Propiedades en Perú

INMOBILIARIA MATO OFRECE:Terreno en venta a metros de Avenida Alberdi y Avenida Olivera.Actualmente posee construcción a terminar. LOTE DE 8,66 x 15, 12 (no afecta LFI)USAB 1 (9 metros)Ideal constructores o proyecto de vivienda, barrio muy tranquilo de casas bajas.No te pierdas la oportunidad de conocerlo!!MAS INFO¿Querés pactar una visita? ¡COMUNICATE CON NOSOTROS!INMOBILIARIA MATO CSI 6588/CPI 5839No accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115. Art. 2 Artículo 1°.- Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Artículo 2°- Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible".

_ Terreno en venta ubicado sobre Avenida Lacarra entre Coronel Ramon L. Falcon y Fernandez (Floresta, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Con disposición frente y orientación al oeste. _ De medidas regulares, cuenta con 8,66mts de frente por 30mts de fondo, contabilizando una superficie total aproximada de 274mts2. Se Puede Edificar Hasta 1700 Mts2. Muy Buena Ubicación, A Una Cuadra De Av. Rivadavia Al 8600, 2 De J B Alberdi Y Una Cuadra De Av. Olivera. Sobre el mismo se encuentran emplazados 4 PHs. _ Acceso por calle de asfalto con todos los servicios disponibles en la zona. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

LOTE PROPIO 2 PH + LOCAL PH ENSENADA 149 Superficie Total (m2): 284.00 Superficie Cubierta (m2): 326.00 Frente (m): 8.66 Fondo (m): 32.80 TOMA PROPIEDADES MENOR VALOR

_ Terreno en venta ubicado sobre calle Jose Bonifacio y Pergamino (Floresta, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Con disposición frente y orientación al noreste. _ De medidas regulares, cuenta con 8.90mts de frente por 19.15mts de fondo, contabilizando una superficie total aproximada de 156.4mts2. Sobre el mismo cuenta con una construcción a demoler de aproximadamente 209mts2. _ Acceso por calle de asfalto con todos los servicios disponibles en la zona. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

Oportunidad única para desarrolladores e inversores a gran escala. Presentamos un extraordinario triple lote ubicado estratégicamente sobre la Avenida Rivadavia al 8700, en una zona de constante crecimiento y excelente conectividad dentro de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.Lo que hace verdaderamente única a esta parcela es su frente de más de 26 metros, una característica sumamente atípica sobre una avenida principal. Esto garantiza no solo una visibilidad comercial imbatible, sino también una enorme flexibilidad para el diseño de proyectos arquitectónicos de gran porte.   Medidas y Superficie * Frente: 26,19 metros. * Fondo: 60,80 metros. * Superficie Total: 1.592,35 m².   Potencial y Usos Ideales * Desarrollo Residencial: Perfecto para edificios de viviendas de gran escala con excelente disposición para amenities y cocheras. * Locales Comerciales: Su amplio frente permite proyectar locales de gran categoría en la planta baja sobre una avenida con alto tránsito peatonal y vehicular. * Proyectos de Usos Mixtos: Ideal para combinar viviendas, oficinas y área comercial. * Institucional / Corporativo: Apto para sedes empresariales, centros de salud o grandes superficies comerciales. Zona consolidada, con presencia de comercios, servicios, instituciones y edificios de vivienda. La avenida garantiza alta visibilidad, flujo constante y excelente exposición, factores clave para proyectos comerciales o mixtos.

En Floresta se encuentra este Lote lote con una superficie de construcción de 1299 m2 Bahia Blanca 1329 y Cesar Diaz Fácil acceso a transporte público y servicios. Con una superficie de construcción de 1299 m2, este lote ofrece amplias posibilidades para proyectos comerciales o residenciales. Gran frente y excelente fondo  Si estás interesado en conocer más detalles sobre este lote o en realizar una inversión inmobiliaria en Floresta, no dudes en contactarnos. Estamos aquí para ayudarte a encontrar la oportunidad perfecta para tus necesidades y objetivos. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4.15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas como inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.  Matricula: Cucicba-2015. Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados sujetos a verificación y/o ajuste por el interesado en adquirir.

Excelente lote con construcción a reciclar/desarrollar en Floresta, ubicado sobre Joaquín V. González, a metros de Av. Gaona, en una de las zonas más buscadas del barrio. El terreno cuenta con medidas de 8,66 x 31 metros, ofreciendo un gran potencial tanto para desarrollo inmobiliario como para refacción integral de la construcción existente. Actualmente posee un depósito en PB con fondo libre y una vivienda en primer piso con amplios espacios cubiertos, patio, terraza , balcón , cocina comedor , 2 dormitorios, baño completo La propiedad se destaca por sus techos altos, ambientes de grandes dimensiones y una estructura con múltiples posibilidades de aprovechamiento. Ideal inversores, desarrolladores o quienes busquen un inmueble con gran proyección en una ubicación estratégica. Lote de 8,66 x 31 m Excelente ubicación Gran fondo libre Terraza Amplios ambientes y techos altos Ideal desarrollo o reciclaje A metros de Av. Gaona y rápidos accesos Una propiedad con muchísimo potencial en pleno crecimiento de la zona. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4.15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas como inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.  Matricula: Cucicba-2015. Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados sujetos a verificación y/o ajuste por el interesado en adquirir.

