Propiedades en Perú

Ubicado estratégicamente en el corazón de Tribunales, a tan solo media cuadra de la emblemática Av. Corrientes y a 50 metros de la estación de subte Línea B Uruguay, este departamento de dos ambientes ofrece una oportunidad excepcional para quienes buscan vivir en el centro de la ciudad. Situado en un octavo piso, el departamento cuenta con un luminoso living comedor diario, una cocina integrada con una puerta que permite ocultarla cuando no se utiliza, un dormitorio con placard y un baño completo. La unidad, con orientación lateral, se destaca por su excelente luminosidad, garantizada por los ventanales que permiten el ingreso de abundante luz natural. La climatización está asegurada mediante dos equipos de aire acondicionado. El edificio donde se encuentra esta propiedad ofrece seguridad las 24 horas, seis ascensores para mayor comodidad y un grupo electrógeno que asegura el suministro eléctrico en todo momento. Además, la propiedad se encuentra alquilada hasta agosto de 2027, lo que representa una excelente oportunidad de inversión. Existe la posibilidad de adquirir una cochera doble en el mismo edificio por un valor de U$D 25.000, ampliando así la comodidad y accesibilidad. Con 40 años de antigüedad. La calefacción es por gas, complementando el confort del hogar. Este departamento es una excelente opción para quienes buscan un hogar con todas las comodidades en una ubicación privilegiada en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Corredor Responsable: Alejandro Avila - CUCICBA 6220 / CMCPSI 6682 Avila’s Personal Shopper Inmobiliario Armenia 2105 - Piso 5 - Palermo Soho Te. 4800. 3146 AVISO LEGAL: La ficha, los planos y las imágenes son facilitadas por Avila’s al solo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. Todas las medidas y superficies expuestas son meramente descriptivas y surgen de la información suministrada por el propietario, por lo cual se deja expresamente aclarado que pueden existir diferencias con las medidas exactas que surgen de la realidad y/o de la escritura. Y el valor consignado de expensas mensual está sujeto a verificación y/o ajuste.

Excelente oficina con posibilidad de vivienda, en muy buen estado de conservación. DESCRIPCIÓN: Puerta blindada. Pequeño hall y amplio despacho. Baño completo y kichenette. Patio de 6,10 x 3,50 m. aporta luz y ventilación natural.  Termotanque a gas natural. Calefacción central por piso radiante. Pisos porcellanato simil madera. Superficie aprovechada al máximo. Práctica, cómoda y moderna. Encargado con vivienda.  ABL 03/2026 $ 15.000- AySA $ 65.000- El edificio está en cuadra con tres garages que alquilan espacios diarios, o mensuales. ENTORNO: En el mejor punto de Tribunales. Muy cerca de juzgados, comercios, cines, teatros, colegios, universidades, sanatorios, etc.. A pasos del subte B y D, y varias líneas de colectivos. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Oficina de 5 ambientes en edificio de estilo francés – Excelente ubicación. Apta vivienda Elegante oficina de 5 ambientes, muy luminosa, ubicada en un distinguido edificio de estilo francés y de época, que combina el encanto de la arquitectura clásica con una excelente funcionalidad para uso profesional. La propiedad cuenta con una cómoda recepción y cuatro amplios despachos, todos con muy buena iluminación natural, ideales para estudios jurídicos, contables, escribanías, consultoras o empresas. Dispone además de dos baños, uno de ellos completo. Su ubicación es estratégica: a solo tres cuadras de Tribunales, a metros de Av. Córdoba y muy próxima al Teatro Colón, con excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivo y cercanía a estaciones de subte. Una excelente oportunidad para quienes buscan instalar su actividad profesional en una de las zonas más tradicionales y prestigiosas del centro porteño.

