Propiedades en Perú

Terreno en venta en una ubicación estratégica de San Justo, G.B.A. Zona Oeste, La Matanza. Con escritura inmediata, este lote de 410 m2 ofrece un frente de 10 metros y una profundidad de 41 metros, ideal para desarrollos residenciales o comerciales bajo la zonificación U2B. El terreno cuenta con servicios esenciales como agua corriente, electricidad y alumbrado público. Además, dispone de un cerramiento perimetral que asegura la privacidad del espacio. No pierda la oportunidad de invertir en una zona en constante crecimiento. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KLA8005400

Lote / Terreno en Venta San Justo ¡Oportunidad única para inversores y constructores en San Justo! Descubre este terreno en venta, ideal para desarrollar proyectos residenciales en una ubicación inmejorable. Ubicación privilegiada: A solo 150 m del Poder Judicial y cerca del Hospital Italiano y UNLAM. A pasos de Av. Santa María y Av. A. Illia. Superficie total: 335  m² Medidas: 8.58 x 38.97 m Zonificación: U1b - Urbano Residencial Media Edificación actual: 146 m² cubiertos  Densidad: 700  13 metros, PB y 3 Pisos ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para más información y haz realidad tu próximo proyecto. Escuchamos tu propuesta! Inversión inteligente San Justo Terreno En Venta Oportunidad Inmobiliaria se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes. Ley 5115: El edificio puede no ser accesible para personas con movilidad reducida. Matrícula y colegio: CUCICBA 5761 CMCPSM 2899 Matrícula y colegio: CUCICBA 5761 CMCPSM 2899

VENTA LOTE CONSTRUCTIVO DE 337 M2 EN SAN JUSTO CENTRO ZONIFICACION C1 ACEPTA DEPARTAMETO TERMINADO, PH O CASA EN PARTE DE PAGO (ZONA SAN JUSTO CENTRO) UBICACION: Ubicado sobre Villegas Nro. 2667 e/ Marcon y Florio - San Justo Centro ZONIFICACION: C1 FOS: 0,6 FOT: 3 DENS: 900 MEDIDAS Frente: 8,67 Mts Fondo: 39,30 Mts Superficie total: 337 M2 ACEPTA DEPARTAMETO TERMINADO, PH O CASA EN PARTE DE PAGO (ZONA SAN JUSTO CENTRO) VALOR DE MERCADO: USD 340.000

Terreno en venta en San Justo, estratégicamente ubicado en Sarratea 1800. Con una superficie total de 384 metros cuadrados, este lote es ideal para desarrollos inmobiliarios en una zona en pleno crecimiento. La propiedad se encuentra a solo 15 cuadras del centro comercial de San Justo, ofreciendo fácil acceso a una amplia gama de servicios y comercios. La zonificación U1 a tipo C permite un FOS de 0.6 y un FOT de 1.4, lo que se traduce en un potencial de densidad habitacional de hasta 5 unidades, calculado según las normativas actuales (DN máximo de 250). Este terreno ofrece la flexibilidad necesaria para proyectos residenciales en una ubicación que combina tranquilidad y accesibilidad. Los servicios disponibles incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, internet, pavimento, teléfono y cable, garantizando todas las comodidades necesarias para proyectos modernos. Adicionalmente, el terreno es apto tanto para mascotas como para usos profesionales, lo que incrementa su atractivo y versatilidad. Ubicado en G.B.A. Zona Oeste, dentro del partido de La Matanza, San Justo es una zona con creciente demanda inmobiliaria, convirtiendo a este lote en una excelente oportunidad de inversión. Posesión inmediata. !!! VISITALO !!! *Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Todas las imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Todas las propiedades se encuentran a cargo de la martillera responsable matricula 7650.*

