Propiedades en Perú

CASA DE 5 AMBIENTES CON PLAYROOM Y COCHERA EN EXCELENTE UBICACIÓN PLANTA BAJA: Ingreso por living comedor con hogar a leña y salida al jardín - Toilette de recepción - Cocina con comedor diario y lavadero integrado, con salida al jardín  -  Jardín con piscina y parrilla cubierta - Cochera para 1 auto con portón automático. PRIMER PISO: Suite con balcón francés al contrafrente - Dormitorio con placard y vista al frente - Playroom con placard y entrepiso (Posible 3er dormitorio) - Escritorio con placard (Posible 4to dormitorio - Posibilidad de un 3er baño) y balcón francés al contrafrente - Baño completo . DETALLES: - Antigüedad: 35 años - Calefacción central por aire - Caldera - Termotanque a gas - Hogar a leña con tiraje - Horno y anafe a gas - Puertas blindadas - Piscina - Parrilla - Garage cubierto con portón automático - Alarma SUPERFICIES SEGUN MAPA DE LA CIUDAD: - Total terreno: 187m2 - Cubierta: 234m2 - Frente: 8,66m - Fondo: 21,59m GASTOS: - ABL: $143.000  UBICACION: Pje. Valderrama al 4000 (Entre Estomba y Tronador). En el barrio de Coghlan, a 4 cuadras de Av. Balbín y de Av. Congreso. Cercanía con la estación Coghlan del tren Mitre. Visitar sólo acompañado por personal de la firma. BELGA INMOBILIARIA S.A. Mat. 5111 - CUCICBA - Martín Gonzalo Gallegos Mat. 8347 - CUCICBA - Lucas Jooris Mat. 6528 - CMCPSI - Martín Gonzalo Gallegos Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, ABL, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.

CASA - 7 AMB - COCHERA - PATIO/JARDIN y TERRAZA  - COGHLAN EXCELENTE OPORTUNIDAD!!  -- HAY PLANO ORIENTATIVO EN FOTOS Ubicada en el encantador barrio de Coghlan, esta casa de dos plantas ofrece una combinación perfecta de espacio, confort y ubicación. Esta amplia y luminosa casa cuenta con cuatro dormitorios, perfectos para una familia amplia o para quienes buscan espacio adicional para oficinas o hobbies. Amplio  living comedor, con salida directa a un patio lleno de verde y un precioso árbol de palta, lo cual la convierte en un verdadero oasis!!!! Cuenta con cochera cubierta y baulera, garantizando practicidad y guardado de su auto. Una cocina funcional con ventana hacia el patio y un lugar para ser utilizado como comedor diario, escritorio o lugar de juegos para niños ya que está centrado en la planta baja . También cuenta con un balcón terraza, ofreciendo múltiples espacios para el ocio.. Orientada al norte, la propiedad no solo proporciona una vista agradable, sino que también asegura una excelente ventilación y luminosidad.  La cercanía a servicios esenciales y su ubicación estratégica en Coghlan la convierten en una opción atractiva para quienes buscan un lugar tranquilo pero con buena conectividad. Esta propiedad es ideal para aquellos que valoran la historia y el carácter de las construcciones clásicas, combinados con las comodidades actuales. No pierda la oportunidad de conocer esta casa que podría ser el hogar de sus sueños. - No apta para personas con movilidad reducida.-  Contactenos para agendar una visita!!! AMPLIA DISPONIBILIDAD PODEMOS MOSTRARLO EN CUALQUIER HORARIO INDICAR EN SU CONSULTA EL DÍA Y HORA QUE DESEA COORDINAR LA VISITA. Se aceptan propiedades en parte pago, permuta (solo para publicaciones de venta) Propiedad no condicionada a la compra. Operaciones simultaneas (solo para publicaciones de venta) Tasaciones profesionales. Vivir Propiedades - Desde 1985 - MATRICULA CUCICBA N° 189 Horarios de atención en Of: Lunes a Viernes de 10 a 13 Hs. y de 14:30 a 18:30Hs. Sábados de 10 a 13 Hs. MOSTRAMOS DE LUNES A LUNES COORDINANDO HORARIOS

Importante casa en el barrio residencial de Coghlan. La casa esta construida con excelentes materiales de construcción y terminación. En planta baja, hall de recepción, importante living - comedor con hogar. Escritorio. Cocina con comedor diario. Toilette. En planta alta: suite principal con baño completo y vestidor, suite junior de muy buen tamaño. Y dos cuartos que dan al jardín y comparten un baño completo compartimentado. En la tercera planta: play-room super espacioso. Cochera subterránea para dos autos. Dependencia de servicio. Lavadero. Divino jardín de 8,66 X 30 mts muy bien parquizado. Pileta. Quincho cerrado con baño completo y parrilla cubierta. Para recibir asesoramiento o agendar visitas comunicate con Romina Fantino al 113476.6364 PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR IGLESIAS REAL ESTATE Matrículas CMCPSI 5358/6902 I CUCICBA 8362 Más de 20 años comercializando las mejores casas de Nordelta, Villanueva, Puertos, Escobar y CABA. LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES. El valor de las expensas puede ser orientativo y no exacto. Código de Referencia: IHO7416716 Productor de la propidad Romina Fantino

