Propiedades en Perú

VENTA DE LOTE DE 206 M2 en HOUSING Ubicado en la prestigiosa zona de Villa Belgrano, en Córdoba Capital, este terreno ofrece una oportunidad única para desarrollar un duplex con planos municipales ya aprobados. Con una superficie total de 206 m2, el terreno presenta un frente de 10.84 metros y una profundidad de 19 metros, brindando un espacio óptimo para una amplia gama de diseños arquitectónicos. Este terreno cuenta con orientación oeste, lo que garantiza una excelente iluminación natural durante las tardes. Esta ubicado a media cuadra de Avenida Recta Martinolli, con cercanía una gran variedad de comercios y servicios. esenciales. Entre los servicios disponibles en la zona, se incluyen agua corriente, gas natural, electricidad, internet, y cable, así como pavimento, asegurando que todas sus necesidades cotidianas estén cubiertas. Este terreno no solo es una inversión segura, sino también un lienzo en blanco listo para ser transformado en su espacio ideal. Aproveche esta oportunidad para construir en una de las ubicaciones más codiciadas de Córdoba. Las medidas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. Corredor Responsable Marta Perea Villegas CPI 7440

López Baena Propiedades ofrece tierra para desarrollo # En Villa Belgrano # 4400 m2 sobre la Avogadro # Lote en pendiente con vista a las sierras # Con una casa como mejora # IMPORTANTE:  se recibe parte en canje de propiedades # 26 unidades en tipología torres # 18 unidades en tipologia duplex  Ideal para la construccion de housing, con 4400m en la ladera de un cerrito en el barrio de VIlla Belgrano, con una vista y una ubicacion Unica, la casa tiene 4 dormitorios dos baños, pileta semi olímpica. Detalle: en la misma manzana del desarrollo 1910    Somos López Baena     Facundo Cabrera        CPI 4199 Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA - Las personas primero -

Se vende terreno ubicado en la prestigiosa zona de Villa Belgrano, Córdoba Capital. Este amplio lote de 2,445 m2 ofrece una excelente oportunidad para desarrollos residenciales o proyectos personalizados. Con medidas de frente de 33 metros y una profundidad de 69.6 metros, el terreno proporciona un espacio generoso para diversas construcciones. La ubicación asegura un entorno tranquilo y bien conectado, ideal para quienes buscan un equilibrio entre privacidad y accesibilidad. Según normativa vigente, se admiten hasta 7 unidades Villa Belgrano es conocida por su ambiente residencial exclusivo, con fácil acceso a instituciones educativas, centros comerciales, y una variada oferta gastronómica. La zona ofrece un entorno seguro y atractivo, perfecto para familias y profesionales. Este terreno no solo representa una inversión sólida debido a su ubicación privilegiada, sino también una oportunidad única para un desarrollo inmobiliario con gran potencial. No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un terreno en una de las zonas más buscadas de Córdoba Capital. AVISO: Propiedad con intermediación de Emanuel Caruso CPI 4589 y Federico Mondino CPI 7231. La información contenida en esta publicación es meramente referencial, los datos publicados no constituyen oferta alguna estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación de el/los propietario/s por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores contenidos en la publicación NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria como por ejemplo gastos de escribanía por escritura o boleto de compra venta, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión o cualquier otro gasto que se derive de la operación y deba ser afrontado por la parte compradora. Los interesados deberán contactarse por los medios publicados para informarse sobre las condiciones de la oferta y poder avanzar con las gestiones tendientes a la concreción de la operación inmobiliaria.

FÁBREGAS MOLINA NEGOCIOS INMOBILIARIOS ofrece LOTE en Villa Belgrano ¡Oportunidad para Desarrollo y Con Escritura! El lote está ubicado en calle Tycho Brahe al 5422, a metros de Av. Carlos Gauss, con proximidad al polo gastronómico y comercial. El lote tiene un total de 1006 m² APTO 3 unidades Frente de 18 mts.     Fondo de 55 mts. FOT: 0,8 FOS: 40%  Altura máxima: 10.5 mts. Posibilidad de financiar hasta el 50% con un plazo máximo de 12 meses.

Buscas terreno en Villa Belgrano? Este terreno cerca de circunvalación puede ser tuyo!!! Características - 1000m² - 20m de frente por 50m de fondo - Fondo Norte - Ejido Córdoba - FOT: 0.8 - FOS 40% - Ordenanza Original: 8256/86 - Ordenanza Modificatoria: Ord. 13460/24 - Perfil F5 - Listo para escriturar!! Estás a un clic de cerrar tu operación! Contactanos! Lascano Pizarro - inversiones inmobiliarias CPI 4645 La información contenida en este aviso es referencial y no constituye una oferta contractual. Las características, precios, medidas, superficies, imágenes, disponibilidad y condiciones pueden modificarse sin previo aviso. Las imágenes son ilustrativas y pueden incluir ediciones digitales o inteligencia artificial. Toda información debe verificarse con la inmobiliaria antes de cualquier decisión.