VENTA DE LOTE EN SAN JUSTO – EXCELENTE UBICACIÓN Se ofrece a la venta lote de 376 m², con medidas de 8,66 m de frente por 43,50 m de fondo, orientación Este, ubicado sobre la calle Almafuerte, en una de las zonas más buscadas de San Justo. El terreno cuenta con amplio espacio verde y dispone de una losa existente de aproximadamente 200 m² (a verificar), ideal como base para futura obra nueva. Ubicado en zona U2B, apta para el desarrollo de vivienda con local comercial u otros destinos, con FOT 2,25 y FOS 0,6, lo que permite una capacidad constructiva aproximada de hasta 900 m², sujeta a la presentación y aprobación de planos. Todos los servicios en puerta. Su localización es inmejorable: a metros de la Avenida Illia, Universidad de La Matanza (mucho publico estudiantil) y a pasos de la Plaza de San Justo, con excelente conectividad, entorno comercial y servicios consolidados. Facilidades de compra: - Acepta vehículos en parte de pago o propiedad de menor valor. - Posibilidad de financiación propia. - Se escuchan propuestas según la forma de pago. Las medidas y superficies son aproximadas y a título informativo. Martillero responsable: Francisco Leguizamón – Matrícula La Matanza N° 444 Consultanos y recibí atención personalizada por nuestro equipo comercial.

LOTE CONSTRUCTIVO EN JUJUY 3361. ENTRE JOSE INDART Y MENDOZA. SAN JUSTO Superficie total del lote 433 m2. – Lote de 10 x 43 mts. Zonificacion U1B – Urbano Residencial – FOS 0.6 / FOT 2,25 – Altura Maxima 13 mts = 1x a (pb y 3 pisos) Forma de pago: A convenir con potencial Constructor Las descripciones, medidas, superficies y proporciones proporcionadas en esta ficha son aproximadas y se presentan únicamente a modo orientativo. Las medidas exactas surgirán del plano o escritura de dominio correspondiente. Es importante tener en cuenta que la información brindada puede estar sujeta a cambios y actualizaciones, y que los inmuebles mencionados pueden ser retirados de la oferta sin previo aviso. Y los valores no constituyen una oferta contractual. Todas las imágenes, renders y videos son ilustrativos y no contractuales. Para mayor información, contacta a nuestro equipo profesional. Estamos para acompañarte y ayudarte a tomar la mejor decisión. Para obtener la información más precisa y actualizada sobre las propiedades disponibles, te recomendamos contactar a nuestro equipo de profesionales. Ellos estarán encantados de brindarte detalles adicionales y responder a todas tus preguntas. Agradecemos tu comprensión y estamos comprometidos en brindarte un servicio transparente y confiable. Espinosa Negocios Inmobiliarios

* IMPORTANTE FRACCION EN ESQUINA – IDEAL DESARROLLO INDUSTRIAL/COMERCIAL – APTA SUBDIVISION Ubicada sobre Av. Monseñor Bufano (Camino de Cintura), en esquina con Gral. Madariaga, en el partido de La Matanza, esta propiedad se destaca por su ubicación estratégica, gran visibilidad y versatilidad de desarrollo. Con zonificación MI-PI (Mixta Industrial – Perímetro Industrial), permite múltiples usos productivos y comerciales, siendo una excelente oportunidad tanto para usuarios finales como para inversores. * Características destacadas: - Gran lote en esquina con amplio frente sobre avenida - Salida a múltiples calles (ideal logística y circulación) - Excelente accesibilidad vehicular - Zona consolidada de perfil industrial y comercial * Potencial diferencial: - Posibilidad de subdivisión     * Ideal para desarrollo por etapas o venta en fracciones     * Permite diversificar inversión o generar renta por unidades * Usos ideales: - Concesionaria / showroom automotor - Centro logístico o de distribución - Depósito o nave industrial - Mayorista / retail de gran escala - Industria liviana * Potencial constructivo: - Alta ocupación del suelo - Posibilidad de desarrollar importantes superficies cubiertas - Espacios para playas de maniobra, estacionamiento y circulación Ubicación estratégica sobre uno de los principales corredores del oeste del Gran Buenos Aires, con conexión directa a autopistas y arterias clave. * Una oportunidad única para desarrollar un proyecto a medida o capitalizar su potencial de fraccionamiento. Consultanos para más información y coordinar una visita. PARA CONTINUAR OFRECIENDO EL MEJOR SERVICIO, LA PRESENTE PUBLICACIÓN CONTIENE IMÁGENES GENERADAS CON INTELIGENCIA ARTIFICIAL PARA VISUALIZAR POSIBLE REFACCIÓN O AMOBLAMIENTO DE ESPACIOS DE LA PROPIEDAD. VARELA KRAMER ASESORES INMOBILIARIOS - CMCPSI 6324 | CUCICBA 7539@varelakramer Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Los datos exactos surgirán del título y/o del estado parcelario.

