Propiedades en Perú

PH de 4 ambientes con cochera y dependencia sin expensas – 1° piso por escalera  – Colegiales PH ubicado en primer piso por escalera, con cochera cubierta y dependencia, en una zona residencial de Colegiales. El inmueble forma parte de un lote con solo 2 unidades funcionales (una en planta baja y otra en primer piso). Distribución El acceso es por una escalera externa que conduce a una terraza descubierta al frente. Desde allí se ingresa al living comedor, con ventanal hacia la calle. A través de un pasillo de distribución se accede a: Dormitorio principal al frente, con amplio placard Segundo y tercer dormitorio Baño completo compartimentado Toilette de recepción La cocina con comedor diario se encuentra refaccionada, incluyendo cañerías. Cuenta además con un espacio de escritorio con lugar de guardado. Desde el sector posterior se accede a una escalera que conduce a la terraza, donde se ubica: Dependencia de servicio con baño (actualmente utilizada como lavadero) Sector de terraza de uso propio Características generales Cochera cubierta Dependencia con baño Cocina y baños refaccionados Solo 2 unidades en el lote Buena distribución Ambientes amplios Ubicación Ubicado sobre Maure al 2900, en una zona residencial de Colegiales, con cercanía a avenidas principales, medios de transporte y comercios. Constructora e Inmobiliaria Crecer S.A. Héctor Gonzalez - Matricula Cucicba 5189.

PH - APTO PROFESIONAL ÚNICAMENTE - COLEGIALES OFICINA COMERCIAL 69 MT2 CUBIERTOS CON TERRAZA 65m2. PRIMER PISO POR ESCALERA. AREA DE TRABAJO + 2 OFICINAS, BAÑO Y TOILETTE, COCINA, BALCÓN AL FRENTE CON VISTA A PLAZA, MUY LUMINOSO. SIN EXPENSAS Constructora e Inmobiliaria Crecer S.A. Héctor Gonzalez - Matricula Cucicba 5189.

CASA DE 8 AMBIENTES CON APARTAMENTO P/ INVITADOS Y JARDÍN EN COLEGIALES PLANTA BAJA: Living y estar con pisos de mármol - Cocina independiente con comedor diario - Toilette de recepción - Deposito bajo escalera - Garage - Jardín  Apartamento para invitados con living, dependencia de servicio, habitación de servicio, toilette, baño y lavadero PRIMER PISO: Totalmente refaccionado: 2 Suites - 2 Dormitorios ampliados con placard - Baño completo con ante baño  SEGUNDO PISO: Ampliado hace 10 Años: Gran playroom - Cuarto de maquinas DETALLES: - Antigüedad: 50 Años - Calefacción central por aire  - Agua caliente por termotanque eléctrico de alta recuperación - Cocina a gas natural - Seguridad: Portero visor  - Placares empotrados de grandes proporciones - Techos de tejas - Energía trifásica - DVH y PVC en primer piso SUPERFICIE SEGUN MAPA DE LA CIUDAD: - Frente: 9 mtrs - Fondo: 26,56 mtrs - Cubierto: 321 m2 - Total terreno: 239 m2 GASTOS: - ABL: $249.000 (Mensual 2026) - AYSA: $43.000 (Febrero 2026) UBICACIÓN: Gral. Enrique Martínez (Entre Céspedes y Palpa). En el barrio residencial de Colegiales, excelente ubicación con acceso a Av. Elcano, Av. Álvarez Thomas y Av. Federico Lacroze. Zona de bajas edificaciones. Visitas sólo acompañados por personal de la firma BELGA INMOBILIARIA S.A. Mat. 5111 - CUCICBA - Martín Gonzalo Gallegos Mat. 8347 - CUCICBA - Lucas Jooris Mat. 6528 - CMCPSI - Martín Gonzalo Gallegos Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, ABL, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.

