Propiedades en Perú

GALPÓN EN ALQUILER – LOMAS DEL MIRADOR – AMPLIOS ESPACIOS – IDEAL DEPÓSITO / SHOWROOM Amplio galpón en alquiler ubicado en Lomas del Mirador, en una zona estratégica, a solo 50 metros de Avenida Mosconi al 800, y a 8 cuadras de Av. Gral Paz, un sector con importante movimiento comercial, distintos rubros y gran circulación diaria. La propiedad se encuentra en muy buen estado general y ofrece espacios amplios, funcionales y versátiles, ideales para múltiples actividades comerciales o logísticas. DIMENSIONES APROXIMADAS • 5 metros de frente • 22 metros de fondo • Aproximadamente 150 m² cubiertos con techo de loza. • Orientación Oeste CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Altura aproximada de 4,50 metros ( techo de loza ) • Persiana ciega. • Planta libre sin columnas • Pisos de cemento en excelente estado • Acceso apto para varios vehículos, utilitarios o camionetas • 1 baño en planta baja y en el entre piso un lavadero con opción para instalar un segundo baño. • Entrepiso con 1 (una) oficina, y un espacio adicional para una segunda.  IDEAL PARA • Depósito • Logística • Showroom • Oficinas • Emprendimientos comerciales • Taller mecanico / Detailling  UBICACIÓN Y ENTORNO Con rápida conexión hacia Capital Federal y principales accesos de la zona. Excelente conectividad mediante múltiples líneas de transporte. CONDICIONES DE ALQUILER • Garantía propietaria de CABA o GBA o Seguro de caución Finaer INFORMACIÓN ADICIONAL Las medidas son aproximadas y las imágenes tienen carácter ilustrativo y no contractual. MARTILLERO RESPONSABLE Francisco Leguizamón Matrícula La Matanza N°444 HACÉ TU CONSULTA Nuestro equipo de asesores comerciales te brindará atención personalizada y acompañamiento durante todo el proceso.

GALPÓN INDUSTRIAL EN ALQUILER | 5.000 m² CUBIERTOS | FRENTE A AV. GRAL. PAZ Villa Madero – Lomas del Mirador | GBA Oeste Alquiler mensual: USD 30.000 POTENCIA LOGÍSTICA | UBICACIÓN ESTRATÉGICA | OPORTUNIDAD INDUSTRIAL ¿Buscás un galpón con proyección, grandes dimensiones y acceso directo a toda el AMBA? Esta propiedad es tu próxima base operativa. Ubicada sobre colectora de Av. General Paz, a solo 300 metros de Av. Int. Crovara, con acceso múltiple por cuatro calles, esta nave de gran escala está pensada para operaciones de alto volumen, almacenamiento, logística o desarrollo industrial/comercial. Características principales Superficie cubierta: 5.000 m² Terreno total: 4.751 m² Altura techos: 4 m en apoyos (fibrocemento acanalado) Construcción de hormigón de 2 plantas al frente, con oficinas, baños y vestuarios (a refaccionar) Accesos desde Av. Gral Paz, Donato Sabia, Charlone e Irigoyen Frente: 51 m sobre colectora | 57 m sobre Donato Sabia | otros frentes comunicados Zonificación U2b: Ideal para depósitos, talleres, comercios e industrias de mediana escala Servicios: Agua corriente Oficinas administrativas Baños y vestuarios Red vial principal inmediata  ¿Por qué este galpón? Porque no se trata solo de superficie, se trata de ubicación estratégica. Frente a una de las arterias clave del transporte metropolitano, este inmueble permite optimizar logística, reducir tiempos y potenciar tu operación. Además, su disposición con múltiples frentes y accesos lo convierte en un activo versátil y único en el corredor oeste. Consultanos para coordinar una visita. Disponibilidad inmediata. ¡Maximizá tu operación desde el corazón industrial del AMBA! FACUNDO ORESTES VIVAS REAL ESTATE Mat. N°4034. T° LX F° 4034CMYCPDJME CUCICBA 8616 Art.4 de la ley 5859 y Art.10 inc.8 de la ley 2340

