Propiedades en Perú

Terreno con 2 propiedades construidas  Propiedad al fondo (departamento de 3 ambientes):  • Living-comedor: 3,20 x 6,40 m  • Cocina: 3,00 x 1,90 m  • Hall de distribución  • Dormitorio principal: 3,25 x 2,80 m con placard y alfombra  • Segundo dormitorio: 2,40 x 2,70 m con placard  • Baño completo: 1,80 x 2,40 m  • Patio: 5,00 x 2,90 m  • Toilette exterior en el patio  • Terraza: 2,65 x 4,10 m  • Lavadero + cuarto de guardado: 3,20 x 2,30 m  • Acceso a terraza por el interior de la propiedad y por escalera caracol desde el patio Casa al frente (a reciclar):  • Living: 4,00 x 2,70 m  • Cocina: 3,80 x 2,00 m con espacio para lavarropas  • Baño: 3,00 x 1,80 m  • Dormitorio: 3,00 x 4,15 m  • Patio: 4,00 x 7,80 m **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060** Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.” *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,

Una propiedad única por metros, versatilidad y potencial de renta, ideal para inversores, logística, elaboración/venta de alimentos o familias que buscan vivienda amplia con espacio de trabajo. En Planta Baja, se desarrolla un local preparado para frigorífico, con cámara frigorífica de 54 x 6, además de cocina y baño. Completa la planta un depósito de grandes dimensiones, perfecto para almacenamiento, distribución o producción. En Planta Alta, encontramos un departamento principal de excelentes dimensiones, con 5 dormitorios, living, comedor y baño, más cocina separada a gas con comedor diario, ideal para una familia numerosa o para reconvertir en espacios de trabajo/consultorios. Además, la propiedad cuenta con un departamento independiente de 3 ambientes, con baño en suite y cocina a gas, ideal para renta, para un hijo que necesite independencia o para uso profesional. Como gran diferencial, posee terraza con parrilla, lavadero y baño de servicio, un espacio perfecto para disfrutar al aire libre y sumar comodidad en el día a día. Una propiedad integral, con perfil comercial + residencial, y múltiples opciones: vivir y trabajar, alquilar una unidad y habitar la otra, o explotar el local con depósito y mantener el sector vivienda como renta. Consúltanos para coordinar visita. Compartimos con colegas. Resumen: Pb: Local preparado para Frigorífico con cámara frigorífica de 54 x 6.  posee cocina y baño. Deposito de grandes dimensiones. PA: departamento con 5 dormitorios, living, comedor, Baño. muy buenas dimensiones. Cocina separada a gas con comedor diario. Departamento separado de 3 ambientes con baño en suit y cocina a gas. Terraza con parrilla y lavadero con baño de servicio. No posee acceso para movilidad reducida  Predial Propiedades Cucicba 3269  

Exclusivo y moderno PH de 2 ambientes ubicado en planta, baja sin expensas, con hermoso patio propio. Reciclado en su totalidad hace 5 años, con detalles de categoría. Son 4 uf en total, la entrada se comparte solo con 1 vecino. La propiedad se entrega con cortinas y 2 aires acondicionados frio/calor. - Cálido Living comedor con ventana y salida al patio. - Cocina integrada con muebles modernos de calidad y lugar para el lavarropa. Horno eléctrico y cocina a gas. - Dormitorio con placard empotrado de piso a techo y ventana que da al patio. - Baño con ducha. Excelente ubicación! A 2 cuadras de Av. Rivadavia, media cuadra de Av. Avellaneda, 2 de Av. Segurola y 4 de Av. Nazca. Colectivos: 1, 2, 5, 8, 36, 49, 63, 85, 86, 88, 92, 96, 99, 104, 107, 113, 114, 136, 163, 172, 181, 182 Medidas y detalles: Patio: 19 | Living Comedor: 5,10 x 3,40 | Cocina: 1,75 x 3 | Baño: 2 x 1,50 | Dormitorio: 3,80 x 2,85 Sup. Total: 61 m2 Sup. cub.: 42 m2 Sup. desc.: 19 m2 "Ley 24.314: El edificio no cuenta con rampa de ingreso para personas con movilidad reducida" OBSERVACIONES: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo Las reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor de las expensas puede variar sin previo aviso. Zampone Propiedades C.U.C.I.C.B.A. 4629 - C.S.I. 5792

