Propiedades en Perú

Terreno en Venta - Apto desarrollo Inmobiliario | BelgranoEsquina a metros del Barrio Chino Zonificacion U.S.A.ASuperficie Vendible Estimada: 3.928 m2Uso del Suelo: 4Frente: 17,34  | Fondo 25,55Superficie Lote: 432,70 m2Altura Maxima: 22,80 ( Perfil Edificable Planta Baja + 7 pisos + 2 Retiros  Los metros son aproximados, Comercializado por FOTLIBRE Residencial Matrícula N.º 3281 C.U.C.I.C.B.A. Costa Rica 4999, Palermo Soho, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.FOTLIBRE y FOTLIBRE RESIDENCIAL Todos los derechos reservados. El logo de FOTLIBRE Y FOTLIBRE RESIDENCIAL son marcas registradas.En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Marcelo Bustos Matrícula N.º 3281 C.U.C.I.C.B.A. Costa Rica 4999, Palermo Soho, CABA.

VENTA DE TERRENO EN BELGRANO FRENTE: 12,5 LATERAL: 43 SUP. LOTE: 537,5M2. DISTRITO: USAA MIXTURA DE USOS: MU4 SUP. CONSTRUIDA EXISTENTE: 538 m² SUP. VENDIBLE APROX.: 1600m²* Se puede estirar a 1800 tomando como parámetro la LIB NOTA: Recomendaciones inmediatas (pasos para convertir esto en factibilidad real) 1. Consulta urbanística formal ante el GCBA (es obligatoria si está catalogado) para obtener la regla exacta de L.O., L.I.B., retiros, y si aplica completamiento de tejido. Esto define huella legal y posibles pisos adicionales. 2. Relevamiento de linderos (altura y NPT) para estimar si completamiento de tejido permite +1 o +2 pisos. 3. Estudio patrimonial rápido (arquitecto + especialista en patrimonio) para evaluar alcance de la protección cautelar y si la fachada debe conservarse íntegra Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. Comprá con respaldo y financiación real. Hasta el 80% con BBVA. Con Coldwell Banker Grupo Elite, estás un paso más cerca de tu propiedad. Contáctanos hoy. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo ADRIANA DANIELA GONZALEZ adherida al Sistema Coldwell Banker CUCICBA 9701 Tomo 2 Folio 62 // CLAUDIO MARCELO RODRIGUEZ CASTRO adherido al Sistema Coldwell Banker CMCPDJLM 1114 Folio 179 Tomo 2 - Rosario Vera Peñaloza 545, Puerto Madero, +54 9 11 5356 3294 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Así mismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

EXCELENTE TERRENO  ZONIFICACIÓN U.S.A.A P.B y 9 PISOS  APTO 1544 Mts TOTALES  CONSULTE !!!

OPORTUNIDAD TERRENO! A una cuadra de la Av Congreso, una de Av Cramer y 4 cuadras de Av Cabildo (Estación de subte Congreso) se encuentra este lote de 8.66 X 34.1 MTS  (300 m2) con una capacidad constructiva estimada de 1100 m2. Por código urbanístico corresponde a USAA, que permite construir 7 pisos y 2 retiros. La plusvalía estimada es de 107.000US$ SE ACEPTAN METROS CONSTRUIDOS Y A CONSTRUIR. Todos los valores estás sujetos a un estudio riguroso de factibilidad. Le Bleu Negocios Inmobiliarios COD PROP LLA5740705

LOCAL EN ALQUILER A ESTRENAR   AV CABILDO 2529  Y MONROE  8.30 X 33 + PATIO + OPCIÓN ENTREPISO 120M2  DOBLE ALTURA 7 MTS  - GRÁN FACHADA - APTO TODO RUBRO  - TECHO DE LOSA

CODIGO: 1779-0009 ubicado en: Avenida Cabildo 2350 - Publicado por: ARAZI PROPIEDADES. Terreno en Venta en Belgrano, Capital Federal. El precio es de USD 1 null. El estado es Excelente. La superficie cubierta es de 1700 metros cuadrados. La superficie total es de 1700 metros cuadrados. Servicios en el Terreno: Encargado de edificio. . El Terreno cuenta con: Terraza. Publicado a través de Mapaprop

CODIGO: 6208-MAMEZZI76 ubicado en: FREIRE 2518 - Publicado por: MEZZINA INMUEBLES. Terreno en Venta en Belgrano, Capital Federal. El precio es de USD 850000 null. Servicios en el Terreno: . El Terreno cuenta con: Publicado a través de Mapaprop

• Medidas lote: 9,42 x 17,50 mts. • Identificación Catastral: 041-120-009 • Superficie parcela: 157 m2 • Zonificación C.Ur.: U.S.A.A • Zonificación C.P.U (derogado): R2 aII (FOT 2,77) • Incidencia UVA// Alícuota: 400//0,35 • Altura máxima permitida: 22,80 mts + 2 retiros. • Morfologia permitida: PB + 7 + 2r. • Manzana atípica: No. • APH/Lindero: No. • Mixtura de usos: 4 • L.FI: No afecta parcela. • Superficie total estimada edificable: 1.030 m2. • Superficie total vendible estimada: 800 m2. • Plusvalía estimada: 50.100.-uva´s .- • Forma de pago: Al contado NOTA: Se deben descontar, según el proyecto a diseñar, espacio urbano y/o patio de acuerdo a las necesidades de iluminación y ventilación requeridas, circulación y espacio de servicios obligatorios, para así obtener la superficie vendible del proyecto. FACTIBILIDAD A DISPOSICIÓN. PRECIO:U$S 490.000.-

Barrio: Belgrano | Superficie total: 117 m2Frente: 8,39 m | Fondo: 21,10 m APH: No | APH Linderos: No Manzana Atípica: No | Linderos Consolidados: No Zona CPU (Código Derogado): R2bI FOT: 1,6 | Sup. S/ FOT: 187 m2 Zona CU (Código Vigente): CM h= 31,20 m | PB + 10 Pisos + 2 Retiros LFI: 18,01 m Sup. Vendible estimada: 1.230 m2 PLUSVALÍA = ( A (dif. m2) x B (Incidencia) x C (Alicuota x Barrio %)) Sup. construible estimada (s/ balcones) = 1.561 m2 Sup. construible al 80% = 1.248 m2 | A = 1.248 m2 - 187 m2 = 1.061 m2 | B = 340 UVA/s | C = 35 % Considerando las condiciones del lote, las regulaciones por altura máxima edificable y limitaciones al dominio consideramos que se podía ejecutar una superficie vendible estimada de 187 m2. En base a las condiciones del Código Urbano vigente se pueden ejecutar un estimado de 1.230 m2 vendibles. Sobre el beneficio de la capacidad construible de la parcela otorgado por el cambio de normativa impacta el impuesto a la “plusvalia urbana” (Ley n° 6062), por un monto estimado de UVAs 126.297.- ( equivalentes a un estimado de U$S 144.400.- al 12/1/2026). *ESTE ESTUDIO ES PRELIMINAR YA QUE HAY NORMAS DEL CODIGO URBANO QUE ESTAN SUJETAS A REVISION. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Av. FOREST 387 Entre calles Maure y Jorge Newbery Venta de Lote ideal para EMPRENDIMIENTO en Chacarita Edificio con posible Local a la calle y zonificación Corredor Medio Altura Máxima de 31,20 metros. Entre L.O. y la L.I.B. se puede edificar un basamento hasta los seis metros (6m) de altura desde la cota de la parcela. También se puede edificar subsuelo. Detalles según estudio de factibilidad solicitado: Frente (m) 9,00 / Fondo (m) 44,56 / Ancho de calle (m) 26.00 Tipología entre Medianeras: PB + 10 pisos + 2 retiros + SR (segundo retiro no habitable) M² Vendibles Totales: 1er retiro + PB (cocheras o local) + Piso 1 (cocheras): 2.000 m². M² Vendibles sin PB ni Piso 1: 1.400 m² Superficie total a construir: 2.500 m² Importante: Los datos especificados corresponden a estudio de Pre-Factibilidad. Corredor responsable: Carlos D'Odorico MAT CUCICBA N°421 Corredor responsable Carlos D´Odorico CUCICBA Mat 421

