Propiedades en Perú

Departamento en ALQUILER / VENTA.  DUPLEX MUY LUMINOSO Y VISTA. Con COCHERAExcelente Ubicación y acceso. A metros de la Plaza Belgrano. Departamento Dúplex, muy funcional. En PB (3er P): Living comedor con balcón, cocina amplia, Toilette y pequeño placar bajo escalera. Puerta de acceso blindada. Distribución: En PA (4to P): 1 Dormitorio en Suite con balcón, 2 Dormitorios, 1 baño completo. Todos con placares, vista y luz. Cochera cómoda y pequeña baulera. Con excelente acceso a transporte público y servicios,

Departamento en alquiler permanente Bariloche - Zona céntrica - Barrio Belgrano APTO PROFESIONAL Y RESIDENCIAL Departamento ubicado en tercer piso. Dos ambientes.  Cuenta con: Living comedor, cocina separada, un dormitorio con placard y un baño completo. Laundry propio. Amplios ventanales en ambos ambientes. Está ubicado en la segunda torre al frente.  Contrato por 2 Años. No se acepta MASCOTAS. No cuenta con Garage. Ideal persona sola-pareja o consultorio. Aviso Legal:La información, medidas y valores expresados son aproximados y fueron proporcionados por el propietario. Los mismos pueden ser modificados sin previo aviso y no constituyen oferta ni compromiso contractual alguno. El valor de publicación no incluye honorarios profesionales ni gastos. Las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y gestión a cargo de NEME, María del Rosario Corredora y Martillera Pública Matrícula N.º 155-RPC-14 – F.º 234 – L.º I, conforme a la Ley 20.266 y normas complementarias.

Departamento en venta en el centro de Bariloche – 1 dormitorio Departamento ubicado sobre calle Villegas, en pleno centro de San Carlos de Bariloche, a pasos de comercios, paradas de transporte público, supermercados, entidades bancarias y servicios esenciales. Su localización estratégica permite resolver la vida diaria caminando, con excelente conectividad y acceso inmediato a los principales puntos de la ciudad. La unidad se encuentra refaccionada y lista para habitar, lo que la convierte en una alternativa adecuada tanto para vivienda permanente como para inversión. Características:  -Dormitorios: 1 con amplio espacio de guardado. -Living comedor -Cocina -Baño completo con bañera -Estado: refaccionado -Ingreso: inmediato -Apto crédito Propiedad ubicada en una de las zonas más demandadas de Bariloche, ideal para quienes buscan residir en el corazón de la ciudad o para inversores que priorizan ubicación, practicidad y rápida ocupación.  Consultanos para más información o coordinar una visita. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias son realizadas exclusivamente por la Martillera Pública y Corredora Inmobiliaria habilitada. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra bajo la responsabilidad de Marianela Haneck, inscripta en el Colegio de Corredores y Martilleros Públicos de la IIIª Circunscripción Judicial – Bariloche, Matrícula N° 317-RP-20, Folio 397, Tomo II. Dirección: Palacios 217, San Carlos de Bariloche, Río Negro, Argentina. Teléfono de contacto: +54 9 294 4536220.

Descubrí este encantador departamento de estilo patagónico, donde la calidez de la madera, la doble altura y un funcional entrepiso se combinan para crear un ambiente amplio, luminoso y acogedor. Ubicado en un entorno natural y a pocos metros de Av. Bustillo y Av. Pioneros, ofrece una excelente conexión con el centro de la ciudad, Cerro Catedral, Circuito Chico y los principales atractivos de Bariloche. El complejo cuenta con pileta climatizada, parrillas, amplios espacios verdes y un espectacular deck con vistas al lago Nahuel Huapi y la Cordillera, ideales para disfrutar en cualquier época del año. Una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como para segunda residencia o inversión con potencial de renta turística. Comercializa: NYMA conexiones inmobiliarias - Corredor público y martillero Nikol Yanin Medina Almagro Mat. N° 10 F°11 T° XIV L° II- IIIa CJRN.- Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor público y martillero Nikol Yanin Medina Almagro Mat. N° 10 F°11 T° XIV L° II- IIIa CJRN

