Propiedades en Perú

Terreno en venta en el prestigioso barrio de Belgrano, ofreciendo una ubicación excepcional para aquellos que buscan invertir en una de las zonas más demandadas de la Capital Federal, Argentina. Este lote se encuentra estratégicamente situado a solo dos cuadras de la Avenida Cabildo, y a cuatro cuadras de la estación de Subte Juramento de la Línea D, brindando un fácil acceso a una amplia gama de opciones de transporte público. Con un frente de 14.74 metros y un fondo de 11.38 metros, este terreno presenta un gran potencial para distintos desarrollos inmobiliarios. La zonificación C2 permite una gran variedad de usos, lo que lo convierte en una opción versátil para inversores y desarrolladores. Actualmente, el terreno cuenta con una renta. Esta es una oportunidad única para adquirir un terreno en una ubicación privilegiada, ideal para proyectos de construcción o como inversión de capital en un mercado inmobiliario en constante crecimiento. Corredor Responsable: Alejandro Avila - CUCICBA 6220 / CMCPSI 6682 Avila’s Personal Shopper Inmobiliario Armenia 2105 - Piso 5 - Palermo Soho Te. 4800. 3146 AVISO LEGAL: La ficha, los planos y las imágenes son facilitadas por Avila’s al solo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. Todas las medidas y superficies expuestas son meramente descriptivas y surgen de la información suministrada por el propietario, por lo cual se deja expresamente aclarado que pueden existir diferencias con las medidas exactas que surgen de la realidad y/o de la escritura. Y el valor consignado de expensas mensual está sujeto a verificación y/o ajuste.

Terreno en Venta - Apto desarrollo Inmobiliario | BelgranoEsquina a metros del Barrio Chino Zonificacion U.S.A.ASuperficie Vendible Estimada: 3.928 m2Uso del Suelo: 4Frente: 17,34  | Fondo 25,55Superficie Lote: 432,70 m2Altura Maxima: 22,80 ( Perfil Edificable Planta Baja + 7 pisos + 2 Retiros  Los metros son aproximados, Comercializado por FOTLIBRE Residencial Matrícula N.º 3281 C.U.C.I.C.B.A. Costa Rica 4999, Palermo Soho, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.FOTLIBRE y FOTLIBRE RESIDENCIAL Todos los derechos reservados. El logo de FOTLIBRE Y FOTLIBRE RESIDENCIAL son marcas registradas.En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Marcelo Bustos Matrícula N.º 3281 C.U.C.I.C.B.A. Costa Rica 4999, Palermo Soho, CABA.

Lote de 8,66 x 20,32 mts. Superficie Total 177 m². Metros vendibles: 1.100m². Ubicado sobre Pedro Ignacio Rivera, a metros de Av. Balbín, a dos cuadra de Av. Monroe y a tres cuadras de Av. Congreso, en el barrio de Belgrano. Con cercanía a espacios verdes, acceso a destinos gastronómicos y sociales, variedad de medios de transporte y ágiles conexiones a toda la ciudad de Buenos Aires. David Cipolla Propiedades Matrículas 4052-CUCICBA I 6065-CMCPSI

• Medidas lote: 9,42 x 17,50 mts. • Identificación Catastral: 041-120-009 • Superficie parcela: 157 m2 • Zonificación C.Ur.: U.S.A.A • Zonificación C.P.U (derogado): R2 aII (FOT 2,77) • Incidencia UVA// Alícuota: 400//0,35 • Altura máxima permitida: 22,80 mts + 2 retiros. • Morfologia permitida: PB + 7 + 2r. • Manzana atípica: No. • APH/Lindero: No. • Mixtura de usos: 4 • L.FI: No afecta parcela. • Superficie total estimada edificable: 1.030 m2. • Superficie total vendible estimada: 800 m2. • Plusvalía estimada: 50.100.-uva´s .- • Forma de pago: Al contado NOTA: Se deben descontar, según el proyecto a diseñar, espacio urbano y/o patio de acuerdo a las necesidades de iluminación y ventilación requeridas, circulación y espacio de servicios obligatorios, para así obtener la superficie vendible del proyecto. FACTIBILIDAD A DISPOSICIÓN.