IMPECABLE DOS AMBIENTES EN DUPLEX, EN LA ZONA TRIBUNALES / MUY LUMINOSO Y SILENCIOSO / PISOS: 16 Y 17, CON IMPACTANTE VISTA ABIERTA / DEPARTAMENTO EN EXCELENTE ESTADO / APTO PROFESIONAL / APTO CREDITO / EL EDIFICIO CUENTA CON SEGURIDAD LAS 24HS / SUPERFICIE TOTAL: 42M2 / DISTRIBICION DEL DUPLEX: EN LA PLANTA INFERIOR (PISO 16): LIVING COMEDOR (3,75M X 3,1M) / COCINA SEPARADA (2,9M X 1,6 M) / EN LA PLANTA SUPERIOR (PISO 17): DORMITORIO (3,1M X 2,9M) / BAÑO COMPLETO / VALOR DE PUBLICACION: U$S 82.000 / EXPENSAS: $230.000 / OPCIONAL COCHERA / CALEFON PARA EL AGUA CALIENTE / PLACAS ELECTRICAS DE TERMOSTATO PARA CALEFACCIONAR / TUCUMAN AL 1400, ENTRE URUGUAY Y PARANA / EXCELENTE UBICACIÓN: A DOS CUADRAS DE TRIBUNALES, A POCAS CUADRAS DE ESPACIOS VERDES, ZONA DE UNIVERSIDADES, TEATROS Y ENTRETENIMIENTO. CERCANO A LAS AVDAS. CORDOBA Y CORRIENTES, CALLAO Y 9 DE JULIO. CON MÚLTIPLES MEDIOS DE TRANSPORTE A SU ALREDEDOR, INCLUIDO EL SUBTE LINEA D (ESTACIÓN TRIBUNALES) Y LA LINEA B (ESTACIÓN URUGUAY). //

Ubicado en el corazón de Tribunales, este acogedor departamento de 24.15 M2 ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan un espacio funcional en una de las zonas más emblemáticas de la Ciudad de Buenos Aires. Situado en Montevideo 468, Departamento C, esta propiedad combina comodidad y accesibilidad en un entorno cultural. Con una antigüedad de 30 años, el departamento cuenta con un ambiente bien distribuido que incluye un dormitorio y un baño completo. La propiedad destaca por su orientación estratégica y su diseño práctico, ideal para estudiantes, profesionales o parejas que buscan una ubicación céntrica y bien conectada. El departamento está equipado con aire acondicionado individual, garantizando confort durante todo el año. Entre los servicios disponibles, se incluye agua corriente, indispensable para la vida moderna y cómoda. La cocina se encuentra equipada con heladera con freezer y horno electrico extra. A pesar de no contar con estacionamiento, su ubicación en Tribunales permite un fácil acceso a una red de transporte público , facilitando el desplazamiento por la ciudad. Este departamento es una joya escondida en una zona dinámica, perfecta para quienes desean residir en el centro neurálgico de la capital, rodeados de teatros, restaurantes y espacios culturales. No pierda la oportunidad de visitar y descubrir todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer. Corredor interviniente: Julian Aguilar Amat CMCPSI 6737 // CUCICBA 7839 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