Excelente PH  de 8 ambientes en alquiler tradicional por 24 meses con opción a extender el plazo de alquiler. Muy Ventajoso dado que este PH , NO PAGA EXPENSAS.!!!! Propiedad Horizontal  ideal para familias y para Estudios Profesionales . SUPERFICIE CUBIERTA : 153m2  SUPERFICIE DESCUBIERTA : 65m2 SUPERFICIE SEMICUBIERTA : 6m2 PH Ideal  vivienda para familia por sus ventajas cualitativas de calidad de vida por sus grandes ambientes PH Ideal  como  oficina,  estudio profesional , taller , centro de estudios , boutique , consultorios, restaurant de categoría , location para filmaciones y rodaje de películas , centro y  galería  de arte ,gracias a sus 8 ambientes , etc.   Entradas  de Acceso al PH: 2 1-) Una entrada a PH privada directa a la propiedad desde Ramon Freire 1047.   2-) Entrada de Ingreso a todas las unidades funcionales por amplio pasillo  al PH 1A. Por Ramon Freire 1041 A ( El primero de las 6 UNIDADES FUNCIONALES que conforman todo el PH DE RAMON FREIRE 1041.   Al ingresar por entrada  exclusiva  de 1047 , se ingresa a un pasillo privado de la propiedad, desde el cual se llega a un amplio ambiente distribuidos , del cual se accede a : Living Comedor  a la calle, amplio en L con chimenea ( con dos ventanales al frente a la calle. Del distribuidor también se accede a un ambiente amplio que se utiliza como estar intimo y sala de tv. todos los ambientes disponen de cielorrasos altos . Luego en  otro distribuidor de ingreso desde el Patio en Planta Baja, se accede a un gran baño completo. Continuando desde este  espacio de distribución hacia atrás, se ingresa al  amplio comedor con ventana al patio , cuenta con un espacio de guardado debajo de la escalera de ingreso a la planta alta . El amplio comedor se integra con una cocina completa con ventana al patio de P.B. Desde el comedor amplio se sube al primer nivel de la casa por escalera de  hormigón y barandas de acero y se accede al 1ª piso donde se desarrolla el área privada de la vivienda, conformándose por 3 dormitorios con pisos de madera de Patagomic Flooring  y dos baños . Desde el cuarto principal se vincula con una terraza de 60m2 a la calle con Puerta ventana de doble vidrio hermético. Desde los  otros  cuartos se accede a un balcón corrido  que vincula y conecta con  la terraza y por escalera exterior desde el patio central permite el acceso a la planta superior por el patio exterior de la vivienda. Las instalaciones están en perfectas condiciones. provisión de gas, energía eléctrica y agua . La casa cuenta  con la ventaja que dispone de provisión de  agua caliente por dos sistemas independientes que garantiza el abastecimiento de agua caliente, en planta alta por termotanque de 240 litros  Los solados en planta baja son originales de marmol y los solados  interiores de la planta superior son de madera maciza de Patagonia Flooring . Las ventranas de la planta superior son de doble vidrio hermético.  Patio de Planta baja : 6,38m x 3,20m Ingreso a la vivienda por pasillo del PH,del patio se accede a escritorio , sala de estar y tv, baño completo en PB, Comedor y cocina. Terraza en 1 ª Piso , se accede por dentro de la propiedad y por la escalera exterior desde el patio de PB a la terraza , la cual es muy amplia ( 60m2 ) muy confortable y en un sector tiene una pérgola. Lavadero : se encuentra en un sector de la terraza , cuenta con instalación de desagûe de lavarropas y conexión eléctrica. Escalera de vinculación interior de planta baja a planta superior . Escalera de Vinculación de planta baja a planta superior estableciendo doble circulación interior y exterior de toda la casa  Requisitos para ALQUILER TRADICIONAL  DE PH :  1) ALQUILER TRADICIONAL POR 24 MESES , OPCIÓN DE AMPLIACION DE PLAZO AL FINALIZAR EL CONTRATO DE ALQUILER. 2) VALOR DE ALQULER AJUSTABLE CADA 3 MESES EN BASE A IPC. 3)FONDO DE GARANTIA DE ALQUILER : U$S1.500, 00 EL CUAL SE DEVUELVE SI AL FINALIZAR EL CONTRATO , LA CASA SE ENCUENTRA EN PERFECTAS CONDICIONES. 4) SE REQUIERE PÓLIZA DE SEGURO DE CAUCIÓN EN GARANTIA DE ALQUILER EN COMPAÑIA A SELECCIONAR POR EL PROPIETARIO. 5) MES DE ANTICIPO . 6) EL PH , NO TIENE EXPENSAS. Con excelente y cercanos medios de transporte públicos , Colectivos , Tren. Subterraneo. Con Muchos Colegios de todo tipo muy cercanos. Con Centros Universitarios cercanos . Con Supermercados y negocios de todo tipo. Barrio Excelente de muy buena Calidad de vida.. Excelente barrio con maravillosos lugares como restaurants , cafés , negocios , etc con la mejor calidad de vida de todos los barrios de Buenos Aires.    

