Propiedades en Perú

_ Terreno en venta ubicado sobre calle Laprida entre Caseros y Roca (Zárate, Buenos Aires). Con disposición frente y orientación norte. _ De medidas regulares, cuenta con 8.66mts de frente por 17mts de fondo, contabilizando una superficie total aproximada de 147mts2. _ Acceso por calle de asfalto con los servicios de electricidad, gas natural y agua disponibles en la zona. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. -- ¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Descubra una oportunidad única en Altos del Casco, un prestigioso barrio cerrado ubicado estratégicamente en el km 88,5 de la Autopista Panamericana (Ruta 9). Este terreno en esquina, con una superficie de 685,5 metros cuadrados, se encuentra cerca de la entrada del barrio, brindando comodidad y accesibilidad sin igual. Altos del Casco es un desarrollo residencial que combina la cercanía al centro de Zárate con la tranquilidad de amplios espacios verdes. El barrio cuenta con seguridad privada las 24 horas y acceso controlado, asegurando un entorno seguro y privado para toda la familia. Las características del barrio incluyen calles pavimentadas e iluminadas, red de gas natural, sistema de cloacas con planta de tratamiento de efluentes, y tendido eléctrico subterráneo. Además, ofrece servicios de internet y cable, y transporte público en la puerta. Los residentes disfrutan de exclusivas amenidades como un Club House, piscina, gimnasio equipado, canchas de tenis y fútbol, y una plaza con juegos para niños. Durante ciertas temporadas, los niños pueden disfrutar de una colonia de verano. Este barrio familiar, con muchas viviendas permanentes y expensas accesibles, se ha convertido en una de las zonas residenciales con mayor desarrollo de Zárate. Su ubicación estratégica permite un rápido acceso tanto al centro de la ciudad como a la autopista. Altos del Casco es valorado por el tamaño de sus lotes, la relación entre servicios y expensas, y su ubicación. Esta es una excelente oportunidad para quienes buscan un lugar para vivir o invertir en una zona en constante crecimiento. DI BELLO PROPIEDADES es una inmobiliaria con más de 80 años de trayectoria en Zárate y alrededores. Nuestro equipo interdisciplinario —compuesto por martilleros, ingenieros y arquitectos— aplica técnicas modernas de tasación, marketing y venta para lograr operaciones exitosas. Publicamos propiedades en Zárate, Lima, Campana, Escobar, y la zona norte del Gran Buenos Aires También ofrecemos servicios de: - Home staging - Asesoramiento en créditos hipotecarios - Jardines verticales, terrazas verdes y diseño sustentable - Estudios de prefactibilidad para desarrollos industriales o residenciales Contactanos: 03487 437000 | WhatsApp: +54 9 3487 231030 www.dibellopropiedades.com Código de referencia: DPN28536 LA2608881 Publicado por: Ramiro Berra

ZÁRATE - CÓDIGO P0163 Lote comercial e industrial de  68.200 m² ubicado estratégicamente sobre la Ruta Provincial Nº 6 en Zárate. Cuenta con un gran frente de 300 metros sobre dicha ruta y una profundidad de 331,80 metros, culminando con salida al antiguo camino Zárate-Campana. Esta doble exposición garantiza una excelente visibilidad y maniobrabilidad, potenciada por su conexión directa con la Ruta Nacional 12, el polo de Campana y la Autopista Panamericana. El terreno, que ya cuenta con todas las aprobaciones provinciales y/o municipales (Hidráulica, extracción de agua de profundidad, vuelco de residuos, impacto ambiental, estudio de suelos). Asimismo se adquirió a la Cooperativa de Energía Eléctrica de Zárate, 7,5MG de energía , disponibles cuando se solicite su conexión. El mismo está conformado por seis parcelas subdivididas, A nivel urbanístico y constructivo, el predio presenta un Factor de Ocupación del Suelo (FOS ) 0.5 y un Factor de Ocupación Total (FOT ) de 0,5 —con posibilidad de acceder a premios— y permite edificaciones de hasta 12 metros de altura máxima. Por su gran escala y su emplazamiento en uno de los corredores logísticos más importantes del norte bonaerense, muy cerca de los puertos de Zárate y Campana, resulta una fracción ideal para desarrollar proyectos de alta rentabilidad como centros logísticos, bases de industria liviana, complejos hoteleros o áreas de servicio enfocadas en el constante flujo de transporte pesado.

