Propiedades en Perú

Block edificio comercial desarrollado en 3 plantas (planta baja y 2 niveles) sobre lote propio, excelente estado general y en Florida - Vicente Lopez a 900m. de Capital Federal. Estructura sólida de hormigón armado, instalaciones actualizadas y ocupación inmediata. Zonificación R2 – Residencial Mixta, apta para uso comercial y administrativo, plenamente compatible con edificio de oficinas y con flexibilidad para uso corporativo futuro. • La publicación incluye planos, tour virtual y video para que puedas recorrer la propiedad en detalle antes de visitarla. El edificio cuenta con espacios amplios, divisiones flexibles y muy buena iluminación natural, con orientación este, norte, oeste y ventilaciones cruzadas. Presenta notable integración de los patios, generando dos áreas exteriores privadas con vegetacion vertical (uno al contrafrente y otro como pulmón). Dispone de kitchenettes en PB + 1ro. y baños en todos los pisos (PB, 1ro. 2do.) , 14 equipos de aire acondicionado tipo split frío/calor, y calefacción por estufas de tiro balanceado distribuidas en todos los pisos. Presenta un estado edilicio impecable, con cableado estructural mediante bandejas portacables y tableros eléctricos seccionales actualizados con sistema/corriente trifásica y materiales de terminación estándar profesional, ideal para oficinas, estudios, coworking, empresas tecnológicas, pymes, colegio, instituto y centros de capacitación o uso mixto corporativo. Óptima conectividad hacia CABA; a pasos de Av. Maipú, Av. San Martín y estación Florida del tren Mitre, con múltiples líneas de colectivos -MetroBus- y acceso rápido a General Paz, Panamericana, Lugones. ZONIFICACION Y USOS -Zonificación R2 – Residencial Mixta -Compatible con uso comercial y administrativo -Apto oficinas corporativas y estudios profesionales -Admite coworking, sedes administrativas y centros de capacitación -Flexibilidad para uso mixto y reconversión futura -Zona urbana consolidada, sin restricciones relevantes para el uso actual -Disposición en 3 plantas (PB + 2 niveles) -Doble patio con césped sintético (33,1 m² y 120 m²) -Apto profesional -Superficie cubierta: 520 m² -Superficie semicubierta: 16 m² -Superficie total: 689.10 m2. (cubierta, semi-cubierta y descubierta) -Lote: 8,66 x 35,23 m (380.04m²) -Baños: 6 (1 toilette + 5 baños completos) -Orientación: Facha este, Contrafrente oeste, Patio: favorece iluminación Norte. -Estado: excelente -Antigüedad efectiva: 26 años -Calefacción: estufas tiro balanceado -Aire acondicionado: 14 splits frío/calor -Servicios: luz ( sistema/corriente trifásica), agua, cloaca, gas natural, pavimento. Ubicación: Nicolás Avellaneda 850, Florida, Vicente López. Zona urbana consolidada con todos los servicios, entorno residencial de alta calidad urbana y gran accesibilidad. A metros de la estación Florida del tren Mitre, Av. Maipú y Av. San Martín. Cercano a centros educativos y comerciales, Algunas imágenes pueden incluir ambientación virtual generada con inteligencia artificial, con fines ilustrativos para visualizar el espacio. La propiedad se entrega sin mobiliario. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble ES accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física en la Planta Baja del edificio. • ¿Querés vender o alquilar tu propiedad? • Si necesitás una tasación profesional o querés que trabajemos tu propiedad con este nivel de presentación, escribime y lo conversamos sin compromiso. • Somos anunciantes Premier en Zonaprop, Mercado Libre Oro y Argenprop Adinco Premium. Trabajamos con fotografía profesional, video, recorrido virtual, planos y estrategia personalizada para lograr el mejor resultado. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Excelente departamento 1 ambiente y medio. Uso profesional/comercial Esta excelente unidad cuenta con un hall de recibida de 3x2m.  1 ambiente posible oficina o habitación  de 3,5x3m  1 baño. (no es completo, le falta ducha)  1 anafe a gas. . El estado del departamento es muy bueno con piso de madera tipo parquet.  Estufa a gas.  ESTIMADO COLEGA, CONSULTAR AL ASESOR CUANTO SE COMPARTE DE COMISION POR LA PROPIEDAD Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. En el caso que corresponda el pago de las expensas mensuales están sujeto a modificación y/o ajustes, El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las fotos y videos anunciados son de carácter no contractual. CERTIFICADO DE REGISTRO VEHÍCULO AÉREO NO TRIPULADO VNT-812 C. A. Castaño Martillero y Corredor Público Colegiado S.I.3184 y 3322. M. A. Castaño Matricula Corredor Inmobiliario CUCICBA Nro 6467. Carlos Castaño Propiedades ® .