PH 4 ambientes con terraza, quincho y entrada independiente – Sin expensas Excelente PH ubicado en Rafaela al 4400, en el barrio de Vélez Sarsfield, al límite con Villa Luro, en una zona residencial tranquila y de muy buen acceso. La propiedad se desarrolla en primer piso por escalera, cuenta con entrada independiente y forma parte de un lote de solo dos unidades, lo que garantiza privacidad y comodidad. Distribución: Primer nivel: - Living comedor amplio - Cocina independiente - Tres dormitorios - Espacio de escritorio - Baño completo Segundo nivel: - Lavadero - Toilette - Gran quincho con parrilla, ideal para reuniones - Terraza descubierta El PH se encuentra en muy buen estado de conservación general  y no paga expensas. Ideal para quienes buscan la independencia y amplitud de una casa, con espacios al aire libre. Consultanos para coordinar una visita. Transportes Cercanos Colectivos: 1, 2, 4, 5, 8, 36, 46, 49, 53, 55, 57, 63, 86, 88, 92, 96, 104, 107, 113, 126, 136, 163, 180, 182, 195 Cercano a las estaciones de Villa Luro y Floresta del tren linea Sarmiento. Datos útiles Barrio: Vélez Sarsfield Comuna: Comuna 10 Área Hospitalaria: HTAL. DR. P. PIÑERO Comisaría Comunal: 10 Comisaría Vecinal: 10C Distrito Escolar: Distrito Escolar XIII Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

CODIGO: 3410-6364 ubicado en: Ruiz de los Llanos 1300 - Publicado por: VAIRA PROPIEDADES. Casa en Venta en Vélez Sarsfield, Capital Federal. El precio es de USD 325000 null. El estado es Muy bueno. Su antigüedad es de 45 años. La superficie cubierta es de 176 metros cuadrados. La superficie total es de 156 metros cuadrados. Su orientacion es Oeste. Servicios en la Casa: Parrilla. Patio. Salon de fiestas. Calefacción. Aire acondicionado. . El Casa cuenta con: 2 Habitaciones. 2 Baños. Lavadero. Cochera. Baulera. Apto profesional. Apto credito. Terraza. Publicado a través de Mapaprop

CODIGO: 8291-PJECESARBACLE3800 ubicado en: PJE CESAR BACLE - Publicado por: RICARDO LAVALLE PROPIEDADES. Casa en Venta en Vélez Sarsfield, Capital Federal. El precio es de USD 230000 null. La superficie cubierta es de 195 metros cuadrados. La superficie total es de 395 metros cuadrados. Servicios en la Casa: . El Casa cuenta con: 6 Habitaciones. 2 Baños. Publicado a través de Mapaprop

CODIGO: 10264-289 ubicado en: Bernaldes 1588 - Publicado por: CARBALLES PROPIEDADES. Casa en Venta en Vélez Sarsfield, Capital Federal. El precio es de USD 270000 null. El estado es Muy bueno. Su antigüedad es de 30 años. Su orientacion es Oeste. Servicios en la Casa: Parrilla. Patio. Calefacción. . El Casa cuenta con: 3 Habitaciones. 2 Baños. Lavadero. Cochera. Dormitorio en suite. Terraza. Quincho. Publicado a través de Mapaprop

