para un consultorio o despacho profesional. Al no estar directamente sobre la vereda, ofrece un ambiente más calmo para el trabajo administrativo o la atención personalizada. Valor de Venta: USD 25.000. Ubicación: Planta Alta, Galería sobre Av. del Sol. Servicios Activos Seguridad Jurídica: Escritura inmediata. Ventajas de la Inversión en el Centro Adquirir un inmueble en el microclima puntano es una decisión inteligente debido al constante crecimiento demográfico y turístico. Al tratarse de una unidad funcional de dimensiones optimizadas, las expensas y costos fijos son reducidos, permitiendo una rentabilidad neta superior frente a superficies de mayor envergadura. Es importante destacar que la zona cuenta con un flujo constante de público local y visitantes, lo que facilita la locación rápida de la oficina. Este Local en Merlo San Luis es apto para diversos rubros, desde estudios jurídicos hasta gabinetes de estética, aprovechando el prestigio de una dirección comercial reconocida por todos. Jorge Norberto Tagliabue – Martillero Público – Matrícula N°768 CMCPSL. No pierdas la posibilidad de capitalizarte con este Local en Merlo San Luis. La combinación de precio bajo, ubicación céntrica y bajos gastos de mantenimiento lo convierten en un activo financiero muy difícil de encontrar en el mercado inmobiliario actual. ¡VALOR PROMOCIONAL! Contactanos hoy mismo y coordiná una visita. TLO7954419

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Venta - Local Comercial de Amplia Superficie sobre Calle PringlesExcelente oportunidad de adquirir un Local comercial en calle Pringles Merlo, ubicado en una zona estratégica de constante crecimiento. Con una superficie total de 73,49 m², esta unidad funcional en planta baja ofrece el espacio y la comodidad necesarios para empresas o profesionales que buscan una dirección de prestigio en el centro de la Villa. Detalles de la Propiedad y Ubicación Este Local comercial en calle Pringles Merlo (Unidad 5) se destaca por su amplitud y funcionalidad. Al estar integrado en un paseo comercial consolidado pero con frente hacia la Avenida del Sol, combina la seguridad de la galería con la independencia y visibilidad de una arteria clave de la ciudad. Ficha Técnica del Inmueble Superficie Cubierta: 73,49 metros cuadrados. Ubicación: Calle Coronel Pringles, Planta Baja. Distribución: Espacio versátil para salón de ventas o múltiples oficinas. Entorno: Zona céntrica con excelente accesibilidad y servicios. Potencial de Inversión y Uso Profesional Invertir en este Local comercial en calle Pringles Merlo es asegurar una propiedad en una ubicación de alta demanda administrativa y comercial. La calle Pringles es reconocida por albergar importantes servicios y oficinas, lo que garantiza un perfil de público profesional y constante durante todo el año. La unidad se encuentra lista para escriturar y cuenta con todas las instalaciones necesarias para un funcionamiento inmediato. Su amplia superficie permite adaptarlo a diversos rubros, desde estudios contables o jurídicos hasta centros de estética o locales de venta especializada. Jorge Norberto Tagliabue – Martillero Público – Matrícula N°768 CMCPSL. Consulte por esta excelente propuesta de Local comercial en calle Pringles Merlo. Una inversión sólida en una de las ubicaciones con mayor proyección y seriedad comercial de San Luis. ¡LISTO PARA TRANSFERIR! Contáctenos y agendamos una visita a la brevedad. TLO7954225

 Alquiler Local comercial en  Galería – Av. del Sol, Merlo San Luis. Oportunidad única en la avenida más transitada de Merlo. Espacio ideal para emprendimientos comerciales de alto flujo peatonal y vehicular.  Condiciones:  • Contrato: 2 años  • Valor: $ 400.000 + IVA  • Actualización trimestral por IPC  • Garantía propietaria Ubicación estratégica en pleno corazón turístico y comercial de la ciudad, con gran visibilidad y potencial para marcas o proyectos de envergadura.  Consultanos para más información o coordinar una visita. Jorge Tagliabue Martillero Publico, Matricula N°768 CMCPSL TLO7253324

VENDE - LOCAL COMERCIAL EN EL CORAZÓN DE MERLO, SAN LUIS. A metros de la Avenida del Sol, el punto de mayor tránsito peatonal y vehicular de la ciudad. Con 84 m² cubiertos, incluye salón comercial, cocina y baño. Además, cuenta con un amplio terreno de 450 m² y un FOT de 1.5, permitiendo una capacidad de ampliación de hasta 675 m². ¡Aprovechá esta oportunidad única para tu negocio! Jorge Tagliabue, Martillero Público, Matrícula N°768 CMCPSL TCO6958826

