Propiedades en Perú

Alquiler de PH de 2 Ambientes de 38 M  Cespedes al 2900 a 2 cuadras de Cramer y de Federico Lacroze en Colegiales. Muy buena ubicacion! SIN EXPENSAS Es segundo piso por escalera Consta de Living comedor con Aire Acondicionado Frio Calor Cocina completa con Purificador de Aire Alacena, bajo mesada, bacha   Todo electrico, cocina y termotanque Amplio dormitorio con Ventana y persiana Vestidor separado con ropero Baño completo y mampara Lugar para Lavarropas Terraza compartida Transportes Cercanos Colectivos: 42, 63, 151, 168, 184 Trenes: Colegiales (MITRE) CONTRATO DURACION POR 24 MESES CON INCREMENTO CADA SEIS MESES (SEMESTRAL) POR IPC(indice de precios al consumidor)Acepta mascota educada pequeña REQUISITOS: - MES EN CURSO - DEPOSITO 1 MES - SEGURO DE CAUCION FINAER, FIANCOR O GARANTIA PROPIETARIA DE CABA - COMPROBANTES -DEMOSTRACION DE INGRESOS y DNI Colegiales es un barrio residencial de Buenos Aires caracterizado por su tranquilidad, calles arboladas, casas bajas y adoquines, combinando un ambiente apacible con una creciente oferta gastronómica y de diseño. Destaca por su arte urbano, plazas, y una ubicación estratégica con buena conectividad cerca de Palermo, Belgrano y Chacarita. Codiciado con identidad propia, mezcla de casas tradicionales, PH y nuevos edificios de diseño. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

Impeacable PH en Colegiales 3 ambientes Este PH interno, ubicado en Cespedes 3072, Unidad Funcional N.° 2, forma parte de un complejo de 6 unidades funcionales. Esta propiedad ofrece un espacio habitable cómodo y bien distribuido. El inmueble presenta 2 dormitorios, 1 baño completo, un acogedor living-comedor, cocina equipada y lavadero. Además, cuenta con dos patios, uno con acceso desde el living y el otro proporcionando ventilación cruzada esencial para la cocina y el lavadero. La luminosidad es excelente gracias a su orientación noreste. Las instalaciones han sido cuidadosamente mantenidas y actualizadas, incluyendo carpinterías de aluminio con DVH en toda la propiedad, 2 estufas de tiro balanceado, paneles Ecosol en los ambientes restantes, aire acondicionado en el living y un termotanque eléctrico. Las reformas realizadas en 2009 incluyeron la renovación de pisos, revestimientos, y cañerías, mientras que en 2025 se completó la renovación de la instalación eléctrica. El consorcio tiene expensas aproximadamente de $100.000 mensuales, cubriendo servicios como limpieza semanal y fumigación mensual. Corredor responsable Carlos D´Odorico CUCICBA Mat 421

Impecable Casa de 5 Ambientes con Piscina y Parrilla – Colegiales / Chacarita Venta de excelente propiedad sobre lote propio en inmejorable ubicación residencial     Ideal para familias que buscan amplitud, comodidad y espacio al aire libre Características principales: Lote: Propio (sin expensas). Dormitorios: 4 cómodas habitaciones con excelente espacio de guardado. Ambientes extra: Biblioteca / Escritorio independiente, ideal para profesionales. Exterior: Jardín parquizado, piscina de excelentes dimensiones y sector de parrilla. Ubicación: Barrio muy tranquilo y seguro, con rápido acceso a avenidas principales, medios de transporte y colegios de la zona. La casa cuenta con ambientes amplios, excelente ventilación cruzada y luz natural en todos sus niveles. Lista para mudar. Coordiná tu visita personalizada. Podés encontrar más propiedades en: www.buenosnegociosinmobiliarios.com.ar Te asesoramos en el proceso de tasación / venta / compra de tu propiedad.