Venta. PH de 4 ambientes de 90 m2 de terreno en Vélez Sarsfield, CABA. PH de 4 Ambientes con Patio, Sótano y Entrepiso - ¡Ubicación Estratégica en Vélez Sarfield! Se vende excelente PH ubicado en una de las zonas más buscadas de CABA, sobre la calle Coronel Ramón Falcón al 4400. Una propiedad versátil, con espacios amplios y una distribución funcional ideal para familias o quienes buscan un espacio extra para trabajar desde casa. Detalles de la Superficie:  Superficie Total: 90 m²  Superficie Cubierta: 75 m²  Sótano: 20 m² adicionales de gran utilidad. Distribución y Comodidades:  Ingreso: Se accede a través de un amplio patio abierto que brinda luz y aire a los ambientes principales.  Área Social: Gran cocina comedor integrada, que conecta con un espacioso living comedor. Este último cuenta con un entrepiso (actualmente utilizado como dormitorio), ideal para oficina, sala de juegos o sector de relax.  Dormitorios: 1. Dormitorio Principal: Con placard empotrado y salida directa al patio. 2. Segundo Dormitorio: También con acceso al patio y cercanía al segundo baño. 3. Tercer Dormitorio: Ubicado en el entrepiso mencionado. 4. Cuarto Extra: En planta alta, con acceso independiente desde el patio (ideal dependencia o depósito). Baños: La propiedad cuenta con 2 baños completos. Extras: Lavadero independiente y un sótano de 20 m², perfecto para cava, baulera o taller. Ubicación Privilegiada: Ubicado en el corazón de un entorno residencial pero con conectividad total: A 100 m de Av. Rivadavia (corredor comercial y múltiples líneas de colectivos). A 400 m de Av. Juan Bautista Alberdi. A 300 m de la subida a la Autopista Perito Moreno. Punto intermedio estratégico entre las estaciones Villa Luro y Floresta (Línea Sarmiento).  Apto Crédito Hipotecario!!!  Sin expensas  Excelente ventilación natural en todos sus ambientes. (PL-RG) Las medidas exactas surgirán del título de propiedad, por lo que, las mismas son aproximadas y orientativas. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP.

Casa 3 ambientes con cochera, 2 patios, terraza con parrilla y escritorio (o tercera habitación) Casa desarrollada en tres plantas, con ambientes amplios, excelente luminosidad y múltiples espacios exteriores. Ideal para quienes buscan la comodidad de una casa dentro de la ciudad. Al ingresar a la propiedad encontramos un amplio patio delantero (8.66 x 4.6 m) con parrilla y espacio techado para cochera, que además funciona como un agradable espacio de reunión al aire libre. Planta Baja Living comedor de generosas dimensiones (7.8 x 3.9 m), con gran ventanal y salida al patio. Cocina independiente (5.5 x 2 m), cómoda y funcional, con espacio de guardado y acceso al patio interno. Patio interno (2.9 x 3.6 m) que aporta ventilación y luz natural, con sector de lavadero (2 x 0.8 m). Toilette de cortesía (1.8 x 1.2 m). Escritorio o tercer dormitorio pequeño (1.3 x 3.2 m), ideal para home office, estudio o cuarto adicional. Primer Piso Dormitorio principal (3.8 x 4.5 m) con vestidor. Baño completo con hidromasaje, con conexión directa al vestidor. Segundo Piso Segundo dormitorio muy amplio y luminoso (4.3 x 4.8 m). Terraza (4.2 x 4.5 m) con parrilla y bacha, perfecta para disfrutar reuniones y momentos al aire libre. La propiedad se destaca por sus ambientes amplios, excelente ventilación cruzada y gran entrada de luz natural en todos sus espacios. Acepta Permuta: Se toma propiedad como parte de pago. Ubicación y entorno Ubicada sobre Moreto al 100, en un sector residencial de la ciudad con buena conectividad. La zona ofrece rápido acceso a avenidas principales, diversas líneas de colectivo, comercios de cercanía, supermercados, centros de salud y una amplia oferta de colegios y establecimientos educativos. Además, se encuentra cerca de espacios verdes y servicios barriales, lo que la convierte en una excelente opción para quienes buscan tranquilidad sin alejarse de los principales puntos de la ciudad. Una propiedad ideal para familias o quienes valoran espacios exteriores, comodidad y distribución funcional. Las medidas son aproximadas y a título orientativo. Las medidas exactas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o escritura.

