Propiedades en Perú

Local comercial ubicado en el corazón de la zona comercial de Balvanera, sobre Av. Entre Ríos 986. Este local se encuentra en la planta baja de un edificio residencial, lo que garantiza un flujo constante de potenciales clientes. Con una superficie cubierta de 113 m², el local se distribuye en una planta baja de 72,95 m² que incluye dos toilettes, ideal para atender cómodamente a los visitantes. Además, cuenta con un sótano de 40 m² que ofrece espacio adicional para almacenamiento o cualquier otra necesidad operativa. La ubicación es inmejorable, en un barrio con excelente acceso a servicios públicos como agua corriente, electricidad y alumbrado público, lo que asegura una operación eficiente y sin interrupciones. Con una antigüedad de 50 años, el local mantiene un encanto clásico, pero se encuentra en perfecto estado para adaptarse a una variedad de negocios comerciales. Balvanera es conocida por su rica actividad comercial y cultural, lo que convierte a este local en una oportunidad única para emprendedores que buscan establecerse en una de las zonas más vibrantes de Capital Federal. Martillero Maximiliano Miguel D'Aria Matrícula CMCPSI N° 6886 Av. Libertador 4189 - La Lucila - Prov. de Bs. As. Matrícula CUCICBA N° 8264 Av. Juramento 1775 - Belgrano - CABA

Local moderno de poca antiguedad en plena zona comercial del Once. Dos pisos de 14x3.80 cada uno con tuolet en perfecto estado. Precio oportunidad.

40mts de vidriera 170m2 Av Rivadavia 2200 esquina Uriburu  Local con doble altura Apto Todo rubro Sin expensas Pd adjunto locales en la cuadra Condiciones:- Alquiler $12.000.000 + IVA - 2 meses de deposito - Garantía o seguro caución - Ajuste trimestral IPC - Honorarios 6% SOLICITE SU TASACIÓN: Evaluamos su propiedad con criterio, experiencia y conocimiento real de mercado. Confíe su patrimonio a una inmobiliaria comprometida con resultados y atención personalizada. El mejor consejo de todos los tiempos - “Hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos”, o “Comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran”. W.B. NOTA LEGAL: Las medidas y datos son a titulo informativo. SAUL MIZRAHI / MATRICULA 5599

LOCAL COMERCIAL SOBRE AV. CALLAO – ALTO TRÁNSITO – APTO VARIOS RUBROS Ubicado sobre Av. Callao, a metros de Av. Córdoba, en una de las zonas con mayor circulación peatonal y excelente conectividad de la ciudad. A pasos de Av. Santa Fe y Av. Corrientes, con acceso inmediato a múltiples líneas de transporte y Subte Línea D (Estación Callao), lo que garantiza flujo constante durante todo el día. Entorno estratégico Rodeado de universidades, centros médicos y polos culturales que aseguran movimiento permanente: • Universidad del Salvador y centros educativos • Clínicas y sanatorios de relevancia • Cercanía al corredor teatral de Av. Corrientes Ideal para: Retail, servicios profesionales, estética, showroom, gastronomía liviana, cafetería, entre otros. Superficie total: 76 m² • Planta baja: 27.74 m² (con baño) • Entrepiso: 9.06 m² • Sótano: 39.16 m² Oportunidad en ubicación consolidada, con alto potencial comercial. Consúltanos para más información o coordinar una visita. Vacis Propiedades - V Carolina Vacis - CUCICBA Mat 7900 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Accesible para personas con movilidad reducida. (Ley 5115/Gob. De la Ciudad Autónoma de Buenos Aires)

DISPONIBLE EN MAYO 2026 Local comercial a la venta en planta baja – 251.57 m² Local con frente vidriado y excelente visibilidad. Espacio amplio. Ideal para diversos usos comerciales. Cuenta con dos baños, uno de ellos accesible para personas con discapacidad y cocina integrada. Posee un pequeño entrepiso, Buena luminosidad y acceso directo desde la calle. Directo Desarrolladora, SIN COMISIÓN INMOBILIARIA! Las medidas y especificaciones pueden variar sin previo aviso. Las superficies serán las que surjan del plano MH de subdivisión en propiedad horizontal y las imágenes son ilustrativas y puede sufrir modificaciones. "Sky Desarrollos es una empresa especializada en inversiones inmobiliarias en ubicaciones estratégicas. Sus proyectos se destacan por su óptima calidad constructiva y sus terminaciones siempre cuidadas al detalle. Actualmente cuenta con más de 20 años de trayectoria y 43 edificios entregados. La empresa tiene su propio estudio de arquitectura, Soae Iskandarani Arquitectos, lo que garantiza solidez a la hora de ejecutar los proyectos."

