Propiedades en Perú

VENTA PH 3 AMBIENTES MAS PATIO EN PLANTA BAJA –CON COCINA INDEPENDIENTE - APTO CREDITO – BALVANERA **SE EVALUA ACEPTAR PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO PERMUTA Y/O FINANCIACION ** Se trata de un PH de 3 ambientes ubicado en planta baja, con PATIO, muy buena distribución y sin expensas. La propiedad se desarrolla en dos plantas y cuenta con AMBIENTES  funcionales. El acceso se realiza a través de un patio, que aporta  luz natural y ventilación a los distintos ambientes de la vivienda. Desde el patio se ingresa al LIVING COMEDOR, DORMITORIO PRINCIPAL de generosas dimensiones, COCINA INDEPENDIENTE y BAÑO COMPLETO. La cocina posee ventilación natural y espacio de guardado, brindando comodidad para el uso diario. Mediante una escalera interna se accede a una SEGUNDA HABITACION ubicada en planta alta, con ventana hacia el patio, lo que garantiza buena iluminación y circulación de aire. La unidad se encuentra en BUEN ESTADO general de conservación, RECIENTEMENTE PINTADA y lista para habitar. Ubicación Ubicado en una excelente zona de Balvanera, con gran conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte, centros comerciales, establecimientos educativos y espacios verdes. Se encuentra a: • 100 metros de la Estación Venezuela de la Línea H de Subte. • 150 metros de Avenida Belgrano. • 500 metros de Plaza Miserere. • 50 metros de una plaza de uso público. Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, bajos costos de mantenimiento y una ubicación estratégica dentro de la Ciudad de Buenos Aires. SUPERFICIES: Superficie Cubierta: 53,95 m2 Superficie Semicubierta: 12,97 m2 Superficie Descubierta: 8,03 Superficie TOTAL: 74,95m2 LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. “accesible". Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. COMERCIALIZA: BERMEJO EDGARDO CARLOS PROPIEDADES. CORREDOR INMOBILIARIO CUCICBA MATRÍCULA 7899

En excelente ubicacion a 4 cuadras del Congreso de la Nación, con la más variada actividad comercial y cercanías con la Av. Entre Ríos, se encuentra este comodo y luminoso PH de 3 ambientes a refaccionar en 1er piso por escalera. Se compone de 2 habitaciones (una con entrepiso), living comedor, cocina y baño. Gran oportunidad por su posibilidad de incorporar espacio aereo propio. ¡Consultanos!

Venta, Balvanera, PH 3 ambientes con cochera, patio y terraza. Mexico 2400 1° SICILIANO ¡Hacenos tu consulta, contanos sobre tu búsqueda! Coordiná una visita a esta propiedad. Mail: info@inmobiliariasiciliano.com.ar Tel/whatsapp: +5491124996636 Web: inmobiliariasiciliano Corredora inmobiliaria: Julieta M. Siciliano Mat CUCICBA 8359 DESCRIPCION DE LA UNIDAD FUNCIONAL: - 1° piso por escalera - Ingreso por hall común. PLANTA BAJA - Cochera cubierta con portón. PRIMER PISO - Living comedor con doble altura. - Toilette de recepción. - Cocina independiente. - Escaleras a segundo piso. SEGUNDO PISO - Hall de distribución. - Primer dormitorio con puerta corrediza. - Segundo dormitorio con placard. - Baño completo con bañera. - Patio descubierto. - Escaleras a terraza. TERRAZA - Terraza propia descubierta. - Espacio de lavadero. - Parrilla con espacio de mesada. SUPERFICIE SEGUN TITULO Superficie total: 125,5 m² Superficie cubierta: 68,77 m² Superficie semicubierta: 6,64 m² Superficie descubierta: 50,09 m² Superficie cochera: 14,54 m² INSTALACIONES: *Instalación eléctrica -Termotanque electrico. *Instalación de agua -Conexión para lavarropas *Instalación de gas -Cocina a gas. -Estufa tiro balanceado (living comedor) *Tanque de agua propio. SERVICIOS valores: ABL: $27.942 Aysa: en expensas. Expensas: Ordinarias $69.310 Luz: $ Gas: $ ESTADO: Buen estado de conservación. Excelente luminosidad y ventilación. ORIENTACION: Norte y Sur. EDIFICIO - Entre medianeras. - PB + 2 pisos. - 5 unidades funcionales. - Escaleras. Sin ascensor. - Año: 2005. ACCESOS: - Colectivos: 2, 8, 23, 41, 57, 61, 62, 84, 86, 88, 95, 96, 98, 101, 103, 118, 129, 168, 188. - A 2 cuadras de Av. Belgrano - A 2 cuadras de Av. Jujuy. - A 2 cuadras de Av. Independencia. - A 2 cuadras de la Plaza Velasco Ibarra. - A 3 cuadras de la estación Venezuela de la línea de subte H. - A 6 cuadras de Av. Entre Ríos. - A 6 cuadras de Av. Rivadavia. - A 6 cuadras de Av. San Juan. - A 7 cuadras de la estación Pichincha de la línea de subte E. - A 7 cuadras de la estación Alberti de la línea de subte A. Nota: La unidad no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Escaleras para ingresar a la misma y dentro de ella. Nota: Los valores otorgados de las facturas de los servicios y abl son aproximados y corresponden al mes en curso de publicación. Nota: Las imagenes de esta publicación son ilustrativas y no poseen carácter contractual. Nota: Las medidas y superficies de esta publicación son orientativas y no poseen carácter contractual. Las medidas reales surgirán del título correspondiente.