PH en Venta: * 3 Ambientes * 2 Dormitorios * Living comedor * Cocina * Baño completo * Toilette * 2 Balcones * Patio * Terraza Ideal Primera Vivienda o Inversión – Apto crédito PH en excelente estado, ubicado en el primer piso por escalera al frente. Dispone de gas, aire acondicionado, calefactores de tiro balanceado, parrilla y conexión para lavarropas. También cuenta con dos balcones, patio, terraza y ventanas en todos sus ambientes lo cual aporta gran luminosidad y buena ventilación. Las expensas incluyen Aysa y seguro del edificio. Excelente ubicación en el barrio de Vélez Sarsfield con gran variedad en líneas de colectivo, lineamiento comercial y servicios. A 100m de Av. Carrasco. A 200m de Av. Gaona.

Casa con Local Comercial Vivienda y Rentabilidad en una Misma Propiedad Oportunidad única para quienes buscan combinar calidad de vida y proyección económica en un solo lugar. Esta propiedad ofrece la posibilidad de desarrollar una actividad comercial en planta baja y disfrutar de una vivienda amplia, luminosa y en excelente estado en planta alta. Planta Baja Espacio cubierto tipo cochera o local comercial con persiana metálica de 6 metros de altura. Ideal para emprendimientos, depósito, taller, showroom o renta independiente. Su versatilidad permite múltiples destinos, convirtiéndolo en un verdadero diferencial de inversión. Planta Alta Vivienda 4 Ambientes La propiedad cuenta con una cómoda y funcional distribución: Dos dormitorios al frente con balcón. Dos baños completos, uno de ellos en suite. Ambientes amplios, con excelente iluminación natural y ventilación. Cocina comedor diario equipada con muebles bajo mesada y alacenas. Patio amplio, privado, ventilado y muy luminoso, con parrilla. Lavadero independiente. Acceso a terraza. Todo se encuentra en excelente estado de conservación, listo para habitar sin necesidad de reformas. Una propuesta pensada para quienes valoran la independencia, el crecimiento y la posibilidad de que su propiedad no solo sea un hogar, sino también una herramienta de progreso. La propiedad cuenta con estudios de prefactibilidad actualizado al 2026. Consultanos para coordinar una visita y descubrir su verdadero potencial. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad.