_ Terreno de 600mts2 en venta ubicado en Barrio Los Mirtillos 2 (Zarate, Buenos Aires). Con disposición interna y orientación norte._ Regular entre medianeras, cuenta con medidas de 24mts de frente por 25mts de fondo. _ Acceso por calle de tierra mejorada con servicio de electricidad en la zona Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. -- ¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Propiedad en Venta en barrio La Campiña 3, en la ciudad de Zárate. Ubicado a media cuadra de Av. Antártida Argentina, con rápido acceso a Ruta Nacional 9. Zona de amplio crecimiento urbanístico. Se vende propiedad con construcción a terminar, ubicada sobre un amplio terreno perimetral de 600 m² (20 m de frente x 30 m de fondo) en muy buena ubicación, con una superficie cubierta de 140 m² diseñada para brindar comodidad y amplitud en todos sus ambientes. La construcción destaca por su robustez, habiéndose utilizado hormigón H21 en bases y encadenados, garantizando una estructura de máxima seguridad. La misma cuenta con un amplio living y comedor independiente. Cocina espaciosa, con instalaciones de agua y desagües terminadas. 3 habitaciones luminosas. 2 baños completos (uno de ellos actualmente con inodoro instalado y funcional).  Estado de Obra y Detalles Técnicos: Techo: Realizado en perfil C con chapa trapezoidal Cincalum calibre 25. Instalaciones: Cañerías de agua fría y caliente en baño, cocina y exterior (4 canillas externas funcionando). Sistema de desagües pluviales y cloacales a pozo ya finalizado. Electricidad: Pilar de luz habilitado y funcionando. Cañería de corrugado pasada en todo el interior y exterior, con bocas y tomas ya colocados. Terminaciones: Contrapiso terminado en toda la superficie y revoque general exterior finalizado. Camino perimetral de 1 metro de ancho realizado en tres lados de la casa y acceso vehicular. El Lote y Seguridad: Cerramiento: Todo el perímetro cercado con pared de ladrillo (12x18x33) con base y encadenado de hormigón H21. Frente: Columnas de ladrillo reforzadas, alambrado y portón de doble hoja (4 metros de ancho) para ingreso vehicular. Tanque de agua: Instalado sobre estructura de doble encadenado para presión óptima. Una propiedad ideal para quien busca evitar las etapas más pesadas de la construcción y enfocarse en los detalles de terminación y estética. Visitá el potencial de esta casa hoy mismo. Consultanos por más información. Agendá tu visita. Corredor responsable Bruno Catardi, CMZC Leg. Col. N 528.

