Propiedades en Perú

El terreno ubicado en Lamadrid 375, Lomas de Zamora, tiene las siguientes características: Frente: 8,66 metros Largo: 31,77 metros Superficie total: 275,29 m² Situación actual: Tres casas a demoler. Este terreno tiene un gran potencial debido a su tamaño y ubicación. Análisis de Prefactibilidad: Altura máxima permitida: En la zona residencial R4, la altura máxima es de 8,40 metros, medida desde un plano horizontal que pasa por el punto más alto de la línea municipal. FOT (Factor de Ocupación Total): Para parcelas menores de 300 m² en zonas como R4, R33, R32 y R31, el FOT puede incrementarse según el tamaño de la parcela. Por ejemplo, una parcela de hasta 200 m² puede incrementar su FOT en 0,2 FOS (Factor de Ocupación del Suelo): En zonas residenciales, el FOS para talleres, depósitos e industrias no superará 0,5 de la superficie de la parcela, aunque los factores de la zona puedan diferir Retiros: Para la zona R42, que sigue lineamientos similares a la R41, se requiere un retiro de frente de 2,00 metros y retiro de fondo. Estos retiros pueden ser ajustados dependiendo del tamaño y posición del lote Estos datos te proporcionan los lineamientos básicos para saber qué tipo de construcción es posible en ese lote. Resumen Final: Superficie total construible: 412,94 m² Superficie vendible: 351,99 m² Es importante tener en cuenta que la incidencia del terreno es estimativa y debe ser verificada por el interesado. Los cálculos definitivos se definirán en base a un anteproyecto con consulta municipal y serán verificados por el interesado. Descripción del entorno: 1. Avenidas Cercanas y Accesos: Avenida Hipólito Yrigoyen: A pocos minutos se encuentra la avenida principal de Lomas de Zamora, que es un corredor importante que conecta varias localidades del sur del conurbano bonaerense con la Ciudad de Buenos Aires. Esta avenida ofrece acceso a numerosos comercios, servicios y transporte público. Avenida Juan XXIII: Otra arteria importante cercana, que conecta la zona con distintos barrios y localidades vecinas. Es un acceso directo para quienes se dirigen a Banfield, Temperley y otros puntos de interés. 2. Transporte y Cercanía al Tren: Estación de Tren de Lomas de Zamora (Línea Roca): La estación se encuentra a una distancia accesible desde el terreno, permitiendo un fácil acceso a la Ciudad de Buenos Aires y otras localidades del Gran Buenos Aires. El tren Roca es uno de los medios de transporte más utilizados, con servicios frecuentes hacia Plaza Constitución y otras estaciones importantes. Líneas de Colectivos: Diversas líneas de colectivos recorren las avenidas cercanas, facilitando la movilidad dentro de Lomas de Zamora y hacia municipios aledaños como Lanús, Avellaneda y Esteban Echeverría. 3. Espacios Verdes: Plaza Grigera: Es uno de los espacios verdes más emblemáticos de Lomas de Zamora, a poca distancia del terreno. Es un lugar ideal para el esparcimiento y recreación, con áreas verdes, juegos infantiles, y espacios para realizar actividades al aire libre. Parque Municipal Eva Perón: Otro pulmón verde de la zona, con amplios espacios para deportes, caminatas y actividades recreativas. Es un punto de encuentro habitual para familias y deportistas. 4. Comercios y Servicios: Centro Comercial Las Lomitas: A corta distancia, este centro comercial es una referencia en la zona, con una amplia oferta de tiendas, restaurantes, cafeterías, y entretenimiento. Es uno de los principales atractivos comerciales de Lomas de Zamora. Supermercados y Tiendas de Proximidad: En las cercanías del terreno, se encuentran varios supermercados, farmacias, y tiendas de conveniencia que cubren las necesidades diarias de los residentes. 5. Educación y Salud: Instituciones Educativas: Lomas de Zamora cuenta con una oferta variada de colegios tanto públicos como privados. En los alrededores del terreno, se pueden encontrar instituciones de nivel inicial, primario y secundario, reconocidas por su calidad educativa. Centros de Salud: La zona también está bien servida por clínicas y hospitales. El Hospital Gandulfo, uno de los más importantes de la región, se encuentra relativamente cerca, ofreciendo servicios de salud pública de alta complejidad. 6. Lugares Emblemáticos: Teatro Municipal de Lomas de Zamora: Un punto cultural destacado, donde se realizan obras de teatro, conciertos, y eventos culturales durante todo el año. Catedral Nuestra Señora de la Paz: Un ícono arquitectónico y religioso, ubicado en el centro de Lomas de Zamora, que es un punto de referencia para la comunidad. 7. Otros Aspectos Relevantes: Seguridad: Lomas de Zamora ha implementado un sistema de seguridad urbana con cámaras y patrullajes frecuentes, especialmente en las áreas comerciales y residenciales de mayor densidad. Desarrollo Urbano: La zona ha visto un crecimiento significativo en los últimos años, con la construcción de nuevos edificios residenciales y comerciales, lo que indica un entorno en expansión y modernización. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Oportunidad Única para Desarrolladores: Lote Estratégico 10 x 50 (R2.1) Presentamos un terreno excepcional por sus dimensiones y ubicación, convirtiéndose en una de las mejores piezas de tierra disponibles en la zona para proyectos de envergadura. Con un frente de 10 metros y un fondo de 50 metros, ofrece una superficie total de 500 m² con un potencial constructivo inigualable. Puntos clave para el inversor: Zonificación R2.1: Ideal para el desarrollo de un edificio de departamentos en una zona de alta demanda. Renta Activa: Actualmente funciona como playa de estacionamiento con mejoras, lo que permite generar ingresos mientras se gestiona el proyecto. Ubicación Premium: Único en su tipo por entorno y conectividad. VENTA DIRECTA Y URGENTE: La propiedad ha tenido una reciente baja de precio, posicionándose como una oportunidad real de mercado para quienes buscan capitalizar su inversión de inmediato. ¡Consultanos hoy mismo para coordinar una reunión técnica! inmobiliariapanizzi.com.ar “LAS FOTOS PUBLICADAS DE ESTA PROPIEDAD NO NECESARIAMENTE SON VINCULANTES Y TAMPOCO CONTRACTUALES”.