VENTA DEPARTAMENTO APTO VIVIENDA Y APTO PROFESIONAL ZONA CENTRO TRIBUNALES DEPARTAMENTO:  Este inmueble puede ser utilizado como VIVIENDA u OFICINA. Vista abierta al contrafrente Actualmente está dividido con un cerramiento de madera y vidrio en cuatro espacios. Tiene baño completo con ducha.  Cocina integrada Calefón, estufa y anafe a gas de dos hornallas El espacio dividido tiene 7 m de largo por 4 m de ancho.  APTO CRÉDITO Venta no condicionada, se puede disponer del inmueble en forma inmediata Consultanos por whatsapp! Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Departamento en Tribunales – Tucumán al 1500 Excelente departamento de 3 ambientes en impecable estado, apto tanto para uso residencial como profesional, ubicado sobre Tucumán al 1500 (entre Montevideo y Paraná), en pleno corazón de Tribunales, una de las zonas más buscadas de la Ciudad de Buenos Aires. La propiedad se encuentra en un 4° piso al frente, con muy buena luminosidad y ventilación. Características de la propiedad Amplio living comedor con salida a balcón al frente Cocina reciclada con barra abierta al living  Toilete Dos dormitorios espaciosos, ambos con placard Dormitorio principal con salida al balcón Baño completo con ventana, lo que garantiza ventilación natural Muy buen estado general, listo para habitar Ubicación estratégica Ubicado en la zona de Tribunales (San Nicolás), un área altamente demandada tanto para vivienda como para oficinas, debido a su cercanía a centros judiciales, comerciales y culturales. A metros del Palacio de Justicia A pocas cuadras de Plaza Lavalle y el Teatro Colón Rodeado de universidades, estudios jurídicos y oficinas Es una zona muy activa durante todo el día, ideal para quienes buscan conectividad y centralidad absoluta. Transporte y conectividad Uno de los puntos más fuertes de la propiedad: A pocas cuadras de la estación Tribunales - Teatro Colón (Línea D), con conexión directa a Palermo, Belgrano y el centro Cercano a estaciones como Callao y 9 de Julio (combinaciones con otras líneas) Gran cantidad de líneas de colectivos circulan por Av. Córdoba, Callao y Corrientes, conectando toda la ciudad Esto permite moverse rápidamente a cualquier punto de Buenos Aires. Entorno y cercanías A 2 cuadras de Av. Córdoba A 2 cuadras de Av. Callao Cercano a zona comercial, gastronómica y cultural A minutos del microcentro y zona financiera Es una ubicación ideal tanto para vivir como para trabajar, con alta demanda constante por su accesibilidad y servicios. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. CORREDOR PÚBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437 MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902

Departamento en venta en Tribunales, Capital Federal, ubicado en Sarmiento 1587, Piso 7, Departamento 12. Esta unidad de 19 m2 se encuentra en el contrafrente de un edificio de 40 años con 2 ascensores. Ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad, cuenta con un ambiente que incluye una pequeña heladera bajo anafe y aire acondicionado frío. Servicios disponibles: agua corriente, cloaca, electricidad, agua potable, alumbrado público y encargado. Expensas: $120.000. Perfecto para quienes desean vivir en el corazón de la ciudad.

Luminoso Monoambiente Apto Profesional - Apto Crédito Ubicado en el quinto piso al frente sobre la calle Paraná, en el tradicional barrio de Tribunales. La unidad se destaca por su excelente luminosidad natural y su ubicación estratégica en pleno centro porteño, convirtiéndose en una muy buena opción tanto para uso profesional como para vivienda. Cuenta con un ambiente amplio y versátil, ideal para adaptar a diferentes necesidades. Importante: La propiedad fue remodelada y actualmente requiere algunas terminaciones para quedar completamente funcional. Será necesario instalar un termotanque para contar con agua caliente, realizar la conexión de gas a la unidad (el edificio dispone de servicio de gas) e instalar una ducha en el baño, ya que actualmente no cuenta con ese equipamiento por dicha remodelación. Excelente conectividad y entorno urbano consolidado, con cercanía a múltiples medios de transporte, universidades, comercios, polos gastronómicos y culturales. A pocas cuadras del Palacio de Tribunales y del Teatro Colón, en una de las zonas con mayor movimiento y demanda de la Ciudad de Buenos Aires. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y F. Lusarreta CUCICBA 9385, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

