Propiedades en Perú

Excelente PH tipo departamento de dos dormitorios con gran terraza propia. Totalmente reciclado. ES UN TERCER PISO POR ESCALERA. EL EDIFICIO NO TIENE ASCENSOR. NO ES APTO CRÉDITO Av. Jorge Newbery al 3600 – Chacarita. (entre Iturri y Caldas). -Hall de ingreso (medidas 2,90 x 1,00 aprox). -Cocina reciclada / comedor con barra desayunadora (medidas 4,15 x 3,00 aprox). -Terraza semicubierta ideal lavadero (medidas 4,45 x 2,00 aprox). -Gran terraza descubierta en forma de “L” con vista abierta. -Dormitorio #1 con aire acondicionado (medidas 3,65 x 3,20 aprox). -Dormitorio #2 (medidas 4,00 x 3,10 aprox). -Baño completo reciclado con bañera (medidas 2,80 x 2,10 aprox). (Posibilidad de convertirlo en un dos ambientes amplio) Disposición: Contrafrente – Orientación: Este. Totalmente reciclado hace 5 años: cañerías, instalación eléctrica, pisos, carpintería y muebles de cocina. Pisos flotantes simil madera – Termotanque eléctrico – Cocina con anafe – Muchísima luz natural. Características destacadas: -Único departamento en el tercer piso. -Gran privacidad. -No paga expensas - Los gastos de mantenimiento del edificio se encuentran cubiertos por al alquiler de una antena de una empresa de telefonía -Terraza propia al contrafrente de uso exclusivo. -Terraza común del edificio al frente. Superficie cubierta: 48 m² Superficie semicubierta: 8 m² Superficie descubierta: 40 m² Superficie total: 96 m² Ubicación estratégica en el barrio de Chacarita, sobre Av. Jorge Newbery casi esquina Iturri. A 700 mts de la estación Lacroze (tren y subte). Cercano a Villa Crespo, Colegiales y con excelente conectividad por múltiples líneas de colectivo. __________________________________________________________________________________________________ Corredor Responsable: Esteban Paz CUCICBA Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S.R.L Esteban Paz MGR Mat. N°334 Martín Naidich MGR Mat. N°337 AVISO LEGAL: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Casa con gran potencial en Chacarita – Distrito Audiovisual – Leiva al 3900 Ubicada en una de las zonas de gran crecimiento y proyección de la Ciudad de Buenos Aires, esta propiedad combina versatilidad, ubicación estratégica y enorme potencial de desarrollo. Entorno: A pocas cuadras de Av. Corrientes, Av. Federico Lacroze y Av. Dorrego. Excelente conectividad con Subte B, múltiples líneas de colectivo y cercanía a la estación Chacarita del FFCC Urquiza y San Martín. La zona se destaca por su fuerte impronta cultural y gastronómica, con bares, productoras, estudios, polos creativos y espacios culturales que le dan una identidad única. Dentro del Distrito Audiovisual, lo que la convierte en una oportunidad ideal para productoras, estudios creativos, coworking, espacios culturales o desarrollo comercial con beneficios impositivos propios del distrito. La casa se encuentra dividida en dos grandes sectores: Al frente: Desarrollado en tres plantas. Dormitorio en suite con hidromasaje, vestidor, living-comedor con cocina integrada y baño de servicio, quincho con parrilla, terraza, baño y sector lavadero. Ideal para vivienda, renta residencial, oficinas o combinación de usos. Al contrafrente: Espacio multifuncional - Un sector totalmente adaptable que incluye: - Estudio para usos múltiples - Oficina - Segundo salón - Microteatro en planta baja - Oficinas adicionales Este sector es ideal para desarrollo artístico, productoras audiovisuales, estudio de grabación, sala de ensayo, centro cultural, academia, coworking o reconversión según proyecto. Excelente opción para inversión en zona en constante valorización. Gran proyección dentro del Distrito Audiovisual. Una propiedad única por características, ubicación y posibilidades de desarrollo. Te invitamos a visitarla y descubrir en persona todo su potencial. Coordiná tu recorrido y proyectá tu próximo desarrollo. Estoy para asesorarte y acompañarte en todo el proceso. Corredor Responsable: Esteban Paz CUCICBA Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S.R.L Esteban Paz MGR Mat. N°334 Martín Naidich MGR Mat. N°337 AVISO LEGAL: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Venta – PH 3 ambientes – Chacarita – Con patio, dos balcones, terraza compartida y sin expensas Encantador PH en esquina de 3 ambientes mas patio cubierto que puede ser otro dormitorio, baño y cocina completos, ubicado en una tranquila cuadra de Chacarita. La propiedad se encuentra en el primer piso por escalera, y son unicamente  dos unidades y un local en planta baja con ambientes todos externos y bien distribuidos. Cuenta con un amplio patio interno ideal para disfrutar al aire libre, y dos balcones a diferentes calles pq es  en esquina que aportan luz natural y buena ventilación. La unidad ofrece: • Living-comedor con salida al balcón • Cocina completa con ventilación natural • Dos dormitorios de buenas dimensiones, uno con balcón propio • Baño completo • Patio interno de uso exclusivo • Acceso a terraza compartida , solo con un propietario y lugar para lavarropas • Sin expensas (solo se comparte AYSA con las otras dos unidades del complejo) Una propiedad funcional, con encanto y en una zona en pleno crecimiento,a pasos de un polideportivo, cerca de medios de transporte, Subte B , trenes , y colectivos para todas partes x Av Corriente avenidas y una amplia oferta gastronómica. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".-