FONDO DE COMERCIO+TERRENO+INSTALACIONES+VIVIENDA ( Se vende en block) Admite Permuta por una parte por departamentos en Ciudad de Cordoba Lo que se vende en un negocio funcionando + la propiedad ( Terrenos + Inmuebles) donde esta montado. Incluye también todas las maquinas y equipamiento para llevar adelante el negocio + UNA VIVIENDA (CASA DE 4 AMBIENTES DE 80 MTS) El parque aéreo tiene 15 años de antigüedad en el mercado y el parque acuático ocho Tipo de negocio: Tres Parques de diversiones en UN SOLO LUGAR a) PARQUE ACUATICO: Piscinas con toboganes y juegos ( con habilitación municipal) b) PARQUE AIRE: Puentes, Tirolesas ( con habilitación municipal) c) PARQUE TIERRA: Desafíos con juegos de obstáculos sobre el campo ( con habilitación municipal) El negocio se encuentra funcionando y operativo ( con habilitación municipal) El PARQUE AGUA funciona de Nov- Marzo + Semana Santa Los PARQUES AIRE Y TIERRA funcionan de continuo de Nov-Marzo + Vacaciones de Invierno + Todos los fines de semana largos CARACTERÍSTICAS DEL NEGOCIO -Facturación, Costos, rentabilidad: A consultar -Visitantes en temporada de verano: 10,000 -La propiedad ( el terreno)  está en condiciones para escriturar en forma inmediata. (El parque Aéreo cuenta con habilitación comercial) -El inmueble se vende con todos los muebles utensilios y herramientas de trabajo para el funcionamiento ( mesas sombrillas heladeras freezer máquinas para cortar el pasto tractor y todo lo esencial para el funcionamiento) -La marca “ Palo alto multiaventuras” es una marca registrada y esta incluida en el valor total de la venta del  inmueble. ( Los propietarios pueden acompañar con el manejo del negocio en la primera temporada para ayudar al comprador a capacitarlo con los detalles del parque) DISTRIBUCIÓN El predio esta emplazado con acceso directo desde la ruta, sobre un Terreno 21.500 mts2. Tiene espacio disponible para ampliar. También es apto para  subdividir o vender por partes. Sobre el terreno se encuentran los siguientes bloques de construcciones con mts 2 cubiertos ( ver Plano) -Oficina de venta de tickets + Salon de venta de artículos varios ( m2) - Cocina con barra expendedora  - Vestuarios de hombre y mujer + sala de primeros auxilios - Vivienda con 1 living comedor + 3 dormitorios + 1 baño completo + Cocina. ( 80 mts2 cubiertos) También existen 2 quinchos  -Quincho grande con piso de cemento. ( 6 x 12 mts) -Quincho pequeño de piso de cemento TOTAL MTS2 CUBIERTOS: 262.73 TOTAL MTS 2 SEMICUBIERTOS: 349.25 TOTAL MTS 2 TERRENO: 20.000 - Estacionamiento para 60 autos ( Piso con piedritas) INSTALACIONES Tres piscinas 1 Piscina Cuadrada con toboganes. 20 m x10 m x 1,35 m de profundidad.  Altura de los toboganes 5 mts. Ideal para adolescentes y adultos 2 Piscinas tipo plaza de 19 m de diámetro cada una para niños. Canchas de Deportes Cancha de vóley cancha de fútbol, tenis y otros juegos más para para los visitantes. Puentes, tirolesas y juegos de tierra Circuito de puentes colgantes, tirolesas ( xx mangrullos de xx altura , y mas de xxx mts de extension de cables) Descripción Técnica PROVISION DE AGUA: Agua ilimitada x pozo propio: La perforación tiene 100 m de profundidad encamisado con caño de ocho pulgadas y una bomba de 15 HP que tiran 35,000 l hora agua ilimitada. PROVISION DE ENERGIA: Transformador instalado de 54 KBA y el consumo es aproximado de 25 KBA en uso.  Filtrado ( 9 bombas): Cuenta con dos sistemas de filtrados completos y tres bombas que alimentan a los toboganes (Piscina de adultos) y  una sala de máquina en la que tienen dos sistemas de filtrado y seis bombas que son para las piscinas de niños Las bombas son todas trifásicas menos la de los filtrados que es monofásica. Torre de comunicaciones con Internet y Wi-Fi. Conexión a Internet con fibra óptica. Totalmente cercado con alambre perimetral olímpico Parquizado con sistema de riego con una laguna que se utiliza para reciclar el agua    UBICACIÓN GEOGRÁFICA El predio está ubicado con entrada directa, sobre la ruta provincial  número cinco entre la ciudad de Merlo y Santa Rosa de Conlara a 7 km de cada una de ellas. ¿AGENDAMOS UNA ENTREVISTA? VENDES PARA COMPRAR? TE ASESORAMOS Y ACOMPAÑAMOS PARA QUE LA OPERACION SIMULTANEA SEA UN EXITO . LLAMANOS Y CONSULTANOS, SABEMOS COMO AYUDARTE. AVISO LEGAL: LEY 5859: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de la documentación del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes” . C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8626, en Provincia de Buenos Aires: CONNECTION NEGOCIOS INMOBILIARIOS SRL : C.M.C.P.I.M. Matrículas Nº 3996