EXCELENTE LOTE CON MEJORAS UBICADO EN IMPORTANTE VIA DE ACCESO Y ZONA CÉNTRICA DE SAN JUSTO. FRENTE DE 11.54 X 17.51 DE FONDO. ZONIFICACIÓN: FOS 0.6 FOT 3. IDEAL EMPRENDIMIENTO COMERCIAL Y EDILICIO. Moreno Gutierrez Negocios Inmobiliarios “Creamos valor en los negocios inmobiliarios“

EXCELENTE LOTE DE 8,66 X 35,00 MTS EN SAN JUSTO. El lote se encuentra sobre la calle Pasteur a una cuadra de camino de cintura y tres cuadras de Ruta 3 FOT 2.25  FOS 0.6  DENSIDAD 700 ALTURA MAXIMA 13 MTS - PB Y 3 PISOS  ZONIFICACION U2b

Venta Lote De 300 M2 En Centro De San Justo - Frente De 8.66 - Ideal Constructor - Zonificación C1 (Fos 0.6 / Fot 3 / Densidad 900) Comercialización sujeta a la concreción de la tramitación del coti para dar acatamiento a la resolución general Nº 2371 de afip.

Lote en Esquina 401 m² con frentes a Bufano y Mendoza (San Justo). La propiedad posee frente de rejas y portón de 2 hojas para acceso de vehículos con muro de ladrillos y rejas sobre la calle Mendoza. Medidas: 23 mts de frente sobre Camino de Cintura y 15.50 mts. de frente sobre calle Mendoza y 3 mts de Ochava. Superficie total: 401 m² aproximados. Zonificación: C2. Comercial. VALOR DE ALQUILER: u$s + IVA. (En Pesos a Dolar MEP) Condiciones de alquiler: Al momento del contrato el valor se pesifica según la cotización oficial del dolar MEP y luego se actualiza de manera trimestral por IPC de CABA Mes de Adelanto - 2 Meses de depósito - Sellado de Contrato (Urgente) y Certificación de todas las firmas x escribano a cargo del inquilino - Garantía Propietaria - Gastos de Certificados e informes Honorarios por Asesoramiento: 4% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA

Lote de Terreno en Venta, San Justo Ubicado estratégicamente en una zona de gran desarrollo, este terreno es una excelente oportunidad para inversores y constructoras. Con una superficie total de 313,32 m2, el lote mide 8,66 metros de frente por 36,18 metros de fondo. Actualmente cuenta con una edificación de 100 m2 cubiertos. Lote de Terreno 8,66 mts x 36,18 mts Edificación actual 100 mts cubiertos Zonificación: -U1b (Urbano Residencial Media) -Fot: 2,25 - 705 M2 Construibles + Premios -Fos: 0,6 - 187 M2 -Densidad: 700 -13 metros, PB y 3 Pisos Proyección estimada: -11 Departamentos de 60 m2 + Premios -Cocheras Ubicación y Zona: -Excelente ubicación a 100 mts de Av. Santamaria, 400 mts de Centro de San Justo, 300 mts de Monseñor Bufano (Camino de Cintura) -Medios de transporte, comercios y colegios en la zona Aviso- Se informa que las características y datos del inmueble incluidos en esta publicación —tales como superficies, medidas, distribución, antigüedad, estado de conservación, calidad constructiva, funcionamiento de instalaciones, servicios, expensas, impuestos, entre otros— son aproximados y referenciales. La información ha sido brindada por el propietario y puede no reflejar con exactitud las condiciones reales o actuales del inmueble.Las medidas y superficies exactas son las que surgen de la escritura traslativa de dominio y de los planos debidamente registrados. En caso de discrepancia, prevalecerá siempre lo establecido en la documentación legal correspondiente.Las imágenes publicadas tienen un fin exclusivamente ilustrativo y orientativo. Reflejan el estado del inmueble al momento de ser tomadas, por lo que podrían diferir del estado actual. Los muebles, artefactos, accesorios y elementos decorativos que puedan observarse en las fotos no forman parte de la oferta de venta, salvo que se indique expresamente lo contrario.El interesado deberá visitar el inmueble, verificar personalmente su estado y funcionamiento, y requerir toda la documentación legal antes de celebrar cualquier operación. Esta publicación se realiza conforme a lo establecido en el Código Civil y Comercial de la Nación Argentina y en la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, en especial sus artículos relativos a la información veraz, completa y detallada que debe brindarse a los consumidores y a la buena fe contractual (art. 1100 y siguientes del CCCN y art. 4 de la LDC).

