Propiedades en Perú

_ Terreno de 300mts2 en venta ubicado en calle General Manuel Belgrano entre Marabotto y Dardo Rocha (Benavidez, Tigre, Buenos Aires). Con disposición frente y orientación noroeste. _ Regular entre medianeras, cuenta con medidas de 10mts de frente por 30mts de fondo. _ Acceso por calle de asfalto con todos los servicios disponibles en la zona. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. -- ¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

EN VENTA  QUINTA -LOTE -APTO COMERCIAL EN BENAVIDEZ SOBRE RUTA  Cuenta con 2 hectareas (20,000 metros ) de parque , forestado, en excelente estado el ingreso es sobre  Av Agstuin garcia a Metrs de Ruta 27, en zona  de barrios cerrados  y emprendimeintos comerciales y deportivos. Las isntalaciones estan en prefecto estado, hay una casa  de vivienda  ,otra tipo loft para visitas, con gimnasio , salon de parrilla y vestuarios,gran pileta, cancha de paddle y de futbol, lago artificial,con suministro de agua potable y riego automatico para la yparquizacion. es una propiedad apta turismo, posibilidad de aactividadaes recreativas y educativas, ideal para centro o residencia de adultos mayores, salon de fiestas, entre otros habitable y rentable de forma inmediata se requiere coordianr visita previa, su consulta es bienvenida, Estamos a disposicion para coordinar una visita o ante cualquier consulta Para mas información, o consultar por una visitacontactarse al +5491179844000 andreasommer@bennazar.com.ar CODIGO: BLA8103749 Alejandro Bennazar Matricula 806 En cumplimiento con las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y valores son ilustrativos y no contractuales. INMOBILIARIA BENNAZAR

Descubra esta excepcional oportunidad de inversión en Benavidez, G.B.A. Zona Norte. Este lote impresionante de 3.694 m2 está estratégicamente ubicado sobre la Av. Benavidez, a solo metros de la Panamericana, lo que lo convierte en una ubicación inmejorable para desarrollar un proyecto residencial. Con un Frente de 40 metros y una profundidad de 92.47 metros, el terreno ofrece un amplio espacio para concretar su visión arquitectónica. La zonificación permite un FOS de 0.30 y un FOT de 1.20, brindando flexibilidad para diseñar una construcción a medida. El lote cuenta con todos los servicios esenciales: agua corriente, cloacas, electricidad, pavimento, teléfono, internet y cable, asegurando que sus necesidades estén cubiertas para cualquier tipo de desarrollo. Benavidez es una zona en auge, con fácil acceso a servicios, comercios y transporte, lo que aumenta el atractivo y potencial de valorización de esta propiedad. No deje pasar la oportunidad de invertir en una de las áreas con mayor crecimiento y proyección de G.B.A. Zona Norte. Consultanos por mas opciones! Te brindamos un asesoramiento integral tanto para la compra de tu propiedad como para inversiones a corto y largo plazo. Nos encontramos en Nordelta y Puertos desde el comienzo. LLAMANOS PARA AYUDARTE!! Las imágenes pueden ser generales del barrio y no necesariamente corresponder al inmueble. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. CMCPSI 5849, CMCPSI 7223

OPORTUNIDAD ÚNICA EN BARRIO SAN PEDRO – BENAVÍDEZ  Lotes en venta en uno de los desarrollos más prometedores de Zona Norte   SAN PEDRO – BENAVÍDEZ  Viví rodeado de naturaleza, laguna y excelente conectividad   Barrio privado ubicado en Tigre, a solo 1 minuto del Centro Comercial Nordelta.  Características destacadas:  Laguna central de 14 hectáreas  Amplios espacios verdes y parquización  Club House y sector deportivo  Canchas de tenis y paddle  Cancha de fútbol sintético  Gimnasio y vestuarios Accesos sobre Av. Italia y Diego Palma  Barrio privado con excelente infraestructura  Lotes disponibles desde 480 m² hasta más de 900 m² Diferentes valores y ubicaciones: internos, laguna e isla. Ideal para vivir, invertir o proyectar tu casa en un entorno moderno y exclusivo   Consultanos por disponibilidad, valores y financiación.  Forma de pago: anticipo en dólares  Saldo en cuotas en pesos ajustadas al CAC  Fecha estimada de entrega: Diciembre 2027.  A Mayo 2026 restan 18 cuotas  Importante: La información contenida en esta publicación es meramente orientativa y puede haber sufrido modificaciones o actualizaciones desde su emisión. Las características, valores, superficies, formas de pago, disponibilidad y fechas estimadas de entrega quedan sujetas a verificación al momento de la consulta. Ana Laura Pizzini Reynolds Propiedades  Corredor Inmobiliario: Marcelo Alejandro Correa Matrícula N° 6875 Para mas información recuerde el código de la propiedad: R8093640

