Propiedades en Perú

Galpón en barrio Alvear UBICACION: El  galpón  esta  ubicado  en  el  Barrio  Alvear en la zona sudoeste de Rosario, en Callao  3800  entre las calles  Biedma y  Presidente Quintana ,a la vuelta de la Avenida Ovidio Lagos, que se caracteriza por ser un area que presentar varios  galpones. DESCRIPCION: Este galpón se presenta como una propiedad industrial comercial, ubicada en una zona estratégica, caracterizada por su accesibilidad y por un entorno mixto de viviendas, talleres y depósitos. La  estructura corresponde al típico galpón con frente ancho, de presencia solida, ideal  para el ingreso de vehículos de mediano porte.. Portón  metálico de gran dimensión apto para el ingreso de utilitarios, camionetas o vehículos de carga. Construcción robusta con muros de mampostería tradicional  y altura interior generosa, lo que permite un uso industrial comercial, o de almacenamiento, ya que el interior ofrece un espacio diáfano, sin columnas, ni sectorizaciones. OBSERVACION DEL ENTORNO: El inmueble se encuentra ubicado en un punto con muy buena conectividad  dentro de la zona sudoeste de Rosario, Callao es una calle con fluido transito local, al estar ubicado entre Biedma y Pte. Quintana se instala en una zona de cuadras amplias, de perfil semiindustrial. Combina viviendas familiares con pequeños talleres y depósitos  logísticos, teniendo buena accesibilidad hacia  Provincias  unidas, Uriburu y avenida Circunvalación. --- FUTURA REAL ESTATE S.A.S., en su carácter de titular de la marca COMUNIDAD FUTURA, desarrolla un modelo de servicios exclusivamente destinado a Corredores Públicos Inmobiliarios habilitados y matriculados en el Colegio correspondiente a su circunscripción, conforme las normativas legales aplicables. Dicho modelo tiene por objeto facilitar la promoción, publicación y publicidad de bienes inmuebles a través de sus portales y redes sociales. Bajo esta modalidad, FUTURA REAL ESTATE S.A.S. aclara expresamente que no ejerce el corretaje inmobiliario, siendo éste un acto personal, indelegable y exclusivo de cada Corredor Público Inmobiliario matriculado que utiliza la plataforma. El presente portal, red social y/o sitio web constituye únicamente un canal de difusión, a través del cual cada Corredor Inmobiliario independiente que contrata los servicios de FUTURA REAL ESTATE S.A.S. puede publicar las propiedades que se encuentran bajo su representación debidamente autorizada. Cada Corredor Inmobiliario es independiente y plenamente responsable por sus actos profesionales, quedando expresamente establecido que FUTURA REAL ESTATE S.A.S. no interviene en la confección de las publicaciones, en la gestión de las operaciones inmobiliarias ni en la redacción o firma de boletos de compraventa, escrituras traslativas de dominio o contratos de locación. En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario —Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y disposiciones constitucionales—, se deja expresamente aclarado que los empleados, asistentes, secretarios y/o equipos de marketing de la sociedad mencionada no ejercen corretaje inmobiliario bajo ninguna circunstancia. Todas las operaciones son objeto exclusivo de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la misma. La presente publicación contiene únicamente una descripción preliminar del inmueble. Corresponde al Corredor responsable informar la actualización de medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás condiciones, los cuales son estimativos y sujetos a verificación mediante planos, títulos y documentación respaldatoria. Todas las imágenes, videos y materiales de difusión publicados constituyen propiedad intelectual de FUTURA REAL ESTATE S.A.S. Su uso se encuentra autorizado únicamente a los Corredores Inmobiliarios integrantes de la Comunidad Futura, quedando expresamente prohibida su utilización con fines comerciales por terceros ajenos sin la previa y fehaciente autorización de la sociedad. La venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente los trámites exigidos por la normativa vigente, incluyendo la obtención del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) ante la ARCA, cuando corresponda.

Galpón en alquiler de 900 m2 cubiertos, en excelente estado, de tipo hormigón armado, ubicado en el Parque Industrial Alvear, sobre Ruta Provincial Nº 21 km 286 y con conexiones directas por Acceso Cargill o por A012, las cuales llevan hacia Autopista Rosario - Buenos Aires y de aquí a diferentes puntos del País y Mercosur. Características principales: Mide 30 mts de fondo x 30 mts de ancho, encerrando una superficie cubierta de 900 m2, con excelente piso llaneado para alto tránsito y suficiente altura para rackear mercadería. Un único ingreso al frente por un portón de 5 x 5 metros. Un ala sobre el lado Oeste distribuida en dos plantas encerrando una superficie cubierta de 250 m2 destinados al edificio administrativo y con la posibilidad de customizarlo de acuerdo a los procesos que lleve a cabo la empresa interesada. Playa de maniobras al frente y pavimentada de una medida de 10 x 32 metros. - KP - KPT - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