DISPONIBLE EN ABRIL 2026 Local comercial en alquiler en planta baja – 251.57 m² Local con frente vidriado y excelente visibilidad. Espacio amplio. Ideal para diversos usos comerciales. Cuenta con dos baños, uno de ellos accesible para personas con discapacidad y cocina integrada. Posee un pequeño entrepiso, Buena luminosidad y acceso directo desde la calle. CONTRATO POR 3 AÑOS Condiciones del alquiler * Mes de depósito en dólares * Mes adelantado + IVA * Honorarios 5%+IVA * Garantía propietaria de CABA Contrato en pesos, ajuste IPC trimestral. Las medidas y especificaciones pueden variar sin previo aviso. Las superficies serán las que surjan del plano MH de subdivisión en propiedad horizontal y las imágenes son ilustrativas y puede sufrir modificaciones. "Sky Desarrollos es una empresa especializada en inversiones inmobiliarias en ubicaciones estratégicas. Sus proyectos se destacan por su óptima calidad constructiva y sus terminaciones siempre cuidadas al detalle. Actualmente cuenta con más de 20 años de trayectoria y 43 edificios entregados. La empresa tiene su propio estudio de arquitectura, Soae Iskandarani Arquitectos, lo que garantiza solidez a la hora de ejecutar los proyectos."

CODIGO: 7260-Abc577 ubicado en: Jean Jaures 252 - entre Perón y Sarmiento - Publicado por: ARIJON INMOBILIARIA. Local Comercial en Venta en Balvanera, Capital Federal. El precio es de USD 98000 null. Servicios en el Local Comercial: . El Local Comercial cuenta con: Publicado a través de Mapaprop

CODIGO: 1019-V4449 ubicado en: AYACUCHO 400 - Publicado por: CIOCALE INMOBILIARIA. Local Comercial en Venta en Balvanera, Capital Federal. El precio es de USD 539000 null. La superficie cubierta es de 426 metros cuadrados. La superficie total es de 426 metros cuadrados. Su orientacion es Oeste. Servicios en el Local Comercial: . El Local Comercial cuenta con: 4 Toilettes. Publicado a través de Mapaprop

CODIGO: 1019-V4440 ubicado en: AYACUCHO 442 - Publicado por: CIOCALE INMOBILIARIA. Local Comercial en Venta en Balvanera, Capital Federal. El precio es de USD 399000 null. La superficie cubierta es de 200 metros cuadrados. Su orientacion es Este. Servicios en el Local Comercial: Calefacción. Aire acondicionado. . El Local Comercial cuenta con: Baulera. Acceso discapacitados. Publicado a través de Mapaprop

CODIGO: 8961-78781 ubicado en: Moreno 2101 - Publicado por: SCARNATO NEGOCIOS INMOBILIARIOS. Local Comercial en Venta en Balvanera, Capital Federal. El precio es de USD 140000 null. Su antigüedad es de 55 años. La superficie cubierta es de 100 metros cuadrados. La superficie total es de 100 metros cuadrados. Servicios en el Local Comercial: . El Local Comercial cuenta con: 1 Baño. Publicado a través de Mapaprop

CODIGO: 10921-624111 ubicado en: Avenida Pavon 2800 - Publicado por: CITYPROP. Local Comercial en Venta en Balvanera, Capital Federal. El precio es de USD 47000 null. Su antigüedad es de 50 años. La superficie cubierta es de 40 metros cuadrados. La superficie total es de 40 metros cuadrados. Servicios en el Local Comercial: . El Local Comercial cuenta con: 1 Habitación. 1 Baño. Cochera. Publicado a través de Mapaprop

CODIGO: 11256-008 ubicado en: Pasco 0 - Publicado por: CHARRUA PROPIEDADES. Local Comercial en Venta en Balvanera, Capital Federal. El precio es de USD 59500 null. Su antigüedad es de 1 años. La superficie cubierta es de 27 metros cuadrados. La superficie total es de 27 metros cuadrados. Servicios en el Local Comercial: . El Local Comercial cuenta con: 1 Baño. Cochera. Publicado a través de Mapaprop

