Propiedades en Perú

Galpón en barrio Alvear UBICACION: El  galpón  esta  ubicado  en  el  Barrio  Alvear en la zona sudoeste de Rosario, en Callao  3800  entre las calles  Biedma y  Presidente Quintana ,a la vuelta de la Avenida Ovidio Lagos, que se caracteriza por ser un area que presentar varios  galpones. DESCRIPCION: Este galpón se presenta como una propiedad industrial comercial, ubicada en una zona estratégica, caracterizada por su accesibilidad y por un entorno mixto de viviendas, talleres y depósitos. La  estructura corresponde al típico galpón con frente ancho, de presencia solida, ideal  para el ingreso de vehículos de mediano porte.. Portón  metálico de gran dimensión apto para el ingreso de utilitarios, camionetas o vehículos de carga. Construcción robusta con muros de mampostería tradicional  y altura interior generosa, lo que permite un uso industrial comercial, o de almacenamiento, ya que el interior ofrece un espacio diáfano, sin columnas, ni sectorizaciones. OBSERVACION DEL ENTORNO: El inmueble se encuentra ubicado en un punto con muy buena conectividad  dentro de la zona sudoeste de Rosario, Callao es una calle con fluido transito local, al estar ubicado entre Biedma y Pte. Quintana se instala en una zona de cuadras amplias, de perfil semiindustrial. Combina viviendas familiares con pequeños talleres y depósitos  logísticos, teniendo buena accesibilidad hacia  Provincias  unidas, Uriburu y avenida Circunvalación. --- FUTURA REAL ESTATE S.A.S., en su carácter de titular de la marca COMUNIDAD FUTURA, desarrolla un modelo de servicios exclusivamente destinado a Corredores Públicos Inmobiliarios habilitados y matriculados en el Colegio correspondiente a su circunscripción, conforme las normativas legales aplicables. Dicho modelo tiene por objeto facilitar la promoción, publicación y publicidad de bienes inmuebles a través de sus portales y redes sociales. Bajo esta modalidad, FUTURA REAL ESTATE S.A.S. aclara expresamente que no ejerce el corretaje inmobiliario, siendo éste un acto personal, indelegable y exclusivo de cada Corredor Público Inmobiliario matriculado que utiliza la plataforma. El presente portal, red social y/o sitio web constituye únicamente un canal de difusión, a través del cual cada Corredor Inmobiliario independiente que contrata los servicios de FUTURA REAL ESTATE S.A.S. puede publicar las propiedades que se encuentran bajo su representación debidamente autorizada. Cada Corredor Inmobiliario es independiente y plenamente responsable por sus actos profesionales, quedando expresamente establecido que FUTURA REAL ESTATE S.A.S. no interviene en la confección de las publicaciones, en la gestión de las operaciones inmobiliarias ni en la redacción o firma de boletos de compraventa, escrituras traslativas de dominio o contratos de locación. En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario —Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y disposiciones constitucionales—, se deja expresamente aclarado que los empleados, asistentes, secretarios y/o equipos de marketing de la sociedad mencionada no ejercen corretaje inmobiliario bajo ninguna circunstancia. Todas las operaciones son objeto exclusivo de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la misma. La presente publicación contiene únicamente una descripción preliminar del inmueble. Corresponde al Corredor responsable informar la actualización de medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás condiciones, los cuales son estimativos y sujetos a verificación mediante planos, títulos y documentación respaldatoria. Todas las imágenes, videos y materiales de difusión publicados constituyen propiedad intelectual de FUTURA REAL ESTATE S.A.S. Su uso se encuentra autorizado únicamente a los Corredores Inmobiliarios integrantes de la Comunidad Futura, quedando expresamente prohibida su utilización con fines comerciales por terceros ajenos sin la previa y fehaciente autorización de la sociedad. La venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente los trámites exigidos por la normativa vigente, incluyendo la obtención del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) ante la ARCA, cuando corresponda.