PH sin expensas en Colegiales – Ubicación privilegiada a metros de Plaza Garicoits Excelente oportunidad en una de las zonas más buscadas de Colegiales, sobre Virrey Loreto, a pasos de Plaza Garicoits y con cercanía a múltiples medios de transporte, comercios y servicios. La propiedad se desarrolla en dos plantas: Planta Baja: Amplio y luminoso living comedor con techos altos que brindan gran sensación de amplitud. Cocina cómoda y bien equipada. Baño completo. Planta Alta: Dos dormitorios de generosas dimensiones, ambos con ventanas y excelente ventilación. Salida a una agradable terraza de 4 x 4 con muy buena exposición al sol. Tercer dormitorio o espacio ideal para escritorio/home office. Detalles a destacar: Sin expensas Muy buena luminosidad en todos los ambientes Calefacción por estufa Equipos de aire acondicionado Una propiedad con mucho encanto, ideal para quienes buscan comodidad, independencia y una ubicación estratégica. Contáctanos hoy para agendar una visita o recibir más información sobre este departamento. ¡Es Ahora! Contacto: Ezequiel 11-3674-2968 Corredor responsable Lic. Martin Cordenons CUCICBA 8422 Aviso Legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de costo, impuestos y servicios, fotos y medidas de esta propiedad son orientativas. Los datos son proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados al momento de leer este aviso, lo que puede resultar en inexactitudes e inconsistencias con los obtenidos de la factura, título y perfil de los documentos legales de la propiedad. El interesado deberá realizar las comprobaciones pertinentes antes de realizar cualquier actividad, y solicitar a sí mismo a sus peritos las copias necesarias de los documentos pertinentes. La venta está sujeta al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución Conjunta No. 2371 de AFIP (requiere COTI). Matriculado responsable:CORDENONS MARTIN MATRICULA CUCICBA 8422. MATRICULA CMCPSM 2984

Descubra el potencial de este PH a refaccionar ubicado en la prestigiosa zona de Colegiales, en Capital Federal. Este inmueble ofrece un diseño con techos altos que aportan una sensación de amplitud. Con una superficie cubierta de 62 m2, el PH cuenta con dos habitaciones espaciosas que brindan múltiples posibilidades de personalización. El living comedor integrado, mientras que el cuarto de dependencia ofrece un espacio adicional que puede ser adaptado según sus necesidades. El baño completo complementa la distribución funcional de esta propiedad. Una característica destacada es su pequeña terraza. Además, al encontrarse en planta baja, se beneficia de un acceso práctico y directo. Ubicado en una zona privilegiada, este PH no tiene expensas, lo que representa una ventaja económica significativa. La disposición interna garantiza privacidad, mientras que la cercanía a servicios, comercios y opciones de transporte en el barrio de Colegiales asegura una excelente calidad de vida. Este PH es una oportunidad única para aquellos que buscan remodelar y personalizar un hogar a su gusto en una de las áreas más buscadas de Buenos Aires. No pierda la oportunidad de convertir este espacio en su hogar ideal. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. GRUPO MOLDES CUCICBA 6694 - CMCPSI 6228 Código de referencia de propiedad: GPH7918265