¿Necesitas Almacenar o Depositar producto con poca rotación  Gestionamos la recepción, almacenamiento, carga, descarga. El centro de distribución corresponde a una empresa de alquiler de ESPACIOS COLABORATIVOS SA de primera línea con más de 10 años en el mercado. Posee las mejores instalaciones para el resguardo de sus mercaderías, como red contra incendios y monitoreo las 24 horas CCTV. En total contamos con 6.000m² cubiertos y 10.000m² de playa de maniobra cerrada pavimentada, segura y amplia. Dos portones independientes de entrada y salida de vehículos, con Cabinas de Segurdiad las 24hs. Se pueden tomar superficies desde los 100m² hasta los 1000 m² cubiertos. El precio de la publicación depende de los Metros Cuadrados que usted este interesado alquilar, 1m²/ ARS$7.000.- El alquiler es a partir de los 300 m2. Horario de atención y visita. Lunes a Viernes de 9 a 16 hs. Contamos con información detallada. Consúltenos. Quedamos a su disposición.  Matrícula CUCICBA Nº6644 Los datos contenidos en la presente publicación (incluyendo, sin carácter taxativo, precios, medidas, superficies e imágenes) tienen un carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen oferta ni generan obligación contractual alguna para Marcelo Delgado Inmuebles Industriales En consecuencia, Marcelo Delgado Inmuebles Industriales no asume responsabilidad alguna por el uso indebido, incorrecto o ilícito de la información aquí publicada, ni garantiza, en forma expresa o implícita, la exactitud, integridad o actualización de los datos consignados. Toda la información deberá ser verificada por el interesado mediante la correspondiente documentación respaldatoria y/o registral. Asimismo, la información contenida en esta publicación podrá ser modificada sin previo aviso. Queda expresamente prohibida la reproducción total o parcial de este contenido, por cualquier medio, sin la previa autorización por escrito de Marcelo Delgado Inmuebles Industriales CUCICBA Mat. N.º 6644 Marcelo Perez.

Superficie cubierta de 1000 m2 Ideal para actividades industriales, comerciales o logísticas. Piso Hormigon Armado. Altura libre de 7 mts de piso a techo de losa. Adecuada para deposito y almacenamiento. Cuenta con 1 entrada para containers y 2 para semi con espacio para maniobras. Servicios: Conexión a red eléctrica y agua corriente . Seguridad: Zona con presencia policial y cámaras de vigilancia. Ubicación estratégica en el corazón industrial de lomas del mirador. Contamos con información detallada. Consúltenos. Quedamos a su disposición.  Matrícula CUCICBA Nº6644 Los datos contenidos en la presente publicación (incluyendo, sin carácter taxativo, precios, medidas, superficies e imágenes) tienen un carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen oferta ni generan obligación contractual alguna para Marcelo Delgado Inmuebles Industriales En consecuencia, Marcelo Delgado Inmuebles Industriales no asume responsabilidad alguna por el uso indebido, incorrecto o ilícito de la información aquí publicada, ni garantiza, en forma expresa o implícita, la exactitud, integridad o actualización de los datos consignados. Toda la información deberá ser verificada por el interesado mediante la correspondiente documentación respaldatoria y/o registral. Asimismo, la información contenida en esta publicación podrá ser modificada sin previo aviso. Queda expresamente prohibida la reproducción total o parcial de este contenido, por cualquier medio, sin la previa autorización por escrito de Marcelo Delgado Inmuebles Industriales CUCICBA Mat. N.º 6644 Marcelo Perez.