OPORTUNIDAD CON FINANCIACIÓN  LOTES INDUSTRIALES  DESDE USD 600.000 VALOR POR HA LOTES DE 5.000 A 20.000 M2 Infraestructura y servicios. Uso industrial y logístico exclusivo 1ra. categoría, 2da. categoría y 3ra. categoría. SOLICITA COTIZACION!! Todos los Servicios al frente de tu lote · Tendido de media tensión en 33 Kva. suministrado por la cooperativa Eléctrica de Zárate. · Disponibilidad de conexionado a gasoducto interno, la distribuidora de la zona es Naturgy Argentina · Disponibilidad de agua subterránea de alta calidad que ha motivado la radicación de industrias que utilizan este recurso por sus propiedades. · Accesos de hormigón de alta resistencia (H30) con cordón y cuneta que permite tránsito pesado. · Perímetro del Parque se encuentra totalmente arbolado dando un entorno agradable a la vista y encuadrado en un concepto ecológico. · Acceso a telefonía y datos con fibra óptica. Entorno industrial de alta calidad que le asegura la disponibilidad de insumos industriales, energéticos y de recursos humanos. ALAMBRADO PERIMETRAL  • 6000 metros. • Impide el acceso de cualquier equipo o camión por los lugares no habilitados, disminuyendo la posibilidad de robos. BARRERA FORESTAL  • 6000 metros. • 15 metros de ancho en tres líneas de casuarinas por su altura, plantadas en forma de tresbolillo separadas 5 metros entre sí para control de emisiones gaseosas y ruidos, cumplimentando reglamentaciones vigentes. CUENCO REGULADOR PLUVIAL • Canal de 2000 metros de largo. • Con el objeto de no alterar las condiciones hidráulicas de vuelco del predio. MONITOREO DE NAPAS • 3 perforaciones para prevenir alteraciones al medio ambiente. VEREDAS • 16.000 m de veredas • 6,33 m de ancho emparejadas con corte de pasto periódico. FORESTACIÓN DE VEREDAS • Palos Borrachos, Ibirapitas, Acer Palmatun, Fresno Dorado, Fresno Colorado, Acacia Constantinopla , Talas , Paraísos, Acer Negundo, Tilos, Timbo, Lapacho Rosado, Jacaranda, Liquidámbar • Mantenimiento periódico a cargo del PLIZ. PAVIMENTOS • 4900 m de pavimentos de 7,34 m de ancho con cordón y radios de curva de 20 m, de hormigón. • Circulación de tránsito pesado sin inconvenientes. ACCESO HABILITADO ÚNICO • Pavimentado. • Con control, barrera y vigilancia permanente. FUERZA MOTRIZ • 33 KV. • Conexión en media tensión o en baja tensión. • Red de 3000 m ILUMINACIÓN • 116 columnas de acero. • 4000 m de cables. • 116 luminarias. DESAGÜES PLUVIALES  • 6.000 m de desagües pluviales consistentes en zanjas ubicadas en vereda . • Vuelco de los pluviales de las instalaciones internas. CONDUCTO PLUVIAL EXTERNO • 4000 m de conducto. • Cañería de hormigón de 0,80 m de diámetro. • Vuelco a cañada natural autorizado. DESAGÜES INDUSTRIALES • 18.000 m de zanjas pluviales. • Admiten vuelco de desagües industriales tratados. • (90 m³/día/ha) Conforme reglamentaciones provinciales. CAÑERIA DE GAS • 3000 m de cañería de gas para suministro industrial (50 m³/hora/ha) • Presión máx. de 25 bar. • Presión mínima de 7 bar, mediante cañerías. • 6" en las calles secundarias. • Válvulas y accesorios reglamentarios. • Servicio a cargo de Naturgy BAN S.A. FIBRA ÓPTICA • 1000 m de fibra óptica reglamentarios conforme a los prestadores del servicio a cargo de Telefónica y Claro. ABASTECIMIENTO DE AGUA • Perforaciones individuales a una napa de agua de excelentes condiciones (90 m³/día/ha), a cargo de cada propietario de parcela según ADA. DESAGÜE CLOACAL • Mediante vuelco a pozo negro individual o a zanja pluvial con tratamiento previo, a cargo de cada propietario de parcela según ADA. FUNDACIONES DE ESTRUCTURAS SIMPLES • Buenas condiciones geológicas de la zona. • A cargo de cada propietario de parcela. RESIDUOS DE PODA • De los espacios públicos a cargo del PLIZ. INSTALACIONES ADMINISTRATIVAS • Del desarrollador para trámites y asesoramiento en el PLIZ. DEPÓSITO Y EQUIPOS • Del desarrollador para tareas de mantenimiento en el PLIZ. 12 Años de experiencia : Desde 2013, fundación del parque. 18 Empresas establecidas : Que trabajan dentro del parque 89 Lotes disponibles : Para que su empresa se expanda El Parque Industrial y logístico Paraná de las Palmas, ubicado en una zona estratégica de alta calidad industrial que asegura la disponibilidad de insumos industriales y energéticos, con conexiones a importantes corredores industriales nacionales e internacionales, cercanía a puertos y vías navegables como así también a grandes centros urbanos con una amplia oferta de recursos humanos y consumo, se emplaza en un predio de excelentes condiciones geológicas y ambientales, dándole condiciones inmejorables para la radicación y funcionamiento a cualquier industria Corredor responsable: PROPICIA (CUCICBA 8415) (C.M.C.P.S.I. 6091) En cumplimiento con las leyes que regulan el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del matriculado, cuyos datos se exhiben. Las medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y de la documentación correspondiente.

