Propiedades en Perú

Campo en Formosa de 1150 hectareas Tiene permiso de desmonte. Un 66% de la masa boscosa.

¡Oportunidad Única en Mariano Boedo, Formosa!* ¿Buscas el lugar ideal para desarrollar tu actividad ganadera? Te presentamos esta propiedad de *350 hectáreas* que combina la belleza del campo con la comodidad de la vida moderna. Ubicada a solo *35 km de la ciudad* y a *10 km de la Ruta 81*, esta finca se encuentra en una ubicación estratégica, perfecta para quienes desean disfrutar de la tranquilidad del campo sin alejarse demasiado de las comodidades urbanas. Casa con aljibe para encargado, electricidad,  La propiedad cuenta con *alambrados* y *7 potreros en excelente estado, lo que garantiza un manejo óptimo de tu ganado. Además, cuenta con 2 represas, ideales para el abastecimiento de agua, y un aljibe* que asegura que nunca falte este recurso vital. Para mayor comodidad, hay una acogedora *casa equipada con todas las comodidades necesarias para vivir*, lo que te permitirá disfrutar plenamente del entorno natural y de tus actividades diarias. Esta es una oportunidad única para invertir en el sector ganadero, donde podrás desarrollar tu pasión y hacer crecer tu negocio en un entorno privilegiado. ¡No dejes pasar esta magnífica ocasión! Contactame yá...!!! y te acompañamos a visitarlo. www.libertadorargentina.com

Ubicación: Se ubica en el sector sureste de la provincia de Formosa a 25 km al sur de la capital entre la ruta 11 y el Río Paraguay. Corresponde la parte norte del departamento Lishi. Se Accede a 19 km del aeropuerto El Pucú. otro acceso es por una ruta secundaria conocía como tres Marías por la cual se accede a la costa del Río Paraguay Caracteristicas de las mejoras: Tiene un casco principal sobre la entrada en la ruta 11, casa para administrador, casa para personal y un galpón cerrado, dos puestos en el sector central del campo y otro sobre la costa del río. Todo hechos a nuevo. El campo está dividido en 32 potreros y varios piquetes con alambrados nuevos y eléctricos. Cuenta con 4 instalaciones completas para manejo de hacienda, 2 hechas totalmente nuevas con balanza y baño. Además con 35 km de caminos internos en muy buen estado. Se hicieron 460 ha de pasturas y preparadas 150 ha. Caracteristicas del suelo: Es un campo para el uso ganadero con ciertas áreas para la agricultura. Según las características del terreno se podrían dividir en dos secciones: en la primera adelante apto para hacer cría y recría con capacidad para 4000 cabezas. La segunda sección atrás y hacia el río son bajos cruzados con lomas y medias lomas cubiertas por un tapiz de carrizal y pasto clavel. Es una excelente campo para invernada natural con buen manejo tendría capacidad para 4000 novillos. El campo se extiende sobre 27 kilómetros de Costa sobre el río Paraguay con extraordinaria belleza natural que puede aprovecharse para el turismo. Condiciones de compra: Consúltenos Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del tí­tulo de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP. ID raihkgfqfm 

Muy buen campo ganadero en funcionamiento, ubicado sobre ruta 25, equidistante a 20 km de la ruta 95 y a 30 km de la ruta 81. Se trata de un establecimiento con muy buenas instalaciones, a saber: RESIDENCIALES * Vivienda familiar compuesta de cocina comedor, baño completo y dos dormitorios. * Dos viviendas para el personal. * Tinglado con 3 divisiones. ACTIVIDAD GANADERA * se encuentra dividido en 5 potreros : dos  de 700 has, dos de 150 has y uno de 240 has. * Alambrado de 5 hilos * balanza para hacienda * manga de 12 mts con casilla de operaciones y cargadero de postes de quebracho (ver fotos adjuntas) * dos corrales juntos y dos corrales separados. PROVISION DE AGUA * Tres lagunas naturales. * Seis represas * Dos pozos de agua dulce, apuntalado con durmientes. * Dos perforaciones ELECTRICIDAD * el establecimiento dispone de energìa elèctrica TRIFASICA. ACCESOS * los accesos se encuentran en buen estado de transitabilidad. ESCRITURADO Y CON FINANCIACION PROPIA A 2 AÑOS.