Elegante casa en venta de estilo ingles en prestigiosa zona del barrio de Coghlan . Pisos y detalles en madera , puertas de época , y ventanales vitreaux , le dan un estilo único y personal. Con cercanía a importantes y principales  avenidas tales como Av.Melián, Av.Olazábal, Av.Crámer y accesos , su ubicación de privilegio permite tener al alcance diferentes centros comerciales y medios de transporte ( a 200 mts de la estación de tren Coghlan ) Rodeada de una zona residencial que invita a disfrutar de la tranquilidad sin estar alejado de la ciudad y sus beneficios . -En cuanto a sus características y distribución: Una sólida puerta de madera  da ingreso  a la entrada donde se ubica el Porche –Recibidor. Desde allí y a la derecha una puerta  doble hoja nos lleva al Living Room y comedor principal separados por puerta de 4 hojas rebatibles si se requiere. Del Porche pasamos al Hall,  y a través de una escalera de madera  a un dormitorio  en primer piso . Subiendo otra escalera nos dirigimos  a otra  habitación con baño y ducha. Ambos con aberturas a la calle. Desde la última habitación accedemos por escalera a la baulera. Nuevamente en Planta Baja , y en el hall de entrada , encontramos un toilette de recepción y garaje cubierto. Seguido , visualizamos el  hall distribuidor por el que  pasamos a un pasillo con dos ventanales y que da  acceso a dos habitaciones con vistas al zaguán (exterior). Al terminar el pasillo nos encontramos con un comedor diario + un ante-baño con baño completo. Comedor diario separado de cocina completa. En el exterior de esta imponente casa , se puede disfrutar de un pintoresco y amplio jardín con parrilla ideal para compartir momentos sociales o en familia . Una casa digna de ser visitada ,  No dudes en contactarnos !!! Aguardamos tu consulta . Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Venta – Excelente Casa de 8 Ambientes con Jardín, Piscina y Parrilla – Coghlan Una casa pensada para disfrutar, con amplios espacios, excelente calidad constructiva y un gran jardín en una de las zonas residenciales más buscadas de Coghlan. Tiene cuatro dormitorios que uno se puede dividir para tener un quinto dormitorio. La dependencia de servicio se puede transformar en Garage Una oficina adicional en la PB Y un gran ambiente en el segundo piso,  que se puede utilizar como taller, sala de juegos, o salón de usos múltiples, con una terraza donde están los dos tanques de agua Ubicada sobre Iberá al 3600, entre Melián y Washington, esta propiedad combina comodidad, funcionalidad y una ubicación privilegiada sobre una calle muy tranquila, de escaso tránsito y rodeada de construcciones bajas. A pocos minutos de las avenidas Dr. Ricardo Balbín, Congreso y con rápido acceso a la General Paz. Desarrollada sobre un lote de 281,24 m² (8,66 x 32,48 m), la casa cuenta con 237,13 m² cubiertos, 7,13 m² semicubiertos y 178,50 m² descubiertos, ofreciendo ambientes amplios, excelente ventilación cruzada y una luminosidad excepcional en todos sus espacios. Planta Baja Al ingresar encontramos un amplio living que se integra de manera armoniosa con el comedor mediante un elegante cerramiento vidriado, generando una gran sensación de amplitud y permitiendo disfrutar permanentemente de las vistas hacia el jardín. La cocina, semi integrada, ofrece cómodos espacios de guardado, conexión para lavavajillas, anafe a gas, horno eléctrico, lavadero independiente y entrada de servicio. En esta planta también se encuentran: Toilette de recepción. Estudio o escritorio ideal para home office. Dependencia de servicio. que se puede transformar en Garage con una inversión no muy alta. Muy lindo jardín de invierno Espectacular jardín parquizado. Parrilla. Pileta que tiene una baranda perimetral de seguridad hecha con quebracho que pasa desapercibida por su orgánica integración con el jardín.  Espacios  ideales, para reuniones familiares y disfrutar del aire libre durante todo el año. Primer Piso La planta íntima ofrece una distribución muy funcional: Amplio dormitorio principal en suite con gran capacidad de guardado mediante armarios empotrados.  La suite tiene un balcón con vista al parque y que conecta con uno de los dormitorios. Segundo dormitorio con altillo y placard. Tercer dormitorio, actualmente utilizado como sala de TV, con un balcón al frente. Orginalmente dos dormitorios que se pueden volver a subdividir Cuarto dormitorio. Baño completo con bañera. Gran terraza al contrafrente que conecta dos de los dormitorios y brinda un espacio exterior adicional de enorme privacidad. Planta Alta/ piso segundo Gran ambiente de 4,24 m por 3,16 m con terraza propia con techo de vidrio que puede funcionar como: taller o sala de juegos, atelier, gimnasio,, oficina o salón de usos múltiples, lugar de trabajo, con gran placard empotrado,  Detalles que hacen la diferencia Excelente estado general. Remodelación integral de techos realizada hace aproximadamente seis años. Reemplazo completo de la estructura de madera. Nueva impermeabilización y reacomodamiento de tejas. Sin filtraciones. Carpinterías de PVC con doble vidrio hermético (DVH). Cinco equipos de aire acondicionado. Calefacción mediante estufas de tiro balanceado. Agua caliente por termotanque a gas. Energía eléctrica trifásica. Excelente ventilación cruzada. Gran cantidad de espacios de guardado. Baño principal con antebaño. Superficies Terreno: 281,24 m² Frente: 8,66 m Fondo: 32,48 m Superficie cubierta: 237,13 m² Superficie semicubierta: 7,13 m² Superficie descubierta: 178,50 m² Gastos ABL: $288.000 Una propiedad difícil de encontrar por sus dimensiones, la calidad de sus ambientes, el excelente estado de conservación y un jardín con piscina que convierte la casa en un verdadero oasis dentro de la ciudad. Ideal para familias que buscan amplitud, privacidad y una ubicación residencial privilegiada en el corazón de Coghlan. Consultanos! Te estamos esperando! --------------------------------------------------------------------------------------- Se deja constancia que las medidas, superficies, m² y proporciones consignadas son aproximadas, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes, estando sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de impuestos y servicios está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las fotografías son de carácter no contractual. Seguinos en @yespropiedades !