_ Terreno en venta ubicado sobre calle Doctor Enrique Eizaguirre entre Zapiola y Ombú (San Justo, La Matanza, Buenos Aires). Con disposición frente y orientación al norte. _ De medidas regulares, cuenta con una superficie total aproximada de 452mts2. _ Acceso por calle de asfalto con todos los servicios disponibles en la zona. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

Ubicación: Arieta al 2300 (Entre Miranda y Cisneros), San Justo. Ubicación estratégica frente al Hospital Italiano de San Justo y la Universidad Nacional de La Matanza (UNLaM). A pocos metros del centro comercial.  Detalles del Terreno: Superficie Total: 433 m². Medidas: 10 metros de frente por 43,30 metros de fondo. Forma: Regular.  Información para Desarrolladores (Zonificación U1B): FOS: 0,60. FOT: 2,25. Densidad: Media (700 Hab). Potencial: Ideal para emprendimiento inmobiliario. Altura permitida de construcción: Planta Baja y 3 pisos.

Lote de 10 x 35 m con mejoras a refaccionar o demoler – Zonificación residencial media densidad (U1B) Propiedad ubicada sobre calle Achala al 2600, entre Florio y Marcón, San Justo, en zona residencial con todos los servicios y calle asfaltada. El terreno cuenta con 10 metros de frente por 35 metros de fondo (350 m²) y una construcción existente de aproximadamente 80 m² cubiertos, de más de 70 años de antigüedad. La casa se desarrolla sobre uno de los laterales del lote y posee:    -  Living al frente de aproximadamente 4 x 4 m    -  Garage cubierto para un vehículo con portón tipo cortina     - 1 dormitorio amplio de aprox. 5 x 4 m     - Cocina independiente con muebles bajo mesada y espacio para comedor diario     - Baño completo    -  Sector de antecocina / salida al patio     - Pasillo lateral interno que conecta los ambientes En el exterior se encuentra:     - Patio con piso de aprox. 3 x 10 m    -  Lavadero semicubierto    -  Acceso a terraza sobre la superficie construida     - Amplio fondo libre de aproximadamente 22 x 10 m La propiedad dispone además de paso lateral libre de aproximadamente 2 metros desde el frente hacia el fondo del terreno. La construcción presenta antigüedad aproximada de 70 años con pisos de granito, y requiere refacción integral o demolición, incluyendo actualización de techos, instalaciones eléctricas y sanitarias. Por su dimensión de lote, frente de 10 metros y zonificación residencial media densidad (U1B), la propiedad resulta ideal para desarrollo residencial o construcción de vivienda nueva.