Casa sobre lote propio con patio, terraza y cochera para 2 autos – Céspedes al 3600 Casa desarrollada sobre lote propio, con muy buena distribución y combinación de espacios interiores y exteriores. En planta baja se accede a un amplio patio tipo galería, con vegetación y sectores de estar, que además permite cochera descubierta para 2 autos. El interior cuenta con: Living comedor amplio y luminoso Cocina integrada Toilette de recepción Salida directa al patio En planta alta se desarrollan: Dormitorio principal Segundo dormitorio amplio actualmente unificado.  (con posibilidad de generar dos dormitorios independientes, cada uno con placard, Salida desde uno de ellos a balcón) Dos baños completos Hall de distribución En el último nivel: Terraza accesible, con muy buen potencial como espacio de expansión. Espacio cubierto donde se encuentra el sector de lavadero y termotanque La propiedad se completa con: Entrada independiente . Puertas de acceso blindadas. La propiedad cuenta con sistema de calefacción por losa radiante eléctrica, diseñado para brindar confort térmico eficiente y personalizado en cada ambiente. Cada sector dispone de termostatos individuales, lo que permite regular la temperatura de manera independiente según el uso y preferencia, A pocas cuadras de Av. Cabildo, con acceso al Metrobus Norte y a la línea B de subte. Cercanía también al tren Mitre (estación Colegiales).Rodeada de una variada oferta gastronómica y comercial, con proximidad a los polos de Colegiales, Palermo Hollywood y Las Cañitas. En el entorno se encuentran supermercados, cafés, colegios y espacios verdes, lo que la convierte en una ubicación muy cómoda para el día a día. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el ente correspondiente. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

PH de 4 ambientes con patio y terraza con parrilla – SIN EXPENSAS Desarrollado en tres plantas, muy luminoso y silencioso, ubicado en entorno tranquilo Actualizado y en buen estado general. Distribución:  Planta baja:  - Patio como hall de ingreso a la unidad  - Living comedor con cocina integrada, baño completo  Primer Piso:  - Dos dormitorios - Segundo baño completo. Segundo piso - Terraza privada con parrilla  - Quincho/Escritorio/Dormitorio/Playrrom  Cuenta con calefacción a gas  Tres equipos de aire acondicionado (no incluidos en el valor, conversable). Se encuentra en entorno tranquilo, con buena ventilación y luz natural. Antigüedad aproximada: 50 años. Dada que la propiedad ha tenido ampliaciones realizadas por arquitecto, dejamos asentado las superficies por escritura:  - Cubiertos: 38,6m2  - Semi cubiertos 6,95m2 - Patio 14,31m2  Dada la ampliación, si bien es apto crédito la propiedad, probablemente no darán mucho crédito desde el banco.  No es una propiedad apta para personas con movilidad reducida.  Las medidas son aprox. y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. STAFFORINI REAL ESTATE - CUCICBA 7931 - CSI 6791.

