Propiedades en Perú

Local en alquiler en San Andrés, con una superficie total de 28 m². Ubicado en una zona comercial, con buen movimiento peatonal y vehicular, lo que le brinda muy buena visibilidad. A una cuadra y media de 3 de Febrero. El espacio es funcional y versátil, ideal para diversos rubros comerciales. Cuenta con fácil acceso y entorno activo, lo que lo convierte en una buena oportunidad para emprendedores o pequeños negocios. *Consultar rubro. CONTRATO POR 2 AÑOS. AJUSTE TRIMESTRAL POR IPC. GARANTÍA PROPIETARIA O SEGURO DE CAUCIÓN. NO DUDES EN CONSULTAR. Se deja constancia que la información ha sido suministrada por los propietarios al solo efecto orientativo, al igual que las medidas parciales, valor consignado de impuestos, servicios y expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) estos están sujetos a verificación y/o ajustes, como el precio del inmueble, los cuales pueden ser modificados sin previo aviso. CMCPSM 2767

VENTA DE CANCHAS DE FÚTBOL CON VISTA AL GOLF – SAN ANDRÉS (PARTIDO DE SAN MARTÍN) Av. Juan Manuel Campos 2402 Gran oportunidad para inversores y desarrolladores. Se ofrece terreno de 943 m² totales (con construcción existente). Vista abierta y directa al campo de golf del Club San Andrés, una de las zonas más valorizadas del partido de San Martín. Actualmente el predio se encuentra funcionando como canchas de fútbol sintético. Contiene bar, área de mesas, sector de parrilla y 2 baños completos con duchas. Cuenta con una estructura techada tipo nave, construida con techo parabólico de gran altura y buen estado donde se encuentra la cancha cubierta. Además tiene una cancha al descubierto lindera con el golf. Con un FOT de 2.829 m², el lote permite edificar aproximadamente: - Hasta 5 plantas completas de unos 565 m² cada una - o 4 plantas + rooftop con amenities (SUM, parrillas, pileta, etc.) - Posibilidad de cocheras o locales en PB - Ideal para unidades residenciales con balcón y vista al golf Ubicación estratégica: - Frente al Club de Golf San Andrés, sin obstrucciones visuales - A 2 cuadras de Av. San Lorenzo - A minutos de Av. Ricardo Balbín, Av. Márquez y General Paz - Muy cerca de estación San Andrés (tren Mitre) y múltiples líneas de colectivo - Entorno residencial consolidado con gran potencial de crecimiento Ideal para: - Desarrollo de viviendas con amenities - Proyecto mixto con planta baja comercial - Inversión para renta + revalorización futura - Transformación del galpón en uso deportivo, cultural o educativo Superficies y Zonificación: - Superficie total del terreno: 943,01 m² - FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 565,81 m² - FOT (Factor de Ocupación Total): 2.829,03 m² - C.A.S. (Superficie de circulación y servicios): 94,30 m² - Zonificación: 2 CI – uso comercial, industrial y mixto (residencial) Contactanos para más información y visitas al predio! __________________ Corredor interviniente: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma independiente.

LOCAL A LA CALLE EN ESQUINA - EXCELENTE UBICACION SUPERFICIE CUBIERTA: 120m2 en PH 8,66m x 13m RECICLADO A NUEVO Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna, las mismas no comprometen contractualmente a nuestra firma. 0-800-220-6054 :: FASANO PROPIEDADES :: CMCPSM 2507 - CUCICBA 5878

Local en alquiler en San Andrés, de 42 m² totales. Cuenta con cocina y baño, lo que lo hace práctico y funcional. Ubicado en zona comercial, a una cuadra y media de la Av. 3 de Febrero, con buen movimiento y fácil acceso. *Consultar rubro. CONTRATO POR 2 AÑOS. AJUSTE TRIMESTRAL. GARANTÍA PROPIETARIA O SEGURO DE CAUCIÓN. NO DUDES EN CONSULTAR. Se deja constancia que la información ha sido suministrada por los propietarios al solo efecto orientativo, al igual que las medidas parciales, valor consignado de impuestos, servicios y expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) estos están sujetos a verificación y/o ajustes, como el precio del inmueble, los cuales pueden ser modificados sin previo aviso. CMCPSM 2767