EXCELENTE PH PRIMER PISO POR ESCALERA CON ENTRADA INDEPENDIENTE.  3 AMBIENTES CON BALCON CORRIDO A LA CALLE Y TERRAZA  CUENTA CON TODOS LOS MEDIOS DE COMUNICACION AMPLIAS POSIBILIDADES DE REFACCIONARLO . TODO SOL Y LUZ . (*)Las medidas consignadas no son exactas. Tienen un fin meramente orientativo, no vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del titulo de propiedad. (")Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.

EXCELENTE CASA - VENTA - 5 AMBIENTES - SUITE - TERRAZA - PATIO - PARRILLA - COLEGIALES PLANTA BAJA: Ingreso por hall de recepción - Amplio living comedor con hogar a leña y doble altura - Cocina integrada con barra - Comedor diario - Patio interno - Escritorio / Posible 3er dormitorio con vista a la calle - Toilette ENTREPISO: Estudio con vista a la planta baja PRIMER PISO: Suite con salida a terraza y baño con bacha doble - Dormitorio con placard - Baño completo - Hermosa terraza con parrilla y lavadero DETALLES: - Antigüedad: 100 años (restaurada hace 10 años) - Hogar a leña con tiraje - Instalación de gas renovada (fines de 2024) - Estufa a gas de tiro balanceado - Calefón - Horno y anafe a gas - Aire acondicionado frío/calor en el living y los dormitorios - Aberturas con vidrio DVH en dormitorio - Baulera de 3x3 en el entrepiso - Parrilla SUPERFICIES SEGUN MAPA DE LA CIUDAD: - Total terreno: 100,00m2 - Cubierta: 151,00m2 - Frente: 9,07m - Fondo: 11,03m SUPERFICIES SEGUN PLANO Planta Baja - Cubierta: 83,83m2 - Descubierta: 11,25m2 - Total: 95,08m2 Entrepiso - Cubierta: 5,36m2 Planta Alta - Cubierta: 47,52m2 - Descubierta: 23,22m2 - Total: 70,74m2 Superficies totales aproximadas según plano: - Cubierta: 136,71m2 - Descubierta: 34,47m2 - Total: 171,18m2 GASTOS - ABL: $79.600 (Anual 2026) UBICACION: Céspedes al 3700 (Entre Roseti y Charlone). En el barrio de Chacarita, a metros de Av. Forest. Cercanía con múltiples medios de transporte, como la estación "Federico Lacroze" del tren Urquiza y del Subte línea B. Visitar sólo acompañado por personal de la firma. BELGA INMOBILIARIA S.A. Mat. 5111 - CUCICBA - Martín Gonzalo Gallegos Mat. 8347 - CUCICBA - Lucas Jooris Mat. 6528 - CMCPSI - Martín Gonzalo Gallegos Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, ABL, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.