PRECIO DE OPORTUNIDAD - Monoambiente 33m² en pozo – Calle Beschtedt y Mitre - Pleno centro de Bariloche En venta unidad monoambiente de 33m², 1er piso, depto F, en edificio en construcción ubicado en Beschtedt 288, a pocos metros de la avenida Bartolomé Mitre, en pleno centro de San Carlos de Bariloche. UBICACION ESTRATEGICA: comercios, bancos, supermercados, gastronomía, vida nocturna y el lago, con excelente transporte público hacia el resto de la ciudad. Esta cercanía es, además, la clave del valor turístico de la unidad: es el sector con mayor demanda de alquiler temporario de la ciudad durante todo el año. Distancias aproximadas a puntos de interés: - Av. Bartolomé Mitre (arteria comercial principal): a metros - Catedral Nuestra Señora del Nahuel Huapi: 150 m (2 min a pie) - Centro Cívico y costanera del Lago Nahuel Huapi: 650 m (8 min a pie) - Terminal de Ómnibus: 2,6 km El edificio consta de 7 pisos y 38 departamentos de 1 y 2 ambientes, pensados tanto para residencia permanente como para renta turística. Esta unidad en particular combina un diseño funcional y compacto, ideal para quienes buscan una primera vivienda, una inversión con alta demanda de alquiler temporario. Características del edificio: - Calefacción por caldera dual - Orientación oeste - 1 ascensor - 14 cocheras descubiertas en planta baja - Local comercial en planta baja Servicios: cloacas, electricidad, gas natural, línea telefónica, fibra óptica, cable y calles pavimentadas. - Unidad en pozo — entrega a definir según avance de obra. -------------- En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2051 de la Provincia de Río Negro, Ley 2541 de la Provincia de Río Negro, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. (Nota: Los datos de factibilidad, las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo, y deberán ser confirmados por la Dirección de Obras Particulares). Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2051 de la Provincia de Río Negro, Ley 2541 de la Provincia de Río Negro, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado N° 353-RP-21 Folio 432 Tomo II. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker, de propiedad y operación independientes. Coldwell Banker Patagonia Lakes Bariloche se encuentra a cargo de Federico Zerar, CCyMP III Circunscripción Judicial – Bariloche, Mat. N° 353-RP-21, Folio 432 Tomo II.

APTO CREDITO! Departamento de 3 ambientes en venta – Onelli al 500, Bariloche Ubicado sobre calle Onelli al 500, en plena zona comercial céntrica de San Carlos de Bariloche, este departamento se encuentra en un punto estratégico de la ciudad, con excelente conectividad y cercanía a comercios, supermercados, transporte, colegios, servicios y distintos puntos de interés. La unidad está situada en un quinto piso con ascensor y cuenta con una distribución funcional, buena luminosidad natural y vistas laterales al lago desde sus ventanas. Distribución: Living comedor con ventana y buena entrada de luz natural Cocina independiente con espacio para lavarropas Dos dormitorios Baño completo Altillo de aproximadamente 9 m² adicionales, no incluidos dentro de la superficie informada, ideal como espacio de guardado, escritorio o posible tercer ambiente complementario El departamento se encuentra en estado original, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con potencial de mejora y valorización. Es ideal para renovar, modernizar y poner en valor, ya sea como vivienda propia, inversión para renta o proyecto de flipping inmobiliario. Cuenta con calefacción mediante tiros balanceados y sistema de doble ventana en living y dormitorios, favoreciendo el aislamiento térmico. Superficie aproximada: 50 m² Superficie adicional de altillo: 9 m² aprox. Una opción accesible en una ubicación céntrica de Bariloche, con gran potencial para actualizar y revalorizar. Consultanos para más información o para coordinar una visita. www.tomassmart.com

Ubicada en el centro de Bariloche, en la esquina de Vice Alte O'Connor y Frei, frente a la Catedral. A solo una cuadra de la calle Mitre y a 100 metros del lago Nahuel Huapi. Combina ubicación y funcionalidad Amplio departamento, luminoso, primer piso por escalera y vista al lago. Calefacción central por radiadores. Living-comedor con hogar, cocina, comedor diario, tres dormitorios, baño completo, toilette y patio descubierto. Servicios disponibles: agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad y alumbrado público.   Contrato 2 años con aumento trimestral de acuerdo al IPC. SIN EXPENSAS SOF8471232

Departamento en alquiler permanente – Centro de Bariloche- 3 ambientes con cochera Ofrecemos en alquiler permanente un departamento luminoso y funcional, ubicado en una zona estratégica del centro de Bariloche, sobre calle Vicealmirante O'Connor a metros del hospital, frente a las oficinas de Anses y a solo cuatro cuadras de la calle Mitre. Su ubicación es ideal para el día a día, ya que cuenta con acceso inmediato a colegios céntricos, centros de salud y principales paradas de transporte público.  Distribución El inmueble se distribuye en un living comedor amplio, con grandes ventanales que aportan excelente luz natural, una cocina independiente equipada con barra desayunadora,  dos dormitorio cómodo con placares empotrados de gran capacidad y un baño completo.  La propiedad se entrega Amoblada y dispone de un sistema de calefacción por losa radiante con regulación individual. Valor $ 1.400.000 + servicios  Expensa $110.000 DEPTO Y COCHERA  Condiciones para ingresar: Mes de alquiler por adelantado. Mes de depósito en garantía. Mes de honorarios inmobiliarios. Demostración de ingresos comprobables. Garantía a satisfacción del propietario. Contrato desde 6 meses a un año. ANDREA GONZALEZ Martillera, Corredora y Tasadora Pública Matrícula N° 11 F.12 T. XIV L. II – IIIa CJRN