---PH EN VENTA AL FRENTE---  Expensas solo para limpieza espacios comunes $30.000 -Medidas: 70 m2 cubiertos 60 m2 descubiertos Sup total 130 m2 *1 piso por escalera al frente, 3 ambientes totalmente  reciclado a nuevo, cañerías agua y cableado eléctrico completo. Living Comedor en L, super luminoso, claraboya vidriada, 2 amplios dormitorios, el principal con salida a balcón, toilette de recepción, baño completo, cocina a nuevo completa. En la planta alta lavadero y amplia terraza propia, luz , sol , listo para habitar . -Excelente ubicación: Jorge Newbery 3600, entre Charlone y Roseti. Con varias líneas cercanas de transportes: Colectivos: 19, 39, 42, 44, 47, 63, 65, 71, 76, 78, 87, 90, 93, 108, 111, 119, 127, 140, 151, 168, 176, 184 Zona de bares y restaurant , nuevo polo gastronómico Cualquier consulta comunicarse al 1168499151 (Walter) *las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo, no son contractuales. Las medidas y superficies definitivas surgiran del titulo de propiedad del inmueble. Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. *Matrícula CUCICBA N º 2594 Mariano Andrés Gutkowski

PH 5 AMBIENTES en 2 plantas con PATIO Y TERRAZA PROPIA! INMEJORABLE UBICACIÓN en la mejor zona de Chacarita (al límite con Villa Crespo) a tan solo 100 mt. de Av. Dorrego y 200 mt. de Av. Córdoba. EXCELENTE conexión con medios de transporte público y vías de Acceso (13 cuadras de la estación Lacroze del FF.CC. Urquiza;  5 cuadras de la estación Villa Crespo del FF.CC. San Martin. 4 cuadras de Estación Dorrego del SUBTE LINEA B). Zona residencial, con centro comercial aledaño (polo gastronómico, bancos, mercados, bares, etc.) y espacios verdes. LA UNIDAD: El lote cuenta con 2 unidades en planta baja con acceso desde la calle por pasillo común. La unidad se encuentra al fondo (interno) con patio y terraza abiertos,  MUY BUENA LUMINOSIDAD  (orientación Norte) La unidad se encuentra en muy buen estado de preservación, pisos originales, techos con bovedilla. Equipos de Aire Acondicionado en las 2 plantas. PLANTA BAJA: Acceso por pasillo privado, con entrada directa a patio con doble circulación. Cuenta con una escalera con comunicación directa a la terraza y planta alta y el acceso a la vivienda por PB. -Living comedor. -Cocina con comedor diario y lavadero incorporado. -Dormitorio/oficina de importantes dimensiones. -Baño completo con excelente instalación para personas con discapacidad. Todos los ambientes de la Planta Baja se encuentran conectados entre sí y tienen acceso directo al patio. PLANTA ALTA: -Amplio Dormitorio ubicado en el primer descanso, con buen placard y ventanas al exterior, con sol directo todo el día (orientación norte) -Segundo dormitorio TODO SOL! con salida directa a la terraza (posibilidad de transformarse en playroom/quincho) -Baño completo. TERRAZA: Terraza con doble acceso (desde patio de PB y desde el dormitorio) Se trata de una manzana de casas bajas por lo que la vista es 360 grados abierta, TODO SOL! Cuenta con importante espacio de guardado/Bauleras. *****VENTA CONDICIONADA A LA REUBICACIÓN DE LOS PROPIETARIOS. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. MARENCO PROPIEDADES EDUARDO MARENCO CUCICBA 6637