Galpón industrial en alquiler – Micro Parque Industrial Alvear Excelente nave industrial ubicada en el Micro Parque Industrial de Alvear, sobre Ruta 9 km 280,5, con rápido acceso a la Autopista Rosario – Buenos Aires y a los principales corredores logísticos del sur de Rosario. El inmueble se implanta sobre un lote de 1.000 m² y cuenta con una nave industrial de aproximadamente 850 m² totalmente libre de columnas interiores, lo que permite máxima flexibilidad para almacenamiento, logística o procesos productivos. La estructura, sin columnas internas generan espacios completamente abiertos, lo que mejora la eficiencia operativa y el aprovechamiento total del área de depósito. La nave presenta dimensiones aproximadas de 33,60 m x 24,50 m y altura libre interior de 6,10 m, con altura máxima cercana a 8–9 m en cumbrera, estructura metálica y cubierta de chapa con pendiente para correcto escurrimiento pluvial. Cuenta con portón industrial enrollable de gran dimensión (5,50 m de ancho x 5,00 m de altura) que permite el ingreso de camiones y operaciones cómodas de carga y descarga. El piso es de hormigón industrial alisado, apto para tránsito de autoelevadores y operaciones logísticas. Sector administrativo El inmueble incorpora bloque de oficinas desarrollado en dos plantas, con aproximadamente 130 m², que incluye: -oficina administrativa -área de trabajo -sanitario -escalera metálica interior Las oficinas cuentan con frente vidriado con carpinterías de aluminio y DVH, pisos vinílicos y terminaciones modernas, generando una excelente imagen corporativa integrada al sector operativo. Instalaciones e infraestructura Según legajo técnico el inmueble dispone de: -instalación eléctrica completa para nave y oficinas -potencia eléctrica disponible de 45 kVA trifásicos, con posibilidad de ampliación según requerimientos del usuario -instalación de agua interna -tanque elevado de reserva de 1.100 litros -sistema sanitario independiente mediante biodigestor de 2.000 litros -sistema de desagües pluviales Superficies -Nave industrial: 850,95 m² -Oficinas: 129,40 m² -Sectores semicubiertos: 118,24 m² -Superficie total construida: 1.098,59 m² -Superficie de terreno: 1.000 m² Características destacadas -Nave industrial 850 m² -Sin columnas interiores -Dimensiones nave 33,6 x 24,5 m -Altura libre interior 6,10 m -Altura máxima 8–9 m -Portón industrial 5,50 x 5,00 m -Piso de hormigón industrial -Oficinas administrativas en dos plantas -Frente vidriado corporativo -Potencia eléctrica 45 kVA -Posibilidad de ampliación de potencia -Instalaciones completas -Ubicación estratégica dentro de parque industrial consolidado -Acceso inmediato a Autopista Rosario – Buenos Aires