Ubicación: El campo se encuentra en la Provincia de Formosa (SE), a 1200 km de CABA y a 200 Km de la ciudad de Formosa, sobre Ruta Provincial N 9 y a 14 Km del asfalto accediendo por camino real de tierra (Proyecto de pavimentación en curso). Distancia a puntos relevantes: Puerto de Formosa: 220 km Puerto de Corrientes: 240 km Puerto de Rosario 1200. Km. Formosa Capital: 210 km. El Colorado: 81 Km. Castelli (Chaco): 45 Km. Aeropuerto de Corrientes: 250 Km Aeropuerto de Formosa 200 Km Clima: Esta zona es denominada Subtropical subhúmedo, con precipitaciones anuales de 955,88 mm promedio (según registros del Servicio Meteorológico Nacional en una serie histórica de 33 años), aunque en los últimos años se registraron precipitaciones de alrededor de los 1200 mm. Del total de precipitaciones anuales se desprende que un 73,57 se genera en verano-otoño (703,3 mm), mientras que un 26,43 en invierno-primavera (252,88 mm). Las temperaturas medias promedios de los meses de verano son de 27 oC, mientras que en los meses de invierno es de 17oC, (según series históricas de 40 años). Datos Zonales: Antiguo Delta del Río Bermejo. Es una llanura de origen aluvial caracterizada por presentar una alternancia de: Albardones, interfluvios anegables, planicies disectadas por paleo cauces y paleo valles con cauces divagantes. En los albardones de los riachos se han desarrollado selvas en galerías y bosques altos; en tanto que en los interfluvios deprimidos se presentan pajonales, sabanas y parques. Las planicies disectadas por cauces evidencian bosques en las lomas y arbustales, pajonales y palmares en los pies de lomas y bajos. Los paleo valles con densa divagación de cauces, están cubiertos por arbustales. Características de suelo: El campo posee una superficie de mas de 40.000 has con un 40 de suelo con aptitud agricola  desarrollar , el resto tiene aptitud ganadera  con la incorporación inmediata con gatton Panic o cultivos como, verdeo o cultivos como el de algodón (ya fue trabajado anos anteriores). Dentro del campo podemos encontrar diferentes tipos De Montes (alto y bajo) con maderas de valor ya sea para postes, muebles, carbon vegetal, etc, pudiendo realizar en una primera etapa de desarrollo el aprovechamiento De las mismas en forma redituable. Características de las mejoras: Este campo antiguamente fue estructurado para el uso de la ganadería por lo cual podemos encontrar un alambrado perimetral en buenas condiciones generales e inclusive algunos sectores se han realizado a nuevo. Los alambrados internos que lo divide al campo en 26 potreros se encuentran en regulares a buenas condiciones, deben ser revisaros y reparados. Posee una manga techada con balanza y banadero para ganado (garrapata). Posee una casa principal de 3 dormitorios antigua a reciclar y 5 puestos. Luz eléctrica trifásica en el campo y puede tener acceso a conectividad de Internet, lo cual permite instalar un sistemas de control por cámaras a distancia. Calidad de aguas: La zona posee excelente calidad de aguas subterráneas para el consumo ya sea del ganado como del personal, ademas posee el rio Bermejo del cual se puede extraer agua para el consumo animal y para riego, también hay otros dos causes de agua potable aprovechables. En cuanto a las aguadas el campo tiene 5 tanques de agua con sus respectivos molinos y tajamares revisar. SITUACION DEL ESTABLECIMIENTO DENTRO DEL PROGRAMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL (POT) Ley 1.552: El campo posee una sumatoria total ya habilitada para el desmonte selectivo de 17.886,20 ha, lo que representa el 38,76 del total del predio. Con la posibilidad de incrementar esa superficie hasta un 60 de la superficie total presentando un proyecto ambientalmente viable y bajo las normativas vigentes. POTENCIAL PRODUCTIVO: Consideramos que el campo tiene un excelente potencial para su desarrollo, ya sea desde el lado agrícola por su calidad de suelos como así también de su potencial ganadero incrementando en gran forma su receptividad en UG. Hoy el campo esta preparado para recibir 10.000 Equivalentes vacas lo que lo hace 0,2 EV/ha aproximadamente. Si se hace uso de la zona a desarrollar con la incorporación de forrajes megatermicos como puede ser el gatton panic ya probado en la zona donde aumenta la receptividad a 2 novillos en engorde por Ha, podríamos aumentar la receptividad a 1 EV/ha. Como consecuencia la rentabilidad productiva del campo se multiplicaría como así también el valor del campo una vez puesto en marcha.  PRECIO A CONSULTAR.  Condiciones de compra: Consúltenos Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del tí­tulo de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP. ID raihjjhfkf