Propiedades en Perú

¡Descubre una oportunidad única en el corazón de Retiro! Este amplio lote de 328 m2, ubicado en Galicia 2054, es ideal para aquellos visionarios que buscan desarrollar un proyecto innovador o construir la casa de sus sueños en una de las zonas más emblemáticas de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Con un frente de 8 metros y una profundidad de 38 metros, este terreno ofrece un lienzo en blanco para dar vida a tus ideas arquitectónicas. Su ubicación privilegiada en Retiro te garantiza acceso a una vasta gama de servicios y comodidades. Disfruta de la conveniencia de estar cerca de centros comerciales, restaurantes, instituciones educativas y una excelente red de transporte público que conecta con toda la ciudad. Aunque el terreno actualmente no cuenta con construcciones, su potencial es ilimitado. Ya sea que busques desarrollar un edificio de departamentos, un complejo habitacional, o una residencia privada, este lote ofrece la flexibilidad y el espacio necesario para materializar tu visión. Además, la zona es conocida por su vibrante vida urbana y su mezcla de cultura y modernidad, lo que la convierte en un lugar atractivo tanto para vivir como para invertir. La oferta gastronómica, cultural y de entretenimiento en Retiro garantiza que nunca te faltarán opciones para disfrutar en tu tiempo libre. No dejes pasar esta oportunidad de permutar por metros construidos y ser parte del crecimiento y el desarrollo de una de las áreas más dinámicas de Buenos Aires. ¡Contáctanos para más información y descubre cómo este terreno puede adaptarse a tus planes futuros! Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y se encuentran sujetas a verificación, pudiendo diferir de las que surjan de la documentación correspondiente, sin que ello genere derecho a reclamo alguno. Las imágenes, fotografías y descripciones son de carácter meramente ilustrativo y no contractual, pudiendo sufrir modificaciones sin previo aviso. La condición del inmueble respecto de su aptitud crediticia, estado dominial, inhibiciones, gravámenes y/o cualquier otra restricción legal o registral se encuentra sujeta a verificación mediante la documentación correspondiente al momento de la operación.

IMPORTANTE TERRENO A LA VENTA - SUIPACHA 1014 - CABA     Parcela para Hotel de inmejorable Ubicación A metros del Alvear Art Hotel Uso de suelo Datos • Designación catastral: Sección 003 | Manzana 021 | Parcela 031 • Zona CPU1: C2 (viejo) | CU (nuevo) • APH2: No • Vecino con APH: Si • Medidas: Ancho: 7,66m | Fondo: 53,7m • Superficie real: 397m2 • FOS3: 1 • FOT4: 5 (no aplica por zona CU) • Retiro: 0m • LFI5: 45m • Superficie ocupable: 344,7m2 • Altura máxima: 36m >>> PB + 10 pisos 2 Observaciones: • Situación de entorno: — Terreno lindero con clasificación APH obliga a retiro técnico (preservación de construcción) sobre lindero, resultante ancho explotable 7,20m. — Deben explorarse si existen términos especiales de conservación o medidas cautelares sobre el terreno con APH • Relación proporcional del área construible 6,25:1 desfavorable: — Requerirá de segregar columnas con patio de aire & luz para garantizar cumplimiento de CE6 en locales >>> Patio sugerido: 36m2 (3,6x10m), lateralizado, apertura hacia el Norte — Se requiere de núcleo de circulación/evacuación vertical independiente >>> Núcleo sugerido: 36m2 (3,6x10m), lateralizado, para escalera en molinete que salva medio-niveles, 2 antecámaras, 2 ascensores y 2 palieres 3 Explotación arquitectónica Objetivo: PB de ocupación total; más 10 pisos en 2 columnas cada una con 1 UF7 de 100m2 (13,9x7,2m) con doble orientación, compartiendo núcleo de circulación vertical y patio de aire/luz. 1 CPU = Código de Planeamiento Urbano 2 APH = Area de protección Histórica/Patrimonial 3 FOS = Factor de Ocupación de Suelo 4 FOT = Factor de Ocupación Total 5 LFI = Línea de Fondo Interna 6 CE = Código de Edificación 7 UF = Unidad Funcional Superficie a construir por nivel: 236m2 — Columnas para unidades funcionales: 2x100m2 = 200m2 — Circulación vertical: 36m2 >> Impacto 18% 4 Explotación comercial • Superficie total a construir: 2.704m2 — En planta baja 344m2 — En 10 pisos 2.360m2 • Superficie a la venta: 2.172m2 >> 80% del total — En planta baja (50% espacios comunes) 172m2 — En 10 pisos 2.000m2 Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA y PBA: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 - CUCICBA 6630. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Terreno para desarrollo inmobiliario Pisos sobre rasante, 1 - Identificador Catastral 003-021-031 - Partida Matriz 450707 - Puertas Oficiales 1014/1016/1018  Retiro superficie total 397 M2 Frente 7,66 M - Fondo 53,70 M APH  Desestimado APH Linderos SI MANZANA ATIPICA: NO LINDEROS CONSOLIDADOS: NO ZONA CPU -CODIGO ANTERIOR C2 FOT: 5 | SUP. S/FOT 1.985 M2 ZONA CU (NUEVO CODIGO): CM PB + 10 PISOS + 2 RETIROS LFI (compensada afectada parcialmente por tronera):45 M Se considera un retiro parcial de frente con APH, a su vez dada la relación entre su frente (7,66 M) y su LFI compensada (45 M) es necesario plantear un volumen con un mínimo de dos patios de 26 M2 y un núcleo mas de 60 M2 (o dos de 30 M2) para poder alcanzar los 220 M2 vendibles por planta en un proyecto comercialmente viable. Superficie total vendible estimada: 2550 M2 +PB PLUSVALIA=(A(dif de M2)xB(incidencial)xC(alicuota x barrio %)) SUPERFICIE CONSTRUIDA ESTIMADA (s/balcones)=3200 M2|SUPERFICIE CONSTRUIBLE AL 80%=2.560 M2 A=2.650M2 - 1.965M2 = 575M2 | B=640UVAs/M2|C=35%