NAVE INDUSTRIAL EN ALQUILER | PARQUE INDUSTRIAL AVANT ALVEAR | POSESIÓN DICIEMBRE 2026 Desarrollá tu operación en uno de los parques industriales más modernos y tecnológicos de la región. Esta nave de última generación fue proyectada para empresas que buscan eficiencia logística, seguridad y una infraestructura preparada para acompañar su crecimiento. Su diseño de planta libre, la gran cantidad de accesos para camiones y semirremolques, la importante altura interior y el amplio retiro para maniobras permiten optimizar los procesos de almacenamiento, distribución y producción. Actualmente se encuentra en etapa final de construcción, ofreciendo instalaciones completamente nuevas y listas para adaptarse a las necesidades de cada empresa. Ubicación estratégica Ubicada dentro del Parque Industrial AVANT Alvear, uno de los desarrollos industriales más innovadores del Gran Rosario, con excelentes conexiones hacia: - Autopista Rosario – Buenos Aires - AO12 - Ruta Nacional Nº 9 - Ruta Provincial Nº 21 - Circunvalación de Rosario - Puertos del Gran Rosario y principales corredores logísticos del país Su ubicación permite reducir tiempos de traslado y mejorar la eficiencia operativa para empresas industriales, logísticas y de distribución. Características de la nave - 2.800 m² cubiertos - 1.200 m² de retiro y playa exterior para circulación y maniobras - 70 metros de largo y 40 metros de ancho - Planta libre de columnas, ideal para almacenamiento, logística o procesos industriales. - Altura interior mínima de 9 metros, apta para almacenamiento en altura. - Excelente iluminación natural. - Construcción completamente nueva. - Amplios accesos para circulación interna. Accesos - 1 portón corredizo de 10 x 5 metros. - 1 portón corredizo de 11,50  x 5 metros - 2 portones corredizos de 12,50 x 5 metros - 2 portones laterales corredizos de 5 metros de ancho cada uno. Infraestructura del Parque Industrial AVANT El parque fue concebido con un fuerte enfoque en tecnología, seguridad y eficiencia operativa. - Servicios - Red de media tensión. - Infraestructura preparada para industrias de gran demanda energética. - Iluminación interior alimentada mediante energía solar. - Calles internas amplias y pavimentadas aptas para tránsito pesado. - Seguridad - Control perimetral inteligente. - Cámaras de última tecnología en todo el perímetro. - Vigilancia permanente las 24 horas. - Control de acceso para personal propio y tercerizado. - Espacios comunes - Sala de capacitaciones -Bajas expensas gracias a la incorporación de tecnologías para seguridad y abastecimiento energético. Ideal para • Centros logísticos. • Operadores de e-commerce. • Distribución regional. • Industria liviana. • Depósitos de gran escala. • Empresas de transporte. • Producción con necesidades de almacenamiento en altura. Instalá tu empresa en un parque pensado para el futuro Si buscás una nave industrial nueva, con excelente imagen corporativa, múltiples accesos para logística pesada y la seguridad de un parque industrial de última generación, esta propiedad representa una oportunidad difícil de encontrar en el mercado. Posesión: DICIEMBRE 2026 Contactanos para recibir el dossier completo, conocer las condiciones comerciales y coordinar una visita a la obra. NOTA IMPORTANTE: La información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.

Nave Logística AAA 5.200 m² – Ruta 21 Km 286 – Parque Industrial Alvear ÚNICA Nave de 5.200 m² en alquiler en Parque Industrial Alvear – Zona Sur Gran Rosario Presentamos la única nave disponible en el mercado de estas dimensiones, ubicada en el Parque Industrial Alvear, uno de los polos productivos más estratégicos del sur del Gran Rosario. Con acceso directo a las principales rutas, esta nave permite llegar en minutos al puerto, aeropuerto, puente Rosario-Victoria, centro comercial de Rosario y otros nodos logísticos clave. MEDIDAS Y CONSTRUCCIÓN Superficie total: 5.200 m² Dimensiones: 45,60 m x 114,00 m Altura máxima: 13 m en cumbrera Estructura: Metálica con paredes perimetrales de ladrillo de 2,60 m Espacio entre columnas: 12 m Piso: Hormigón llaneado H30, 18 cm de espesor (alta resistencia) ACCESOS PARA CAMIONES 2 portones con cortinas metálicas motorizadas 6 portones seccionales + 6 rampas niveladoras eléctricas Gran maniobrabilidad para carga y descarga SISTEMA CONTRA INCENDIOS – ÚNICO EN EL MERCADO Red de hidrantes con 14 nichos cubriendo toda la superficie Electrobomba + 2 tanques de 26.000 L (52.000 L totales de reserva) FUNCIONALIDADES Y SERVICIOS Iluminación LED en techos (eficiencia energética) Aislante térmico en cubierta 6 salidas de emergencia (2 por lateral y 2 al frente) Baños internos para damas y caballeros Cocina de 15,66 m² Oficinas + espacio cerrado adicional para baños/escritorios (15,66 m²) Conexión eléctrica prevista: 37,85 KW (EPE) ADICIONALES Estacionamiento propio Posibilidad de instalar sistema de seguridad personalizado Flexibilidad para adaptar espacios según necesidades del inquilino UBICACIÓN Y ENTORNO Parque Industrial Alvear: entorno seguro, planificado, con excelente conectividad y servicios, diseñado para potenciar el desarrollo de actividades industriales, logísticas y de almacenamiento.