- Nave Industrial en Alquiler - Ruta Nacional A012 -Ubicación estratégica, a solo 700 metros de General Motors y de la Autopista Buenos Aires-Rosario. Ideal para empresas que requieren una excelente accesibilidad y visibilidad. Características Principales: -Superficie cubierta: 2.500 m² de galpón. -Oficinas y áreas de servicio: 350 m² que incluyen baños, vestuarios (femeninos y masculinos), cocina y comedor. -Superficie total del terreno: 10.000 m². Infraestructura y Equipamiento: -Piso de hormigón llaneado, apto para alto tránsito. -Techo a dos aguas de chapas con aislante térmico. -4 amplios portones corredizos + 2 puertas peatonales. -Alero lateral. -Edificio administrativo con dos oficinas privadas. -Garita de control de acceso a la nave. -Amplia playa de maniobras pavimentada. -Cerco olímpico perimetral, con rejas y pilares al frente, y portón corredizo. Altura de techo: -Lateral: 6 metros. -Cumbre: 8 metros. Accesos: -5 portones corredizos con medidas de 4,53 m x 7 m (ver planos en galería). - KP - KPT - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

ALQUILER DE NAVE INDUSTRIAL - 9.000 m² CUBIERTOS Se alquila nave industrial de 9.000 m², subdividida en tres sectores: 1.500 m² 3.000 m² 4.500 m² Ubicada en un predio cerrado de 38.000 m², con dos accesos: Colectora mano Oeste Camino mejorado Características: 6 ingresos con portones de 4,40 m (alto) x 7,20 m (ancho) Oficinas y baños Calle interna de hormigón Cerramiento perimetral: frente con rejas y laterales con placas cementicias Iluminación LED de 100W con bandejas portacables y tableros eléctricos Transformador de 60 kVA, con posibilidad de ampliación de potencia Valor de alquiler: USD BNA x m² cubierto Consultas y más información: - KP - KPT - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

ATENCIÓN LOGÍSTICAS! Nave  en Alquiler a estrenar. Ubicación: Autopista a Buenos Aires, km 283, a la altura de Alvear, acceso por colectora directo a la autopista. Características principales: -Nave: 3000 m2 cubiertos -Cuenta con 2 portones de ingresos para entrada y salida de camiones de gran porte (Medidas portones: 4,40 alto/7,14 ancho). - Piso hormigón llaneado alto transito -Oficinas premium. -Vestuarios. -Baños. - Altura  galpón: 12 mts  cumbre / 9,80 mts lateral Servicios: -Potencia Eléctrica: 63 kva. -Agua (perforación) -Pavimento Contrato por 24/36 meses, tipo de cambio (BNA vendedor), ajuste trimestral por ICL - KP - KPT - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Predio industrial en alquiler - Alvear (Ruta Nacional A012, Km 4) Excelente predio disponible en alquiler en la localidad de Alvear, estratégicamente ubicado sobre la Ruta Nacional A012, a la altura del km 4. Su cercanía a Rosario y sus rápidos accesos a distintos puntos del país lo convierten en una opción ideal para diversas actividades industriales y logísticas. Características del predio: Superficie total: 25,6 hectáreas. Edificaciones: -3 naves industriales con una superficie total de 7.500 m² cubiertos. -150 m² de oficinas, baños, vestuarios y cocina-comedor. Infraestructura destacada: -Balanza electrónica. -Pórtico grúa de 5 toneladas. -Amplias playas de maniobra pavimentadas. -Cerco perimetral para mayor seguridad. Características de las naves: -Altura de techos: 10 metros. -Pisos de hormigón llaneado para alto tránsito. -Portones corredizos en frente, laterales y contrafrente (6 m de ancho x 5 m de alto). -Luminarias instaladas y grupo electrógeno. Servicios Electricidad 350 kva Agua Pavimento Valor del alquiler $15.000.000 + IVA - KP - KPT - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

ALQUILER Nave logística a estrenar en el PIA - 1203 m² cubiertos sobre terreno de 5.000 m² Ubicada en el Parque Industrial de Alvear (PIA), esta nave industrial de 1.136 m² cubiertos se desarrolla sobre un terreno de 5.000 m², con excelentes condiciones de accesibilidad y operatividad para actividades logísticas o industriales. Características principales: Medidas de la nave: 16, 70 m x 72 m Estructura: Hierro reticulado con perfiles C Cubierta: Chapa metálica con paneles translúcidos para iluminación natural Paredes: Mampostería de block hasta 2 metros, y cerramiento superior en chapa Altura libre: 9 metros en la cumbrera y 8 metros al apoyo de viga Piso: Hormigón llaneado de 18 cm de espesor Accesos: Portón principal al frente con playa de hormigón llaneado Portón lateral de servicio Dos salidas de emergencia Servicios y funcionalidad: Baños: 3 (instalaciones sanitarias completas) 67m2 Playón de maniobras: 200 m² Oficinas: No construidas, con posibilidad de adaptación según necesidad del locatario Servicios: AGUA GAS ELECTRICIDAD TRIFASICA TELEFONO INTERNET CLOACA Condiciones de alquiler: Valor: $4.700.000 Plazo: 24 meses Ajuste: Cuatrimestral por IPC Una oportunidad ideal para empresas que buscan una nave operativa a estrenar en el polo industrial más consolidado de la región. - KP - KPT - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario