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Granadero Baigorria, Eva Perón Nº 808 Local comercial 1 Ubicado en importante zona comercial, El local se compone de: Salón amplio con pisos de cerámicos, ventana con posibilidad de atención directa al publico y baño de servicio instalado completo. Tiene una superficie cubierta de 27 m2 en total. Valor de alquiler: $ 400.000. Con Ajuste trimestral Servicios: Agua corriente y electricidad. - KP419936 - KPT071600 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

EN VENTA - LOCAL COMERCIAL - GRANADERO BAIGORRIA Ubicado en una posición estratégica de alto tránsito en Granadero Baigorria, este amplio local comercial representa una oportunidad excepcional para inversores. Con una superficie cubierta de 152 m2, su orientación norte favorece la iluminación natural, haciendo del espacio un lugar atractivo para múltiples usos comerciales. Anteriormente operado como un gimnasio reconocido en la zona, cuenta con habilitación comercial vigente, lo que facilita la continuidad de operaciones o la implementación de nuevos proyectos. Este local se encuentra actualmente alquilado hasta diciembre de 2026, lo que garantiza una rentabilidad inmediata para los nuevos propietarios. Situado en la dirección J.M. Ibarlucea 331, dentro de la zonificación de Granadero Baigorria, Santa Fe, se presenta como la alternativa ideal para quienes buscan establecer o expandir su negocio en un área de crecimiento constante. No deje pasar esta oportunidad única de inversión en una ubicación privilegiada con alta visibilidad y potencial de desarrollo.

ALQUILER LOCAL COMERCIAL EXELENTE ESQUINA, GRANADERO BAIGORRIA Alquiler: $2.500.000 Duración: 24 meses Ajuste: cuatrimestral por ICL  Aguas: $34.958 TGI: $65.795 ( se divide el total en 2 propiedades) GARANTIAS  5 recibos de sueldo o 3 recibos de sueldo más 1 propietaria GASTOS DE INGRESO Deposito en garantía: $2.500.000 Honorarios: $3.630.000 Sellados: 0,25% o 1% (se analiza según el caso) SOBRE ZONA: ubicado en la esquina de San Martin y 25 de Mayo, Granadero Baigorria.  SOBRE LOCAL:  amplio local comercial de 200m2, el mismo cuenta con mostrador, deposito, espacio de guardado y 1 baño. Ideal para venta al público con diversidad de opciones de rubros.  Zona sumamente transitada! Posibilidad de venta fondo de comercio!!! ESPERAMOS SU CONSULTA!

En Alquiler | LOCAL COMERCIAL + OFICINAS sobre Av. San Martín Av. San Martín 2589, Granadero Baigorria Alquiler: ARS 5.000.000 Atencion: El portón será retirado y será colocada una cortina metálica al igual que la contigua. Una propiedad única por sus dimensiones, distribución y ubicación estratégica sobre una de las principales avenidas de la ciudad. Ideal para empresas con atención al público, logística, distribución, industrias livianas, concesionarias, showrooms, constructoras o centros de servicios. Características principales Local comercial al frente con excelente exposición sobre Av. San Martín. Amplio sector de oficinas en primer y segundo piso. Galpón/depósito de grandes dimensiones con acceso independiente. Ambientes modernos, luminosos y totalmente renovados. Posibilidad de ampliar significativamente la superficie útil. Excelente conectividad con Rosario, Circunvalación y Ruta Nacional Nº 11. Superficies Planta Baja * Galpón / Depósito: 230 m² * Local comercial: 30 m² * Hall de ingreso y distribución: 11 m² * Baño galpón: 2 m² * Baño hall: 2,30 m² Primer Piso * Oficinas: 80 m² * Kitchenette: 5,50 m² * Baño: 4,50 m² Segundo Piso * Oficina: 19 m² Superficie cubierta actual: 471 m² Terraza descubierta: 80 m² (con potencial de cerramiento). Potencial de ampliación El galpón ya cuenta con perfiles metálicos estructurales instalados para la ejecución de un entrepiso, permitiendo incorporar aproximadamente 230 m² adicionales de superficie utilizable para depósito, oficinas, archivo, producción o almacenamiento. Superficie potencial total: más de 780 m² entre áreas cubiertas existentes, entrepiso y terraza. Ideal para: ️ Empresas con venta al público ️ Distribuidoras y mayoristas ️ Logística y almacenamiento ️ Constructoras ️ Empresas de servicios técnicos ️ Showrooms con depósito integrado ️ Centros de distribución y administración La combinación de local comercial, oficinas corporativas y galpón de gran porte en una ubicación estratégica convierte a esta propiedad en una excelente opción para empresas que buscan centralizar todas sus operaciones en un mismo inmueble. Ubicación estratégica sobre avenida principal, con visibilidad y flujo de tránsito, ideal para potenciar tu operación y atención al público. Consultanos para visitarlo y proyectar tu próximo paso. Av. San Martín 2589, Granadero Baigorria. - KP528259 - KPT071600 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