Lote 205: Amplias Dimensiones con Cercanía a la Laguna y Fondo a Espacio Verde Excelente lote de 640 m² listo para que empieces a proyectar tu casa. Destaca por su ubicación privilegiada a pocos pasos del agua y su gran diferencial: un fondo libre hacia un espacio verde común del barrio, garantizando mayor privacidad, vistas despejadas y contacto directo con la naturaleza. Características principales del lote: Superficie: 640 m². Ubicación: Zona central. Accesibilidad: A 1 km de la portería de ingreso y a tan solo 150 metros de una de las dos lagunas. Orientación: Noreste. Privacidad: Inmejorable fondo a espacio verde común (sin vecinos directos en el fondo). - Opciones de Inversión: Valor de Contado: U$S 15.500. Valor Financiado: U$S 16.500. Anticipo: U$S 7.000. Saldo: 12 cuotas fijas de U$S 792.

Lote 158: Hermosa Vista Lateral a la Laguna y Fondo a Espacio Verde Excelente lote de 641 m² listo para que empieces a proyectar tu casa. Destaca por su ubicación privilegiada en la zona de laguna con una hermosa vista lateral al agua, sumado a un gran diferencial: un fondo libre hacia un espacio verde común, garantizando mayor privacidad, vistas despejadas y un contacto directo con la naturaleza. Características principales del lote: Superficie: 641 m². Ubicación: Etapa 2 del barrio | Zona de laguna  Accesibilidad: A 900 metros de la portería de ingreso. Orientación: Noroeste. Privacidad y Vistas: Hermosa vista lateral a una de las lagunas del barrio e inmejorable fondo a espacio verde común (sin vecinos directos en el fondo). - Opciones de Inversión: Valor de Contado: U$S 17.000. Valor Financiado: U$S 18.000. Anticipo: U$S 7.000. Saldo: 12 cuotas fijas de U$S 917.

Lote 59: Ubicación Estratégica con Fondo a Espacio Verde Excelente lote de 523 m² listo para que empieces a proyectar tu casa. Su gran diferencial es el fondo libre hacia un espacio verde común del barrio, garantizando mayor privacidad, vistas despejadas y contacto directo con la naturaleza. Características principales del lote: Superficie: 523 m². Ubicación: 1ra Sección (Lote central). Accesibilidad: A solo 250 metros de la portería de ingreso (ideal para un acceso rápido y cómodo). Orientación: Sur. Privacidad: Inmejorable fondo a espacio verde (sin vecinos directos en el fondo). - Opciones de Inversión: Valor de Contado: U$S 22.000. Valor Financiado: U$S 23.000.  Anticipo: U$S 7.000.  Saldo: 12 cuotas fijas de U$S 1.334.