Local comercial en alquiler en Villa de Merlo, ubicado sobre calle Presbítero Becerra al 400, entre Av. Los Almendros y Av. del Sol, a pocos metros de esta última. Unidad ante-esquina con excelente exposición y visibilidad comercial. Cuenta con 50 m² cubiertos, distribuidos en: Recepción de ingreso de 20 m² 2 boxes de 8,4 m² cada uno (2,8 x 3 m) Cocina Baño Los boxes poseen divisiones en durlock, permitiendo modificar fácilmente la distribución según la actividad comercial o profesional. Dispone de vidriera al frente, servicios de luz, agua, alumbrado público y calle asfaltada. Ubicación estratégica en zona de alto tránsito vehicular y peatonal, ideal para consultorios, estética, oficinas o atención al público. Condiciones y requisitos para el ingreso:- Mes de depósito, mes de adelanto y mes de honorarios inmobiliarios. - Gastos de escribanía (Certificación y/o legalización de firmas, pedido de informe de dominio e inhibición del/los garantes) - Garantía propietaria o Garante con recibo de sueldo (preferentemente de la provincia de San Luis) - Demostración de ingresos locatario. Contáctanos para recibir más información y coordinar una visita! Comercializa Dougan Inmobiliaria "Tu inversión en buenas manos"

Local en alquiler – Centro de Villa de Merlo Sobre Av. Los Almendros 11, casi esquina Becerra. A 200 mts de Plaza Sobremonte y 100 mts de Av. del Sol. - 30 m² cubiertos aprox. - Vidriera al frente - Baño propio - Servicios de luz y agua Zona comercial fuerte. Ideal oficina, showroom o servicios. Condiciones y requisitos para el ingreso:- Mes de depósito, mes de adelanto y mes de honorarios inmobiliarios. - Gastos de escribanía (Certificación y/o legalización de firmas, pedido de informe de dominio e inhibición del/los garantes) - Garantía propietaria o Garante con recibo de sueldo (preferentemente de la provincia de San Luis) - Demostración de ingresos locatario. Comercializa Dougan Inmobiliaria "Tu inversión en buenas manos"

TU LOCAL CON ENTREGA Y CUOTAS! Tres locales a la venta en esquina estratégica, con excelente proyección comercial. Ubicados en Av. Los Almendros y Sargento Baigorria, a solo una cuadra de Av. del Deporte y otra de Av. del Sol, estos locales se encuentran en una zona de alto tránsito, visibilidad asegurada y gran crecimiento comercial. * Ubicación Premium: Los Almendros es una avenida en expansión con fuerte potencial como nuevo eje comercial de Merlo. La esquina garantiza reconocimiento y fácil acceso. * Detalles de cada local... - Superficie cubierta total: 110 m² aprox. - Planta baja: 83 m² - Entre piso (loza): 27 m² (ideal depósito u oficina privada) - Frente: 9 metros - Patio trasero privado: 9 m² - Baño completo + instalación lista para un segundo baño - Kitchenette equipada - Instalaciones individuales: agua, luz, gas natural, termotanque eléctrico, tanque y cisterna, pozo y cámara aséptica. * Detalles constructivos: pisos de porcelanato, amplio ventanal de vidrio laminado, columnas de hormigón elaborado y paredes de ladrillo portante de 18 cm revocadas. * Precios y planes de pago: - Local 1 (esquina) – RESERVADO - Valor de unidad: USD 170.000 Forma de pago: - 50% entrega (USD 80.000) + 12 cuotas de USD 7.500 - Local 2 (medio) – DISPONIBLE - Valor contado: USD 150.000 Forma de pago: - 50% entrega (USD 72.500) + 12 cuotas de USD 6.460 - Local 3 (con cochera) – DISPONIBLE - Valor contado: USD 150.000 Forma de pago: - 50% entrega (USD 72.500) + 12 cuotas de USD 6.460 Se escuchan propuestas y formas de pago alternativas. Excelente oportunidad de inversión en el corazón de Merlo. Contáctanos para obtener más información y acompañarte en tu próxima compra! Comercializa Dougan Inmobiliaria