Muy lindo terreno de 2450 m2, con una espléndida arboleda añosa en zona en expansión con desarrollos multifamiliares. A 2 cuadras de la Colectora Este Panamericana ramal Escobar, sobre calle Los Andes 174, entre Belgrano y Camino de La Bota. Acceso asfaltado. Agua corriente y cloaca (actualmente sin conectar a la propiedad). Ideal para emprendimiento de casas agrupadas. Condominios cercanos: LA BOTA 450 y TAO. Zonificación: R1 a FOS: 0,6 FOT: 1,2  Con los servicios habilitados de agua y cloaca se podrán construir viviendas MULTIFAMILIARES. Altura máxima 12 m con planta baja libre. Densidad 400 hab/ha. Cuenta con una casa principal para refaccionar y otra de huéspedes.  Casa principal 250 m2 PB:  Hall de entrada Living comedor 3 dormitorios, el principal en suite Cocina muy amplia 2 baños PA: Espacio de muy amplias dimensiones, como para atelier, escritorio o cuarto dormitorio. AFUERA: Galería en L Pileta Parrilla Casa de huéspedes 80 m2 aprox. Living comedor Cocina integrada 2 dormitorios 2 baños ______________________ Martillero responsable Amedeo Rizzi (Mat. CMCPSI 7012)

Terreno Lote en venta ya escriturado en Barrio Villa Bertha, Benavidez  FINANCIACIÓN: usd 50.000- + saldo en 12 cuotas de usd5.000!!!  ÚLTIMO TERRENO DISPONIBLE EN VILLA BERTHA! BARRIO EXCLUSIVO DE BENAVIDEZ PAISAJISMO DESARROLLADO POR CARLOS THAYS! HERMOSA Y AÑOSA ARBOLEDA. 74 LOTES, BARRIO DE DENSIDAD MEDIA A METROS DE PANAMERICANA KM34 EL LOTE MÁS GRANDE DEL BARRIO YA HAY PLANOS APROBADOS de un proyecto (opcional).  EL FONDO DEL TERRNO TIENE ORIENTACION NORESTE, LUZ TODO EL DIA APROVECHANDO EL RECORRIDO DEL SOL EXPENSAS INCLUYEN: Seguridad 24hs Alumbrado nocturno Mantenimiento de calles-parques Recolección de residuos Todos los servicios:LUZ GAS AGUA CLOACAS FIBRA ÓPTICA CALLES ASFALTADAS

VENTA – TERRENO COMERCIAL EN VILLA LA ÑATA | BENAVÍDEZ – TIGRE  Precio: USD 150.000 Excelente oportunidad de inversión en Villa La Ñata, una zona en constante crecimiento y desarrollo, con gran proyección comercial.  Ubicación: Mitre y Quintana, Villa La Ñata – Benavídez, Tigre. Ubicado en una zona estratégica, con fácil acceso a principales vías de circulación y rodeado de comercios y desarrollos en expansión. Características del terreno Superficie total: 690 m² Frente: 17 metros Fondo: 40 metros Zonificación: Comercial Servicios Electricidad Agua corriente Gas Potencial de uso Ideal para emprendimientos comerciales, locales, oficinas, depósitos o desarrollos mixtos, en una zona con creciente demanda y excelente proyección de valorización. Este terreno representa una gran oportunidad para inversores o desarrolladores que buscan posicionarse en una de las áreas con mayor crecimiento de Tigre. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Todas las operaciones se realizan a través del Martillero y Corredor Responsable: Galyna Kinash – CMCPSI 7108