Departamento de 2 ambientes con cocina americana que mira al living comedor con salida al balcón, orientación norte con vista al lago y cordillera. Dormitorio con orientación norte , con igual vista. Baño completo. PALCOS II – DEPARTAMENTOS EN VENTA EN CERRO LINDO, BARILOCHE Palcos II es el nuevo lanzamiento dentro de Palcos del Nahuel, un conjunto de tres edificios ubicado en Cerro Lindo, la nueva urbanización en el corazón de Bariloche, a solo 10 minutos del centro y de todo lo que necesitás para tu día a día. Un proyecto que combina naturaleza, confort moderno y vistas privilegiadas al Lago Nahuel Huapi. Departamentos de 2, 3 y 4 ambientes Diseñados para quienes buscan departamentos en Bariloche con calidad constructiva y una integración directa con el entorno natural, Palcos II ofrece: • Plantas bajas con jardín propio de uso exclusivo • Departamentos con balcón, algunos con parrilla privada • Cocheras cubiertas en todos los edificios • Bauleras privadas exclusivas de Palcos II Las visuales al lago, al bosque interno y a las montañas convierten cada unidad en una experiencia de vida única. Vivir en Cerro Lindo Cerro Lindo es una urbanización moderna y estratégica en Bariloche, diseñada para ofrecer un estilo de vida equilibrado entre naturaleza y ciudad. Entre sus principales atractivos se destacan: • Ubicación diferencial: a pocos minutos del centro y con excelente conectividad • Parque Natural propio de 113 hectáreas • Club House con piscina, spa, gastronomía y espacios sociales • Sector deportivo y áreas recreativas • Senderos aeróbicos, ciclovías y espacios al aire libre • Vialidad de alta calidad y paisajismo sustentable Una propuesta única en Bariloche Palcos II reúne los atributos más buscados: vistas al lago, amenities completos, naturaleza preservada y una urbanización moderna en una ubicación privilegiada. Martillero y Corredor Inmobiliario Tomas Eduardo Okeefe TOMO II FOLIO 470 NUMERO 391-RP-22 Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del tí­tulo de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP. id  rainllljnl

Monoambiente amueblado y equipado en Bariloche Center – Excelente oportunidad de inversión. Ubicado en el reconocido edificio Bariloche Center, en pleno centro de San Carlos de Bariloche, este monoambiente representa una excelente oportunidad tanto para inversión como para uso personal, en una de las zonas con mayor demanda turística y mejor conectividad de la ciudad. La unidad cuenta con una superficie aproximada de 29 m² y se entrega  amueblada parcialmente , lista para habitar o comenzar a generar renta de manera inmediata. Su ubicación estratégica permite acceder caminando a comercios, restaurantes, servicios, transporte y los principales atractivos del centro de Bariloche, convirtiéndolo en una opción muy buscada para alquiler temporario. El edificio es uno de los más reconocidos de la ciudad y mantiene una alta demanda durante todo el año, tanto para turismo como para estadías prolongadas. Con vista parcial al lago, orientacion oeste, muy luminoso. Características: 29 m² Monoambiente Amueblado parcialmente Todos los serviciosVista parcial al lago Expensas: $190.000 Venta: U$D 110.000 Alquiler: $800.000 Consúltanos para más información, fotos y visitas. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Pública Salomé Báncora Mat. N° 392-RP-22 F° 471 T° II- IIIa CJRN.- Báncora Propiedades.

