Propiedades en Perú

Venta oficina con entrada independiente en Pasaje de la Piedad Ubicado en el pasaje de la Piedad, con acceso sobre Bartolomé Mitre, encontramos esta oficina de 260m2 aprox. cubiertos y totales, distribuidos en planta baja, entrepiso y subsuelo. Ingresando por su entrada principal sobre Bartolomé Mitre, accedemos a una amplia planta de 119m2, hacia una oficina con cerramiento de vidrio y dos cómodos baños, además de dos cuartos, uno actualmente utilizado como cocina. Acceso por escalera a entrepiso muy bien aprovechado con dos oficinas con cerramientos de vidrio. En planta baja cuenta con un segundo ingreso directo desde el pasaje por el que se puede acceder tanto a la planta baja como a la escalera para ir al subsuelo. El subsuelo consta de 102m2 con dos baños y una planta libre con un entrepiso y un cuarto de guardado. La unidad cuenta con calefacción y refrigeración individual en ambas plantas. A raíz de su relevancia histórica el pasaje fue reconocido y declarado "de interés cultural" por la ciudad. Contactanos para mas informacion o para recibir un video de la propiedad! COLDWELL BANKER DESTINO (+54 11) 5238-4084/86 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices CUCICBA 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi CPMCAL 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, CABA.

Planta de oficinas con gran potencial de adaptación en pleno centro porteño Ubicada sobre Juan Domingo Perón al 1600, en el barrio de San Nicolás, esta propiedad representa una excelente oportunidad para empresas, instituciones educativas, centros de capacitación, consultorios, coworkings o cualquier actividad que requiera amplios espacios de trabajo en una ubicación estratégica y de fácil acceso. Desarrollada en los pisos 10° y 11°, con frente y contrafrente, la unidad cuenta con una superficie propia de 372,37 m² y una superficie total de 382,47 m², ofreciendo espacios amplios, luminosos y altamente versátiles. El piso 10° dispone de 263,94 m², mientras que el piso 11° (semipiso) cuenta con 109,43 m², complementados por sectores semicubiertos y descubiertos que aportan funcionalidad adicional. Ambos niveles se encuentran conectados mediante una escalera interna, aunque también pueden funcionar de manera independiente gracias a su acceso por ascensor, permitiendo desarrollar diferentes unidades operativas, sectores de trabajo autónomos o esquemas corporativos con áreas claramente diferenciadas. Su principal fortaleza radica en sus plantas libres, sin divisiones ni tabiques permanentes, lo que brinda la posibilidad de diseñar la distribución de acuerdo con las necesidades específicas de cada actividad. Esta flexibilidad permite optimizar la capacidad operativa, incorporar espacios colaborativos, salas de reuniones, consultorios, aulas o cualquier configuración que requiera el usuario final. La propiedad cuenta con recepción para atención al público, tres baterías de baños para damas y caballeros, kitchenette, pisos de carpeta de cemento y sistema de aire acondicionado central frío-calor exclusivo de la unidad, garantizando confort y funcionalidad para el desarrollo de actividades profesionales. El edificio ofrece prestaciones de categoría que agregan valor a la operación diaria, entre ellas dos ascensores, grupo electrógeno y vigilancia las 24 horas, brindando seguridad y continuidad operativa. Además, la propiedad incluye dos cocheras fijas en planta baja, un diferencial especialmente valorado en esta ubicación. Ubicada en una de las zonas con mejor conectividad de la Ciudad de Buenos Aires, rodeada de organismos públicos, entidades financieras, universidades y una amplia red de transporte público, esta oficina combina superficie, flexibilidad y ubicación estratégica, convirtiéndose en una excelente alternativa para organizaciones que buscan proyectar crecimiento y profesionalismo. Expensas Oficinas: $ 2.000.771.- Cocheras: $ 65.805.- El inmueble es accesible para personas con movilidad reducida (Ley 5115) Corredor interviniente Lucas Leonardo Savalio CUCICBA 9557 Ley 5859-ART5- Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

En el corazón del barrio de San Nicolás, presentamos una atractiva oficina de tres ambientes para la venta. Situada estratégicamente a solo una cuadra de Avenida Córdoba y a tres cuadras de Avenida Corrientes, esta oficina ofrece una ubicación privilegiada en el centro de la ciudad. Localizada en el quinto piso contrafrente, la propiedad cuenta con una generosa área de recepción que da una cálida bienvenida a sus visitantes. Además, dispone de dos salas de trabajo separadas que brindan un entorno ideal para maximizar la productividad. La cocina independiente es perfecta para la jornada laboral. Un baño completo complementa la funcionalidad de este espacio. El edificio está equipado con dos ascensores, lo que garantiza un acceso cómodo y eficiente. Con 54 m2 de superficie cubierta, esta oficina es ideal para empresas que buscan un espacio funcional en una ubicación céntrica. Con 40 años de antigüedad, esta oficina combina la solidez de una construcción bien establecida con la conveniencia de su ubicación. Una oportunidad única para quienes buscan establecer su negocio en el vibrante entorno de San Nicolás. Corredor Responsable: Alejandro Avila - CUCICBA 6220 / CMCPSI 6682 Avila’s Personal Shopper Inmobiliario Armenia 2105 - Piso 5 - Palermo Soho Te. 4800. 3146 AVISO LEGAL: La ficha, los planos y las imágenes son facilitadas por Avila’s al solo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. Todas las medidas y superficies expuestas son meramente descriptivas y surgen de la información suministrada por el propietario, por lo cual se deja expresamente aclarado que pueden existir diferencias con las medidas exactas que surgen de la realidad y/o de la escritura. Y el valor consignado de expensas mensual está sujeto a verificación y/o ajuste.

Ubicada en el prestigioso barrio de San Nicolás, en la zona de Tribunales, esta espaciosa oficina en semipiso es ideal para estudios jurídicos o escribanías. Con una superficie cubierta de 70 m2, la propiedad ofrece un entorno profesional y bien distribuido, que incluye un hall de recepción y sala de espera, dos despachos privados, una sala de reuniones y un área de trabajo común, asegurando un espacio funcional para su equipo. Además, la oficina cuenta con un toilette y una kitchinette, facilitando el confort diario de los empleados y visitantes. El edificio proporciona personal de atención en planta baja, garantizando seguridad y asistencia para sus operaciones diarias. Ubicada estratégicamente en Viamonte 1526, la oficina se encuentra en una zona de fácil acceso, rodeada de importantes juzgados y oficinas administrativas. Con una antigüedad de 30 años, esta oficina es una oportunidad única para establecer su actividad profesional en uno de los puntos neurálgicos de la ciudad de Buenos Aires. Ideal para quienes buscan un espacio de trabajo en un entorno dinámico y prestigioso. Corredor Responsable: Alejandro Avila - CUCICBA 6220 / CMCPSI 6682 Avila’s Personal Shopper Inmobiliario Armenia 2105 - Piso 5 - Palermo Soho Te. 4800. 3146 AVISO LEGAL: La ficha, los planos y las imágenes son facilitadas por Avila’s al solo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. Todas las medidas y superficies expuestas son meramente descriptivas y surgen de la información suministrada por el propietario, por lo cual se deja expresamente aclarado que pueden existir diferencias con las medidas exactas que surgen de la realidad y/o de la escritura. Y el valor consignado de expensas mensual está sujeto a verificación y/o ajuste.

Excelente oficina a estrenar de 89.96m2 en planta libre en Lex Tower sobre la Av. Corrientes. Ubicado en piso 17 con excelente vista panorámica de la ciudad. Planta libre con una batería de baños y una kitchenette con anafe eléctrico. Sistema de climatización VRV. Edificio con certificación Leed Gold y BMS, categoría AAA. Cuenta con 7 subsuelos, planta baja y 30 pisos. 6 ascensores (Hyundai), Escaleras de emergencia, Grupo electrógeno, Circuito Cerrado TV - Seguridad, Control de accesos, Acceso diferenciado a cocheras por rampa doble, acceso para discapacitados, Estacionamiento para bicicletas, Vestuarios. La unidad se encuentra con revestimiento en pisos, luminarias y cortinas roller instaladas.  Alquiler no incluye expensas e impuestos. Alquiler pagadero en PESOS ARGENTINOS + IVA+ ajuste trimestral IPC. Martillero Maximiliano Miguel D'Aria Matrícula CMCPSI N° 6886 Av. Libertador 4189 - La Lucila - Prov. de Bs. As. Matrícula CUCICBA N° 8264 Av. Juramento 1775 - Belgrano - CABA

Práctica y luminosa oficina en el corazón de Tribunales, a pasos de subte B y D, y varias líneas de colectivos. Planta libre 7,50 x 4,00 m. , divisible y adaptable según necesidad.  Piso flotante en excelente estado. Toilette privado 1,40 x 1,30 m. Ideal para usos profesionales. No es apto vivienda. A.B.L. $ 15.000- Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Propiedad apta para uso profesional o vivienda, ubicada en un edificio de valor patrimonial en la estratégica esquina de Viamonte y San Martín, frente a Galerías Pacífico y la Iglesia Santa Catalina. Se trata de un semipiso de 381 m² cubiertos, en un edificio de gran categoría de estilo francés, con fachada recientemente restaurada. La unidad cuenta con 11 ambientes y 3 baños (hombre y mujer), destacándose por sus pisos de parquet y aberturas originales que conservan el carácter y la elegancia de época. Por su distribución y ubicación privilegiada, es ideal para: •Estudio jurídico •Escribanía •Estudio contable •Consultorios médicos •Centro de estética •Laboratorio •Galería de arte •Oficinas de coworking •Centro de capacitación y formación Una opción única para quienes buscan prestigio, amplitud y excelente conectividad en pleno microcentro porteño. Agendemos una visita! Corredor Inmobiliario: Tomás A. Seeber C.U.C.I.C.B.A N°3421 Todas las propiedades son tasadas y bajo normas establecidas en la ley. Publicamos las propiedades para su comercialización. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas del matriculado.

VENTA PISO CON AMPLIAS Y ELEGANTES OFICINAS EN EDIFICIO DE PATRIMONIO HISTÓRICO. IDEAL INVERSOR IMPECABLE RENTA  * OFICINA: 4 Amplios despachos con vista abierta a la plaza - 2 Salas de reuniones - 4 oficinas con ventanas al Interior-6 oficinas vidriadas - 2 Salas de archivo -1 cocina - sala comedor amplia -2 baños de recepción- 1 baño doble para mujeres y 1 baño doble para hombres. * Posibilidad de compra con su amoblamiento y equipamiento de calidad en óptimas condiciones. * Oficina de 419 m2 cubiertos * EXPENSAS: Incluyen ABL y AYSA OFICINAS/ CONSULTORIOS MEDICOS / ESTUDIOS CONTABLES / GALERIAS / ESCRIBANIA / SHOWROOM/ OBRA SOCIALES. * EDIFICIO: 8 pisos - 2 ascensores - 6 cocheras en subsuelo- seguridad 24 hs - Doble entrada. * BARRIO: Balvanera * MEDIOS DE TRANSPORTE: Múltiples líneas de Colectivos: 5, 6, 7, 8, 12, 23, 24, 37, 39, 50, 56, 60, 64, 86, 90, 98, 102, 103, 105, 146, 150, 151, 168. Subtes (Metro): CONGRESO (Línea A), SAENZ PEÑA (Línea A) * SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR // SOMOS ESPECIALISTAS EN OPERACIONES SIMULTANEAS// COMUNICATE CON NOSOTROS PARA ASESORARTE. WWW.TRIADAPROPIEDADES.COM.AR // 4788-2600 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Oficina comercial en emblemático pasaje de la Ciudad de Buenos Aires. Ubicado en el pasaje de la Piedad, sobre la calle Bartolomé Mitre 1525, San Nicolás. A raíz de su relevancia histórica el pasaje fue reconocido y declarado "de interés cultural" por la ciudad. Oficina con entrada independiente con frente a Bartolomé Mitre, ubicada en 1er piso por escalera. Ingreso por patio aterrazado (actualmente abierto e integrado a otra unidad). Amplio ambiente de oficina actualmente con una sola subdivisión a un despacho con ventana al frente. Cuenta con otra oficina por escalera y un amplio baño completo. Contactanos para conocer más! COLDWELL BANKER DESTINO (+54 11) 5238-4084/86 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices CUCICBA 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi CPMCAL 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, CABA.

_ Oficina en venta ubicado sobre calle Peatonal Florida entre Tucumán y Viamonte (San Nicolás, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en una planta, con disposición frente y orientación oeste. _ La oficina cuenta con un espacio principal, depósito y un toilette. Amplia y luminosa, cuenta con equipo de aire acondicionado. _ La propiedad tiene una superficie total de 33mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 11/09/2025 son de aproximadamente $117.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. -- ¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

_ Oficina en venta ubicado sobre calle Lavalle entre Rodríguez Peña y Avenida Callao (San Nicolás, Capital Federal,  Buenos Aires). Desarrollado en quinto piso, con disposición contrafrente y orientación norte. Posee cuatro ambientes en el que se desarrolla, con recibidor, oficinas y sala de reunion y baño. Luminoso, cuenta con aire acondicionado._ La propiedad tiene una superficie total 60mts2 cubiertos. _ Las expensas al 5/10/2022 son de aproximadamente $15000 Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. -- ¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Se trata de una gran oficina en una sola planta, ubicada en el Barrio San Nicolás en pleno Microcentro de Capital. La oficina consta de:  - 4 despachos  - Sala de espera y sala para auditorios.  - Dos baños (dama y caballero) - Cocina con espacio para break. Atributos:  - Es una planta libre de 238 m2, por lo cual se puede modificar según las necesidades de la empresa.  - Impecable estado - Muy luminosa - Muy espaciosa.  - Impecable estado  - Gran potencialidad  - Excelente ubicación  Ven a visitarla y escuchamos tu propuesta !!! Luca Videla Montalbetti CUCICBA 8432 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados.

Los datos contenidos en la presente publicación (incluyendo, sin carácter taxativo, precios, medidas, superficies e imágenes) tienen un carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen oferta ni generan obligación contractual alguna para Grupo Perez Servicios Inmobiliarios S.A. En consecuencia, Grupo Perez Servicios Inmobiliarios S.A. no asume responsabilidad alguna por el uso indebido, incorrecto o ilícito de la información aquí publicada, ni garantiza, en forma expresa o implícita, la exactitud, integridad o actualización de los datos consignados. Toda la información deberá ser verificada por el interesado mediante la correspondiente documentación respaldatoria y/o registral. Asimismo, la información contenida en esta publicación podrá ser modificada sin previo aviso. Queda expresamente prohibida la reproducción total o parcial de este contenido, por cualquier medio, sin la previa autorización por escrito de Grupo Perez Servicios Inmobiliarios S.A. CUCICBA Mat. N.º 6644 Marcelo Perez.

Oficinas en San Nicolás apto todo destino comercial -  90 m2 totales. Muy luminosas. Dos unidades con puertas blindadas, con 2 baños y pisos de parquet. Planta libre sin divisiones. Edificio en galería. Cercana a diversos medios de transportes, Metrobús y a metros del obelisco. Contra frente abierto. Dos unidades unidas. Depto C y D.  Dos expensas.  Marcelo Gabirel Pérez  Matrícula CUCICBA n°6644 Los datos contenidos en la presente publicación (incluyendo, sin carácter taxativo, precios, medidas, superficies e imágenes) tienen un carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen oferta ni generan obligación contractual alguna para Grupo Perez Servicios Inmobiliarios S.A. En consecuencia, Grupo Perez Servicios Inmobiliarios S.A. no asume responsabilidad alguna por el uso indebido, incorrecto o ilícito de la información aquí publicada, ni garantiza, en forma expresa o implícita, la exactitud, integridad o actualización de los datos consignados. Toda la información deberá ser verificada por el interesado mediante la correspondiente documentación respaldatoria y/o registral. Asimismo, la información contenida en esta publicación podrá ser modificada sin previo aviso. Queda expresamente prohibida la reproducción total o parcial de este contenido, por cualquier medio, sin la previa autorización por escrito de Grupo Perez Servicios Inmobiliarios S.A. CUCICBA Mat. N.º 6644 Marcelo Perez.

Ubicada en el corazón de la vibrante ciudad de Buenos Aires, en el prestigioso barrio de San Nicolás, se encuentra esta oficina impecable y completamente amoblada y equipada, lista para uso inmediato. Situada en el cuarto piso al frente sobre la calle Teniente General Juan Domingo Perón, entre Montevideo y Rodríguez Peña, esta propiedad ofrece una ubicación estratégica cercana a la dinámica Avenida Corrientes y a la emblemática Plaza de los Dos Congresos. La oficina, de 50 m² cubiertos, ha sido completamente remodelada para ofrecer un ambiente de trabajo moderno y funcional. Cuenta con una recepción que proporciona acceso tanto a la sala de reuniones como al despacho principal. El espacio destaca por su diseño cuidado, con cerramientos nuevos, pintura fresca, luminarias actualizadas y pisos de diseño que imitan la madera. Está completamente amoblada y equipada con aire acondicionado frío/calor, asegurando confort durante todo el año. El baño privado garantiza comodidad y privacidad, mientras que los servicios incluyen agua corriente, electricidad y teléfono. Además, la oficina cuenta con calefacción y es accesible para personas con movilidad reducida, aumentando su funcionalidad y atractivo. Las expensas son de $135.000, sujetas a variaciones. Cabe destacar que las medidas y superficies indicadas son aproximadas y deben ser verificadas con los planos correspondientes. Esta es una oportunidad única para adquirir una oficina que combina estilo, funcionalidad y una ubicación privilegiada en Capital Federal. Fotos de carácter no contractual. No pierda la oportunidad de conocer este espacio único en San Nicolás y proyectarse en el corazón de Buenos Aires. Matrícula N.º 5982 CUCICBA. * Las medidas, superficies, m² y proporciones indicadas son aproximadas y tanto las medidas parciales como las de los ambientes están sujetas a verificación y ajuste. Los valores reales se obtendrán de los planos y/o escritura correspondientes. El valor de las expensas puede variar y el precio del inmueble está sujeto a cambios sin previo aviso. Las fotos son ilustrativas y no contractuales.

OFICINAS EN ALQUILER | UBICACIÓN ESTRATÉGICA | IDEAL EMPRESAS, PROFESIONALES Y ESPACIOS DE COWORKING Bartolomé Mitre 1500 – Monserrat | CABA UBICACION: A metros de Av. de Mayo y de la Plaza del Congreso, en una de las zonas más tradicionales e importantes del centro porteño. Una ubicación estratégica que combina excelente conectividad, gran movimiento comercial, institucional y profesional, ideal para empresas, estudios, consultoras, coworking o proyectos que buscan visibilidad y fácil acceso. UN ESPACIO PENSADO PARA HACER CRECER TU PROYECTO Con 132 m² distribuidos de manera funcional, esta oficina ofrece ambientes amplios y versátiles que se adaptan a diferentes modalidades de trabajo. Su distribución permite combinar áreas operativas, recepción, salas de reunión y espacios colaborativos, generando un entorno cómodo y profesional. DISTRIBUCIÓN  Gran salón principal de trabajo con múltiples posibilidades de uso.  Recepción independiente.  Patio interno con espacio ideal para coffee break o área de descanso.  Dos baños.  Planta alta con vestuario y un sector adicional de trabajo.  Ambientes amplios, cómodos y muy funcionales.  Excelente potencial para oficinas corporativas, estudios profesionales, coworking, agencias creativas o instituciones. IDEAL PARA  Coworking  Estudios jurídicos y contables  Consultoras  Empresas de servicios  Arquitectos e ingenieros  Agencias de marketing o diseño  Centros de capacitación ENTORNO Y SERVICIOS Ubicada en pleno centro de la Ciudad, rodeada de organismos públicos, edificios corporativos, bancos, hoteles, restaurantes, cafeterías y una amplia oferta de servicios que acompañan la actividad diaria. Su cercanía a la Plaza del Congreso,Av. de Mayo, el casco histórico y el microcentro la convierten en una ubicación privilegiada para desarrollar actividades profesionales y comerciales. EXCELENTE CONECTIVIDAD Subte  Línea A – Estación Congreso (a pocos metros).  Línea B – Estación Uruguay, sobre Av. Corrientes.  Rápida conexión con las líneas C, D y E. Colectivos Gran variedad de líneas circulan por Av. de Mayo, Av. Rivadavia, Callao, Corrientes y 9 de Julio, facilitando el acceso desde todos los puntos de la Ciudad y el Gran Buenos Aires. Colectivos: 5, 6, 7, 8, 12, 23, 24, 26, 29, 37, 39, 50, 56, 60, 64, 86, 90, 98, 102, 103, 105, 109, 111, 115, 140, 146, 150, 151, 168, 180 Una oficina con la ubicación, superficie y funcionalidad que tu proyecto necesita. 132 m² de posibilidades para crear, crecer y potenciar tu negocio en el corazón de Buenos Aires. Consultanos, coordiná tu visita y empezá a #VivirDondeQuerés.

OPORTUNIDAD Venta  de Oficina | Florida al 200 | Microcentro - San Nicolás Ubicada sobre la tradicional calle Florida, en pleno corazón del Microcentro porteño San Nicolás, esta oficina ofrece una excelente combinación de ubicación, funcionalidad y conectividad, ideal para estudios profesionales, consultoras, empresas de servicios o actividades administrativas. Situada en un quinto piso al frente, la unidad cuenta con una muy buena luminosidad natural gracias a su amplio ventanal con vista abierta hacia la calle Florida. Al ingresar, nos recibe un cómodo espacio de recepción o hall de acceso que brinda una agradable primera impresión para clientes y visitantes. A continuación, se desarrolla un ambiente principal de generosas dimensiones, actualmente organizado con área de trabajo, mobiliario de guardado y un sector delimitado mediante divisor, lo que permite generar un espacio privado de oficina o reunión. La propiedad dispone además de kitchenette y un baño de cómodas dimensiones, ofreciendo practicidad para el desarrollo de la actividad diaria. El edificio cuenta con dos ascensores, portería permanente, vigilancia, recepción de correspondencia y control de acceso. Los horarios de funcionamiento son de lunes a viernes de 7:00 a 21:00 hs y los sábados de 8:00 a 14:00 hs. El edificio dispone de dos ascensores, portería permanente, recepción de correspondencia y control de acceso. Su estratégica ubicación permite acceder rápidamente a múltiples medios de transporte, incluyendo líneas de subte, Metrobus y estaciones ferroviarias, encontrándose a pocos metros de las principales arterias del Microcentro y de puntos emblemáticos como Galerías Pacífico y Plaza San Martín. Una excelente oportunidad para quienes buscan establecer su actividad profesional en una de las zonas más dinámicas y conectadas de la Ciudad de Buenos Aires.

Oficina corporativa piso completo de 140 m² en pleno Microcentro, actualmente alquilada, ideal para inversión o futura ocupación empresaria. Oficina en venta: Se trata de 2 oficinas en el 2do piso del edificio de la calle Maipu al 600 ( entre Viamonte y Tucuman). Ambas Oficinas se venden en paquete y totalizan 141 m2 ocupando todo el piso. Precio de oportunidad. Actualmente se encuentran alquiladas con contrato hasta Abril 2026. Coordinamos una visita? Aguardamos tu llamado. Corredor Responsable PAUL ROMANO CUCICBA 9226 CMCPSI 7210 "Las expensas, ABL y Aysa no son exactas y están sujetas a modificaciones" "Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirían del título de propiedad" Para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. LEY 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador.” Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C.A.B.A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.” El presente inmueble es accesible para personas con movilidad reducida. Corredor Responsable Paul Romano CUCICBA 9226 CMCPSI 7210

Venta Oficina Av. Corrientes al 1600 - San Nicolas Con una superficie cubierta de 18 m², esta oficina interna es ideal para profesionales que buscan un espacio funcional en la ciudad. Cuenta con 1 ambiente y 2 baños en el mismo piso, los cuales son de uso compartido con las unidades del mismo. Cuenta con un baño para caballeros y otro para damas y la llave la tienen todos los propietarios del mismo piso. La propiedad se encuentra en un edificio con ascensor, y está equipada con todos los servicios. Su orientación oeste garantiza un ambiente agradable para trabajar. Ubicada en una zona céntrica la cual cuenta con fácil acceso al transporte por su ubicación Colectivos: 5, 6, 7, 12, 23, 24, 26, 29, 37, 39, 50, 60, 75, 90, 98, 99, 102, 105, 109, 111, 115, 124, 140, 146, 150, 151, 180 Subtes (Metro): CALLAO (Línea B), URUGUAY (Línea B), y también  brinda fácil acceso a una amplia variedad de opciones comerciales, aumentando así su valor estratégico. Esta oficina es una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en una ubicación privilegiada con costos de mantenimiento reducidos. Con Coldwell Banker Grupo Elite, estás un paso más cerca de tu propiedad. Contáctanos hoy. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo ADRIANA DANIELA GONZALEZ CUCICBA 9701 Tomo 2 Folio 62 // CLAUDIO MARCELO RODRIGUEZ CASTRO CMCPDJLM 1114 Folio 179 Tomo 2 y SILVINA VANESA BERTON, CMCPSL, MP. 980, TOMO II FOLIO 323, Adheridos al Sistema Coldwell Banker Grupo Elite Bienes Raices - Rosario Vera Peñaloza 545, Puerto Madero, +54 9 11 5356 3294 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Así mismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Espectacular Oficina / Apto Profesional con Gran Patio Propio en San Nicolás Ubicación: Sarmiento 833, Piso 4º AL FRENTE (A metros de Av. Corrientes, peatonal Florida y principales líneas de subte). ¡Impecable estado, lista para ingresar! Ubicada en una de las zonas más conectadas y comerciales de CABA, esta propiedad destaca por su versatilidad, luminosidad y un espectacular espacio al aire libre, algo único en el centro. Ideal para oficinas, estudio profesional, consultorios o incluso para adaptarlo como vivienda (apto profesional). Características principales: • Superficie total: 94 m² (55 m² cubiertos + 39 m² de patio/terraza propia de uso exclusivo). • Distribución: - 3 despachos amplios y muy luminosos al frente. - Comedor diario / área de recepción o reunión. - Cocina independiente de gran tamaño. - Baño completo. - Increíble patio/terraza propio, ideal para recreación, eventos o momentos de descanso. • Estado: Óptimo. Recién pintado por completo. Pisos de pinotea original pulidos y plastificados a nuevo. • Expensas: $140.000 (más cuota extraordinaria de $72.000). ¿Por qué elegir esta propiedad? Combina la comodidad de trabajar en el centro financiero y cultural de la ciudad con el beneficio de contar con un enorme pulmón de aire propio. El edificio es ideal para oficinas y cuenta con un entorno dinámico y accesible para clientes y empleados. ¡Coordiná tu visita hoy mismo! Podemos tomar tu Auto/Camioneta/Embarcación o Propiedad en CABA como parte de Pago! También ofrecemos FINANCIACION PRIVADA con aprobación en 72hs. Consultas al 116-494-4440