Propiedades en Perú

_ Terreno de 298mts2 en venta ubicado en calle Talcahuano entre Bartolomé Mitre y Rivadavia (San Nicolás, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Con disposición frente y orientación oeste. _ Regular entre medianeras, cuenta con medidas de 15,64 de frente por 19,05 de fondo. _ Acceso por calle de asfalto con todos los servicios. Codigo de planeamiento urbano USAA. Apto todo destino. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. -- ¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Venta de local comercial/terreno sobre lote propio de 7 x 29 mts. ideal desarrollo inmobiliario (edificio en altura de departamentos), hotel, hostel, apart hotel, oficinas corporativas, gimnasio, supermercado, consultorios medicos, vivienda multifamiliar o uso comercial + vivienda. La propiedad se desarrolla en dos plantas + entrepisos y sótano, con disposición frente y orientación al este. Cuenta con un hall de recepción, seis oficinas privadas, local al frente, depósito, dos baños, toilette y terraza. Luminoso y buena ventilación natural. Ubicación estratégica: Ubicado sobre la calle Uruguay al 300, a solo media cuadra de Av. Corrientes, Comuna 1 San Nicolás (CABA), microcentro porteño, zona de alta densidad urbana, excelente conectividad, cercanía a transporte público, áreas comerciales, financieras y turísticas. Características Destacadas del Inmueble: Lote apto para construcción en altura según normativa vigente. Entorno consolidado, zona con fuerte demanda habitacional, comercial y turística. Ideal para proyectos de renta, venta o explotación mixta. Actualmente el lote se encuentra ocupado por un local comercial (apto vivienda por su distribución), lo que permite renta transitoria mientras se gestiona el proyecto de desarrollo. El estado actual del Inmueble es bueno. Su construcción conserva elementos patrimoniales de valor (escalera de mármol, pisos originales, aberturas de época, vitraux, puertas y persianas), lo que brinda la posibilidad de reciclaje o demolición, según el tipo de proyecto a desarrollar. Sus ambientes actualmente son utilizados como oficinas y/o depósitos. Servicios: Agua corriente y energía eléctrica monofásica y trifásica. Instalaciones: Montacargas industrial de gran capacidad, sistema de seguridad instalado, equipos de aire acondicionado frío/calor y circulación interna funcional. Potencial de Desarrollo: Edificio residencial, hotel / apart hotel / hostel, oficinas corporativas, vivienda multifamiliar o proyecto de usos mixtos (locales + viviendas). Zonificación según CPU: C2FOT: 5 Una oportunidad única en una de las zonas más solicitadas de la Ciudad de Buenos Aires para desarrollos de mediana y gran escala. ¡Inmueble con gran potencial constructivo y de valorización en una ubicación estratégica!  ¡Oportunidad! AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Matias Szpira bienes Raices C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº7471 (Sucursal Belgrano Av juramento 1475 oficina 304). Contacto: 11.5400.2072.

Dos terrenos a la venta en Bartolomé Mitre al 1200. Barrio de San Nicolás. Muy buena ubicación. Se venden ambos juntos, a realizar englobamiento parcelario futuro. 1er. Terreno de 910 m2. 14,94 m de frente x 60,91 m de fondo. 2do. Terreno de 456 m2. 7,60 m de frente x 60 m de fondo. Total 1.370 m2 de terreno. 22,50 m  de frente x 60.8 m de fondo. Superficie estimada construible entre 6.200 m2 y 6.400 m2. Superficie estimada vendible entre 5.200 m2 y 5.400 m2. Soldati Propiedades Sucursal Belgrano R Washington 2201 CABA 11-4545-2222     11-4547-3610 CUCICBA 7012 Soldati Propiedades Sucursal Belgrano R 11-4547-3610 / 4545-2222 Washington 2201 - CABA MARTILLERO JAVIER DOMINGUEZ CUCICBA 7012 MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

Terreno en alquiler en el Barrio San Nicolas. Multiples usos. 6,40 de frente por 50,47 de fondo. Colectivos: 5, 6, 7, 8, 9, 10, 17, 22, 24, 26, 28, 29, 39, 45, 50, 56, 59, 60, 64, 67, 70, 86, 91, 100, 103, 105, 109, 111, 115, 126, 129, 140, 146, 180. Subtes: 9 DE JULIO (Línea D), AV. DE MAYO (Línea C), CATEDRAL (Línea D), C. PELLEGRINI (Línea B), DIAGONAL NORTE (Línea C), LIMA (Línea A), PERU (Línea A), PIEDRAS (Línea A). SOUZA PROPIEDADES CUCICBA N° 9239 Importante: Las medidas, superficies y gastos expuestos en éste sitio son aproximados y están sujetas a cambios. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), por parte del propietario.