El valor publicado corresponde al precio final. La financiación será mediante un anticipo inicial del 70% en dolares y el saldo restante en 2 cuotas. Hermoso Mono ambiente divisible. Posibilidad de acceso al departamento por ascensor automático o escalera. Por su excelente ubicación, es ideal tanto para vivienda, apto profesional, oficina, como para espacio de co-working. LAS UNIDADES: Estudios monoambientes, 1 ambiente y medio y 2 ambientes, con ambientes modulares y apto profesional. Con espacios comunes de esparcimiento y servicio. EL EDIFICIO: Edificio de 9 pisos, con cocheras, SUM, parrilla, laundry. Apto profesional. A pasos de Tribunales, entre las calles Paraná y Montevideo, una zona céntrica rodeada de oficinas, teatros, oferta gastronómica, cultural y de entretenimiento. Con inmensas opciones de transporte. A metros de Av. Córdoba, Av. Callao, Av. 9 de Julio, Av. Callao y de la estación Tribunales de la línea D y de la estación Uruguay de la línea B del subte. Con gran oferta de locales comerciales, gastronómicos y culturales como cines y teatros. Cerca de diferentes escuelas teatrales, de negocios y de universidades como la de Medicina, Económicas y Sociales de la UBA, UADE, UAI, UCES, MORON entre otras. Edificio: Detalles técnicos y Terminaciones: • Hall de acceso vidriado con revestimiento granítico.- • Ascensor con cabina de acero inoxidable y puertas automáticas.- Unidad funcional: Detalles técnicos y Terminaciones: • Instalación para Aire acondicionado • Piso flotante.- • Paredes y cielorraso en yeso.- • Carpinterías exteriores de aluminio anodizado natural, línea Módena o calidad similar. Cocina: • Revestimiento en piso y pared.- • Mueble de cocina.- • Anafe eléctrico.- • Mesada de granito con bacha de acero inoxidable.- • Gritería FV o calidad similar.- • Agua caliente central • Horno eléctrico Baño: • Revestimiento porcelanato en piso y pared.- • Cielorraso en yeso.- • Artefacto sanitarios línea Mónaco (Roca) o modelo y calidad similar.- • Gritería FV o calidad similar.- Amenities • Parrilla • SUM • Solarium • Laundry Nota: todos los materiales descriptos en estas especificaciones podrán ser reemplazados por otros de similares características. Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, solo se muestran a modo orientativo conforme datos provisorios que surgen del croquis y del anteproyecto. Las dimensiones aquí descriptas podrán ser afectadas o variadas en más o menos al cabo de la construcción y se considerarán definitivas las que resulten del plano de división en propiedad horizontal -de acuerdo a lo que se estipulará en el boleto de compra venta-, que oportunamente se someterá a la aprobación de las autoridades competentes, lo que el comprador declara conocer y aceptar. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra. "Irala & Hernandez no desarrolla". Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y surgirán del titulo de propiedad respectivo. Isabel Irala & Hernandez - CUCICBA 7755 / CMCPSI 6675