 Venta, Balvanera, PH 3 ambientes, posibilidad de 4 ambientes. Quincho - Terraza cubierta. México 1900. 1er por escalera. NO es Apto Crédito DESCRIPCION DE LA UNIDAD FUNCIONAL: PLANTA BAJA - Ingreso independiente por México. - Escaleras a primer piso. PRIMER PISO - Living comedor - Cocina integrada con barra desayunadora - Dormitorio con placard - Balcón al frente - Patio de ventilación con instalación de lavadero - Baño completo con ducha - Escaleras a segundo piso. SEGUNDO PISO - Dormitorio principal con placard. - Baño completo en suite con bañera - Toilette - Entre piso (escritorio / baulera) - Posiblidad de tercer dormitorio - Quincho con parrilla e instalaciones de agua y gas SUPERFICIE Superficie total PB: 6.51 m2 Superficie total 1°: 58,89 m2 Superficie cubierta: 52,38 m2 Superficie descubierta: 6,5 m2 SUPERFICIE EXISTENTE 2º PISO Superficie total 2º: 58.89 m² Superficie cubierta: 39 m² (contando espacio para 3er dormitorio) Superficie terraza: 10,19m² Superficie quincho: 9.7m² SUPERFICIE TOTAL SEGÚN SITUACIÓN ACTUAL Superficie total: 124,29 m² INSTALACIONES: *Instalación eléctrica (reciclada) -Refrigeración individual por ambiente. *Instalación de agua *Instalación de gas -Cocina a gas. -Termotanque a gas. *Pisos de porcellanato. *Ventanas de aluminio. *Parrilla. SERVICIOS valores: ABL: $ Aysa: $33.162 Expensas: no abona expensas Luz: $37.226 Gas: $ ESTADO: Excelente estado de conservación. Excelente luminosidad y ventilación. ORIENTACION: Sur. EDIFICIO -Entre medianeras -4 unidades funcionales -Sin administración de consorcio ACCESOS: - Colectivos: 2, 6, 8, 12, 23, 37, 50, 56, 57, 84, 86, 90, 95, 96, 98, 103, 150, 151, 168. - A 1 cuadra de Av. Entre Ríos. - A 2 cuadras de Av. Independencia. - A 2 cuadras de Av. Belgrano. - A 6 cuadras de la Plaza Primero de Mayo. - A 6 cuadras de Av. San Juan. - A 6 cuadras de Av. Rivadavia. - A 6 cuadras de la estación Congreso de la línea de subte A. - A 7 cuadras de la estación Entre Ríos de la línea de subte E. - A 7 cuadras de Av. Pueyrredón. Nota: La unidad no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). 1 er piso por escalera. Nota: Los valores otorgados de las facturas de los servicios y abl son aproximados y corresponden al mes en curso de publicación. Nota: Las imágenes de esta publicación son ilustrativas y no poseen carácter contractual. Nota: Las medidas y superficies de esta publicación son orientativas y no poseen carácter contractual. Las medidas reales surgirán del título correspondiente.

PH 4 Ambientes con Terraza Propia y Quincho | 166 m² Totales | Balvanera Viví la comodidad de una casa con la practicidad de la ciudad. Si buscás amplitud, luz natural y espacios al aire libre, este PH es una oportunidad difícil de encontrar en Balvanera. Con 166 m² totales, combina ambientes amplios, una excelente distribución y el confort de contar con dos terrazas propias, quincho y tres dormitorios, ideales para disfrutar en familia, trabajar desde casa o recibir amigos. Comprá la propiedad que querés! Accedé a un préstamo hasta el 30% del valor a la mejor tasa del mercado. Consultá las condiciones. Distribución Planta Baja * Amplio living de excelentes dimensiones. * Comedor diario con techo corredizo que aporta gran luminosidad y ventilación. * Cocina independiente con buen espacio de guardado. * Baño. * Lavadero. Planta Alta * Tres cómodos dormitorios con placards. * Baño completo. * Quincho. * Dos terrazas propias, perfectas para reuniones, disfrutar del aire libre o crear un espacio verde. Superficies * Superficie cubierta: 140 m² * Superficie descubierta: **26 m² * Superficie total: 166 m² Características destacadas Terraza propia. Quincho. Tres dormitorios. Ambientes amplios y funcionales. Pisos originales de pinotea que aportan calidez y personalidad. Aire acondicionado. Estufas de tiro balanceado. Excelente ventilación y luz natural. Ubicación privilegiada Ubicado en una de las zonas con mejor conectividad de Balvanera: * A solo una cuadra de Av. Belgrano. * A dos cuadras de Av. Independencia. * Gran variedad de líneas de colectivo. * Cercano a comercios, supermercados, centros educativos, servicios y múltiples opciones de transporte. Una propiedad ideal para quienes desean disfrutar de los espacios de una casa sin alejarse del centro de la ciudad. Contactanos para coordinar una visita y descubrir todo el potencial de este PH. En cumplimiento de la ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, junto con las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de nuestro profesional matriculado. Corredor responsable Capital Federal: Raul Alvarez C.U.C.I.C.B.A Nro: 8354 - Provincia Buenos Aires: Ezequiel Marcelo C.S.M. 2947.