Lote de 8,66 x 20,32 mts. Superficie Total 177 m². Metros vendibles: 1.100m². Ubicado sobre Pedro Ignacio Rivera, a metros de Av. Balbín, a dos cuadra de Av. Monroe y a tres cuadras de Av. Congreso, en el barrio de Belgrano. Con cercanía a espacios verdes, acceso a destinos gastronómicos y sociales, variedad de medios de transporte y ágiles conexiones a toda la ciudad de Buenos Aires. David Cipolla Propiedades Matrículas 4052-CUCICBA I 6065-CMCPSI

VENTA Terreno en Bajo Belgrano Cazadores entre Juramento y Echeverria, Belgrano Chico 20 mts de frente 56 mts de fondo El mejor terreno de la manzana, único en el barrio Apto para vivienda unifamiliar. Superficie de 1133m² Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. Evoluer by Ignacio Camps Codigo de referencia Evoluer Cazadores_vta

TERRENO EN VENTA  - Av. Cabildo y Monroe - ( demolido) Planos aprobados para iniciar Obra. Monoambientes +  deptos de 2 amb. Capacidad edificable : Vendibles 2700m2 / /Altura Máxima 38mts, 12 pisos + 2 retiros / LFI 23/ LIB 30 CUADRA DE ALTO TRÁNSITO PEATONAL

 BELGRANO | LOTE PARA DESARROLLO – INVERSIÓN DE ALTO RENDIMIENTO Una oportunidad concreta para desarrolladores e inversores que buscan posicionarse en uno de los barrios más demandados, líquidos y consistentes del mercado inmobiliario. Este lote reúne escala, ubicación y métricas clave para estructurar un proyecto rentable, con rápida absorción y excelente proyección de valorización. 895 m² homologados 300 m² comunes Configuración ideal para maximizar superficie vendible y eficiencia de proyecto Emplazado en Belgrano, dentro de un entorno consolidado con fuerte demanda de unidades residenciales de categoría, excelente conectividad y cercanía a polos comerciales, gastronómicos y espacios verdes. Fundamentos del negocio: Demanda sostenida en el segmento medio-alto y premium Mercado con valores históricamente estables y buena recuperación Tipologías funcionales con alta velocidad de comercialización Posibilidad de capturar valorización durante el ciclo de obra Oportunidad para estructurar un desarrollo con: Excelente relación costo / m² vendible Estrategia de preventa efectiva Alta rotación de unidades Potencial de renta o venta en etapas Ideal para quienes buscan: Optimizar capital en activos inmobiliarios sólidos Minimizar riesgo de vacancia o sobreoferta Generar retornos atractivos en plazos competitivos En un mercado donde los productos bien ubicados y correctamente pensados se colocan incluso antes de finalizar la obra, este lote representa una base segura para un desarrollo exitoso. Escenario favorable para inversores que priorizan liquidez, previsibilidad y crecimiento de capital. Contactanos para acceder al dossier completo y evaluar el negocio con números concretos. #inversion #lote en Belgrano # 5411Estate En cumplimiento de la ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, junto con las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de nuestro profesional matriculado. Corredor responsable Capital Federal: Raul Alvarez C.U.C.I.C.B.A Nro: 8354 - Provincia Buenos Aires: Ezequiel Marcelo C.S.M. 2947.