El valor publicado corresponde al precio final. La financiación se realiza mediante un anticipo inicial del 70% en dolares y el saldo restante en 2 cuotas. Hermoso mono ambiente. Posibilidad de acceso al departamento por ascensor automático o escalera. Por su excelente ubicación, es ideal tanto para vivienda, apto profesional, oficina, como para espacio de co-working. LAS UNIDADES: Estudios monoambientes, 1 ambiente y medio y 2 ambientes, con ambientes modulares y apto profesional. Con espacios comunes de esparcimiento y servicio. EL EDIFICIO: Edificio de 9 pisos, con cocheras, SUM, parrilla, laundry. Apto profesional. A pasos de Tribunales, entre las calles Paraná y Montevideo, una zona céntrica rodeada de oficinas, teatros, oferta gastronómica, cultural y de entretenimiento. Con inmensas opciones de transporte. A metros de Av. Córdoba, Av. Callao, Av. 9 de Julio, Av. Callao y de la estación Tribunales de la línea D y de la estación Uruguay de la línea B del subte. Con gran oferta de locales comerciales, gastronómicos y culturales como cines y teatros. Cerca de diferentes escuelas teatrales, de negocios y de universidades como la de Medicina, Económicas y Sociales de la UBA, UADE, UAI, UCES, MORON entre otras. Edificio: Detalles técnicos y Terminaciones: • Hall de acceso vidriado con revestimiento granítico.- • Ascensor con cabina de acero inoxidable y puertas automáticas.- Unidad funcional: Detalles técnicos y Terminaciones: • Instalación para Aire acondicionado • Piso flotante.- • Paredes y cielorraso en yeso.- • Carpinterías exteriores de aluminio anodizado natural, línea Módena o calidad similar. Cocina: • Revestimiento en piso y pared.- • Mueble de cocina.- • Anafe eléctrico.- • Mesada de granito con bacha de acero inoxidable.- • Gritería FV o calidad similar.- • Agua caliente central • Horno eléctrico Baño: • Revestimiento porcelanato en piso y pared.- • Cielorraso en yeso.- • Artefacto sanitarios línea Mónaco (Roca) o modelo y calidad similar.- • Gritería FV o calidad similar.- Amenities • Parrilla • SUM • Solarium • Laundry Nota: todos los materiales descriptos en estas especificaciones podrán ser reemplazados por otros de similares características. LEY 5115 - El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida. Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, solo se muestran a modo orientativo conforme datos provisorios que surgen del croquis y del anteproyecto. Las dimensiones aquí descriptas podrán ser afectadas o variadas en más o menos al cabo de la construcción y se considerarán definitivas las que resulten del plano de división en propiedad horizontal -de acuerdo a lo que se estipulará en el boleto de compra venta-, que oportunamente se someterá a la aprobación de las autoridades competentes, lo que el comprador declara conocer y aceptar. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra. "Irala & Hernandez Real Estate no desarrolla". Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y surgirán del titulo de propiedad respectivo. Isabel Irala & Hernandez - CUCICBA 7755 / CMCPSI 6675

El valor publicado corresponde al precio final. La financiación será mediante un anticipo inicial del 70% en dolares y el saldo restante en 2 cuotas. Hermosos Mono ambiente. Posibilidad de acceso al departamento por ascensor automático o escalera. Por su excelente ubicación, es ideal tanto para vivienda, apto profesional, oficina, como para espacio de co-working. LAS UNIDADES: Estudios monoambientes, 1 ambiente y medio y 2 ambientes, con ambientes modulares y apto profesional. Con espacios comunes de esparcimiento y servicio. EL EDIFICIO: Edificio de 9 pisos, con cocheras, SUM, parrilla, laundry. Apto profesional. A pasos de Tribunales, entre las calles Paraná y Montevideo, una zona céntrica rodeada de oficinas, teatros, oferta gastronómica, cultural y de entretenimiento. Con inmensas opciones de transporte. A metros de Av. Córdoba, Av. Callao, Av. 9 de Julio, Av. Callao y de la estación Tribunales de la línea D y de la estación Uruguay de la línea B del subte. Con gran oferta de locales comerciales, gastronómicos y culturales como cines y teatros. Cerca de diferentes escuelas teatrales, de negocios y de universidades como la de Medicina, Económicas y Sociales de la UBA, UADE, UAI, UCES, MORON entre otras. Edificio: Detalles técnicos y Terminaciones: • Hall de acceso vidriado con revestimiento granítico.- • Ascensor con cabina de acero inoxidable y puertas automáticas.- Unidad funcional: Detalles técnicos y Terminaciones: • Instalación para Aire acondicionado • Piso flotante.- • Paredes y cielorraso en yeso.- • Carpinterías exteriores de aluminio anodizado natural, línea Módena o calidad similar. Cocina: • Revestimiento en piso y pared.- • Mueble de cocina.- • Anafe eléctrico.- • Mesada de granito con bacha de acero inoxidable.- • Gritería FV o calidad similar.- • Agua caliente central • Horno eléctrico Baño: • Revestimiento porcelanato en piso y pared.- • Cielorraso en yeso.- • Artefacto sanitarios línea Mónaco (Roca) o modelo y calidad similar.- • Gritería FV o calidad similar.- Amenities • Parrilla • SUM • Solarium • Laundry Nota: todos los materiales descriptos en estas especificaciones podrán ser reemplazados por otros de similares características. LEY 5115 - El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida. Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, solo se muestran a modo orientativo conforme datos provisorios que surgen del croquis y del anteproyecto. Las dimensiones aquí descriptas podrán ser afectadas o variadas en más o menos al cabo de la construcción y se considerarán definitivas las que resulten del plano de división en propiedad horizontal -de acuerdo a lo que se estipulará en el boleto de compra venta-, que oportunamente se someterá a la aprobación de las autoridades competentes, lo que el comprador declara conocer y aceptar. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra. "Irala & Hernandez Real Estate no desarrolla". Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y surgirán del titulo de propiedad respectivo. Isabel Irala & Hernandez - CUCICBA 7755 / CMCPSI 6675