VENTA PH RECICLADO de 2 AMBIENTES con Entrepiso ampliable, Patio y amplio Espacio de Guardado proximo al Parque Avellaneda ¡RECICLADO A NUEVO! ¡BAJAS EXPENSAS! ¡EXCELENTES TERMINACIONES! ¡ENTRADA INDEPENDIENTE A LA CALLE! ¡MUCHO ESPACIO DE GUARDADO! NO apto crédito Bancario - ¡Opción de Financiación privada de hasta el 35% de la propiedad hasta 5 años! * * * DISTRIBUCIÓN * * * * Living Comedor: de 5,90 x 3,15m y una comoda altura de 4,30m en la parte descubierta y 2,25m bajo el entrepiso. posee estufa a Gas y ademas, lindero a la puerta del baño cuenta con un muy util armario * Entrepiso: de 3,15 x 3,15m cuenta con ventana a la calle, lo que le da muy buena luz, ventilacion y vista, el mismo posee una altura de 2m. Ademas tiene el potencial de extenderlo y ganarle mas metros a la unidad. * Baño completo de 2 x 1,50m, con hermoso porcelanato simil madera, cuenta con bidet ademas posee un generoso espacio de guardado sobre el techo del mismo. * Hall distribuidor de 1,15 x 1m con ventana al patio, que brinda acceso tanto al Dormitorio como a la Cocina * Dormitorio de 3,70 x 2,80m cuenta con un amplio Placard de piso a techo y unas modernas y cancheras luminarias, el mismo posee ventilacion hacia el patio * Cocina independiente de 2 x 3,55m con Gas y salida al Patio, ademas sobre la misma nos ofrece otra amplia baulera cubierta * Patio-Lavadero cubierto de 2,30 x 1m LISTO PARA MUDARTE, SOLO TENES QUE TRAER TUS COSAS!!! Ubicación: en el Barrio de Velez Sarfield a metros del Parque Avellaneda y barrios de Parque Avellaneda, Floresta y Villa Luro sobre la calle Bolaños al 200 cercano a las avenidas Rivadavia, Gaona y Juan B. Justo se encuentra este hermoso complejo de PHs muy bien mantenido, proximo a colegios, tren, subte y avenidas * * ULTIMAS FACTURAS * * - AGUA: $17.350 - GAS: $7.713 - Luz: $9.500 - Expensas: $53.000 * Colectivos: 1, 2, 4, 5, 7, 8, 36, 46, 49, 55, 63, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 107, 113, 114, 126, 136, 163, 180, 182 * Tren Sarmiento * Subte Linea A SUPERFICIES: * Total en Planta Baja: 56,16 * Entrepiso (Planta Alta): 9,92 + (sin contar Bauleras) Opción de Crédito Hipotecario NO Bancario:Comprá esta propiedad con financiación de Innova Hipotecaria. Podés financiar hasta el 35% del valor, elegir plazos de 12 a 60 meses y acceder a tasas desde 9,5% nominal anual bajo sistema francés. ¡Una opción simple para que puedas comprar la propiedad que necesitas, no la que te alcanza! Importante leer esto -------------------------------------- • La presente publicación puede contiener imagenes generadas con Inteligencia Artificial (IA) de amoblamiento virtual a modo demostrativo del potencial del inmueble. las mismas no reflejan el estado actual de la propiedad ni son vinculantes. • La presente venta se realiza “ Ad-Corpus “, las medida vertidas aquí son meramente orientativas, las definitivas surgirán del plano de subdivisión y de la escritura respectiva del bien. Podrían existir diferencias con los metros existentes y construcciones y/o modificaciones sujetas a aprobación. por lo que las enunciadas no resultan vinculantes.- • Comercializa BLAS BASTIAS - matricula CUCICBA 9878