Terreno en venta en el barrio San Nicolas. Zonificación U.S.A.A. Contrafrente con vista a la plaza Roberto Arlt. Se puede desarrollar proyecto en planta baja, 7 pisos y 2 retiros. Superficie vendible: 2012,50 m2. Área edificable en planta 309.96. Altura máxima: 22.8 m. Sup. de parcela 327.9 m2. Retirándose 3 metros del fondo la superficie por planta construible seria de 275 m2 mas 5 m2 de balcón. Colectivos: 5, 6, 7, 8, 9, 10, 17, 22, 24, 26, 28, 29, 39, 45, 50, 56, 59, 60, 64, 67, 70, 86, 91, 100, 103, 105, 109, 111, 115, 126, 129, 140, 146, 180. Subtes: 9 DE JULIO (Línea D), AV. DE MAYO (Línea C), CATEDRAL (Línea D), C. PELLEGRINI (Línea B), DIAGONAL NORTE (Línea C), LIMA (Línea A), PERU (Línea A), PIEDRAS (Línea A). SOUZA PROPIEDADES CUCICBA N° 9239 Importante: Las medidas, superficies y gastos expuestos en éste sitio son aproximados y están sujetas a cambios. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), por parte del propietario.

Terreno estratégico en venta en el corazón de San Nicolás – CABA. Importante macrolote de aproximadamente 3.550 m² ubicado sobre la intersección de Suipacha y Presidente Perón, en una de las zonas con mayor proyección de transformación urbana del Microcentro porteño. Esquina Suipacha y Pte Perón:• Superficie: 3.550 m² • Ubicación: Suipacha esquina Presidente Perón, Comuna 1, CABA. • Zona urbanística: USAA con FOT = 5.  • Incidencia: UVA 420 / m² suelo. • Alícuota (para plusvalía): 0,35 • Excedente estimado: 1.050 m² Estado: LOTE PARA DESARROLLO INMOBILIARIO    La propiedad cuenta con más de 100 metros lineales de frente y una escala excepcional para el área, lo que permite proyectar desarrollos de gran impacto arquitectónico y comercial. Su ubicación privilegiada combina conectividad, centralidad y cercanía inmediata a los principales polos corporativos, gastronómicos, turísticos y financieros de la Ciudad de Buenos Aires. Ubicado a metros de Av. 9 de Julio, con acceso inmediato a líneas de subte, Metrobus y principales arterias urbanas, el terreno se encuentra dentro de un sector en pleno proceso de reconversión y valorización, impulsado por nuevos proyectos residenciales, corporativos y desarrollos de uso mixto. El lote posee gran potencial constructivo según normativa urbanística vigente, resultando ideal para: desarrollos residenciales premium oficinas corporativas condo hotel / hospitality proyecto mixed-use residencia temporaria / renta complejo comercial con cocheras y amenities La magnitud del terreno, sumada a su ubicación estratégica en una zona de fuerte recuperación urbana y escasez de grandes parcelas, lo convierten en una oportunidad única para desarrolladores e inversores que buscan posicionarse en uno de los sectores con mayor potencial de crecimiento de la Ciudad. Una propiedad de escala difícil de encontrar en el mercado actual. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y F. Lusarreta CUCICBA 9385, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

_ Terreno en venta ubicado sobre calle Libertad entre Avenida Corrientes y Talcahuano (San Nicolás, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Con disposición frente y orientación al este. _ De medidas regulares, cuenta con 11mts de frente por 37,91mts de fondo, contabilizando una superficie total aproximada de 417mts2. Sobre el mismo cuenta con un edificio a demoler de aproximadamente 2.757mts2. pto para reciclar o desarrollar 11 pisos (253m2 x 11 plantas), más planta baja con basamento. _ Acceso por calle de asfalto con todos los servicios disponibles en la zona. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. -- ¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES – TERRENO EN PLENO MICROCENTRO Esmeralda al 350, entre Av. Corrientes y Sarmiento – CABA Terreno con edificación existente en venta en una ubicación estratégica, ideal para desarrollo inmobiliario de gran escala. A metros de Avenida Corrientes, el Obelisco y múltiples medios de transporte. Superficies y medidas: Superficie total del terreno: 421 m² Superficie cubierta actual: 800 m² Frente: 11,80 m Fondo: 35,70 m Altura máxima permitida: 31 m Potencial constructivo: Hasta 3.300 m² vendibles Zonificación apta para residencial, comercios, oficinas, servicios y depósitos Ubicado en uno de los puntos más dinámicos y transitados de la ciudad, con excelente proyección para proyectos residenciales, corporativos o mixtos. Consultanos para más información y estudio de prefactibilidad completo. 11 5108-4294 Wenceslao Las medidas y expensas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirían del titulo de propiedad. Las medidas areas y datos proporcionados en esta publicacion son aproximados y solo de caracter informativo. La informacion definitiva se encuentra en el titulo de propiedad y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código MCO7353819. Contactarse con el broker Wenceslao Cohen Moix

