Propiedades en Perú

Terreno en venta en la destacada ubicación de Paternal, Capital Federal. Este lote, ubicado en Cucha Cucha 2371, presenta unas dimensiones de 17.20 metros de frente por 50.12 metros de fondo, ofreciendo un total de 850 m² de superficie. Bajo el nuevo Código Urbanístico, la zonificación USAM (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media) permite una altura máxima de 17.20 metros, lo que se traduce en Planta Baja más cinco pisos y dos niveles de retiro. La superficie vendible estimada alcanza los 2,283 m², incluyendo la posibilidad de desarrollar 25 espacios de estacionamiento en la Planta Baja, todo sujeto a la factibilidad del nuevo código urbanístico. Este terreno ofrece una oportunidad excepcional para desarrolladores inmobiliarios que buscan maximizar el potencial de construcción en una zona en constante crecimiento. Es importante destacar que los cálculos de incidencia del terreno son aproximados y deben ser confirmados por los interesados. Las medidas y superficies indicadas son aproximadas, y las medidas exactas surgirán de los planos y/o escritura correspondientes. El valor de las expensas puede variar y el precio del inmueble está sujeto a modificaciones sin previo aviso. Cabe mencionar que las imágenes incluidas son de carácter no contractual. Este terreno cuenta con pavimento y se encuentra en un entorno urbano consolidado, lo que garantiza una excelente conectividad y acceso a servicios esenciales. Para más detalles, por favor contacte al matriculado N° 5982 CUCICBA. Esta es una oportunidad única para invertir en una propiedad con un gran potencial de desarrollo en una ubicación privilegiada de la ciudad.

Excelente terreno en venta con prefactibilidad aprobada – La Paternal / Villa Crespo Presentamos una oportunidad única de inversión en uno de los sectores de mayor proyección de la Ciudad de Buenos Aires. Terreno de 247 m² (8,66 m de frente por 28,90 m de fondo) con estudio de prefactibilidad aprobado, ideal para desarrollo residencial de mediana escala con Planta Baja + 7 pisos y 2 retiros, proyectando una superficie vendible estimada de 1.516 m² más 5 cocheras en planta baja. Ubicación destacada: el terreno se ubica en La Paternal, a media cuadra del límite con Villa Crespo, combinando lo mejor de ambos mundos: la tranquilidad residencial y crecimiento inmobiliario de La Paternal con la dinámica urbana y conectividad de Villa Crespo. La Paternal se caracteriza por sus calles arboladas, ambiente residencial y creciente interés de desarrolladores, con valores de tierra aún competitivos respecto a zonas vecinas como Villa Crespo o Chacarita. Su proximidad a avenidas principales (San Martín y Juan B. Justo) y a la línea de tren San Martín aporta alta conectividad y atractivo para futuros residentes. Muy cercano, Villa Crespo proyecta un perfil urbano activo con oferta gastronómica, comercios, servicios y cultura barrial, consolidándose como una zona buscada tanto por vivienda propia como inversión, lo que refuerza el potencial del entorno inmediato del terreno. Este terreno representa una alternativa estratégica para desarrolladores inmobiliarios que buscan maximizar rentabilidad en una ubicación con demanda residencial sostenida y crecimiento urbano. Las superficies y estimaciones indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas por el interesado mediante anteproyecto y consulta municipal. ILA7674159 Martillero y Corredor inmobiliario: DI FULVIO ROSA ANDREA Matricula CUCICBA 2755 AVISO LEGAL: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble.En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiados, cuyos datos se exhiben en la presente publicación: Di Fulvio Rosa Andrea, matrícula CUCICBA 2755. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

LOTE DE 8 X 37 MTS.  UBICADO EN UNA ZONA RESIDENCIAL A MTS DEL METROBUS.  SUPERFICIE TOTAL 296 MTS ZONIFICACION U.S.A.M AREA DE MIXTURA 1 PISOS: PB + 5 PISOS + 2 RETIROS PROFUNDIDAD CONSTRUIBLE: 21,71 MTS SUPERFICIE VENDIBLE: 1240 MTS SUP CUBIERTA: 1018 MTS SUP SEMICUBIERTA: 105 MTS SUP. DESCUBIERTA: 60 MTS (120 MTS AL 50%) TIPOLOGIA CONSTRUCTIVA: VIVIENDAS *EL VALOR DE VENTA NO INCLUYE PLUSVALIA*