Fracción de terreno excelentemente ubicada en Villa Belgrano, sobre calle Neper casi en esquina con calle Roberto Boyle. Vecina al Complejo Costa Belgrano. Casi 30 mts. de frente sobre el Rio Suquia. Tiene 28.25 mts. de frente sobre calle Juan Neper, 231 mts. del lateral izquierdo, 245 mts. del lateral derecho y casi 30 mts. de contra frente que dan al Rio Suquia. Factor de Ocupación del Suelo, F.O.S. : Maximo 35 % (treinta y cinco por ciento) Factor de Ocupación Total, FOT: Maximo 1 (uno) Altura Máxima de edificación: 10.50 mts. (Diez metros con cincuenta centímetros, Planta Baja y 2 plantas elevadas. Numero Maximo de Unidades Funcionales x parcela: 1(una) cada 250 mts. de superficie de parcela. Viviendas colectivas: Numero Maximo de unidades funcionales: 1 (una) por cada 180 mts. de superficie de parcela. TERRENOS EN VILLA BELGRANO - OCUPACIÓN DEL SUELO MUNICIPALIDAD DE CORDOBA AREA ESPECIAL RIO SUQUIA - ZONA “ F ” Ordenanza N° 8256/86 - de Ocupación del Suelo Municipalidad de Córdoba Decreto N° 562 año 2002 – Reglamenta Áreas Especiales de la Ordenanza N° 8256 Ordenanza N° 12483 año 2015 - modifica Ordenanza 8256 Ordenanza N° 12.290 – Incorpora Art. 26 bis a Ordenanza 8256. • Terreno 01 – Superficie 6.676 m2 – ( 244.02 largo x 28,09 frente s/Juan Neper) • F.O.S. : 35% - F.O.T : 1 (uno) - Altura Máxima edificación 10,50 mts ( planta baja y dos plantas elevadas) • Retiros: de frente 6 mts. – de ambos laterales 3 mts • máximo unidades funcionales: 1 (una) por cada 180m2 superficie de parcela. (6.600/180 = 36,66 • factibilidad conexión red cloacal aumenta cant. Unidad funcional en 25%. * 36,66x1,25 = 45.82 • Más menos 5%. Unidades 45,82 x 1.05 = 48,11 unidades funcionales por cada terreno. • O, 48 unidades x 180m2 = 8.640 m2 cubiertos máximo de viviendas cada terreno, sin considerar espacios comunes. Como el FOT ES DE 1, se podrían construir solo 6.676 m2 • El Art. 52° punto 6, permite construcción en sub suelo de hasta un 65% de la superficie terreno. • Espacios comunes como, Cocheras, Gimnasios, piletas, SUM, etc. no se computan. • NO OBSTANTE, ESTAS LIMITACIONES, EL DECRETO N°562 QUE REGLAMENTA LA ORDENANZA DE USO DE SUELO N° 5686, EN SU ART. 6° ESTABLECE QUE: “ CUANDO LAS PARCELAS TUVIEREN SUPERFICIES DE MAS DE 2.500 M2 QUEDARAN SUJETAS A DISPOSICIONES ESPECIALES QUE SE DETERMINARAN EN CADA CASO POR EL DEPARTAMENTO EJECUTIVO FUNDADAS EN INFORME ELEBORADO POR LA DIRECCION DE URBANISMO, CONFORME A LAS CARACTERÍSTICAS DE LAS PARCELAS”. O SEA QUE ESTE DECRETO HABILITA A MAYORES VENTAJAS DE DISEÑO Y CONSTRUCCION A NEGOCIAR CON LA MUNI. • ESTE TERRENO ES DE LOS UNICOS DISPONIBLES RESTANTES DENTRO DEL “AREA ESPECIAL” ZONA “RIO SUQUIA” SECTOR “F” LA QUE COLINDA CON EL RIO SUQUIA Y CON VISTA ELEVADA SOBRE EL PARQUE SAN MARTIN AL FRENTE, VISTA A LAS SIERRAS DE FONDO, LO QUE GARANTIZA QUE NO SE CONSTRUIRÁ EN DICHAS ZONAS, GARANTIZANDO SIEMPRE LA VISTA AL RIO Y SIERRAS.

CARRERAS & ASOCIADOS VENDE TERRENO DE 2530 m2 Y CASA DE 500M2 CUBIERTOS , EN VILLA BELGRANO CON COSTA DE RÍO. IDEAL PARA HOUSING APTO 8 UNIDADES , (UNA CADA 300 METROS CUADRADOS). UBICACIÓN ESTRATÉGICA, A POCAS CUADRAS DE GAUSS Y DE AV CIRCUNVALACIÓN. ZONA RODEADA DE EMPRENDIMIENTOS PRECIO : 550.000

Somos Inmobiliaria Malbran, contamos con 40 años de trayectoria en el mercado. Tenemos un amplio catálogo de propiedades. Para conocerlas contáctate con nosotros y seguinos en nuestras redes. Lote de 5988 mts. ubicado en una hermosa zona de barrio Villa Belgrano, frente a espacio verde, ideal para emprendimiento!! La fracción limita contra el río dando a una vista maravillosa y otorgando exclusividad al espacio. Consulta por esta y otras propiedades disponibles en Zona Norte. .-

Terreno rectangular y plano, idealmente ubicado a solo 50 metros de Av. Gauss, en Villa Belgrano, Córdoba. Con 17 metros de frente, 61,53 mts. y 50 mts. en sus laterales y 20,54 mts. de contra frente, abarca una superficie total de 948 m². Perfecto para desarrollar un housing de tres unidades, gracias a su ubicación en una calle tranquila pero cercana a las importantes avenidas Cárcano y Gauss. El terreno ofrece acceso a servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad, internet y más, asegurando comodidad y conectividad. Está estratégicamente situado cerca de colegios, comercios, hospitales y bancos, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para proyectos residenciales o una vivienda privada, descartando opciones comerciales debido al bajo tránsito. No se aceptan propiedades como parte de pago; solo dólares. Este terreno representa una valiosa oportunidad de inversión en una de las zonas más buscadas de Córdoba.

FERRER LANFRANCHI ,INMUEBLES y DESARROLLOS,Te ofrece en esta oportunidad una excelente propuesta para desarrollistas. 2 lotes colindantes en Villa Belgrano, que con nueva ordenanza, se pueden construir 9 unidades ESCUCHAMOS TU CONSULTA E INQUIETUDES Consultá por más propiedades en Docta Urbanización (Boulevard, Avenida, Central, Parque), Siete Soles (Heredades, Alqarias, Nobu, Parterres, Mitte, Verandas, Duplares), Distrito 20, Manantiales (Campos, Colinas, Costas, Cuestas, Pampas, Prados, Quebradas, Rincones, San Ignacio, Solares, Terrazas, Riveras, Brisas, Manantiales Country, Altos, Miradores, Lomas) Cañuelas, La Cascada, La Ernestina, AcquaVista, Tejas 3, Tejas 4, Distrito Sur, Greenville, La Calandria, Campo Chico, Mansos del sur, Valle Cercano, Lomas del Chateau, Balcones del Este, Tejas 4, Las Cañitas, Valle del Golf, Paso de Piedra, Estación del Carmen, Causana, La Arbolada, Tres Gracias, Potrerillo de Larreta, Campos del Virrey, La Melinca, El Anglo, Puerto del Águila, Comarca de Allende, Antigua Estancia, Barrio Norte 1 y 2, La Morada, San Isidro, Chacras de la Villa, La Cercanía, San Francisco, Las Corzuelas, Aires del Noreste, Villa Catalina, Bela Vista, Talar de Mendiolaza, Talar del Este, Molinos de Viento, San Alfonso del Talar, Estancia El Terrón, Cuatro hojas, Estancia Q2, La Herradura, La Serena, Fincas del Sol, Sierranueva, La Paloma, Cumbres del Golf, Terrazas de Villa Allende, Bosque Alegre, Corral de Barrancas, Lomas del Cigarral, La Adela, La Pampeana, Estancia San Miguel, Prossur, Santina Norte, Piana, Lomas de la Carolina, Las Delicias, La Pankana, Cinco Lomas, El Bosque, La Rufina, Chacra del Norte, La Deseada, Colinas de la Deseada, Maitenes de la Deseada, Vistas de la Deseada, Cuesta Colorada, La Estanzuela, La Cuesta, El Buen Aire (Ascochinga), Camino del Alba (Ascochinga), Estancia La Julieta (San Clemente), Lomas del Rey (Mayu Sumaj) y otros!

SE VENDE terreno de en VILLA BELGRANO de 3467 mts2!!!! IDEAL INVERSOR !!!! La mejor zona de Villa Belgrano!!! a solo 20 mts de Nepper!!!!Ideal housing/hotel !!!!! ZONA: F 1 FOS: 60% FOT: 1 Se recibe menor!!!!

