Propiedades en Perú

Oficina de 5 AMBIENTES en Florida VENTA CON RENTA Excelentes oficinas totalmente independientes, aptas para varios destinos, consultorios, institución educativa, etc. En la primera planta encontramos 3 despachos, más 2 puestos de trabajos, 2 baños. Office. En la siguiente planta 2 despachos, espacio... Garage, sala de espera, 4 baños PARA VERLO 4794-1500 ALVAREZ DUPOT PROPIEDADES

Edificio OTIS ARGENTINA ..  Oficina de 670 Metros en esquina ... Sectores de Áreas comunes de Baños y office de cocinas compartidos ... Estratégica ubicación sobre colectora Blas Parera y Av. Gral Paz, Florida, Vicente López. El edificio se desarrolla en 2 SS + PB y 10 pisos de oficinas. Las cocheras se ubican en dos subsuelos con acceso por rampas, planta baja y dos entrepisos a los cuales se accede por montaautos. Hall de entrada con doble altura y SUM. Control de ingreso mediante tarjeras de aproximación. Plantas libres con perímetro vidriado y núcleo de circulación y sanitarios en el centro. Una planta de 1289 m2 y 9 de 1385 m2. Detalles de las plantas: - Piso técnico - Aire acondicionado VRV (Equipos interiores y exteriores, sin distribución). Sprinklers en áreas de cocheras, detección de humo en áreas comunes y escaleras presurizadas. - Cómodos accesos vehiculares y peatonales mediante transporte publico sobre Panamericana y dos líneas de trenes. - 6 ascensores - EXPENSAS INCLUYEN: AGUA, LUZ, SERVICIO DE INTERNET  - Terrazas con parrillas - COCHERAS OPCIONALES (fijas cubiertas) AVISO LEGAL: Las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso Matricula Profesional CPMCAL N° 457 Libro 1 Folio 229 Marta Quiroga

Excelente departamento 1 ambiente y medio. Uso profesional/comercial Esta excelente unidad cuenta con un hall de recibida de 3x2m.  1 ambiente posible oficina o habitación  de 3,5x3m  1 baño. (no es completo, le falta ducha)  1 anafe a gas. . El estado del departamento es muy bueno con piso de madera tipo parquet.  Estufa a gas.  ESTIMADO COLEGA, CONSULTAR AL ASESOR CUANTO SE COMPARTE DE COMISION POR LA PROPIEDAD Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. En el caso que corresponda el pago de las expensas mensuales están sujeto a modificación y/o ajustes, El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las fotos y videos anunciados son de carácter no contractual. CERTIFICADO DE REGISTRO VEHÍCULO AÉREO NO TRIPULADO VNT-812 C. A. Castaño Martillero y Corredor Público Colegiado S.I.3184 y 3322. M. A. Castaño Matricula Corredor Inmobiliario CUCICBA Nro 6467. Carlos Castaño Propiedades ® .

Excelente edificio de oficinas próximo a Panamericana y a 5 min de Av Gral paz para fácil acceso a CABA. El edificio se encuentra en un estado impecable con recepción, control de acceso, ascensor y cocheras. Baños para hombres y mujeres en común en cada planta.  La ficha hace referencia a oficina de 74m2 en tercer piso. Las expensas de las mismas son  $390.000.- Dolar BNA VENTA.  AVISO LEGAL: La información publicada es orientativa y sujeta a cambios sin previo aviso. Las medidas, valores, fotos y descripciones son aproximadas y no contractuales. Los datos fueron provistos por los propietarios y pueden no estar actualizados. Las operaciones serán realizadas exclusivamente por la martillera Delfina Italiano – CMCPSI 6863. Arkken Corporative. Consulte disponibilidad y documentación respaldatoria. .

Excelente edificio de oficinas próximo a Panamericana y a 5 min de Av Gral paz para fácil acceso a CABA. El edificio se encuentra en un estado impecable con recepción, control de acceso, ascensor y cocheras. Baños para hombres y mujeres en común en cada planta.  La ficha hace referencia a oficina de 60m2 en segundo piso. Las expensas de las mismas son  $320.000.- Dolar BNA VENTA.  AVISO LEGAL: La información publicada es orientativa y sujeta a cambios sin previo aviso. Las medidas, valores, fotos y descripciones son aproximadas y no contractuales. Los datos fueron provistos por los propietarios y pueden no estar actualizados. Las operaciones serán realizadas exclusivamente por la martillera Delfina Italiano – CMCPSI 6863. Arkken Corporative. Consulte disponibilidad y documentación respaldatoria. .