CASA VENTA || COGHLAN  La casa con un frente de 8.66m en la planta pabaja con entrada de garage, living, cocina, comedor diario, lavadero, baño de recepcion, gran fondo de 7.50m x 8.66m. En la primera planta con cuatro dormitorios uno en suite con vestidor y balcon y un baño completo. En la segunda planta una sala de juegos de 8m x 5m. Todos los ambientes muy ventilados y con mucha luz natural, las puertas y ventanas en madera. pisos en madera y ceramicos.  *EN LAS FOTOS ESTA EL PLANO DE CADA PLANTA* FRENTE 8.66m FONDO 20m SUP TOTAL 173M2 UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD de ALTURA BAJA 2 (USAB2) PB + 4 PISOS (5 PLANTAS) METROS CONSTRUIBLES 860M2 APROX. PODEMOS MOSTRARLO EN CUALQUIER HORARIO INDICAR EN SU CONSULTA EL DÍA Y HORA QUE DESEA COORDINAR LA VISITA. Se aceptan propiedades en parte pago, permuta (solo para publicaciones de venta) Propiedad no condicionada a la compra. Operaciones simultaneas (solo para publicaciones de venta) Tasaciones profesionales. Vivir Propiedades - Desde 1985 - MATRICULA CUCICBA N° 189 Horarios de atención en Of: Lunes a Viernes de 10 a 13 Hs. y de 14:30 a 18:30Hs. Sábados de 10 a 13 Hs. MOSTRAMOS DE LUNES A LUNES COORDINANDO HORARIOS

CASA CON PATIO | 5 AMBIENTES CON COCHERA EN COGHLAN  PLANTA BAJA: Ingreso por patio con espacio para un vehículo - Galería con bar y parrilla - Living comedor con ventilación a patio - Cocina con baulera - Primer Dormitorio con placard - Baño completo PRIMER PISO: Segundo Dormitorio con placard - Tercer Dormitorio con placard - Family room (Posible cuarto dormitorio) - Baño completo - Buhardilla  DETALLES:  - Agua caliente por termotanque a gas - Calefacción por tiro balanceado - Conexión a lavarropas y lavavajillas - Aires acondicionados frio/ calor  - Cocina a gas - 2 Bauleras de 10 m2 c/u SUPERFICIE SEGUN MAPA DE LA CIUDAD: - Frente: 8,66 m - Fondo: 18.25 m - Total superficie del terreno: 158 m2 UBICACIÓN: Núñez al 3900 (Entre Rómulo Naon y Estomba). En el barrio de Coghlan, excelente ubicación residencial, muy tranquila con cercanía a Av. Ricardo Balbin. Visitas solo acompañados por personal de la firma BELGA INMOBILIARIA S.A. Mat. 5111 - CUCICBA - Martín Gonzalo Gallegos Mat. 8347 - CUCICBA - Lucas Jooris Mat. 6528 - CMCPSI - Martín Gonzalo Gallegos Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, ABL, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.