EXCELENTE TERRENO  Excelente terreno Ideal proyecto edificio de departamentos o Apart Hotel, se Ubica  a 1 cuadra de la Av. Callao y a 1 cuadra de la Av. Corrientes. Lote de 7,85 de frente x 32,77 de fondo. Con Anteproyecto, de obra de departamentos y estudio profesional, con amenities; 11 pisos  Superficie edificable 2.565 M2. Ubicación:  Sarmiento y Montevideo. CABA. Barrio de San Nicolás, a media cuadra de Av. Callao y una cuadra de Av. Corrientes a 3 cuadras de la Av. Rivadavia, con múltiples líneas de Colectivos y subte, zona de Teatros, Cines y Hoteles, a cuadras de la Plaza del Congreso 9097 C.UC.IC.B.A 7741 C.M.C.P.D.J.L.P

EXCELENTE LOTE - SAN NICOLÁS - 3.050 METROS CUBIERTOS Frente (m): 13,30 Fondo (m): 31,81 Sup. total del terreno (m2): 423 Manzana Atípica: NO  Ley de Pasajes: NO  DISTRITO: APH 51 SUBZONA: 1 Altura Máxima (m): 21 Basamento (m): 10 Planta Baja + 6 Pisos + 2 Retiro  CAPACIDAD CONSTRUCTIVA (m2): 3.050  Pieza de ajuste: edificio lindero con protección estructural en la medianera del contrafrente. Los valores proporcionados son aproximados, calculados en base a las medidas establecidas por el nuevo Código Urbanístico (Anexo Ley N°6099) y el nuevo Código de Edificación (Anexo ley N° 6100). Estos valores pueden variar según las desiciones tomadas al momento de diseñar el proyecto a edificar.  Ubicación: Sarmiento al 500 (entre San Martin y Florida)  BELGA INMOBILIARIA S.A. Mat. 5111 - CUCICBA - Martín Gonzalo Gallegos Mat. 8347 - CUCICBA - Lucas Jooris Mat. 6528 - CMCPSI - Martín Gonzalo Gallegos Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, ABL, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.

Edificio en lote propio. Local a la calle en Planta Baja Mas dos plantas con entrada independiente: gran posibilidad de usos; Hotel Boutique, Hostel, Viviendas, Oficinas, Emprendimientos, Showroom  Ubicado en las inmediaciones de los Tribunales de C.A.B.A. y Plaza Lavalle y cerca de la zona comercial y múltiples medios de locomoción. Detalle de las superficies: • Total construido: 318 m2 • Terreno: 104 m2 • Frente: 6.62 m • Fondo: 15.71 m PLANTA BAJA: Local comercial Aproximadamente 100 mts cubiertos PLANTA ALTA: Acceso independiente PB Hall de entrada, escalera amplia P 1°: Hall de Recepción Oficina Tres habitaciones Entrepiso Baulera bajo escalera Servicios: Baño, Cocina P. 2°: Tres habitaciones de 3 x 3 cada una Habitación al frente 6 x 4 Servicios: Cocina, Baño, Lavadero, Patio Edificio: De sólida construcción, requiere mantenimiento Los servicios de agua caliente y calefacción son individuales. Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamiento, servicios y comercios de afluencia masiva. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N° 3.3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo "C". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3.11.2, y al Anexo del Decreto N°86/19, reglamentación de la Ley N°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. -Las fotos son no contractuales- -Las medidas son aproximadas- "En cumplimiento de la Ley 5.115, la propiedad es "NO ACCESIBLE" para personas con discapacidades físicas o motrices"