ALQUILER – IMPORTANTE PROPIEDAD COMERCIAL / PROFESIONAL EN SAN ANDRÉS (SAN MARTÍN) IMPORTANTE: No apto para geriátrico / residencia de adultos mayores. Excelente propiedad desarrollada en dos plantas, ideal para empresas, instituciones o emprendimientos que requieran amplitud, funcionalidad y una ubicación estratégica. Cuenta con ambientes amplios, muy buena luminosidad natural y una distribución versátil que permite adaptar los espacios a múltiples destinos: oficinas corporativas, centros médicos, consultorios, institutos educativos, coworking, showrooms o sedes administrativas. Implantada sobre un lote de aproximadamente 596 m², con 460 m² cubiertos, la propiedad se destaca por sus espacios exteriores que incluyen patio, jardín arbolado y terraza, aportando un entorno ideal tanto para el trabajo como para la atención al público. En su interior dispone de 11 ambientes en total, con múltiples salas/oficinas, áreas de trabajo, cocina, varios baños completos y toilette, además de galería, altillo y baulera. Cuenta también con cochera con capacidad para varios vehículos y cómodo acceso vehicular. Ubicada en una zona residencial tranquila de San Andrés, con cercanía a comercios, instituciones y excelente conectividad hacia el centro de San Martín y principales accesos. Ideal para: • Empresas / oficinas administrativas • Centros médicos o consultorios • Instituciones educativas o de formación • Coworking / estudios profesionales • Centros de estética o bienestar • Showrooms o sedes comerciales • Emprendimientos gastronómicos (confitería, restaurante, salón de eventos, entre otros) Se escuchan propuestas y existe la posibilidad de adaptar el inmueble según el destino requerido. REQUISITOS: • 1 mes de adelanto • 2 meses de depósito (equivalente en USD) • Contrato por 2 años con ajuste cuatrimestral por IPC • Seguro de caución o garantía propietaria • Honorarios inmobiliarios: 5% del total del contrato Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna, las mismas no comprometen contractualmente a nuestra firma. 0-800-220-6054 :: FASANO PROPIEDADES :: CMCPSM 2507 - CUCICBA 5878

Hermoso galpón Industrial 2 plantas de 650 M2 cubiertos, impecable estado, muros de retac, techo parabólico nuevo con aislante en perfecto estado, vereda ancha, se desarrolla en dos plantas.  Planta baja: galpón depósito en L, portón automático con entrada para camión, amplio showroom o laboratorio o salón de usos múltiples con doble circulación, recepción y toilette, espacio de oficinas o sala de reuniones, depósito o pañol. Doble escalera hacia la planta alta, doble acceso, entrada de servicio por calle Venezuela. Vestuario para personal con dos baños y preparado para colocar cocina.  Planta Alta: escritorio con ventana a la calle, 2 baños a nuevo con estractores, amplia sala de reuniones, oficinas con ventanas a la calle y kichinet, entrepiso reforzado en L apto 500 kilos x m2, deposito, sala de máquinas con puerta de acceso al techo. Toda la carpintería es de aluminio blanco, tomas de electricidad en todos los ambientes hecho a nuevo, circulación de aire cruzado pq todos los ambientes son externos con ventanas, muy luminoso con luz natural, cañerías de aire comprimido, potencia preparada para malacate de 1 ton. Todos los desagües a nuevo. Tiene trifásica tarifa 1 y gas natural.  Fácil acceso a gral Paz y Constituyentes

Venta de Local en San Andrés, General San Martín Excelente predio de 1000 metros , techo parabólico,  PARA MAS INFORMACIÓN COMUNÍQUESE CON NOSOTROS AL 5218 3332 DE LUN A VIE DE 10HS a 18HS Y SAB. DE 9.30 A 13 HS  Para mas información comuníquese con nosotros de Lunes a Viernes de 10hs a 18hs y Sábados de 9.30 a 13hs Lacroze 5079 Villa Ballester, Buenos Aires, Argentina/ Av. Márquez 2646 J. L. Suarez

VENTA DE GALPÓN DE DOS PLANTAS + LOCAL EN PLANTA BAJA + 2 CASAS (UNA EN PLANTA ALTA Y UNA EN PLANTA BAJA) - TODO EN UN LOTE DE 200 M2 TOTAL CONSTRUIDO 417 M2  HABILITACIÓN PARA NEGOCIO INDUSTRIAL Y LOCAL COMERCIAL. GALPÓN: ES EN DOS PLANTAS - BAÑO - CON TECHOS DE LOSA - C/ PORTÓN PARA ENTRADA DE AUTOS 8 X 12 MTS PLANTA BAJA Y PRIMER PISO 8 X 12 MTS  ADEMÁS UN LOCAL COMERCIAL AL FRENTE C/ BAÑO Y DOS CASAS PLANTA BAJA: CASA 2 AMBIENTES - COCINA/COMEDOR - DORMITORIO - LIVING - BAÑO - LAVADERO - PATIO PLANTA ALTA: CASA 4 AMBIENTES - COCINA/COMEDOR - LIVING - 3 DORMITORIOS - BAÑO - BAULERA - PATIO EN ZONA INDUSTRIAL - MUY LUMINOSO - CON TODOS LOS SERVICIOS (AGUA - CLOACA - GAS - LUZ TRIFASICA Y MONOFASICA) GOFAN MARGARITA BEATRIZ CSI 4100 DANPROP - Broker Inmobiliario: Más de 30 años cómo Líder Inmobiliario de Zona Norte del Gran Buenos Aires y Alrededores. Visite nuestra página web www.DANPROP.com.ar o contáctenos al 4709-5366 y rotativas o al Whatsapp +54(11)5471-8253.