 PH reciclado con estilo en Nuñez Ubicado en una tranquila calle del encantador barrio de Nuñez, este PH en primer piso por escalera ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan comprar con condiciones accesibles. Se vende con financiación propia, esta propiedad combina flexibilidad financiera con un estilo único. Reciclado con criterio, conserva detalles originales como techos de bovedilla, pisos de pinotea y aberturas antiguas que aportan calidez y carácter. Cuenta con dos dormitorios, un baño completo, y una cocina con comedor diario de generosas dimensiones, ideal para disfrutar del día a día en familia o con amigos. Posee estufa de tiro balanceado y sistema de agua caliente por calefon, lo que garantiza un gran confort todo el año. Una opción perfecta para quienes valoran el diseño con identidad, en un barrio sereno y con excelente conectividad.

SALGUERO PROPIEDADES VENDE : MARAVILLOSO CASA DUPLEX EN COHGLAN La primera planta está pensada para disfrutar de los espacios sociales. Un amplio living comedor con pisos de madera tarugada en impecable estado recibe abundante luz natural y ofrece un ambiente cálido y confortable. En este nivel también se encuentra un toilette de recepción y una espaciosa cocina con comedor diario, equipada con muebles de excelente capacidad de guardado y lugar para mesa cotidiana. A continuación, un lavadero independiente brinda mayor funcionalidad, mientras que el exterior sorprende con un hermoso jardín, quincho semicubierto y parrilla. La excelente orientación permite disfrutar del sol durante gran parte del día, convirtiendo este espacio en el lugar ideal para reuniones, encuentros familiares o simplemente para relajarse al aire libre. La planta superior reúne el sector privado de la vivienda. El dormitorio principal cuenta con vestidor y baño completo en suite, ofreciendo un espacio cómodo e independiente. Los otros dos dormitorios disponen de placares de generosas dimensiones, muy buena luminosidad y comparten un segundo baño completo que resuelve con comodidad las necesidades de la familia. La distribución de la propiedad fue concebida para brindar comodidad y privacidad, con ambientes amplios, bien proporcionados y una excelente conexión entre los espacios interiores y el jardín. La calidad de sus materiales, los pisos de madera y el impecable estado de mantenimiento reflejan una vivienda sólida, funcional y lista para habitar. Ubicado sobre Iberá al 3500, en el corazón de Coghlan, este dúplex combina la tranquilidad de un barrio residencial con una ubicación estratégica. Rodeado de calles arboladas y un excelente entorno, se encuentra a pocas cuadras de avenidas principales, medios de transporte, colegios, comercios y espacios verdes. Una propuesta ideal para quienes buscan disfrutar de la calidad de vida de una casa, sin resignar la comodidad de tener todo cerca. Se deja constancia que las características, medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas, sujetas a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las fotos son de carácter no contractual. Comercializa: Salguero Propiedades. Corredora inmobiliaria responsable: Vanesa Ibarra – Mat. CPI 5619.