Monoambiente ubicado sobre Av. Corrientes 1622 frente al Teatro Astral IDEAL OFICINA / INVERSION ALQUILER c/ BAULERA Departamento, apto profesional con Piscina, Solarium y Terraza. Es muy luminoso. A 5 cuadras del Obelisco, a 2 cuadras de la estación de Subte Callao y Uruguay, esta justo en el medio de las dos estaciones de la Linea D y cercano a varias lineas de transporte. Actualmente se encuentra alquilado, se puede comprar con la opción de renta, el contrato finaliza el 31/10. . >>> Las imagenes con decoración y muebles fueron generadas con IA . En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Semipiso en venta en Tribunales – Vista abierta a Plaza Lavalle, piso alto, 5 dormitorios Te invitamos a conocer este exclusivo semipiso en el corazón de Tribunales, frente a Plaza Lavalle, con una vista verde única y abierta que lo convierte en una propiedad realmente especial dentro de la zona. Ubicado en un edificio racionalista de gran categoría, esta unidad en piso alto se destaca por sus ambientes amplios, excelente luminosidad y una distribución versátil que permite múltiples configuraciones según necesidad. La propiedad cuenta con: - Gran hall de entrada que jerarquiza el acceso - Amplio living y comedor, ambos con salida a un espectacular balcón corrido con vista directa a la plaza - Cinco habitaciones o dormitorios, con posibilidad de generar una master suite con vestidor y/o living íntimo - Dos baños completos y toilette de recepción - Cocina con comedor diario, totalmente reciclada a nuevo (funcionamiento eléctrico) Se destacan sus pisos de roble de Eslavonia, que aportan calidez y categoría a los espacios, junto con la impronta arquitectónica del edificio, típica del racionalismo porteño. Ubicación privilegiada, rodeada de edificios emblemáticos y del circuito cultural de la ciudad, con el Teatro Colón como ícono indiscutido a pocas cuadras. A metros de Av. Córdoba y a solo dos cuadras de Av. 9 de Julio, con excelente conectividad. El edificio cuenta con vigilancia diurna. Una propiedad ideal tanto para vivienda como para uso profesional, por su escala, distribución y ubicación estratégica. Coordiná tu visita y descubrí el potencial de este departamento único en Tribunales. Corredor Inmobiliario: Tomás A. Seeber C.U.C.I.C.B.A N°3421 Algunas imágenes fueron intervenidas digitalmente con técnicas de Home Staging con el objetivo de resaltar ese potencial del espacio y ayudar a visualizar su funcionalidad y calidez. La decoración presentada es ilustrativa y no forma parte del equipamiento actual del inmueble.