PH EN VENTA DE 4 AMBIENTES - SUITE - PATIO - TERRAZA - BALCON - PLAYROOM - GARAGE - COLEGIALES PLANTA BAJA: Amplio Living comedor - Cocina independiente con comedor diario y ventilación natural - Amplio patio - Toilette - Dependencia de servicio - Garage PRIMER PISO: Dormitorio principal en suite con vestidor con salida a balcón corrido al frente - Segundo dormitorio con placard y salida a balcón corrido al frente - 1 Dormitorio con vista al patio - Baño completo con ante baño y ventilación natural  SEGUNDO PISO: Playroom con acceso a terraza al frente - Terraza al contrafrente con lavadero independiente y parilla TERCER PISO  Atelier con muy buena iluminación   DETALLES: - Antigüedad: 50 años  - Agua caliente por termotanque a gas  - Conexión a lavarropas - 1 Aire acondicionado frio en suite - 3 Aires acondicionados frio/ calor  - Cocina a gas  - Chimenea con tiraje  - Garage con portón manual  - Rejas en varios ambientes - Pisos de parquet  - Persianas de madera  SUPERFICIE SEGUN ESCRITURA:  Planta Baja:- Sup. Cubierta: 66,50 m2 - Sup. Descubierta: 20,8 m2 - Total por piso: 86,58 m2 Primer piso: - Sup. Cubierta: 66,24 m2 - Sup. Descubierta: 7,23 m2 - Total por piso: 73,47m2 Segundo piso: - Sup. Cubierta: 12,51 m2 - Sup. Descubierta: 53,60 m2 - Total por piso: 66,11 m2 TOTAL UF: 226,16 m2 SUPERIFICIE SEGUN M2 AGREGADOS:  Planta Baja:- Sup. Cubierta: 66,50 m2 - Sup. Descubierta: 20,8 m2 Primer piso: - Sup. Cubierta: 66,24m2 - Sup. Descubierta: 7,25m2 Segundo piso: - Sup. Cubierta: 27,58m2 - Sup. Descubierta: 38,5m2 Tercer piso: - Sup. Cubierta: 14,84m2- Sup. Descubierta: 11,05m2 TOTAL UF: 252m2 GASTOS:- ABL: $98.950 (Marzo 2026) UBICACIÓN: Virrey Arredondo al 3200 (Entre Conde y Superi). En el barrio de Colegiales, excelente zona residencial a 3 cuadras de Av. Elcano y de Av. Álvarez Thomas. Cercanía con la estación "Colegiales" del tren Mitre. Visitas solo acompañados por personal de la firma BELGA INMOBILIARIA S.A. Mat. 5111 - CUCICBA - Martín Gonzalo Gallegos Mat. 8347 - CUCICBA - Lucas Jooris Mat. 6528 - CMCPSI - Martín Gonzalo Gallegos Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, ABL, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.

PH 4 ambientes en dúplex con cochera, patio con parrilla, playroom y escritorio – Sin expensas – Colegiales Dúplex con entrada independiente, desarrollado en tres plantas, con cochera, patio y espacios flexibles. La propiedad se destaca por su distribución y la posibilidad de adaptar ambientes según necesidad. Planta baja Ingreso principal al living comedor, amplio, con pisos tipo tarugado y salida al patio. El patio cuenta con parrilla, sector verde y espacio de lavadero. Toilette de recepción. Cocina independiente al frente, con ventilación natural, buen ingreso de luz y espacio para comedor diario. Amplio espacio de guardado. Cochera al frente con acceso directo. Primera planta Dormitorio al frente con placard y gran espacio adicional adaptable como escritorio o family. Baño completo. Dormitorio principal en suite, ubicado al contrafrente, con salida a balcón privado. Segunda planta Tercer dormitorio al frente con placard y excelente luz natural. Playroom o espacio de usos múltiples, oficina, gimnasio, taller, etc. Cuenta con baño con ducha, sector de lavadero y salida a la terraza. (Originalmente parte de la terraza, con posibilidad de reconfiguración). Características de la propiedad: Únicamente son dos unidades funcionales, cada una con entrada independiente.  Colegiales, en zona residencial con buen acceso a Av. Federico Lacroze y Av. Cabildo, cercana a medios de transporte, comercios y espacios verdes. Constructora e Inmobiliaria Crecer S.A. Héctor Gonzalez - Matricula Cucicba 5189.