ALQUILER PH SIN EXPENSAS PH EN COLEGIALES PH en el barrio de Colegiales Arreglo terminado en un mes: refacción de cielo raso y pintura en Blanco toda la vivienda. - Primer piso por escalera - Eléctrico, sin gas - Cuenta con alarma PROSEGUR - Tres habitaciones  - Living comedor -Cocina completa  - Baño completo - Balcón - entrada independiente - sin expensas REQUISITOS: - Ingresos demostrables - 1 mes de adelanto - Depósito $2.000.000 - Garantía CABA o Seguro de caución Finaer -Aumento cuatrimestral por IPC CUCICBA 7338

*Ph 4 ambientes con cochera y terraza con parrilla.* Alquilo hermoso PH con tres habitaciones, cochera y terraza con parrilla. Ubicación: Virrey Aviles 3800 entre Estomba y Heredia. 1°piso por escalera. 106 metros totales. 80 cubiertos distribuidos en 3 plantas PB: living con cocina integrada y toilette. Balcón al frente y al contrafrente cerrado para uso de lavadero (con conexión para lavarropas y pileta). Lavavajillas de 9 platos. 1° Piso: dos habitaciones y baño completo. 2° Piso: una habitación con terraza y parrilla. Placard de guardado generoso en pasillo. *Todos los ambientes cuentan con aire acondicionado frío/calor y radiadores, las 3 habitaciones cuentan con placard empotrado. Cochera en PB.* Requisitos: demostración de ingresos,1 mes de adelanto,2 meses de depósito,garantía propietaria de CABA o seguro de caución a evaluar. DISPONIBLE A PARTIR DEL 1° DE AGOSTO DE 2026 Se entrega recién pintado, se devuelve en iguales condiciones.

PH PROPIEDAD EN ESQUINA  BARRIO SUPER TRANQUILO Y ARBOLADO  REJA DE PROTECCIÓN  HALL LIVING COMEDOR  TOILETTE DE RECEPCIÓN  COCINA LAVADERO  COCHERA CUBIERTA EN PLANTA ALTA 3 DORMITORIOS  BAÑO COMPLETO TIENE UN GRAN SÓTANO  SE PUEDE ESTACIONAR SIN PROBLEMAS EN LA CALLE  CERCANÍA DE LOS MEDIOS DE TRANSPORTE  SIN EXPENSAS APTO PROFESIONAL

MODERNO Y RECICLADO PH totalmente luminoso! Excelente ubicación, en pleno corazón del Barrio de Colegiales, sobre la calle Virrey Avilés, entre Conde y Superi.A 100m de Av El Cano, 200m de Av. De Los Incas y 300m de Av. Forest. PH en Planta Baja, en un complejo de 5 unidades, se ingresa por el pasillo al fondo, ultima unidad al contrafrente. Desarrollado en PB, primer y segundo piso. Posee un total de 87,28m2 luego de su remodelación. 70m2 cubiertos y 17m2 de terraza. PB: -Living -Toilette -Baulera. 1*piso: -Hall con espacio para escritorio y/o placard. -Dormitorio en suite. -Baño completo. 2*piso: -Cocina. -Comedor. -Terraza. Con un estilo moderno e industrial, este PH se encuentra listo para habitar. CARACTERÍSTICAS: -Aire acondicionado frío - calor en todos los ambientes. -Calefacción por aire. -Cocina a gas. -Termotanque a gas. -Conexión a lavarropas. -Conexión lavavajillas. -Totalmente reciclado en 2018. -Parrilla propia. -Terraza con ducha. -Pisos de pinotea y porcelanato. -Muy luminoso. -Amplios ventanales. -Escaleras sólidas de hierro y madera. -Techos en hormigón y madera. -Libre de humedades! -Amplio lugar de guardado. -Tanque de agua en techos y cisternas. -Dos bombas, excelente presión!! Se vende sin muebles, con muebles consultar! APTO PROFESIONAL APTO MASCOTAS NO APTO CRÉDITO! Documentación lista para transferir! Seguinos por TIK TOK / IG / FACEBOOK: kane.inmobiliaria Se deja constancia que las medidas y superficies son aproximados, al igual que las expensas que pueden estar sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso, las fotos son de carácter no contractual. Martillero responsable Sabrina Smith Kane, matrícula 9633 CUCICBA. KANE Inmobiliaria.