  Oportunidad! SE VENDE LOCAL en Coronel Mercau esq. Presidente Peron, frente a la plaza de merlo (san luis). José Gastón Federico Martillero Público MP: 907. CMCPSL. José Gastón Federico Martillero Público MP: 907. CMCPSL.

Descripción del inmueble: Se trata de un galpón de aproximadamente 691.77 m², con dimensiones de 17.29 metros de frente por 40 metros de profundidad, estratégicamente ubicado en el centro de Merlo Norte, en la calle Campora al 1700. Detalles destacados: Estructura y distribución: La propiedad está dividida en dos zonas: una parte techada, que ofrece protección y resguardo, y una sección cubierta adicional, brindando versatilidad para diferentes tipos de actividades y almacenamiento. Accesos y circulación: Cuenta con dos amplias entradas, diseñadas para facilitar el ingreso y egreso de camiones, colectivos y vehículos de gran tamaño. La altura del galpón es adecuada para la circulación de vehículos pesados, permitiendo operaciones de carga y descarga eficientes. Oficinas y servicios complementarios: Incluye dos oficinas internas con espacio adecuado para tareas administrativas, control o gestión del establecimiento. Dispone de un baño completo, equipado para el uso del personal y visitantes. Ubicación y ventajas: Situado en una zona céntrica, de fácil acceso y alta conectividad en Merlo Norte. Ideal para actividades logísticas, comerciales, industriales de pequeña o mediana escala, gracias a su amplio espacio y accesibilidad. Este inmueble combina funcionalidad, espacio y ubicación privilegiada para optimizar cualquier actividad.

Terreno industrial mas fondo de comercio en Venta Ubicación: Av. Presidente Perón 26671 - Merlo ANTICIPO U$S 240.000 y cuotas INCLUYE TODAS LAS INSTALACIONES Superficie: 1.866 m2 Frente: 32m Fondo: 58,32m Zonificación: Industrial 1 FOS: 0.6 FOT: 0.8 Servicios: Luz  Puntos de interés: Frente a Massalin Particulares A 1.000m de futura Autopista Pte. Perón  A 5 km de Acceso Oeste Contáctanos para más información Las descripciones, imágenes, medidas, valores y demás información de esta publicación son a título orientativo. Las mismas son aproximadas y pueden diferir de la realidad por errores involuntarios. Corredor responsable: Guillermo Diaz CMCPDJMGR 277

Galpón/Local en Alquiler – Merlo Norte Ubicado en una excelente zona comercial, justo frente a la estación de trenes y colectivos de Merlo Norte, garantizando máxima visibilidad y accesibilidad. Características principales: Terreno de 1.100 m² Más de 2.100 m² cubiertos en dos plantas Piso de hormigón reforzado, ideal para soportar cargas pesadas Doble altura, apto para depósito, logística, industria o desarrollo comercial Una propiedad única en la zona, con gran potencial para emprendimientos de envergadura que busquen ubicación estratégica y gran circulación de público. Consultanos para coordinar una visita y conocerlo en detalle.

Local Comercial a Estrenar en Zona Residencial  Se ofrece en alquiler/venta un local a estrenar de excelente categoría, ubicado en una tranquila zona residencial con gran proyección comercial. ???? Características principales: Frente de 4 metros con excelente vidriera para exposición. Profundidad de 15 metros, optimizando el espacio para múltiples rubros. Toilette moderno, con detalles de calidad. Patio trasero, ideal como espacio de descanso, depósito o área de servicio. Construcción nueva, con materiales de primera línea y terminaciones de calidad.  Ideal para: Boutique, showrooms, oficinas profesionales, peluquerías, consultorios, minimercados, cafeterías, estudios creativos o cualquier emprendimiento que busque instalarse en un entorno residencial de crecimiento. ? Diferenciales: Diseño funcional y versátil. Excelente iluminación natural. Patio que aporta valor agregado. Oportunidad única en la zona. ______________________________________________ En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, el Código Civil y Comercial de la Nación y la Constitución Nacional, informamos que los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son intermediadas y concluidas exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado responsable de la publicación: Santiago Borges Do Canto – CMCPM Matrícula N.º 2998. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás datos son aproximados y deberán ser confirmados con el corredor responsable de la operación teniendo a la vista la documentación correspondiente.