Departamento en venta, ideal tanto para inversión como para vivienda. Se trata de un monoambiente dividido al frente, muy luminoso, con una amplia terraza balcón única en la zona, perfecta para disfrutar del aire libre. Cuenta además con puerta blindada, baño y es apto profesional. La propiedad posee 32 m² cubiertos y 46 m² totales, combinando comodidad y excelente aprovechamiento de los espacios. El edificio cuenta con 4 pisos, 10 departamentos por planta, ascensor y encargado. Ubicado en una zona estratégica y de excelente conectividad, con acceso a múltiples líneas de colectivos y subte. Rodeado de comercios, restaurantes, bancos, farmacias y todo tipo de servicios. Ideal para quienes buscan vivir o trabajar con rápido acceso a distintos puntos de la ciudad. En las cercanías también se encuentran instituciones educativas, centros de salud, espacios verdes y propuestas culturales. BRAULIO BAUAB MATRICULA CUCICBA 6519 MATRICULA CMCPSI 7035

Paraná entre Avenida Corrientes y Lavalle 5to Piso contrafrente. Living comedor con cocina integrada. Baño completo. Dormitorio amplio con Placard. Edificio con vigilancia 24hs Mariana Grinberg CUCICBA 1864

Muy bonito departamento en Piso 8, situado en Edificio clásico de zona a 2 cuadras de Av. Corrientes (teatros, cines, librerías), subte B y 2 cuadras Av. Rivadavia, a 4 cuadras del Congreso de la Nación. A la unidad se accede por pequeño hall de entrada que orienta a la cocina con muebles completos sobre y bajo mesada, artefacto convencional a gas natural, calefón a gas y lavadero incorporado; amplio Living-Comedor con pisos de parquet, 2 dormitorios al frente ambos con placards y pisos de parquet,  baño completo s/bañera y balcón corrido al frente. La unidad se encuentra en perfecto estado, recién pintada y es muy luminosa. APTO PARA USO PROFESIONAL. NO APTO MASCOTAS. Máximo para 3 personas!!! MEDIDA DE LOS AMBIENTES: Hall entrada 3x1 Living-Comedor: 4.40x3.00 Cocina c/lavadero: 2.50x1.70 hall distribución: 1x1 Dormitorio 1: 3.30x2.85 + placard Dormitorio 2: 2.70x2 + placard baño: 2.00x1.65 balcón corrido: 5x1. PISOS EN EL EDIFICIO: 10 DPTOS x PISO: 4 Expensas: $ 200.000  CONDICIONES: 1 mes adelantado 1 mes deposito (en dólares) 1 garantía propietaria CABA ó Seguro de Garantía para alquiler. demostración ingresos de inquilino/s y garante/s. Contrato x 24 meses con ajuste trimestral x IPC **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060** Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.” *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.”

Venta Monoambiente. Zona Tribunales . Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas mas estratégicas de la ciudad. Este monoambiente funcional y luminoso se encuentra ubicado en pleno Tribunales, rodeado de una amplia oferta de servicios, comercios, cafés y oficinas, con excelente conectividad a toda la ciudad. La propiedad cuenta con muy buena distribución de espacio, ideal tanto para vivienda, estudio profesional o inversión para renta (tradicional o temporaria). Se encuentra en un primer piso por escalera, dentro de un edificio solido y muy bien mantenido. Ubicación y conectividad: * Cercanía a líneas de subte y múltiples líneas de colectivo * Rápido acceso da avenidas principales y al microcentro * Excelente conexión con distintos puntos de la ciudad  Entorno educativo: * Próximo a colegios, institutos y universidades * Ideal para estudiantes o profesionales que trabajan en la zona Características principales: * Ambiente amplio * Muy buena distribución * Primer piso por escalera * Bajas expensas * Interno * Edificio de muy buen estado de mantenimiento * Excelente potencial de renta Venta con renta vigente o libre de ocupantes Consúltanos para mas información o para coordinar una visita En cumplimiento de la ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, junto con las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de nuestro profesional matriculado. Corredor responsable Capital Federal: Raul Alvarez C.U.C.I.C.B.A Nro: 8354 - Provincia Buenos Aires: Ezequiel Marcelo C.S.M. 2947.

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