Venta de Lote con Excelente Potencial Constructivo – USAB 2 – Mixtura 1 Importante lote ubicado sobre calle Terrero al 2000, con excelente accesibilidad y gran potencial de desarrollo inmobiliario. Factibilidad realizada bajo código urbanístico vigente: Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2 (USAB 2) Área de Mixtura de Usos 1 Altura máxima permitida: 14,60 m Desarrollo estimado: Planta Baja + 4 Pisos Frente aproximado: 8,90 m Superficie del terreno: 120 m² Proyecto estimado: Superficie vendible aproximada: 468 m² 4 cocheras en Planta Baja Posibilidad de incorporar local comercial en PB Superficie vendible estimada con local comercial: 543 m² La prefactibilidad contempla una excelente eficiencia de planta, con unidades luminosas y buena ocupación por nivel. Ubicación estratégica con cercanía a importantes avenidas, medios de transporte, comercios y servicios de la zona. Ideal para desarrolladores e inversores que busquen un producto de escala media con buena relación entre incidencia y metros vendibles. Se evalúa tomar metros terminados en parte de pago. Toda la información urbanística y métricas deberán ser verificadas por el interesado mediante estudio de prefactibilidad definitivo y consulta municipal correspondiente. LMA Matrícula Nro. 9303.Miembro CIA. Miembro SOM. Cámara Inmobiliaria Argentina. Las fotos, descripciones y demás datos son meramente descriptivos. Las medidas, superficies y designaciones exactas surgen del plano municipal y/o escritura. El precio puede estar sujeto a modificaciones

¡OPORTUNIDAD ÚNICA DE ESCALA E INCIDENCIA EN LA PATERNAL! Presentamos un imponente macrolote en block con configuración de TRIPLE FRENTE y salida a dos calles. El inmueble cuenta con un doble frente sobre Av. San Martín y un frente simple sobre la calle Miguel Ángel, vinculándose de forma perfecta por el contrafrente. Actualmente cuenta con una estructura de ex fábrica, convirtiéndolo en la opción ideal tanto para un proyecto residencial/comercial desde cero (demolición) como para una obra de reciclaje, ampliación o lofts, optimizando costos de estructura. Gran flexibilidad comercial: Existe la posibilidad de comprar las parcelas por separado (Sector Av. San Martín o Sector Miguel Ángel). RESUMEN METRICAS DEL PROYECTO UNIFICADO *Superficie Total Vendible en Block: 4.971 m². *Sector Av. San Martín: 4.032,2 m² vendibles (en 7 pisos). *Sector Miguel Ángel: 939,6 m² vendibles (en 5 pisos). *Plusvalía: NO PAGA en sus parcelas principales sobre la Avenida. DETALLE TÉCNICO DE LAS PARCELAS 1. Sector AV. SAN MARTÍN 3432 - 3450 (Doble Frente) Medidas: 17,38 m de frente x 48,55 m de fondo (Contrafrente: 17,36 m | Lateral menor: 47,26 m | Lateral mayor: 48,27 m). Zonificación (Código Urbanístico): U.S.A.A. (Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta). Altura Máxima: 22,80 metros. Línea de Frente Interno (LFI): Lote 1: 29,00 m | Lote 2: 33,00 m. Capacidad: 4.032,2 m² vendibles distribuidos en 7 pisos. Plusvalía: Exento / No Paga. 2. Sector MIGUEL ÁNGEL 1829 (Frente Simple) Medidas: 8,66 m de frente x 28,84 m de fondo (Contrafrente: 8,66 m | Lateral menor: 28,00 m | Lateral mayor: 28,89 m). Zonificación (Código Urbanístico): U.S.A.M. (Unidades de Sustentabilidad de Altura Media). Altura Máxima: 17,20 metros. Línea de Frente Interno (LFI): 16,00 m. Capacidad: 939,6 m² vendibles distribuidos en 5 pisos. VENTAJAS CLAVE PARA EL INVERSOR Optimización de Planta y Accesos: La salida a dos calles permite proyectar la rampa de cocheras y los accesos de servicio por la calle Miguel Ángel, liberando la totalidad del doble frente de Av. San Martín para locales comerciales de alta renta y un hall residencial de categoría. Potencial de Reciclaje (Ex Fábrica): La sólida estructura existente permite evaluar proyectos de refuncionalización urbana (Estilo Lofts de categoría), abaratando drásticamente los costos de excavación, movimiento de suelos y hormigón armado. Excelente Relación de Incidencia: Al no pagar plusvalía en el sector de mayor volumen (Av. San Martín), el costo de incidencia por metro cuadrado se vuelve sumamente competitivo para la zona. Ubicación Estratégica: Emplazado sobre una avenida con excelente conectividad, medios de transporte y en un área de constante crecimiento residencial y comercial. Vendedora encargada Vanesa Straschnoy 1153222003 La propiedad cumple con la ley 5115. Accesible para personas con discapacidad reducida Ezequiel Rubinowicz MATRICULA CUCICBA N°7717 ELA7907619 Ezequiel Rubinowicz Negocios Inmobiliarios