CONTACTO: CL - 11.6686.9650 ESPECTACULAR TERRENO DE 8.66x25 - Ideal para construir edificio de 5 pisos o bien una hermosísima casa en una de las zonas mas lindas de CABA Terreno (hoy actualmente tiene poco m2 construido porque se utilizaba unicamente de quincho) Segun codigo altura aprox.:  PB + 4 pisos Las superficies y medidas son aproximadas, las definitivas surgirán del titulo de propiedad respectivo. Corredor responsable: Romina Alicia Taccari, Matrícula CUCICBA Nº4250 

LOTE PARA DESARROLLO EN BELGRANO Ubicado sobre Amenábar al 2200, en una de las zonas de mayor demanda residencial de Belgrano, este terreno representa una excelente oportunidad para desarrolladores e inversores que buscan generar metros vendibles en un mercado consolidado y de alta absorción. Su ubicación estratégica, cercana a Avenida Cabildo, Subte Línea D, centros educativos, espacios verdes y una amplia oferta comercial y gastronómica, lo posiciona dentro de uno de los corredores con mejor comportamiento inmobiliario de la Ciudad de Buenos Aires. Datos urbanísticos: • Zonificación: U.S.A.A. • Altura permitida: Planta Baja + 9 pisos • Superficie de terreno: 331 m² • Frente: 7,56 metros • Fondo: 43 metros • Capacidad estimada: 1.544 m² vendibles • Excelente potencial de desarrollo La combinación entre ubicación, normativa y superficie construible permite proyectar un emprendimiento residencial de fuerte demanda comercial, tanto para venta como para renta. Ubicación estratégica Situado en el corazón de Belgrano, uno de los barrios con mayor estabilidad y valorización de la Ciudad de Buenos Aires. Cercano a: • Avenida Cabildo • Subte Línea D • Barrancas de Belgrano • Estación Belgrano R • Colegios y universidades • Centros médicos • Gastronomía y comercios • Accesos rápidos hacia Zona Norte Una oportunidad especialmente atractiva para desarrolladores que buscan incorporar tierra en una ubicación consolidada, con excelente conectividad y demanda sostenida. Valor de venta: USD 850.000 Consultas y visitas: WhatsApp: 11 3773-9494 BAI Inmuebles Más de 40 años acompañando a familias, inversores y desarrolladores. Las medidas, superficies, indicadores urbanísticos y capacidades constructivas mencionadas son orientativas y deberán ser verificadas por el interesado mediante estudio técnico, normativa vigente y documentación correspondiente. La presente publicación es meramente informativa y no constituye compromiso contractual para BAI Inmuebles. Las medidas, superficies, imágenes y características han sido suministradas por los propietarios. Los datos definitivos surgirán de la documentación respaldatoria correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra empresa.

DOBLE FRENTE! MOLDES Y UGARTE - Excelente Lote en Venta Superficie Total 374.48m2.Frente 17.35m, Contrafrente 17.38m, Lateral derecho 16.80m, Lateral Izquierdo 26.23m. CODIGO NUEVO: Superficie Edificable: 2460.00m2 Superficie Vendible: 2203.00m2 (1945.00m2 Cubiertos + 258.00m2 Descubiertos) Zonificación: USAA Altura: 22.80m Ancho de calle: m Pisos: PB + 7 PISOS + 2 RETIROS Mixtura de usos: MIXTURA 4 APH:SIN DATOS LFI: 16m LIB: No Alcanzada PLUSVALIA: 154392 Uva's CODIGO ANTERIOR: Zonificación: R2a II FOT: 2.80 Sup Vendible: 1048.54m2 **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060** Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.” *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.”

Esquina sobre lote propio Echeverria y Amenabar  15 x 8 metros   LOCALES..COM REALCHEB INMOBILIARIA CPI 1426 .

