Propiedades en Perú

VENTA LOTE N° 79 - 5000 M2 - PARQUE INDUSTRIAL SAN LORENZO (CENTRO LOGISTICO) SE ANALIZAN PERMUTAS Y FINANCIACION UBICACION: Se ubica al Noroeste de la ciudad de San Lorenzo, en el área delimitada por la Autopista Rosario-Santa Fe, la intersección de la Ruta Provincial Nº10 (ex Ruta 25), las vías del Ferrocarril Mitre (hoy Nuevo Central Argentino) y el Arroyo San Lorenzo, dentro un área denominada “Zona de Promoción Industrial” (Ord. Nº 2111/98). Comprendido dentro del Área Metropolitana del Gran Rosario, el Parque fue proyectado en base a las normas urbanísticas locales y provinciales, contribuyendo con la planificación territorial de la ciudad y la región, favoreciendo el desarrollo industrial de forma sustentable y en armonía con sus habitantes y el medio ambiente. El parque se encuentra emplazado en un lugar clave, tanto a nivel regional, como internacional. SECTORES DEL PARQUE: Contempla 3 grandes sectores diferenciados pero interconectados, cada uno de los centros cuenta con múltiples beneficios impositivos y tarifas preferenciales de servicios, contribuyendo a disminuir los costos fijos y a maximizar la inversión: 1) Centro Industrial: Sector exclusivo para desarrollos industriales • Lotes de 1.250 a 20.000 m2 destinados a empresas de servicios logísticos. • Ubicación estratégica dentro del predio. • Acceso directo a la Autopista Rosario - Sta. Fe. • A 10 min. de los puertos de San Lorenzo, a 20 min. del Aeropuerto de Rosario y 30 min. del Puerto de Rosario. • Desvío ferroviario con playa de maniobras para actividades logísticas multimodales (a implementarse en la tercer etapa). 2) Centro Logístico: Sector exclusivo para desarrollo de servicios logísticos • Lotes de 1.250 a 20.000 m2 destinados a empresas de servicios logísticos. • Ubicación estratégica dentro del predio. • Acceso directo a la Autopista Rosario - Sta. Fe. • A 10 min. de los puertos de San Lorenzo, a 20 min. del Aeropuerto de Rosario y 30 min. del Puerto de Rosario. 3) Centro Tecnológico: Sector exclusivo para empresas de investigación y desarrollo • Alto nivel tecnológico. • Ubicación preferencial dentro del predio. • Cobertura completa de servicios. • Área de esparcimiento con parquización privilegiada. SERVICIOS ESENCIALES: • Red Eléctrica de Baja y Media Tensión • Red de Agua Corriente • Red de Media y Alta Presión de Gas Natural • Red de Cloacas • Sistema desagües pluviales • Red de Telefonía • Servicio de Internet / Wi-Fi • Iluminación Interior y Alumbrado Público exterior • Sistema Hidrantes contra Incendios • Balanza Común SERVICIOS COMPLEMENTARIOS: • Salón de Usos Múltiples (SUM) • Depósito Común • Centro de Emergencias Médicas y Primeros Auxilios • Desvío Ferroviario • Playa de Maniobras para actividades logísticas multimodales • Guardería Infantil • Hotel SEGURIDAD: • Doble Cerco Perimetral • Seguridad Privada las 24 hs. • Sistema Integrado de Monitoreo • Sistema de Control de Ingresos y Egresos SALONES, DEPORTES, RECREACION, SERVICIOS FINANCIEROS, GASTRONOMIA: • Salón de Convenciones • Salón de Exposiciones • Centro de Negocios • Edificio de Oficinas • Salón de Usos Múltiples (SUM) • Gimnasio • Campo de Deportes • Cancha de Fútbol • Espacios Verdes y de Recreación • Vestuarios • Banco • Oficina de Dependencias Provinciales y municipales • Comedor para Personal • Restaurante y Bar • Mini Mercado VENTAJAS DE ESTAR EN EL PARQUE: Además de contar con todos los servicios esenciales y servicios complementarios, las empresas que se instalen en el Parque accederán a: • Tarifas Preferenciales de Servicios. • Reducción de los costos por generación de economías de aglomeración, a partir de la compra conjunta de insumos y materias primas, las relaciones de compra-venta entre las firmas, y la posibilidad de radicación próxima de proveedores y subcontratistas, logrando ahorro en transporte y logística. • Posibilidad de modernización tecnológica, edilicia y logística. • Relaciones espontáneas o planificadas entre las empresas, promovidas por el consorcio de administración. • Cooperación entre las empresas en diversas facetas, desde el intercambio y la producción conjunta de conocimientos tecnológicos, hasta la contratación de servicios y la colocación de la producción.