Nave Industrial Triple A en Alquiler | 5.000 m² | Parque Industrial Alvear Importante nave industrial de categoría Triple A, ubicada dentro del Parque Industrial Alvear, uno de los principales polos industriales y logísticos de la región. Su diseño funcional, equipamiento para operaciones de gran porte y excelente conectividad la convierten en una opción ideal para empresas de logística, manufactura, metalúrgica o producción industrial. Ubicación Ruta Provincial 21, Km 7 – Parque Industrial Alvear. A solo 7 km de la Avenida de Circunvalación de Rosario. Características Superficie cubierta: 5.000 m². Nave apta para operaciones industriales y logísticas de gran escala. 3 puentes grúa de 7 toneladas cada uno. Doble acceso para ingreso y egreso simultáneo de vehículos pesados. Oficinas administrativas completamente equipadas. Núcleos sanitarios. Servicios del Parque Industrial Alvear Gas natural de alta presión. Energía eléctrica mediante estación transformadora exclusiva. Agua potable. Red cloacal con planta de tratamiento propia. Calles pavimentadas y mantenimiento permanente. Red de desagües pluviales. Seguridad privada y control de accesos las 24 horas. Cerco perimetral monitoreado. Telefonía e internet de alta velocidad. Estacionamiento para camiones y automóviles. Comedor, enfermería, destacamento de bomberos, mini banco, auditorio y salas de reuniones.

Parque AVANT ALVEAR  Nave logística en alquiler de 2100 m2 en Parque Industrial Avant Alvear, sobre Ruta A012 (segundo anillo circunvalar de Rosario) en la localidad de Alvear, Santa Fe, Rosario. Valor alquiler u$s3 oficial BNA VENTA x M2 + IVA Características principales: - Dimensiones de la nave: 37 m x 59 m (planos disponibles en la galería).   - Altura máxima de 12 m, con laterales de 9 m.   - Piso de hormigón llaneado H25, reforzado con malla y con un espesor de 18 cm.   - Iluminación interior completamente LED.   - Aislamiento térmico y acústico en el techo.   - Cuenta con dos portones de acceso, cada uno de 6 m x 5 m.   - Incluye baños y vestuarios.   Servicios del parque industrial: - Red eléctrica con opciones de baja y media tensión.   - Conectividad asegurada mediante red de telefonía y servicio de Internet / Wi-Fi.   - Iluminación tanto en interiores como en exteriores, con alumbrado público LED y paneles solares.   - Salón de usos múltiples y barrera forestal que rodea todo el perímetro.   - Seguridad privada activa las 24 horas, con un sistema integral de monitoreo y control de accesos.   Nota: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de la inmobiliaria interviniente. No es permitida su utilización comercial. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante ARCA para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.

AMPLIO GALPON A ESTRENAR 1000MTS2 UBICADO SOBRE AUTOPISTA ROSARIO-BS AS, ALTURA ALVEAR!     CONTARA CON BAÑO Y OFICINA!

Nave 1750 m2 con red anti incendio. Posibilidad de báscula. Playa de hormigón. Depósito auxiliar de 200 m2. Portería. Otras dependencias.

