Propiedades en Perú

Venta de campo de 23 hectareas con importante infraestructura edilicia.Ubicado sobre ruta 6 km 17.5 la Plata localidad de Buchanan. 3000 m2 cubiertos divididos en 5 edificaciones principales. Edificio 1  Salón de reunión para 150 personas, dormis , baños hombre y mujer, cocina comedor, cancha de futbol, 2 piletas de natación, 5 materos externos. Edificio 2   Salón de reunión para 180 personas , dormis , cocina , baños de hombres y mujer, pileta de natación , cancha de furtbol y voley, 5 materos externos. Edificio 3 Salón de reunión para 150 personas, dormis , cocina , baños de hombre y mujer, pileta de natación , cancha de futbol, 5 materos externos. Edificio 4 Salón de reunión para 250 personas, dormis , cocina , baños de hombre y mujer, pileta de natación , cancha de futbol, 5 materos externos. Edificio 5 Comedor central , cocina industrial  , camaras frigorificas, baños de hombre y mujer, pileta de natación , cancha de futbol, 5 materos externos, parrilla para 400 personas, quincho exterior para 200 personas , vajilla para 400 personas. 3 cocinas grandes con hornos industrial, 2 bachas, camara frigorifica,, amasadora de pan, , freidoras industriales, hornos automaticos. Casa de caseros con 3 dorm, living com , baño. wifi en todo el predio Galpon / deposito de 120 m2 Tractor Servicio de luz trifasica en todo el predio  2  grupos electrogenos de 40 y de 70 kva Tanque de agua de 25000 lts Juegos para chicos  Alambrado de todo el predio de 6 hilos  5 potreros  Iluminación exterior en todo el predio. 23 hectareas totalmente arboladas , variedades de pinos , eucaliptos, paraisos, alamos , sauces etc. CÓDIGO DE LA PROPIEDAD FCS6332389 FES Brokers Inmobiliarios CUCICBA Mat N° 6569 CMPSI Mat 6499. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad , al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o . indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.

