Propiedades en Perú

PLATAFORMA LOGÍSTICA OPERATIVA El Bordo – Salta Área de influencia del nodo logístico de General Güemes Infraestructura disponible para operación inmediata ________________________________________  UBICACIÓN ESTRATÉGICA El activo se encuentra en El Bordo, dentro del área de influencia del nodo logístico de General Güemes. Distancias clave: • 8 km de Ruta Nacional 34 • 10 km de General Güemes • 16 km del nodo logístico de General Guemes • 53 km de Salta Capital Ubicado dentro del eje logístico: Güemes – Salta – Puna minera – Chile Vinculado al desarrollo del corredor bioceánico y la actividad minera del NOA. ________________________________________ ESCALA DEL ACTIVO • 78.500 m² de superficie total • 5.800 m² construidos • 5.000 m² de galpones operativos Predio completamente cercado con acceso operativo. Posibilidad de vinculación con red ferroviaria (FFCC). ________________________________________ INFRAESTRUCTURA INSTALADA • Oficinas administrativas • Viviendas para personal • Balanza para camiones de 60 toneladas • Fosa para tolva • Pisos de alto tránsito • Infraestructura industrial instalada • Celdas y silos a reacondicionar Infraestructura desarrollada originalmente para operación minera, diseñada para soportar exigencias de escala y logística intensiva. ________________________________________ CAPACIDAD OPERATIVA Activo diseñado para: • logística minera • almacenamiento industrial • transporte pesado • proveedores industriales • operadores logísticos de escala Activo listo para operar en el corto plazo ________________________________________ POSICIONAMIENTO LOGÍSTICO Ubicado dentro del área de influencia del nodo logístico de General Güemes, el activo se posiciona como: • base logística satélite • centro de consolidación de carga • plataforma operativa para minería y transporte ________________________________________ VENTAJA CLAVE Permite resolver necesidades logísticas sin desarrollo previo: • no requiere obra inicial • reduce inversión (CAPEX) • acelera puesta en marcha Infraestructura operativa disponible de forma inmediata ________________________________________ ADAPTABILIDAD Activo originalmente diseñado para operación minera. Hoy adaptable a múltiples industrias: • logística • transporte • minería • agroindustria • servicios industriales AVISO LEGAL Corredor Inmobiliario responsable: Sergio Ruiz de los Llanos. CUCIS 448 – Abogado CAPS 3736. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 20266 (modif. por Ley 25.028), Ley 7629 de la Provincia de Salta, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y Constitución Nacional. Los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Las medidas mencionadas anteriormente son al solo efecto orientativo, ya que las medidas reales surgen de la documentación del inmueble. Las fotos solo tienen carácter ilustrativo no contractuales. “Todos los datos fueron proporcionados por la parte propietaria y pueden estar desactualizados y/o tener inexactitudes y discordancias con títulos o reglamentos. La parte interesada debe realizar previas verificaciones antes del momento de realizar la operación, requiriendo por sí o sus profesionales la verificación de la documentación correspondiente.- La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. *Para el caso de VENTA, los honorarios son el 3% + IVA a cargo del comprador sobre valor de venta pagadero en igual moneda de la operación. Gastos de escrituración a cargo del comprador en su escribanía de confianza. *Para el caso de ALQUILER: Requisitos: Fotocopia de DNI Titular y Garante. Últimos tres recibos de sueldo de Titular y Garante. Monotributista o Responsable Inscripto debe presentar certificación de ingresos por contador público. INGRESO. Se requiere: Mes adelantado, Mes de deposito (equivalente a un mes de alquiler), Honorarios inmobiliarios (4,15 % vivienda o 5 % comercial) mas iva sobre el monto del contrato.-