PH CON GRAN TERRAZA, VISTAS ABIERTAS Y SENSACIÓN DE CASA EN COLEGIALES - SIN EXPENSAS Ubicado sobre Zabala al 3300, en una de las zonas más lindas y residenciales de Colegiales, este PH combina luz, amplitud, privacidad y una increíble sensación de casa en pleno corazón de la ciudad. Desarrollado en un primer piso por escalera, siendo la única unidad en planta alta, cuenta con 180 m² totales, distribuidos en 97 m² cubiertos y 83 m² descubiertos, destacándose especialmente por su gran terraza propia y sus visuales completamente abiertas rodeadas de casas bajas y mucho verde. La propiedad posee una identidad muy cálida y personal, con detalles de época, pisos de madera y ambientes llenos de luz natural. Distribución Amplio living comedor con salida a balcón al frente Frente súper arbolado y vistas abiertas Cocina independiente con excelente luz natural y espacio para comedor diario Dos dormitorios de muy buen tamaño con ventanales de madera Baño completo con bañera Segundo baño con duchador Espacio adicional ideal comedor diario, escritorio o playroom Patio interno techado Gran terraza propia con parrilla Ambiente independiente en terraza ideal escritorio, atelier, estudio o espacio multifunción Detalles y equipamiento Pisos de madera en living y dormitorios Placas de calefacción en dormitorios Aire acondicionado Cocina a gas Termotanque para agua caliente Espacio para lavarropas La terraza es, sin dudas, uno de los grandes diferenciales de la propiedad: un espacio abierto, privado y lleno de luz, ideal para disfrutar reuniones, armar un living exterior, sector de parrilla, jardín urbano o simplemente vivir una experiencia de casa difícil de encontrar en la ciudad. La propiedad se encuentra en buen estado general y conserva muchísimo potencial para actualizar el espacio exterior manteniendo su esencia y personalidad original. Ideal para quienes buscan: sensación de casa privacidad espacios exteriores reales luz natural identidad y diseño y una ubicación estratégica dentro de Colegiales. Una propiedad única, con muchísimo carácter y espacios difíciles de encontrar hoy en CABA. CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, CUCICBA 8024, Altolaguirre 1500 CABA. CMCPSI E/T. En cumplimiento de las leyes vigentes, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley.*Acorde Ley 5115, se informa que no posee rampa de discapacitados Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son a mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento que fueron tomadas, pudiendo diferir del estado actual del mismo. Asimismo los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en la imagen no integran la oferta. En todos los casos el interesado deberá efectuar una visita al inmueble y efectuar la verificación previamente a cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KPH8089324

_PH de 1 Dormitorio 1 Baño en alquiler ubicado sobre calle Delgado y Maure (Colegiales, Capital Federal). Con disposición contrafrente y orientación sur. _La propiedad cuenta con 2 ambientes. La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa, cuenta con balcón, parrilla, terraza y posee muy buena ventilación natural. _Cochera con capacidad para 1 vehículo. _La propiedad posee una superficie aproximada de 80mts2 totales, de los cuales 75mts2 son cubiertos. _Expensas aproximadas al 13/07/2026 son de $180000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. -- ¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