Ruca Inmuebles - Tu casa en PH Reciclada soñado! PH Reciclado con Alma de Casa: 5 Ambientes, Quincho y Doble Patio en Belgrano Ubicación Premium: Calle Iberá al 4000, entre Tronador y Plaza. Los propietarios podrían aceptar otra propiedad en parte de pago. Es apto crédito, dependiendo del banco con el que estés tramitando el crédito (consultar). Descripción del Inmueble Descubrí el equilibrio perfecto entre el encanto de la arquitectura clásica y la funcionalidad moderna. Este PH con cochera descubierta, reciclado íntegramente hace 7 años, destaca por su luminosidad, sus techos altos y una distribución pensada para el disfrute social y la privacidad laboral. Un PH de solo 2 unidades, donde esta unidad tiene casi el 62% del total. La Recepción y el Área de Trabajo: Al ingresar, un amplio y cómodo living con ventanal al frente nos da la bienvenida. El sector social se completa con un toilette de recepción y un comedor diario formal de generosas dimensiones. Un gran diferencial: Cuenta con un escritorio con entrada propia desde la calle, ideal para profesionales, consultorio o estudio independiente, sin interferir con la dinámica del hogar. El Corazón de la Casa: Hacia el contrafrente se despliega la cocina, totalmente equipada y moderna, que conecta con un comedor diario informal. Desde aquí, el interior se funde con el exterior. Planta alta: Nos encontramos con 2 dormitorios uno con vestidor, y el otro con balcon al frente y un baño completo de diseño súper original. Rejas de seguridad en todas las ventanas. Exteriores y Esparcimiento: Doble Patio: Espacios abiertos que garantizan aire puro y luz natural en todos los ambientes. Quincho con Horno: El lugar de encuentro por excelencia, equipado con lavadero integrado, ideal para reuniones familiares y amigos durante todo el año. Características Principales: Ambientes: 5 (2 dormitorios + escritorio + Living + Comedor). Estado: Reciclado a nuevo (cañerías de agua, cañerías de gas validado Metrogas, circuito de electricidad y terminaciones). Sin expensas. Ubicación: En lo mejor de Coghlan, una zona residencial silenciosa, arbolada y con excelente conectividad. ¿Por qué este PH es único?  A diferencia de otros departamentos, aquí no hay vecinos arriba, lo que brinda una sensación de casa propia. La versatilidad del escritorio independiente y la comodidad del quincho lo convierten en una propiedad muy difícil de encontrar en la zona. Sin expensas!!! Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Ruca Inmuebles - Tu PH Reciclado soñado! PH Reciclado con Alma de Casa: 5 Ambientes, Quincho y Doble Patio en el límite de Belgrano y Coghlan. Sin expensas!!!! Ubicación Premium: Calle Iberá al 4000, entre Tronador y Plaza. Podrían aceptar propiedad de menor valor en parte de pago. Es apto crédito, dependiendo del banco con el que estés tramitando el crédito (consultar). Descripción del Inmueble Descubrí el equilibrio perfecto entre el encanto de la arquitectura clásica y la funcionalidad moderna. Este PH con cochera descubierta, reciclado íntegramente hace 7 años, destaca por su luminosidad, sus techos altos y una distribución pensada para el disfrute social y la privacidad laboral. Un PH de solo 2 unidades, donde esta unidad tiene casi el 62% del total. La Recepción y el Área de Trabajo: Al ingresar, un amplio y cómodo living con ventanal al frente nos da la bienvenida. El sector social se completa con un toilette de recepción y un comedor diario formal de generosas dimensiones. Un gran diferencial: Cuenta con un escritorio con entrada propia desde la calle, ideal para profesionales, consultorio o estudio independiente, sin interferir con la dinámica del hogar. El Corazón de la Casa: Hacia el contrafrente se despliega la cocina, totalmente equipada y moderna, que conecta con un comedor diario informal. Desde aquí, el interior se funde con el exterior. Planta alta: Nos encontramos con 2 dormitorios uno con vestidor, y el otro con balcon al frente y un baño completo de diseño súper original. Rejas de seguridad en todas las ventanas. Exteriores y Esparcimiento: Doble Patio: Espacios abiertos que garantizan aire puro y luz natural en todos los ambientes. Quincho con Horno: El lugar de encuentro por excelencia, equipado con lavadero integrado, ideal para reuniones familiares y amigos durante todo el año. Características Principales: Ambientes: 5 (2 dormitorios + escritorio + Living + Comedor). Estado: Reciclado a nuevo (cañerías de agua, cañerías de gas validado Metrogas, circuito de electricidad y terminaciones). Sin expensas. Ubicación: En lo mejor de Coghlan, una zona residencial silenciosa, arbolada y con excelente conectividad. ¿Por qué este PH es único? A diferencia de otros departamentos, aquí no hay vecinos arriba, lo que brinda una sensación de casa propia. La versatilidad del escritorio independiente y la comodidad del quincho lo convierten en una propiedad muy difícil de encontrar en la zona. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Reciclada a nuevo/Casa en lote propio, jardin y pileta - Coghlan Sobre lote propio, casa moderna en Washington 2500, Coghlan. 215 m² cubiertos y 315 m² totales. Propiedad reciclada a nuevo. Planta baja, toda la superficie integrada a jardin diseñado por paisajista, luminosa y funcional.  Cuenta con living comedor, cocina integrada con isla, anafe a inducción y horno eléctrico Ariston, mesadas de mármol natural con terminación leather y tratamiento europeo antimanchas, antecocina de amplias dimensiones oculta, con despensa y lavadero. Dormitorio amplio y baño completo. Pisos y escalera de pinotea originales, restaurados e  hidrolaqueados. Cochera cubierta. Planta alta, se desarrollan tres dormitorios: Principal en suite con vestidor y salida a balcón al frente que comparte con el segundo dormitorio con placard. Tercer dormitorio hacia el contrafrente de la terraza, baño completo. Terraza con pileta de borde infinito, preparada para sistema de climatización. Calefacción por radiadores mediante caldera dual Peisa Summa Condens. Instalación de aire acondicionado en todos los ambientes. Instalaciones de cloaca, agua y gas realizadas a nuevo. Sistema de seguridad con alarma, sensores de apertura y movimiento, cámaras interiores y exteriores independientes y portero visor. Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: AHO7759406