Terreno en venta en Belgrano, con una superficie total de 377 m² y una superficie construida de 328 m². El frente del terreno mide 10 m y su largo es de 37,7 m , para construir 5 pisos mas un retiro , mts vendibles 1.100 . Esta propiedad se ubica en una zona residencial consolidada, caracterizada por su ambiente familiar y tranquilo. La accesibilidad es óptima, con cercanía a avenidas principales y diversas opciones de transporte público. En los alrededores se encuentran instituciones educativas de todos los niveles, supermercados, farmacias y centros de salud, garantizando la cobertura de necesidades diarias. La zona ofrece también espacios verdes y áreas recreativas para disfrutar al aire libre. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales

TERRENO EN VENTA  - Av. Cabildo y Monroe - ( demolido) Vendibles 2700m2 / /Altura Máxima 38mts, 12 pisos + 2 retiros / LFI 23/ LIB 33 CUADRA DE ALTO TRÁNSITO PEATONAL Planos aprobados para iniciar Obra. LOCAL COMERCIAL  + DEPTOS .

LOCAL EN ALQUILER O VENTA (actual lote baldio)   AV CABILDO 2529  Y MONROE  8.66  X 41 PATIO + OPCIÓN ENTREPISO 120M2  DOBLE ALTURA 7 MTS  - GRÁN FACHADA - APTO TODO RUBRO  - TECHO DE LOSA EN caso de alquiler se otorga 1 año de gracia para realizar obras. 

Barrio: Belgrano | Superficie total: 117 m2Frente: 8,39 m | Fondo: 21,10 m APH: No | APH Linderos: No Manzana Atípica: No | Linderos Consolidados: No Zona CPU (Código Derogado): R2bI FOT: 1,6 | Sup. S/ FOT: 187 m2 Zona CU (Código Vigente): CM h= 31,20 m | PB + 10 Pisos + 2 Retiros LFI: 18,01 m Sup. Vendible estimada: 1.230 m2 PLUSVALÍA = ( A (dif. m2) x B (Incidencia) x C (Alicuota x Barrio %)) Sup. construible estimada (s/ balcones) = 1.561 m2 Sup. construible al 80% = 1.248 m2 | A = 1.248 m2 - 187 m2 = 1.061 m2 | B = 340 UVA/s | C = 35 % Considerando las condiciones del lote, las regulaciones por altura máxima edificable y limitaciones al dominio consideramos que se podía ejecutar una superficie vendible estimada de 187 m2. En base a las condiciones del Código Urbano vigente se pueden ejecutar un estimado de 1.230 m2 vendibles. Sobre el beneficio de la capacidad construible de la parcela otorgado por el cambio de normativa impacta el impuesto a la “plusvalia urbana” (Ley n° 6062), por un monto estimado de UVAs 126.297.- ( equivalentes a un estimado de U$S 144.400.- al 12/1/2026). *ESTE ESTUDIO ES PRELIMINAR YA QUE HAY NORMAS DEL CODIGO URBANO QUE ESTAN SUJETAS A REVISION. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

VENTA Lote/ terreno en Belgrano, en Conesa entre Pedro Ignacio Rivera y Manuel Ugarte.  Excelente orientación Noreste al frente. Zonificación:  USAA (PB + 7 pisos completos + 2 pisos con retiro) Superficie del terrero:  265 m2 No afectado por tronera Altura máxima: 22,8 mts. 2000 m2 construibles y 1600 m2 vendibles Solicitar estudio de factibilidad. No se aceptan metros en parte de pago. Solo efectivo. Natalia Vela Negocios Inmobiliarios Matrícula CUCICBA 8652 CPMCAL 600 ¿QUERÉS CONOCER EL VALOR DE TU PROPIEDAD? Soy una profesional abocada a obtener el valor real de las propiedades utilizando los criterios técnicos adecuados para respetar y cuidar tu patrimonio. AVISO LEGAL Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos, en el caso de ser personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

VENTA Terreno en Bajo Belgrano Cazadores entre Juramento y Echeverria, Belgrano Chico 20 mts de frente 56 mts de fondo El mejor terreno de la manzana, único en el barrio Superficie de 1133m² Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. Evoluer by Ignacio Camps Codigo de referencia Evoluer Cazadores_vta