EXCELENTE LOTE EN INMEJORABLE UBICACIÓN - CENTRO - PLANO REGISTRADO PARA CONSTRUCCIÓN DE HOTEL OPORTUNIDAD - SE ESCUCHAN OFERTAS ACEPTA PERMUTA  Planos registrados para construcción de hotel. Primer Subsuelo - Planta Baja - Planta 1er Piso a 8vo Piso. Fachada protegida. Frente: 9.21m Fondo: 26.66m Superficie total del terreno: 243.73m2 Sup. Cubierta existente: 650.79m2 Sup. Cubierta a construir: 961.32m2 Sup. a demoler: 302.40m2 Sup. Libre: PB Según Código Urbanístico: CORREDOR MEDIO (CM) Altura Maxima: 31.2 metros Planta Baja + 10 Pisos + 2 Retiros Ubicación: Viamonte al 600 (Entre Maipu y San Martín) Cercano a importantes avenidas, conexiones, múltiples medios de transporte y comercios. San Nicolás. Visitar solo acompañado con personal de la firma BELGA INMOBILIARIA S.A. Mat. 5111 - CUCICBA - Martín Gonzalo Gallegos Mat. 8347 - CUCICBA - Lucas Jooris Mat. 6528 - CMCPSI - Martín Gonzalo Gallegos Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, ABL, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.

Acepta 700.000 en efectivo y el resto en m2 terminados en obra y/o en la misma obra. Excelente lote de 9.27x 35.86 (348 m2 totales) Morfología Permitida: PB + 10 + 2 Retiros habitables Metros vendible: 2625 y 9 Cocheras en PB Se encuentra en el corazón de San Nicolás, a metros de la Av. Corrientes y cerca los mejores teatros del centro de Buenos Aires, con acceso a gran cantidad de líneas de colectivos y a metros de la Av. 9 de julio. Nota legal: La información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo. Las medidas, son aproximadas y no resultan vinculantes, los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. No posee acceso para personas con movilidad reducida. Predial Propiedades S.R.L. Mat CUCICBA 3269

PLANOS REGISTRADOS PARA 1900M2, IDEAL LOCAL + DEPTOS, A MTS DE AV. CORRIENTES  IDEAL DEPTOS TEMPORARIOS, SOLICITAR PROYECTO. Excelente Lote en Venta Superficie Total 147.83m2. Frente 8.26m, Contrafrente 8.35m, Lateral derecho 18.15m, Lateral Izquierdo 17.45m. CODIGO NUEVO: Superficie Edificable: 1715.75m2 Superficie Vendible: 1605.00m2 (1381.00m2 Cubiertos + 224.00m2 Descubiertos) Zonificación: CA Altura: 38.00m Ancho de calle: m Pisos: PB + 12 PISOS + 2 RETIROS Mixtura de usos: MIXTURA 4 APH:DESESTIMADO LFI: No Alcanzada LIB: No Alcanzada PLUSVALIA: 31017 Uva's (SUP EDIF. X 80% - m2 FOT) CODIGO ANTERIOR: Zonificación: C2 FOT: 5 Sup Vendible: 739.15m2 **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060** Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.” *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,

Excelente Lote en Venta Superficie Total 238.58m2.Frente 7.58m, Contrafrente 7.80m, Lateral derecho 31m, Lateral Izquierdo 31.05m. CODIGO NUEVO: Superficie Edificable: 2214.58m2 Superficie Vendible: 1900.00m2 (1705.00m2 Cubiertos + 195.00m2 Descubiertos) Zonificación: CM Altura: 31.20m Ancho de calle: m Pisos: PB + 10 PISOS + 2 RETIROS Mixtura de usos: MIXTURA 4 APH:SIN DATOS LFI: 30.30m LIB: No Alcanzada PLUSVALIA: 26345 Uva's CODIGO ANTERIOR: Zonificación: C2 FOT: 5 Sup Vendible: 1192.90m2 **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060** Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.” *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,

Terreno ubicado a 3 cuadras de Av. 9 de Julio y a 2 cuadras de Av. Corrientes. Cerca de varios medios de transporte público. Subsuelo p/cocheras obligatorias 486,20 m2 Planta baja 368,50 m2 Planta tipo 1º a 7º piso 368,50 + 16,80 s/c = 385,30 x 7 = 2.697,10 m2 Planta 8º piso (1º retiro) 339,02 m2 Planta 9º piso (2º retiro servicios) 255,02 m2 Planta sala de máquinas ascensor 25,00 m2 Total máximo estimado posible a construir 4.170,84 m2 Las superficies comercializables son las de P. Baja + 1º a 7º + 8º + cocheras Por el ancho del terreno mayor a 10,00 m es obligatoria la construcción de cocheras. El análisis es estimativo en función de las medidas y ubicación de acuerdo al Código Urbanístico vigente. Para una mayor exactitud se aconseja hacer un anteproyecto de intención. En común con colega inmobiliario