PH 4 Ambientes Reciclado en Colegiales – Patios, Parrilla y Excelente Ubicación Ubicado en una de las zonas más buscadas de Colegiales, a tan solo 2 cuadras de la estación Estación Olleros y a 2 cuadras de la intersección de Avenida Federico Lacroze y Avenida Cabildo, este exclusivo PH de 4 ambientes combina el encanto de una propiedad tradicional con una remodelación integral de excelente calidad. La propiedad se desarrolla con espacios amplios y  funcionales. Cuenta con un confortable living con chimenea, ideal para disfrutar en familia, cocina independiente con práctico pasaplatos y lavadero independiente. Dispone de dos dormitorios en suite, brindando privacidad y comodidad, además de un tercer ambiente versátil que puede utilizarse como dormitorio, escritorio o playroom. Uno de sus grandes diferenciales son sus espacios exteriores: posee dos patios, uno interno que aporta luz y ventilación natural, y otro con parrilla y sector cubierto con toilette, perfectamente acondicionado para funcionar como quincho y espacio de reunión durante todo el año. Características destacadas: PH de 4 ambientes. Totalmente remodelado. Living con chimenea. Cocina con pasaplatos. Lavadero independiente. 2 dormitorios en suite. 2 patios. Parrilla. Espacio cubierto, para múltiples usos con toilette. Ubicación estratégica con acceso a múltiples medios de transporte. Una propiedad única para quienes buscan amplitud, confort y vida de barrio, con la cercanía a los principales corredores comerciales y de transporte de la zona. Consultanos para coordinar una visita. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Lic. Laura A. Batan CUCICBA Matricula 9786 Tomo 2 Folio 65 - CMCPDJ 887 Folio 96 8 Tomo II, adherida al Sistema Coldwell Banker Goyena Real Estate S.R.L., CUIT 30-71912440-9, Víctor Martínez 419, Caballito, CABA.

_PH de 1 Dormitorio 1 Baño en venta ubicado sobre calle Conde e/ Zabala y Virrey Loreto (Colegiales, Capital Federal). Con disposición frente y orientación noreste. _La propiedad cuenta con 2 ambientes. La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa, cuenta con balcón, patio, terraza y posee muy buena ventilación natural. _La propiedad posee una superficie aproximada de 75mts2 totales, de los cuales 66mts2 son cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. -- ¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

VENTA PH 4 AMBIENTES CON PATIO TERRAZA Y COCHERA EN COLEGIALES APTO CREDITO PH de 4 ambientes en planta baja ubicado en la mejor zona de Colegiales, rodeado de comercios, servicios y excelentes oportunidades gastronómicas y de conectividad. La propiedad forma parte de un PH de tan solo 2 unidades, lo que garantiza mayor tranquilidad y privacidad. Se destaca por su gran luminosidad y su cómoda distribución, con living y comedor independientes que brindan amplitud y funcionalidad a cada ambiente. Cuenta con cocina independiente equipada con muebles de alto y bajo mesada, baño completo y 3 habitaciones de buenas dimensiones. Además, posee un amplio patio muy luminoso, cochera y terraza independiente ideal para disfrutar al aire libre, crear un espacio de relax o un sector de reuniones. Una excelente opción para quienes buscan comodidad, ubicación privilegiada y el encanto clásico de un PH con espacios bien definidos. No dudes en consultarnos y agendar una visita! Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

En la calle Enrique Martinez al 1100 se encuentra esta CASA de ESTILO de mas de 40 años , que se distribuye de la siguiente manera :una RECEPCION con piso damero y un VITRAUX original que separa el hall de la casa , el LIVING al frente con ventanal a la calle , a continuación DORMITORIO principal con placard , ambos con piso de pinoteaoriginal ; El patio original central ahora techado funciona de COMEDOR , un baño completo ,cocina , y espacio para lavarropas/lavadero bajo la escalera . Una escalera , que en el descanso tiene un SEGUNDO DORMITORIO / o escritorio , y accede a la terraza de la casa que esta dividida en dos : un espacio cubierto que hace de FAMILY y la TERRAZA descubierta que tiene parrilla .Susana da RepresentaçaoPropiedades . CUCICBA #348