LOCAL COMERCIAL EN VENTA EN AV. CORRIENTES 2400 Ubicación estratégica sobre una  de las avenidas más transitadas de la ciudad, con altísimo flujo peatonal y vehicular. Rodeado de medios de transporte, comercios y polos gastronómicos. Buen frente. Ideal para múltiples rubros: retail, showrrom, clínica, instituto, oficinas, gastronomía entre otros. Planta Baja de 90 metros. Entrepiso de 120 metros 3  pisos de 170  metros Azotea 50 metros Amplio montacargas/ Ascensor No paga expensas. Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. *Matrícula CUCICBA N º 2594 Mariano Andrés Gutkowski

Local comercial 251 m² en 2 plantas – Ideal inversión | Alto potencial de renta DISPONIBLE MAYO 2026 Local comercial en venta en planta baja con entrepiso, con una superficie total de 251,57 m² distribuidos entre ambos niveles. La unidad cuenta con amplio frente vidriado que asegura excelente visibilidad y alto impacto comercial. Espacio amplio y versátil, ideal para adaptar a distintos rubros. Dispone de dos baños, uno de ellos apto para personas con movilidad reducida, y cocina integrada, lo que amplía las posibilidades de uso. Buena luminosidad y acceso directo desde la calle. Ideal para rubros gastronómicos, retail, showroom, gimnasios, estudios profesionales o empresas de servicios. Excelente oportunidad de inversión, con alto potencial de renta y valorización, en un formato comercial muy demandado por su superficie y distribución. Laura Cascallar - Real Estate + 54 9 1123302100 Martillero corredor responsable Danahia de Mattos Fernandez CUCICBA 7153

Local en venta o alquiler – Av. Corrientes 2076, Balvanera Excelente oportunidad sobre Avenida Corrientes, en una zona de alto tránsito peatonal y comercial. Cuenta con 4 metros de vidriera y 60 metros de fondo, ofreciendo una planta amplia y versátil para múltiples rubros. Sus alturas de hasta 3,70 m aportan gran amplitud y posibilidades de adaptación. A metros del Subte Línea B, lo que garantiza excelente conectividad y flujo constante de público. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Local Comercial en Alquiler sobre Av. Corrientes – Ex Banco Galicia – Sin Expensas Inmejorable ubicación comercial sobre Avenida Corrientes, a solo una cuadra de Av. Callao, en una de las zonas más transitadas de la ciudad. Este imponente local se desarrolla en cuatro niveles: Subsuelo Planta Baja Primer Piso Segundo Piso Superficie cubierta total: aprox. 850 m² Frente: 7.50 metros Fondo: 37 metros Sin expensas Distribución: Planta Baja: Amplia y luminosa, ideal para atención al público. Cuenta con cocina y baños. Subsuelo: Espacio ideal para depósito o archivo. Primer Piso: Múltiples despachos/oficinas con baños y cocina. Segundo Piso: Planta de época, a refaccionar, con gran potencial. Escaleras internas que conectan todos los niveles. Entrada independiente opcional. Características destacadas: Excelente estado general (PB, SS y 1° piso) Apto múltiples rubros: salud, educación, bancos, coworking, showrooms, estudios profesionales, etc. Ubicación estratégica con alto flujo peatonal y vehicular Gran visibilidad y presencia comercial Dirección: Av. Corrientes al 1700 – CABA Corredor Responsable: Ryan Galimidi CUCICBA 8797. La siguiente propiedad se adapta a la ley 5115 de acceso para personas con movilidad reducida. "Las medidas, superficIes y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios."

LOCAL PREMIUM EN EL EJE COMERCIAL DE AV. BELGRANO AL 1900  ¡Ubicación estratégica, amplitud y visibilidad total para tu próximo proyecto!Presentamos este imponente local a la calle ubicado en una de las zonas con mayor dinamismo y flujo comercial de Balvanera. Con una superficie total de 160 m² cubiertos y un diseño versátil, esta propiedad es la plataforma ideal tanto para marcas consolidadas como para nuevos emprendimientos que buscan destacarse. DIMENSIONES Y DISTRIBUCIÓN  Superficie Total: 160 m² distribuidos inteligentemente para maximizar cada metro.Fachada de Impacto: Amplio frente vidriado que garantiza una exposición constante hacia la avenida.Planta Principal: Salón de ventas espacioso con pisos flotantes de alta calidad.Entrepiso Funcional: Gran espacio adicional conectado por una escalera de diseño en madera y hierro, ideal para oficinas, depósito o showroom. ESTADO Y TERMINACIONES El local ha sido intervenido con mejoras de categoría que te permiten una mudanza inmediata sin costos adicionales de obra:Baño completo y cocina totalmente nuevos.Detalles de categoría: Primer escalón en mármol y apliques de luz con distribución estratégica.Seguridad: Cortina de enrollar metálica tipo malla para protección sin perder visibilidad nocturna. POR QUÉ ELEGIR ESTA UBICACIÓN  Eje Comercial: Situado en el corazón del movimiento de la zona, ideal para captar tráfico peatonal y vehicular.Entorno en Crecimiento: La gentrificación del barrio permite múltiples opciones de rubros y asegura la valorización de tu inversión a mediano plazo.Eficiencia Operativa: Posee bajas expensas, lo que optimiza la rentabilidad mensual de tu negocio.Nota para Inversores: El activo cuenta con instalaciones renovadas y una ubicación privilegiada sobre avenida, diferenciándose de la oferta estándar del barrio.¿Querés conocer el potencial real de este espacio? Contactanos hoy mismo para coordinar una visita técnica y recibir el asesoramiento de ASEMPRO. Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: ALO7826981