Ubicación: El campo se encuentra a 32 km de la ciudad de La Plata. A 18 km del pueblo de San Vicente. A 4,8 km de la ruta provincial n°6. A 750 metros de la ruta provincial n°53. El acceso al campo es por camino de tosca bien consolidado, angosto y bien abovedado, lo cual permite ingresar al campo aún luego de lluvias importantes. Superficie Total: 165 ha. valor por ha u$s 4500 Características edáficas:  Es un suelo pardo muy oscuro, de poco espesor, su aptitud es ganadera y se encuentra en un paisaje de planicies bajas amplias en el interfluvio de los ríos Salado y Samborombón, en posición de bajo, en la ”Subregión Pampa Ondulada baja”, transición al sector de las Llanuras marinas, bahía Samborombón, pobremente drenado, formado sobre sedimentos loéssicos de origen eólico, con fuerte alcalinidad sódica desde superficie y levemente salino, con pendientes de 0,5-1 %.  Clasificación taxonómica: Natracualf vértico, fina, illítica, térmica (USDA-Soil Taxonomy 2010). Natracualf típico, fina, illítica, térmica (USDA-7ª Aprox. ST- 1975).  Ubicación del perfil: Latitud S: 35° 16’ 58.74”. Longitud W: 57º 41’ 46.87”. Altitud: 13 msnm; a 11,6 km al SSW de la localidad de Payró, partido de Magdalena, provincia de Buenos Aires. Hoja IGM 3557-20- 4, Vieytes.  Variabilidad de las características: El epipedón ócrico (A) es franco arcilloso con espesores que varían de 7 a 10 cm, a veces las condiciones reductoras son mas fuertes en el subhorizonte Bt por tener alta concentración de concreciones hierro-manganeso y carbonatos de calcio (CaCO3). El espesor del “solum” puede variar de 100-115 cm de espesor.  Fases: Ligeramente inclinada.  Series similares: El Destino.  Suelos asociados: Integrando asociaciones y complejos con Etcheverry, Magdalena, Verónica, complejos de suelos hidromórficos alcalinos y unidades en forma de consociación. Distribución geográfica: Partidos de San Vicente, Brandsen, Cañuelas, La Plata, Magdalena, Chascomús. Hojas IGM 3557-19, 20, 21, 26.  Drenaje y permeabilidad: Pobremente drenado, escurrimiento muy lento, permeabilidad lenta.  Uso y vegetación: Pasturas naturales, vegetación natural: Pelo de chancho (Dystichlis scoparia). Capacidad de uso: VII ws Limitaciones de uso: Drenaje, inundaciones frecuentes, alcalinidad sódica. Índice de productividad según la región climática: 6,5 (A) Rasgos diagnósticos: Régimen de humedad ácuico, epipedón ócrico (An), horizonte argílico, (Rel. arc. B/A >1.2) 2Btssn con características vérticas (“slickensides”), horizonte nátrico (PSI >15 %). Descripción del perfil típico: 3/1115 C Fecha de muestreo: 15 de Junio de 1971 Reconocedores: Rovera - Ferrao An 0-10 cm; pardo muy oscuro (10YR 2/2) en húmedo; gris (10YR 5/1) en seco; franco arcillo limoso; bloques subangulares medios, moderados; muy duro; friable; ligeramente plástico, ligeramente adhesivo; raí ces abundantes; límite inferior claro, suave. 2Btnz 10-56 cm; negro (10YR2/1) en húmedo; pardo grisáceo (10YR 4/2) en seco; arcillo limoso; bloques subangulares, finos, fuertes que rompe a granular; extremadamente duro; muy firme; muy plástico, muy adhesivo; concreciones de hierro-manganeso comunes; escasas concreciones de calcio; raíces escasas; límite inferior abrupto, ondulado. 2Btssn 56-115 cm; pardo a pardo oscuro (7,5YR 4/4) en húmedo; gris rosado (7,5YR 7/2) en seco; arcillo limoso; prismas irregulares, compuestos, medios, fuertes, que rompe a prismas finos y bloques finos; extremadamente duro; muy firme; abundantes concreciones de hierro-manganeso; abundantes concreciones de calcio; abundantes slickensides; raíces escasas; límite inferior abrupto, ondulado. 3BCckn 115 a + cm; pardo (7,5YR 5/4) en húmedo; pardo claro (7,5YR 6/4) en seco; arcillo limoso; ligeramente duro; firme; plástico y adhesivo; abundantes concreciones de calcio. Observaciones: La superficie de las caras de fricción de los “slickensides” son muy amplias. Actualmente se encuentra en producción de cría. Mejoras: Casa de encargado con tres habitaciones, comedor, cocina y baño. En un entorno de arboles y un boulevard de ingreso. Manga y corrales en buen estado y en uso. Cargador Luz monofásica Alambre perimetral en muy buen estado. Dividido en 7 lotes con eléctrico de 2 hilos. 2 molinos, 1 con tanque australiano. 2 bebidas. 3 montes. Uno de 1, 5 ha y los otros 2 de menor superficie, pero con especies añosas de eucalipto. Todo en uso y buen estado. Fines productivos (Cría no solo de ganado vacuno- Feedlot- Tambo- entre otros). La actividad hortícola, que se viene expandiendo en la zona en el último tiempo, podría ser una alternativa que pueda elevar el valor de venta, pero el consumo de agua de la cantera, limita un poco esta posibilidad. Por último, fines inmobiliarios (Barrio Privado), también lo vemos limitado por el momento por la presencia de la cantera, suelos con tendencia a anegarse y accesos al campo.          

Campo ventaFracción de 50 has. sin mejoras en la zona rural del partido de la plata (BUCHANAN )sobre ruta provincial 53. Fácil acceso a la ciudad de Buenos Aires 50 km y la Plata. 30 km. Aproximadamente Acceso rápido a rutas 58 210 y ruta 2. Es un terreno alto que nunca se ha inundado. Sobre el lado opuesto a la ruta 53 a unos 250 metros pasa la autopista provincial 6. Los otros 3 lados del rectángulo son calles vecinales que están cerradas. Una de estas calles une la ruta 53 con la autovia 6. Tiene excelente aptitud agrícola. Cuenta con electricidad monofasica o trifasico con un tendido sobre la calle lateral y sobre la ruta 53 y 2 perforaciones de agua. sobre un lateral y sobre el frente corre un gasoducto de la empresa Camuzzi gas. La calle 427 que sale frente a la tranquera en forma perpendicular lleva a la ruta 2 que se encuentra a unos 8 km aproximadamente. Por la ruta 53 hacia Florencio Varela a unos 8 kilómetros llega ya asfaltada y todavía sin terminar la autopista del buen aire.