DEPARTAMENTO EN POZO- MONOAMBIENTE- BARILOCHE FIDEICOMISO ALBARRACIN proyecta la construcción de un edificio destinado a viviendas con un total de 33 Unidades funcionales,  cocheras, un local comercial ubicado sobre calle Albarracín 1400 implantado en un lote de 500 m2 .  La unidad en venta se ubica en el segundo  piso , de la torre 1 denominada como unidad futura numero 5 de 31.42 m2 aprox. -Inicio de obra diciembre 2026 aprox. .-  Plazo entrega 42 meses desde inicio de obra.  -Apto turismo y profesional por reglamento.  - El valor publicado es de pago contado . - Consultar financiación.  -Las Imágenes interiores son meramente ilustrativas.  DISTRIBUCIÓN DE ESPACIOS: Es un edificio en dos bloques uno al frente y otro al contra frente con un amplio patio central que funciona como plaza intermedia. Al frente y contra frente otros espacios de expansión verde cada uno con sus características particulares. Esta situación permite que todos los departamentos tengan una apertura asoleamiento luz y buena vista. PLANTA BAJA: El edificio se encuentra retirado de línea municipal. Generando una perspectiva de amplitud y fuelle parquizado. Nos permite apreciar, el local comercial en espacio central. Ingreso vehicular exclusivo e ingreso peatonal independiente a ambos laterales. Hall de ingreso con escalera y ascensor. Espacio destinado a cocheras.  Una unidad funcional en segundo bloque con patio de uso exclusivo. Alberga 2 tanques cisternas de 5.000lts c/u para brindar suministro de agua Suficiente para eventuales cortes. PRIMER PISO: Nueve amplios mono ambientes, cada uno con baño completo y cocina integrada. De superficies generosas. Cinco unidades en primer bloque y cuatro unidades en el segundo. SEGUNDO PISO: Igual al primero, ganando altura y visuales. Nueve amplios mono ambientes, cada uno con baño completo y cocina integrada. De superficies generosas. Cinco unidades en primer bloque y cuatro unidades en el segundo. TERCER PISO: Siete unidades funcionales. Bloque frontal tres mono ambientes y un dos ambientes al frente. Bloque contra frontal dos mono ambientes y un dos ambientes al contra frente. CUARTO PISO: Igual al tercero, ganando altura y visuales. Bloque frontal tres mono ambientes y un dos ambientes al frente. Bloque contra frontal dos mono ambientes y un dos ambientes al contra frente. SALA DE MÁQUINAS: Que alberga 2 tanques de reserva para el Funcionamiento del sistema de agua de red, 3 tanques acumuladores de agua Caliente, 3 calderas para el sistema de calefacción central por radiadores, motor y tableros de ascensor y sala de bombas. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS: Listado de rubros: *HORMIGÓN ARMADO: El edificio será construido en cinco plantas, planta baja y cuatro niveles Siguiendo un cálculo estructural. La estructura principal estará conformada por un sistema de pórticos y vigas De sección variable, utilizando losas de hormigón armado para el armado de Cada piso. Se utiliza para todo su desarrollo hormigón de calidad H25. *MAMPOSTERÍA: Se construirán los muros de mampostería de acuerdo con los planos y Especificaciones. La elevación de muros se realiza con ladrillo cerámico Hueco de dimensiones 18x18x33, en casos excepcionales con ladrillos de 12x18x33 y para detalles menores con ladrillos de 8x18x33. Se aplicara revoque grueso garantizando superficies uniformes y Niveladas y en las zonas expuestas a la intemperie Revestimiento de chapa ondulada pre pintada Con sus respectivas aislaciones térmicas e hidrófugas. *CONTRAPISOS Y CARPETAS: Se realizaran contrapisos nivelatorios Para su posterior carpeta, pegamento y piso. Dentro del mismo pasaran Las instalaciones pertinentes según indicaciones en planos. *REVOQUES: Se aplicara revoque grueso garantizando superficies uniformes y Niveladas, en las zonas expuestas a la intemperie se impermeabilizará con Aditivo hidrófugo. *INSTALACIÓN CLOACAL: Se implementará red de desagüe cloacal utilizando tuberías de PVC de Alta resistencia. Esta red recogerá y transportará las aguas residuales Desde las unidades habitacionales y las áreas comunes hasta la red de Alcantarillado municipal. En planta baja se colocaran las cámaras de Inspección que recolectan los desagües verticales. Todo el sistema Tendrá acceso a través de caños cámara para salvar cualquier Obstrucción. INSTALACIÓN DE AGUA FRÍA/CALIENTE. El sistema de distribución de agua utilizara cañerías de polipropileno Conectados por termo fusión. El agua de red abastecerá 2 tanques Cisternas de 5.000Lts c/u ubicados en planta baja, estos impulsarán agua Hasta 2 tanques de reserva de 2.500Lts c/u ubicados en sala de Máquinas en sala de máquinas y de allí el sistema de dividirá en 3 descargas; la Primera distribuirá agua potable a las distintas unidades habitacionales y Espacios comunes; la segunda pasa por acumuladores de agua caliente, Que proveerá a cada vivienda; y la tercera alimentara las Calderas centrales (ubicadas también en sala de máquinas) que incorporan agua Al circuito cerrado de losa radiante para cafaccionar cada unidad. *INSTALACIÓN DE DESAGÜES PLUVIALES. Se implementará un sistema de recolección de aguas pluviales que Consistirá en canaletas al frente y contrafrente del edificio y bajadas de hapa Negro en los techos y cornisas del edificio. Las aguas recolectadas se Dirigirán hacia una cámara de recolección y de allí al sistema municipal Para su evacuación. *INSTALACIÓN ELÉCTRICA. Se implementará un sistema de distribución eléctrica trifásica, con Acometida desde la red pública de suministro. Gabinete de medidores Individuales de fácil acceso sobre eje medianero norte. Cada palier Tendrá su caja de pases y distribución por piso. Se instalarán tableros