Terreno de 2.060 m² en Zárate – Ruta 9, Km 87.5 Ideal para naves industriales, logística y desarrollo comercial Excelente lote de 2.059,78 m² ubicado en una posición estratégica sobre el corredor de Ruta Nacional 9, a la altura del km 87.5, en Zárate. Su ubicación privilegiada dentro de uno de los polos industriales y logísticos más importantes de la Provincia de Buenos Aires lo convierte en una oportunidad ideal para empresas, desarrolladores e inversores que busquen instalar operaciones con excelente conectividad y proyección de crecimiento. Características destacadas: • Zonificación versátil • Apto para múltiples usos, ideal para: • Naves industriales • Centros logísticos y de distribución • Depósitos y almacenamiento • Galpones, talleres u oficinas corporativas • Proyectos comerciales o de servicios Ubicación estratégica: Ubicado sobre Ruta 9, con acceso rápido y directo a: • Zárate • Campana • Ciudad de Buenos Aires • Corredor Rosario – Córdoba Su localización lo convierte en un punto clave para operaciones de transporte, distribución y logística. Servicios disponibles: Cuenta con: • Fibra óptica • Electricidad trifásica • Agua corriente • Infraestructura preparada para adaptarse a necesidades industriales y comerciales. Beneficios del entorno: Ubicado en una zona industrial y comercial consolida. Cercanía al Puente Zárate–Brazo Largo, conexión fundamental con el Mercosur y la región Mesopotámica. Excelente combinación entre accesibilidad, visibilidad y potencial de valorización. Zárate es uno de los polos industriales y logísticos más importantes del país, generando una demanda sostenida de terrenos estratégicamente ubicados como este. A solo 3 km de Cervecería Quilmes, Mercedes Benz Buses y Camiones, Cooptacord. A solo 5 km de Toyota Argentina S.A.  Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

Terreno en Venta de 632 m², ubicado sobre calle Dorrego, en Las Mercedes, Barrio abierto en Zárate. Corresponde a Parcela 9, manzana 9B. El mismo se encuentra cercado.  Todos los servicios. Con gas natural.  ¡Oportunidad Única de Lote + servicios en Zárate! Obras terminadas. Con Posesión Inmediata. Podemos coordinar una entrevista personalizada en nuestras oficinas para aclarar todas tus dudas. ¡Esperamos tu consulta, No desaproveches esta oportunidad en Zárate! Corredor responsable Bruno Catardi, CMZC Leg. Col. N 528.

Lote en Venta (N°85) – Etapa 2 – Zárate Golf Park – Listo para Construir Descubrí una propuesta ideal para vivir o invertir en un entorno natural, seguro y de gran proyección. En plena Etapa 2 de Zárate Golf Park, este lote se encuentra listo para construir, en un barrio cerrado en pleno crecimiento, con posibilidad de incorporar el desarrollo de tu casa soñada, a medida y llave en mano. Ubicado a solo una hora de CABA, el barrio ofrece un entorno pensado para familias que buscan mejorar su calidad de vida, disfrutar del contacto con la naturaleza y trabajar desde casa en un entorno tranquilo y seguro. Cuenta con servicio de seguridad las 24 horas, todos los servicios instalados, expensas bajas, y cercanía a escuelas, comercios y a las principales rutas de acceso: Ruta 9 y Ruta 6. La Etapa 2 es la más extensa del emprendimiento y se desarrolla sobre una topografía única, con suaves lomadas naturales que permiten vistas elevadas, visuales al golf o a la laguna, y un abanico de posibilidades constructivas. Esta etapa ofrece lotes internos, perimetrales, con fondo libre, en altura, frente al golf o a la laguna, cada uno con características únicas y diversidad de orientaciones. Ya se han construido 2 casas, y hay 12 obras en marcha, lo que refleja el dinamismo y la confianza en el proyecto. La laguna, ícono de esta etapa, se ha convertido en el punto más buscado, con solo 3 lotes disponibles con salida directa al agua, incluyendo un lote en esquina con una vista privilegiada. Zárate Golf Park se ubica en un punto estratégico, en la intersección de la Autopista 9, la Ruta 12 y la Ruta Provincial 6, lo que lo conecta fácilmente con CABA, Rosario, Córdoba, el Litoral y todo el corredor productivo e industrial de la zona. A solo 5 minutos del ingreso a Zárate y 10 minutos de su centro, también se encuentra a corta distancia de la ciudad de Campana. Ambas ciudades cuentan con amplia infraestructura educativa, sanitaria, comercial, bancaria y recreativa, así como teatro, cine, clubes, oferta gastronómica y acceso al río Paraná. Además, el barrio cuenta con un reglamento de construcción vigente, que regula aspectos esenciales como superficie mínima (80 m²), FOT y FOS, retiros, pileta, bomba de riego y cerramiento, y dispone de un equipo de arquitectura que acompaña a los propietarios desde el diseño a medida hasta la construcción final, presencial o en modalidad remota. AMENITIES DESTACADOS Golf Club Acceso directo al Smithfield Golf Club: 18 hoyos de primer nivel, 55 hectáreas, Club House, restaurante internacional, salón de eventos y piscina. Club House Salón de usos múltiples (SUM), Kids Club, parrillas, Wi-Fi y espacios de relax. Área Deportiva 2 canchas de fútbol (11 y 5), vóley / básquet y 3 canchas de tenis. Circuito Deportivo Sendero aeróbico, circuito para mountain bike y roller. Zárate es una ciudad en expansión que combina los beneficios de una gran ciudad con un costo de vida inferior al de Buenos Aires, y junto a Campana conforma un polo económico, industrial y social en constante crecimiento. Invertí en calidad de vida. Construí en la mejor etapa del barrio. Consultá para coordinar una visita y conocer tu próximo proyecto.