PH en VENTA - COLEGIALES CALLE: DELGADO 667 PISO 1° UF 2 (por ESCALERA) - COMODO 3AMB. con TERRAZA  - CONTRAFRENTE Piso 1: 43m2 Piso 2: 40m2 DESCRIPCION: PISO 1° (POR ESCALERA), SE INGRESA AL LIVING COMEDOR + LA COCINA y UN BAÑO en (PLANTA ALTA). EN 2DO PISO, (POR ESCALERA), CUENTA CON (BAÑO COMPLETO + LAVADERO), PASILLO y DOS HABITACIONES CON (PLACARD) + TERRAZA DESCUBIERTA DE (4MTS x 3.50MTS). EXPENSAS: $60.000 - AYSA INCLUIDO MAT. CUCICBA: 2920 MAT. CUCICBA: 2921

Casa en Venta en Colegiales - Excelente oportunidad Oportunidad única en una de las zonas más buscadas de Colegiales. Casa desarrollada en tres plantas, con una excelente distribución y un enorme potencial para refacción integral. Superficie aproximada: 206 m² cubiertos 43 m² semicubiertos 62 m² descubiertos Mas de 300 m² para que puedas re diseñar y reciclar. La casa se encuentra distribuida en 3 plantas de la siguiente manera: Planta Baja: Ingresando por la puerta principal, amplio living-comedor, divido por un hogar, con muy buena circulación de luz. Toilette de recepción. Cocina completa con salida al patio interno que conecta con la cochera (entran 2 autos) y escalera exterior para la terraza. Espacios con gran potencial de rediseño. Primera Planta: Dormitorio principal en suite, con baño completo y sector para utilizarlo como escritorio o amplio vestidor. Dormitorio secundario, con gran amplitud y placards de epoca con buen espacio de guardado. 2do baño completo entre ambos dormitorios. Segunda Planta: Gran altillo de aproximadamente 25 m², perfecto para utilizar como tercer dormitorio, playroom, espacio de trabajo o estudio. Áreas de guardado adicionales muy útiles. Acceso a una terraza luminosa, ideal para reuniones y disfrute al aire libre, equipada con parrilla. La propiedad se encuentra a reciclar, con sectores deteriorados, ideal para quienes buscan crear una casa moderna, personalizar cada ambiente y aprovechar al máximo los metros y la estructura existente. La ubicación en Colegiales ofrece un entorno residencial, tranquilo y al mismo tiempo cercano a comercios, metrobus, espacios verdes y excelentes conexiones. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone CUCICBA 8456 / CMCPSI 7213. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, ABLl, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Se ofrece a la venta un PH comercial de 310 m², desarrollado en Planta Baja y Primer Piso, con un potencial excepcional tanto para uso comercial como para desarrollo inmobiliario. Puede adquirirse en forma independiente o junto al PH lindero, conformando un conjunto en block de gran atractivo para proyectos de escala media. La Planta Baja presenta ambientes amplios, sectores con altura interior limitada, un patio al fondo, y cuartos antiguos aptos para demolición, lo que permite liberar superficie y reorganizar el espacio según el destino elegido. El Primer Piso dispone de muy buena altura interior, mayor iluminación natural y una estructura flexible ideal para oficinas, estudios, cowork, showroom o actividades profesionales. Su principal diferencial es el potencial edilicio en block. De acuerdo con la prefactibilidad urbanística realizada, la unificación de ambos PH permite desarrollar una morfología de: Planta Baja + 10 pisos + 2 retiros habitables con un potencial estimado de aprox. 1.900 m² vendibles, dependiendo del proyecto definitivo. La prefactibilidad completa (indicadores urbanísticos, alturas, usos, capacidad edificable y parámetros CPU) se encuentra disponible para los interesados que deseen avanzar en evaluación preliminar. La ubicación es excepcional: a media cuadra de Av. Cabildo y a metros de la Línea D del Subte, en Colegiales, casi en el límite con Belgrano, una zona de gran demanda, conectividad superior y fuerte proyección inmobiliaria. Importante: El precio correspondiente a la compra en block se brinda únicamente a interesados que consulten directamente. Una oportunidad única para empresas, inversores y desarrolladores que buscan un activo con alto potencial de transformación y valorización futura. Consultanos para coordinar una visita y solicitar la prefactibilidad. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)