¡Oportunidad en Vélez Sarsfield! PH de 2 ambientes apto crédito con patios con posibilidad de ampliar a un tercer ambiente.Ubicado en el tranquilo y residencial barrio de Vélez Sarsfield, este PH en primer piso es ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y una excelente ubicación. ¡Apto crédito! Amplio PH 2 ambientes bien distribuidos en 80m2 Living-comedor luminoso Dormitorio con placard empotrado Cocina funcional  Baño completo con bañadera 2 patios que aportan gran ventilación y luz natural a todos los ambientes Lavadero independiente Bajas expensas Ubicación estratégica: A metros de comercios y con muy buena conexión de transporte, facilitando el acceso a distintos puntos de la ciudad. Ideal para primera vivienda o inversión segura. ¡Listo para mudarte! No dejes pasar esta oportunidad y coordiná tu visita hoy mismo. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C.U.I.T. 20-28408593-1, Darwin 1154, 1° "A" CABA CP 1414 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C.U.I.T. 23-31982192-9, Darwin 1154, 1° "A", CABA CP 1414 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Tu refugio de diseño en Velez Sarsfield : Potencial ilimitado en pasaje exclusivo. Hay lugares que combinan la conectividad total con la paz . Esta propiedad, ubicada en un pasaje estratégico cerca de Av. Lope de Vega , Av. Álvarez  Jonte, Av. Segurola es esa "figurita difícil" que aparece pocas veces en el mercado. EL VALOR DE LO EXCLUSIVO (ZONIFICACIÓN USAB 0) A diferencia de otras zonas donde el paisaje cambia constantemente, aquí la normativa protege tu inversión. La zonificación de altura baja garantiza que el entorno mantenga su esencia residencial. Comprar aquí es comprar luz, aire y cielo permanente, sin el temor de que mañana construyan una torre frente a tu ventana. EL PROYECTO QUE SIEMPRE SOÑASTE Con un lote propio de 8.66 x 20m, esta propiedad es una base sólida para quienes buscan crear una casa de autor o un desarrollo boutique de escala humana. Espacios Flexibles: Actualmente cuenta con dos amplios galpones laterales, ideales para transformar en un estudio profesional, taller de arte o una cochera doble de generosas dimensiones. Hogar con Alma: La casa principal invita a una reforma creativa. Con un living-comedor integrado y un dormitorio con vistas al patio, la estructura permite una redistribución simple (como la integración del baño)  para lograr un diseño moderno y funcional. Techos y Estructura: Mantenimiento reciente en membranas. CONECTIVIDAD TRIPLE A Estarás en el epicentro de todo, pero en el silencio de un pasaje: Avenidas clave: A 3 cuadras de Lope de Vega y 4 de Segurola. Salud y Educación: Cercanía inmediata al Hospital Vélez Sarsfield y las mejores instituciones de la zona. Polo Gastronómico: A pasos del centro comercial de Jonte, con sus cafés y bancos. PARA EL INVERSOR INTELIGENTE: La propiedad ofrece una oportunidad financiera única: Se acepta parte de pago en metros terminados o propiedad menor valor en la zona. Es la opción ideal para capitalizarte en una de  las áreas con mayor resiliencia de valor de CABA. Edificabilidad :. Unidad de Edificabilidad / Corredor: Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 0 | U.S.A.B 0 (Ley 6361 Art.6.2) . Altura Máxima: 9mts (Ley 6361 Art. 6.2) . Área Especial Individualizada: AE 26 . Perfil Edificable: Ley 6361 Art. 6.3, 6.3.1 y 6.3.1.1 ( USAB 0: 9 metros, planta baja y dos pisos ) Datos de la parcela . Distrito CPU: AE 26 . FOT: 1,2 . Superficie de la parcela: 171.2m² . Incidencia UVA: 100 . Alícuota: 0,18 Simulador de DDHUS: . A1= (a*0.8) | 0 * 0.8 = 0 . A2= FOT * Sup Parcela | 1,2 * 171,2 = 205,44 . A= A1-A2 | 0 - 205,44 = -205,44 . B= Alícuota * Incidencia UVA | 0,18 * 100 = 18 . A * B | -205,44 * 18 = 0 No dudes en contactarme! La publicación cuenta con video de la propiedad , no te lo pierdas.  Posibilidad de tomar en parte de pago metros terminados , propiedad en la zona. Luca Videla Montalbetti CUCICBA 8432 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados.

Destacada propiedad distribuida en dos plantas, destacada por su sólida presencia, amplitud y excelente organización de los espacios. Actualmente acondicionada para uso profesional, ofrece también la posibilidad de ser adaptada a vivienda familiar. Se encuentra ubicada sobre Av. Olivera al 300, en un sector estratégico con gran conectividad y circulación. El inmueble resulta ideal para centros de salud, clínicas, consultorios, instituciones educativas, oficinas corporativas, entidades financieras o compañías que requieran amplias áreas de trabajo y atención al público. Funcionó previamente como centro médico, por lo que su diseño responde a este tipo de actividad. En planta baja se accede a una cómoda y amplia sala de espera de 13 x 8.66, desde la cual se distribuyen cinco consultorios de diversas dimensiones (3.90 x 3.80, 3.50 x 3.50, 3.60 x 3.20 y 2.80 x 2.10), dos de ellos con baño privado (1.60 x 1.60). Este nivel se completa con dos salas de práctica con gabinete (4.10 x 4 y 2.50 x 2.10) y dos baños adicionales (1.80 x 1.10 y 1.10 x 1.10). Desde este sector se accede a un amplio jardín de 8.50 x 15, que aporta luminosidad y ventilación natural, además de constituir un espacio ideal para expansión o recreación. En el exterior se encuentra una pérgola con parrilla (4 x 3), junto a un área de comedor (4 x 2.70) y un office (2.50 x 2). En la planta alta se desarrolla una segunda área de atención, compuesta por una sala de espera (4.80 x 2.70), cuatro consultorios (4 x 3.40, 4.50 x 3.60, 3 x 2.60 y 3 x 2.80), tres baños (1.50 x 1.10) y un despacho principal de generosas dimensiones (7 x 3.50). Además, la propiedad cuenta con un sector comercial independiente de 7.60 x 6, con baño propio y office (3 x 3), complementado por una terraza de 3 x 1.50. Se trata de una propiedad única por su escala, funcionalidad y versatilidad, especialmente pensada para instituciones que buscan instalarse en un edificio preparado para la atención al público, con múltiples espacios adaptables y en una ubicación destacada. Nota: Las medidas y superficies son aproximadas y no tienen carácter contractual, al igual que las imágenes AVISO LEGAL : Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignados en base a datos que fueron proporcionados por el propietario, no tienen valor contractual y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que emanen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, y otros, que se visualizan en las imágenes publicadas, no integran la oferta de venta, salvo manifestación explícita, al contrario. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación u oferta requiriendo la documentación que corresponda. Los valores están sujetos a cambios. Inmueble no accesible a personas con discapacidad física Ley 5115.