¿Necesitas Almacenar o Depositar producto con mucho rotación  Gestionamos la recepción, almacenamiento, carga, descarga. El centro de distribución corresponde a una empresa de alquiler de ESPACIOS COLABORATIVOS SA de primera línea con más de 10 años en el mercado. Posee las mejores instalaciones para el resguardo de sus mercaderías, como red contra incendios y monitoreo las 24 horas CCTV. En total contamos con 6.000m² cubiertos. Dos portones independientes de entrada y salida de vehículos, con Cabinas de Segurdiad las 24hs. Se pueden tomar superficies desde los 100m² hasta los 2000 m² cubiertos. El precio de la publicación depende de los Metros Cuadrados que usted este interesado alquilar, 1m²/ ARS$5.800.- Horario de atención y visita. Lunes a Viernes de 9 a 18 hs. Contamos con información detallada. Consúltenos. Quedamos a su disposición.  Matrícula CUCICBA Nº6644 Los datos contenidos en la presente publicación (incluyendo, sin carácter taxativo, precios, medidas, superficies e imágenes) tienen un carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen oferta ni generan obligación contractual alguna para Marcelo Delgado Inmuebles Industriales En consecuencia, Marcelo Delgado Inmuebles Industriales no asume responsabilidad alguna por el uso indebido, incorrecto o ilícito de la información aquí publicada, ni garantiza, en forma expresa o implícita, la exactitud, integridad o actualización de los datos consignados. Toda la información deberá ser verificada por el interesado mediante la correspondiente documentación respaldatoria y/o registral. Asimismo, la información contenida en esta publicación podrá ser modificada sin previo aviso. Queda expresamente prohibida la reproducción total o parcial de este contenido, por cualquier medio, sin la previa autorización por escrito de Marcelo Delgado Inmuebles Industriales CUCICBA Mat. N.º 6644 Marcelo Perez.

Alquiler / Depósito de 3000m2 Cub. + P. de Maniobras de 1500m2. - Valor de u$6xm2 Cub. + u$1.5xm2 Desc. Techo shed de altura 8m. Doble entrada contenedor. Piso hormigón armado. Oficinas + vestuarios. 150m2 salida a 2 calles. iluminación led. más estacionamiento. Balanza propia. Ideal logística. A cuadras de Ruta 3 y Av. Crovara. A 20 cuadras de acceso de Gral. Paz y Av. Alberdi.  MARCELO DELGADO inmuebles industriales  Los datos contenidos en la presente publicación (incluyendo, sin carácter taxativo, precios, medidas, superficies e imágenes) tienen un carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen oferta ni generan obligación contractual alguna para Marcelo Delgado Inmuebles Industriales En consecuencia, Marcelo Delgado Inmuebles Industriales no asume responsabilidad alguna por el uso indebido, incorrecto o ilícito de la información aquí publicada, ni garantiza, en forma expresa o implícita, la exactitud, integridad o actualización de los datos consignados. Toda la información deberá ser verificada por el interesado mediante la correspondiente documentación respaldatoria y/o registral. Asimismo, la información contenida en esta publicación podrá ser modificada sin previo aviso. Queda expresamente prohibida la reproducción total o parcial de este contenido, por cualquier medio, sin la previa autorización por escrito de Marcelo Delgado Inmuebles Industriales CUCICBA Mat. N.º 6644 Marcelo Perez.