VENTA DE GALPÓN Y TERRENO LINDERO EN ALVEAR SOBRE ZONA: Ubicación estratégica sobre la colectora de la Ruta Provincial 18, en el barrio Arbilla I de Alvear, Santa Fe. Este galpón ofrece una excelente visibilidad y acceso, situándose en una zona de cruce que facilita la conexión con las principales rutas, ideal para actividades comerciales, logísticas o como depósito. SOBRE GAPÓN: El galpón cuenta con una superficie cubierta de 260 m2, desarrollados sobre un lote de 300 m2. Además, dispone de un lote lindero de aproximadamente 300 m2, ofreciendo la posibilidad de expansión o almacenamiento adicional. Esta propiedad, con un total de 600 m2 de superficie, es una inversión perfecta para aquellos que buscan una ubicación con alto potencial de desarrollo y adaptabilidad. El galpón cuenta con piso de hormigón La construcción tiene una antigüedad de 7 años, reflejando una estructura moderna y en buen estado. La zona de Alvear está en constante crecimiento, brindando oportunidades para una amplia variedad de emprendimientos. Los m2 son aproximados, deberán ser corroborados con la documentación correspondiente ESPERAMOS SU CONSULTA!

Nave Industrial 1.400 m² – Parque AVANT – AO12 Ubicada dentro del Parque Logístico e Industrial AVANT, sobre Autopista AO12 y a metros de la Autopista Rosario–Buenos Aires. Nave desarrollada sobre lote de 2.000 m² con 1.400 m² cubiertos. Excelente entorno logístico y corporativo. Superficies: *Terreno: 2.000 m² *Nave cubierta: 1.400 m² *Características: *Altura: 9 m laterales / 12 m en punto máximo *Portón de ingreso de 5 m de altura *Piso de hormigón apto tránsito pesado *Baños instalados *Energía eléctrica industrial *Agua corriente Infraestructura del parque: *Seguridad privada *Calles pavimentadas *Servicios industriales *Bar–comedor y salas de reuniones *Despacho aduanero interno. Empresas instaladas como Arcor y otras compañías de primer nivel Ubicación estratégica sobre AO12, con rápida conexión a Autopista Rosario–Buenos Aires y a 10 minutos de Circunvalación Rosario. Ideal para logística, distribución, industria liviana o empresas vinculadas a comercio exterior. Disponible para coordinar visita. (341) 6001136

Galpón en alquiler sobre Ruta 18 – Excelente ubicación logística Importante galpón de 1.000 m² cubiertos, ubicado estratégicamente sobre Ruta Provincial 18, a pocos minutos de la ciudad de Rosario, con rápido acceso a las principales vías de circulación y centros logísticos de la región. La propiedad cuenta con: 1.000 m² cubiertos. Amplia altura interior, apta para almacenamiento, logística, transporte e industria. Piso de alta resistencia preparado para circulación y carga de camiones y maquinaria pesada. Dos ingresos independientes para camiones, facilitando las operaciones de carga y descarga. Oficina administrativa. Baños para personal. Amplio terreno libre, ideal para maniobras, estacionamiento de vehículos pesados o expansión operativa. Ideal para empresas de transporte, logística, distribución, acopio, depósitos o actividades industriales que requieran excelente accesibilidad y capacidad operativa. Ubicación estratégica sobre Ruta 18, con conexión rápida a Rosario y a los principales corredores productivos y comerciales de la región.