MUY BUEN PH DE 2 AMBIENTES AMPLIOS EN PLANTA BAJA CON PATIO - SUPERFICIE TOTAL 58m2 - SUPERFICIE CUBIERTA 45m2 + PATIO 13m2 - MUY LUMINOSO - MUY BUEN ESTADO - COCINA CON LAVADERO INCORPORADO Y CON BARRA HACIA EL LIVING - DORMITORIO AMPLIO CON GRAN PLACARD Y CON EQUIPO DE AIRE ACONDICIONADO FRíO Y ESTUFA DE CALEFACCION TIRO BALANCEADO - BAÑO COMPLETO CON BAÑERA - Y PATIO DE 13m2 - MUY LUMINOSO Y CON BAJAS EXPENSAS - EDIFICIO DE 13 AÑOS ANTIGUEDAD DE PLANTA BAJA Y 2 PISOS - HERMOSO BARRIO, TRANQUILO Y DE CASAS BAJAS, A 2 CUADRAS DE AV. BALBIN y A 1 CUADRA DE MANUELA PEDRAZA y A 5 CUADRAS DE LA ESTACION DE TREN COGHLAN - SE DESOCUPA EL 31/05/2026 - www.abbacabanillas.net Arq.Roberto Pablo Cabanillas. Mat CUCICBA 708. Ley 5859 art 4: “ Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".- Ley 5115: "accesible".

Departamento, tipo PH en VENTA con balcón y terraza propia. Freire y Congreso. Ubicado en una de las zonas más buscadas del barrio de Coghlan, sobre la calle Freire entre Congreso y Ugarte, este excelente departamento combina comodidad, luminosidad y un espacio exterior verdaderamente excepcional, difícil de encontrar en el mercado. La unidad se encuentra en el tercer piso al contrafrente y cuenta con un cómodo living comedor con pisos de madera, muy luminoso y con salida a balcón. La cocina es independiente, práctica y funcional, brindando una distribución cómoda para el uso diario. El dormitorio dispone de placard empotrado y se complementa con un baño completo en muy buen estado. El gran diferencial de esta propiedad se encuentra en el nivel superior. En el cuarto piso posee una espectacular terraza propia de aproximadamente 45 m², equivalente a toda la superficie del departamento, ideal para disfrutar del aire libre, tomar sol, desarrollar un jardín urbano, generar un espacio de recreación o crear un verdadero oasis privado en plena ciudad. Además, sobre la terraza se desarrolló hace apenas tres años un moderno monoambiente de aproximadamente 21 m² con baño completo y cocina integrada. Este espacio independiente ofrece múltiples posibilidades de uso: estudio profesional, oficina de home office, atelier, habitación para huéspedes, espacio para hijos adolescentes o incluso una excelente alternativa para generar una renta adicional. El edificio cuenta con piscina y parrilla de uso común, sumando aún más valor a una propiedad que se destaca por su versatilidad y calidad de vida. La ubicación es otro de sus grandes atributos. Se encuentra rodeado de espacios verdes, comercios, servicios y excelentes opciones gastronómicas, con rápida conexión a distintos puntos de la ciudad a través de las avenidas Congreso, Monroe, Melián y Crámer. A tan solo 700 metros de la estación Congreso de Tucumán de la Línea D de subte y con acceso a numerosas líneas de colectivos. Una propiedad ideal para quienes buscan algo diferente, con amplios espacios exteriores, múltiples posibilidades de uso y una ubicación privilegiada en uno de los barrios con mayor crecimiento y demanda de la Ciudad de Buenos Aires. Solicite el video de la propiedad y se lo enviaremos a la brevedad. Corredor Responsable Martin Viqueira C.U.C.I.C.B.A 6815 C.S.I 6380 Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios no son contractuales y pueden cambiarse sin previo aviso