LOTE CON DOS VIVIENDAS Y GRAN POTENCIAL DE DESARROLLO – SAN JUSTO Se ofrece a la venta un lote de 372 m² (10 x 37,20 mts) ubicado sobre calle República de Chile, en pleno San Justo, Partido de La Matanza. Actualmente la propiedad cuenta con dos unidades funcionales tipo PH, con una superficie cubierta total construida de 372 m²: Planta baja: vivienda de 3 ambientes con patio. Planta alta: vivienda de 3 ambientes con balcón al frente y terraza propia. Ambas unidades se encuentran en buen estado, generando la posibilidad de uso inmediato o renta asegurada, al mismo tiempo que permiten planificar un futuro desarrollo inmobiliario en el lote.  Zonificación U1b (Urbana 1b) – Ideal para inversores FOT (Factor de Ocupación Total): 1,2 hasta 446 m² edificables. FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 0,6 hasta 223 m² en planta baja. Altura máxima permitida: 2 pisos (PB + 2 niveles). Usos posibles: residencial multifamiliar, oficinas, comercios de escala barrial, equipamiento comunitario, entre otros. Esto brinda la oportunidad de proyectar un emprendimiento de varias unidades en una zona con alta demanda habitacional y excelente conectividad.  Ubicación Excelente acceso a avenidas principales y transporte público. A minutos del centro de San Justo, universidades, tribunales y centros comerciales. Zona residencial consolidada con comercios y servicios en los alrededores.  Superficie del lote: 372 m²  Superficie construida total: 372 m²  Dos viviendas listas para habitar o alquilar  Posibilidad de desarrollo inmobiliario En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los asesores NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por el Corredor Matriculado responsable de la oficina, Paula Noemi Chaves CMCPM Mat N° 3076 - CPI 9696

Lote comercial excepcionalmente ubicado en San Justo, a solo 150 metros de la peatonal Arieta y 200 metros de Av. Juan M. de Rosas, en una zona gastronómica y comercial vibrante. Este lote de 750 m2 cuenta con un frente de 17.32 metros y una profundidad de 43.3 metros, ideal para desarrollos comerciales, administrativos y/o vivienda. Incluye una construcción en planta alta de 396 m² que requiere refacción o demolición. La propiedad ofrece servicios de agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, pavimento y alumbrado público. El terreno es apto para uso comercial y cuenta con un cerramiento perimetral, entrada vehicular. Escritura inmediata disponible. ¡Una oportunidad única para inversores en una ubicación estratégica! Medidas de Lote: 17,32 m de frente x 43.30 m de fondo Superficie total de Lote: 750 m² Zonificacion: C1 Comercial FOT: 3 Superficie a construir (2250 m2). FOS: 0,6 Superficie a construir por planta (450 m2). Densidad: 900 Habitantes (33 dormitorios). Honorarios por Asesoramiento: 3% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA

Terreno en Venta – Ocampo 2856, San Justo Centro Precio: USD 190.000 Zonificación C1 – Ideal Constructores Superficie total: 255,64 m² Con construcción existente: Casa de 3 ambientes con planos aprobados – Apto crédito Escritura inmediata Ubicado en el corazón de San Justo Centro, sobre calle Ocampo, a pasos de Av. Arieta. Zona consolidada, con excelente conectividad, servicios y gran proyección para desarrollos inmobiliarios. FOS máx.: 0.60 (153,38 m²) FOT máx.: 3.00 (766,92 m²) – Hasta 3.45 (881,95 m²) con premio por retiro de frente de 5 m Altura máxima: Planta baja + 12 pisos (hasta 38 m) Densidad: hasta 27 hab. (1035 hab./ha con premio) Cocheras no exigidas Pulmón de manzana no afectado Incluye casa construida de 3 ambientes con planos aprobados. Apto crédito. Ideal para desarrolladores e inversores: posibilidad de construir hasta 14 departamentos sin obligación de cocheras. Acepta departamentos terminados como parte de pago. Consúltanos para más información o para coordinar una visita. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1515

OPORTUNIDAD DE EMPRENDIMIENTO !!! -Lote de 658 m2 -Casa 8 ambientes a reciclar ubicada en el corazón de San Justo , a dos cuadras de plaza San Justo !! Doble frente sobre calle Salta. Datos Adicionales: - Zonificación C1 - Fos 0.60 | Fot 3.00 - Altura max PB + 12 Niveles Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1449

Lote de 17,32 x 43,30 metros (750 m² aprox.). Zonificación: U.1.b Fos: 0.60 | Fot: 2.25 Altura máxima permitida: PB + 3 niveles. Posibilidad de construir hasta 32 departamentos. Excelente ubicación con fácil acceso a múltiples líneas de colectivo y cercanía a la Plaza San Justo. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1917