Deposito en Alquiler – Avenida San Martín 3800, Lomas del Mirador  Valores ( $5.800xm2 Cubierto - $8.000xm2 de oficinas) Características del galpón: Superficie total de 700 m2. + 100 m2 de oficinas equipadas con mobiliario. Ideal para actividades industriales, comerciales y logísticas. Altura libre de 7 mts de piso a techo. Adecuada para almacenamiento y maniobras con maquinaria pesada. Accesibilidad: Entrada para camiones de gran porte. Servicios: Conexión a red eléctrica y agua corriente. Seguridad: Zona con presencia policial y cámaras de vigilancia. Cercania con Ruta Nacional 3 (Avenida Juan Manuel de Rosas) y Av. Crovara. Beneficios de la zona, entorno industrial consolidado: La zona alberga una alta concentración de fábricas y depósitos. Infraestructura comercial: Cercanía a centros comerciales y mercados mayoristas, facilitando el abastecimiento y distribución de productos. Servicios públicos: Excelente provisión de servicios básicos y transporte público, asegurando la operatividad continua del negocio. Condiciones de alquiler, Precio competitivo: A consultar. Plazo flexible: Se analizan propuestas a mediano y largo plazo. Requisitos: Deposito en dólares  Para más información o agendar una visita, no dudes en contactarnos. ¡Esta es tu oportunidad de instalar tu negocio en una ubicación estratégica con todas las ventajas logísticas que necesitas! Marcelo G. Pérez  CUCICBA n°6644 Los datos contenidos en la presente publicación (incluyendo, sin carácter taxativo, precios, medidas, superficies e imágenes) tienen un carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen oferta ni generan obligación contractual alguna para Marcelo Delgado Inmuebles Industriales En consecuencia, Marcelo Delgado Inmuebles Industriales no asume responsabilidad alguna por el uso indebido, incorrecto o ilícito de la información aquí publicada, ni garantiza, en forma expresa o implícita, la exactitud, integridad o actualización de los datos consignados. Toda la información deberá ser verificada por el interesado mediante la correspondiente documentación respaldatoria y/o registral. Asimismo, la información contenida en esta publicación podrá ser modificada sin previo aviso. Queda expresamente prohibida la reproducción total o parcial de este contenido, por cualquier medio, sin la previa autorización por escrito de Marcelo Delgado Inmuebles Industriales CUCICBA Mat. N.º 6644 Marcelo Perez.

GALPÓN en ALQUILER! SIN COLUMNAS con ENTRADA para CAMIÓN!  Galpón sobre lote de 360 m2 totalmente en planta baja, libre de columnas, con entrada para camión y/o colectivos. Zona con poca circulación vehicular, ideal para maniobrar. Excelente Ubicado sobre la calle Cotagaita al 2900 a 300 metros de Av. Mosconi y Av. Villegas, ambas con conexión hacia General Paz 200 de Av. Brandsen generando conexión con Av. Rivadavia 600 de Av. Juan Manuel de Rosas (Ruta 3) Contactanos y coordinamos una visita! A continuación te dejo nuestros datos de contacto: Estamos en Av. Emilio Castro 7371 - CABA Nuestro correo es info@famapropiedades.com Nuestra página es famapropiedades.com En Redes Sociales somos: FAMA Propiedades Somos FAMÁ Propiedades, una empresa comprometida con brindarte un servicio de calidad! Contactanos no sólo por este inmueble, sino también para que te acompañemos con alguna búsqueda que estés haciendo o si necesitas conocer el precio real de tu propiedad que quieras poner en venta o que ya la tengas en venta y no estés teniendo los resultados que esperas, nosotros tasamos en base a datos reales del mercado actual y trabajamos para ayudarte a lograr tu objetivo. Esperamos tu contacto!!! Accesible para personas con movilidad reducida (Ley N°5115) AVISO LEGAL: se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies son estimativas, las exactas surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Todas las publicaciones realizadas con la denominación FAMA PROPIEDADES corresponden a la Matricula CPI N°4097 del Colegio Único de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad de Buenos Aires y a la Matrícula N° 803 del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial de La Matanza, ambas pertenecientes a Uriel Osmar Famá - Martillero, Corredor Público y Tasador Universitario - UNlaM Si interesa coordinar una visita para ver ésta y otras propiedades, no dejes de contactarte. FAMA Propiedades Casa Central: Av. Emilio Castro7371 - CABA / Tel.: 4642.5600 info@famapropiedades.com