CASA DE DOBLE FRENTE | EXCELENTE JARDIN CON QUINCHO Y PILETA EN COGHLAN PLANTA BAJA: Ingreso por living con chimenea y vista al frente - Sala de TV con salida a contrafrente - Comedor independiente con ventanales en los laterales - Cocina independiente - Comedor diario - Despensa - Dependencia de servicio - Baño de servicio - Jardín con pileta - Quincho con cocina, parrilla a leña, oficina y toilette  ENTREPISO: Suite con vestidor y amplio balcón/ terraza con vista contrafrente - Baño completo en suite - Dormitorio con toilette PRIMER PISO: Hall de distribución con placard integrado - 2 Dormitorios con vista al frente (1 con Balcón) - Dormitorio con vista frente/ contrafrente y balcón - Baño completo con entre baño - Escritorio/ posible sexto dormitorio SEGUNDO PISO: Lavadero - Terraza con deposito DETALLES:  - Cocina y comedor refaccionados  - Agua caliente por termotanque a gas y calefón a gas - Dos entradas de agua corriente - Calefacción por radiadores a gas  - Tuberías de radiadores actualizados - Chimenea a gas  - Aires acondicionados (Frio y Frio/calor) en mayoría de ambientes - Quincho con techo de losa - Anafes a gas y hornos eléctricos - Conexión a lavavajilla y lavarropa - Alarmas con sensores de movimientos - Suelos de robles en planta baja y pinotea - Aberturas de acero y madera (Cedro macizo lustrado) - Excelente ventilación natural SUPERFICIE SEGUN MAPA DE LA CIUDAD: - Terreno: 402m2 - Cubierta: 350m2 - Frente: 17,37m2 - Fondo: 27,79m2 GASTOS: - ABL $129.000 - ABL $134000 - AYSA $ 21.000 - AYSA $ 42.000 UBICACIÓN: Tronador al 2700 (Entre Nahuel Huapi y Dr. Pedro Ignacio Rivera).En el tranquilo barrio de Coghlan. Tan solo a 1 cuadra de Estación Coghlan y 400mtrs de Estación Drago. Con cercanía a Hosp. Pirovano y salida a Av. Congreso, Av. Goyeneche y Av. Monroe. Visitas sólo acompañados con personal de la firma BELGA INMOBILIARIA S.A. Mat. 5111 - CUCICBA - Martín Gonzalo Gallegos Mat. 8347 - CUCICBA - Lucas Jooris Mat. 6528 - CMCPSI - Martín Gonzalo Gallegos Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, ABL, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.

HERMOSA CASA | 4 DORMITORIOS | AMPLIO JARDÍN Y PILETA EN COGHLAN PLANTA BAJA: Excelente sala de estar - Comedor semi integrado con cerramiento vidriado, luminoso y visualmente conectado - Cocina semi-integrada con lavadero y entrada de servicio - Hermoso Jardín con pileta y parrilla - Estudio - Toilette de recepción - Dependencia  PRIMER PISO: Con amplio dormitorio principal en suite con amplios armarios empotrados - 2do Dormitorio con altillo y armario - 3er Amplio dormitorio actualmente sala de TV con acceso a balcón al frente - 4to Dormitorio - Balcón terraza al contrafrente que conecta primer y segundo dormitorio - Baño completo con bañera  PLANTA ALTA: Segundo lavadero - Taller con armario empotrado DETALLES: - Agua caliente por termotanque a gas - Calefacción por estufa tiro balanceado - Aires acondicionados - Conexión a lavavajillas - Anafe a gas y horno eléctrico - Energía Trifásica - Vidrio DVH y PVC  - Techos modificados - Excelente ventilación cruzada - Muy luminoso - Baño en suite con entre baño y bañera - Amplios espacios de guardado  SUPERFICIE SEGUN PLANOS: - Frente: 8,50 - Fondo: 32,20 - Terreno: 273,70 m2 GASTOS: - ABL: $204.000 (Abril 2026) - AYSA: $18.000 (Marzo 2026) UBICACIÓN: Ibera al 3600 (Entre Melian y Washington). En el Barrio de Coghlan, excelente ubicación residencial muy tranquila, con cercanía a Av, Dr. Ricardo Balbín (Acceso directo a Autopista Gral. Paz), y Av. Congreso. Ubicación de poco transito y edificaciones bajas. Visitas sólo acompañado por personal de la firma BELGA INMOBILIARIA S.A. Mat. 5111 - CUCICBA - Martín Gonzalo Gallegos Mat. 8347 - CUCICBA - Lucas Jooris Mat. 6528 - CMCPSI - Martín Gonzalo Gallegos Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, ABL, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.

CASA A REFACCIONAR CON DOBLE LOTE EN COGHLAN  PLANTA BAJA: Living comedor con hogar - Cocina independiente - Jardín con garage para 2 autos - 2 Dormitorios - Patio al frente - Baño completo PLANTA ALTA: 2 Dormitorios - Comedor - Baño completo - Amplia terraza SUPERFICIE SEGUN MAPA DE LA CIUDAD: - Frente 17,32 m - Fondo: 25,98 m DETALLES: - A refaccionar - Techos alto - Hogar: funciona UBICACIÓN: Plaza al 2800 (Entre Le Breton y Nahuel Huapi). En el barrio de Coghlan, tranquila zona residencial. Con cercanía a estación Coghlan ramal Mitre. Visitas sólo acompañado por personal de la firma BELGA INMOBILIARIA S.A. Mat. 5111 - CUCICBA - Martín Gonzalo Gallegos Mat. 8347 - CUCICBA - Lucas Jooris Mat. 6528 - CMCPSI - Martín Gonzalo Gallegos Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, ABL, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.