Extraordinaria nave industrial a estrenar, triple A de 9.000 m2 tipo Astori, acceso directo desde ruta 10. Cuenta con 6600 m2 de playa de maniobras, 10 metros de alto, existe la posibilidad de ampliar esta nave en 12.600m2 mas según requerimientos de los potenciales usuarios, cuenta con 7 portones (3 en el contrafrente con playa de maniobras deprimida a culata de camión, 3 en el frente a nivel de playa y 1 lateral con salida a calle perimetral), cuenta con todos los servicios industriales ( luz, agua, gas media presión en  el área),  cuenta con seguridad privada, que puede ser compartida con la empresa Lindera, ideal para logísticas e industrias pesadas , piso llaneado con capacidad de maniobra de hasta 50 toneladas. Además cuenta con oficinas, vestuarios y baños que en total suman unos 100m2 y 2 entrepisos de hormigón armado de 200 m2.Excelente unidad calidad AAA a estrenar , ubicada en uno de los principales corredores viales de la Argentina y a metros del complejo portuario mas importante de América del sur. Además está la posibilidad de alquilar junto a dicha Nave Industrial otra que se encuentra junto a esta. Nave industrial a estrenar, tripe A de 3.200 tipo Astori, 10 metros de alto, dock de carga deprimido para 3 camiones, en la parte frontal, cuenta con 3.025 m2 de playa de maniobras, disponibles los primeros 3.200 metros, existe la posibilidad de ampliar esta nave en 7.200/9.000 m2 mas según requerimientos de los potenciales usuarios, cuenta con todos los servicios industriales ( luz, agua, gas media presión en el área) , acceso directo desde ruta 10, cuenta con seguridad privada, que puede ser compartida con la empresa linderta, ideal para logísticas e industrias pesadas , piso llaneado con capacidad de maniobra de hasta 50 toneladas. Además contara con oficinas, vestuarios y baños que en total sumaran unos 400m2 y 2 entrepisos de hormigón armado de 200 m2. Excelente unidad calidad AAA a estrenar

Nave Industrial Premiada en el Parque Industrial de San Lorenzo, Santa Fe ¡Diseño y funcionalidad en su máxima expresión! Esta nave industrial fue galardonada con el Premio Nacional FADEA 2024/2025, un reconocimiento que destaca su excelencia arquitectónica y diseño único. Terreno: 2500 m² Superficie cubierta: 400 m² de galpón de calidad premium Espacios de oficina: 150mt2 de oficina. Escritorios diseñados a medida por Vahume, con aire acondicionado central para máxima comodidad. Seguridad completa: Cámaras de seguridad y alarma con particionado independiente para oficina y galpón Parque Industrial con vigilancia las 24 horas Infraestructura: Cochera cubierta para varios vehículos Lavadero Cocina separada Vestuario y baño completo Ubicada en el prestigioso Parque Industrial de San Lorenzo, esta propiedad no solo combina diseño y funcionalidad, sino que también ofrece una infraestructura de primer nivel y un entorno seguro para operar con total tranquilidad. ¡Una oportunidad que no podés dejar pasar!