Lote propio en Floresta Ramón Falcón, entre Ensenada y Baradero A 150 metros de Av Rivadavia - A 200 metros de Av. Juan Bautista Alberdi •Zonificación: Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta •PB + 7 pisos + 2 retiros •Lote: 8.70 x 17.35 = 150 m2 aprox. •Superficie vendible: 915 m2 cubiertos + 110 m2 balcones •Superficie Vendible: 1025 m2 Totales •Plusvalía: USD 5.000 aprox. Según art. 1° de la Ley 5115 C.A.B.A. el inmueble ofrecido se clasifica como accesible. Información importante:Los planos, medidas, fotos y valores de expensas, impuestos y/o servicios informados en este anuncio son aproximados. Los mismos han sido provistos por el propietario y pueden quedar desactualizados por el transcurso del tiempo. Martillero responsable: Juan Cruz Daniel Bucchiuni, Matrícula Corredor Inmobiliario 9823 Tomo 2 Folio 66 Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley. Ley 5115 - publicación de accesibilidad a los inmuebles. Artículo 1º.- Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Artículo 2º.- Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible" Art. 10 de Ley 2340 "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".-

Oportunidad para Desarrolladores – Lote en Floresta a 30 Metros de Av. Directorio Excelente lote ubicado sobre calle Dolores 465, entre José Bonifacio y Av. Alberdi, en el barrio de Floresta. Gran potencial constructivo: PB + 7 pisos + 2 retiros. Superficie total 261 m² (frente 8.66 m – fondo 31,48 m, irregular). Opción de Ampliación – Doble Frente  Existe la opción de adquirir el lote contiguo, logrando un doble frente, ideal para proyectos de mayor escala. SUPERFICIE VENDIBLE ESTIMADA 2567 M2 Y 16 COCHERAS EN PLANTA BAJA (entre ambos lotes) Superficie total 496 m² (frente 17,34 m – fondo 31,14 m, irregular). USD 490.000,- Ideal para Desarrolladores, Constructoras o Inversores 1 de ellos cuenta con vivienda y depósitos existentes, todos los servicios activos y documentación en orden. Se evalúa parte de pago en metros terminados, según propuesta. Ubicación estratégica, rodeada de avenidas principales (Alberdi, Rivadavia, San Pedrito), Subte A y E, Ferrocarril Sarmiento (Floresta), y múltiples líneas de colectivo. A pocas cuadras del Parque Avellaneda, con colegios, comercios barriales y calles amplias y arboladas. Una oportunidad única de desarrollo inmobiliario en zona en crecimiento, con excelente conectividad y entorno residencial consolidado. Una alternativa muy atractiva para quienes busquen potenciar el proyecto y maximizar la rentabilidad. No dudes en consultarme!!! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti CUCICBA 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle CPMCAL 545 libro II Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, CABA.

VENTA LOTE EN ESQUINA BAJA INCIDENCIA. FLORESTA Lote /terreno en venta ubicado en la esquina de José bonifacio y Pergamino, ideal para desarrollar un proyecto de viviendas con local comercial en PB aprovechando la esquina. Frente a la escuela Naval, a 1 cuadra de Alberdi y 4 cuadras de San Pedrito. El código urbanístico para la manzana es USAA lo cual permite el desarrollo de 7 pisos + 2 retiros. 22,8 metros de altura máxima. 1300 m2 construibles en una zona de buena potencia y poca saturación. Incidencia 250 USD x m2 Frente : 14.38 m || Fondo : 9.59 m Precio actualizado. Se escuchan propuestas m2. Este inmueble cuenta con accesibilidad para las personas con discapacidades físicas . Ley 5115 Se deja constancia que las superficies, medidas y monto de expensas son aproximadas y que pueden estar sujetas a ajustes, verificaciones y / o modificaciones. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. Martillero y Corredor Publico: Marina Brunetti CMCPSI 6459 Libro 10 Folio 25 CUCICBA 8839 Tomo 2 Folio 30.