Esta encantadora propiedad con los detalles clásicos de los años 70 y 80, como su fachada revestida en piedra Mar del Plata y el techo de tejas y la solidez de una construcción con materiales de primera calidad y detalles que la hacen única  Al frente, esta propiedad te recibe con un pequeño jardín y entrada de garage,  En planta baja, el ingreso principal conduce a un amplio living comedor en forma de martillo con medidas de 6,00m x 3,40m y 3,40m x 3,20m, con pisos entarugados y grandes ventanales que aportan luz natural y calidez. Un toilette de recepción de 1,70m x 1,30m conecta con el pasillo distribuidor de 3,30m x 1,00m, que lleva hacia el comedor diario de 3,30m x 2,70m y cocina de 3,80m x 2,20m totalmente equipada, con alacenas y bajo mesada,ambos en excelente estado de conservación. El dormitorio principal de 3,20m x 3,00m con placard y pasillo de 2,30m x 0,90m con otro placard y baño en Suite: Antebaño de 2,10m x 1,10m y sector sanitarios y bañera de 2,10m x 1,10m.se encuentra también en planta baja, garantizando comodidad y privacidad. El lavadero de 2,70m x 1,60m con pequeño patio de 2,70m x 1,20m. y la habitación de servicio de 2,90m x 2,10m con placard y baño de 1,90m x 0,90m aportan funcionalidad a la vida cotidiana. Desde el comedor diario se accede a un patio interno de 4,70m x 4,10m con parrilla. ideal para disfrutar de reuniones y asados en familia. Y el garage cubierto para dos automoviles de 9,10m x 2,90m. En la planta alta, dos dormitorios de 3,50m x 2,90m al contra frente uno y otro al frente de 4,00m x 2,90m ambos con placard —uno de ellos con salida a un balcón terraza y el otro con balcon al frente- comparten un baño completo de 2,10m x 1,60m. Allí también se encuentra un gran playroom de 7,40m x 3,10m, versátil y espacioso, perfecto para convertir en sala de juegos, escritorio o espacio de trabajo. La propiedad cuenta con calefacción central (a revisar) y una ubicación privilegiada en zona segura, con cercanía a clubes deportivos, instituciones educativas y excelentes accesos. Una casa sólida, funcional y con gran potencial, pensada para disfrutar cada espacio en familia. Tambien puede optarse por realizar un nuevo desarrollo en el terreno ya que segur el CUR se trata de: USAM: PB+5+ 2 RETIROS Segun el estudio de prefactibilidaad constructiva podemos hacer 1.300m2 construibles.Se abona Plusvalia  La operacion se realiza por Tracto Abreviado Somos miembros de CABAPROP, la red de Profesionales Inmobiliarios más grande del país creada por el COLEGIO ÚNICO DE CORREDORES INMOBILIARIOS DE LA CIUDAD DE BS AS.Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas y no resultan vinculantes Los datos y medidas definitivas son las que surgen del título de propiedad, plano y/o estudio de pre factibilidad. La propiedad es accesible para personas con movilidad reducida. El valor de la expensas puede variar al momento de la reserva. MATRICULA CUCICBA 8148(CABA) MATRICULA CMCPDJLP 7692(Prov. BS AS)-

DISTRITO AUDIOVISUAL. _______________________ Casa en esquina desarrollada en 3 plantas.  5 ambientes, 2 balcones y 2 bauleras. Sup. cubierta: 140   m2.  aprox. sup. descubierta :  55 aprox.  No posee suministro de gas, si bien conserva medidor en instalación original. _______________________________________________________ A través de la Ley 3876, que crea el Distrito Audiovisual, se establecen beneficios fiscales para fomentar la instalación de empresas de la industria audiovisual, entre los que se encuentran la exención al Impuesto sobre los Ingresos Brutos, el ABL, el Impuesto de Sellos en todo tipo de contrato audiovisual y de transacción de inmueble y el pago del derecho de delineación y construcción.  ________________________________________________________________________________________________________                  . Inmueble diseñado y amoblado a los efectos de desarrollar actividades institucionales y/o empresariales. Ingreso principal por ochava en esquina, ingreso secundario por Santos Dumont,  PLANTA BAJA: Hall de recepción y  sala de espera, área de trabajo con capacidad para 8 puestos de trabajo, gerencia, cocina comedor de personal, baño. PRIMER PISO: Gran Salón de usos múltiples, salón de reuniones y conferencias, dos balcones, archivos, baño. SEGUNDO PISO: Local depósito, terraza con parrilla, __________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Tejido urbano: A 1 cuadra de Av. Corrientes y  Av. Jorge Newbery. Cercanía a Av. Forest , Av.Dorrego y Av. Federico Lacroze. Corredor gastronómico Jorge Newbery en pleno desarrollo. Parque Los Andes ( 50.000. m2. ) Centro de Monitoreo de la Policía de la Ciudad de Buenos Aires. Banco Galicia / Est. de servicio Shell.  / YPF. Movistar Arena. Numerosas opciones de transporte publico. Subte B Est. Dorrego y Est. Federico Lacroze. Ferrocarril Gral . Urquiza ( Est. Fed. Lacroze ) y  Ferrocarril Gral. San Martin ( Est. Villa Crespo ). Lineas de colectivos:  19, 39, 42, 63, 65, 71, 76, 78, 87, 93, 108, 111, 112, 127,140, 142, 151, 168 ,176. ____________________________________________________________________________________________________________________________________________- ------------------------------------------ AVISO LEGAL Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario a la inmobiliaria que publica el anuncio y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. ------------------------------------------