¡Terreno en Venta en Esquina Estratégica de Paternal – Potencial de Desarrollo! Ubicación Ideal:     Sobre la calle Miguel Ángel, esquina Av. San Martín, en el barrio de Paternal.     Excelente conectividad y visibilidad en una zona en pleno crecimiento. Características del Terreno:     Dimensiones: 8,66 m de frente x 28,84 m de fondo.     Superficie Construible: 939,6 m² vendibles distribuidos en hasta 5 pisos. Oportunidad de Expansión:     Posibilidad de adquirir el lote lindero con doble frente sobre Av. San Martín.     Superficie Vendible Total: Hasta 4.971 m² combinando ambos terrenos. Ideal para Desarrolladores:     Excelente oportunidad para proyectos de obra nueva en una ubicación estratégica.     Zona de alto potencial inmobiliario con creciente demanda. Asesoramiento Personalizado: Análisis de Factibilidad: Consultanos para recibir un informe detallado sobre las posibilidades constructivas. Invertí en el futuro de Paternal con este terreno único y sus múltiples posibilidades. ¡Contactanos hoy mismo para más información! #ZOMMERPROPIEDADES #ZOMMERVENDE #ZOMMERNEGOCIOSINMOBILIARIOS Observaciones :Estas superficies, medidas y expensas son aproximadas y no resultan vinculantes Las reales son las que surgen del título de propiedad y recibo de expensas que serán suministrados por el propietario. ADVERTENCIA IMPORTANTE: Los montos especificados de expensas responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal, habitualmente el mismo NO esta actualizado. Verificar el monto actualizado previo al alquiler/compra de la propiedad Matricula CMCPSI 6076 - Matricula CPI 6159 Zommer SAS. ZLA3827650 "Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes " En caso que no este aclarado lo contrario, esta propiedad No cumple con las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.

TERRENO EN ZONA USAM (Altura Media) 170 M2 DE SUPERFICIE MUY BUEN FRENTE DE 25.20 METROS CON SUPERFICIE TRIANGULAR, 13.40 M EN UN LATERAL Y 28.60 M EL OTRO LADO AL FONDO ALTURA MAXIMA 17.20 + 2 RETIROS  APROX 1100 M2 CONSTRUIBLES CONVERSABLE!  CONSULTE AL WP 11.6866.0156 GRUPO MEGA TRIUNVIRATO Avda. Triunvirato 4044 - Villa Urquiza Tel: 1168660156 www.grupomega.com.ar