_ PH de dos dormitorios en venta ubicado sobre Avenida Jorge Newbery entre Capitán General Ramón Freire y Zapiola (Colegiales, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición frente y orientación norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, dos dormitorios y un baño completo. Luminoso, cuenta con patio y muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 90mts2, de los cuales 75mts2 son cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

PH USO COMERCIAL EXCLUSIVO!! NO VIVIENDA!! PARA USO COMERCIAL Y /O PROFESIONAL .  Departamento PH  3/4 amb en Colegiales. Primer piso por escalera, al contrafrente. Se trata de un departamento PH  con 2 dormitorios, 1 cocinas y un baño  Amplio patio y gran terraza . Excelente ubicación Cuenta con todos los medios de comunicación .. Apto uso Comercial o Profesional Contrato 24 meses Ajuste trimestral  IPC  Garantia de Caucion Premium Group     CUCICBA N 706 . (*)Las medidas consignadas no son exactas. Tienen un fin meramente orientativo, no vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del titulo de propiedad. (")Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.

PH de 4 ambientes al frente con patio y balcón – Entrada independiente – Sin expensas PH al frente con entrada independiente, ubicado en 1° piso por escalera, con buena luminosidad y espacios exteriores. La propiedad cuenta con un patio de aproximadamente 32 m² con sector de parrilla y un balcón corrido al frente de 13 m². Al ingresar, se desarrolla un living comedor con amplio ventanal y salida al patio. Dispone de toilette de recepción y baño completo. Cuenta con tres dormitorios, dos de ellos al frente (uno con salida al balcón corrido), todos con placard y pisos de parquet. La cocina es amplia, con comedor diario, doble circulación, muebles completos de alacena y bajo mesada, y salida al balcón. El lavadero se encuentra ubicado en el sector del patio. Constructora e Inmobiliaria Crecer S.A. Héctor Gonzalez - Matricula Cucicba 5189.

Se ofrece a la venta un PH comercial de 310 m², desarrollado en Planta Baja y Primer Piso, con un potencial excepcional tanto para uso comercial como para desarrollo inmobiliario. Puede adquirirse en forma independiente o junto al PH lindero, conformando un conjunto en block de gran atractivo para proyectos de escala media. La Planta Baja presenta ambientes amplios, sectores con altura interior limitada, un patio al fondo, y cuartos antiguos aptos para demolición, lo que permite liberar superficie y reorganizar el espacio según el destino elegido. El Primer Piso dispone de muy buena altura interior, mayor iluminación natural y una estructura flexible ideal para oficinas, estudios, cowork, showroom o actividades profesionales. Su principal diferencial es el potencial edilicio en block. De acuerdo con la prefactibilidad urbanística realizada, la unificación de ambos PH permite desarrollar una morfología de: Planta Baja + 10 pisos + 2 retiros habitables con un potencial estimado de aprox. 1.900 m² vendibles, dependiendo del proyecto definitivo. La prefactibilidad completa (indicadores urbanísticos, alturas, usos, capacidad edificable y parámetros CPU) se encuentra disponible para los interesados que deseen avanzar en evaluación preliminar. La ubicación es excepcional: a media cuadra de Av. Cabildo y a metros de la Línea D del Subte, en Colegiales, casi en el límite con Belgrano, una zona de gran demanda, conectividad superior y fuerte proyección inmobiliaria. Importante: El precio correspondiente a la compra en block se brinda únicamente a interesados que consulten directamente. Una oportunidad única para empresas, inversores y desarrolladores que buscan un activo con alto potencial de transformación y valorización futura. Consultanos para coordinar una visita y solicitar la prefactibilidad. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)

¡Oportunidad única en Colegiales, Apto credito! Venta  PH de 3 ambientes en 3 plantas, ubicado en una amplia calle arbolada y tranquila del barrio. - Planta baja: Cocina, living comedor con toilette y balcón al frente. Aire frío/calor y puerta principal blindada. - Segunda planta: 2 dormitorios con placares y baño completo. Aire frío/calor. - Tercer planta: Terraza propia con lavadero. - Cochera con posibilidad de baulera propia y entrada directa con porton electrico. Cercanía a: - Varias líneas de colectivos - Estaciones de tren - Bares y opciones gastronómicas ¡No te pierdas esta oportunidad! Contactanos para más información y programar una visita.