Local/deposito en alquiler de 100m2- $800.000 por mes - ajuste trimestral IPC - Garantía propietaria o Seguro de Caucion - deposito un mes (en dolares)

Excelente local a la calle, con frente destacado, cortina ciega y amplia vidriera que aporta gran visibilidad. Cuenta con baño y antebaño, pisos cerámicos y una distribución práctica que se adapta a múltiples usos. Su ubicación es inmejorable: a solo media cuadra del Deportivo San Andrés y del acceso al túnel de San Andrés, en una cuadra de marcado movimiento comercial y peatonal. La zona ha experimentado un importante crecimiento en los últimos años, con la construcción de tres edificios de más de 40 departamentos cada uno, lo que genera un flujo constante de potenciales clientes y público consumidor. Además, estar ubicado en la entrada de un edificio y frente a otro aporta circulación permanente durante todo el día. El local es apto para todo rubro y resulta ideal tanto para emprendimientos comerciales como para actividades profesionales. Su visibilidad y accesibilidad lo convierten en una opción atractiva para consultorios médicos, veterinarios, estudios contables, jurídicos o diversas propuestas de servicios. Spolita Propiedades Desde 1970 a su servicio (Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.)

Esta propiedad es una oportunidad única para desarrollar un proyecto inmobiliario o comercial en una zona estratégica. A continuación, te describo sus características: - *Dimensiones*: el lote tiene 18,66 metros de frente y 25,98 metros de fondo, lo que ofrece un total de aproximadamente 485 metros cuadrados de superficie. - *Ubicación*: el lote se encuentra en una zona comercial, lo que significa que está rodeado de negocios, tiendas y servicios. Esto lo hace ideal para desarrollar un proyecto comercial o inmobiliario que aproveche la alta visibilidad y accesibilidad del área. - *Potencial de desarrollo*: debido a su ubicación y tamaño, este lote ofrece un gran potencial para desarrollar un proyecto inmobiliario o comercial. Algunas opciones podrían incluir: - Edificio de oficinas o departamentos - Centro comercial o shopping - Hotel o alojamiento - Locales comerciales o tiendas - *Accesibilidad*: la zona comercial en la que se encuentra el lote probablemente tenga una buena accesibilidad, con calles y avenidas importantes cercanas. Esto facilita el acceso de clientes y empleados. - *Visibilidad*: la ubicación en una zona comercial garantiza una alta visibilidad para cualquier proyecto que se desarrolle en el lote. Esto es especialmente importante para negocios que dependen de la atracción de clientes. En resumen, esta propiedad  es una oportunidad atractiva para desarrollar un proyecto inmobiliario o comercial en una zona estratégica. Su ubicación, tamaño y potencial de desarrollo lo hacen ideal para aquellos que buscan invertir en una propiedad con alto potencial de valorización. " Abrimos Puertas"

Local de diseño funcional, con excelente aprovechamiento del espacio. La unidad cuenta con un entrepiso donde se encuentra un lugar destinado a guardar mercadería  Para más información o para concretar una visita, no dudes en contactarnos. Inveraldi Estudio Inmobiliario CSM 2963 Las medidas, superficies y características son orientativas.

Muy buen local comercial ubicado sobre Ayacucho al 3200 próximo a Plaza Alem, importante zona comercial de mucho tránsito.  El mismo posee 23m2 cubiertos totales con un frente vidriado de 3mts. Cuenta con salón principal, depósito, ante baño y baño. Excelente estado de conservación, ideal inversión. Listo para comenzar a trabajar.  APTO TODO RUBRO.  ESCUCHA OFERTA!  NO DUDES EN CONSULTAR. Se deja constancia que la información ha sido suministrada por los propietarios al solo efecto orientativo, al igual que las medidas parciales, valor consignado de impuestos, servicios y expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) estos están sujetos a verificación y/o ajustes, como el precio del inmueble, los cuales pueden ser modificados sin previo aviso. CMCPSM 2767