DOBLE TERRENO || VENTA || NUÑEZ  ||  CM CORREDOR MEDIO PB + 10 pisos + 2 retiros Superficie cubierta edificable 2755m2  ACEPTA PARTE EN METROS Y PARTE EN EFECTIVO PODEMOS MOSTRARLO EN CUALQUIER HORARIO INDICAR EN SU CONSULTA EL DÍA Y HORA QUE DESEA COORDINAR LA VISITA. Se aceptan propiedades en parte pago, permuta (solo para publicaciones de venta) Propiedad no condicionada a la compra. Operaciones simultaneas (solo para publicaciones de venta) Tasaciones profesionales. Vivir Propiedades - Desde 1985 - MATRICULA CUCICBA N° 189 Horarios de atención en Of: Lunes a Viernes de 10 a 13 Hs. y de 14:30 a 18:30Hs. Sábados de 10 a 13 Hs. MOSTRAMOS DE LUNES A LUNES COORDINANDO HORARIOS

_ Terreno en venta ubicado sobre calle Avenida Ricardo Balbín entre Rivera y Ugarte (Belgrano, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Con disposición frente y orientación sur. _ El terreno cuenta con un local que se desarrolla sobre un terreno de 190 mts2 y tiene una superficie aproximada de 70 mts2 cubiertos. _ Acceso por calle de asfalto con todos los servicios en la zona. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. -- ¿Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

VENTA DE TERRENO EN COGHLAN-BELGRANO Ubicado en una de las zonas más demandadas de la Ciudad de Buenos Aires, este lote se encuentra en la intersección de las calles Balbín y Ugarte, con una dirección exacta en Balbín 2700. Se trata de un terreno con dimensiones de 8.66 x 32 metros, ideal para desarrolladores que buscan oportunidades en una ubicación estratégica. Este terreno ofrece una altura máxima permitida de 17,8 metros, lo que permite aproximadamente 800 m2 vendibles. La normativa de Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta asegura un desarrollo armónico con el entorno, manteniendo alturas que se integran adecuadamente a las calles y avenidas del barrio. La planta baja debe tener una altura mínima de 3 metros, con las primeras construcciones a no más de 8 metros del fondo, exceptuando rampas vehiculares y escaleras. La ubicación es un punto fuerte de esta propiedad, ya que está en el límite entre Coghlan y Belgrano, dos barrios que combinan tranquilidad residencial con una excelente oferta de servicios, transporte público, y acceso a vías principales. El precio de venta es de 800.000 USD, con la posibilidad de aceptar propiedades terminadas como parte de pago, lo que puede facilitar la inversión para desarrolladores interesados. Este lote representa una excelente oportunidad de inversión en una de las áreas con mayor potencial de crecimiento de la Capital Federal. No pierda la oportunidad de desarrollar un proyecto en esta ubicación privilegiada. Para más información, contáctese con YEGER NEGOCIOS INMOBILIARIOS.

Excelente lote en inmejorable ubicación, apto 10 pisos + 2 retiros. Superficie construible 2041m2.  Sucursal Vicente López 4795-6303 Sucursal Martínez 4792-5007 Sucursal La Lucila 4790-8585.

Importante Casa/Terreno en el corazon de LA IMPRENTA, a metros de Avenida del Libertador y del Shopping Solar de la Abadia. lote sobre 8,62x51,95 Hay plano ppresentado posib de construir 2292m2 aprox Contactanos para mayor informacion cucicba 1298 Matrícula 1298 - CUCICBA

Moderno departamento de tres ambientes en el piso 7, ubicado al frente del edificio, con una excelente vista y luz natural. El amplio living-comedor integrado a la cocina ofrece un espacio ideal para la vida diaria y el entretenimiento, con una perfecta distribución que incluye un toilette, dos dormitorios, baño completo y amplio living-comedor con salida al balcón. Incluye equipo de aire acondicionado ya instalado. La cocina es eléctrica. El edificio, en pleno desarrollo con entrega prevista para agosto 2027, contará con tecnología moderna, incluyendo agua caliente por caldera central, garantizando un alto nivel de confort. En la planta baja, un local comercial agregará valor y conveniencia a esta excelente propuesta. Ubicado en la estratégica zona de Belgrano, este departamento es la oportunidad perfecta para quienes buscan un hogar espacioso o una inversión inteligente en una de las áreas más cotizadas de la ciudad.