En la frontera de los barrios de Villa Mitre, Paternal, Villa Crespo y Caballito de la Ciudad Autónomade Buenos Aires se encuentra este lote ideal para construir unidades de 1, 2 ambientes destinadas a parejas jóvenes y personas que vivan solas. La ubicación es a metros de la Av Juan B Justo. El lote tiene 7.86 m de frente m de frente, x 57.5 m de fondo con una superficie total de 449 m2 con la mejor orientación de la ciudad en el contrafrente: ESTE. CODIGO URBANISTICO USAM. Permite construir hasta 17.2 mts., 5 pisos y dos retiros. Todo hasta la línea de frente interno(LFI). La mixtura de usos es 2 por lo que se pueden construir departamentos o darle uso comercial. Le Bleu Negocios Inmobiliarios COD PROP LLA5708254

¡Ex Fábrica en Venta con Potencial de Desarrollo Sobre Av. San Martín – Paternal! HAY FINACIACION POSIBLE Características Principales:     Ubicación Estratégica: Doble frente sobre Av. San Martín, en el corazón de Paternal.     Dimensiones del Terreno: 17,38 m de frente x 48,55 m de fondo.     Superficie Construible: 4032,2 m² vendibles distribuidos en hasta 7 pisos. Posibilidades de Expansión:     Posibilidad de adquirir el terreno lindero sobre la calle Miguel Ángel.     Superficie Vendible Total: Hasta 4.971 m² sumando ambos terrenos. Detalles del Inmueble:     Sólida construcción de hormigón.     Ideal para desarrollos inmobiliarios: obra nueva, ampliación o renovación.     Las fotos reflejan el estado actual del terreno. Ventajas del Proyecto:     Ubicación en una de las avenidas más importantes de la zona, con acceso rápido a transporte público y servicios.     Oportunidad única para desarrolladores que buscan un terreno con alto potencial constructivo. Asesoramiento Profesional: Análisis de Factibilidad: Consultanos para recibir un estudio detallado de las posibilidades del proyecto. No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una zona en pleno crecimiento. ¡Contactanos para más información! #ZOMMERPROPIEDADES #ZOMMERVENDE #ZOMMERNEGOCIOSINMOBILIARIOS Observaciones :Estas superficies, medidas y expensas son aproximadas y no resultan vinculantes Las reales son las que surgen del título de propiedad y recibo de expensas que serán suministrados por el propietario. ADVERTENCIA IMPORTANTE: Los montos especificados de expensas responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal, habitualmente el mismo NO esta actualizado. Verificar el monto actualizado previo al alquiler/compra de la propiedad Matricula CMCPSI 6076 - Matricula CPI 6159 Zommer SAS. ZCO3827346 "Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes " En caso que no este aclarado lo contrario, esta propiedad No cumple con las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.

Casa ideal para refaccionar o demoler, con excelente potencial para vivienda familiar o desarrollo de departamentos. Ubicada en Paternal, a metros de Av. Álvarez Jonte y Nazca, ofrece un acceso inmejorable a servicios y transporte. Esta propiedad de 152 m2 cubiertos se distribuye en dos plantas, con 4 habitaciones, 2 baños y 1 cochera cubierta. El terreno de 10x22 m es apto para construcción de hasta 12 metros de altura. Servicios de agua corriente, cloacas y electricidad disponibles. Para más información, comuníquese al 4568-0779, sucursal Floresta. Yacopino Inmobiliarias Mas de 95 años de Honestidad Profesional

