Propiedades en Perú

Se ofrece a la venta importante establecimiento agrícola ubicado en cercanías de Bandera, provincia de Santiago del Estero, dentro de una zona en pleno crecimiento productivo y con excelente proyección agrícola.El campo cuenta con una superficie total de 1.513 hectáreas, conformando una unidad de escala ideal para planteos agrícolas eficientes. Dentro de dicha superficie se descuentan aproximadamente 50 hectáreas de monte correspondientes a una isleta ubicada al otro lado de la ruta y pequeños sectores distribuidos en distintos lotes. A su vez, posee un bloque de 150 hectáreas situado hacia el sector oeste que actualmente se encuentra con monte, pero que será entregado limpio, listo para sembrar y ubicado en la franja de mayor calidad productiva del establecimiento, lo que representa un incremento inmediato del área agrícola útil. El acceso se realiza directamente desde la Ruta Provincial N° 43, corredor que vincula las localidades de Malbrán y Bandera, encontrándose el campo a tan solo 30 kilómetros de ambas, lo que garantiza buena logística operativa durante todo el año. El establecimiento dispone de un galpón de aproximadamente 20 por 12 metros con piso de cemento, una vivienda rural de características precarias y alambrado perimetral, conformando una estructura funcional para el desarrollo de la actividad productiva. Desde el punto de vista agronómico, se trata de un campo trabajado con criterios conservacionistas y planificación productiva sostenida en el tiempo. Históricamente se respetaron las rotaciones entre maíz y soja, implantándose en la presente campaña sorgo debido a la imposibilidad de realizar maíz por la problemática de chicharrita. El campo no posee antecedentes de algodón, preservando así la estructura y calidad del suelo. En las últimas campañas se incorporaron cultivos de cobertura, inicialmente con vicia y cebada y actualmente con cebada pura, prácticas que reflejan un manejo orientado a mejorar fertilidad, estructura y sustentabilidad productiva. Se presenta como una oportunidad concreta para productores, empresas agrícolas o inversores que busquen escala, ubicación estratégica y un establecimiento con manejo responsable, listo para continuar produciendo y con potencial inmediato de expansión agrícola.

Campo agrícola de 2.550 hectáreas en la localidad de Bandera, Departamento deBelgrano, en la Provincia de Santiago del Estero. Se encuentra a 20 km de la localidad de Guardia Escolta, 28 km de Bandera, 28 km de Malbrán, y la Ruta Provincial N°43, lo que permite un fácil acceso a importantes puntos de interés como la la capital provincial Santiago del Estero (291 km), y la ciudad de Santa Fe (408 km). APTITUD DEL TERRENO El campo es ideal para actividades agrícolas, con una gran parte de su superficie dedicada al cultivo. De las 2.550 hectáreas, 2.260 hectáreas están en pleno uso agrícola, y el resto, unas 290 hectáreas son de monte ganadero INFRAESTRUCTURA El campo cuenta con acceso por camino de tierra de 8km en excelente estado, el cual conecta directamente la propiedad con la Ruta Provincial N°43. Además, dispone de una infraestructura que facilita su explotación agrícola y/o ganadera, casa principal en buen estado,alambrados perimetrales, molino, aguadas, etc. C.I. Alejandro Ranalli Mat. N° 2045 *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

CAMPO 100% AGRICOLA Ubicado sobre Ruta provincial 43, con acceso desde la misma, equidistante 30 km aprox de las localidades de Bandera y Malbran 1513 ha de las cuales posee 50ha de monte, entre la isleta del lote que esta del lado este de la ruta. Cuenta con galpon, una pequeña casa precaria, alambrado perimetral en buen estado. Siempre se ha respetado las rotaciones entre maiz y soja, y este año al no poder hacerse maiz por la chicharrita se hizo sorgo, nunca se le hizo algodon, en las ultimas campañas se ha comenzado a sembrar cultivos de cobertura, vicia mas cebada o cebada sola. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544 MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773