¿QUERÉS UN DEPÓSITO ó TALLER?   ¿NECESITÁS UN GALPÓN?   ¿SOS EMPRENDEDOR? ¿PENSÁS EN AGRANDAR TU PYME? SE VENDE UN GALPÓN, TALLER o DEPÓSITO con una Superficie Cubierta de 433 m2, en 2 Plantas, más un departamento de 2 ambientes con balcón al frente (PA) y posibilidad de oficina en el ingreso (PB). 2 Baños.  Lote superficie: 225 m2 (8,66 x 25,90 m). Entrada portón manual: alto 3,60 m x 2,60 m ancho Techo parabólico. Potencia Monofásica y Trifásica. Portón manual de entrada y puerta peatonal. Lugar cochera cubierta (3 autos) Sobre calle  General Hornos, entre Pueyrredón y Av. San Martín. Orientación Noroeste OPORTUNIDAD!!!  EXCELENTE PRECIO Y POSIBILIDADES DE USO Y/O MODIFICACIÓN LOSA DE HORMIGÓN. TECHO PARABÓLICO EN PLANTA ALTA  IDEAL PARA EDIFICAR. BUENA CONSTRUCCIÓN PORTÓN MANUAL PARA ENTRADA DE VEHÍCULOS Y PUERTA PEATONAL POTENCIA TRIFÁSICA Y MONOFÁSICA ACCESO POR ESCALERA A DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON BAÑO, SECTOR LIVING/COCINA, BALCÓN PISOS CERÁMICOS, ABERTURAS MODERNAS, CON REJAS, LUZ NATURAL. ELECTRICIDAD Y AGUA CORRIENTE. SE PUEDE VOLVER A INSTALAR EL GAS . POSIBILIDAD DE INSTALAR MONTACARGAS ARBA $ 45.000. (1/2026 ) MUNICIPAL $ 58.818,29 (abril 2026) A 10 CUADRAS DE AV. GENERAL PAZ, A 5 CUADRAS DE JUAN MANUEL DE ROSAS, A 1 CUADRA DE AV. SAN MARTÍN BUEN ACCESO HACIA AVENIDAS HABILITACION INDUSTRIAL MUNICIPAL VIGENTE PARA INDUSTRIA METALÚRGICA, FABRICACIÓN DE ESTRUCTURAS METÁLICAS E INSTALACIONES DE CARPINTERÍA ESPERAMOS TU LLAMADO!!! NO TE LO PIERDAS!!! Las medidas informadas surgen de la escritura traslativa de dominio. Tracto abreviado listo para escriturar En cumplimiento a la Ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Galpón Industrial con frente de rejas bajas y retiro descubierto. Ingreso peatonal y vehículos por portón corredizo. Sector de oficinas al frente con baño y kichinnet. Sector de depósito con piso de hormigón y techo parabólico con aislamiento. Patio interno. Comedor para el personal y depósito pequeño. Medida del Lote: 12,73 m de frente x 43.30 m de fondo Superficie de Lote: 551 m² Superficie total Edificada: 430 m² Superficie Descubierta: 120 m² Zonificación: Mi Mixta Industrial Honorarios por Asesoramiento: 3% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Inmueble identificado con el código JGL6811534