MUY BUEN PH DE 2 AMBIENTES AMPLIOS EN PLANTA BAJA CON PATIO - SUPERFICIE TOTAL 58 m2 - SUPERFICIE CUBIERTA 45m2 + PATIO 13m2 - MUY LUMINOSO - MUY BUEN ESTADO - COCINA CON LAVADERO INCORPORADO Y BARRA - DORMITORIO AMPLIO CON PLACARD Y CON EQUIPO DE AIRE ACONDICIONADO FRIO Y ESTUFA DE CALEFACCION TIRO BALANCEADO - BAÑO COMPLETO CON BAÑERA - PATIO DE 13m2 - ESTOMBA AL 3400 (E/NUÑEZ y MANUELA PEDRAZA) - A 2 CUADRAS DE LA AV BALBIN, A 1/2 CUARDRA DE AV MANUELA PEDRAZA  Y A 5 CUADRAS DE ESTACION DE TREN COGLAN - www.abbacabanillas.net Arq.Roberto Pablo Cabanillas. Mat CUCICBA 708. Ley 5859 art 4: “ Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".- Ley 5115: "accesible".

CASA DE 5 AMBIENTES CON SUITE - PATIO Y COCHERA EN COGHLAN  PLANTA BAJA: - Living comedor con hogar  - Cocina con comedor diario  - Patio con pileta y acceso a terraza. - 2 dormitorios con placard, 1 con vista al frente y 1 con vista al patio - Baño completo - Toilette de recepción - Cochera cubierta PRIMER PISO: - Suite al frente con baño completo - Amplio playroom con acceso a terraza - Terraza con parrilla - Escritorio DETALLES: - Antigüedad: 20 años - Plantas: 2 - Termotanque a gas 160L - Estufas a gas de tiro balanceado - Aire acondicionado frío/calor - Hogar con tiraje - Conexión a lavarropa - Horno y anafe a gas - Aberturas de madera - Cielorrasos de madera paraíso - Cochera cubierta y espacio para 1 moto - Pileta - Parrilla - Rejas en todas las aberturas SUPERFICIES SEGUN MAPA DE LA CIUDAD: - Terreno: 160m2. - Cubierta: 202m2. - Frente: 10,00m. - Fondo: 16,00m2. SUPERFICIES SEGUN PLANO DE AYSA: - Cubierta: 192,00m2. - Descubierta: 70,00m2. UBICACION: José Pascual Tamborini al 3300 (Entre Conde y Superí). En el barrio de Coghlan, excelente zona residencial a 2 cuadras de Av. Dr. Ricardo Balbín y a 2 cuadras de Av. Congreso. Visitar sólo acompañado por personal de la firma. BELGA INMOBILIARIA S.A. Mat. 5111 - CUCICBA - Martín Gonzalo Gallegos Mat. 8347 - CUCICBA - Lucas Jooris Mat. 6528 - CMCPSI - Martín Gonzalo Gallegos Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, ABL, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.

CASA 4 AMB || COCHERA || GRAN TERRAZA || QUINCHO II COGHLAN APTO CREDITO Excelente casa sobre terreno propio, ubicada en el tranquilo y residencial barrio de Coghlan. La propiedad se desarrolla en una planta con cómodos y luminosos ambientes, y cuenta con gran terraza y quincho con parrilla. Distribución: Living-comedor al frente, con entrada de luz natural. Tres amplios dormitorios, uno al frente y dos con ventanas al patio, Hermosos placares de madera - Baño completo + baño de servicio Cocina comedor diario, funcional y con instalación de gas natural. Gran terraza con quincho y parrilla, ideal para reuniones y disfrutar al aire libre Patio lleno de verde con escalera hacia la gran terraza - lavadero. Cochera cubierta con acceso directo al interior de la vivienda. Posibilidad de construir en la planta alta. Excelente ubicación, cercana a medios de transporte, colegios y comercios. Casa en uno de los barrios más buscados de la zona norte porteña. LAS MEDIDAS DE LOS AMBIENTES LA PODES ENCONTRAR EN LOS PLANOS CON LAS FOTOS Amplia disponibilidad para VISITAS !!!!! PODEMOS MOSTRARLO EN CUALQUIER HORARIO INDICAR EN SU CONSULTA EL DÍA Y HORA QUE DESEA COORDINAR LA VISITA. Se aceptan propiedades en parte pago, permuta (solo para publicaciones de venta) Propiedad no condicionada a la compra. Operaciones simultaneas (solo para publicaciones de venta) Tasaciones profesionales. Vivir Propiedades - Desde 1985 - MATRICULA CUCICBA N° 189 Horarios de atención en Of: Lunes a Viernes de 10 a 13 Hs. y de 14:30 a 18:30Hs. Sábados de 10 a 13 Hs. MOSTRAMOS DE LUNES A LUNES COORDINANDO HORARIOS