 PH al frente con patio central – Estilo casa chorizo – Gran potencial en Balvanera Ubicado en el corazón de Balvanera, este PH al frente combina el encanto de la arquitectura antigua con un enorme potencial de renovación.  Características principales:  114 m² cubiertos por escritura  3 dormitorios  Living comedor + 3 ambientes adicionales de usos múltiples  Patio central con acceso desde todos los ambientes  Cerramientos originales de madera  Pisos de madera  Tipología casa chorizo, con distribución clásica y gran luminosidad  Ideal para: Proyecto de refacción con estilo propio Vivienda familiar amplia Uso profesional o mixto  A refaccionar, con excelente base estructural y detalles originales que permiten una puesta en valor única.  Ubicación estratégica, con cercanía a múltiples medios de transporte, comercios y universidades. Coordinemos una visita. Contactanos al 7561-8263 / WhatsApp al 115.638.0304 ¿Te falta un poco para llegar al valor de la propiedad? ¡Oportunidad única con financiación privada! Tenemos una excelente alternativa: - Ideal para quienes están cerca de cerrar la compra y necesitan un empujón final para acceder. -Trámite simple - Sin intervención bancaria - Requisitos mínimos Consultanos para conocer los requisitos y cómo aplicarlo a esta propiedad. Corredor responsable Arq. Maria Laura Casas Matricula CUCICBA 3510 Matricula CPAU 26226 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Venta, Balvanera, PH 3 ambientes, posibilidad de 4 ambientes. Quincho - Terraza cubierta. México 1900. 1er por escalera.  NO es Apto Crédito SICILIANO ¡Hacenos tu consulta, contanos sobre tu búsqueda! Coordiná una visita a esta propiedad. Mail: info@inmobiliariasiciliano.com.ar Tel/whatsapp: +5491124996636 Web: inmobiliariasiciliano Corredora inmobiliaria: Julieta M. Siciliano Mat CUCICBA 8359 DESCRIPCION DE LA UNIDAD FUNCIONAL: PLANTA BAJA - Ingreso independiente por México. - Escaleras a primer piso. PRIMER PISO - Living comedor - Cocina integrada con barra desayunadora - Dormitorio con placard - Balcón al frente - Patio de ventilación con instalación de lavadero - Baño completo con ducha - Escaleras a segundo piso. SEGUNDO PISO - Dormitorio principal con placard. - Baño completo en suite con bañera  - Toilette - Entre piso (escritorio / baulera) - Posiblidad de tercer dormitorio - Quincho con parrilla e instalaciones de agua y gas SUPERFICIE Superficie total PB: 6.51 m2 Superficie total 1°: 58,89 m2 Superficie cubierta: 52,38 m2 Superficie descubierta: 6,5 m2 SUPERFICIE EXISTENTE 2º PISO  Superficie total 2º: 58.89 m² Superficie cubierta: 39 m² (contando espacio para 3er dormitorio)   Superficie terraza:  10,19m² Superficie quincho: 9.7m² SUPERFICIE TOTAL SEGÚN SITUACIÓN ACTUAL Superficie total: 124,29 m² INSTALACIONES: *Instalación eléctrica (reciclada) -Refrigeración individual por ambiente. *Instalación de agua *Instalación de gas -Cocina a gas. -Termotanque a gas. *Pisos de porcellanato. *Ventanas de aluminio. *Parrilla. SERVICIOS valores: ABL: $ Aysa: $33.162 Expensas: no abona expensas Luz: $37.226 Gas: $ ESTADO: Excelente estado de conservación. Excelente luminosidad y ventilación. ORIENTACION: Sur. EDIFICIO -Entre medianeras -4 unidades funcionales -Sin administración de consorcio ACCESOS: - Colectivos: 2, 6, 8, 12, 23, 37, 50, 56, 57, 84, 86, 90, 95, 96, 98, 103, 150, 151, 168. - A 1 cuadra de Av. Entre Ríos. - A 2 cuadras de Av. Independencia. - A 2 cuadras de Av. Belgrano. - A 6 cuadras de la Plaza Primero de Mayo. - A 6 cuadras de Av. San Juan. - A 6 cuadras de Av. Rivadavia. - A 6 cuadras de la estación Congreso de la línea de subte A. - A 7 cuadras de la estación Entre Ríos de la línea de subte E. - A 7 cuadras de Av. Pueyrredón. Nota: La unidad no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). 1 er piso por escalera. Nota: Los valores otorgados de las facturas de los servicios y abl son aproximados y corresponden al mes en curso de publicación. Nota: Las imágenes de esta publicación son ilustrativas y no poseen carácter contractual. Nota: Las medidas y superficies de esta publicación son orientativas y no poseen carácter contractual. Las medidas reales surgirán del título correspondiente.

PH en Planta Baja con patio.  PH en PLANTA BAJA al fondo en un complejo de 16 unidades funcionales. Distribución de los Ambientes: -Cómodo Hall de recepción que conecta tanto al living como al patio exterior. -Living: (3,87x3,93): con acceso al cuarto contiguo y doble salida: a patio y a pasillo que conduce hacia la cocina. -1er dormitorio: (3,90x3,90) con placard amplio. Ingreso directo al baño y salida a patio.  -Patio de (3,30x4,17) con cómodo lavadero cubierto, con piletón. -Baño completo con bañera y calefón a gas. -Ambiente para 2do dormitorio o escritorio (3,58x2): se encuentra al fondo de la propiedad, otorgando privacidad.  -Cocina independiente (3,80x1,85) muebles en bajo mesada y alacena. Cocina a gas. -NO apto profesional IMPORTANTE: LA COCINA NO CUENTA CON AGUA CALIENTE. IMPORTANTE: ACTUALMENTE CON RENTA HASTA ABRIL 2027 CON POSIBILIDAD A RESCINDIR O MANTENER EL CONTRATO Expensas $225.000 (de los cuales $80.000 corresponden a expensas ORDINARIAS, $25.000 al consumo de AySA y  $120.000 a una cuota EXTRAORDINARIA) MIRA EL VIDEO DE RECORRIDA CARACTERISTICAS DEL INMUEBLE: Limpieza de partes comunes 3 veces por semana (sin encargado fijo). EXCELENTE ubicación con fácil y rápida llegada al centro. Barrio: Balvanera Comuna: Comuna 3 TRANSPORTES: Colectivos: 2, 5, 7, 8, 12, 23, 37, 56, 64, 84, 86, 90, 95, 96, 98, 103, 105, 129, 151, 168 Subtes (Metro): PASCO (Línea A) OBSERVACIONES: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo Las reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor de las expensas puede variar sin previo aviso. El edificio no cuenta con rampa de ingreso para personas con movilidad reducida. (Ley 24.313). Zampone Propiedades C.U.C.I.C.B.A. 4629 - C.S.I. 5792-Expensas (incluyen AySa) , luz y gas a cargo del locatario 

PH de 3 ambientes en Congreso, totalmente reciclado a nuevo, con terraza, quincho y lavadero. Este luminoso y acogedor inmueble ofrece una excelente oportunidad en Balvanera, una de las zonas con mejor conexión y servicios de Capital Federal. Este PH se ha renovado íntegramente, incluyendo instalaciones, pisos y terminaciones, asegurando calidad y modernidad en cada rincón. Su distribución funcional maximiza el confort y la entrada de luz natural, creando un espacio ideal para el disfrute diario. Características destacadas: - 3 ambientes amplios y bien iluminados. - Terraza privada, perfecta para relajarse o celebrar reuniones al aire libre. - Quincho, ideal para encuentros familiares o sociales. - Ubicación estratégica en Congreso, con fácil acceso a múltiples medios de transporte, comercios y servicios. Esta propiedad combina confort y diseño en un entorno urbano privilegiado, ofreciendo un espacio exterior único dentro de la ciudad. Ideal para quienes buscan calidad de vida y un ambiente agradable para vivir. Para más información o para coordinar una visita, te invitamos a contactarnos. Además, puedes explorar el recorrido virtual de esta propiedad para obtener una vista detallada de cada espacio. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 APH7569806

PH TIPO DÚPLEX APTO CRÉDITO CON PATIO | 90 m² TOTALES | IMPECABLE ESTADO Hay propiedades que requieren reformas. Y hay otras donde solo tenés que abrir la puerta, mudarte y empezar a disfrutar. Este excelente PH tipo dúplex combina amplitud, comodidad y un estado de conservación que realmente marca la diferencia. Ubicado en un tranquilo contrafrente dentro de un complejo de solo 6 unidades, ofrece privacidad, bajas expensas y espacios pensados para vivir cómodamente. En planta baja encontrarás un amplio living-comedor con excelente distribución, cocina independiente de muy buenas dimensiones, toilette de recepción y salida a un patio privado de aproximadamente 4 x 5 metros, ideal para disfrutar al aire libre, compartir reuniones o crear un espacio verde propio. En la planta alta se desarrollan dos dormitorios con placares, pisos de madera, baño completo y ambientes luminosos y bien ventilados. Uno de sus mayores diferenciales es que las instalaciones de agua, gas y electricidad fueron completamente renovadas, brindando tranquilidad y evitando futuras inversiones. Características principales Superficie total: 90 m² Superficie cubierta: 70 m² 3 ambientes 2 dormitorios con placares 1 baño completo + toilette Patio privado Aire acondicionado Calefacción Gas natural Complejo de solo 6 unidades Expensas: $90.000 (incluyen AYSA) Apto crédito Se acepta permuta Una excelente oportunidad para quienes buscan un PH listo para habitar, con patio, bajas expensas y una ubicación estratégica, a pasos de múltiples medios de transporte, comercios y servicios. Ideal tanto para vivienda como para inversión. — La presente oferta de venta está condicionada a la confección del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirían del titulo de propiedad. Ley 5115 | El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Corredor responsable | Sofía Moñino | Matrícula CUCICBA Nº 9859.

PH en Balvanera Ubicado en el histórico barrio de Balvanera, en Adolfo Alsina 2100, se encuentra este excepcional PH. Esta propiedad ofrece una ubicación privilegiada con orientación al norte, ideal para quienes buscan luz natural durante todo el día. Con un total de 7 ambientes distribuidos en dos plantas, este amplio PH cuenta con 5 dormitorios y 3 baños, proporcionando un espacio ideal para familias numerosas o quienes busquen comodidad y espacio. Entre los ambientes destacados se incluyen un altillo, balcón, cocina, comedor diario, dependencia, oficina, hall, living comedor, terraza, escritorio y galería, ofreciendo una variedad de espacios para distintas actividades y necesidades. Los servicios disponibles incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, asegurando un estilo de vida moderno y confortable. Además, el inmueble cuenta con 5 aires acondicionados, garantizando confort en todas las estaciones del año. Su disposición al frente permite una excelente vista y fácil acceso. Este PH es una oportunidad única para quienes valoran la arquitectura tradicional y buscan un hogar con carácter en una de las ubicaciones más vibrantes de la Capital Federal. El inmueble posee 170 m2 cubiertos y 60 m2 descubiertos con la posibilidad de seguir construyendo. No pagan expensas (gastos comunes $25.000). No se acepta permuta. Actualmente el lugar funciona como un alojamiento gestionado a través de Booking y tiene una renta mensual de entre USD 2500 y USD 3000. El propietario ofrece la opción de colaborar con la continuación del negocio por los primeros 6 meses.

DOS PH TOTALMENTE A RECICLAR EN BLOCK AMBOS CON ENTRADA INDEPENDIENTE MEDIDAS APROXIMADAS DEL TERRENO FRENTE 7.80 MTS LATERAL 17.60 MTS PLANTA BAJA Y PISO 1 SE ADJUNTAN PLANOS Ley 5115: la presente propiedad NO posee las condiciones necesarias de accesibilidad para personas con discapacidad físicas. SP Sueiro Propiedades Hernan Sueiro CUCICBA Matricula 652

Venta de PH 6 ambientes PB + entrepiso | Amoblado en Balvanera Propiedad única en planta baja con entrepiso, desarrollada en distintos niveles que le aportan personalidad y múltiples posibilidades de uso. Con una superficie de 107,52 m² por escritura, cuenta además con aprox. 50 m² adicionales desarrollados, que amplían significativamente sus espacios. Al ingresar, se accede a un living que se conecta mediante desniveles con el comedor, generando ambientes dinámicos y bien definidos. La propiedad dispone de dos dormitorios principales, uno de ellos en suite, y un tercer espacio adaptable como dormitorio, vestidor o escritorio. Cuenta con dos baños completos + toilette, este último con equipamiento moderno. La cocina se encuentra equipada y sectorizada, con posibilidad de reorganización según las necesidades. El recorrido interno incluye distintos niveles, pasillos y sectores que le otorgan un estilo propio, ideal para quienes buscan una propiedad con carácter y versatilidad. Ubicado sobre Alsina al 1900, en el barrio de San Cristóbal, con buena conectividad y cercanía a múltiples servicios. Se vende amoblado, listo para habitar o generar renta. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

PH en Balvanera con entrada independiente. Orientación noroeste, ubicado en el primer piso de Anchorena al 700. Esta propiedad de 60 años aprox, fue remodelada por completo se encuentra en excelente estado y es muy luminosa, con techos altos y mucha calidez, Ofrece un amplio living comedor al frente con balcones de época. Cuenta con 3 dormitorios, uno en suite, dos dormitorios mas, uno de ellos con un entrepiso muy cómodo y otro baño completo. En la planta alta, dispone de un lavadero y luego una gran terraza, con parrilla, que cubre toda la superficie del PH. A tan solo 1 cuadra de Av. Córdoba y 3 de Av. Corrientes, el acceso a servicios es óptimo. Agua Corriente, Cloaca, Gas Natural y Electricidad. Ideal para quienes buscan comodidad y ubicación estratégica. Condiciones: 1 mes de deposito en usd Seguro de caución. En cumplimiento de la Ley N° 5115, se informa que el inmueble NO ES accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

PH ÚNICO CON ENTRADA INDEPENDIENTE, TERRAZA Y GRAN AMPLITUD EN EL CORAZÓN DE LA CIUDAD Hay propiedades que simplemente no se comparan. Este PH combina amplitud, luz natural, silencio y espacios verdes en una ubicación privilegiada del centro porteño, sobre una cuadra sorprendentemente tranquila y residencial, sin circulación de colectivos y con acceso inmediato a todos los medios de transporte. Desarrollado en aproximadamente 210 m² totales (170 m² cubiertos) y reciclado íntegramente con materiales nobles y excelentes criterios constructivos, ofrece una experiencia de vivienda difícil de encontrar en la ciudad. La propiedad cuenta con 6 ambientes amplios y luminosos, excelente ventilación cruzada y una distribución funcional que potencia la privacidad y el confort de cada espacio. Entre sus principales características se destacan: • Entrada independiente • Gran terraza privada con parrilla y canteros con especies nativas • Dos balcones • Cuatro bauleras y múltiples espacios de guardado • Placards de piso a techo • Galpón de herramientas • Techos de hasta 5,50 metros de altura • Escalera revestida en travertino • Vidrios de doble grosor La renovación integral incluyó instalaciones de primera calidad: caldera mural propia, calefacción por radiadores de bajo consumo, cañerías Aquasystem termofusionadas, pisos de pinotea recuperada combinados con cemento alisado y revestimientos de primera marca en cocina y baños. Un verdadero oasis urbano para quienes buscan diseño, carácter, metros reales y una calidad constructiva excepcional, con expensas muy bajas y el encanto único de una propiedad con identidad propia. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 20-28408593-1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 23-31982192-9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Luminoso departamento tipo casa de 3 ambientes al contrafrente compuesto por living, amplio comedor con cocina integrada, dos dormitorios (uno de ellos con entrepiso y espacio de guardado) y cuarto de guardado. El PH ademas cuenta con un entrepiso que se accede por una escalera con la opción mecánica de levantarse, una vez levantada queda todo el espacio de comedor libre lo que también lo hace funcional. El edificio no cuenta con acceso para personas con movilidad reducida. Karina Curotto CUCICBA Matricula - 671- Tº1 - Fº26. Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad “de hecho” del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes

ALQUILER PH TIPO CASA 3 AMBIENTES EN BALVANERA, TODO EN PLANTA BAJA AL FRENTE, SUPERFICIE 48m2, ORIENTACION NORTE. INGRESO POR PASILLO HALL DISTRIBUIDOR, COCINA EQUIPADA Y SEPARADA Y LIVING COMEDOR AL FRENTE. CUENTA CON 2 DORMITORIOS AMPLIOS CON ESPACIO PARA PLACARD (Principal al frente con Aire Acondicionado Frio/calor y otra cuarto con ventilador de techo) Y BAÑO COMPLETO. MEDIDAS DE AMBIENTES: PASILLO DISTRIBUIDOR: 4,10 x 0,77 COCINA: 2,33 x 1,55 LIVING COMEDOR: 3,70 x 2,90 DORMITORIO AL FRENTE: 3,60 x 3,35 DORMITORIO AL FONDO: 3,60 x 3,30 BAÑO: 2,60 x 1,55 ---- ---- UNIDAD MUY LUMINOSA, ESTILO PH ANTIGUO, TODOS LOS AMBIENTES SE COMUNICAN INTERNAMENTE Y VENTILAN AL EXTERIOR, BAJAS EXPENSAS. ** ACEPTA MASCOTA ** EXCELENTE UBICACION, ZONA BALVANERA (ONCE), A METROS DE AVENIDA JUJUY Y AVENIDA BELGRANO, A METROS DE PLAZA MANZANA 66 (MULTIPLES ACTIVIDADES SOCIALES Y RECREATIVAS), A 200 METROS SUBTE LÍNEA “H” Y LINEAS DE COLECTIVO. EXCLUYENTE GARANTIA CON SEGURO DE CAUCION FINAER.- LEY 5115 - ACCESIBILIDAD MOVILIDAD, inmueble SI accesible a personas con discapacidad fisica. MARTILLERO RESPONSABLE: HERNAN DI BENEDETTO JAUREGUI MATRÍCULA CABA - CUCICBA Nº 7321. MATRÍCULA PROVINCIA BUENOS AIRES - CALM N° 1076. ** HAGA SU CONSULTA - EQUIPO DE ASESORES COMERCIALESCON ATENCION PERSONALIZADA **

PH CON TERRAZA PROPIA | 240 M² | UN LIENZO EN BLANCO PARA UN PROYECTO ÚNICO Hay propiedades que se compran por cómo están. Y otras, por todo lo que pueden llegar a ser. Sobre Tucumán al 2700, en una ubicación estratégica de la Ciudad de Buenos Aires, se encuentra esta excepcional propiedad tipo PH, ubicada en primer piso por escalera, que conserva el encanto y la arquitectura de las tradicionales casonas porteñas. Con una superficie total aproximada de 240 m², ofrece un potencial difícil de encontrar en el mercado. La propiedad se desarrolla alrededor de sus espacios característicos y cuenta con: * 8 amplias habitaciones * Altillo con 2 habitaciones adicionales, ideal para múltiples usos. * Patio interno que aporta luz y ventilación. * Balcón al frente con vistas sobre la calle Tucumán. * Terraza propia, con excelentes posibilidades de ampliación o desarrollo de un espacio exterior único. * NO PAGA EXPENSAS Actualmente se encuentra en estado a refaccionar integralmente, convirtiéndose en una oportunidad ideal para quienes desean diseñar un proyecto completamente personalizado respetando la identidad arquitectónica original. Los techos altos, las generosas dimensiones de sus ambientes, las aberturas de época y la distribución típica de las antiguas casonas permiten imaginar una restauración de gran nivel, combinando el carácter histórico con el confort contemporáneo. Por su distribución y dimensiones, resulta una excelente alternativa para: * Vivienda de categoría con identidad propia. * Estudio profesional o espacio creativo. * Oficinas boutique. * Coworking. * Consultorios. * Institución educativa o cultural. * Desarrollo de unidades bajo un concepto de reciclaje patrimonial (sujeto a las verificaciones y autorizaciones correspondientes). Ubicada a pocas cuadras de Av. Córdoba, Av. Pueyrredón, Facultad de Medicina, Hospital de Clínicas, universidades, medios de transporte y una amplia oferta comercial y gastronómica, combina una ubicación estratégica con el valor de una propiedad verdaderamente singular. Las oportunidades de adquirir una casona de estas características son cada vez más escasas. Si buscás metros, historia y un proyecto con enorme potencial de revalorización, esta propiedad merece ser visitada. *** IMPORTANTE: Las imágenes publicadas son renders ilustrativos que representan una propuesta de reforma desarrollada para mostrar el enorme potencial arquitectónico de la propiedad. No corresponden al estado actual del inmueble. La propiedad se ofrece en estado a refaccionar, brindando la posibilidad de que el futuro propietario adapte el proyecto a sus necesidades, gustos y presupuesto. Consultanos para coordinar una visita y descubrir todo su potencial.

DEPARTAMENTO TRES AMBIENTES-BALVANERA-ALQUILER TEMPORAL UBICACIÓN: La Rioja 300-Balvanera  PRECIO: $1.200.000 + Internet  Este departamento de tres ambientes se presenta como una excelente opción para quienes buscan comodidad y funcionalidad en una zona céntrica de la Capital Federal. Situado a solo cuatro cuadras de la estación "Venezuela" de la línea H del subte, la propiedad ofrece fácil acceso a múltiples opciones de transporte público, incluyendo colectivos a tan solo dos cuadras de la Avenida Belgrano. La unidad está distribuida en dos plantas, ideal para estudiantes o profesionales. Cuenta con dos dormitorios, cada uno equipado con dos camas, y dos comedores y/o livings, proporcionando un ambiente versátil y confortable. La disposición al frente garantiza una abundante luz natural durante el día, haciendo del espacio un lugar luminoso y acogedor. Recientemente renovado, el departamento incluye una heladera nueva y otros detalles modernos que mejoran su habitabilidad. El edificio ofrece una terraza de uso común, perfecta para disfrutar de momentos al aire libre. En el entorno, se destaca la tranquilidad del barrio, con cercanía a comercios, una comisaría, y los hospitales Ramos Mejía y Español, brindando seguridad y conveniencia. Esta propiedad de 30 años combina la solidez de su construcción con actualizaciones recientes, ofreciendo un equilibrio ideal entre lo clásico y lo moderno. Contrato minimo de 6 meses Las medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas, al igual que el precio, siempre consultar por actualizaciones. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes correspondientes. Propiedad trabajada por Emanuel Giannotti. La supervisión y matrícula profesional corresponden al corredor interviniente Juan del Grosso Sato (CMCPLP 7313), salvo en los casos en que la sucursal Emanuel Giannotti se encuentren debidamente matriculada, en cuyo caso la intervención legal y martilleril corresponde a dicho profesional u oficina, conforme a la normativa vigente y las reglamentaciones de los colegios profesionales competentes. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de los corredores matriculados, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma independiente, en cumplimiento de las disposiciones legales aplicables.

CODIGO: 8597-1100 ubicado en: VENEZUELA 2600 - Publicado por: PEDRO CARTALLA PROPIEDADES. Casa en Venta en Balvanera, Capital Federal. El precio es de USD 320000 null. El estado es Bueno. Su antigüedad es de 50 años. La superficie cubierta es de 160 metros cuadrados. La superficie total es de 170 metros cuadrados. Servicios en la Casa: . El Casa cuenta con: 5 Habitaciones. 3 Baños. Publicado a través de Mapaprop