Luminoso y amplio PH reciclado en Chacarita, zona en pleno auge por su polo gastronómico y de moda en la Ciudad de Buenos Aires. Se ingresa por escalera al primer piso y nos encontramos con recibidor que desemboca en el living y comedor, ambos espacios muy luminosos  y amplios apaisados, con vista al frente y salida a balcon. en cada uno Baño completo y reciclado en la misma planta. Cocina reciclada con ventanal que permite ingreso de buena luz y ventilación. Al segundo piso ingresamos por escalera de 8m2 que nos lleva a pasillo distribuidor que comunica 3 dormitorios, un baño completo y lavadero. Desde este piso accedemos a un patio descubierto y en una tercera planta hay una luminosa y amplia terraza descubierta.  La propiedad horizontal tiene un solo vecino y cada uno tiene ingreso independiente. NO PAGA EXPENSAS!!!  ABL actualizado Marzo 2026 $ Calefaccion: estufa de tiro balanceado y aires acondicionados frio/calor Cocina a gas, agua alimentada por termotanque eléctrico  Lavadero en espacio cubierto. Contactame y coordinamos una visita!!!  © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C.U.I.T. 20-28408593-1, Darwin 1154, 1° "A" CABA CP 1414 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C.U.I.T. 23-31982192-9, Darwin 1154, 1° "A", CABA CP 1414 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Excelente PH con entrada independiente, ubicado en un primer piso por escalera. Se encuentra en muy buen estado y se destaca por su comodidad y luminosidad en todos los ambientes. En la primera planta nos recibe un amplio living comedor que ofrece un espacio cálido y funcional para el día a día. La cocina se integra con un comedor diario que permite un uso familiar y práctico del ambiente. Desde allí se accede a un balcón que aporta ventilación y luz natural. En este mismo nivel hay un toilette de recepción y un dormitorio principal en suite, con baño completo y salida a un segundo balcón que refuerza la luminosidad y conexión con el exterior. La planta alta cuenta con un segundo dormitorio, un lavadero independiente, un segundo baño completo, y un amplio quincho cubierto con parrilla, perfecto para reuniones y encuentros. Desde el quincho se accede a una terraza muy espaciosa con vista abierta, que brinda un entorno ideal para disfrutar al aire libre. La superficie descripta surge de la escritura donde se especifica como "Superficie Total", sin discriminar entre cubierta, semi cubierta y descubierta. Medidas de la propiedad: Living - Comedor 8,80 x 3,55 Cocina 2,60 x 2,80 Comedor Diario 5,25 x 3,95 Balcón 3 x 2,95 Toilette 1,75 x 1,5 Dormitorio Suite 4,70 x 3,55 Baño Suite 1,55 x 3,80 Balcón 4,70 x 1,35 Dormitorio 3,45 x 3,35 Baño 2,15 x 2 Lavadero 2,85 x 1,55 Quincho 5,25 x 4,30 Terraza 11,70 x 7,80 LAROCCA PROPIEDADES CUCICBA 2905 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Espectacular PH al frente, de 4 ambientes y medio. Ubicado en zona estratégica, en constante expansión, la propiedad tiene impronta propia. Al ingresar, el hall distribuidor nos lleva al amplio living comedor, luego tres dormitorios contiguos, uno de ellos con entrepiso. Gran cocina con barra, dos baños, un muy lindo patio al que ventilan todos los ambientes y una pequeña terraza. Completan el PH un escritorio, el espacio lavadero y más. Lo ves, lo compras. AVISO LEGAL: Los valores de impuestos y servicios (ABL/INMOB., AYSA, Expensas, etc.) indicados, están sujetos a verificación y/o revisión. Las medidas son aproximadas, las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Toda información es a solo efecto orientativo. Fotos de carácter no contractual.