Secundarios en cada unidad habitacional con circuitos eléctricos Independientes para la iluminación, los tomacorrientes y circuitos Especiales para cargas pesadas, como electrodomésticos de potencia. Se utilizará luminarias LED de alta eficiencia en todas las áreas comunes Para reducir el consumo energético. Se implementará un sistema de iluminación de emergencia conectado a Baterías, que se activará automáticamente en caso de interrupción del Suministro eléctrico. Los conductores eléctricos utilizados serán de calidad certificada y Conforme a las normativas vigentes, considerando las diferentes Secciones según la carga eléctrica y la distancia a cubrir. El edificio dispondrá de un conmutador automático/manual para Conexión a generador de energía. Se preverá conexión a sistema de energías renovables como paneles y termotanques solares (puntos a desarrollar, optativos). *INSTALACIÓN DE GAS. Se realizará la conexión del edificio a la red de distribución de gas natural A través de una acometida principal, utilizando cañerías de polietileno y Acero, con unión por termo fusión. Se instalarán medidores comunes y se considerara un sistema de ventilación Adecuado en cada área donde se utilices equipos a gas. INSTALACIÓN TERMOMECÁNICA. Se implementará un sistema de calefacción central mediante el uso de Calderas en sala de máquinas y losa radiante en cada una de las Unidades habitacionales. A través de bombas de circulación y válvulas de Control se garantiza un flujo constante y uniforme de agua caliente en Todo el edificio. Es importante destacar que cada vivienda tendrá el Control absoluto de la temperatura deseada con un termostato individual Por unidad. *INSTALACIÓN CONTRA INCENDIO. Se ubicarán extintores portátiles siguiendo el plan de siniestralidad. *INSTALACIÓN DE TELECOMUNICACIONES: Se dejará previsto y de fácil acceso la conexión de fibra óptica de Cualquier empresa local para llegar a cada una de las unidades Habitacionales. De esta manera tener cobertura de datos de internet y TV a todo el edificio. Se instalará un sistema de portero eléctrico con comunicación Bidireccional entre las unidades habitacionales y la entrada principal, Permitiendo la identificación y autorización de visitantes, previendo la Colocación cámaras de seguridad. Se implementará un sistema de control de acceso mediante cerradura Electrónica; tarjetas o códigos. *PISOS: Se ha optado por utilizar distintos tipos de pisos, en función a su destino y utilidad: *REVESTIMIENTOS: Según, ubicación y terminación: *ASCENSOR: Ubicado en el primer bloque del edificio considerando la comodidad de acceso y distribución entre plantas, su recorrido será desde PB hasta 4to piso. Cumplirá con las normativas locales y de seguridad, su instalación y Montaje se hará con mano de obra especializada de reconocida empresa Con trayectoria en la ciudad. *ZINGUERIA: El sistema estará compuesto por canaletas, embudos y bajadas con Elementos de drenaje que se encargarán de canalizar y evacuar las aguas Pluviales de manera eficiente. Se utilizarán materiales resistentes y Duraderos. Se empleará chapa ondulada negra como material de revestimiento en Las fachadas y techo de sala de máquinas del edificio. La chapa será de Acero galvanizado prepintado en color negro resistente a la intemperie y a la corrosión. CARPINTERÍAS, VENTANAS: Se emplearán carpinterías de PVC de alta calidad y de marca reconocida Debido a su capacidad de aislamiento térmico y acústico, durabilidad y Bajo mantenimiento, su acabado será foliado negro. Se Emplearán vidrios doblemente herméticos DVH con características de Seguridad según normativa vigente. *CARPINTERÍAS, PUERTAS: Las puertas utilizadas serán de alta calidad, interior reforzado y con Herrajes de seguridad. Puerta de acceso al edificio compuesta por marcos (a definir) y vidrios De seguridad, con sistema de cerradura electrónica con tarjeta o códigos. *CIELORRASOS: Se utilizarán diferentes tipos de cielorrasos según las áreas del edificio, Hormigón visto, suspendido en unidades habitacionales, palieres y hall de entrada. *PINTURA Y ACABADOS: INTERIOR: Como acabado interior se realizará planchado de paredes con Enduido o masilla para darle una terminación de calidad. Seguido a esto Se impregnaran las paredes con fijador para posteriormente ser pintadas Con 3 manos de látex al agua terminación mate o satinada, colores a Definir. En caso de requerirse se preverá el pintado de puertas interiores con Pintura especial para tal fin. EXTERIOR revestimiento WPC, piedra y chapa según corresponda. *HERRERÍA: Se utilizarán elementos metálicos en la fabricación de barandas y Pasamanos en escaleras que serán diseñadas para cada caso. Se fabricarán a medida todas las puertas para gabinetes de servicios y las Cajas de pase de servicios ubicadas en cada palier. *MESADA / MÁRMOLES: Para cocina se utilizarán mesadas de material con alto contenido de Cuarzo como Silestone o similares, con trasforos para la incorporación de Griferías, bacha y anafes. En sector de baños y toilette las mesadas serán de granito o mármol Según indicaciones de diseño. *MOBILIARIO: Las unidades habitacionales estarán equipadas con muebles bajo Mesada, alacenas, frente e interior de placares y muebles de baño y toilette en cada caso. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2051 de la Provincia de Río Negro, Ley 2541 de la Provincia de Río Negro, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario. Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos solicitados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de la ARCA. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Pública Andrea del Carmen López, Mat. 143-RPC-13-F°222-L°I