AQUILERES DISPONIBLES EN NAVES DESDE 850MTS2 A ESTRENAR, DISPONIBILIDAD DE NAVES MAS GRANDES CONTRATOS POR TRES AÑOS EN DOLARES  NAVE INDUSTRIAL CON OFICINA y BAÑO LA MISMA TIENE ACCESO CON PORTON LEVADIZO AUTOMATICO. INGRESO PARA CAMIONES  850MTS2 DE NAVE Oportunidad única en el Parque Micro Industrial de Alvear, Santa Fe.  Ubicado en el kilómetro 280,5 de la Autopista Aramburu (Rosario - Buenos Aires). Este parque industrial cuenta con acceso directo a las principales ciudades del país y se encuentra a solo 10 minutos del centro de Rosario. Además, ofrece servicios completos que incluyen internet de fibra óptica y transporte interurbano. ¡No pierdas la oportunidad! Posesión y escritura inmediata. Contáctanos para más información. Disponibilidad de lotes y naves terminadas listas. • Lotes disponibles desde 850 M2. • Naves de  850 Y 1700  M2.  Micro Parque Industrial cuenta con lotes disponibles para la venta con ENERGÍA Y GAS. Consultar precios por metro cuadrado. Se pueden comprar lotes consecutivos. Cuenta con posibilidad de que se entregue nave terminada. ADICIONALES IMPORTANTES: • ENERGIA ELÉCTRICA  • GAS NATURAL  • FIBRA ÓPTICA  • AGUA  • CALLES ASFALTADAS  • SERVICIO DE COMEDOR DISPONIBLE  • ESPACIOS VERDES  • ESPACIOS DE ESTACIONAMIENTO  • SERVICIO DE ENFERMERÍA PERMANENTE  CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CGL7535664 .-

ALQUILER NAVE EN MICROPI (LOTES 61- 62 Y 50)   | Micro Parque Industrial | Colectora Autopista Rosario-Buenos Aires km 280,5 – Alvear Galpón doble altura (10 ms). Total Superficie Cubierta 1.706 m2 - Sin columnas. Tres portones de ingreso con cortinas de enrollar eléctricas. Pisos de hormigón llaneado de 18 cm con mallas de acero y calidad H25 con fibra para pavimento. Iluminación LED. Techos con aislación térmica. Playa de carga de 760 m2 con cerco perimetral de hormigón de 1 m de altura con rejas. Portón corredizo para ingreso de camiones.. TOTAL 2.466 m2. Oficinas 238 m2 en doble planta. PLANTA BAJA: Salón para oficinas con dos baños, toilette y kitchenette. Vestuario personal femenino y masculino con sanitarios y duchas. Antebaño en común. PLANTA ALTA: Sector administración. Comedor para el personal. Kitchenette. Archivo. SERVICIOS DEL PARQUE: Exención Impositiva – TGI, ETC. Red de Fibra Óptica (servicios de dos compañías). Red de Agua / Red de Gas / Red de Energía Eléctrica con Subestación propia. Seguridad 24 Horas. Parada de transporte público sobre Colectora. Sucursal Banco Macro y Mini-mercado. CONDICIONES PARA ALQUILER: Contrato inicial por tres años. Ajuste trimestral según índice IPC. PRECIO + IVA. Gastos a cargo del inquilino: Expensas – Impuesto Inmobiliario 