Venta de Oficinas en Dúplex o viviendas – 11 ambientes sobre la avenida Florida Mitre (Vicente López) 240 m² totales | 11 ambientes Excelente ubicación sobre Av. Maipú Oficinas en dúplex ideal para uso profesional, comercial o desarrollo de departamentos para viviendas ( PH ) Ubicado estratégicamente sobre Av. Maipú, con rápida salida hacia Capital Federal y principales accesos. Palier privado , ascensores. Distribución: 3 de piso :  • Recepción y amplia sala de espera (6 x 4 m) con pisos de madera  • Toilette  • Cocina (3 x 2 m) y comedor diario (4 x 3 m)  • Cuarto de servicio con baño (ideal baño de empleados)  • Baño completo  • 4 ambientes amplios que pueden utilizarse como oficinas o dormitorios  • Sala de estar con balcón corrido al frente (7 m) 4to piso :  • Hall de distribución  • 3 amplios ambientes (oficinas o dormitorios)  • 2 baños completos  • Cocina independiente (4 x 3 m)  • Lavadero    •Balcón corrido al frente Aires acondicionados en todos los ambientes. Características adicionales:  • Escalera interna de mármol  • Acceso independiente a cada planta por ascensor  • Calefacción central propia  • Apto crédito        •Puerta blindada  • Jardín amplio con galería        • parrilla móvil          • baño para invitados  APTO CREDITO Una propiedad versátil, en excelente estado, ideal para estudios profesionales, empresas, coworking o desarrollos residenciales ESTIMADO COLEGA, CONSULTAR AL ASESOR CUANTO SE COMPARTE DE COMISION POR LA PROPIEDAD Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. En el caso que corresponda el pago de las expensas mensuales están sujeto a modificación y/o ajustes, El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las fotos y videos anunciados son de carácter no contractual. CERTIFICADO DE REGISTRO VEHÍCULO AÉREO NO TRIPULADO VNT-812 C. A. Castaño Martillero y Corredor Público Colegiado S.I.3184 y 3322. M. A. Castaño Matricula Corredor Inmobiliario CUCICBA Nro 6467. Carlos Castaño Propiedades SAS .

Oficinas Premium de 62 m2 en edificio de 5 pisos, con cochera. Amplias superficies vidriadas. Imagenes orientativas. Excelente acceso a capital y medios de transporte, a 250 metros de Panamericana Dos Ascensores de última generación Acceso con tarjeta magnética en el lobbie 3 conjuntos de Baños comunes por piso. Aire central frio calor, con control individual. Pisos de porcelanato, pintura blanca e instalación eléctrica Kichenette. Cocheras disponibles. La misma no está incluída dentro del precio alquiler. Zonificación C5 Precio Alquiler mensual U$S 868 mas IVA Dólar al tipo de cambio billete Expensas marzo 2026 $320.000. M. F. De Diego - CMCPSI 6748 - CUCICBA 9646 La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas del corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los Colegios Profesionales. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del Título de Propiedad respectivo. CERTIFICADO DE REGISTRO DE VEHÍCULO AÉREO NO TRIPULADO AR VNT-3179

En venta, depósito con oficinas en una ubicación estratégica en Florida, G.B.A. Zona Norte, Vicente López. Esta propiedad de uso industrial, con zonificación I1, ofrece una superficie cubierta total de 300 m², ideal para empresas que buscan optimizar operaciones logísticas y administrativas. El inmueble se encuentra a solo 100 metros de la Avenida San Martín y 200 metros de Roca, brindando excelente accesibilidad. En planta baja, dispone de 195 m² cubiertos, diseñados para facilitar el ingreso de vehículos para carga y descarga, con vestuarios y baño para el personal. La planta alta alberga oficinas funcionales equipadas con baño y cocina, ofreciendo un entorno cómodo para labores administrativas. El área cuenta con infraestructura eléctrica trifásica, lo que garantiza un suministro de energía adecuado para operaciones industriales. En sus proximidades se asientan empresas reconocidas como Supermercado DIA, Schneider Electric, Saphirus Perfumería, Granix y Pepsico, entre otras, lo que subraya el potencial comercial de la ubicación. El inmueble incluye un estacionamiento cubierto, asegurando comodidad para empleados y visitantes. Los servicios básicos como agua corriente, electricidad y alumbrado público están disponibles. Con 45 años de antigüedad, esta propiedad representa una oportunidad única para consolidar su negocio en una de las zonas industriales más dinámicas del área.

Excelente oficina de 60 m² en impecable edificio corporativo, a metros de Panamericana y a 5 minutos de Av. General Paz. Cuenta con recepción, control de acceso, ascensor, cocheras y baños comunes por planta. Ideal para empresas que buscan una ubicación estratégica. * Oficina de 60 m² * Recepción y control de acceso * Ascensor * Cocheras * Excelente ubicación (Panamericana y Av. General Paz) AVISO LEGAL: La información publicada es orientativa y sujeta a cambios sin previo aviso. Las medidas, valores, fotos y descripciones son aproximadas y no contractuales. Los datos fueron provistos por los propietarios y pueden no estar actualizados. Las operaciones serán realizadas exclusivamente por la martillera Delfina Italiano – CMCPSI 6863. Arkken Corporative. Consulte disponibilidad y documentación respaldatoria. .

Excelente oficina de 74 m² ubicada en el tercer piso de un moderno edificio corporativo, con una ubicación estratégica próxima a Panamericana y a solo 5 minutos de Av. General Paz, ofreciendo un rápido acceso a CABA y Zona Norte. El edificio se encuentra en impecable estado de conservación y cuenta con recepción, control de acceso, ascensor y cocheras, brindando un entorno profesional y seguro. Cada planta dispone de baños de uso común para damas y caballeros. Una excelente opción para empresas, estudios profesionales o inversores que buscan una oficina funcional en una ubicación privilegiada. Expensas: $390.000. Valor expresado en dólar billete tipo vendedor BNA. Características destacadas: Oficina de 74 m² en tercer piso. Excelente ubicación, próxima a Panamericana y Av. General Paz. Edificio corporativo con recepción y control de acceso. Ascensor y cocheras disponibles. Baños comunes para damas y caballeros en cada planta. Edificio en impecable estado de conservación. Ideal para uso profesional o corporativo. AVISO LEGAL: La información publicada es orientativa y sujeta a cambios sin previo aviso. Las medidas, valores, fotos y descripciones son aproximadas y no contractuales. Los datos fueron provistos por los propietarios y pueden no estar actualizados. Las operaciones serán realizadas exclusivamente por la martillera Delfina Italiano – CMCPSI 6863. Arkken Corporative. Consulte disponibilidad y documentación respaldatoria. .

A ESTRENAR! Apto profesional ideal para estudios y profesionales. Restriccion consultorios medicos y actividades que generan ruidos. Lindo y luminoso oficina en edificio de categoría, a pasos de la Avenida Maipú y de Capital, con todos los medios de transporte cerca, próximo a comercios, clínicas y la zona ribereña del Río de la Plata. Amplio ambiente con salida a balcón y doble vista hacia el contrafrente y hacia el lateral de torre y salida a balcón. Posibilidad de dividirlo y armar otro ambiente porque posee doble aventanamiento, baño completo, cocina integrada con muebles completos: bajo mesada y alacenas. Conexion para lavarropas o lavavajillas. Calefaccion por piso radiante. Se entrega con equipo de aire acondicionado frio / calor, luces, cortinas y placard. Amenities: gimansio, SUM, quincho parrilla y pileta. Expensas bajas. Acepta mascota. Contrato en pesos con aumento trimestral por IPC. DISPONIBLE. Martillero Maximiliano Miguel D'Aria Matrícula CMCPSI N° 6886 Av. Libertador 4189 - La Lucila - Prov. de Bs. As. Matrícula CUCICBA N° 8264 Av. Juramento 1775 - Belgrano - CABA

VICENTE LÓPEZ - EXCELENTE UBICACIÓN!! - A UNA CUADRA DE AV. MAIPÚ!ZONA DE COMERCIOS, METROBUS Y BUENOS ACCESOS!  PH PLANTA ALTA DE 4 AMB AL FRENTE CON PEQUEÑO PATIO Y TERRAZA COMÚN! Entrada independiente. Acceso por escalera, Hall de entrada, Living-comedor con pisos de pinotea y vista hacia el frente, 2 Dormitorios al frente con pisos de pinotea, Dormitorio secundario interno, Baño completo con receptáculo de ducha, Cocina equipada con lavadero incorporado y salida a un pequeño Patio compartido y a una Terraza de uso común. SIN EXPENSAS! POSIBILIDAD DE USO PROFESIONAL! Sucursal Vicente López 4795-6303 Sucursal Martínez 4792-5007 Sucursal La Lucila 4790-8585.

Oficinas Premium de 74 m2 en edificio de 5 pisos, con cochera. Amplias superficies vidriadas. Imagenes orientativas. Excelente acceso a capital y medios de transporte, a 250 metros de Panamericana Dos Ascensores de última generación Acceso con tarjeta magnética en el lobbie 3 conjuntos de Baños comunes por piso. Aire central frio calor, con control individual. Pisos de porcelanato, pintura blanca e instalación eléctrica Kichenette. Cocheras disponibles. La misma no está incluída dentro del precio alquiler. Zonificación C5 Precio Alquiler mensual U$S 962 mas IVA Dólar al tipo de cambio billete Expensas marzo 2026 $390.000. M. F. De Diego - CMCPSI 6748 - CUCICBA 9646 La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas del corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los Colegios Profesionales. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del Título de Propiedad respectivo. CERTIFICADO DE REGISTRO DE VEHÍCULO AÉREO NO TRIPULADO AR VNT-3179

OFICINA EN VENTA EN VICENTE LOPEZ AL FRENTE RETASADA ¡Oportunidad única para profesionales y empresas! Se vende oficina monoambiente en el corazón del partido de Vicente López, ubicada en Maipú 1300. Esta oficina es ideal para aquellos que buscan un espacio cómodo, bien iluminado, con una vista impresionante y abierta, ya que es un piso alto. Características destacadas: -Cerramiento divisorio en excelente estado. - Monoambiente con una superficie de 24,28 metros cuadrados - Vista panorámica de la ciudad - Ubicación estratégica en el partido de Vicente López, cerca de transporte público y servicios - Zona comercial y profesional con gran afluencia de público - Muy buen estado de conservación, (posee detalles a refaccionar) - Acceso fácil y rápido a transporte público y autopistas Detalles adicionales: - Piso: 6to - Ascensor: Sí - Aire acondicionado: Sí , a revisar 2 aires.  -2 baños compartidos por piso, para las oficinas. - No tiene gas. No te pierdas esta oportunidad única de adquirir una oficina en una de las zonas más cotizadas de Vicente López. para coordinar una visita y hacer esta oficina tuya. Todas mediadas indicadas son aproximadas, a modo orientativo y basadas en el relevamiento en sitio. El valor definitivo surgirá del plano de subdivisión/mensura correspondiente. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

EN ALQUILER DEPARTAMENTO USO OFICINA COMPUESTO POR BAÑO 2 OFICINAS "PRIVADAS" (1 DE ELLAS CON AIRE ACONDICIONADO TIPO SPLIT) SALA DE RECEPCION  ACCESO 1 PISO POR ESCALERA UBICADA A METROS DE AVENIDA MAIPU / METROBUS / GENERAL PAZ / CABA EXPENSAS $46.000 CONDICIONES DEPOSITO U$S 600 ADELANTO $ 710.000 INCREMENTO TRIMESTRAL POR IPC

Excelente oficina en Edificio de clase A. Muy bien ubicada frente a panamericana, en zona de Vicente Lopez, con rápido acceso y egreso a toda hora. Amplia y muy luminosa cuenta con multiples espacios para trabajar cómodamente en un buen entorno. La oficina cuenta con: - Recepción. - Amplio espacio abierto con numerosos puestos de trabajo. - Living de antesala a despachos y salas de reunión. - 2 salas de reuniones. - 3 despachos. - Salón comedor. - Archivo - Cocina - Baños hombres y mujeres. - Baño de dirección con ducha. - Habitación de relax. - 6 cocheras cubiertas Características: - Fachada curtain wall con DVH - Seguridad 24 horas y acceso con tarjeta magnética en lobby y subsuelos - Detectores de incendio e hidrantes en oficinas. Rociadores en subsuelos (montantes listas en oficinas) - Cocheras de cortesia en PB - 2 Ascensores Schindler - Generador para áreas comunes y ascensores. 14 kw de backup por piso para oficinas - Aire acondicionado Frío/calor con sistema VRV- - Piso técnico elevado - Cielorraso suspendido Mariano Geminiani - Matrícula 6579 - CMCPSI ID del inmueble [[codigo_referencia]] Instagram @izrastzoff Sucursales en Recoleta, Barrio Norte, Nordelta y Pilar -- Corredores responsables: Jorge Izrastzoff / CUCICBA 1354 Mariano Geminiani / CSI 6579

SE TRATA DE 2 PISOS PARA DEPARTAMENTOS EN DUPLEX SOBRE LA AVENIDA MAIPU CON VISTA ABIERTA. 3ER PISO POSEE:RECEPCIÓN COCINA,TOIL,BAÑO COMPLETO 4 AMPLIOS DESPACHOS Y ESTAR DE BALCÓN CORRIDO AL FRENTE DE 7 MTS. 4TO PISO: COCINA,2 BAÑOS COMPLETOS CON 4 DESPACHOS AMPLIOS,BALCÓN CORRIDO AL FRENTE . JARDIN AMPLIO Y TERRAZA DE USO COMÚN .  ESTÁN COMUNICADOS POR UNA ESCALERA DE MÁRMOL INTERNA Y  TAMBIEN SE ACCEDE POR ASCENSOR A CADA UNA DE ELLAS POR SEPARADO. VENTA NO CONDICIONADA A REUBICACION! C.S.I. 4387: Martillero y corredor responsable: Marta B. Molinari CUCICBA 8042: Martillero y corredor responsable: Octavio C. Castelli Molinari

VENTA | 4 OFICINAS EN BLOCK A RECICLAR CON COCHERA EN FLORIDA ESTE Conjunto de 4 oficinas en block, ubicadas en primer piso por ascensor, con una superficie total construida de 129 m². La unidad cuenta con 3 oficinas al frente y 1 oficina al contrafrente, ofreciendo una distribución funcional y adaptable para distintos usos profesionales o comerciales. Anteriormente utilizadas como Laboratorio de Análisis Bioquímicos y Clínicos, las oficinas conservan una distribución ideal para espacios de trabajo independientes, sectores de atención, áreas administrativas o consultorios. La propiedad se encuentra a reciclar, brindando la posibilidad de actualizar y adaptar cada ambiente según las necesidades del nuevo destino. El inmueble cuenta con toilette propio, y además dispone de sanitarios para damas y caballeros en el palier. Incluye cochera en subsuelo, un diferencial muy valorado para la zona. El edificio posee encargado y accesibilidad para personas con movilidad reducida. Características principales: 4 oficinas en block 3 oficinas al frente y 1 al contrafrente Primer piso Superficie total construida: 129 m² A reciclar Toilette propio Sanitarios para damas y caballeros en palier Cochera en subsuelo Edificio con encargado Ubicación estratégica:Ubicadas sobre Arenales al 1500, a metros de Av. Maipú, en plena zona neurálgica, con alta variedad de comercios, servicios, centros de salud, instituciones educativas y múltiples medios de transporte. Una ubicación con gran circulación y conectividad, ideal para desarrollar actividades profesionales o comerciales con muy buen acceso. Las superficies, medidas, antigüedad y montos de expensas si correspondiera, indicados en la presente publicación son aproximados y pueden estar sujetos a modificaciones. Las imágenes tienen carácter ilustrativo y no representan un compromiso legal. Basilio Inmobiliaria interviene exclusivamente en calidad de intermediaria comercial de los inmuebles publicados.

Se encuentra disponible para la venta esta oficina ubicada en un edificio de oficinas, situado en una de las esquinas más emblemáticas y transitadas de Florida: Av. Maipú y Haedo. Esta propiedad es la solución ideal para profesionales independientes, consultorios o estudios que buscan una ubicación de alto tránsito y fácil acceso. Atributos de la unidad: Superficie: 17 m² totales. Espacio: Funcional y versátil, apto para diversas actividades profesionales. Servicios: Cuenta con baños comunes en el piso, optimizando el aprovechamiento de los metros cuadrados de la unidad. ¿Por qué elegir esta propiedad? Estar situado sobre una de las arterias más importantes de la zona garantiza una conectividad inmejorable con transporte público hacia CABA y todo el corredor norte.  Entorno: Ubicada en una zona consolidada de Florida, rodeada de bancos, comercios y todos los servicios necesarios para tu día a día, facilitando la logística de tu negocio. ¿Es esta la oficina que tu proyecto necesita? No pierdas la oportunidad de conocerla. Contáctanos hoy mismo para coordinar una visita y asesorarte sobre esta excelente propuesta.

VENTA OFICINA EN FLORIDA OESTE Excelente propiedad utilizada como oficinas en dos plantas, ubicada a 1 cuadra de Hipólito Yrigoyen y a 4 cuadras de la estación Florida (Belgrano). Planta baja: Recepción. 3 o 4 oficinas. 2 baños con antebaño. Cocina con muebles completos. Comedor. Garage.  Patio con parrilla.   Planta alta: 3 oficinas, una muy amplia. Baño. Toilette. Archivo. Balcón Propiedad apta para transformar en vivienda  No apto crédito. Para más información o coordinar una visita, contáctenos.