Departamento en alquiler permanente, calle Don Bosco 157. Cocina-living-comedor integrados, baño, dormitorio con placard. Sin mascotas.Contrato a 1 año con incrementos trimestrales de acuerdo al IPC. Para ingresar: mes de deposito $1.200.000, mes en curso $1.200.000, mes de honorarios $1.200.000. Garantia: recibo de sueldo de terceros o propietaria. Valor mensual del alquiler $1.200.000 con gastos incluidos. CONSULTAS POR MENSAJE DE WHATSAPP 2944999676 / 2944307020 / 2944362142. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Inmobiliaria Colegiada Estefanía M. Urzainqui Cejas (Mat. N° 360-RP-21 F° 439 T° II).

Departamento de 3 ambientes en planta baja con vista al cerro Otto y jardines de Barrancas de Melipal. Ubicado en el edificio Barrancas del Arrayan. Orientación sur con muy buena luz. Ideal para renta turística con un alto potencial de rentabilidad o para aquellos que buscan combinar cercanía al centro de la Ciudad de Bariloche (a 10 minutos) y vida en la naturaleza, zona muy tranquila. Living comedor con cocina integrada y salida al jardín, con terraza y parilla. Dos dormitorios, uno en suite. Dos baños completos y cochera descubierta. Pisos de porcelanato símil madera, aberturas DVH de PVC símil madera, calefacción central (losa radiante con termostato individual), conexión a fibra óptica. Ideal renta turística o vivienda permanente. La cocina se entrega con muebles bajo mesada, campana de acero inoxidable, horno y anafe eléctrico. Interior de placard completo. Mamparas de baño de primera calidad. A minutos del centro de la Ciudad de Bariloche, amenities y seguridad. Excelente propiedad con alto potencial de renta. "Barrancas del Arrayan " estará ubicado próximo al ingreso sobre la calle Ojos del Salado, frente a la plaza interna del barrio y a pocos metros del Resto y la pileta climatizada in-out. El edificio tiene un amplio hall de entrada, ascensor, escalera de incendios y espacios comunes de circulación internos y cubiertos.- Construido bajo el sistema de construcción tradicional (estructura de hormigón armado bajo normas antisísmicas, mampostería de ladrillo, etc.) Sus diferenciales son: 1. Ubicación: estratégicamente situado en el corazón de Melipal, a 5 km del centro de Bariloche y 3 km de la ruta 82 camino al Cerro Catedral. 2. Seguridad: sistema automatizado las 24 hs. 3. Amenities: piscina in-out climatizada, cancha de fútbol, restaurant, solarium y juegos para niños 4. Vistas: al bosque y al Cerro Otto. 5. Inversión: ideal para alquiler turístico o vivienda permanente El barrio cuenta con tendido eléctrico, cloacal y agua corriente, red de desagüe pluvial. Todos los servicios son subterráneos. Las calles vehiculares son de ripio y las rampas vehiculares son de hormigón antideslizante. El barrio cuenta con múltiples espacios verdes orientados a la recreación y esparcimiento de los niños y adultos tales como cancha de fútbol, piscina climatizada in-out, restaurante, sector de juegos para niños y sendero perimetral. Barrancas de Melipal es un emprendimiento mixto cuenta con una superficie total de 78.800 metros cuadrados y se encuentra en el sector oeste del ejido urbano de Bariloche, a 4,9 km del centro y a 3 km de la ruta 82, camino a Villa Catedral. Sobre el frente de la Av. Bustillo se encuentran los edificios de Barrancas al Lago 1 y 2, este último próximo a entregarse. En el centro se encuentran los edificios de Barrancas 1, 2 y 3. Se está entregando el edificio Cipres, contiguo al edificio Arrayan y resta solo entregar próximamente el edificio Notro. Son construcciones de uso turístico y/o de un uso predominante residencial en tipologías de lotes y departamentos de baja o media altura rodeados de bosque autóctono. Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del tí­tulo de propiedad o planos Municipales.La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP. Martillero y Corredor Inmobiliario Tomas Eduardo Okeefe TOMO II FOLIO 470 NUMERO 391-RP-22

VENTA DEPARTAMENTO DÚPLEX APTO TURISMO EN EL CENTRO DE BARILOCHE UBICACIÓN ESTRATÉGICA La propiedad se encuentra ubicada sobre la calle Carlos Ruiz al 1600, emplazada en una zona residencial sumamente tranquila y segura de San Carlos de Bariloche. Su localización privilegia la serenidad del entorno sin perder la conectividad, ofreciendo un acceso ágil y rápido a los principales puntos comerciales y de interés de la ciudad. DISTRIBUCIÓN Y EXCELENTE LUMINOSIDAD El diseño arquitectónico de este dúplex destaca por su funcionalidad y sus ambientes amplios que captan al máximo la luz natural. En la planta baja se desarrolla un gran espacio integrado muy luminoso que unifica el living-comedor con una cocina moderna equipada con barra, sumando un toilette de recepción. La planta alta dispone de dos dormitorios cálidos y confortables junto a un baño completo. ESPECTACULAR VISTA PANORÁMICA Desde el nivel superior se accede a una imponente terraza propia de 45 metros cuadrados. Este espacio exclusivo ofrece una vista panorámica inigualable y totalmente despejada hacia el Lago Nahuel Huapi y la ciudad de Bariloche, convirtiéndose en el gran atractivo de la propiedad. CALIDAD CONSTRUCTIVA Y CARACTERÍSTICAS El edificio cuenta con equipamiento moderno para garantizar confort y seguridad. Dispone de cámaras de vigilancia en palieres y áreas comunes, acceso automatizado con portón vehicular eléctrico y ascensor de última generación. Los interiores presentan pisos de porcelanato símil madera de alta resistencia, sistema de calefacción central por radiadores y aberturas con doble vidriado hermético que proporcionan una aislamiento térmico óptimo en todas las estaciones. La unidad incluye cochera propia. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Por sus características y ubicación, es una propiedad sumamente versátil, ideal tanto para vivienda permanente como para maximizar la rentabilidad mediante el negocio del alquiler turístico de corta estadía. El inmueble es apto para crédito hipotecario y su valor de venta es de USD 300.000. ANDREA GONZALEZ Martillera, Corredora y Tasadora Pública Matrícula N° 11 F.12 T. XIV L. II – IIIa CJRN