// Venta: Nave Industrial tipo panelizada UBICACIÖN ESTRATÉGICA a 20' de Rosario, y frente a las Au Rosario - Buenos Aires. Excelente conectividad. Servicios instalados. Naves industriales fabricadas con estructuras metálicas de alma llena. Altura mínima de 9 m y máxima de 12 m. lo que permite la instalación de estanterías y maquinaria de gran tamaño. Terminaciones premium. Iluminación LED interna. Instalación eléctrica y sanitaria básica prevista. Conexiones preparadas para módulo de baño y agua. Piso reforzado, permitiendo una adecuada estructura para soportar transito pesado. Formando parte de un conjunto de 31 lotes de uso industrial exclusivo, el predio además dispone de servicios y una estructura acorde, para ofrecer áreas de trabajo modernas y orientadas a la alta productividad. · Edificio de oficinas con salón de uso múltiples. · Seguridad física y electrónica las 24 hs. · Red de tendido electrico (servicios adecuado a industrias). · Iluminación pública LED. · Gas Natural (adecuado a industrias) · Playa de estacionamiento. · Doble acceso para entrada y salida de vehículos de medio y alto porte. · Calles pavimentadas · Desagües pluviales · Áreas verdes parquizadas. Datalle sobre la Referencia Constructiva: Ingreso: frente integral de vidrio. Portón de acceso de 4 m x 5 m. Cerramientos en chapa T101. Aislación térmica. Ddetalles de terminación de alta calidad. Iluminación LED interna. Instalación eléctrica y sanitaria básica prevista. Conexiones preparadas para módulo de baño y agua. Piso industrial H30 de 18 cm de espesor, apto para tránsito pesado. (*) Posibilidad de Entrega y Financiación. Consúltenos por la posibilidad de financiación. Podemos diseñar un plan acorde al proyecto de crecimiento de su empresa. Trabajando en conjunto podemos ofrecer una estrategia acorde, que le permita invertir y capitalizarse, además de incorporar un punto ¿Por qué la presencia de mi empresa en un Parque Industrial podría beneficiarme? Le ofrecemos algunas ventajas que hemos podido diferenciar en el proceso de inversión empresarial, en torno a la toma de desiciones para la radicación o expansión en oficinas comerciales, y/o establecimientos logísticos: - Seguridad: Sistema de vigilancia y acceso controlado, garantizando la protección de su inversión. - Flexibilidad: Posibilidad de subdividir el espacio para adaptarse a diferentes usos; ideal para manufactura, almacenamiento o distribución. - Entorno Comercial: Rodeada de empresas líderes en distintos sectores, creando un ecosistema favorable para el crecimiento empresarial. Consultenos para un asesoramiento personalizado al momeneto de definir su inversión. El Parque Industrial de la Región Central Argentina (PIRCA, o P.I.R.C.A.), está ubicado en la localidad de Alvear, Santa Fe, en el km 280 de la Autopista Rosario-Buenos Aires. El predio en donde se desarrolla el parque, abarca 122.245 m². Especialmente pensado y diseñado para impulsar el crecimiento empresarial y ofrecer una oportunidad de inversión sólida en un entorno industrial moderno y bien equipado. P.I.R.C.A. apuesta por la sostenibilidad a través de un proyecto de forestación interna, generando una armonía entre el emprendimiento y el medio ambiente. Siendo la opción ideal para empresas que buscan crecer en un entorno moderno, seguro y sostenible, con todos los servicios necesarios para operar eficientemente. Con excelente accesos de comunicación. Integrado por su accesibilidad a las áreas urbanas de Alvear como de Rosario, ofrece un entorno adecuado de radicación permanente para empresas de locales como para oficinas regionales, ortorgando la posibilidad de una adecuada gestión de las operaciones. ---- La información, medidas provistas, deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Así mismo los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.

Galpón 1.400 m²  - Venta o Alquiler - Superficie cubierta: 1.400 m² (UF U-75 + U-76 unificadas) - Terreno: 2.000 m² - Dimensiones: 70 x 20 m - Estructura metálica con cubierta de chapa galvanizada U-45 - Altura: 9 m al alero / 12,68 m a la cumbrera - Piso de hormigón llaneado - 2 portones cortina de 5x5 m (ingreso por ambos extremos) - Cerramiento en chapa prepintada T-101 - Doble acceso vehicular Ideal para logística, centro de distribución o planta industrial. Disponibilidad inmediata. Consultar valores.

Nave industrial a estrenar ubicada dentro del Parque Industrial Alvear, uno de los polos logísticos más importantes del Gran Rosario. Implantada sobre lote de 2.000 m², cuenta con 1.450 m² cubiertos, ideal para operaciones logísticas, almacenamiento de gran escala o industria liviana.  -Superficies Terreno: 2.000 m² Superficie cubierta: 1.450 m² Total construido: 1.450 m² Frente: 26,30 m Fondo: 54 m - Características - Excelente entorno industrial - Óptima funcionalidad para logística - Accesos preparados para transporte pesado - Ubicación estratégica Ingreso con rápida conexión a la Ruta Provincial 21 y vinculación directa con la Autopista Rosario–Buenos Aires, facilitando salida a corredores nacionales y puertos. Ideal para: Centros de distribución Operadores logísticos Industria Depósito de gran escala Disponible para ingreso inmediato. Consultar condiciones. 