_ Terreno en venta ubicado sobre calle Avenida Gaona entre Concordia y Emilio Lamarca (Floresta, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Con disposición frente y orientación al sur. _ De medidas regulares, cuenta con 9.87mts de frente por 36.21mts de fondo, contabilizando una superficie total aproximada de 352mts2. Sobre el mismo se encuentran construidas cuatro unidades funcionales. _ Acceso por calle de asfalto con todos los servicios disponibles en la zona. _ Altura edificable 297,441 m² Altura Máxima 22,8 m Altura Máxima Plano Límite 29.8 m Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

Lote en esquina de 264 metros cuadrados con una capacidad constructiva en altura de planta baja, 7 pisos y 2 retiros. Que se reflejan en un total aproximado de 2.300 metros cuadrados construibles y 1.700 metros cuadrados vendibles. Actualmente cuenta con 7 locales en planta baja y una construcción sin terminar en 1° y 2° piso de 6 departamentos. Contáctanos para recibir mas información al 4642-4454 y coordinar una visita.

Venta de 2 casas y galpón sobre lote propio. Con fondo y pileta. A refaccionar o bien como Lote. A 1 cuadra de Av. Rivadavia y a media cuadra de Av. Juan Bautista Alberdi. A 6 cuadras de estación de subte A y estación de trenes. TODOS LOS MEDIOS DE TRANSPORTE. Datos del Terreno x si la compra es del lote para construcción. Número Frente Fondo Lateral Lateral Superficie LFI     186 8,54m 17,64m 63,25m 42,80/19,68m 719.-m2 22,647m Se aclara que, de los datos que surgen de la parcela y, tratando de confirmar medidas, se observa que el lote continuo parcela 18, en su plancheta figura como medida del fondo del lote 8,73m, igual que su frente, que difiere con los 8,67m que figuran en la plancheta.- Ahora, si tomamos como válida la medida del fondo del lote vecino, 9,73m, y la restamos al fondo de nuestra parcela tenemos que: 17,64n – 8,73m = 8,91m del ancho de nuestra parcela.- Como el lateral mide 42,80m hasta ese ancho, deducimos que su 50% serían 21,40m, cercanos a nuestra línea de Frente Interno 22,647m, tendríamos 8,91m - 8,54m = 0,37m/2= 0,185m + 8,54m= 8,715m + 8,54m = 17,25m/2 = 8,67m el promedio del lote.- sin considerar que, si es válida la medida de 8,67m en vez del 8,73m considerado, el ancho sería de 8,97m.- Por consiguiente se recomienda confirmar con plano firmado y registrado ´por Agrimensor medidas y ángulos especialmente frente y fondo a la altura de la LFI Zonificación USAA Altura de fachada 22,80m Retiros (2) 7,00m Acceso a azotea 2,00m sobre Plano Limite a Sala máq. Ascensor y techo          Verde con parrillas Plano Límite Total 29,80 + 2,00 = 31,80m Cantidad de pisos P.Baja 3,00m + 7 pisos + 2 retiros + Azotea – 11 plantas Área de Mixtura de uso A 2 Total, de m2 Vendibles 1.600 m2 aproximadamente dependiendo del proyecto. Nota: Ley N° 6323, La exención de pago del derecho para el desarrollo urbano y el hábitat sustentable (Plusvalía), debe ser verificado por el interesado. Nota: La incidencia del terreno es estimativa y debe ser verificada por el Interesado. Nota: Dichos números son una aproximación. Los cálculos definitivos se definirán en base a un anteproyecto con consulta Municipal, siendo verificados por el interesado. Nota: Este documento no podrá ser copiado por otras personas ajenas a la empresa ni utilizado para otros fines sin previa Autorización En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005 Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Excelente Lote en Venta Superficie Total 177m2.Frente 14.08m, Contrafrente 14.07m, Lateral derecho 12.20m, Lateral Izquierdo 13.80m. CODIGO NUEVO: Superficie Edificable: 1664.00m2 Superficie Vendible: 1571.00m2 (1350.00m2 Cubiertos + 221.00m2 Descubiertos) Zonificación: USAA Altura: 22.80m Ancho de calle: m Pisos: PB + 7 PISOS + 2 RETIROS Mixtura de usos: MIXTURA 4 APH:DESESTIMADO LFI: No Alcanzada LIB: No Alcanzada PLUSVALIA: 5760 Uva's CODIGO ANTERIOR: Zonificación: E3 FOT: 3 Sup Vendible: 531.00m2 **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060** Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.” *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,

_ Terreno en venta ubicado sobre Avenida Juan Bautista Justo entre Mercedes y Gualeguaychú (Floresta, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Con disposición frente y orientación al noroeste. _ De medidas regulares, cuenta con 8.56mts de frente por 9.45mts de fondo, contabilizando una superficie total aproximada de 138.86mts2. Sobre el mismo cuenta con una construcción a demoler. _ Acceso por calle de asfalto con todos los servicios disponibles en la zona. Características principales Superficie de parcela: 163,1 m² Área edificable en planta: 138,86 m² Área vendible total: 483,3 m² FOT: 3 Altura máxima U.S.A.A.: 22,8 m Altura máxima plano límite: 29,8 m Incidencia UVA: 50 Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