Fraccion en venta estrategicamente ubicada en la inyerseccion de Italia y la R27 Oportunidad para inversión o desarrollo en una ubicación estratégica en Benavidez, la zona de mayor demanda de Tigre . Fracción divisible en dos parcelas independientes, con acceso directo desde Av. Italia y excelente conectividad hacia los principales barrios de la zona de Villanueva. Las parcelas se entregan con el mismo nivel de relleno utilizado en el desarrollo del Barrio San Pedro, listas para avanzar con proyectos residenciales o comerciales. Parcelas disponibles Parcela 1: 1.583 m² Parcela 2: 2.837 m² Infraestructura y servicios Agua potable Energía eléctrica Red cloacal Calles y accesos consolidados Su ubicación privilegiada, junto con la disponibilidad de servicios y la posibilidad de adquirir una o ambas parcelas, convierten a esta propiedad en una excelente alternativa para desarrolladores, empresas e inversores. - Las medidas declaradas son aproximadas y orientativas, las exactas surgirán del título de propiedad. - La venta del presente inmueble está sujeta a la tramitación por parte del propietario, del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) conforme así lo establece la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs). Tu propiedad ideal, más cerca de lo que pensás. Escribinos que te acompañamos en el proceso. Enrique Caubarrere

Terreno en venta con excelente potencial de desarrollo Importante fracción con frente y estratégica ubicación sobre Ruta 27, Benavides. El lote cuenta con doble zonificación Comercial y Residencial, lo que permite una amplia variedad de usos y un gran potencial para desarrollos residenciales y comerciales. Características principales: Zonificación: MIX C5 (sobre Ruta 27) y RMI1 (sector interno). Superficie edificable estimada: 38.000 m². Superficie vendible estimada: 29.000 m². Excelente visibilidad y accesibilidad. Ideal para desarrolladores e inversores que buscan un proyecto de gran escala en una zona de crecimiento sostenido. Condiciones de venta: USD 1.000.000 cash. Más el 20% de los 29.000 m² vendibles, valuados a USD 2.000 por m² vendible. Consultanos para recibir más información, factibilidades y documentación completa del proyecto. - Las medidas declaradas son aproximadas y orientativas, las exactas surgirán del título de propiedad. - La venta del presente inmueble está sujeta a la tramitación por parte del propietario, del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) conforme así lo establece la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs). Tu propiedad ideal, más cerca de lo que pensás. Escribinos que te acompañamos en el proceso. Enrique Caubarrere

Muy buen lote de 12.000 mts2 con Salida a dos calles  Ignacio Corsini y Angel Gallardo, Benavidez, Tigre y pegado a un barrio cerrado ZONIFICACION ZONA R1 área residencial semiurbanizada residencial unifamiliar FOS: 0,60 FOT: 1,20 DENSIDAD NETA: 100 HAB/ha APTO PARA CONSTRUIR VIVIENDAS TIPO DUPLEX Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA y PBA: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 - CUCICBA 6630. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Terreno de 2500 m2 en el Barrio residencial de La Bota, Benavídez (50x50). A 100 metros del Camino de La Bota, a 1 km de la Panamericana Ruta 9 y a 5 minutos del Maschwitz Mall. Zona R1 (Residencia Unifamiliar) FOS: 60% FOT: 120% Apto desarrollo multifamiliar. Altura máxima 12 metros. Posibilidad de Subdividir (Lote mínimo 600 m2). Servicios: Electricidad (Edenor), Agua corriente (Aysa)y Red de cloacas conectados. Gas Natural (Naturgy) pasa por la puerta listo para su conexión. Internet por fibra óptica. Actualmente hay una casa construida en estado regular junto con una pileta y un depósito. Corredor Responsable: Christian Foster CUCICBA 7703 y CMCPSI 7112 Todas las medidas son aproximadas y las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio. El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Para los casos de alquiler de vivienda en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