Oportunidad comercial mas productiva en Balvanera Propiedad en PH ubicada en el barrio de Balvanera, con excelente conectividad y acceso a múltiples medios de transporte. Ideal para quienes buscan combinar local a la calle + espacio de producción o depósito, o desarrollar un proyecto comercial integral.  Local comercial al frente Cuenta con 63 m², entrada independiente, amplia vidriera que aporta gran visibilidad y luminosidad, y estanterías en paredes. Espacio versátil, apto para diversos rubros.  Depósito con baño A continuación del local se encuentra un sector de depósito con baño, funcional como apoyo logístico o ampliación del área operativa. Fábrica / taller independiente Con acceso lateral independiente, se desarrolla un amplio espacio de 81,59 m², con estructura mixta (parte losa y parte tinglado). Dispone de electricidad trifásica con dos tableros, ideal para uso industrial liviano o producción. Actualmente el inmueble conserva instalaciones de su último uso como fábrica de calzado de la marca “Leñadores”, lo que brinda una base operativa existente. Espacios complementarios Incluye sector de cocina tipo office, baño y un pequeño patio interno.  Características generales - Propiedad en PH - Edificio de 18 unidades funcionales - Múltiples accesos independientes - Gran potencial de adaptación  Estado La propiedad requiere tareas de mantenimiento y puesta en valor (pintura, mejoras en paredes y acondicionamiento general), lo que permite adaptarla a gusto y necesidad del nuevo proyecto. Ideal para: emprendimientos productivos, showroom con taller, depósitos con atención al público, o inversores que busquen reciclar y potenciar metros en una ubicación estratégica. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone CUCICBA 8456 / CMCPSI 6661. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, ABLl, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Amplio local comercial en venta en el dinámico barrio de Balvanera con cercania a avenidas principales como Av Corrientes y Av Pueyrredon. Importante: NO PAGA expensas. optimizando la rentabilidad desde el inicio. Este espacio de 90 m² cubiertos es ideal para emprendedores y comerciantes que busquen un lugar estratégico para desarrollar sus actividades, especialmente para rubros en expansión como la importación hoy en pleno auge, además de distribución, venta mayorista o emprendimientos que requieran espacio y ubicación clave en zona de alto transito. El local dispone de dos áreas de guardado, un baño y un sector adicional entrepiso, perfecto para depósito extra o escritorio privado. Su orientación noroeste aporta muy buena luz natural durante gran parte del día. Se encuentra en correcto estado de mantenimiento. Martilleros Responsables: LUCAS LAURENZANO ,CUCICBA N° 8850, GIULIANO LAURENZANO ,matrícula: CUCICBA N° 8851. Daniel Laurenzano, matricula CUCICBA n: 1133 1. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y del Plano Municipal correspondiente. 2. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. 4. Fotos de carácter no contractual. 5. El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. 6. Las imágenes de este anuncio incluyen "Staging Virtual" (decoración mediante IA) para ilustrar el potencial del espacio. No representan el estado actual ni el mobiliario físico de la propiedad.

VENTA OPORTUNIDAD LOCAL DE 45 M2 APROXIMADOS EN BALVANERA. SOBRE CALLE SAN LUIS, ENTRE PASO Y LARREA.  3 x 12 APROXIMADOS. BAÑO. ZONA COMERCIAL. APTO GRAN CANTIDAD DE RUBROS. SACCA REAL ESTATE SEBASTIÁN SACCA CUCICBA 7765 CMCPSI 6684