Propiedades en Perú

Oportunidad para inversores  | Terreno 508 m² EN VENTA  en zona industrial - Cuenta con ESCRITURA En Bv. de los Calabreses 3600, en un entorno industrial, se presenta una propiedad con un enorme potencial de reconversión y desarrollo. Un terreno orientación norte de 508 m² (15 m de frente x 33,8 m de fondo), ideal para quienes buscan base operativa, depósito y oficinas en un mismo lugar. Características actuales: Construcción existente: aprox. 80 m² 3 monoambientes tipo loft de 27 m² cada uno (al frente) Potencial de desarrollo (lo que realmente la hace atractiva) Unificación de 2 lofts: con solo demoler la pared medianera, se puede lograr un espacio integrado de 54 m² en dos niveles, ideal para: -oficinas administrativas -recepción / showroom -sala de reuniones y puestos de trabajo Proyecto galpón: posibilidad de construir un galpón de ~300 m², respetando el FOS 70% vigente en la zona, generando un esquema súper demandado por el mercado: depósito + oficinas al frente. Acceso optimizable: el tercer loft, ubicado sobre la izquierda, puede demolerse para ampliar aún más la entrada vehicular, mejorando la operatividad para camiones, utilitarios y carga/descarga. Zona G1 - FOS 70% POSIBLE CONSTRUCCION: -Galpón ~300 m² -Oficinas / recepción ~54 m² (2 pisos) -Frente amplio 15 m, fondo 33,8 m y orientación norte. Una propiedad pensada para quien necesita crecer, centralizar operaciones o desarrollar un activo industrial con excelente salida comercial en una zona donde la demanda de galpones con frente de oficinas se mantiene constante. Open Agencia Inmobiliaria - CORREDOR PÚBLICO INMOBILIARIO CRISTIAN CÓRDOBA CPI 5205

ALQUILER DE LOTE DE 5.000 M2 EN Blvd. SPILIMBERGO Y Blvd.  RIVADAVIA  Ubicacion: a 600 mts del Blvd Los Alemanes  A 5 minutos del aeropuerto  - Excelente zona comercial  - Ideal para exposición.  - Cerco perimetral   Incremento trimestral IPC Llámanos y vamos a verlo!!! CORREDOR PÚBLICO INMOBILIARIO CRISTIAN CÓRDOBA CPI 5205

Lote terreno con proyección desarrollista  frente noroeste de 33 x 288 de fondo fondo de 55 metros .

Lote en Venta – Nuevo Jardín del Boulevard, Zona Norte Ubicado en barrio cerrado con seguridad, a metros del CPC Argüello y próximo a los principales colegios de la zona norte (La Salle, Alemán, El Carmen, entre otros). Características del lote: - Superficie total: 380 m². - Frente: 12 metros. - Apto para construcción de dúplex (hasta 2 unidades) o vivienda unifamiliar. - Excelente orientación y ubicación dentro del barrio. Amenities del barrio: - Canchas de fútbol con césped sintético. - Plaza central con juegos y espacios verdes. - Mercado digital y servicios internos. - Seguridad 24 horas con control de acceso. - Bajas expensas. Una oportunidad ideal para inversores o familias que buscan construir en un entorno seguro y con gran proyección en la zona norte de Córdoba. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- AVISO: Propiedad en venta con intermediación de Cristian Dago Cabrera CPI 5568, de INMDAGO BIENES RAICES, Red LAINMO DE CÓRDOBA. La información contenida en esta publicación es meramente referencial, los datos e imágenes publicadas no constituyen oferta alguna estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación de el/los propietario/s por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores contenidos en la publicación NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria como por ejemplo gastos de escribanía por escritura o boleto de compra venta, timbrado de boleto, honorarios inmobiliarios, gastos de posesión o cualquier otro gasto que se derive de la operación y deba ser afrontado por la parte compradora.

Terreno estratégico para desarrollo – Bv. Los Alemanes Se ofrece a la venta terreno de 1.500 m² sobre una de las arterias más importantes de la zona. Entorno comercial consolidado, con gran potencial para desarrollos residenciales, comerciales o mixtos. Características del terreno: - Máxima Cantidad de Pisos: Planta Baja + 2 pisos- Unidades Funcionales: Número de Unidades Funcionales: 1 cada 100m² de Superficie de Parcela.- FOS: %70- FOT: 1 - Actividad Industrial: MEDIA Y MINIMA RESTRICCIÓN Una opción única para quienes buscan ubicación, superficie y flexibilidad de uso en un punto clave de crecimiento. -------------------------------------------------- AVISO: Propiedad en venta con intermediación de Cristian Dago Cabrera CPI 5568, de INMDAGO BIENES RAICES, Red LAINMO DE CÓRDOBA. La información contenida en esta publicación es meramente referencial, los datos e imágenes publicadas no constituyen oferta alguna estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación de el/los propietario/s por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores contenidos en la publicación NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria como por ejemplo gastos de escribanía por escritura o boleto de compra venta, timbrado de boleto, honorarios inmobiliarios, gastos de posesión o cualquier otro gasto que se derive de la operación y deba ser afrontado por la parte compradora.

Gran terreno en venta en barrio Los Boulevares/ limite con Villa Claret, justo detrás del geriátrico Casa Sabia. Se trata de 4 fracciones de tierra con escrituras independientes que totalizan 9700m2. La ubicación es estratégica dado que es tanto apta para desarrollo de unidades colectivas (una unidad cada 100m2) como para desarrollo industrial, con un FOS de 0,70, FOT 1, Patron Industrial IIIa/ ZONA G1. Se trata de una propiedad en un entorno excelente para ambos tipos de desarrollo, totalmente tapiada, cerrada en un lateral por el ex convento (hoy Casa Sabia) hacia Padre Claret, lateral sur cerrado con servidumbre de paso por tira de dúplex, hacia el norte se encuentran dos grandes naves (panificadora San Alfonso y distribuidora de Arcor), o al Oeste un espacio verde. Fracción única dentro de Córdoba, a dos minutos de circunvalación y 100 metros de Bv. Los Alemanes. Precio 120 dol x m2. ZONA G1 Art. 56°.- “LA presente Zona se regirá por las siguientes disposiciones: 1. Carácter Urbanístico: Zona de ubicación periférica, destinada a consolidarse básicamente con, un uso diferencial de baja densidad, con vivienda individual y/o individual agrupada donde se alienta la ocupación de los espacios libres ya urbanizados, mediante planes de vivienda colectiva con intensidades de edificación diferenciadas y formas de ocupación armónicas con el entorno. Medias y mínimas restricciones al asentamiento de actividades industriales o asimilables. Actividades de servicio orientadas a la población barrial. 2. Delimitación: Según plano de Zonificación. 3. Ocupación y Edificación: a) Factor de Ocupación del Suelo (F.O.S.) máximo: 70 % (setenta por ciento) pudiendo admitirse una ocupación de hasta el 80 % (ochenta por ciento) solo para los casos en que la dimensión del lote no alcance la superficie mínima establecida por Ordenanza N° 8060/85. b) Factor de Ocupación Total (F.O.T.) Máximo: 1 (uno). c) Altura máxima de edificación: 10,50 m (diez metros con cincuenta centímetros) correspondiéndole un desarrollo de planta baja y como máximo hasta 2 (dos) plantas elevadas. d) Retiros de Línea de Edificación: de frente: según Artículo 9o de la Ordenanza 8256/86. 4. Número Máximo de Unidades de Vivienda por Parcela: 1 (una) cada 100 m2 (cien metros cuadrados) de superficie de parcela. 5. Disposiciones relativas a Planes de Vivienda: Los planes de vivienda a materializarse en la presente Zona deberán respetar las disposiciones de los puntos 1 a 4, sin perjuicio de la observancia de las siguientes disposiciones Específicas a) Podrán materializarse total o parcialmente con cualquiera dé los tipos de vivienda regulados en la presente. b) En cualquiera de los casos en que se materializara con vivienda individual agrupada el número máximo de unidades funcionales por parcela será de 1 (una) cada 140 m2 (ciento cuarenta metros cuadrados) de superficie de parcela, la superficie de terreno propia de uso exclusivo no inferior a los 120,00 m2 (ciento veinte metros cuadrados). c) Normas de ocupación y edificación para viviendas colectivas: Factor de Ocupación del Suelo (F.O.S.) máximo: 60 % (sesenta por ciento). d) Cuando se localicen en parcelas que superaren los 10.000 m2 (diez mil metros cuadrados) de superficie o en manzanas completas (y siempre que la parcela o manzana de que se trate siendo parte de una urbanización existente o sea la totalidad de la infraestructura exigida para la zona por normas en vigencia) serán de aplicación las siguientes normas: d. 1.) Planes de hasta 500 viviendas: Podrán materializarse total o parcialmente con cualquiera de los tipos de viviendas reguladas por la presente. d.2.) Planes de más de 500 viviendas: Podrán materializarse totalmente con vivienda individual y/o individual agrupada, o con vivienda individual y/o agrupada y colectiva. En este último caso, solo se autorizarán con la condición de que del total de las viviendas proyectadas un mínimo del 25% (veinticinco por ciento) sean de tipo individual y/o individual agrupada con una tolerancia, en menos, de hasta un 10% (diez por ciento) de dicha cantidad. d.3.) Normas de Ocupación y Edificación: Factor de Ocupación del Suelo (F.O.S) máximo 60% (sesenta por ciento) Altura de edificación máxima: 10,50 (diez con cincuenta) metros correspondiéndole un desarrollo de planta baja y como máximo hasta 2 (dos) plantas elevadas” (Ord 12483).- AVISO: Propiedad con intermediación de Emanuel Caruso CPI 4589 y Federico Mondino CPI 7231. La información contenida en esta publicación es meramente referencial, los datos publicados no constituyen oferta alguna estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación de el/los propietario/s por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores contenidos en la publicación NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria como por ejemplo gastos de escribanía por escritura o boleto de compra venta, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión o cualquier otro gasto que se derive de la operación y deba ser afrontado por la parte compradora. Los interesados deberán contactarse por los medios publicados para informarse sobre las condiciones de la oferta y poder avanzar con las gestiones tendientes a la concreción de la operación inmobiliaria.