Encantador PH 3 ambientes en planta baja, en una de las zonas más lindas de  Belgrano! SIN EXPENSAS Y APTO CREDITO!! Ubicado a solo dos cuadras de Av. Cabildo, este luminoso y aireado PH de tres ambientes combina confort, amplitud y una excelente ubicación. Dos patios ideales para disfrutar con familia y amigos. Terraza propia perfecta para ampliar y sumar un espacio más o armar un deck con parrilla. 1 dormitorio en planta baja 1 living  1 baño completo cocina integrada con el comedor diario. lavadero Planta alta: 1 dormitorio terraza propia Cuenta con dos patios, ideales para disfrutar del aire libre, y una terraza propia con sol durante todo el día. La propiedad se destaca por su gran luminosidad, ambientes ventilados y una distribución funcional que brinda comodidad y privacidad. Una opción única para quienes buscan un espacio con el encanto de un PH, en una de las zonas más buscadas de Belgrano, cerca de todos los medios de transporte, comercios y servicios. A dos cuadras del Metrobus y a 4 cuadras de Estación subte D Olleros. Carpanelli Negocios Inmobiliarios – CPI 8207 – Tomo 2 – Folio 7 En cumplimiento de la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor y demás normativas vigentes, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones se llevan a cabo por el corredor matriculado: Carpanelli Marina, CPI 8207 , Guatemala 5901, Palermo - CABA, Juan Pablo Pignataro CMCPSI 6560. Las fotos, descripciones y demás datos, son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración, del plano de mensura y división del inmueble. El precio puede estar sujeto a modificaciones. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

VENTA PH de categoría en Colegiales – 3 ambientes, patio, cochera y sótano. Refaccionado En el corazón de Colegiales se encuentra este exclusivo PH de categoría, totalmente remodelado y en perfectas condiciones. Una propiedad que combina estilo, comodidad y detalles de calidad, ideal para quienes buscan mudarse sin preocuparse por refacciones. - Gastos último mes: $150.000 aprox. (abl, luz, gas, agua). NO TIENE EXPENSAS - 3 ambientes amplios y luminosos, con excelente distribución. - Dos baños modernos (uno en suite), diseñados con materiales de primera línea. - Cochera propia, un diferencial muy valorado en la zona. - Sótano versátil, perfecto para guardado, cava, espacio de trabajo, playroom, sala de cine o gimnasio. Su ubicación estratégica asegura cercanía a comercios, espacios verdes y excelentes accesos, convirtiéndolo en una oportunidad única dentro de uno de los barrios más buscados de la ciudad. Un PH de categoría con todas las comodidades que estabas esperando. ¡Coordiná tu visita y descubrilo! m2 según escritura: Cubiertos: 102,17 m2 Semicubiertos: 18,07 m2 Descubiertos: 8,22 m2 Sótano: 48,23 m2 Total: 176,69 m2 Gastos último mes: $150.000 aprox. (abl, luz, gas, agua). NO TIENE EXPENSAS "Comercializado por Jorge Becco - Bienes Raíces, Matrícula N.º 5675 – C.M.C.P.S.I. Libro 9, Folio 45 y C.U.C.I.C.B.A. número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherida al Sistema Coldwell Banker Clarity. C.U.I.T.: 20-11499045-1, Av. del Libertador 1191, Vicente López, Pcia de Buenos Aires. Cullen 4922, CABA. © 2024 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Becco, Matrícula N.º 5675 – C.M.C.P.S.I. Libro 9, Folio 45 y C.U.C.I.C.B.A. número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherido al Sistema Coldwell Banker Clarity, C.U.I.T.: 20-11499045-1, Avenida del Libertador 1191, Vicente López, Pcia de Buenos Aires. Cullen 4922, CABA. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI."