VENTA LOTE, ZONA LAGUNA CON PLANOS APROBADOS  Estancia Smithfield es un barrio cerrado con 426 lotes de aproximadamente 900m2. Cuenta doble ingreso vehicular por Ruta 6 y por Av. Costanera Sur, con tecnología de reconocimiento facial para sus propietarios. Seguridad privada las 24h, sistema de cámaras y sensores perimetrales. En lo que respecta a deportes, podemos encontrar dos canchas de tenis sobre polvo de ladrillo, cancha de futbol, cancha de pelota paleta sobre estructura histórica y variedad de plazas y espacios verdes. Para completar este apartado, Estancia Smithfield cuenta con un renovado Club House cerrado para uso múltiple con parrilla y vestuarios. Cuenta con todos los servicios: cloacas, pavimento en sus calles, wifi mediante fibra óptica, luz, gas, seguridad, etc. Te invitamos a visitar el barrio para que puedas apreciar las añosas arboledas junto a la inmensa laguna que bordea el puente Zárate Brazo Largo. DI BELLO PROPIEDADES es una inmobiliaria con más de 80 años de trayectoria en Zárate y alrededores. Nuestro equipo interdisciplinario —compuesto por martilleros, ingenieros y arquitectos— aplica técnicas modernas de tasación, marketing y venta para lograr operaciones exitosas. Publicamos propiedades en Zárate, Lima, Campana, Escobar, y la zona norte del Gran Buenos Aires También ofrecemos servicios de: - Home staging - Asesoramiento en créditos hipotecarios - Jardines verticales, terrazas verdes y diseño sustentable - Estudios de prefactibilidad para desarrollos industriales o residenciales Contactanos: 03487 437000 | WhatsApp: +54 9 3487 231030 www.dibellopropiedades.com Código de referencia: DLA5194854 Publicado por: María Florencia Iriarte

RETASADO Terreno en venta en el encantador barrio de Villa Fox, ubicado en la calle Arribeños 753, a solo media cuadra de la conocida calle Justa Lima en Zárate, G.B.A. Zona Norte. Este lote cuenta con una superficie total de 212.5 m2 y ofrece una oportunidad única para desarrollar un proyecto adaptado a tus necesidades, ya sea para uso residencial o comercial. La propiedad está actualmente retasada, y el propietario ofrece opciones flexibles de entrega y financiación directa. Además, se acepta un vehículo o lote como parte de pago, lo que brinda una excelente oportunidad para quienes buscan alternativas de inversión. El terreno está ubicado en una zona Rmb1, con un Factor de Ocupación del Suelo (FOS) de 0.6 y un Factor de Ocupación Total (FOT) de 1.2, lo que permite un desarrollo significativo en el área. No dudes en contactarnos para coordinar una visita y explorar las posibilidades que este terreno ofrece. Con una ubicación privilegiada y gran potencial de desarrollo, este terreno es una opción ideal para quienes buscan establecerse o invertir en una zona en crecimiento. Consultanos y coordinamos una visita  DI BELLO PROPIEDADES es una inmobiliaria con más de 80 años de trayectoria en Zárate y alrededores. Nuestro equipo interdisciplinario —compuesto por martilleros, ingenieros y arquitectos— aplica técnicas modernas de tasación, marketing y venta para lograr operaciones exitosas. Publicamos propiedades en Zárate, Lima, Campana, Escobar, y la zona norte del Gran Buenos Aires También ofrecemos servicios de: - Home staging - Asesoramiento en créditos hipotecarios - Jardines verticales, terrazas verdes y diseño sustentable - Estudios de prefactibilidad para desarrollos industriales o residenciales Contactanos: 03487 437000 | WhatsApp: +54 9 3487 231030 www.dibellopropiedades.com Código de referencia: DLA7833772 Publicado por: Patricia Palleiro