[APTO CRÉDITO] EXCELENTE PROPIEDAD DE 300m2 PARA USO FAMILIAR, COMERCIAL O PROFESIONAL * ACEPTA PERMUTA por departamento de 3 ambientes con cochera en zona comercial de Munro y alrededores. ** Venta sujeta a reubicación. Casa de 3 ambientes muy amplios con gran retiro de frente, patio y terraza, cochera y depósito. Características: • Retiro de frente con doble entrada, entrada de coche para 1 vehículo y espacio semicubierto (cochera 2) al costado de 7,45x2,50 que comunica con el patio de atrás. • Living comedor de 6,20 x 3,40, cocina comedor de 3,80x3,80 totalmente equipada con calefón y salida al patio de 25m2 con lavadero y acceso a la terraza. • Dormitorio al frente de 4x3,80 con placard al frente y segundo dormitorio al contrafrente de 3,70 x 3,40, ambos con pisos de madera. Baño completo con ducha reciclado a nuevo hace 3 años de 1,60x2,20. • Depósito de 97m2 equipado con cocina, termotanque eléctrico, cocina a gas con alacenas y 2 toilettes. ¡Excelentes accesos! A mts de Av. Fleming al 2100 y a 8 minutos en auto de Hipólito Yrigoyen y Panamericana. Posibilidad de uso familiar y comercial al mismo tiempo, de manera simultánea. NOTA: • Las medidas publicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo; las mismas deberán corroborarse luego con el título/plano de propiedad respectivo. • Los importes expresados respecto a impuestos y servicios del inmueble (ej. expensas, ABL, luz, gas, agua corriente, etc.) corresponden a la última información recabada y deberán confirmarse. • Fotografías no vinculantes ni contractuales. Adriana Miriam Azara Martillera CMCPSI Matrícula Nº 5150

Excelente oficina en Edificio de clase A. Muy bien ubicada frente a panamericana, en zona de Vicente Lopez, con rápido acceso y egreso a toda hora. Amplia y muy luminosa cuenta con multiples espacios para trabajar cómodamente en un buen entorno. La oficina cuenta con: - Recepción. - Amplio espacio abierto con numerosos puestos de trabajo. - Living de antesala a despachos y salas de reunión. - 2 salas de reuniones. - 3 despachos. - Salón comedor. - Archivo - Cocina - Baños hombres y mujeres. - Baño de dirección con ducha. - Habitación de relax. - 6 cocheras cubiertas Características: - Fachada curtain wall con DVH - Seguridad 24 horas y acceso con tarjeta magnética en lobby y subsuelos - Detectores de incendio e hidrantes en oficinas. Rociadores en subsuelos (montantes listas en oficinas) - Cocheras de cortesia en PB - 2 Ascensores Schindler - Generador para áreas comunes y ascensores. 14 kw de backup por piso para oficinas - Aire acondicionado Frío/calor con sistema VRV- - Piso técnico elevado - Cielorraso suspendido Mariano Geminiani - Matrícula 6579 - CMCPSI ID del inmueble [[codigo_referencia]] Instagram @izrastzoff Sucursales en Recoleta, Barrio Norte, Nordelta y Pilar -- Corredores responsables: Jorge Izrastzoff / CUCICBA 1354 Mariano Geminiani / CSI 6579

Oficinas Premium de 74 m2 en edificio de 5 pisos, con cochera. Amplias superficies vidriadas. Imagenes orientativas. Excelente acceso a capital y medios de transporte, a 250 metros de Panamericana Dos Ascensores de última generación Acceso con tarjeta magnética en el lobbie 3 conjuntos de Baños comunes por piso. Aire central frio calor, con control individual. Pisos de porcelanato, pintura blanca e instalación eléctrica Kichenette. Cocheras disponibles. La misma no está incluída dentro del precio alquiler. Zonificación C5 Precio Alquiler mensual U$S 962 mas IVA Dólar al tipo de cambio billete Expensas marzo 2026 $390.000. M. F. De Diego - CMCPSI 6748 - CUCICBA 9646 La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas del corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los Colegios Profesionales. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del Título de Propiedad respectivo. CERTIFICADO DE REGISTRO DE VEHÍCULO AÉREO NO TRIPULADO AR VNT-3179