FRACCIÓN PREMIUM DE 5.000 m² – UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN BENAVÍDEZ | IDEAL DESARROLLOEn una de las zonas con mayor crecimiento y consolidación del corredor norte, se presenta esta exclusiva fracción de 5.000 m² sobre calle Arribeños, el cual tiene ingreso por la calle San Patricio y San Roque, en Benavídez, una ubicación que combina visibilidad, accesibilidad y un entorno de alto nivel. Rodeado de reconocidos barrios cerrados, instituciones educativas de primer nivel (Club Almyeda y Club San Andres) y una creciente oferta comercial, el área evidencia una demanda sostenida y en expansión, convirtiéndose en un punto clave para el desarrollo de proyectos con fuerte proyección de rentabilidad. La escala del lote y su estratégica implantación lo posicionan como una pieza ideal para emprendimientos de alto impacto, tales como complejos deportivos (canchas de pádel, fútbol, academias), centros de entrenamiento, espacios recreativos o desarrollos comerciales de cercanía orientados a una comunidad residencial consolidada. Diferenciales que marcan valor: Fracción de 5.000 m² con gran potencial de aprovechamiento Ubicación privilegiada dentro de un entorno residencial premium Alto tránsito y excelente conectividad con accesos principales Área en plena expansión con crecimiento demográfico sostenido Entorno consolidado con barrios privados, colegios y servicios Ideal para proyectos con rápida absorción de mercado Una oportunidad única para desarrolladores e inversores que buscan posicionarse en una zona dinámica, con demanda real y proyección de valorización a mediano y largo plazo. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y F. Lusarreta CUCICBA 9385, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

VENTA IMPORTANTE PREDIO DE 21.180 m² EN BENAVÍDEZ – EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA DESARROLLOS E INVERSIÓN Ubicado sobre Quintino Bocayuva, en una de las zonas con mayor proyección de Benavídez, Partido de Tigre. Su privilegiada ubicación, próxima al Club Newman, Av. Benavídez, Acceso Norte y rodeada de barrios privados, clubes e importantes desarrollos, lo convierten en una excelente oportunidad para inversores y desarrolladores. El predio cuenta con aproximadamente 26.180 m² de superficie y construcciones existentes por 2.700m2, ofreciendo múltiples alternativas de aprovechamiento según el proyecto y las factibilidades correspondientes. Ideal para: • Urbanizaciones y desarrollos residenciales. • Condominios o complejos de viviendas. • Proyectos de subdivisión (sujetos a aprobación y factibilidad municipal). • Campus educativos. • Instituciones deportivas o recreativas. • Centros médicos o de bienestar. • Residencias para adultos mayores. • Parque empresarial. • Centro logístico de última milla. • Predio corporativo. • Complejo para eventos o usos mixtos. Su excelente conectividad y el crecimiento sostenido del corredor de Benavídez lo convierten en un activo con gran potencial de valorización. Existe la posibilidad de analizar propuestas con financiación parcial, sujetas a evaluación de las condiciones ofrecidas. Se entrega documentación técnica disponible. Consúltenos para coordinar una visita y conocer el potencial de este importante predio. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador, los valores son estimativos . El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. LEGAL - Ley 5859 - CABA: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestaría de informes.