VENTA LOTE DE 8,62 x 38,30 Sobre calle Nicasio Oroño entre Añasco y Maturin Superficie del lote 330m2 Zonificación U.S.A.M. Superficie vendible 1.330m2 Altura máxima 17,20m Cantidad de plantas PB + 5 pisos + 2 retiros Información que surge de la Pre-factibilidad solicitada a una firma de reconocida trayectoria. El estudio mencionado se encuentra a disposición en nuestras oficinas. Asimismo la información aquí volcada esta sujeta a la verificación por parte del interesado. LAROCCA PROPIEDADES CUCICBA 2905 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y la informacion sobre la pre factibilidad, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Lote propio, 8.66 x 22, con demolicion, mixtura 2, altura maxima para edificar 12 mts Puanta Arenas entre Andres Lamas y Terrero A 2 cuadras de Avda San Martin y 2 cuadras de Alvarez Jonte Zona de comercios, colegios, medios de transporte La casa cuenta con entrada para un auto descubierta Demolicion Casa antigua estilo chorizo, habitaciones una a continuacion de la otra 3 habitaciones en planta baja, 1 en entre piso y 1 habitacion en terraza Baño y cocina a reciclar, la unidad cuenta con energia electrica. Propiedad con potencial, para multiples usos: comercios, deposito, etc Venta directa C.I. Meli, Teresa Maria - C.U.C.I.C.B.A. Nº 558 -  Accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115, Art. 1 y 2 CABA. NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

Terreno en venta estratégicamente ubicado en el corazón del barrio de Paternal, Capital Federal, entre las calles Heredia y Estomba. Situado dentro del dinámico Polo Audiovisual, este lote ofrece una excelente oportunidad de inversión gracias a su proximidad a importantes arterias como las avenidas Juan B. Justo, San Martín y Warnes. Con un frente de 8,66 metros y un fondo de 29 metros, el terreno abarca una superficie total de 251,14 m².- USAB 2 Altura 14,60 metros. Area mixtura de usos 3 Superficie construible: Planta Baja más 4 pisos y 5 cocheras. Superficie vendible 724 metros más 5 cocheras en planta baja.- Ideal para desarrollos inmobiliarios o comerciales. La propiedad está equipada con todos los servicios esenciales: agua corriente, electricidad, cloacas, agua potable, gas envasado y alumbrado público, garantizando así las comodidades necesarias para futuros proyectos. La ubicación en Paternal, un barrio en constante crecimiento, ofrece un entorno urbano vibrante con fácil acceso a una amplia variedad de comercios, servicios y opciones de transporte público. Esta zona se destaca por su desarrollo continuo, convirtiéndola en una de las áreas más prometedoras de la ciudad para inversiones. Este terreno es una oportunidad sólida para aquellos interesados en desarrollar en un área que combina el dinamismo urbano con una excelente conectividad. Ya sea para uso residencial o comercial, esta propiedad en Paternal promete un retorno significativo gracias a su ubicación privilegiada y al potencial de crecimiento de la zona.

Excelente Terreno en Venta, Apto para 1500m Vendibles + PB Superficie terreno: 250 m2 1500m Vendibles Frente: 8,66 m Fondo: 29 m PB con Cochera + 7 PISOS + 2 Retiros Excelente Ubicación, A 1 Cuadra de Av. Juan B Justo y Av. San Martin, todos los medios de Locomoción Metrobus Se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos 6.4.2.3. Extensiones vinculadas al Espacio Libre de Manzana, 6.4.2.4. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.F.I., 6.4.3.5. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.I.B. CONSÚLTENOS JUMO INMOBILIARIA TELF: 48642299 - 48662655 - 48662828 Corredor Responsable, Juliano Montalto, Matricula Cucciba 2394

Excelente Lote en Venta Superficie Total 112.07m2.Frente 8.60m, Contrafrente 8.54m, Lateral derecho 14.23m, Lateral Izquierdo 14.10m. CODIGO NUEVO: Superficie Edificable: 888.07m2 Superficie Vendible: 731.00m2 (625.00m2 Cubiertos + 106.00m2 Descubiertos) Zonificación: USAM Altura: 17.20m Ancho de calle: m Pisos: PB + 5 PISOS + 2 RETIROS Mixtura de usos: MIXTURA 3 APH:sIN DATOS LFI: No Alcanzada LIB: No Alcanzada PLUSVALIA: 3176 Uva's CODIGO ANTERIOR: Zonificación: E2 FOT: 2 Sup Vendible: 224.14m2 **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060** Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.” *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,