VENTA DE FONDO DE COMERCIO O SOLO EQUIPAMIENTO COMERCIAL – LOCAL DE INDUMENTARIAIbarlucea 485 – Granadero Baigorria, Santa Fe Excelente oportunidad de inversión. Se vende fondo de comercio de local de indumentaria en funcionamiento, totalmente equipado y listo para continuar operando desde el primer día. El negocio cuenta con una destacada intervención de diseño interior, mobiliario de calidad, iluminación estratégica y ambientación moderna, logrando una identidad comercial consolidada y una excelente experiencia de compra. La venta incluye: Mobiliario completo Exhibidores e iluminación Decoración y ambientación Mercadería en stock Cartera de clientes y funcionamiento activo Características destacadas: Diseño integral realizado por profesionales de interiores Excelente estado general Muy buena presencia comercial y vidriera Distribución funcional y estética moderna Negocio actualmente operativo Opcional: También se contempla la posibilidad de vender únicamente el equipamiento completo del local, incluyendo mobiliario, exhibidores, iluminación, decoración y ambientación, ideal para instalarlo en otra ubicación o adaptarlo a un nuevo proyecto comercial.

Depósito y Planta Superior Multiespacio en Granadero Baigorria Presentamos esta destacada propiedad industrial y corporativa ubicada en la estratégica localidad de Granadero Baigorria, Santa Fe, a tan solo metros de la Ruta Nacional Nº 11. La ubicación proporciona un acceso ágil y visibilidad inmejorable, ideal para empresas, industrias u organizaciones que buscan consolidar su presencia. La propiedad cuenta con un depósito de 378 m², completamente construido en hormigón, garantizando una estructura sólida y funcional. El portón levadizo permite el ingreso de camiones, facilitando las operaciones logísticas, además de contar con una dársena de estacionamiento propia, perfecta para carga, descarga y visitas. Actualmente, el espacio alberga una fábrica de filtros con una oficina tipo showroom operativa, destacando su versatilidad. En la planta superior, encontramos 130 m² utilizados como vivienda, con un enorme potencial de reconversión a oficinas corporativas, espacios administrativos, técnicos o comerciales, e incluso salas de capacitación o coworking interno. La combinación de depósito y gran superficie superior permite centralizar producción, logística y administración en un solo lugar, optimizando tiempos y costos operativos. Su ubicación sobre un corredor industrial y comercial clave asegura rápida conexión con Rosario y la zona norte, potenciando su atractivo. Esta propiedad es ideal para empresas industriales o logísticas, distribuidores u organizaciones que buscan integrar operación y administración, así como firmas que deseen proyectar una imagen corporativa combinada con funcionalidad. Para más información o para coordinar una visita, no dude en contactarnos. Esta es una oportunidad única para adquirir una propiedad versátil, robusta y con un verdadero potencial de crecimiento.

Local comercial en MIRADOR NORTE, ubicado en una esquina estratégica sobre Av. San Martín y Mariano Moreno, en Granadero Baigorria. Con una superficie total exclusiva de 346 m², esta unidad se destaca por su amplitud, versatilidad y potencial para múltiples desarrollos comerciales. Forma parte de un edificio residencial consolidado, lo que asegura movimiento constante y un entorno activo. Su ubicación sobre una de las principales arterias de la ciudad garantiza excelente visibilidad y circulación tanto peatonal como vehicular. A minutos de Rosario y con rápida conexión al Puente Rosario-Victoria, se posiciona como una opción ideal para quienes buscan expandir o iniciar un negocio en una zona en pleno crecimiento. Características • 346 m² exclusivos • Ubicación en esquina sobre avenida principal • Gran visibilidad y exposición comercial • Integrado a edificio de 12 pisos • Apto múltiples destinos (comercial, oficinas, servicios, etc.) • Excelente proyección de valorización Entorno Granadero Baigorria es una de las ciudades con mayor crecimiento del Gran Rosario, con cercanía al Río Paraná, amplios espacios verdes y un desarrollo urbano sostenido que impulsa la actividad comercial. Condiciones comerciales • Se evalúan permutas • Posibilidad de financiación • Se aceptan propiedades en parte de pago Oportunidad Una propuesta ideal tanto para uso propio como para inversión, en una ubicación estratégica y con condiciones de compra flexibles. Forja Propiedades – Matrícula 2204