PH DE 3 AMBIENTES CON PATIO EN COLEGIALES Ingreso por pasillo independiente a hall de distribución - Living comedor - Cocina independiente - 2 Dormitorios - Escritorio - Baño completo con bañera - Cómodo patio lateral - Patio al contrafrente  DETALLES: - Agua caliente por termotanque a gas - Calefacción por estufas tiro balanceado - Buena ventilación - Aberturas de madera  - Cocina a gas natural - 4 Unidades funcionales en el edificio - 2 Placard integrado - Amplio espacio de guardado SUPERFICIE SEGUN ESCRITURA: - Cubierta: 91,71 m2 - Semicubierta: 11,41 m2 - Descubierta: 22,5 m2 - Total: 125, 17 m2 GASTOS: - ABL: $35.100  UBICACIÓN: Conesa al 700 (Entre Av. Federico Lacroze y Teodoro Garcia). En el barrio de Colegiales, excelente zona residencial muy tranquila, a media cuadra de Av. Lacroze. Con fácil acceso a transporte publico y Estación Colegiales de tren Mitre Visita solo acompañados con personal de la firma BELGA INMOBILIARIA S.A. Mat. 5111 - CUCICBA - Martín Gonzalo Gallegos Mat. 8347 - CUCICBA - Lucas Jooris Mat. 6528 - CMCPSI - Martín Gonzalo Gallegos Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, ABL, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.

En Venta – PH Triplex 5 amb  con  Dependencia de Servicio , Patio y Cochera Fija en Colegiales  Conesa al 900 – En pleno corazón residencial de Colegiales Si buscás amplitud , comodidad y calidad constructiva,  Importante PH en triplex de 5 ambientes, con dependencia de servicio patio  y cochera fija cubierta,  Superficie y distribución 219 m² tot  Patio propio de 50 m² con parrilla  Cochera fija cubierta  Excelente luminosidad en todos los ambientes  Planta Baja Amplísimo living-comedor con  vista al patio Toilette de recepción Cocina comedor diario de generosas dimensiones Gran patio con parrilla,   Primer Piso Gran  suite con amplios placares y baño completo con ventilación natural  ( se integro un dormitorio a esta suite) Segundo dormitorio con baño completo  Segundo Piso Dos dormitorios con placares Baño  Subsuelo Dependencia de servicio con baño Cochera cubierta fija Doble porton levadizo Puertas blindadas  Detalles de confort 4 equipos split frío/calor Caldera individual Losa radiante Las Expensas incluye  Aysa Estado de mantenimiento impecable Una propiedad sólida, espaciosa y muy luminosa, ubicada en una de las zonas más buscadas de Colegiales, con entorno residencial y excelente conectividad. Coordiná tu visita 

Departamento tipo PH en venta ubicado en el barrio de Colegiales. Cuenta con 79 m² de superficie construida y un total de 146 m². Disposición contrafrente, muy luminoso . Descripción de la propiedad: * Posee living- comedor * 2 dormitorios * 1 baño , posibilidad de toilette * Cocina separada * Lavadero * Gran patio con sol ideal para disfrutar al aire libre * Quincho , parrilla . Además, tiene cochera cubierta y baulera en planta baja. Permite mascotas y cuenta con encargado. Expensas $ 220.000 Una propiedad única que permite la experiencia de vivir en una casa con la seguridad de un edificio. Colegiales es una zona residencial y comercial con excelente conectividad. Cercano a importantes avenidas y medios de transporte. En sus alrededores se encuentran diversos comercios, supermercados, farmacias y establecimientos educativos. Un barrio tranquilo y familiar con espacios verdes y una amplia oferta gastronómica. Las medidas son a modo orientativas, las reales surgirán del Titulo de Propiedad