Departamento en Venta - Oportunidad de Inversión en BarilocheOpciones de financiamiento disponiblesPrecio de promoción al contadoFinanciamiento al 100% hasta 48 cuotas Mono ambiente y más unidades en pozoUbicado en la prestigiosa calle Mitre 831, este monoambiente en construcción ofrece una oportunidad excepcional para inversores y particulares que buscan un alto potencial de alquiler. Con una superficie cubierta de 33.38 m2, este departamento es ideal para aquellos que desean un espacio funcional y moderno en una de las ciudades más pintorescas de Argentina. La propiedad se encuentra estratégicamente situada en Bariloche, una ciudad conocida por sus paisajes espectaculares y su vibrante oferta turística. Aunque el departamento actualmente está en construcción, su ubicación privilegiada asegura una revalorización continua y un atractivo particular para el mercado de alquileres. Este monoambiente cuenta con un baño completo y un diseño que maximiza el uso del espacio, ofreciendo comodidad y practicidad. Aunque no dispone de estacionamiento ni áreas comunes, su ubicación en el corazón de la ciudad compensa con creces, brindando acceso directo a servicios, comercios y opciones de entretenimiento. No deje pasar esta oportunidad de adquirir un espacio moderno y bien ubicado, perfecto para quienes buscan un hogar o una inversión de alto rendimiento en una de las regiones más atractivas de Argentina. (Nota: Los datos de factibilidad, las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo, y deberán ser confirmados por la Dirección de Obras Particulares). Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2051 de la Provincia de Río Negro, Ley 2541 de la Provincia de Río Negro, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado N° 353-RP-21 Folio 432 Tomo II. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker, de propiedad y operación independientes. Coldwell Banker Patagonia Lakes Bariloche se encuentra a cargo de Federico Zerar, CCyMP III Circunscripción Judicial – Bariloche, Mat. N° 353-RP-21, Folio 432 Tomo II.

Departamento 2 ambientes a estrenar, próximo a entrega! Ubicado en el barrio San Ignacio de Cerro, km 7,6 de Av. Pioneros, en un entorno natural con vistas abiertas al bosque. Forma parte de un complejo de solo 6 unidades, desarrollado sobre un lote en esquina de 805 m², distribuido en tres módulos. Actualmente se encuentra en construcción, con pronta entrega del Módulo 1. A la unidad se accede por una pequeña escalera y cuenta con hall de ingreso exclusivo . Posee living-comedor con amplios ventanales al bosque, cocina, baño completo y un dormitorio con balcón. También cuenta con un espacio descubierto de jardín de aproximadamente 18 m2 de uso exclusivo para la unidad.  Se destaca por sus excelentes terminaciones y calidad constructiva: pisos de porcelanato símil madera, carpinterías de PVC con termopanel, calefacción por radiadores con caldera dual, griferías y sanitarios de primeras marcas, cocina equipada, placares completos y una cuidada aislación térmica y acústica. Una propiedad ideal para vivienda permanente,  o inversión de renta temporaria, combinando confort, diseño y entorno natural, a 15 minutos del centro de Bariloche. Posible financiación! Contáctanos para más información! Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del tí­tulo de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP. Martillero y Corredor Inmobiliario Tomas Eduardo Okeefe TOMO II FOLIO 470 NUMERO 391-RP-22  rainmjnlpf

Departamento en dúplex de 3 ambientes con vistas soñadas – Barrancas del Arrayán, Melipal Entrega: septiembre 2025 – A estrenar Ubicado en el corazón del consolidado y prestigioso barrio Barrancas de Melipal, este exclusivo departamento tipo dúplex combina diseño contemporáneo, confort y una ubicación privilegiada en el edificio Barrancas del Arrayán, uno de los desarrollos más destacados de la zona. Con una orientación norte que garantiza sol todo el día, este luminoso hogar de 3 ambientes ofrece una experiencia de vida única en contacto con la naturaleza, sin resignar modernidad ni funcionalidad. Características principales:  • 2 dormitorios, uno en planta baja y el principal en planta alta con baño en suite, ideal para privacidad y confort.  • 2 baños completos, pensados con materiales de primera calidad.  • Living comedor amplio con gran ventanal y salida a un balcón que regala una vista panorámica al lago y a la cordillera.  • Cocina integrada, moderna y práctica, que se fusiona con el espacio social del living.  • Ambientes bien distribuidos con excelente entrada de luz natural todo el año. Un departamento a estrenar, diseñado para quienes buscan disfrutar del entorno natural de Melipal con todas las comodidades de una vivienda contemporánea. Ya sea como vivienda permanente o como inversión, esta propiedad es una oportunidad imperdible en una de las zonas más buscadas de San Carlos de Bariloche. El barrio cuenta con tendido eléctrico, cloacal y agua corriente, red de desagüe pluvial. Todos los servicios son subterráneos. Las calles vehiculares son de ripio y las rampas vehiculares son de hormigón antideslizante. El barrio cuenta con múltiples espacios verdes orientados a la recreación y esparcimiento de los niños y adultos tales como cancha de fútbol, piscina climatizada in-out, restaurante, sector de juegos para niños y sendero perimetral. Barrancas de Melipal es un emprendimiento mixto cuenta con una superficie total de 78.800 metros cuadrados y se encuentra en el sector oeste del ejido urbano de Bariloche, a 4,9 km del centro y a 3 km de la ruta 82, camino a Villa Catedral. Sobre el frente de la Av. Bustillo se encuentran los edificios de Barrancas al Lago 1 y 2, este último próximo a entregarse. En el centro se encuentran los edificios de Barrancas 1, 2 y 3. Se está entregando el edificio Cipres, contiguo al edificio Arrayan y resta solo entregar próximamente el edificio Notro. Son construcciones de uso turístico y/o de un uso predominante residencial en tipologías de lotes y departamentos de baja o media altura rodeados de bosque autóctono. Martillero y Corredor InmobiliarioTomas Eduardo Okeefe TOMO II FOLIO 470 NUMERO 391-RP-22 Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP. Id  raikjghmjp 

