Fondo de Comercio en General Conesa
General Conesa, Provincia de Río Negro
VENTA – Estación de Servicio sobre Ruta Nacional 251 – General Conesa, Río Negro Ubicada estratégicamente en el km 119 de la Ruta Nacional 251, entre las Rutas Nacionales 22 y 3, esta propiedad representa una oportunidad única de inversión sobre uno de los corredores logísticos y turísticos más importantes del país. La RN251 conecta de forma directa la ciudad de Buenos Aires, el Litoral, la Región Centro y Pampeana con la Patagonia, siendo el camino más corto hacia el sur argentino y la Ruta 3, que recorre Río Negro, Chubut, Santa Cruz y Tierra del Fuego, llegando hasta Ushuaia. Ubicacion exacta con Link Google Maps: https://maps.app.goo.gl/mtf7RiuY5NQ6KLr99 Puntos estratégicos cercanos: A 170 km del Puerto de Aguas Profundas de San Antonio Este, desde donde se exportan frutas y productos del sur argentino. A 150 km de Río Colorado, ciudad clave del Alto Valle Este. A 160 km de Viedma, capital de la provincia de Río Negro. A 180 km del polo agroproductivo de Choele Choel, Luis Beltrán y Lamarque. Situada en una zona fértil, con clima y agua ideal para la producción agrícola, destacándose el cultivo de cebolla como fuente de ingresos local. La propiedad cuenta con una superficie total de casi 4 hectáreas (38.000 m², con títulos perfectos) y una construcción de 1.200 m² de excelente calidad, preparada para múltiples usos, estación de servicio, parador gastronómico, centro logístico y/o polo comercial. Infraestructura y servicios: Playa de despacho de combustibles para vehículos livianos y pesados. La playa de pesados cuenta con tanques y surtidores nuevos (instalados en 2024). Restaurante completo con parrilla y capacidad para 100 comensales, más cocina de comidas rápidas y cafetería con confitería para 60 personas. Sanitarios completos para damas, caballeros y bebés. Duchas para ambos sexos. Baños y duchas exclusivas para transportistas, con lavarropas. Sala de estar exclusiva para choferes, con TV. Tienda con venta de ropa de trabajo, herramientas, accesorios automotor, alimentos, perfumería, artículos de kiosco y más. Incluye depósito propio. Gomería equipada para reparación y venta de neumáticos. Oficina principal de atención al cliente y administración. Oficina independiente y salón multipropósito con vista a las playas de carga. Estacionamientos separados para camiones, vehículos menores, casillas rodantes y motos. Parque para campamento. Depósitos exteriores independientes para estación y restaurante. Tránsito comprobado: Según informe del Municipio de General Conesa, más de 2.000 vehículos por día (entre livianos y pesados) transitan esta ruta, asegurando un flujo constante de clientes durante todo el año. Una propiedad ideal para: Empresas de transporte o logística Inversionistas del rubro energético y/o agroindustrial Operadores de estaciones de servicio y/o franquicias gastronómicas Desarrollo de unidades de negocio orientadas al turismo, transporte y servicio. Consultanos para agendar una visita, TODO SE UNE EN ESTE PUNTO, logistica, agro, turismo. Mandanos mensaje, respondemos rapido.