LOCAL COMERCIAL EN VENTA EN PADUA CENTRO Gran oportunidad de compra de un local comercial en pleno centro de San Antonio de Padua. La propiedad esta ubicada en la calle Italia al 1200, a dos cuadras de la estacion de tren. El local tiene 25 M2 y cuenta con un toilette. Ubicación ideal para tener un negocio con mucho transito de gente y visibilidad.  No dejes pasar esta oportunidad, no dudes en consultarnos. Se escuchan ofertas! Alejandro Ollej Propiedades.

VENTA - GALPON 200 M2 - MERLO Galpón en venta de 200 m2 sobre la arteria principal 25 de mayo a 3600

Local Comercial en Excelente Ubicación  Se ofrece un local comercial funcional y seguro, ideal para múltiples rubros.  Características principales: Medidas: 3,85 m de frente x 7 m de fondo. Frente con vidriera que aporta gran visibilidad y luminosidad. Cortina metálica ciega con puerta de escape, garantizando seguridad y practicidad. Baño con antebaño, cómodo y bien distribuido.  Ideal para: Pequeños comercios, oficinas, consultorios, estudios profesionales, showrooms o cualquier emprendimiento que requiera un espacio accesible, seguro y de fácil mantenimiento.  Ventajas del local: Frente atractivo con vidriera para exhibición. Seguridad reforzada con cortina metálica. Espacio versátil y fácil de adaptar a distintas actividades. ______________________________________________ En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, el Código Civil y Comercial de la Nación y la Constitución Nacional, informamos que los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son intermediadas y concluidas exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado responsable de la publicación: Santiago Borges Do Canto – CMCPM Matrícula N.º 2998. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás datos son aproximados y deberán ser confirmados con el corredor responsable de la operación teniendo a la vista la documentación correspondiente.

Oportunidad Única en Plena Avenida José de San Martín – Parque San Martín, Merlo Ubicada en el corazón de la zona comercial más transitada de Parque San Martín, esta propiedad representa una verdadera inversión estratégica. Se compone de dos lotes unificados, con una superficie total de 600 m², lo que brinda múltiples alternativas de desarrollo.  En el frente, dispone de dos locales comerciales amplios, con la posibilidad de subdividirlos y transformarlos en cuatro unidades independientes, maximizando el potencial de renta.  Uno de los locales cuenta con espacio en el fondo que puede destinarse a depósito o bien utilizarse como área de expansión, aportando mayor funcionalidad para distintos rubros comerciales.  En el centro de la propiedad, se encuentra una cochera pasante techada, ideal para el acceso y estacionamiento.  Al fondo, se desarrollan tres departamentos funcionales, que complementan el valor integral del inmueble.  Su ubicación sobre Avenida José de San Martín, arteria principal y altamente transitada, asegura máxima visibilidad y un flujo constante de potenciales clientes, convirtiéndola en una opción inmejorable para emprendimientos comerciales o desarrollos inmobiliarios.  La venta es en block, ofreciendo así una propiedad integral con locales + depósito + cocheras + departamentos, todo en una misma operación.  Ideal inversores, desarrolladores o comerciantes que busquen un inmueble con excelente renta asegurada y proyección de crecimiento.

Planta Baja – Locales Comerciales en Venta con Financiación, Avellaneda al 400 Merlo centro. Ubicados en una zona estratégica, ideales para inversión o desarrollo comercial. UF 01 – Local Superficie total: 134,80 m² Superficie cubierta: 79,65 m² Precio: U$S 180.000 Financiación: Anticipo U$S 126.000, 10 cuotas de U$S 3.400 y 2 refuerzos semestrales de U$S 10.000 UF 02 – Local Superficie total: 131,15 m² Superficie cubierta: 96,80 m² Precio: U$S 195.000 Financiación: Anticipo U$S 136.500, 10 cuotas de U$S 3.850 y 2 refuerzos semestrales de U$S 10.000