DOMUS Propiedades ofrece a la VENTA Terreno de 948 mts2 (17 mts x 60 mts) ubicado en barrio Villa Belgrano, a 50 metros de Av. Gauss y de rápido acceso a Av. Circunvalación. Excelente oportunidad de inversión para proyecto residencial !!  F.O.S. 40% F.O.T. 0.8 Contáctanos para mayor información !!! Agustin Sosa 3512080816     DOMUS Propiedades.  Lic. Diego Espinosa MP CPCPI 2033

TERRENO DE 2444 m2 EN VILLA BELGRANO CON COSTA DE RÍO Ubicado en la zona más buscada de Villa Belgrano, cercano a calle Neper, facil acceso a circunvalación IDEAL PARA HOUSING APTO 10 UNIDADES

Vicky Manzotti ofrece inmueble ubicado en Recta Martinolli 8667, Barrio Villa Belgrano. - Lote en alquiler con una superficie de 2430 m2. Ideal Inversión!! ¡Visita el inmueble con un profesional CPI! VICKY MANZOTTI INVERSIONES INMOBILIARIAS CPI 4225 Las imágenes son a modo ilustrativo. La presente publicación no es una oferta vinculante en los términos del Art 7 y 8 de Ley de Defensa al Consumidor Ley N 24.240 y el Art del Código Civil. La información contenida está sujeta a modificación sin previo aviso y a criterio del propietario que determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble de su propiedad. Ud. dispone de amplia libertad para adquirir información concreta, veraz, y objetiva que revista el carácter de una oferta.

Te invitamos a conocer: Oportunidad única en Villa Belgrano – Terreno para desarrollo con salida al río Excelente terreno en venta en una de las zonas más buscadas de Córdoba: Villa Belgrano. Con 2.500 m² totales, esta propiedad cuenta con un frente de 33 metros y una profundidad de casi 75 metros, brindando un amplio abanico de posibilidades para desarrollos inmobiliarios. Factibilidad según ordenanza: Hasta 7 unidades tipo dúplex Además, el terreno tiene un valor diferencial: al fondo limita con el río, aportando un entorno natural único y vistas inmejorables. Ideal para desarrolladores que buscan combinar ubicación, naturaleza y rentabilidad. Ubicación privilegiada, en entorno residencial consolidado, con fácil acceso a servicios, avenidas principales y zonas comerciales. -CON ESCRITURA-  La información detallada es exclusiva de TAIANA PROPIEDADES y es susceptible a modificación sin previo aviso. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos, referenciales y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y están sujetos a modificación sin previo aviso, como así también su disponibilidad. -------------------------------------

FÁBREGAS MOLINA NEGOCIOS INMOBILIARIOS ofrece Oportunidad para desarrolladores en Argüello ¡Con Escritura! ¡Apto 6 unidades! En venta gran terreno ubicado en Juan Nepper 6242, frente al Colegio Alemán, en una de las zonas con mayor crecimiento del corredor norte de Córdoba. El inmueble se destaca por su lote de 1.571 m² con zonificación F1, lo que permite desarrollar hasta 6 unidades, ideal para emprendimientos residenciales, housing o proyecto de renta. La propiedad cuenta con una vivienda y dependencias en buen estado general, que pueden reciclarse, ampliarse o utilizarse mientras se planifica el desarrollo. Distribución actual de la construcción existente: - Cochera semicubierta - Comedor y comedor diario - Cocina independiente - 3 dormitorios - Baño completo + baño de servicio - Lavadero - Living - Galería - Patio con pileta - Departamento con baño - Quincho con asador - Cuarto de guardado Una oportunidad excelente para invertir en una de las avenidas más buscadas y con mayor proyección del sector norte. Ideal para desarrolladores que buscan terreno amplio + zonificación favorable + ubicación estratégica.

FÁBREGAS MOLINA NEGOCIOS INMOBILIARIOS ofrece Oportunidad para desarrolladores en Villa Belgrano ¡Con Escritura! ¡Apto 7 unidades! En venta gran terreno ubicado en Juan A. Borelli 6387, cerca del campo de deporte Lasalle, en una de las zonas con mayor crecimiento del corredor norte de Córdoba. El inmueble se destaca por su lote de 2.444 m², lo que permite desarrollar hasta 7 unidades, ideal para emprendimientos residenciales, housing o proyecto de renta. Una oportunidad excelente para invertir en una de las zonas más buscadas y con mayor proyección del sector norte. Ideal para desarrolladores que buscan terreno amplio + zonificación favorable + ubicación estratégica.

Montañez & Asociados Servicios Inmobiliarios ofrece: ideal inversión. Lote de 2.530 m² con edificación de 600 m², ubicado en una excelente zona de pleno crecimiento y desarrollo, sobre Av. Gauss y Av. Recta Martinoli, con cercanía al Sanatorio Allende. Gran potencial para proyectos inmobiliarios

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