_ PH de cuatro dormitorios en venta ubicado sobre calle Camarones entre Atahualpa y Moctezuma (Velez Sarsfield, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en dos plantas, con disposición frente y orientación al este. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, cuatro dormitorios con placard empotrado y dos baños completos. Luminoso, cuenta con lavadero, galería semi cubierta con parrilla y terraza. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 164mts2, de los cuales 134mts2 son cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

Hermosa Casa en venta, Muy luminosa, 7 ambientes, Living, Comedor, Cocina + comedor diario, 4 habitaciones, 1 baño c/ante baño, 1 baño, 1 toilette, Lavadero, Cochera, Cuarto de servicio adyacente c/baño, Parrilla + horno techado, Amplio balcón terraza, Fondo verde con fuente de agua. Apta Crédito. Ofrece Financiación Directa (consulte). # Distribución Planta baja: living, comedor, cocina c/comedor diario, toilette, lavadero, garaje. Planta alta: 4 habitaciones, baño c/antebaño. Adyacente: cuarto de servicio c/baño. Fondo c/patio y jardín. Desnivel 1 de terraza: parrilla, horno y pileta semi cubierto c/lugar para mesas y sillas. Desnivel 2 de terraza: acceso a espacio de descanso, salida de 1 habitación y de pasillo de habitaciones. Terraza: libre c/2 tanques de agua. # Detalles generales Entrada principal: acceso por reja al patio, luego puerta de acceso a la vivienda. Accedemos al ingreso de la vivienda por living donde apreciamos un barcito y un hermoso hogar a gas con una campana labrada en cobre. Todas las aberturas al exterior poseen rejas. El frente y fondo tiene jardín con arboleda y fuente con cascada. Escalera interna de madera Bilaró. Las puertas de acceso a la cocina tiene decorativo en Vitraux. Termo a gas. Planta baja con pisos de cerámica. La cocina posee pasa plato con guarda bebidas. Pasillo de planta alta con piso flotante y estufa a gas tipo hogar. 3 habitaciones con piso parquet y 1 con alfombra. 1 habitación tiene salida por ventanal al balcón terraza. 1 habitación c/balcón al frente. Desde el pasillo de las habitaciones, se accede al balcón terraza. Todas las habitaciones poseen placard embutido y de madera maciza (cedro). Puertas de las habitaciones de cedro. La escalera a terraza posee un guarda bulto. Cochera cubierta con ventilador de techo y pisos de cerámica. # Medidas estimadas 181 m2 / 8,66 x 20,90 mts medidas del lote. 225 m2 Total construido. 180 m2 Total cubierto. 45 m2 Total semi cubierto, 63 m2 de espacio libre. # Ubicación y zona privilegiada Zona residencial, con predominio de vivienda unifamiliar y multifamiliar. Situada a 1 cuadra de la Av.Rivadavia. 1 cuadra de la Av.Olivera. 2 cuadras del cruce principal de la Av.Rivadavia-Av.Olivera-Av.Lacarra. 4 cuadras de la Av.Juan Bautista Alberdi. 9 cuadras de la estación de trenes Floresta (línea Sarmiento). 5 cuadras de la Autopista 25 de Mayo. 10 cuadras del Parque Avellaneda. Accesibilidad a las línea de colectivos: 1 - 2 - 8 - 49 - 63 - 92 - 96 - 107 - 113 - 163 No accesible para personas con movilidad reducida. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Sergio Romaniuk, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. Nº3148, Tº1, Fº118, y Alejandra Caloyri, Matrícula C.M.C.P.S.I. Nº6840, Tº10, Fº152, adheridos al Sistema Coldwell Banker SER, C.U.I.T. Nº30-71511989-3, Av. Ricardo Balbín 2349, CABA.