Venta Lote Inversion Benavidez Tigre 1000 m2 Zonificacion C4b R2a con Locales y Departamentos Oportunidad estratégica para inversores y desarrolladores en el centro de Benavidez, Partido de Tigre. Propiedad ubicada sobre Avenida Benavidez al 2700, entre las calles La Rioja y Jujuy. Se trata de un lote de 1000 metros cuadrados (20 metros de frente por 50 metros de fondo) con un total de 399.09 metros cuadrados cubiertos, distribuidos en locales comerciales, departamentos y vivienda principal. Potencial de Desarrollo y Zonificacion La propiedad cuenta con una ubicación privilegiada sobre corredor comercial y residencial de alta demanda. Frente Comercial (Zona C4b): FOS 0.6 / FOT 1.4. Ideal para locales de gran escala, oficinas o servicios. Fondo Residencial (Zona R2a): FOS 0.6 / FOT 1.2. Apto para construcción de unidades multifamiliares de baja densidad. Factibilidad: El metraje del lote y sus indicadores urbanísticos permiten una ampliación significativa de la superficie construida actual. Detalle de Superficies y Unidades (Segun Plano 13352/14) La estructura actual permite obtener renta inmediata mientras se proyecta el desarrollo final. Locales Comerciales al Frente (Zona C4b): Dos locales con frente directo a la Avenida Benavidez. Cada unidad posee aproximadamente 35 metros cuadrados de planta libre, baño propio, pisos cerámicos y persianas metálicas de seguridad. Alta visibilidad y flujo peatonal/vehicular constante. Departamentos en Planta Alta (Acceso Independiente): Unidad de 2 ambientes: Living comedor con cocina integrada de 18 metros cuadrados, dormitorio de 12 metros cuadrados con placard y baño completo. Unidad Monoambiente: Ambiente único de 22 metros cuadrados con sector de cocina y baño completo. Ambas unidades cuentan con medidores de servicios independientes. Casa Principal al Fondo (Tipologia 3 ambientes): Vivienda de 100 metros cuadrados cubiertos aproximadamente. Living principal: 24 metros cuadrados. Cocina independiente: 12 metros cuadrados con mobiliario completo. Dormitorio 1: 14 metros cuadrados con vista al jardin. Dormitorio 2: 12 metros cuadrados. Baño completo y lavadero independiente. Galeria semicubierta de 21.50 metros cuadrados y sector de quincho con parrilla. Infraestructura y Servicios La zona cuenta con todos los servicios instalados y en funcionamiento: Agua corriente y Red de Cloacas conectada. Gas natural. Electricidad monofasica y trifasica disponible en zona. Pavimento de hormigon de alta resistencia. Seguridad Juridica y Documentacion Inmueble apto para transferencia inmediata. Escritura traslativa de dominio. Plano de mensura y subdivision aprobado (Actualizado 2014). Informe de dominio (Matricula 75.538) sin gravamenes ni medidas cautelares. Ubicacion Estrategica Situado en el centro comercial de Benavidez, a 1500 metros del centro de salud local y a 5 minutos del acceso a Panamericana Ramal Escobar. Entorno consolidado con alta tasa de revalorización inmobiliaria por el crecimiento de los barrios cerrados circundantes y la expansión comercial del corredor de la Avenida Benavidez. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel de Benedetti, CUCICBA, 6251 y Mariel Alicia Van Compernolle, CPM © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti CUCICBA 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle CPMCAL 545 libro II Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, CABA.

SE TRATA DE 2 FRACCIONES UBICADAS SOBRE LA R27 ( AGUSTIN GARCIA ) Entre las calles Pellegrini y Rebagliati, sobre la esquina de la rotonda de la Policía. Ofrece la posibilidad de comprar parcialmente las parcelas pero con criterio de prioridad sobre las frentisras. - PARCELAS 1 Y 2: 48.097 M2 - VALOR A CONSULTAR: - PARCELA 1: 23.097 M2 - VALOR  A CONSULTAR: - PARCELA 2: 25.000 M2 - VALOR A CONSULTAR: - PARCELAS 1a: Reservada - PARCELAS 1b: 3.625m2 / VALOR A CONSULTAR: - PARCELAS 1c: 3.625m2 / VALOR A CONSULTAR: - PARCELAS 2a: 3.425m2 / VALOR A CONSULTAR: - PARCELAS 2b: 3.350m2 / VALOR A CONSULTAR: "VER MEDIDAS EN PLANOs ADJUNTOS" CONSULTAR PRECIOS Consideraciones: - Las medidas declaradas son aproximadas y orientativas, las exactas surgirán del título de propiedad.  - La venta del presente inmueble está sujeta a la tramitación por parte del propietario, del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) conforme así lo establece la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs). Tu propiedad ideal, más cerca de lo que pensás. Escribinos que te acompañamos en el proceso. Enrique Caubarrere