Excelente Lote en Venta Superficie Total 352.09m2.Frente 8.67m, Contrafrente 8.60m, Lateral derecho 40.78m, Lateral Izquierdo 40.77m. CODIGO NUEVO: Superficie Edificable: 1432.70m2 Superficie Vendible: 1171.15m2 (1013.15m2 Cubiertos + 158.00m2 Descubiertos) Zonificación: USAM Altura: 17.20m Ancho de calle: m Pisos: PB + 5 PISOS + 2 RETIROS Mixtura de usos: MIXTURA 1 APH:DESESTIMADO LFI: 24.17m LIB: 32.16m PLUSVALIA: 0 Uva's (SUP EDIF. X 80% - m2 FOT) CODIGO ANTERIOR: Zonificación: E3 FOT: 3 Sup Vendible: 1056.27m2 **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060** Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.” *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,

Unico lote de 8,66 x 100 m2. Zonificacion USAM Sup. del terreno 874m2. Volumen edificable 2500m2 mas cocheras Para más información y/o visitas, por favor llamar a: 4568-0779/5937 4567-9090 Gracias por contactarnos! Suc. Floresta YACOPINO Inmobiliaria Más de 90 años de Honestidad Profesional Matricula CUCICBA 5810 La unidad no es apta para personas con movilidad reducida Yacopino Inmobiliarias Mas de 95 años de Honestidad Profesional

TERRENO EN VENTA Se trata de un lote  con una superficie total de 190 m2 (10 m2 frente x 19m2 fondo), área catalogada para el código urbanístico de la ciudad de Buenos aires como Unidades de Sustentabilidad de Altura Media (USAM), adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. Actualmente se encuentra construida una casa La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima 22,8m , equivalente a construir una Planta baja + 7 pisos en alturas + 2 retiros Ideal para un desarrollo inmobiliario de aproximadamente 1656 m2, cuya superficie vendible puede alcanzar según optimización de proyecto los 1446 m2  (con balcones incluidos). Valor de incidencia actual segun estudio de factibilidad u$s160/m2 ¡Oportunidad única con financiación privada! ¿Te falta un poco para llegar al valor de la propiedad? Tenemos una excelente alternativa: Financiación privada de hasta 4 años, con una tasa fija del 13,5% anual. Ideal para quienes están cerca de cerrar la compra y necesitan un empujón final para acceder. Trámite simple Sin intervención bancaria Requisitos mínimos  Consultanos para conocer los requisitos y cómo aplicarlo a esta propiedad. Para visitar la propiedad o más información favor de contactarse con nuestras oficinas Casas Propiedades al 7561-8263 / WhatsApp al 11 5638-0304 Corredor responsable Arq. María Laura Casas Matricula CUCICBA 3510 Matricula CPAU 26226 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. 

Lote apto para construir de 8,66 x 43.30 m2.  El lote linda al contrafrente con otro lote de igual medida. 1400 m² vendibles. Planos aprobados. Ubicado sobre la calle Azul entre Av. Juan Bautista Alberdi y José Bonifacio. Zonificación: R2aII FOT básico 2.5 NOTA: Las medidas expresadas son estimativas. NOTA: LAS MEDIDAS EXPRESADAS SON APROXIMADAS. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes Si es de su interés, lo invitamos a comunicarse con nosotros al +54 114925-8208 o escribirnos por WhatsApp al +54911 5665-9884 para ampliar información, o bien lo esperamos en nuestra oficina comercial sita en Avenida Asamblea Nº 802 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires Nuestro horario de atención comercial y/o telefónica es de lunes a viernes de 9:30 a 13:00 y de 15:00 a 19:00 hs. y sábados de 9:30 a 13:00 hs. Nuestra web www.cosenzapropiedades.com.ar OFRECEMOS TASACION SIN CARGO. REALIZAMOS OPERACIONES SIMULTANEAS. Un saludo cordial! Equipo de ventas

Oportunidad única – Terreno en Av. Juan B. Justo 6500 Excelente terreno ubicado sobre Av. Juan B. Justo al 6500, ideal para desarrollo inmobiliario. • Altura máxima: 22,8 m (U.S.A.A.) • Planta baja + 7 pisos + 2 retiros • Superficie vendible aproximada: 1.200 m² • Superficie de parcela: 176 m² • Zonificación (CPU): E3 • FOT: 3 • Incidencia UVA: 50 • Alícuota: 0,18 Ubicación estratégica, con gran conectividad y alto potencial comercial y residencial. Contáctanos para más información En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no accesible para personas con discapacidades físicas. CUCICBA Mat. 27/67