5085 m2- Apto desarrollo urbano. Esta parcela es única debido a su ubicación, a metros de la avenida Antártida Argentina (acceso principal a la ciudad). Dentro del área residencial medio-bajo acorde al Código de Planeamiento Urbano del partido de Zárate (Rmb1), en la presente fracción se permite llevar a cabo la subdivisión de parcelas, permitiendo así, la continuidad de la trama urbana. La propiedad cuenta con oficina de 247m2, con sótano de 9x13 metros. Galpón de material de 600m2 y tinglado de 1000m2 con piso de cemento alisado. Precio:   u$s 460.000- Casa lindera de 90m2, en un lote de 475 mm2. con dos dormitorios, baño, con galería y sótano. Precio:   u$s 100.000- *Las medidas publicadas son aproximadas, medidas reales en plano a disposición de los interesados.

Terreno + Depósito / Galpón en venta – Zárate Excelente propiedad industrial desarrollada sobre un lote de 4.877 m², con 300 m² cubiertos aproximadamente, estratégicamente ubicada sobre Colectora Norte de Ruta Nacional 9, con acceso inmediato a la Ruta Nacional 9, uno de los principales corredores logísticos del país. El galpón cuenta con una amplia nave libre, pisos de hormigón de alta resistencia y muy buena altura, ideal para almacenamiento en volumen o actividad productiva. Posee portón de gran dimensión, apto para ingreso de camiones. En su interior dispone de sector de oficinas en planta alta con vista a la nave, además de ambientes complementarios y sanitarios, lo que lo hace funcional para operación administrativa y logística en simultáneo. Cuenta con 2 cocinas, 3 baños, parrilla y comedor. El predio ofrece gran superficie libre, ideal para maniobras, estacionamiento o expansión futura. Ubicación estratégica, con excelente conectividad hacia Capital Federal, zona norte y principales polos industriales. Una oportunidad ideal para empresas que buscan logística, distribución o producción en un punto clave.

Terreno en venta en el distinguido Barrio Privado Altos del Casco, situado en el corazón de Zárate Centro, G.B.A. Zona Norte, a escasos metros de la Ruta Nacional 9, km 88,5. Este excepcional lote de 600 m² representa una oportunidad única para construir la casa de sus sueños en un entorno residencial de alta categoría, con tranquilidad y seguridad aseguradas. El terreno, de topografía elevada y nivelada, está completamente parquizado y listo para edificar. Con medidas de 20 metros de frente y 30 metros de profundidad, es perfecto para un proyecto arquitectónico de calidad. El barrio ofrece seguridad privada las 24 horas, red de gas natural, electricidad trifásica y un grupo electrógeno para áreas comunes. Además, cuenta con cerco eléctrico perimetral y cámaras de seguridad cada 40 metros, alimentadas por energía eléctrica y paneles solares. Entre las numerosas amenities, encontrará un Club House, parrillas, gimnasio, vestuarios, piscinas exteriores, juegos para niños, salón de usos múltiples (SUM), dos canchas de fútbol y una cancha de tenis. La urbanización está totalmente asfaltada, con un sistema de cloacas con planta de tratamiento, agua corriente e internet, garantizando comodidad y modernidad. Viva en un barrio en expansión, donde las viviendas consolidadas destacan por su excelente calidad constructiva y terminaciones. Además, las plazas y espacios comunes fomentan la vida en comunidad. La cercanía a establecimientos educativos, comerciales y de salud convierte a este terreno en una opción ideal para residencia permanente o temporal. ¡No deje pasar la oportunidad de invertir en este exclusivo entorno! Para más información sobre medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y otros datos, consulte al corredor público inmobiliario responsable de la operación. Esta publicación cumple con las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y otras normativas aplicables.