Se ofrece a la venta un PH comercial de 310 m², desarrollado en Planta Baja y Primer Piso, con un potencial excepcional tanto para uso comercial como para desarrollo inmobiliario. Puede adquirirse en forma independiente o junto al PH lindero, conformando un conjunto en block de gran atractivo para proyectos de escala media. La Planta Baja presenta ambientes amplios, sectores con altura interior limitada, un patio al fondo, y cuartos antiguos aptos para demolición, lo que permite liberar superficie y reorganizar el espacio según el destino elegido. El Primer Piso dispone de muy buena altura interior, mayor iluminación natural y una estructura flexible ideal para oficinas, estudios, cowork, showroom o actividades profesionales. Su principal diferencial es el potencial edilicio en block. De acuerdo con la prefactibilidad urbanística realizada, la unificación de ambos PH permite desarrollar una morfología de: Planta Baja + 10 pisos + 2 retiros habitables con un potencial estimado de aprox. 1.900 m² vendibles, dependiendo del proyecto definitivo. La prefactibilidad completa (indicadores urbanísticos, alturas, usos, capacidad edificable y parámetros CPU) se encuentra disponible para los interesados que deseen avanzar en evaluación preliminar. La ubicación es excepcional: a media cuadra de Av. Cabildo y a metros de la Línea D del Subte, en Colegiales, casi en el límite con Belgrano, una zona de gran demanda, conectividad superior y fuerte proyección inmobiliaria. Importante: El precio correspondiente a la compra en block se brinda únicamente a interesados que consulten directamente. Una oportunidad única para empresas, inversores y desarrolladores que buscan un activo con alto potencial de transformación y valorización futura. Consultanos para coordinar una visita y solicitar la prefactibilidad. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)

¡Oportunidad única en Colegiales, Apto credito! Venta  PH de 3 ambientes en 3 plantas, ubicado en una amplia calle arbolada y tranquila del barrio. - Planta baja: Cocina, living comedor con toilette y balcón al frente. Aire frío/calor y puerta principal blindada. - Segunda planta: 2 dormitorios con placares y baño completo. Aire frío/calor. - Tercer planta: Terraza propia con lavadero. - Cochera con posibilidad de baulera propia y entrada directa con porton electrico. Cercanía a: - Varias líneas de colectivos - Estaciones de tren - Bares y opciones gastronómicas ¡No te pierdas esta oportunidad! Contactanos para más información y programar una visita.