GALPÓN EN VENTA – LOMAS DEL MIRADOR – RAPIDO ACCESO A CAPITAL – IDEAL SUPERMERCADO - DEPOSITO - SHOWROOM - OFICINAS Galpón al frente, ubicado en Lomas del Mirador, muy buena ubicación, a 10 cuadras de Av. Juan Manuel de Rosas y a 10 cuadras de Av. Gral Paz, lo que le da un rápido acceso a Capital, medios de transporte en zona.  La propiedad cuenta con acceso por entrada principal y se desarrolla sobre un lote de 10 metros de frente por 22,79 metros de fondo, con orientación Norte. Ideal para múltiples destinos comerciales o industriales. Cuenta con entrada de vehiculos o camionetas. Zonificación U2B, apta para distintos usos comerciales e industriales. FOT: 2,25 - FOS: 0,6 Importante: Con techo parabolico, altura 5,50 metros. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE Frente de 10 metros Fondo de 22,79 metros Planta libre sin columnas (máximo aprovechamiento del espacio) Fuerza motriz (trifásica) 2 Baños instalados Area de recepción y oficina con entrepiso incorporada. DESTACADO Ideal para depósito, supermercado, logística, taller de calzado, industria liviana o emprendimiento propio Espacios amplios, funcionales y versátiles Excelente relación ubicación / conectividad   UBICACIÓN Y ENTORNO A metros de Av. Juan Manuel de Rosas (zona comercial y bancaria) A pocos metros de Capital Federal Rápido acceso a principales avenidas, autopistas y centros comerciales INFORMACIÓN ADICIONAL Documentación lista para escriturar Proponga su forma de pago Se evalúan propuestas ACLARACIÓN LEGAL Las medidas son aproximadas y las imágenes tienen carácter no contractual. MARTILLERO RESPONSABLE Francisco Leguizamón Matrícula La Matanza N° 444 CONSULTAS Hacé tu consulta. Nuestro equipo de asesores comerciales te brinda atención personalizada y acompañamiento en cada etapa de la operación.

Galpón ubicado sobre la Colectora de la Av. Gral. Paz de Villa Madero, 300 mts. de Av. Int. Crovara. La propiedad tiene 51 m de frente sobre la colectora, 57 m sobre la calle Donato Sabia, 2 lotes de 12 y 11 metros de frente sobre la calle Irigoyen y un lote de 8,66 de frente sobre la calle Charlone, todos comunicados entre si por sus fondos.Superficie total de Tierra: 4751 m2Superficie Total Cubierta: 5000 m2 aprox.La propiedad cuenta en su frente con una construcción de hormigón de 2 plantas las cuales poseen oficinas, baños y vestuarios en estado a refaccionar.Los techos son de fibrocemento acanalado de 4 m de altura en los apoyos. Zonificación: u2b (Urbano Mixto Deposito Talleres Comercios). Colegiado 1002 Evangelina Barbarino Las medidas son a modo orientativas, las reales surgirán del Título de Propiedad. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Evangelina Barbarino, Matrícula CMCPSI 1002 por lo tanto, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPSI 1002.

***** VENDIDO ***** GALPÓN A ESTRENAR EN ESQUINA – A METROS DE CAPITAL – FINANCIACIÓN Excelente oportunidad de inversión en Lomas del Mirador, a pocos metros de Capital Federal. Propiedad en construcción, próxima a finalizar, lo que garantiza instalaciones nuevas y en óptimas condiciones. Ubicado en esquina, con entrada independiente, el galpón cuenta con: Medidas: 7,60 m de frente Ochava de 4,25 m 22 m sobre calle Dorrego Orientación Este - Altura de 5,5 metros, ideal para múltiples rubros. - Portón corredizo eléctrico de 4 metros de alto. - Planta libre sin columnas, optimizando el espacio operativo. - Pisos de hormigón de 15 cm de espesor, de alta resistencia. - Fuerza motriz (trifásica). - Entrada apta para varios vehículos, utilitarios o camiones. - Baño y oficina incorporados. * Zona de excelente conectividad y rápida salida hacia Capital y principales accesos. * Zonificación U2B, apta para distintos usos comerciales e industriales. - Propiedad a estrenar - Ideal para depósito, logística, taller, industria liviana o emprendimiento propio - Acepta vehículo como parte de pago - Anticipo y facilidades – se evalúan propuestas - Documentación lista para escriturar Las medidas son aproximadas y las imágenes tienen carácter no contractual. Martillero responsable: Francisco Leguizamón Matrícula La Matanza N° 444 Hacé tu consulta – Nuestro equipo de asesores comerciales te brinda atención personalizada y acompañamiento en todo el proceso.