Ambiente con posibilidad de construir un PH de 2 Ambientes ubicado sobre la calle San Blas al 4800, a 4 cuadras de la Av. Segurola y 3 de la Av. F. Beiro Ambiente de 4 x 7 metros (35 m2 totales) Ventanas de doble vidrio y cortina de enrollar Baño y Ante baño No abona expensas  Transportes Cercanos Colectivos: 25, 47, 107 Para más información puede comunicarse con nuestra oficina en el horario de lunes a viernes 11.00 a 20.00 hs, sábados de 10.00 a 13.00 horas Tel. 4566 - 2783 / 4568 - 8655 / 15 - 7005 - 4990 CUCICBA Mat 3314 Para mas información puede comuníquese con nuestra oficina. En el horario de lunes a viernes 11 a 19 hs, sábados de 10 a 13 horas tel. 4566 - 2783 / 4568 - 8655. WhatsApp 11 - 7005 - 4990 - CUCICBA mat 3314 /OBSERVACIONES: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las reales surgirán del titulo de propiedad respectivo.

CASA LOTE PROPIO DE 4AMB. + 3 ABAÑOS + COCHERA CUBIERTA FIJA + TERRAZA CON PARRILLA Y QUINCHO, LA PROPIEDAD SE DISTRIBUYE EN PLANTA BAJA Y PRIMER PISO. Distribución y medidas aproximadas en PLANTA BAJA: hall de entrada 3.40x0.89, garage 6.00x2.22, living comedor 4.10X3.96 + 4.00x3.21, toilete 1.11x0.74, cocina comedor en L 3.59x2.20 + 2.46x1.73, patio 2.53x2.37; en la PLANTA ALTA dormitorio chico contrafrente: 4.00x2.58 con placard, dormitorio al frente 3.16x3.11 con salida al balcón, baño completo de 2.20x.180, segundo dormitorio al frente de 4.10x3.67 con placard (no empotrado), baño de la terraza 2.56x1.47 + habitación de 2.24x1.52, espacio de terraza con parrilla de 3.40x2.20 + terraza espacio descubierto 7.31x3.24 + quincho 5.20x3.40. - UBICADO sobre la calle Rafaela entre Martínez Castro y Benedetti, a 1 cuadra de Mariano Acosta, a 3 cuadras de Av. Rivadavia, a 5 cuadras de la estación Floresta del Tren Sarmiento y a 13 cuadras de la estación San Pedrito del SUBTE "A". - . Corredores Responsables: Maximiliano Varela – Matrícula C.U.C.I.C.B.A Nº 5196 Sandra Villalba – Matrícula C.U.C.I.C.B.A. Nº 6420 Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios no son contractuales y pueden cambiarse sin previo aviso. No accesible para personas con movilidad reducida.

_ Casa de tres dormitorios en venta ubicada sobre calle General Cesar Díaz y Pasaje Wagner (Velez Sarsfield, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollada en una planta con disposición interna y orientación al noroeste. _ La misma cuenta con cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor, tres dormitorios y un baño completo. Amplia y luminosa, cuenta con patio, galería semi cubierta y terraza. _ Adicionalmente cuenta con un local comercial al frente. _ De medidas regulares, cuenta con 8.66mts de frente por 25.98mts de fondo, contabilizando una superficie total aproximada de 223mts2, de los cuales 190mts2 son cubiertos. _ Acceso por calle de asfalto con todos los servicios disponibles en la zona. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.