Av Elcano y Zapiola. Colegiales limite con Belgrano. VENTA PROPIEDAD en BLOCK. Posee 2 departamentos y 1 LOCAL a la Calle. Todo emplazado sobre LOTE PROPIO de 7,80 x 29 mts (no subdividido).  Los departamentos son de 3 y 4 AMB con terraza, Balcones, luminosos. Una de las terrazas es con parrilla  EL LOCAL y 1 de los departamentos se venden con RENTA (inquilinos) PLANTA BAJA: LOCAL a la Calle de 127 m2 con VIDRIERA de 5 Mts. El LOCAL está recientemente renovado. Posee 3 baños y cocina. TERRAZA. QUINCHO con Parrilla. Requiere mejoras en algunos ambientes. EXCEPCIONAL UBICACION. Av Elcano entre Zapiola y Crámer. Conectado con Belgrano y Colegiales. Cerca de todo. ACEPTA DEPTO en PARTE DE PAGO. 3 AMB c/Cochera en zona cercana y/o 2 AMB en PARTE DE PAGO en CABA zona buena renta. Las viviendas actualmente son 2. Al frente 4 AMB en Duplex y la otra al contrafrente dispuesta en una planta con Balcón y arriba terraza, cuarto adicional y lavadero. COCHERA cubierta a nivel de la calle, al lado del local La propiedad ADMITE REFORMAS al ser lote propio. Las fotos de la vivienda corresponden al 4 amb al frente. Para la 2da vivienda solicitar fotos x whastapp.  A las viviendas se ingresa por el frente a través de amplia y cómoda escalera que se bifurca en dos, para acceder al Depto 1 y al Depto 2 DETALLES:  DEPTO 1: amplio 4 AMB luminoso. Con Balcón al frente, Patio, Terraza y Parrilla. Living comedor 25 m2 al frente con amplio balcón corrido y vista abierta a Av de los Incas.  COCINA amplia de 4.30 mts x 3,37 mts con salida a patio y acceso a amplia Terraza x cómoda escalera . Posee 3 DORM, 2 en PB y la SUITE en Planta Alta. 1 Dorm es con salida a Patio contrafrente y en suite. El segundo es con vista al frente. Todos de generosas dimensiones. BAÑO COMPLETO. Calefacción por AA F/C. Cocina eléctrica Por escalera de madera y desde Living se accede a la Planta Alta. La escalera desemboca en un gran estar o PLAYROOM de 4 x 3,35 mts, donde actualmente hay una barra estilo bar. Luego se accede a la SUITE con salida a BALCON, que ofrece doble circulación, walking closet y baño compartimentado en el centro de la circulación. LAVADERO muy amplio compartimentado con vista a la terraza DEPTO 2:  4 AMB en una planta + Terraza y Lavadero en planta superior que linda con la terraza de Depto 1.  Living Comedor de 4,50 x 6 mts con balcón. 2 DORM (uno con salida a balcón) + 1 ambiente extra de aprox 3,50 x 3,50 mts que se puede conectar al living o a uno de los dormitorios.. 1 amplio BAÑO completo y otro baño mas pequeño. Además del Balcon, posee un patio angosto en el otro extermo del balcón. Planta Superior terraza con amplio Lavadero de 4 x 6 mts que se conecta con la terraza del otro departamento.   Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y valores son ilustrativos y no contractuales. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 Leandro Soldati: CUCICBA 1544 / Sergio Soldati: CMCPSI 6773

PH en Venta - 4 Ambientes con Terraza y Parrilla - Sin Expensas - Entrada Independiente - Virrey Arredondo al 3100, Colegiales Ubicado sobre Virrey Arredondo al 3100, entre calles Conde y Cap. Gral. Ramón Freire, en una de las zonas más buscadas de Colegiales, se presenta este PH de 4 ambientes con entrada independiente, desarrollado en dos plantas y con excelente distribución. VALOR DE VENTA: USD 320.000 En PLANTA BAJA, se desarrolla el sector principal de la vivienda, compuesto por un cómodo living comedor con cocina integrada, dos dormitorios con pisos de parquet y un baño completo. La unidad cuenta con entrada independiente y un agradable pasillo patio que aporta ventilación y luz natural. En PLANTA ALTA, se encuentra un amplio ambiente tipo dormitorio/estudio con pisos de parquet y baño completo, ideal como master suite, espacio de trabajo o área independiente. Desde allí se accede a una gran terraza con parrilla y sector de lavadero, conformando un espacio exterior de uso pleno. La propiedad cuenta con calefacción mediante estufas y equipos de aire acondicionado. Refaccionado en 2006 instalaciones de luz, gas y agua. Una opción versátil, con muy buena distribución, espacios exteriores y el valor agregado de la independencia propia de un PH, en una ubicación estratégica dentro de Colegiales. La propiedad cuenta con un total aproximado de 180 m², distribuidos en 110 m² cubiertos y 70 m² descubiertos entre patio y terraza.121 por escritura No dude en consultar para más información o coordinar una visita. "Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." Corredor Responsable: Ryan Galimidi CUCICBA 8797. La siguiente propiedad se adapta a la ley 5115 de acceso para personas con movilidad reducida.