Excelente terreno en venta en inmejorable ubicación! Con excelente accesos de entrada y salida a CABA, plena zona hotelera y de gran movimiento turístico. A metros de la calle Arroyo, Recoleta, Patio Bullrich, Av. 9 de Julio y corredor de transporte y áreas verdes, como también galería de arte, bares y restaurantes.  Ideal para emprendimiento de departamentos o studios de 1 y 2 ambientes con balcón,  para vivienda permanente, uso profesional o para renta temporaria turística. El lote esta situado estratégicamente en la cuadra, justo enfrente a la iglesia del Socorro, lo que permite tener vistas amplias, abiertas y de gran valor arquitectónico. El lote tiene una superficie total de 281 m² con un frente de 9,84 x 28,80 de fondo, ideal para construir un edificio entre medianeras con una altura máxima de 22,80 mts lo que equivale a PB, 7 pisos y 2 retiros. La superficie total a construir por CUR es de 1.980 m² y 1.450 m² vendibles. Estudio de prefactibilidad a disposición. Solicitarlo llamando o por whatsapp al 115 407 3511. Las expensas, ABL y Aysa no son exactas y están sujetas a modificaciones" Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirían del título de propiedad" "Las expensas, ABL y Aysa no son exactas y están sujetas a modificaciones" "Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirían del título de propiedad" “Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP.”

Local comercial sobre Avenida Libertador entre Esmeralda y Basabilbaso Ubicado en una de las mejores zonas de Buenos Aires, con mucho transito de potenciales clientes y con fáciles accesos.  El local se encuentra en buen estado de funcionamiento, solo necesitando darle una lavada de cara y ayornarlo de acuerdo a la necesidad de cada uno.  APTO MULTI DESTINO - Consultar!!  El local cuenta con una planta libre con cocina y 2 baños, además de un deposito.  Superficie por escritura:  Planta Libre planta baja: 64m2  Sótano: 20m2  Medidas:  Planta Libre (espacio útil sin contar cocina ni baños): 4,6m x 10,2m Sótano: 5,1m x 3,4m Las medidas son aprox. y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. STAFFORINI REAL ESTATE - CUCICBA 7931 - CSI 6791.

Oficina en esquina a la venta y alquiler en edificio de categoría en esquina de Av. Córdoba y Carlos Pellegrini.  El edificio esta considerado patrimonio histórico de la cuidad. Excelente ubicación, Piso alto. - 8 despachos. Las oficinas tienen vista al frente - 2 baños - Cocina - Muy buen estado - Bajas expensas - Aires acondicionados colocados en todos los despachos. -Ascensor  Estacionamiento privado disponible enfrente al edificio Seguinos en instagram marrealstate