LOTE EN VENTA – ZONIFICACION: USAM – 700 m² DE OBRA POSIBLE !! Excelente oportunidad para desarrolladores. Lote con frente de 8.66 metros y fondo de 11.05 metros, con la siguiente capacidad constructiva estimada: -6 plantas de 8.66 x 11.05 m -1° retiro de 8.66 x 9 m -2° retiro de 8.66 x 6 m Superficie total estimada: 700 m² de obra Plusvalía aproximada: USD 12.000 Consultanos para más información técnica o para coordinar una visita. **************************************************************************************** AVISO LEGAL:La información detallada sobre este inmueble —como características, calidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos, servicios, superficies y medidas— ha sido proporcionada por el propietario. Si bien se presenta de forma orientativa y con fines informativos, puede no estar actualizada o no coincidir exactamente con los datos que surgen de la documentación oficial. Las medidas exactas serán las que figuren en los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas tienen un fin ilustrativo y muestran el estado general de la propiedad al momento de ser tomadas, pudiendo no reflejar su situación actual. Los muebles, accesorios o elementos visibles en las fotos no forman parte de la oferta de venta, salvo aclaración expresa. Se recomienda a los interesados realizar una visita al inmueble y verificar personalmente toda la información, así como solicitar la documentación correspondiente, antes de concretar cualquier operación. C.U.C.I.C.B.A. 2244

Excelente Lote en Venta Superficie Total 229.15m2.Frente 8.96m, Contrafrente 8.96m, Lateral derecho 25.70m, Lateral Izquierdo 25.45m. CODIGO NUEVO: Superficie Edificable: 850.00m2 Superficie Vendible: 624.00m2 (560.00m2 Cubiertos + 64.00m2 Descubiertos) Zonificación: USAB 2 Altura: 14.60 MTS Ancho de calle: m Pisos: PB + 4 PISOS Mixtura de usos: MIXTURA 2 APH:SIN DATOS LFI: 21m LIB: 28m PLUSVALIA: 1290 Uva's (SUP EDIF. X 80% - m2 FOT) CODIGO ANTERIOR: Zonificación: E2 FOT: 2 Sup Vendible: 458.30m2 **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060** Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.” *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,

Terreno en excelente zona en los límites de Villa Crespo - Caballito - Paternal Nicasio Oroño y Av San Martín  Lote en mitad de cuadra, fondo libre con gran pulmon de manzana Posible canje en obra u otro proyecto avanzado Lote de 8,61 x 47,84 Pb con 12 cocheras  1 al 7 piso plantas completas  8 al 12 piso semi enrase  M2  Vendibles 1959 + 12 Cocheras en PB Plusvalía a cargo de comprador de usd 2.039 Contamos con factibilidad y análisis de proyecto A una cuadra de Av Juan B Justo y Av San Martín Excelentes accesos con dos líneas de metro bus a metros de la propiedad * La información de la unidad así como las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen a la empresa. las mismas surgirán del título de propiedad. En el caso de venta, la misma esta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP. ** Nota importante: los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Terreno en venta calle San Blas 2000 Para 533 m2 vendibles 8,72 x 28,0 No paga plusvalia Disponemos de prefactibilidad TKACH BROKERS CUCICBA 8043 Corredor interviniente: Demián Tkach CUCICBA 8043 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Excelente Lote en Venta Superficie Total 126.21m2.Frente 8.68m, Contrafrente 8.68m, Lateral derecho 14.48m, Lateral Izquierdo 14.60m. CODIGO NUEVO: Superficie Edificable: 987.60m2 Superficie Vendible: 722.32m2 (647.60m2 Cubiertos + 74.72m2 Descubiertos) Zonificación: USAM Altura: 17.20m Ancho de calle: m Pisos: PB + 5 PISOS + 2 RETIROS Mixtura de usos: MIXTURA 3 APH:DESESTIMADO LFI: No Alcanzada LIB: No Alcanzada PLUSVALIA: 2478 Uva's (SUP EDIF. X 80% - m2 FOT) CODIGO ANTERIOR: Zonificación: E2 FOT: 2 Sup Vendible: 252.42m2 **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060** Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.” *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,