FRACCION UNICA (lotes 34 y 35) . Posibilidad de tomas m2 en parte de pago. POSIBLE FINANCIACION: Se puede financiar en dolares el 40% con hipoteca o toman m2 construido por el 40%. Presentamos la siguiente oportunidad de adquisición de una de las ultimas fracciones de gran dimensión, ubicadas en el entorno de los dos barrios mas importantes de la Argentina, NORDELTA y VILLANUEVA NORDELTA, considerados, hoy los barrios de mayor crecimiento y consolidación de la zona norte. UBICACIóN ESTRATEGICA El inmueble se encuentra estratégicamente ubicado a pocos metros del Centro Comercial Nordelta, el Sanatorio Nordelta, Los Cines, Restaurantes, Sectores de Oficinas y servicios náuticos e Hipermercados, como así también de los principales Barrios de Nordelta, colegios, áreas deportivas incluido el Club Nordelta y la cancha de golf diseñada por Jack Niklaus, y el Hotel Internacional Intercontinental. UBICACION: CALLE C. PELLEGRINI S/N, ENTRE AV. AGUSTíN GARCIA (RUTA PROV. No 27) Y CALLE SARMIENTO, BENAVIDEZ, TIGRE, PROV. BUENOS AIRES, FRACCIONES No34 Y No35. NOMENCALTURA CATASTRAL: CIRCUNSCRIPCIóN III, SECCIóN D, CHACRA 10, FRACCION 1, PARCELA 14, PARTIDA INMOBILIARIA 057-005532-1 INDICADORES URBANISTICOS: ZONIFICACION ZONA RM1 USOS: dominante Residencial Unifamiliar; Complementario: Residencial Multifamiliary Comercial segun Planilla General de Usos. FOT: 1.2; FOS: 0.6 ; ALTURA MAX: 12 MTS ; Densidad Neta: 400 hab/Ha SUP. EDIFICABLE: 60.000 M2 . SERVICIOS: Agua Corriente: SI Desague Cloacal: NO Gas: SI, pasa por la Ruta 27. Hay que hacer una pequeña planta reductora para adaptar el gas de la ruta al del proyecto que se diagrame. Luz: SI, pasa por la puerta, esta a lo largo de la Calle Pellegrini como a lo largo de la Ruta 27. Tu propiedad ideal, más cerca de lo que pensás. Escribinos que te acompañamos en el proceso. Enrique Caubarrere

Impecable fracción comercial sobre la Av. Perón esquina Santiago del Estero, en la Localidad de Benavidez, Partido de Tigre. Amplio frente a Panamericana y Av. Perón de 137mts, ideal proyectos comerciales y departamentos, gran potencial. Zonificacion R1 Código de propiedad 14458 CRISTIAN MOOSWALDER NEGOCIOS INMOBILIARIOS *Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. *La condición de "Apto crédito" de una propiedad debe ser verificada ante la entidad bancaria que elija el cliente. En el caso de ser rechazada por dicha entidad bancaria no será reclamable ni a los propietarios ni a la inmobiliaria. *Para propiedades comerciales, la factibilidad y habilitación del rubro comercial será responsabilidad del interesado, quedando sujeta a la normativa municipal, provincial y demás reglamentaciones aplicables al momento de la gestión.