Se ALQUILA galpón en LOMAS DEL MIRADOR ***ZONA MIXTA INDUSTRIAL*** SUPERFICIE EN PLANTA BAJA: 354 m2 SUPERFICIE EN PLANTA ALTA: 80 m2 APROX MEDIDOR DE ELECTRICIDAD TRIFÁSICA EN LA PARTE DELANTERA TIENE OFICINAS CON BAÑO, EN PLANTA BAJA Y PRIMER PISO EN EL FONDO TIENE UN SECTOR EN PLANTA ALTA PARA USAR COMO DEPÓSITO O ACONDICIONARLO A OFICINAS ALTURA DEL GALPÓN 5 METROS APROX ***OPORTUNIDAD*** A 200 METROS DE AVENIDA JUAN MANUEL DE ROSAS - ZONA COMERCIAL - COLECTIVOS A 600 METROS DE AVENIDA GENERAL PAZ - ACCESO A CAPITAL FEDERAL EN LAS PUBLICACIONES LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS DESCRIPCIONES ORIENTATIVAS Y LAS IMÁGENES ILUSTRATIVAS, NO CUENTAN CON CARACTER CONTRACTUAL DE NINGÚN MODO

Ubicado en el corazón de Lomas Del Mirador, en G.B.A. Zona Oeste, este galpón sectorizado en varias naves, con comunicación entre si, de estilo rústico, ofrece una oportunidad única para desarrollos industriales o comerciales. Situado en la Avenida San Martin 4215, cuenta con una superficie total de 7.537 m2, de los cuales 6.332 m2 están edificados. El galpón se encuentra en una zonificación MI Mixta Industrial, lo que permite una gran flexibilidad en el uso del espacio. La propiedad está diseñada en una sola planta y presenta techos altos de chapa a dos aguas, ideales para operaciones que requieren espacio vertical. Además, el galpón dispone de una plancha industrial y pisos de concreto, asegurando durabilidad y resistencia. La iluminación natural es abundante, lo que contribuye a un ambiente de trabajo agradable. Entre sus características adicionales destacan oficinas, vestuarios masculinos y femeninos, sala de reuniones, y un comedor para el personal. El acceso es doble y cuenta con un portón corredizo, facilitando la entrada vehicular. Los servicios disponibles incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, energía trifásica, alumbrado público, y red de desagües pluviales. La propiedad también es apta para segmentar, lo que ofrece flexibilidad para adaptarse a las necesidades específicas de cualquier negocio. Con una fachada de 72 metros y una profundidad de 112 metros, este galpón es una opción estratégica para empresas que buscan una ubicación robusta y bien conectada en el área de La Matanza con acceso cómodos y rápidos dada la proximidad con vías de movilidad hacia y desde zona norte, oeste y sur. Esta propiedad representa una inversión eficiente y práctica para su proyecto industrial o comercial. Medidas de Fracción: 72 m de frente x 112 m de fondo Superficie de Fracción: 7.537 m² Superficie total Edificada: 6.332 m² Zonificacion: MI Mixta Industrial Honorarios por Asesoramiento: 3% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Inmueble identificado con el código JGL8093151