Lote de terreno de 277,40 m² - Ideal Inversores (R21) Excelente ubicación, actualmente funcionando como cochera. El ingreso al lote se realiza a través de un portón de acceso. Importante: La venta corresponde exclusivamente al lote interno; no incluye el complejo de 3 departamentos ubicados en el frente de la propiedad. Potencial constructivo: Zonificación R21 (FOS 225.00 / FOT 675.00), con capacidad proyectada para 10 departamentos de 2 ambientes. “LAS FOTOS PUBLICADAS DE ESTA PROPIEDAD NO NECESARIAMENTE SON VINCULANTES Y TAMPOCO CONTRACTUALES”.

VENTA EN BLOCK SOBRE TERRENO DE 262M2 EN LA MEJOR ZONA COMERCIAL DE LOMAS DE ZAMORA. Sobre la calle España, entre Gorriti y Laprida, actualmente compuesto de 531m2 construidos, con un amplio local comercial al frente (actualmente con renta) y 6 departamentos de 3 ambientes con entrada por pasillo común (2 en planta baja y 4 en planta alta). Posibilidad de uso como oficinas o depósito. Propiedad con gran potencial, tanto para aprovechar el mix entre uso comercial y vivienda, como para otro tipo de negocios o emprendimientos, ya que se encuentra en una de las únicas 6 manzanas con zonificación C1. Para más info o pedido de visita, dejanos tu consulta y nos contactaremos a la brevedad. COLDWELL BANKER DESTINO (+54 11) 5238-4084/86 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices CUCICBA 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi CPMCAL 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, CABA.

Ubicado a 3 cuadras del Polo Gastronómico de Las Lomitas,  IDEAL PARA CONSTRUIR O EXPLOTACION COMERCIAL,  Posee una construcción muy antigua para demoler o refaccionar,  Lote Irregular.  Frente    22,99  X  43,53 lateral Oeste                                          33,94 lateral Este  contraf.  16,46 metros          Total 701 m2  de Tierra

UNICO LOTE EN VENTA, UBICADO EN UNA INMEJORABLE ZONA, ENTRE LAS CALLES SAN MARTIN Y ALVEAR,  CON UNA SUPERFICIE TOTAL DE 731 M2 ( 12,99 X 56,29), IDEAL PARA PROYECTOS DE CONSTRUCCION O VIVIENDA,  ZONIFICACION R2,  PARTE DE SU FONDO CON MEDIANERAS ALTAS BRINDANDOLE MUCHA SEGURIDAD.  SE ANALIZA LA POSIBILIDAD DE TOMAR PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO. A ESTE LOTE SE LE ANEXA UN PULMON DE MANZANA QUE ES PARTE DE ESTE VALOR.    CONSULTE                

Lote en Laureano Oliver al 1800, Lomas de Zamora Lote en esquina de Laureano Oliver y Sevilla, compuesto por 9,17 m de fondo x 19,18 m de un lateral, como se adjunta en las fotos.  Pocos lotes en la zona, a metros de Av. Frías y metros de Garibaldi. No dude en consultar! Nuñez Propiedades, Lomas de Zamora

Terreno con propiedad a demoler,  muy buena ubicacion a pocas cuadras de Hipolito Irigoyen, Zonificacion R2-1 ,Fos 0,6 Fot 1,8 Foto no contractual ni vinculante. Las medidas son orientativas y al solo efecto descriptivo, las definitivas surgen de la planilla de estado parcelario y/o del título respectivo.