VENTA Tierra para Desarrollo Inmobiliario: Lote de 7.731 m² – Zonificación R1 (FOS 0.6 FOT 1.2) Oportunidad de Inversión con Financiación Estructural | Apto Crédito. Fracción de tierra estratégicamente ubicada y orientada al desarrollo de proyectos residenciales. La propiedad cuenta con indicadores urbanísticos definidos, viabilidad financiera estructurada y un entorno en proceso de consolidación de infraestructura. Métricas del Proyecto e Indicadores Urbanísticos Zonificación: R1 (Residencial de baja/media densidad). Superficie Total del Lote: 7.731,5 m². Superficie Vendible Estimada: 1.832 m² (de acuerdo a capacidad constructiva). Incidencia de la Tierra: 18% (parámetro altamente competitivo para el estructurado de costos del desarrollador). Valor de Referencia: USD 110 por metro cuadrado. Ubicación, Accesos y Entorno Emplazamiento: Ubicado sobre calle Mendoza, la cual cuenta con obra de asfalto recientemente finalizada por el municipio, garantizando un acceso limpio y constante. Accesibilidad: Cuenta con la ventaja urbanística de ubicarse sobre un esquema de Cul de Sac por calle Las Heras, con proyección hacia la Autopista Panamericana. Esto restringe el tránsito vehicular pasante, garantizando privacidad y seguridad. Linderos y Entorno: Limita de forma directa con el Barrio Cerrado Altos de Alvear, lo cual eleva el perfil de seguridad y valorización de la zona. Proximidad a polos industriales y grandes fábricas, lo que asegura una potencial demanda habitacional futura por parte de personal jerárquico u operativo de la zona. Características Topográficas y Ambientales Orientación Solar: Noroeste, garantizando un asoleamiento óptimo durante la mayor parte del día. Vistas: Condición de vistas abiertas y despejadas hacia las cuatro orientaciones, permitiendo flexibilidad en el diseño arquitectónico de las unidades. Topografía y Suelo: Presenta una cota de nivel alta, con un escurrimiento natural de aguas con dirección Sur a Norte, facilitando el escurrimiento pluvial del terreno. Paisajismo Natural: Cuenta con una arboleda consolidada de gran porte, que aporta un valor paisajístico inmediato para el diseño de los espacios comunes del futuro desarrollo. Estructura Comercial y Condiciones de Financiación La propiedad cuenta con un esquema de comercialización flexible, diseñado para acompañar el flujo de fondos del desarrollador: Financiación Directa: Anticipo del 50% al momento de la firma, y el saldo restante financiado en hasta 24 cuotas, garantizadas mediante hipoteca. Tasa de Interés: 7% anual sobre el saldo financiado. Esquema de Canje (Permuta): Se evalúa la aceptación de inmuebles de menor valor como parte de pago. Viabilidad para recibir metros cuadrados construidos (unidades del proyecto a desarrollar) como integración parcial del pago. Estado Jurídico: Propiedad con escritura traslativa de dominio al día. Apta para operatorias de crédito bancario. Nota de Expansión (Land Banking): Para desarrollos de mayor envergadura, se encuentra disponible para anexar un lote lindero de 3.260 m² (Condiciones y valor a consultar). Nota de Pre Factibilidad a medida para cada Interesado. Seguinos en nuestras Redes Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas y formalizadas exclusivamente por intermedio del Martillero y Corredor Público Juan Cruz Viera, CMCPSI Matrícula Nº 7228, conforme a lo dispuesto por la normativa vigente. Las medidas, superficies, valores de expensas, antigüedad, características, servicios y demás datos que pudieran mencionarse en la presente publicación fueron suministrados en forma exclusiva por el propietario del inmueble. En consecuencia, el profesional matriculado queda eximido de toda responsabilidad respecto de la exactitud, veracidad y actualización de dicha información, siendo carga y obligación del interesado verificar y/o corroborar la misma con el Martillero, previo a la celebración de cualquier operación inmobiliaria.

Lote en alquiler de 1480 m2 sobre Av Juan Domingo Perón (ex ruta 9), esquina Conesa. 62 metros de frente sobre la avenida, 24 metros de fondo. Ideal showroom, maquinarias, concesionario, corralón, etc. En el alquiler se incluye estacionamiento con 84 cocheras, con piso de hormigón H30, compartido con el supermercado lindero, tiene acceso desde la avenida y también sobre calle conesa. Zonificación C1 Alquiler mensual U$S 5.000 más IVA. Importante: Es posible agrandar la superficie en alquiler. M. F. De Diego - CMCPSI 6748 - CUCICBA 9646 La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas del corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los Colegios Profesionales. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del Título de Propiedad respectivo. CERTIFICADO DE REGISTRO DE VEHÍCULO AÉREO NO TRIPULADO AR VNT-3179

Terreno en venta. Ubicado en  Benavidez, Tigre  Calles . Brasil y Diaz Velez. Ubicación estratégica,  con excelente acceso.  Detalles del terreno : Superficie total 394 metro cuadrados.  Frente sudeste sobre  calle Diaz Velez, 14,40 metros  Ochava que unen calle Diaz Velez con Brasil 6 metros  Frente del sud este sobre calle Brazil 17,40 metros Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA y PBA : Gonzalo Miguel Torrado CMCPSI 8230 - CUCICBA 6829 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.