PH ubicado en la zona de Chacarita excelente ubicación !!  CON TERRAZA COMPARTIDA !!!!  POSEE DOS TERRAZAS !!! - Este ph cuenta con una gran cocina estilo americana  integrada dividida , amplia y luminosa muy dinámica . - tiene un gran living comedor amplio y luminosos con una ventana que da a un patio del mismo edificio otorgando luz y mucha tranquilidad  - El baño posee una ventana , que le da luminosidad y ventilación   - la habitación amplia con placard integrado  super amplio  -  calefacción posee un aire acondicionado frio  , calor en el living . -  pisos originales de madera en perfecto estado . - ambos ambientes poseen muy buena ventilación y luz . esta vivienda está estratégicamente ubicada en la mejor zona de Chacarita con facilidad acceso a líneas de colectivo y subtes . el ph está impecable listo para mudarse !!!! el edificio posee 4 pisos ! este  PH es en  el segundo piso por escalera . En cumplimiento de la ley 5115, se informa que el inmueble   No es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

PH 2 Ambientes con Patio Amplio y BAJAS EXPENSAS – Chacarita Excelente de 2 ambientes al frente, ubicado en planta baja de un edificio de pocas unidades. Se destaca su luminosidad y su gran patio propio con lavadero. La propiedad fue remodelada hace 2 años, incluyendo cañerías de agua y cableado eléctrico a nuevo. Superficie Cubierta: 28,00 m2 / Superficie Descubierta 12,00 m2.  ¡Listo para mudarte! o gran oportunidad de inversion en una de las zonas con mayor crecimiento de la ciudad. Distribución: Living comedor con cocina integrada mediante una barra desayunadora, posee amoblamiento completo de alacenas y bajo mesada, horno a gas.  Dormitorio al frente con ventana a la calle. Baño completo, agua caliente por calefon.  Pisos de parquet en todos los ambientes Descripción del Edificio: Edificio de estilo clásico con bajas expensas, conformado por una planta baja y dos pisos, en total son 9 unidades, no posee encargado.  Ubicacion:  Ubicación estratégica, a pocos metros de la estación Federico Lacroze (Subte B y tren Urquiza), con acceso rápido a medios de transporte y comercios de la zona. Contactanos para coordinar una visita. ¡No dejes pasar la oportunidad de conocerlo! Te invitamos a disfrutar la experiencia del recorrido virtual 360° interactivo Constructora e Inmobiliaria Crecer S.A. Héctor Gonzalez - Matricula Cucicba 5189.

Departamento tipo PH en venta ubicado en el barrio de Chacarita. Cuenta con 79 m² de superficie construida y un total de 146 m². Disposición contrafrente, muy luminoso . Descripción de la propiedad: * Posee living- comedor * 2 dormitorios * 1 baño , posibilidad de toilette * Cocina separada * Lavadero * Gran patio con sol ideal para disfrutar al aire libre * Quincho , parrilla . Además, tiene cochera cubierta y baulera en planta baja. Permite mascotas y cuenta con encargado. Una propiedad única que permite la experiencia de vivir en una casa con la seguridad de un edificio. Chacarita es un barrio en pleno crecimiento, con una impronta joven y cultural, que combina lo residencial y comercial con excelente conectividad. Cercano a importantes avenidas y medios de transporte. En sus alrededores se encuentran diversos comercios, supermercados, farmacias y establecimientos educativos. Un barrio tranquilo y familiar con espacios verdes y una amplia oferta gastronómica. Las medidas son a modo orientativas, las reales surgirán del Titulo de Propiedad