GALPÓN EN VENTA – LOMAS DEL MIRADOR – SOBRE AV. JUAN M. DE ROSAS – ZONA COMERCIAL Y BANCARIA Galpón interno ubicado en Lomas del Mirador, sobre Av. Juan Manuel de Rosas, en una zona estratégica con fuerte desarrollo comercial y excelente conectividad. La propiedad cuenta con acceso por entrada compartida y se desarrolla sobre un lote de 8,66 metros de frente por 16 metros de fondo, con orientación Sur. Ideal para múltiples destinos comerciales o industriales. El galpon cuenta con un sótano propio de 69 m2.  Zonificación U2B, apta para distintos usos comerciales e industriales. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE Frente de 8,66 metros Fondo de 16,50 metros Planta libre sin columnas (máximo aprovechamiento del espacio) Fuerza motriz (trifásica) Baño instalado Oficina incorporada DESTACADO Ideal para depósito, logística, taller de calzado, industria liviana o emprendimiento propio Espacios amplios, funcionales y versátiles Excelente relación ubicación / conectividad UBICACIÓN Y ENTORNO Ubicado en una de las zonas más buscadas de Lomas del Mirador: Sobre Av. Juan Manuel de Rosas (zona comercial y bancaria) A pocos metros de Capital Federal Rápido acceso a principales avenidas, autopistas y centros comerciales INFORMACIÓN ADICIONAL Documentación lista para escriturar Proponga su forma de pago  Se evalúan propuestas ACLARACIÓN LEGAL Las medidas son aproximadas y las imágenes tienen carácter no contractual. MARTILLERO RESPONSABLE Francisco Leguizamón Matrícula La Matanza N° 444 CONSULTAS Hacé tu consulta. Nuestro equipo de asesores comerciales te brinda atención personalizada y acompañamiento en cada etapa de la operación.

GALPÓN EN ALQUILER – LOTE 16 x 24 – 300 m² CUBIERTOS – SIN COLUMNAS – EXCELENTE UBICACIÓN Galpón desarrollado sobre lote de 16 x 24 metros, con una superficie cubierta total aproximada de 300 m², ubicado en zona estratégica con excelente conectividad. La propiedad cuenta con orientación Oeste y se destaca por su amplitud, funcionalidad y versatilidad, ideal para múltiples destinos comerciales o logísticos. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE Planta libre sin columnas (máximo aprovechamiento del espacio) Pisos de hormigón de alta resistencia Portón de acceso de 3,40 m de alto x 3,40 m de ancho Techo parabólico con altura de 5,30 m Baño instalado Excelente ingreso para vehículos utilitarios y logística DESTACADO Ideal para depósito, logística, showroom, o emprendimientos comerciales Espacios amplios, funcionales y adaptables a distintos rubros Muy buena altura y circulación interna UBICACIÓN Y ENTORNO Ubicación estratégica con rápidos accesos: A 2 cuadras de Av. General Paz A 4 cuadras de Av. Lisandro de la Torre Excelente conexión con Capital Federal, autopistas y principales vías de circulación CONDICIONES DE INGRESO Garantía propietaria en CABA o GBA, o seguro de caución (Finaer) Ingresos demostrables acordes a la actividad ACLARACIÓN LEGAL Las medidas son aproximadas y las imágenes tienen carácter ilustrativo, no contractual. MARTILLERO RESPONSABLE Francisco Leguizamón Matrícula La Matanza N° 444 CONSULTAS Hacé tu consulta. Nuestro equipo de asesores comerciales te brindará atención personalizada y acompañamiento durante todo el proceso.

Sobre Avenida San Martín al 2400 y con entrada de camión se ubica este galpón al fondo de techo de fibrocemento a 2 aguas y buena altura. Accediendo por una cortina metálica ciega y por cochera pasante descubierta; una segunda persiana nos permite ingresar al galpón propiamente dicho que cuenta con 132 m2 cubiertos. Se encuentra equipado con baño, fosa para vehículos, medidor de luz instalado y agua corriente. Ideal para taller o depósito de mercadería. BOXER Propiedades - Av. San Martín 3411 (esq. Av.J.M.de Rosas) - Lomas del Mirador - Buenos Aires - Tel: (011) 4651-6669 / 4651-6667 --- Ref. 15913

Galpón de 460m2 de superficie dividido en dos naves. 20 mts de frente por 22,40 mts de largo aproximadamente. Entrada de camión. Techos de chapa. Oficina, baños, pulmón, fuerza motríz. Zona mixta industrial. Buen estado. Ubicado en Formosa al 3700.-