Galpón Premium en Alquiler | 2.500 m² | Ubicación Estratégica Autopista Rosario-Bs.As.Oportunidad logística excepcional sobre el principal eje productivo de la región. Se trata de un galpón a estrenar de 2.500 m² cubiertos, ubicado dentro de un exclusivo predio cerrado de 3 hectáreas. Diseñado bajo estándares modernos, ofrece la infraestructura ideal para centros de distribución, logística de gran escala o procesos industriales que requieran máxima eficiencia y seguridad. UBICACION Colectora Este, Autopista Rosario - Buenos Aires (Km 282) - Juan XXIII. CARACTERISTICAS PRINCIPALES - Superficie Cubierta: 2.500 m² de nave libre de columnas. - Altura Libre: Mínima de 10 metros, optimizando la capacidad de estibaje y volumen de carga. - Playón Exterior: 800 m² exclusivos de playa de maniobras y estacionamiento. - Accesibilidad: Rampa de acceso para vehículos de carga y calle interna de circulación pesada. - Equipamiento: Instalación completa de luminarias y núcleos sanitarios. Ventajas del Predio - Seguridad: Ubicado en predio cerrado con vigilancia activa, brindando un entorno protegido para la mercadería y el personal. - Costo Eficiente: El inmueble se destaca por no abonar expensas, reduciendo significativamente los costos operativos mensuales. - Logística: Conexión inmediata con la Autopista Rosario-Buenos Aires, facilitando el transporte hacia los principales nodos del país

ALQUILER GALPON 1400 M2 EN UBICACIÓN ESTRATÉGICA - AVANT ALVEAR Características principales: - Medidas: 19,75 metros de frente por 69,38 metros de fondo. Posibilidad de unir con galpón lindero de mismas dimensiones. En total hacen un frente de 40 metros x 70 de fondo. Ambas naves están separadas por mural interior, posibilidad de unir. - Altura lateral de 9 mts. / Altura cumbre 11,21 mts. - Piso de hormigón llaneado H25 con espesor de 18 cm y malla. - Iluminación LED en todo el interior del Inmueble. - Aislante térmico acústico en techos. - Tiene 2 portones de acceso (medidas: 5 mts x 5 mts) en cada extremo, con rampa de hormigón llaneado. - Baños y vestuarios para damas y caballeros, superficie total de 36 m2. - Oficinas de 36m2. Observaciones: Alquiler de 4 dólares por m2, tipo de cambio banco nación. Ajuste trimestral por IPC. Expensas aproximadas de $400.000. PROYECTO A sólo 20 minutos de la ciudad Rosario, sobre ruta nacional AO12 (futura autovía de doble mano). Se conecta con todas las rutas y autopistas que lleguen a la ciudad de Rosario, especialmente con la traza Rosario-Buenos Aires. Seguridad las 24hs con control de acceso a personal propio y tercerizado. Acceso inteligente para propietario. Cámaras de seguridad en las calles interiores. Servicios: - Red Energética: red de media tensión. - Control Perimetral Inteligente: cámaras de última tecnología que custodian el perímetro. - Energía Solar: iluminación interior del parque provisto por energía solar. - Instalaciones sala de capacitaciones

GALPON 1.500MTS2 EN ALQUILER PERMANENTE, UBICADO EN PARQUE INDUSTRIAL ALVEAR, LOCALIDAD DE ALVEAR, ROSARIO! CUENTA CON: BAÑO OFICINA LUZ TRIFASICA PAVIMENTADO PISO TOTALMENTE DE HORMIGON  !!ZONA INDUSTRIAL!!