Oficina a la venta en J Marmol 1506 , 1er.piso, esquina Maipu al 500, Florida Vte.Lopez 145 m2 en 1erpiso por escalera o por ascensor del hall del edificio 4 oficinas cerradas con vidrios, 1 sala de reuniones, un lugar de trabajo 2 baños y 1 cocina con comedor. No tiene cochera Aire splits en oficina y uno grande en el lugar de trabajo Piso ceramico Luces y cortinas Valor de venta: U$S 230.000,- Expensas ordinarias a Mayo 2024: $ 130.000,- Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Block edificio comercial desarrollado en 3 plantas (planta baja y 2 niveles) sobre lote propio, excelente estado general y en Florida - Vicente Lopez a 900m. de Capital Federal. Estructura sólida de hormigón armado, instalaciones actualizadas y ocupación inmediata. Zonificación R2 – Residencial Mixta, apta para uso comercial y administrativo, plenamente compatible con edificio de oficinas y con flexibilidad para uso corporativo futuro. • La publicación incluye planos, tour virtual y video para que puedas recorrer la propiedad en detalle antes de visitarla. El edificio cuenta con espacios amplios, divisiones flexibles y muy buena iluminación natural, con orientación este, norte, oeste y ventilaciones cruzadas. Presenta notable integración de los patios, generando dos áreas exteriores privadas con vegetacion vertical (uno al contrafrente y otro como pulmón). Dispone de kitchenettes en PB + 1ro. y baños en todos los pisos (PB, 1ro. 2do.) , 14 equipos de aire acondicionado tipo split frío/calor, y calefacción por estufas de tiro balanceado distribuidas en todos los pisos. Presenta un estado edilicio impecable, con cableado estructural mediante bandejas portacables y tableros eléctricos seccionales actualizados con sistema/corriente trifásica y materiales de terminación estándar profesional, ideal para oficinas, estudios, coworking, empresas tecnológicas, pymes, colegio, instituto y centros de capacitación o uso mixto corporativo. Óptima conectividad hacia CABA; a pasos de Av. Maipú, Av. San Martín y estación Florida del tren Mitre, con múltiples líneas de colectivos -MetroBus- y acceso rápido a General Paz, Panamericana, Lugones. ZONIFICACION Y USOS-Zonificación R2 – Residencial Mixta -Compatible con uso comercial y administrativo -Apto oficinas corporativas y estudios profesionales -Admite coworking, sedes administrativas y centros de capacitación -Flexibilidad para uso mixto y reconversión futura -Zona urbana consolidada, sin restricciones relevantes para el uso actual -Disposición en 3 plantas (PB + 2 niveles) -Doble patio con césped sintético (33,1 m² y 120 m²) -Apto profesional -Superficie cubierta: 520 m² -Superficie semicubierta: 16 m² -Superficie total: 689.10 m2. (cubierta, semi-cubierta y descubierta) -Lote: 8,66 x 35,23 m (380.04m²) -Baños: 6 (1 toilette + 5 baños completos) -Orientación: Facha este, Contrafrente oeste, Patio: favorece iluminación Norte. -Estado: excelente -Antigüedad efectiva: 26 años -Calefacción: estufas tiro balanceado -Aire acondicionado: 14 splits frío/calor -Servicios: luz ( sistema/corriente trifásica), agua, cloaca, gas natural, pavimento. Ubicación: Nicolás Avellaneda 850, Florida, Vicente López. Zona urbana consolidada con todos los servicios, entorno residencial de alta calidad urbana y gran accesibilidad. A metros de la estación Florida del tren Mitre, Av. Maipú y Av. San Martín. Cercano a centros educativos y comerciales, Algunas imágenes pueden incluir ambientación virtual generada con inteligencia artificial, con fines ilustrativos para visualizar el espacio. La propiedad se entrega sin mobiliario. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble ES accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física en la Planta Baja del edificio. • ¿Querés vender o alquilar tu propiedad? • Si necesitás una tasación profesional o querés que trabajemos tu propiedad con este nivel de presentación, escribime y lo conversamos sin compromiso. • Somos anunciantes Premier en Zonaprop, Mercado Libre Oro y Argenprop Adinco Premium. Trabajamos con fotografía profesional, video, recorrido virtual, planos y estrategia personalizada para lograr el mejor resultado. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Amplia Oficina en 1° Piso por Escalera en Zona Comercial Estratégica Sin expensas Ubicada en una de las mejores zonas comerciales, rodeada de laboratorios, centros médicos y supermercados, esta oficina en primer piso por escalera ofrece una excelente oportunidad para establecer tu negocio o actividad profesional. Con amplios espacios que se pueden adecuar fácilmente a las necesidades de cualquier rubro, la oficina necesita pintura para ser personalizada según el tipo de actividad que se quiera desarrollar. Su ubicación privilegiada al frente asegura gran visibilidad y accesibilidad tanto para empleados como para clientes. Ideal para quienes buscan estar en el centro de una zona de alto tránsito y con una infraestructura que permita adaptarse a diferentes proyectos. ¡No pierdas la oportunidad de concretar tu inversión en una zona de constante movimiento y con grandes posibilidades de crecimiento!