Lote con salida a 2 calles, muy cera de obelisco, metro bus y subte. Frente calle Uruguay: 17.6 mts Frente Calle Sarmiento: 14.45 mtts. Superficie Total: 988 m2 Zonificación: C2 FOT: 5 Según código de Planeamiento Urbano Diciembre 2017 POSIBILIDAD DE EDIFICAR ENLOTESURUGUAY 323 - CABA Frente : 17,59 mts. Superficie: 556,9 m2 Se podría construir: CANTIDAD DE PISOS= SS + PB + 9 PISOS + 2 RETIROS = 13 NIVELES SUPERFICIE CONSTRUIBLE = 4.509 M2 LOTE SARMIENTO 1383 - CABA Frente : 14,20 mts. Superficie: 431,4 m2 CANTIDAD DE PISOS QUE SE PUEDE EDIFICAR= SS + PB + 9 PISOS + 2 RETIROS = 13 NIVELES SUPERFICIE CONSTRUIBLE = 3.982 M2 SUPERFIE CONSTRUIBLE TOTAL: 8.491 m2.  (dependerá del plano aprobar por el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires) *En común con firma colega.

Paraná (entre Perón y Bartolomé Mitre.) . Lote/terreno en venta en el barrio de San Nicolás. . Frente de 8.28 y fondo 32.04. . La superficie total del terreno es de 348 m2  y la factibilidad constructiva es de PB + 6 Pisos, con una superficie vendible a construir de 1740 m2 .  Consultanos para realizar una visita, tu mensaje siempre es bienvenido. ¡Estamos para ayudarte! “Aranalfe”, más de 60 años acercándote a las mejores opciones inmobiliarias. Las medidas y superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas y a solo título orientativo. Las medidas y superficies reales surgen del título respectivo. Las fotos son solo a efecto ilustrativo. Proyecto aprobado y registrado bajo la nueva Ley de Blanqueo. Consultanos por los Beneficios Tributarios para Inversores en proyectos inmobiliarios en construcción (Ley N° 27.613 ).

Lote en Venta – Excelente Ubicación a Metros de Av. 9 de Julio  Ciudad Autónoma de Buenos Aires Oportunidad destacada para desarrolladores e inversores en una zona de altísima circulación peatonal y vehicular, con inmejorable conectividad y proyección urbana.  Características del lote: Frente: 8,95 metros Fondo: 60,62 metros Superficie total aproximada: 542 m² Uso actual: Playa de estacionamiento Ideal para desarrollo inmobiliario, comercial o institucional  Ubicación estratégica: A solo 2 cuadras de la Avenida 9 de Julio, una de las principales arterias de la ciudad Entorno mixto: oficinas, viviendas, comercios y organismos públicos Rápido acceso a puntos clave del Microcentro y alrededores  Excelente conectividad: Subte (Metro): Líneas A y C Estaciones cercanas: Av. de Mayo, Lima, Piedras, Sáenz Peña Colectivos: Amplia red de líneas: 5, 6, 7, 8, 9, 10, 17, 23, 24, 26, 29, 39, 45, 50, 56, 59, 60, 64, 67, 70, 86, 90, 91, 98, 100, 102, 103, 105, 109, 111, 115, 129, 140, 146, 151, 180 Oportunidad de inversión: Ubicación, escala y conectividad lo convierten en una propiedad con alto potencial de rentabilidad y valorización. Apto para proyectos de media y alta densidad, con posibilidad de usos múltiples. Consultanos para más información técnica, factibilidad y visitas. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. CORREDOR PÚBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437 MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902

Fracción ÚNICA en Pasaje Dellepiane 655/ 57/ 59 entre Tucumán y Viamonte.  Ideal para edificio con mezcla tipológica (entre medianeras y en torre) conformada por oficinas, departamentos u hotel. Zona Palacio de Justicia. Superficie del terreno 1300m2 apróx. (23 x 58 mts aprox) Zonif: C2 FOT 5 3ro a 12avo: 7500m2 Garaje subsuelo 1: 1300m2 Subsuelo 2: 1300m2 Planta baja: 1300m2 1er piso: 1300m2 2do piso: 1300m2 ............................................. 6500m2 ( basamento con garaje planta baja, 1ero y 2do) Total construibles: 13000m2 *Todas las medidas y superficies son aproximadas.