Son 2 fracciones de terreno que totalizan 5 hectáreas y media (55.231 mts.) Una fracción de 8857 mts. y la otra de 46.374 mts.  que están pegadas una al lado de la otra. Zona Rural Servicios: Luz eléctrica tendido sobre el terreno, el agua esta a 250 mts. sobre una calle lateral que sale desde la Av. Japón y hay que llevarla. Algunas cuestiones importantes de destacar: Escritura en perfecto estado. Vecino a Grandiet. Actualmente la quinta esta alquilada a un agricultor pero se libera si se vende o se transfiere el contrato si el nuevo propietario así lo decide.

Lote ubicado en Avda. La Voz del Interior 3200m2 con 50 mts de frente Patrón IV. Distrito: 14. Zona: 15. Mza: 6. Lotes: 2 y 3. Ver ubicación en mapa.

Excelente terreno de 4028 metros cuadrados ubicado sobre Boulevard los Alemanes al 2900 en barrio Los Boulevares, Córdoba. Ideal para industria. Tiene 30 metros de frente sobre Los Alemanes y cuenta con todos los servicios. Se puede compra conjuntamente con un lote contiguo de la misma superficie generando así una parcela total de 8000 metros cuadrados con 60 metros de frente sobre Bv los Alemanes. Zona L. Destinado al uso industrial. FOS: 60% FOT: 1,5 10m de retiro Patrón IVb 4028m2 de terreno 246m2 cubiertos

Excelente terreno de 4000 metros cuadrados ubicado sobre Boulevard los Alemanes al 2900 en barrio Los Boulevares, Córdoba. Ideal para industria. Tiene 30 metros de frente sobre Los Alemanes y cuenta con todos los servicios. Se puede compra conjuntamente con un lote contiguo de la misma superficie generando así una parcela total de 8000 metros cuadrados con 60 metros de frente sobre Bv los Alemanes. Zona L. Destinado al uso industrial. FOS: 60% FOT: 1,5 10m de retiro Patrón IVb 4028m2 de terreno 246m2 cubiertos

Oportunidad excepcional de adquirir tu próximo lote en Barrio Los Boulevares. Te ofrecemos en venta un lote de 10 has. que cuenta con plano de subdivisión aprobado y escritura. - Zona residencial/industrial, lo que permite que le des al lote el destino que prefieras.  - Superficie de 10 has. que cuenta con plano de subdivisión en 8 lotes aprobado. - Ubicación Estratégica: Situado a pocos minutos del Aeropuerto de Córdoba, con fácil acceso a rutas principales y cercanía a zonas comerciales del sector. Este lote es perfecto para desarrolladores, inversores o para quienes buscan un espacio amplio en una ubicación privilegiada. ¡No dejes pasar esta oportunidad única! Contáctanos hoy mismo para más información y para agendar una visita!

Excepcional fracción de 15.000 metros cuadrados ubicada sobre Avenida La Voz del Interior a 100 metros del centro de consumo Tadicor. Tiene 110 metros de frente sobre la avenida con una gran exposición. Y 136,37 metros de fondo. Ideal para concesionaria de autos, mayorista, centro de distribución, etc. Es patrón IV B. FOT 1,5 - FOS 0,60 - Altura libre.

Son 8 lotes industriales ubicados en una calle pública a 250 metros de avenida Japón y a 650 metros de avenida La Voz del interior.  Entorno de fabricas y galpones. Todos los lotes están contiguos así que se puede lograr mayores superficies de ser necesario. Cuentan con el servicio de energía eléctrica y  el agua hay que traerla desde av. Japón. Precios U$D 50 dolares por metro cuadrado.