PH CON COCHERA, APTO CRÉDITO, SIN EXPENSAS!! 3 amb, al frente desarrollado en dos plantas. Ubicado en Nicolás Repetto al 2100, en el límite entre Villa Crespo y La Paternal, con excelente conectividad. La propiedad cuenta con 74,50 m2 totales., 57 m² cubiertos y 17 m² semicubiertos, correspondientes a cochera/patio con techo móvil. El PH posee doble ingreso: acceso principal por la calle  Nicolás Repetto y acceso vehicular por calle Paysandú, lo que le otorga independencia y comodidad de uso. Distribución: Planta baja: Living comedor al frente Toilette de recepción Cocina con comedor diario Cochera / patio con techo corredizo Planta alta: 3 dormitorios Baño completo Los dormitorios se ubican al frente, con orientación a cada calle, lo que brinda excelente ventilación cruzada y luminosidad. La propiedad se encuentra en estado original, con detalles a mejorar, ideal para personalizar y poner en valor. Ubicación: A 1 cuadra de Av. Juan B. Justo, 2½ cuadras de Av. San Martín y Av. Warnes, y a 2 cuadras de Av. Dorrego. Zona con excelente conectividad, múltiples líneas de colectivo y rápido acceso a distintos puntos de la ciudad. La tipología PH ofrece independencia, buena ventilación y la ventaja de no pagar expensas, ideal para quienes buscan funcionalidad y espacio exterior propio. EN CUMPLIMIENTO A LA LEY 5115, SE INFORMA QUE EL INMUEBLE NO ES ACCESIBLE PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA O DISCAPACIDAD FÍSICA. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Ph de 4 ambientes en Chacarita, excelente ubicacion LOS METROS SON TODOS CUBIERTOS, NO HAY METROS DESCUBIERTOS Primer piso por escalera en muy buen estado.  Descripcion * Habitacion principal 3,45 x 3,85 * Habitacion 4 x 3,80 * Habitacion 3,8 x 2,80 * Cocina independiente 1,96 x 2,20 * Baño 1,95 x 1,90  Son 8 unidades en total EXPENSAS $ 3000  Comuna 15 Área Hospitalaria: HTAL. DR. E. TORNÚ Comisaría Comunal: 15 Comisaría Vecinal: 15A Distrito Escolar: Distrito Escolar XIV Código Postal: 1414 Código Postal Argentino: C1414CKX Distrito Económico: DISTRITO AUDIOVISUAL NO POSEE GAS    **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060** Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.” *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,

PH EN ALQUILER EN CHACARITA. DISPONIBLE FEBRERO 2026 Inmaculado PH sin muebles en Chacarita. La unidad cuenta con 4 Ambientes. Tres amplios dormitorios con placards y dos baños.  Un Living-Comedor con cocina estilo americana. Cercanía con la estación Federico Lacroze de la Linea B y el Colectivo Linea 39. 

Muy cómodo y confortable PH al frente 2 Plantas P.B.: Garaje - Patio y jardin - Living comedor - Cocina y Lavadero - Toilette - Escritorio PA: 3 Dormitorios: (dos de ellos con salidas a patios) - 2 Baños - Hall distribuidor Muy buena distribución Entrada desde la calle y por pasillo lateral Son 4 PH en total con servicios independientes y sin expensas En cumplimiento de la Ley 5.115, la propiedad es "NO ACCESIBLE" para personas con discapacidades físicas o motrices

Amplio PH de 2 ambientes con 2 patios. Super luminoso y totalmente refaccionado!! ¡¡Para mudarse ya!! Sup. Total: 72 m2. Sup desc: 9,76 Living Comedor: 5 x 4 más 3, 75 x 3, 57 con salida al 2do patio Segundo patio: 3,50 x 1,85 Dorm: 4,70 x 3,42 Cocina: 2,11 x 2,10 con salida al 1er patio Primer patio: 1,94 x 1,70 Comedor diario: 2,25 x 1,93 Baño: 1,66 x 1,90 Hall: 1,12 x 0,86 Amplio Ph de 72 m2 con ventanales en todos los ambientes. Muy buena orientación, lo que lo hace super luminoso. Living y dormitorio con pisos originales de madera en perfecto estado. Ambos con salida al 2do patio. Cocina a nuevo con mesada de mármol de granito en L. Grifería FV monocomando. Bacha de Acero inoxidable. Termotanque eléctrico Ecotermo nuevo. El comedor diario tiene pisos de porcelanato de estilo y espacio para la heladera de 0,85 x 0,71 Sin expensas Baño totalmente nuevo y con muy buen gusto. Azulejos en pisos y porcelanato en paredes Mueble Vanitory y grifería a estrenar Todos los ambientes son amplios. Techos altos Ubicado en una cuadra pintoresca con bares. A pasos de Palermo Hollywood y de las Avenidas Dorrego, Niceto Vega y Córdoba. LETICIA PERCOWICZ PROPIEDADES- Mat 6931- C.U.C.I.C.B.A