En venta fracción de 127.739 m2 en el Parque Industrial Zárate, ubicado sobre Costa Brava, Km 3,3. Se encuentra ubicada a 4,4 km del Puerto de Zárate. A 3,5 km de Autopista Panamericana. Zonificación Industrial 1. FOS 0,50 FOT 0,50. Se pueden construir 63.870 m2. Posibilidad de subdividir la fracción en parcelas de 10.000 m2 cada una, como mínimo. M. F. De Diego - CMCPSI 6748 - CUCICBA 9646 La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas del corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los Colegios Profesionales. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del Título de Propiedad respectivo. CERTIFICADO DE REGISTRO DE VEHÍCULO AÉREO NO TRIPULADO AR VNT-3179

VENTA – FRACCIÓN INDUSTRIAL 55 HECTÁREAS Acceso Acceso al Parque Industrial Zárate – frente directo y amplio sobre Ruta Nacional 9 Superficie del terreno 552220 m² ( 55 hectáreas) Zonificación INDUSTRIAL  Compuesto por 3 Parcelas FOS 0,50  FOT 0,50  Lo que define al lote - Conexión inmediata con corredor Mercosur, Puerto Zárate y Puente Zárate-Brazo Largo. -  Forma triangular con frente extenso sobre la ruta – aprovechamiento óptimo para layout productivo o logístico con acceso vehicular pesado. - Zonificación Industrial – uso pleno permitido sin restricciones - Frente sobre la ruta de mas de 690 metros    - FOS 0,50 y FOT 0,50 –  ideal para tipologías industriales (naves, depósitos, plantas productivas). - Entorno consolidado – al lado de Cervecería Isenbeck - Frente a nueva planta de Mercedez Benz - Arauco Faplac, Terminal Zárate, Puma Energy y polo industrial activo en proximidad inmediata. -  Conectividad estratégica – a 90 km de Buenos Aires, acceso fluvial por Puerto Zárate y red vial troncal hacia Rosario, Córdoba y Litoral. Precio USD 17,00 / m² AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a MORESCO REAL ESTATE ni resultan vinculantes; 2) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; 3) MORESCO REAL ESTATE recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud. CMCPSI 6803 - CUCICBA 8129

VENTA – FRACCIÓN INDUSTRIAL 33 HECTÁREAS Acceso Acceso al Parque Industrial Zárate – frente directo y amplio sobre Ruta Nacional 9 Superficie del terreno 333.733 m² ( 33 hectáreas) Zonificación INDUSTRIAL  Compuesto por 2 Parcelas FOS 0,50  FOT 0,50  Lo que define al lote - Conexión inmediata con corredor Mercosur, Puerto Zárate y Puente Zárate-Brazo Largo. -  Forma triangular con frente extenso sobre la ruta – aprovechamiento óptimo para layout productivo o logístico con acceso vehicular pesado. - Zonificación Industrial – uso pleno permitido sin restricciones   - FOS 0,50 y FOT 0,50 –  ideal para tipologías industriales (naves, depósitos, plantas productivas). - Entorno consolidado – al lado de Cervecería Isenbeck - Frente a nueva planta de Mercedez Benz - Arauco Faplac, Terminal Zárate, Puma Energy y polo industrial activo en proximidad inmediata. -  Conectividad estratégica – a 90 km de Buenos Aires, acceso fluvial por Puerto Zárate y red vial troncal hacia Rosario, Córdoba y Litoral. Precio USD 17,00 / m² AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a MORESCO REAL ESTATE ni resultan vinculantes; 2) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; 3) MORESCO REAL ESTATE recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud. CMCPSI 6803 - CUCICBA 8129