Excelente Local Comercial con oficinas y deposito.  Superficie en m2 en Planta Baja: •Galpon/ Deposito: 230 m2; •Baño Galpón: 2 m2; •Hall ingreso y distribución: 11 m2; •Baño Hall. 2.30 m2; •Local comercial: 30 m2; Superficie en m2 en Primer Piso: •Oficinas: 80 m2; •Baño Oficinas: 4,50 m2; •Kitchenette: 5,50 m2; Superficie en m2 en Azotea: •Oficina Segundo Piso 19 m2; •Azotea accesible 80 m2 Mira esta y otras propiedades en nuestro sitio web >> http://rinoinmobiliaria.com

Salón multi espacio doble ingreso ideal salón de eventos GRANADERO BAIGORRIA Hermoso salón de fiestas con gran frente comercial sobre importante avenida de Baigorria y salida a 2 calles, ingreso principal a espacio único amplio con techos revestidos luces empotradas y pisos de cerámica tipo salón de eventos. Este gran ambiente cuenta con dos baños amplios cada uno con sanitarios individuales más baño de discapacitados y mesada de granito con dos bachas de acero inoxidable. Cocina amplia con espacio técnico para cocina industrial, seguido de depósito o galpón con salida a la calle 3 de Febrero. Energía trifásica y gas envasado. Climatización y calefacción con equipos de aires frio/calor. El lugar cuenta con cisterna de más de 1.000 lt y tanques de agua en altura. Superficie cubierta total 580 m2 con entrepisos. Terreno 507m2 con 8.54 metros 28.34 metros sobre Av. San Martín y 8.66 metros por 30,61 metros por 3 de Febrero. Techos altos de chapa, de un lado son parabólicos y del otro rectos pero desde el interior están revestidos en yeso, pisos de cerámica de alto tránsito, cortina de enrollar de aluminio, alarma, detector de incendios y preinstalación para cámaras de seguridad más generador de luz. • Ubicación: Excelente ubicación cercano a la ciudad de Rosario y las localidades de Bermúdez, Beltrán y San Lorenzo, excelente zona sobre la avenida principal de Baigorria, de muy fácil acceso y con varias líneas de transporte publico que llegan al lugar. Numeración: Manzana 79 lotes 12 y 17 Plano de mensura: 26700 año 2015 • Proyecto: Salón multi espacio con una batería de baños más baño para discapacitados cocina, galpón y gran salón. • Observación: Se vende solo el salón, el mobiliario es aparte. No tiene servicio de gas, cuenta con gas envasado. Permutaría por menor valor. Antigüedad: 2015 | 7 años | Usado. Medidas: 8.54 metros 28.34 metros sobre Av. San Martín y 8.66 metros por 30,61 metros por 3 de Febrero. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

MIRADOR NORTE es un emprendimiento ubicado en una de las mejores manzanas de Granadero Baigorria, Av. San Martín esquina Mariano Moreno, con vistas hacia el Río Paraná y la ciudad. Una ubicación que combina tranquilidad y ritmo urbano en un equilibrio justo. MIRADOR NORTE, es un edificio residencial desarrollado en PB y 12 pisos, cocheras, locales comerciales, quincho y solarium. Se destacan la calidad en sus terminaciones e inmejorables vistas desde los pisos superiores. Granadero Baigorria es una de las ciudades con mayor crecimiento de la provincia de Santa Fe, a sólo 15 minutos del centro de la ciudad de Rosario. Se encuentra en el área Metropolitana del Gran Rosario. Una ubicación estratégica sobre el cordón industrial, la hidrovía y el Puente Rosario-Victoria. La ciudad se caracteriza por contar por una gran extensión de costa sobre el Río Paraná, hermosos paseos y grandes extensiones áreas verdes, con una población en sostenido aumento. Detalles constructivos: Pisos de porcelanato Interiores de placard completos Aberturas de aluminio Muebles sobre y bajo mesada en cocina Ascensor con puertas automáticas Edificio desarrollado en: Planta baja + 12 pisos. Locales comerciales Quincho / Solarium Departamentos de 1 dormitorio Departamentos de 2 dormitorios Cocheras

Local comercial en esquina desarrollado en dos plantas. Ambientes amplios, baño y kitchenette.

Granadero Baigorria, Belgrano nº 166 Local - Alquiler Local ubicado en Barrio Centro. Se compone de : frente vidriado con rejas de hierro, salón amplio de 50 m2, Kitchenet integrado por bajo mesada y bacha, baño de servicio instalado. Servicios: Agua corriente y electricidad. Valor de alquiler: $ 460.000 - KP432348 - KPT071600 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario