Propiedades en Perú

Corredor Responsable: Luciano Anfuso CMCPDJLZ 4311 / CPI 8325 -Contacto: Mariano Cambria. Oportunidad en el Corazón de San Nicolás: 2 Ambientes Totalmente Renovado APTO CREDITO ¿Buscás una inversión inteligente o tu primer departamento en el centro? Presentamos este departamento de 2 ambientes, ubicado en un edificio histórico sobre la calle Maipú 359, que combina el encanto de la arquitectura clásica con una renovación total a estrenar en su interior. Características Principales: * Estado: Totalmente refaccionado con materiales de calidad (pisos, baño y cocina a nuevo). * Distribución: Cocina integrada al comedor, optimizando cada metro cuadrado con un diseño funcional. * Dormitorio: Amplio y versátil, con espacio para cama King Size o dos camas individuales. * Confort: Equipado con aire acondicionado y excelente ventilación natural en todos sus ambientes. Muy silencioso. * Baño: Completo, moderno, con bidet y columna de ducha de última generación. Ubicación Estratégica y Conectividad: Ubicado en el piso 6, en una zona de altísima conectividad, ideal para alquiler temporario o vivienda personal: * Transporte: A pasos de las líneas de Subte B (Florida), C (Lavalle) y D (Catedral). Gran cercanía al Metrobus 9 de Julio y a la terminal de Combis de Puerto Madero. * Entorno: A metros de la peatonal Florida, Galerías Pacífico, y a pocas cuadras de Puerto Madero y Plaza de Mayo. Datos Técnicos y Ventajas: * Superficie: 25 m^2 cubiertos totales. * Expensas: $60.000 (valor aproximado). * Flexibilidad: Opción de venta con o sin mobiliario (totalmente equipado). * Documentación: Apto Crédito Hipotecario. ¡No pierdas la oportunidad de visitarlo! El departamento está impecable y listo para entrar a vivir o empezar a alquilar hoy mismo. TELEFONO/CELULAR: 1131696600 Las superficies expresadas son aproximadas, las definitivas surgirán del estado parcelario vigente para el otorgamiento de la escritura traslativa de dominio. El presente sitio web es una plataforma donde cada oficina inmobiliaria independiente puede publicar las propiedades a su cargo. Los agentes/gestores/asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos y demás información, cuyos valores son aproximados. En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor matriculado de la oficina, LUCIANO ANFUSO CMCPDJLZ 4311 / CPI 8325.

venta 3 ambientes con dependencia super luminoso en San Nicolas Departamento en venta en San Nicolás, con gran vista hacia el teatro Colon y Obelisco 65 m2 cubiertos, este inmueble se encuentra en un edificio de 50 años, con orientación este y disposición contrafrente. Cuenta con 3 ambientes, 2 dormitorios  1 baño. cocina y comedor diario  super luminoso Seguridad de alta tecnología  El edificio incluye 3 ascensores. Ideal para uso profesional, con calefacción central y accesibilidad para movilidad reducida. Propiedad super luminosa,. Consulta por esta propiedad AHORA. WhatsApp: 1131519928 Oficina: 47765003 VENDE y COMPRA con LEXINTON, inmobiliaria LIDER en realizar compra / venta simultanea. Tasaciones profesionales. Las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente. Martillera y Corredor Responsable: NORA LEVI CMCPSI 6006 y CUCICBA 5059 Todas las propiedades que figuran en el perfil de Lexinton se encuentran a cargo del profesional matriculado que corresponda, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por esta persona. Lexinton Propiedades es una marca registrada. Matricula Provincia de Buenos Aires: NORA LEVI CMCPSI 6006 Matricula Ciudad de Buenos Aires: CUCICBA 5059

OPORTUNIDAD EN MICROCENTRO – APTO CRÉDITO Y PROFESIONAL – IDEAL INVERSIÓN Ubicado sobre Tucumán al 1700, a metros de Av. Callao, este monoambiente representa una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en una zona de alta demanda y liquidez constante. UBICACIÓN: Tucuman y Av Callao - Barrio de San Nicolás – CABAA metros de Av. Callao, con excelente conectividad, cercanía a universidades, tribunales, centros médicos y múltiples líneas de transporte. SOBRE LA UNIDAD Monoambiente funcional 17,5 m² cubiertos 1° piso interno (mayor tranquilidad y menor ruido) Placard empotrado Cocina integrada Baño completo Ventilación natural SOBRE EL EDIFICIO Encargado Uso mixto: residencial y profesional Presencia de estudios jurídicos, escribanías y consultorios 4 ascensores DIFERENCIALES CLAVE - Apto crédito - Apto profesional (gran versatilidad de uso) - Ubicación estratégica en zona de alto tránsito - Ideal renta tradicional o uso profesional - No requiere reubicación (operación rápida) IDEAL PARA: - Inversores que buscan alta rotación - Profesionales independientes - Primera propiedad en CABA Dato: Propiedades chicas + apto profesional + ubicación céntrica = alta demanda constante Consultanos para coordinar visita ¡No dejes pasar esta oportunidad! "En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en esta pieza." Corredor Publico Inmobiliario: Daniel Nam CUCICBA 7371 / CMCPSI 6604.

ALQUILER MONOAMBIENTE LUMINOSO SAN NICOLAS Monoambiente en el tercer piso, contrafrente, luminoso, en el barrio de San Nicolas Excelente distribucion, con el baño apenas se ingresa, alejado del resto del depto, luego un pasillo con lugar de guardado que conecta con la cocina, la misma tiene bajo mesada y alacena y una barra desayunadora en donde se encuentran las hornallas, que a la vez sirve de division entre la cocina y el comedor, finalmente se encuentra el sector de la cama dividido con un mueble del resto del ambiente, aire acondicionado y ventanal de piso a techo proporcionando excelente luz. Ubicacion privilegiada, a 2 cuadras de las lineas de subte B Y C, Una zona con intensa actividad comercial, teatros y gastronomia. a pocas cuadras de la avenida Corrientes, el obelisco y el teatro colon. Gastos y requisitos Mes de ingreso: usd 400 Expensas: $275 000 Servicios aparte Deposito: usd 400 Garantia: depende duracion de contrato Honorarios inmobiliarios depende duracion de contrato Recibo de sueldo Consúltame y agendamos una visita MARTING INMOBILIARIA MARCELINO PIÑEIRO – Matrícula CUCICBA Nº 5051

Departamento en Alquiler | Maipú al 300 | 3 Ambientes - Apto Profesional Departamento de estilo en edificio histórico, San Nicolás. Unidad funcional de 80 m² que combina arquitectura clásica con interiores renovados, destacada por su amplitud y luminosidad natural. Resumen de la Propiedad Superficie: 80 m² totales. Ambientes: 3 (Living comedor + 2 Dormitorios). Ubicación: Maipú 300, Piso 2 (Frente). Condición: Amueblado y equipado. Versatilidad: Apto vivienda o uso profesional. Mascotas: Pet Friendly (razas pequeñas, con conducta cuidada). Características del Departamento El inmueble se destaca por su estilo propio y una distribución pensada para el confort y la inspiración visual: Distribución: Hall de entrada, sala de estar muy amplia, sala de comedor independiente, 2 dormitorios confortables y baño completo con ducha. Exteriores: 2 balcones que aportan aire y luz. Cocina y Lavadero: Cocina independiente y sector de lavadero. Climatización: 1 Aire acondicionado Split F/C (BGH) y 2 calefactores. Equipamiento: Se entrega totalmente amueblado, listo para habitar o empezar a trabajar. El Edificio: Seguridad y Estilo Se trata de una pieza arquitectónica de 80 años de antigüedad en excelentes condiciones, con una imponente galería de ingreso y portón con horarios de seguridad. Seguridad 24/7: Vigilancia física y portería los 365 días del año. Servicios: Mantenimiento y limpieza diaria, servicio de recogida de basura. Infraestructura: Edificio de 4 cuerpos con 4 ascensores (solo 4 unidades por piso). Administración: Gestión profesional por empresa de administración de consorcios. Disponibilidad: Inmediata. Ubicación Estratégica (Microcentro CABA) Situado en un punto neurálgico, ideal para quienes buscan conectividad total y una vida urbana vibrante: Conectividad: A metros de los subtes (Líneas Florida, Diagonal Norte y Lavalle). Cercanía inmediata (1 a 5 min a pie): Calle peatonal Florida, Obelisco, Plaza San Martín, Puerto Madero y teatros de la Av. Corrientes. Comodidades: Gimnasios con piletas, centros deportivos, estacionamientos, bancos y shoppings. Naturaleza: A pocos minutos de la Reserva Ecológica y Costanera Sur. Requisitos de Alquiler Contrato: 2 años 1 mes de deposito  Garantia:seguro caucion ingresos demostrables Actualización: Ajuste trimestral (cada 3 meses) por IPC  con condiciones flexibles a convenir. Pago adicional, mensual (precios aproximados) 1.- Expensas y gastos comunitarios, $ 190.000; 2.- Luz, $ 25.000; 3.- Agua, $ 35.500; 4-. ABL, $ 17.500. 5-. Internet, según empresa, entre $ 22.000 y $ 35.000. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Excelente departamento de 2 ambientes refaccionado a nuevo en venta en el barrio de San Nicolas - Departamento íntegramente refaccionado a nuevo con un diseño funcional y ambientes bien definidos. La disposición y sus amplios ventanales aseguran una excelente entrada de luz natural en todos los espacios. - Gran living comedor con ventanal. - Cocina independiente, renovada con muebles de guardado, mesada de acero inoxidable, doble bacha y espacio para electrodomésticos. - Habitación con ventanal, además cuenta con placard empotrado y capacidad para cama matrimonial. - Baño completo refaccionado, con revestimientos en tonos neutros y sector de ducha con mampara de vidrio. - Apto profesional. Apto para alquiler temporal (Airbnb). Apto mascotas. - Excelente ubicación: A 2 cuadras de Av. Corrientes y a 2 cuadras de Av. Cordoba, Cercano a Puerto Madero. - Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI. Las medidas son referenciales. las originales surgen de la escritura.

_ Departamento monoambiente en alquiler ubicado sobre calle Bolívar entre Buenos Aires y Entre Ríos (Mar del Plata, Buenos Aires). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición interna y orientación al noreste. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, un espacio principal con espacios de guardado empotrados y un baño completo. Luminoso, cuenta con balcón y muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 40mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

_ Departamento de ocho dormitorios en alquiler ubicado sobre calle Tucumán entre Maipú y Florida (San Nicolás, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en segundo piso, con disposición frente y orientación al noreste. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, ocho dormitorios y tres baños completos. Luminoso, cuenta con balcón y muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 320mts2, de los cuales 300mts2 son cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

En venta departamento de 3 ambientes ubicado en Rodriguez Peña al 700 esq. Viamonte, en el barrio de San Nicolas, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. La unidad se dispone al frente con orientación suroeste, lo que le brinda muy buena luminosidad natural durante gran parte del día.  Cuenta con una superficie total de 83,36 m², de los cuales 53,72 m² son cubiertos, con una distribución funcional. El ambiente principal living comedor con cocina independiente con barra, generando un espacio cómodo y bien resuelto. cuenta con un invernadero hecho en hierro aportando a la comodidad del espacio principal. El balcón terraza en forma de "L", brinda luz natural y ventilación a todos los ambientes principales del departamento. Todos los dormitorio cuentan con su respecivo placard y ventanas. Tiene un baño completo y al igual que a cocina estan orientados al pulmon del edifcio. El entorno combina tranquilidad residencial con muy buena conectividad. Cercania con la Av. Callao y Av. Cordoba, la zona ofrece cercanía a medios de transporte, comercios y servicios, consolidándose como uno de los sectores más buscados del barrio. Las expensas consultar, el monto que incluye AySA. Los valores informados son orientativos y pueden variar con el tiempo, encontrándose sujetos a modificaciones por parte de la administración del consorcio y de los prestadores de servicios. Información institucional – ESTUDIO CRR PROPIEDADES En cumplimiento de la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo del Corredor y Martillero Público Osmar Joel Ponce, C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8386 – Tomo 2 – Folio 13. Domicilio comercial: Uruguay 469, Piso 10° B, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

ALQUILER DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES SAN NICOLAS Alquiler departamento de 3 ambientes al frente en 4° piso, muy luminoso y único en el piso en San Nicolas.Cuenta con living comedor con cocina integrada y barra, 2 dormitorios, baño completo y toilette. Ubicación: -A 2 cuadras de Subte líneas B y C, cercano a Av. Corrientes, Obelisco y Teatro Colón, en una zona con gran oferta comercial y gastronómica. Condiciones: -Contrato: 6 meses o 1 año. -Alquiler: USD 600. -Expensas: $550.000. -Servicios aparte. Requisitos: -Mes de adelanto. -Depósito: USD 600. -Garantía y honorarios. -Recibo de sueldo. Contáctanos para coordinar una visita. MARTING INMOBILIARIA MARCELINO PIÑEIRO – Matrícula CUCICBA Nº 5051

Piso de estilo Art Decó, apto profesional. Primer piso. Gran potencial para ser reciclado o refaccionado, se pueden integrar ambientes ganando luminosidad y amplitud ya que los dos ambientes del frente tienen salida al balcón y los ambientes del contrafrente a un balcón aterrazado y buena luminosidad. Los ambientes internos ventilan a patio y aire y luz internos. Cuenta con dos puertas de ingreso con acceso independiente.  Emplazado en edificio con excelente mantenimiento, vale la pena poner en valor el departamento. La unidad se encuentra en estado original, los pisos son de roble y pino tea, están cubiertos por la alfombra y se conservan en perfecto estado. Todas las aberturas y puertas de roperos son de madera en perfecto estado, con sus herrajes originales, los postigones están completos y en funcionamiento. Los caños de agua originales son de hidrobronz. El edificio tiene gas. Son 7 habitaciones. Actualmente tiene un baño principal, dos baños tipo toilette, pero tiene conexiones originales para realizar nuevamente un baño completo. También en el sector donde se encontraba la cocina cuenta con las conexiones para realizarla nuevamente. Superficies: Cubierta 205,17m2 Semi cubierta 1,16m2 Descubierta 10,89m2 Balcón 3,12m2 Servicios individuales.  Ubicación: A dos cuadras de estación de Subte D Tribunales y tres cuadras de estación Subte D Callao. A una cuadra de Av Córdoba, A tres cuadras del Metrobús de Av 9 de Julio. A cuatro cuadras de Av Santa Fe. Muy buena zona de Tribunales, cerca del Teatro Colón, cercano a zona Facultad de Medicina.  Edificio de 4 pisos. Un departamento por piso. Expensas: $ 645.000 (marzo/26) María Alicia De ElizaldeCUCICBA Matrícula N° 4331 Para mas información recuerde el código de la propiedad: R5531069

Sempiso en San Nicolás, limite con Balvanera y Recoleta. Piso 4to con muy buena luz. Cocina y baño actualizados. Muy buen estado general. Histórico edificio estilo racionalista de 9 pisos y 2 departamentos por piso. Expensas: $ 250.000 pesos. Encargado.  Hall de entrada. Living comedor. Cocina actualizada con entrada de servicio. Lavadero. Dormitorio de servicio con baño con ducha. Dos (2) dormitorios con salida a balcón semicubierto que dan al frente. Baño completo actualizado.  Otros: Calefacción por tiro balanceado. A/A individual en el living. Persianas en todos los amb. Cocina lavadero y baños con pisos de porcelanato simil madera. Baulera grande en Subsuelo.  *Todas las medidas y superficies son aproximadas.

Departamento en alquiler - San Nicolás, CABA. -Ubicada entre las calles Montevideo y Paraná. -Ubicación privilegiada: Cerca de locales gastronómicos, paseos comerciales, bares, bancos, universidades, líneas de subtes, entre otros. -Monoambiente al frente. -Living comedor amplio y luminoso con salida al balcón. -Baño completo. -Cocina completa. -La propiedad cuenta con una superficie total de 29 m2. -Las superficies y medidas son aproximadas y solo a efecto orientativo. ALQUILER: $450.000 EXPENSAS: $121.000 El valor de la expensa mencionada es orientativo e informada por el propietario del inmueble, las mismas pueden estar sujetas a variación y/o modificación sin previo aviso. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Auge Propiedades Av. Córdoba 1698. C.A.B.A. CUCICBA Matricula: 1263 CMCPSI Matricula: 6827 Telefono: 4816-7272 - 115452-4215 LEY 5859 – ART. 4 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. "

¡Excelente oportunidad!Cómodo y luminoso departamento de 3 ambientes de 84m2 cubiertos en Uruguay 69 (entre Bartolome Mitre y Av. Rivadavia), se encuentra a 4 cuadras del Congreso de la nación  y a 3 cuadras de Av Corrientes, en una zona altamente comercial y turística, en cercanía con múltiples servicios de transporte publico, ideal para inversión.  Presenta ambientes amplios y renovados. Posee 2 dormitorios, 1 baño principal y 1 toilette, living comedor con vista al frente, cocina remodelada, patio interno independiente y lavadero. Cuenta con aire acondicionado, pisos de madera en excelente estado y calefacción por radiadores. El edificio cuenta con ascensor y servicio de limpieza. Tasamos su propiedad sin compromiso. Estamos on line de Lunes a Sábados de 10 a 19 hrs. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Mat. CUCICBA 5835 Mat. CSi 5685

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN EXCELENTE UBICACIÓN - SEGUNDO PISO Ubicación estratégica, sobre Rodríguez Peña entre Lavalle y Tucumán, lo convierte en una excelente oportunidad tanto para vivienda familiar como para inversión, con fácil acceso a medios de transporte, comercios y servicios. ¿Necesitas vender para comprar esta u otra propiedad? contactanos. La propiedad cuenta con: Hall recibidor que conecta con la distribución del departamento. Tres dormitorios amplios. 1 baño completo 1 Toilette Cocina comedor  Pasillo distribuidor Su ubicación estratégica, sobre Rodríguez Peña entre Lavalle y Tucumán, lo convierte en una excelente oportunidad tanto para vivienda familiar como para inversión, con fácil acceso a medios de transporte, comercios y servicios. ¿Necesitas vender para comprar esta u otra propiedad? contactanos. Algunas de las imágenes publicadas incluyen intervenciones digitales de home staging con fines ilustrativos, destinadas a mostrar el potencial de ambientación del inmueble. Dichas intervenciones no implican modificaciones estructurales ni constituyen una representación exacta de su estado actual. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 20-28408593-1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 23-31982192-9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

_ Departamento de un dormitorio en venta ubicado sobre calle Tucuman entre Reconquista y 25 de Mayo (San  Nicolás, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición contra frente y orientación al norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, toilette, living comedor, un dormitorio con placard empotrado y un baño completo. Luminoso, cuenta con balcón y muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 50mts2 cubiertos. _ Las expensas al 24/04/2026 son de aproximadamente $200.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES ESTILO FRANCES EN ALQUILER EN MICROCENTRO  El edificio Bencich, es una de las obras arquitectónicas con valor patrimonial incluidas en el programa de restauración e iluminación de fachadas del Plan Microcentro, que busca revitalizar el área central metropolitana. Este edificio conjuga elementos del clasicismo y el academicismo francés y respeta la reglamentación edilicia que establecía alturas y otros elementos que favorecían la composición de fachada, continuando las líneas de balcones, cornisas y acabados. Este departamento de época, tiene 3 cómodos ambientes, se encuentra ubicado sobre la calle Viamonte, entre 25 de Mayo y Reconquista, en un 2 piso al lateral en el segundo cuerpo.  Una vez que se ingresa al departamento, nos encontramos con un hall de recepción,  que comunica a la cocina reciclada a nueva, con mueble bajo mesada y alacenas. Tiene pisos de porcelanato gris y un horno nuevo con 4 hornallas marca Longvie.  Por el pasillo se comunica al amplio living comedor, con hogar y aire acondicionado frio calor, y a los dos dormitorios. Tiene un baño completo reciclados a nuevo con moderna grifería. Pisos de parquet. 2 pequeños Balcones. Toda la instalación eléctrica está hechas a nueva. 4 ascensores en 2 torres de 10 pisos cada una. Precio de alquiler: 700 dólares mas gastos Expensas: $ 350.000  Gastón Gallino Propiedades. Mat.4991

Departamento en venta en San Nicolás- CABA -Ubicada entre las calles Rodriguez Peña y la Av. Callao. -Ubicación privilegiada: Cerca de locales gastronómicos, bares, zonas verdes, líneas de subtes, universidades, bancos, entre otros. -Departamento monoambiente en un 6to piso. -Living-comedor muy espacioso. -Agua caliente y calefacción central. -Baño completo. -Ambientado como oficina. -Kichinet. -La propiedad cuenta con una superficie total de 22.20m2. -Las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo. Venta: USD 52.000 Expensas: $77.000 El valor de la expensa mencionada es orientativo e informada por el propietario del inmueble, las mismas pueden estar sujetas a variación y/o modificación sin previo aviso. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Auge Propiedades Av. Córdoba 1698. C.A.B.A. CUCICBA Matricula: 1263 CMCPSI Matricula: 6827 Telefono: 4816-7272 - 115452-4215 LEY 5859 – ART. 4 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. "

_ Departamento de tres dormitorios en venta ubicado sobre Avenida Presidente Juan Domingo Perón y Libertad (San Nicolás, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en segundo piso por ascensor, con disposición interna y orientación al norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, tres dormitorios con placard empotrado y un baño completo. Luminoso, cuenta con muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 80mts2 cubiertos. _ Las expensas al 07/10/2025 son de aproximadamente $150.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

VENTA DIRECTA (NO CONDICIONADA A REUBICACIÓN) ¡APTO CREDITO! - ¡Opción de FINANCIACIÓN privada de hasta el 35% de la propiedad hasta 5 años! - LISTO PARA ESCRITURAR VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON 2 PATIOS Y DEPENDENCIA EN SAN NICOLAS Departamento 3 ambientes ubicado sobre la emblemática Avenida Corrientes al 1450, a metros del Obelisco y de la Avenida 9 de Julio, en pleno corazón del Microcentro porteño. Una de las zonas más consolidadas, estratégicas y demandadas de la Ciudad de Buenos Aires. Ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES 2 PATIOS - DEPENDENCIA DE SERVICIO - ENTRADA DE SERVICIO - PALIER PRIVADO - TOILETTE- 2 DORMITORIOS luminosos y bien distribuidos, que aseguran comodidad y privacidad La propiedad se destaca por su excelente ventilación, gran ingreso de luz natural y ambientes cómodos y funcionales que garantiza confort y privacidad. DISTRIBUCIÓN • Hall de entrada (1,4 x 1,3) • Living comedor (5,6 x 3,4) • Dormitorio secundario (4,5 x 3) • Baño completo (2 x 1,6) • Pasillo de distribución (1,3 x 1,3) • Dormitorio principal (3,5 x 4,2) • 1er Patio de uso exclusivo (3,3 x 3) • Cocina independiente (5 x 2,9) a gas, con agua caliente central • 2do Patio (3,6 x 2,7) • Toilette (1 x 1), actualmente funcionando como lavadero • Dependencia (2 x 1,8) SUPERFICIES (según medición tomada en la propiedad) Cubierta: 76,15 m² Descubierta: 20,15 m² Total: 96,30 m² Opción de Crédito Hipotecario NO Bancario: Comprá esta propiedad con financiación de Innova Hipotecaria. Podés financiar hasta el 35% del valor, elegir plazos de 12 a 60 meses y acceder a tasas desde 9,5% nominal anual bajo sistema francés. ¡Una opción simple para que puedas comprar la propiedad que necesitas, no la que te alcanza! UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicado sobre la icónica Avenida Corrientes, dentro del tradicional corredor teatral y cultural de la ciudad. A pocas cuadras del circuito de teatros, librerías históricas y espacios culturales. Muy cerca del reconocido Teatro Gran Rex y del imponente Obelisco. Área con oficinas, universidades, comercios, bancos y servicios Gastronomía y vida nocturna Rodeado de pizzerías tradicionales, bares notables, cafeterías y restaurantes para todos los gustos. Zona que combina historia, turismo y movimiento constante durante todo el día. Conectividad excepcional Acceso inmediato a múltiples líneas de colectivo y cercanía a líneas de subte que conectan con toda la ciudad, facilitando el traslado tanto para residentes como para quienes trabajan en el Microcentro. Colectivos: 5, 6, 7, 12, 23, 24, 26, 29, 37, 39, 50, 60, 75, 91, 98, 99, 102, 105, 109, 111, 115, 124, 140, 146, 150, 180. Próximo a las estaciones de subte: CALLAO (Línea B), TRIBUNALES (Línea D), URUGUAY (Línea B), SAENZ PEÑA (Línea A), DIAGONAL NORTE (Línea C). Cercano al Hospital de Clínicas, a la Facultad de Medicina y a la Facultad de Ciencias Económicas, además de estar muy próximo al sector de Tribunales en Buenos Aires, Argentina, área donde se concentra el Palacio de Justicia y numerosos juzgados. Opción de Crédito Hipotecario NO Bancario:Comprá esta propiedad con financiación de Innova Hipotecaria. Podés financiar hasta el 35% del valor, elegir plazos de 12 a 60 meses y acceder a tasas desde 9,5% nominal anual bajo sistema francés. Una alternativa simple para concretar tu compra. Términos, condiciones y tasas en Innovahipotecaria.com ----------------------- INFORMACIÓN IMPORTANTE • La presente publicación contiene imágenes generadas con Inteligencia Artificial (IA) de amoblamiento virtual a modo demostrativo del potencial del inmueble. Las mismas no reflejan el estado actual de la propiedad ni resultan vinculantes. • La presente venta se realiza “Ad-Corpus”. Las medidas y superficies aquí detalladas son meramente orientativas; las definitivas surgirán del plano de subdivisión y de la escritura respectiva del bien, por lo que las enunciadas no resultan vinculantes. • Comercializa BLAS BASTIAS CUCICBA 9878 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- SALE – 3-ROOM APARTMENT WITH 2 PATIOS AND SERVICE ROOM IN SAN NICOLÁS 3-room apartment located on the iconic Avenida Corrientes at 1450, just meters from the Obelisk and Avenida 9 de Julio, in the heart of Buenos Aires’ Microcentro district. One of the most established, strategic, and sought-after areas of the city. Ideal for both permanent residence and investment. MORTGAGE ELIGIBLE DIRECT SALE (NOT SUBJECT TO RELOCATION) READY FOR DEED TRANSFER MAIN FEATURES 2 PATIOS – SERVICE ROOM – SERVICE ENTRANCE – PRIVATE LANDING – TOILET – 2 BRIGHT AND WELL-DISTRIBUTED BEDROOMS ENSURING COMFORT AND PRIVACY The property stands out for its excellent ventilation, abundant natural light, and comfortable, functional spaces that guarantee both comfort and privacy. LAYOUT • Entrance hall (1.4 x 1.3 m) • Living-dining room (5.6 x 3.4 m) • Secondary bedroom (4.5 x 3 m) • Full bathroom (2 x 1.6 m) • Hallway (1.3 x 1.3 m) • Master bedroom (3.5 x 4.2 m) • 1st Exclusive-use patio (3.3 x 3 m) • Separate kitchen (5 x 2.9 m), gas stove, central hot water • 2nd Patio (3.6 x 2.7 m) • Toilet (1 x 1 m), currently used as laundry area • Service room (2 x 1.8 m) SURFACE AREAS (according to on-site measurements) Covered area: 57 m² Uncovered area: 19 m² Total area: 76 m² STRATEGIC LOCATION Located on iconic Avenida Corrientes, within the city’s traditional theater and cultural corridor. Just a few blocks from the theater district, historic bookstores, and cultural venues. Very close to the renowned Teatro Gran Rex and the impressive Obelisk. Area surrounded by offices, universities, shops, banks, and services. Gastronomy and nightlife Surrounded by traditional pizzerias, historic bars, cafés, and restaurants for every taste. A neighborhood that combines history, tourism, and constant activity throughout the day. Excellent connectivity Immediate access to numerous bus lines and close proximity to several subway lines connecting the entire city, making commuting easy for both residents and those working in the Microcentro. Bus lines: 5, 6, 7, 12, 23, 24, 26, 29, 37, 39, 50, 60, 75, 91, 98, 99, 102, 105, 109, 111, 115, 124, 140, 146, 150, 180. Close to subway stations: CALLAO (Line B), TRIBUNALES (Line D), URUGUAY (Line B), SAENZ PEÑA (Line A), DIAGONAL NORTE (Line C). Close to Hospital de Clínicas, the Faculty of Medicine, and the Faculty of Economics, and very near the Tribunales district in Buenos Aires, Argentina, where the Palace of Justice and numerous courts are located. IMPORTANT INFORMATION • This listing contains images generated with Artificial Intelligence (AI) showing virtual staging for illustrative purposes only. These images do not reflect the current condition of the property and are not binding. • This sale is conducted “Ad-Corpus.” The measurements and surface areas provided are approximate; the final and legally binding figures will arise from the official subdivision plan and the corresponding property deed.