Oficinas Premium de 62 m2 en edificio de 5 pisos, con cochera. Amplias superficies vidriadas. Imagenes orientativas. Excelente acceso a capital y medios de transporte, a 250 metros de Panamericana Dos Ascensores de última generación Acceso con tarjeta magnética en el lobbie 3 conjuntos de Baños comunes por piso. Aire central frio calor, con control individual. Pisos de porcelanato, pintura blanca e instalación eléctrica Kichenette. Cocheras disponibles. La misma no está incluída dentro del precio alquiler. Zonificación C5 Precio Alquiler mensual U$S 868 mas IVA Dólar al tipo de cambio billete Expensas marzo 2026 $320.000. M. F. De Diego - CMCPSI 6748 - CUCICBA 9646 La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas del corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los Colegios Profesionales. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del Título de Propiedad respectivo. CERTIFICADO DE REGISTRO DE VEHÍCULO AÉREO NO TRIPULADO AR VNT-3179

Block edificio comercial desarrollado en 3 plantas (planta baja y 2 niveles) sobre lote propio, excelente estado general y en Florida - Vicente Lopez a 900m. de Capital Federal. Estructura sólida de hormigón armado, instalaciones actualizadas y ocupación inmediata. Zonificación R2 – Residencial Mixta, apta para uso comercial y administrativo, plenamente compatible con edificio de oficinas y con flexibilidad para uso corporativo futuro. • La publicación incluye planos, tour virtual y video para que puedas recorrer la propiedad en detalle antes de visitarla. El edificio cuenta con espacios amplios, divisiones flexibles y muy buena iluminación natural, con orientación este, norte, oeste y ventilaciones cruzadas. Presenta notable integración de los patios, generando dos áreas exteriores privadas con vegetacion vertical (uno al contrafrente y otro como pulmón). Dispone de kitchenettes en PB + 1ro. y baños en todos los pisos (PB, 1ro. 2do.) , 14 equipos de aire acondicionado tipo split frío/calor, y calefacción por estufas de tiro balanceado distribuidas en todos los pisos. Presenta un estado edilicio impecable, con cableado estructural mediante bandejas portacables y tableros eléctricos seccionales actualizados con sistema/corriente trifásica y materiales de terminación estándar profesional, ideal para oficinas, estudios, coworking, empresas tecnológicas, pymes, colegio, instituto y centros de capacitación o uso mixto corporativo. Óptima conectividad hacia CABA; a pasos de Av. Maipú, Av. San Martín y estación Florida del tren Mitre, con múltiples líneas de colectivos -MetroBus- y acceso rápido a General Paz, Panamericana, Lugones. ZONIFICACION Y USOS-Zonificación R2 – Residencial Mixta -Compatible con uso comercial y administrativo -Apto oficinas corporativas y estudios profesionales -Admite coworking, sedes administrativas y centros de capacitación -Flexibilidad para uso mixto y reconversión futura -Zona urbana consolidada, sin restricciones relevantes para el uso actual -Disposición en 3 plantas (PB + 2 niveles) -Doble patio con césped sintético (33,1 m² y 120 m²) -Apto profesional -Superficie cubierta: 520 m² -Superficie semicubierta: 16 m² -Superficie total: 689.10 m2. (cubierta, semi-cubierta y descubierta) -Lote: 8,66 x 35,23 m (380.04m²) -Baños: 6 (1 toilette + 5 baños completos) -Orientación: Facha este, Contrafrente oeste, Patio: favorece iluminación Norte. -Estado: excelente -Antigüedad efectiva: 26 años -Calefacción: estufas tiro balanceado -Aire acondicionado: 14 splits frío/calor -Servicios: luz ( sistema/corriente trifásica), agua, cloaca, gas natural, pavimento. Ubicación: Nicolás Avellaneda 850, Florida, Vicente López. Zona urbana consolidada con todos los servicios, entorno residencial de alta calidad urbana y gran accesibilidad. A metros de la estación Florida del tren Mitre, Av. Maipú y Av. San Martín. Cercano a centros educativos y comerciales, En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble ES accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física en la Planta Baja del edificio. • ¿Querés vender o alquilar tu propiedad? • Si necesitás una tasación profesional o querés que trabajemos tu propiedad con este nivel de presentación, escribime y lo conversamos sin compromiso. • Somos anunciantes Premier en Zonaprop, Mercado Libre Oro y Argenprop Adinco Premium. Trabajamos con fotografía profesional, video, recorrido virtual, planos y estrategia personalizada para lograr el mejor resultado. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Block edificio comercial desarrollado en 3 plantas (planta baja y 2 niveles) sobre lote propio, excelente estado general y en Florida - Vicente Lopez a 900m. de Capital Federal. Estructura sólida de hormigón armado, instalaciones actualizadas y ocupación inmediata. Zonificación R2 – Residencial Mixta, apta para uso comercial y administrativo, plenamente compatible con edificio de oficinas y con flexibilidad para uso corporativo futuro. • La publicación incluye planos, tour virtual y video para que puedas recorrer la propiedad en detalle antes de visitarla. El edificio cuenta con espacios amplios, divisiones flexibles y muy buena iluminación natural, con orientación este, norte, oeste y ventilaciones cruzadas. Presenta notable integración de los patios, generando dos áreas exteriores privadas con vegetacion vertical (uno al contrafrente y otro como pulmón). Dispone de kitchenettes en PB + 1ro. y baños en todos los pisos (PB, 1ro. 2do.) , 14 equipos de aire acondicionado tipo split frío/calor, y calefacción por estufas de tiro balanceado distribuidas en todos los pisos. Presenta un estado edilicio impecable, con cableado estructural mediante bandejas portacables y tableros eléctricos seccionales actualizados con sistema/corriente trifásica y materiales de terminación estándar profesional, ideal para oficinas, estudios, coworking, empresas tecnológicas, pymes, colegio, instituto y centros de capacitación o uso mixto corporativo. Óptima conectividad hacia CABA; a pasos de Av. Maipú, Av. San Martín y estación Florida del tren Mitre, con múltiples líneas de colectivos -MetroBus- y acceso rápido a General Paz, Panamericana, Lugones. ZONIFICACION Y USOS-Zonificación R2 – Residencial Mixta -Compatible con uso comercial y administrativo -Apto oficinas corporativas y estudios profesionales -Admite coworking, sedes administrativas y centros de capacitación -Flexibilidad para uso mixto y reconversión futura -Zona urbana consolidada, sin restricciones relevantes para el uso actual -Disposición en 3 plantas (PB + 2 niveles) -Doble patio con césped sintético (33,1 m² y 120 m²) -Apto profesional -Superficie cubierta: 520 m² -Superficie semicubierta: 16 m² -Superficie total: 689.10 m2. (cubierta, semi-cubierta y descubierta) -Lote: 8,66 x 35,23 m (380.04m²) -Baños: 6 (1 toilette + 5 baños completos) -Orientación: Facha este, Contrafrente oeste, Patio: favorece iluminación Norte. -Estado: excelente -Antigüedad efectiva: 26 años -Calefacción: estufas tiro balanceado -Aire acondicionado: 14 splits frío/calor -Servicios: luz ( sistema/corriente trifásica), agua, cloaca, gas natural, pavimento. Ubicación: Nicolás Avellaneda 850, Florida, Vicente López. Zona urbana consolidada con todos los servicios, entorno residencial de alta calidad urbana y gran accesibilidad. A metros de la estación Florida del tren Mitre, Av. Maipú y Av. San Martín. Cercano a centros educativos y comerciales, En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble ES accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física en la Planta Baja del edificio. • ¿Querés vender o alquilar tu propiedad? • Si necesitás una tasación profesional o querés que trabajemos tu propiedad con este nivel de presentación, escribime y lo conversamos sin compromiso. • Somos anunciantes Premier en Zonaprop, Mercado Libre Oro y Argenprop Adinco Premium. Trabajamos con fotografía profesional, video, recorrido virtual, planos y estrategia personalizada para lograr el mejor resultado. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

VENTA OFICINA EN FLORIDA OESTE Excelente propiedad utilizada como oficinas en dos plantas, ubicada a 1 cuadra de Hipólito Yrigoyen y a 4 cuadras de la estación Florida (Belgrano). Planta baja: Recepción. 3 o 4 oficinas. 2 baños con antebaño. Cocina con muebles completos. Comedor. Garage.  Patio con parrilla.   Planta alta: 3 oficinas, una muy amplia. Baño. Toilette. Archivo. Balcón Propiedad apta para transformar en vivienda  No apto crédito. Para más información o coordinar una visita, contáctenos.

Edificio desarrollado en subsuelo, planta baja y 3 pisos de oficinas. Amplio hall de entrada revestido en mármol. Oficina en planta libre con algunas divisiones desmontables realizadas con tabiqueria de yeso y vidrio. Alfombra en estado de uso. Piso técnico y cielorrasos suspendidos. Aire acondicionado frío-calor, central del piso. Doble bateria de baños generales / privado y cocina por planta. Muy buena luz natural. Entorno parquizado. Sistema contra incendio por medio de hidrantes y detectores de humo. Grupo electrógeno de 576 KWA. Seguridad las 24 hs. Posibilidad de mayor y menor superficie. Disponibilidad de cartel en el edificio.

Edificio sobre Panamericana, con excelente imagen institucional. Desarrollado en SS, P.B. y tres pisos. Hall de entrada revestido en mármol. La oficina se encuentra en planta libre y cuenta con piso técnico y cielorrasos modulares tipo Armstrong. Doble vidrio hermético. Sanitarios generales, privados y office en todas las plantas. Aire acondicionado central frío calor por piso regulable por sectores. Dos ascensores Otis con capacidad para ocho personas c/u. Escalera presurizada. Entorno parquizado. Sistema contra incendios por medio de hidrantes y detectores de humo. Sprinklers en subsuelo. Los valores de alquiler son mas IVA y gastos de expensas e impuestos

Edificio sobre Panamericana, con excelente imagen institucional. Desarrollado en SS, P.B. y tres pisos. Hall de entrada revestido en mármol. Esta oficina se encuentra es planta libre, sin divisiones, con piso técnico y cielorrasos modulares tipo Armstrong. Doble vidrio hermetico. Sanitarios generales, privados y office en todas las plantas. Aire acondicionado central frio calor por piso regulable por sectores. Dos ascensores Otis con capacidad para ocho personas c/u. Escalera presurizada. Entorno parquizado. Sistema contra incendios por medio de hidrantes y detectores de humo. Sprinklers en subsuelo.

OFICINA EN VENTA EN VICENTE LOPEZ AL FRENTE RETASADA ¡Oportunidad única para profesionales y empresas! Se vende oficina monoambiente en el corazón del partido de Vicente López, ubicada en Maipú 1300. Esta oficina es ideal para aquellos que buscan un espacio cómodo, bien iluminado, con una vista impresionante y abierta, ya que es un piso alto. Características destacadas: -Cerramiento divisorio en excelente estado. - Monoambiente con una superficie de 24,28 metros cuadrados - Vista panorámica de la ciudad - Ubicación estratégica en el partido de Vicente López, cerca de transporte público y servicios - Zona comercial y profesional con gran afluencia de público - Muy buen estado de conservación, (posee detalles a refaccionar) - Acceso fácil y rápido a transporte público y autopistas Detalles adicionales: - Piso: 6to - Ascensor: Sí - Aire acondicionado: Sí , a revisar 2 aires.  -2 baños compartidos por piso, para las oficinas. - No tiene gas. No te pierdas esta oportunidad única de adquirir una oficina en una de las zonas más cotizadas de Vicente López. para coordinar una visita y hacer esta oficina tuya! © 2025 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida.

Edificio de oficinas estratégicamente situado a pasos de San Martín y Panamericana. Con 1106,76 m2 cubiertos desarrollados sobre un lote 389,70 m2, en la actualidad, hay alrededor de 70 personas trabajando en el edificio. El mismo está distribuido en planta baja más cuatro pisos y azotea. Planta Baja: Cochera cubierta para cinco vehículos. Oficina de recepción con baño para discapacitados. Del Primer al Tercer Piso: Oficinas administrativas, gerenciales y de dirección. Sala de reuniones equipada. Sectores destinados para archivo y depósito. Dos baños por planta. Cuarto Piso: Cocina completa. Amplio comedor destinado al personal. Azotea accesible con deck y parrilla para eventos y reuniones al aire libre. Instalaciones y Servicios: Ascensor Grupo electrógeno Archivos móviles para documentación (dos depósitos de documentos) Sistema de aire acondicionado frío/calor individual por piso Construcción de primera calidad Este edificio representa una oportunidad única para empresas que buscan un espacio moderno, funcional y equipado con todas las comodidades necesarias para operaciones eficientes y confortables. Contáctenos hoy mismo para obtener más detalles y para programar una visita. Corredora publica: María Lucía Parrinello CSI 6495-CUCICBA 6845 .

Oficina en Florida, excelente ubicación en edificio Av. Maipú esquina Haedo.

EN VENTA DEPOSITO CON OFICINAS ZONIFICACION INDUSTRIAL INSTALACION ENECTRICA TRIFASICA UBICADA A 100M DE AVENIDA SAN MARTIN  Y 200M DE ROCA EN SU PLANTA BAJA POSEE 195m2 CUBIERTOS CON INGRESO VEHICULO PARA CARGA / DESCARGA VESTUARIO Y BAÑO EN PLANTA ALTA POSEE OFICINAS CON BAÑO Y COCINA EMPRESAS CERCANAS: DEPOSITO DE SUPERMERCADO DIA, SCHNEIDEER ELECTRIC,  SAPHIRUS PERFUMERIA, GRANIX , PEPSICO, ....y VARIOS MAS

CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO: - Edificio en torre de 10 Pisos. - Fachadas de piel de vidrio (tipo FRAME) sobre Panamericana y calle Santa Rosa con perfilería de aluminio anodizado sin vista exterior . Aberturas con proyección exterior. - Ascensores: 2 (dos) unidades, electrónicos marca Schindler, o similar, velocidad mayor a 90 m/s, capacidad 10 a 12 personas, cabina y puertas de acero inoxidable, con cámara cctv interior. - Electrogenerador de al menos 200 KVA de potencia con capacidad para alimentar íntegramente los espacios comunes, incluyendo ascensores, y provisión adicional de 14 Kw de energía de back-up por piso para las unidades funcionales. - Control de acceso: Con tarjeta magnética en palieres de los subsuelos y molinetes electrónicos en hall de Planta Baja - Seguridad: Cámaras IP distribuidas en PB, subsuelos, y terrazas del 2do piso, conectadas al servidor de video en la sala de seguridad. - Aire acondicionado: Frío/Calor VRV en Hall de PB con conductos de extracción/inyección de aire. - Hall en PB: Revestido en marmol travertino en pisos y paredes, y detalles enchapado en madera en pared del núcleo de ascensores. - Sistema contra incendios: Detectores de humo, hidrantes, y extintores en todos los pisos. Sprinklers en 1er , 2do y 3er subsuelo. Detectores de humo y detectores de flujo de sprinklers conectados a la central de alarmas. Nivel de terminación de las Unidades Funcionales : - Acometidas: Disponible en la pared del núcleo: Inyección/extracción de aire para equipos VRV, caño de agua para sprinklers. Disponible en cieloraso núcleo: Conductos para muy baja tensión. Disponible en el tablero de la cocina: Energía Eléctrica. - Planta libre: Columnas, piso, y techo de hormigón. Piso con desnivel para recibir piso técnico. Red de detectores de humo conectados a la central de alarmas. Paredes del núcleo de ascensores y sanitarios en revoque fino pintado de blanco. - Puerta de ascensores enmarcada (jamba) en marmol travertino. - En baños y cocina: paredes y pisos revestidas en cerámico 44cmx44cm marca Cerro Negro o similar, cielorrasos suspendido, artefactos de iluminación y tomas completos, artefactos sanitarios completos, espejo, mueble de cocina bajo mesada, bacha, anafe, y caldera eléctrica. - Núcleo sanitario frontal: Caños de desague cloacal. Ventilación de cloaca, alimentación eléctrica, y agua fría disponibles en el núcleo central. HERNÁN PISARENKO C.S.I. 6839 / C.P.I 8274 Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, GBA Cerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, CABA Para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. LEY 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador.” Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C.A.B.A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.”