CODIGO: 817-0000 ubicado en: Virgen de Itati - Publicado por: ACCIÓN INMOBILIARIA. Terreno en Venta en Lomas De Zamora, Lomas De Zamora, Buenos Aires. El precio es de USD 140 null. El estado es Muy bueno. Servicios en el Terreno: . El Terreno cuenta con: 7 Baños. Apto profesional. Apto credito. Publicado a través de Mapaprop

CODIGO: 6740-0035 ubicado en: Amero 68, Lomas de Zamora - Publicado por: NISTICO INMOBILIARIA. Terreno en Venta en Lomas De Zamora, Lomas De Zamora, Buenos Aires. El precio es de USD 300000 null. Servicios en el Terreno: . El Terreno cuenta con: Publicado a través de Mapaprop

CODIGO: 3479-CABLOTE553 ubicado en: Cabrera 553 - Publicado por: FERNANDEZ - GESTIÓN INMOBILIARIA. Terreno en Venta en Banfield, Lomas De Zamora, Buenos Aires. El precio es de USD 500000 null. Servicios en el Terreno: . El Terreno cuenta con: Publicado a través de Mapaprop

CODIGO: 3272-MN123 ubicado en: Rivadavia 800 - Publicado por: MENDEZ NOVOA PROPIEDADES. Terreno en Venta en Temperley, Lomas De Zamora, Buenos Aires. El precio es de USD 130000 null. La superficie total es de 480 metros cuadrados. Su orientacion es Noroeste. Servicios en el Terreno: . El Terreno cuenta con: Publicado a través de Mapaprop

CODIGO: 3479-POS610 ubicado en: Posadas 610 - Publicado por: FERNANDEZ - GESTIÓN INMOBILIARIA. Terreno en Venta en Lomas De Zamora, Lomas De Zamora, Buenos Aires. El precio es de USD 90000 null. Servicios en el Terreno: . El Terreno cuenta con: Publicado a través de Mapaprop

CODIGO: 1624-11323 ubicado en: B°NUEVO ALMAFUERTE GLEW - Publicado por: VALERIA SANCHEZ FERREIROS. Terreno en Venta en Lomas De Zamora, Lomas De Zamora, Buenos Aires. El precio es de USD 15000 null. Servicios en el Terreno: . El Terreno cuenta con: Publicado a través de Mapaprop

CODIGO: 6626-82872 ubicado en: EUSKADI 530 - Publicado por: LAMBERTI PROPIEDADES. Terreno en Venta en Lomas De Zamora, Lomas De Zamora, Buenos Aires. El precio es de USD 49000 null. El estado es Bueno. La superficie total es de 300 metros cuadrados. Servicios en el Terreno: . El Terreno cuenta con: Publicado a través de Mapaprop

CODIGO: 3439-VF340 ubicado en: ALEM 300 - Publicado por: NOVOSAD BELLINI INMOBILIARIA. Terreno en Venta en Lomas De Zamora, Lomas De Zamora, Buenos Aires. El precio es de USD 630000 null. Servicios en el Terreno: . El Terreno cuenta con: Publicado a través de Mapaprop

CODIGO: 8064-4567 ubicado en: Av. Almirante Brown 3143 - Publicado por: PINACCIO PROPIEDADES. Terreno en Venta en Temperley, Lomas De Zamora, Buenos Aires. El precio es de USD 1100000 null. La superficie total es de 1469 metros cuadrados. Servicios en el Terreno: . El Terreno cuenta con: Publicado a través de Mapaprop

CODIGO: 3619-GT596 ubicado en: Rivera 1400 - Publicado por: GONZALEZ TORRADO NEGOCIOS INMOBILIARIOS. Terreno en Venta en Lomas De Zamora, Lomas De Zamora, Buenos Aires. El precio es de USD 425000 null. Servicios en el Terreno: . El Terreno cuenta con: Publicado a través de Mapaprop

CODIGO: 9169-SP003 ubicado en: Av. Alte. Brown 2420 - Publicado por: SELIS & PELLEGRIN SERVICIOS INMOBILIARIOS. Terreno en Venta en Lomas De Zamora, Lomas De Zamora, Buenos Aires. El precio es de USD 250000 null. Su antigüedad es de 80 años. La superficie cubierta es de 200 metros cuadrados. La superficie total es de 200 metros cuadrados. Su orientacion es Oeste. Servicios en el Terreno: Parrilla. Patio. Calefacción. Aire acondicionado. . El Terreno cuenta con: Comedor diario. 3 Habitaciones. 1 Habitación de servicio. 2 Baños. 1 Toilette. Lavadero. Cochera. Publicado a través de Mapaprop

CODIGO: 11178-ABC200 ubicado en: FONROUGE 2471 - Publicado por: MANGONE PROPIEDADES. Terreno en Venta en Banfield, Lomas De Zamora, Buenos Aires. El precio es de USD 65000 null. Su antigüedad es de 15 años. La superficie total es de 225 metros cuadrados. Servicios en el Terreno: . El Terreno cuenta con: Publicado a través de Mapaprop