 Venta de Amplio y luminoso Departamento! El inmueble se encuentra ubicado en el Centro de Bariloche, sobre la calle Moreno al 400.Zona de alto potencial comercial, tanto de construcciones de viviendas como comercios y servicios. Una zona estratégica con excelente conectividad y todos los servicios a pocos pasos. Circulan distintas y variadas líneas de colectivos y a sus alrededores nos encontramos con varios atractivos turísticos. El Barrio posee la ventaja de acceso fácil y cercanías a los distintos comercios de diferentes rubros, servicios turísticos, escolares, centros médicos, etc. La vivienda se desarrolla en un primer piso. Living comedor, cocina, dos dormitorios y dos baños. Su superficie total cubierta es de 77,67 m2. Agua de Red - Provisión de agua fría y caliente: Tanque. Gas Natural - Calefacción por radiador. Energía eléctrica domiciliaria. Recolección de residuos. Apto turístico. Apto Mascotas. Gracias a su disposición frente y contrafrente, disfruta de una excelente iluminación natural durante todo el día y de una hermosa vista abierta que se extiende hasta la Catedral. La propiedad cuenta con ambientes amplios y funcionales, placares de gran capacidad de guardado y un baño equipado con ducha escocesa, perfecta para disfrutar de un momento de relax. Su ubicación estratégica permite un acceso rápido a múltiples líneas de transporte, centros comerciales, supermercados, farmacias, el Centro Cívico y una amplia variedad de servicios, haciendo de este departamento una excelente opción tanto para vivienda permanente como para inversión. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos para coordinar una visita y conocer todo el potencial de esta propiedad. Aviso Legal:La información, medidas y valores expresados son aproximados y fueron proporcionados por el propietario. Los mismos pueden ser modificados sin previo aviso y no constituyen oferta ni compromiso contractual alguno. El valor de publicación no incluye honorarios profesionales ni gastos. Las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y gestión a cargo de NEME, María del Rosario Corredora y Martillera Pública Matrícula N.º 155-RPC-14 – F.º 234 – L.º I, conforme a la Ley 20.266 y normas complementarias.

DEPARTAMENTO EN ALQUILER PERMANENTE Ubicación: MITRE 139 , 3er piso. Disposición Interno.  El departamento esta en muy buen estado, se remodeló hace muy poco tiempo.  El mismo consta de living comedor, cocina separada, un dormitorio y un baño. Tiene Conexión para lavarropas.  No cuenta con cochera y no es apto mascotas.  Los servicios son aparte del canon locativo según consumo: Electricidad, Gas Natural,Agua, Seguro de Incendio, Expensas ordinarias $85.000 , tasa municipal $22.000.  Requisitos para ingresar Se solicita la presentación de un garante que acredite solvencia económica suficiente para responder ante un eventual incumplimiento contractual. El garante podrá ser: Persona física en relación de dependencia, con una antigüedad laboral mínima de 2 años, sujeta a la evaluación de informes financieros y de solvencia. Persona propietaria de un inmueble a su nombre. También se acepta Seguro de Caución, sujeto a evaluación y aprobación Para mas información escribime 2944251989.

Descubre este acogedor departamento ubicado en el corazón de San Carlos de Bariloche, en la prestigiosa arteria principal de Mitre al 1000. Con una superficie cubierta de 26.5 m2, este inmueble ofrece una opción ideal para quienes buscan una vivienda práctica y bien situada en la zona céntrica de la ciudad. Con una antigüedad de 35 años, el departamento  esta reciclado y  cuenta con una distribución funcional que incluye un ambiente con acceso a cocina  y un baño completo con bañera. La cocina, equipada para satisfacer las necesidades diarias, es un espacio cómodo y eficiente. El edificio dispone de un ascensor. Entre los servicios básicos, se incluyen agua corriente, gas natural  y cloacas, asegurando comodidad y funcionalidad. Además, el departamento cuenta con agua caliente individual, un detalle que aporta valor a la vida cotidiana. La ubicación céntrica ofrece una vista parcial al lago, sumando un atractivo especial para quienes disfrutan de la belleza natural de Bariloche. La propiedad está apta para crédito, lo cual amplía las posibilidades de adquisición. tiene una renta de un 8% anual, lo que permite un retornmo de capitalización rapido. Con un valor de expensas de $65.000, este departamento representa una excelente oportunidad tanto para inversión como para residencia permanente en una de las ciudades más pintorescas de Argentina. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Todas las operaciones están supervisadas por el Martillero y corredor público Roberto Sergio González Mat. prov. 062-RPC-10-F 123/124. L1