IMPORTANTE TERRENO A LA VENTA - SUIPACHA 1014 - CABA     Parcela para Hotel de inmejorable Ubicación A metros del Alvear Art Hotel Uso de suelo Datos Designación catastral: Sección 003 Manzana 021 Parcela 031 Zona CPU1: C2 (viejo) CU (nuevo) APH2: No Vecino con APH: Si Medidas: Ancho: 7,66m Fondo: 53,7m Superficie real: 397m2 FOS3: 1 FOT4: 5 (no aplica por zona CU) Retiro: 0m LFI5: 45m Superficie ocupable: 344,7m2 Altura máxima: 36m >>> PB + 10 pisos 2 Observaciones: Situación de entorno: — Terreno lindero con clasificación APH obliga a retiro técnico (preservación de construcción) sobre lindero, resultante ancho explotable 7,20m. — Deben explorarse si existen términos especiales de conservación o medidas cautelares sobre el terreno con APH Relación proporcional del área construible 6,25:1 desfavorable: — Requerirá de segregar columnas con patio de aire & luz para garantizar cumplimiento de CE6 en locales >>> Patio sugerido: 36m2 (3,6x10m), lateralizado, apertura hacia el Norte — Se requiere de núcleo de circulación/evacuación vertical independiente >>> Núcleo sugerido: 36m2 (3,6x10m), lateralizado, para escalera en molinete que salva medio-niveles, 2 antecámaras, 2 ascensores y 2 palieres 3 Explotación arquitectónica Objetivo: PB de ocupación total; más 10 pisos en 2 columnas cada una con 1 UF7 de 100m2 (13,9x7,2m) con doble orientación, compartiendo núcleo de circulación vertical y patio de aire/luz. 1 CPU = Código de Planeamiento Urbano 2 APH = Area de protección Histórica/Patrimonial 3 FOS = Factor de Ocupación de Suelo 4 FOT = Factor de Ocupación Total 5 LFI = Línea de Fondo Interna 6 CE = Código de Edificación 7 UF = Unidad Funcional Superficie a construir por nivel: 236m2 — Columnas para unidades funcionales: 2x100m2 = 200m2 — Circulación vertical: 36m2 >> Impacto 18 4 Explotación comercial Superficie total a construir: 2.704m2 — En planta baja 344m2 — En 10 pisos 2.360m2 Superficie a la venta: 2.172m2 >> 80 del total — En planta baja (50 espacios comunes) 172m2 — En 10 pisos 2.000m2 Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA y PBA: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 - CUCICBA 6630. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Acepta metros y/o propiedades de su interes en parte de pago.Se escuchan propuestas, Amplio lote APH 51-Z3 desarrollado en 213mt2, ubicado en Retiro sobre la calle Tres Sargentos al 300. Este lote permite la posibilidad de edificar 6 pisos más 2 de retiro, con una altura máxima permitida de 21m lo que traduce en 1284mt2 VENDIBLES. Gracias a su ubicación este lote se convierte en la opción ideal para arquitectos y constructores que quieran destinarlo al desarrollo de residencias, depósitos, servicios y/o comercios. *Las medidas son aproximadas y a título orientativo CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:- Incidencia terreno: Retiro -Parcela nº 370-Frente: 7,92M–Lateral: 29,82M –Superficie 213M2- Superficie Vendible 1284mt2 - Altura Máxima: 21M -Cantidad de pisos: PB + 6 pisos + 2 retiro-Lote APH- Unidad de Sustentabilidad: Aph 51 - Zona 3PUNTOS DE INTERES:-Ubicado a tan sólo 1 cuadra Av. Leandro N. Alem y Av. Cordoba y 6 cuadras de Av. 9 De Julio- Rio Dique Puerto Madero, Terminal de Buquebús a 300mts- Puntos verdes cercanos: Plaza General San Martin, Plaza Roma, - Líneas de Colectivo: 62, 152, 26, 132, 45, 195, 180, 115, 140, 20, 129, 159, - SUBTE Linea E - Estación Catalinas, Linea B - Estación Florida- Punto MUBE cercano (Movilidad Urbana de Buses Eléctricos)- Puntos de interés próximos: Luna Park, Teatro Gran Rex, Palacio Libertad, Galerías Pacifico, Estación Retiro Ferrocarril, Reserva Ecologica Costanera SurINVERTI EN LA CIUDAD DE BUENOS AIRES!Escribinos y coordina una visitaVivi la Experiencia PREMIUM! Para más información, contáctese con RE/MAX Premium IV al (011) 6859-4892 Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 421231087-153 Anuncio provisto por RE/MAX Premium IV - Martillero: Monica Alejandra Mazza CUCICBA 5609 / Ezequiel Luceti CMCPSI 6635, . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

LOTE EN RETIRO RECONQUISTA 924/30/32 VENDIBLE 837.90 m2 PREFACTIBILIDAD Lote en RETIRO 837.90 m2 VENDIBLES, Basamento + 5 Pisos + 2 RetirosEXCELENTE UBICACION entre Marcelo Torcuato de Alvear y Paraguay a una cuadra Av. Leandro N. Alem y de Av. Córdoba.DATOS UTILES.Reconquista 924/30/32 C1003ABT Cdad. Autónoma de Buenos AiresBarrio: RETIROComuna: Comuna 1 de la Ciudad Autónoma de Buenos AiresÁrea Hospitalaria: Hospital BritánicoComisaría Comunal: Comisaría Comunal 1-ADistrito Escolar: Distrito Escolar 9°Código Postal: C1424ZONA DE EMBAJADAS, HOTELES, CERCANIA A Basílica del Santísimo SacramentoEdificio KavanaghPlaza General San MartínSi deseas más información o coordinar una visita, no dudes en contactarme. Estoy a tu disposición para ayudarte en todo lo que necesites.DESDE YA MUCHAS GRACIAS NO TE LO PODES PERDER_______________MARTILLERA GRACIELA MENAZZI.CPI 6344-CMCPDJML841ENAEn cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.DISCLAIMER LEGAL:* 'Las medidas son orientativas y las definitivas son las que surgen de la escritura'.* 'La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentaciónRemax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar. Para más información, contáctese con RE/MAX Net al (011) 2100-6060 Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 420141316-7 Anuncio provisto por RE/MAX Net - Martillero: GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 / CPI 6344, . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. 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