VENTA Lote/ terreno en Belgrano, en Conesa entre Pedro Ignacio Rivera y Manuel Ugarte.  Excelente orientación Noreste al frente. Zonificación:  USAA (PB + 7 pisos completos + 2 pisos con retiro) Superficie del terrero:  265 m2 No afectado por tronera Altura máxima: 22,8 mts. 2000 m2 construibles y 1600 m2 vendibles Solicitar estudio de factibilidad. No se aceptan metros en parte de pago. Solo efectivo. Natalia Vela Negocios Inmobiliarios Matrícula CUCICBA 8652 CPMCAL 600 ¿QUERÉS CONOCER EL VALOR DE TU PROPIEDAD? Soy una profesional abocada a obtener el valor real de las propiedades utilizando los criterios técnicos adecuados para respetar y cuidar tu patrimonio. AVISO LEGAL Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos, en el caso de ser personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Ubicado en el vibrante corazón de Belgrano, este excepcional edificio comercial ofrece una oportunidad única para inversores y empresarios. La propiedad se encuentra en una zona de alto tráfico peatonal y vehicular, lo que garantiza una visibilidad y accesibilidad incomparables. El edificio está en impecable estado, con cada planta equipada con baños para ambos sexos, y un baño adicional para discapacitados en la planta baja. El segundo piso alberga una prestigiosa sala presidencial con baño en suite, ideal para reuniones ejecutivas. En la terraza, se encuentra un Salón de Usos Múltiples (SUM) con estilo tipo cabaña, cubriendo 130 m² distribuidos en dos niveles. El primer piso cuenta con dos salones de reuniones y convenciones, perfectos para eventos corporativos. La propiedad está clasificada bajo la zonificación CM/MU4, con una altura permitida de 31 metros, lo que permite desarrollar un subsuelo, planta baja, nueve pisos y dos retiros. Esto ofrece un gran potencial para expandir o modificar según las necesidades comerciales. Con un total de seis baños y 450 m² de superficie cubierta, esta propiedad es versátil y funcional. No se han informado gastos de expensas, lo que puede representar un ahorro significativo. Ubicado en Blanco Encalada 2635, este edificio combina ubicación privilegiada, diseño funcional y potencial de crecimiento, convirtiéndolo en una opción atractiva para quienes buscan establecerse en una de las áreas más dinámicas de Capital Federal.

Excepcional Terreno en una de las zonas mas buscadas por el mercado, sobre la calle Echeverría y Miñones, Belgrano Chico. Sup. Total del Lote: 840 m2. El terreno tiene construido un inmueble con 2 patios  • Medidas del Terreno: 14 m de frente x 60 m de fondo. • Zonificación: U23, Z1 *Se toman Propiedades en Parte de Pago en Argentina y Uruguay. Ubicación Ideal en Bajo Belgrano, excelentes accesos, próximo a Av. del Libertador, La Pampa, Av. Figueroa Alcorta y zona cercana al Polo Gastronómico, a los Bosques de Palermo y Club de Golf. NOTA LEGAL: La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor inmobiliario intermediario de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, planos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirían del título de propiedad.

_ Terreno en venta ubicado sobre calle Avenida Ricardo Balbín entre Rivera y Ugarte (Belgrano, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Con disposición frente y orientación sur. _ El terreno cuenta con un local que se desarrolla sobre un terreno de 190 mts2 y tiene una superficie aproximada de 70 mts2 cubiertos. _ Acceso por calle de asfalto con todos los servicios en la zona. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

Importante Casa/Terreno en el corazon de LA IMPRENTA, a metros de Avenida del Libertador y del Shopping Solar de la Abadia. lote sobre 8,62x51,95 Hay plano ppresentado posib de construir 2292m2 aprox Contactanos para mayor informacion cucicba 1298 Matrícula 1298 - CUCICBA

Lote en venta en el barrio de Belgrano. Con muy buena ubicación a dos cuadras de la Av. Cabildo y a cuatro cuadras de la estación de Subte Juramento Linea D, con gran alternativa de transportes. Frente 14.74 m Fondo 11.38 m Zonificación C2 Actualmente con renta. Corredor Responsable: Alejandro Avila - CUCICBA 6220 / CMCPSI 6682 Avila’s Personal Shopper Inmobiliario Armenia 2105 - Piso 5 - Palermo Soho Te. 4800. 3146 AVISO LEGAL: La ficha, los planos y las imágenes son facilitadas por Avila’s al solo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. Todas las medidas y superficies expuestas son meramente descriptivas y surgen de la información suministrada por el propietario, por lo cual se deja expresamente aclarado que pueden existir diferencias con las medidas exactas que surgen de la realidad y/o de la escritura. Y el valor consignado de expensas mensual está sujeto a verificación y/o ajuste.