Propiedades en Perú

Excelente Lote en Venta Superficie Total 115m2.Frente 15m, Contrafrente 15.29m, Lateral derecho 8m, Lateral Izquierdo 8m. CODIGO NUEVO: Superficie Edificable: 595.00m2 Superficie Vendible: 456.00m2 (400.00m2 Cubiertos + 56.00m2 Descubiertos) Zonificación: USAB 2 Altura: 14.60 MTS Ancho de calle: m Pisos: PB + 4 PISOS Mixtura de usos: MIXTURA 4 APH:SIN DATOS LFI: No Alcanzada LIB: No Alcanzada PLUSVALIA: 7484 Uva's CODIGO ANTERIOR: Zonificación: E2 FOT: 2 Sup Vendible: 230.00m2 **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060** Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.” *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,

CODIGO: 1019-v708 ubicado en: PLAZA 708 - Publicado por: CIOCALE INMOBILIARIA. Casa en Venta en Villa Ortúzar, Capital Federal. El precio es de USD 179000 null. El estado es Excelente. Su antigüedad es de 50 años. La superficie cubierta es de 95 metros cuadrados. La superficie total es de 124 metros cuadrados. Servicios en la Casa: . El Casa cuenta con: 2 Habitaciones. 2 Baños. Cochera. Publicado a través de Mapaprop

Casa de 3 ambientes en 1 planta Planta Baja: living, 2 dormitorios, lavadero, cocina amplia independiente, patio y cochera cubierta. Planta Alta: habitación y terraza. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. LEY 5858 - ART.5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. CUCICBA MAT. Nº 27/67

Ubicada en el corazón de Villa Ortuzar/Belgrano R, esta encantadora propiedad horizontal (PH) totalmente reciclada, en Holmberg 1659 ofrece una experiencia de vida cómoda y práctica en una de las zonas más tranquilas y bien conectadas de Capital Federal. Distribuida en dos plantas de 110 m2 y una terraza de 40 m2. Al ingresar, se encuentra un luminoso living con orientación suroeste, que garantiza una excelente entrada de luz natural durante todo el día. La propiedad dispone de 4 ambientes, bien distribuidos, incluyendo 1 dormitorio y un baño completo en planta baja y 2 habitaciones y un baño completo en la planta alta. La cocina esta equipada con muebles sobre y bajo mesada, y un lavadero independiente, facilitando las tareas cotidianas. La propiedad incluye una cochera cubierta fija, proporcionando comodidad y seguridad para su vehículo. Cuenta también con la preinstalación para equipos de aire acondicionado. Con su disposición al frente y una ubicación privilegiada en un entorno tranquilo, esta vivienda es una excelente opción para quienes buscan calidad de vida y confort en la ciudad. No se requiere el pago de expensas, lo que añade un valor adicional a esta atractiva oferta inmobiliaria. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

VENTA CASA TOTALMENTE RECICLADA EN VILLA ORTUZAR PENSADA PARA DISFRUTARLA TODOS LOS DÍAS. UBICADA EN UNA ZONA TRANQUILA DE VILLA ORTÚZAR, ESTA PROPIEDAD COMBINA AMPLITUD, CALIDAD CONSTRUCTIVA Y UNA DISTRIBUCIÓN QUE SE SIENTE EN CADA AMBIENTE. DESDE EL INGRESO, SE PERCIBE ALGO DISTINTO: ESPACIOS GENEROSOS, TECHOS ALTOS Y UNA LUMINOSIDAD CONSTANTE QUE ACOMPAÑA DURANTE TODO EL DÍA. PLANTA BAJA: AL INGRESAR, NOS RECIBE UN PATIO IDEAL PARA SUMAR VERDE Y GENERAR UN PRIMER ESPACIO DE DISFRUTE. EL LIVING COMEDOR ES AMPLIO, CON UN SECTOR TIPO FAMILY QUE INVITA A COMPARTIR. TODOS LOS AMBIENTES MANTIENEN UNA EXCELENTE ESCALA Y CONEXIÓN VISUAL. CUENTA CON BAÑO COMPLETO QUE TAMBIÉN FUNCIONA COMO TOILETTE Y ARMARIO DE RECEPCIÓN. LA COCINA, SEMI INTEGRADA, ESTÁ DISEÑADA CON CRITERIO Y CALIDAD: ISLA CENTRAL, HORNO ELÉCTRICO EMPOTRADO A MEDIA ALTURA, ANAFE A GAS SEMI INDUSTRIAL, CONEXIÓN PARA LAVAVAJILLAS, GRAN BACHA DE ACERO JOHNSON, MESADAS DE SILESTONE Y EXCELENTE ESPACIO DE GUARDADO. DESDE AQUÍ SE ACCEDE AL PARQUE, AMPLIO, CON LUZ DURANTE TODO EL DÍA, IDEAL PARA DISFRUTAR TANTO POR LA MAÑANA COMO POR LA TARDE. PARRILLA Y LAVADERO INDEPENDIENTE COMPLETAN ESTE SECTOR. ENTREPISO: ACCESO POR ESCALERA CÓMODA A UN ESPACIO ÍNTIMO Y FUNCIONAL, IDEAL COMO DORMITORIO ADICIONAL, ESCRITORIO O LUGAR DE TRABAJO INDEPENDIENTE. PLANTA ALTA: TRES DORMITORIOS AMPLIOS, UNO EN SUITE (ELPRINCIPAL) CON MUY BUENA LUZ NATURAL. BAÑO COMPLETO CON ANTEBAÑO Y DOBLE BACHA, CON VENTILACIÓN NATURAL. DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE, CON VESTIDOR Y SALIDA A UN BALCÓN CON VISTA A UN ARBOL DE MANDARINAS, GENERANDO UN ESPACIO DE CALMA Y PRIVACIDAD. DETALLES GENERALES: – CASA HECHA ÍNTEGRAMENTE A NUEVO, CON MATERIALES DE CALIDAD. – PISOS DE PORCELANATO SÍMIL MADERA EN TODA LA PROPIEDAD. – CALEFACCIÓN POR RADIADORES EN TODOS LOS AMBIENTES, INCLUIDOS BAÑOS. – AIRE ACONDICIONADO EN EL LIVING COMEDOR. – ABERTURAS CON DVH (DOBLE VIDRIO HERMÉTICO). – MOSQUITEROS EN TODAS LAS VENTANAS. – EXCELENTE ENTRADA DE LUZ Y VENTILACIÓN CRUZADA. UNA PROPIEDAD QUE SE DIFERENCIA POR SU CALIDAD, SU AMPLITUD Y SU POTENCIAL. IDEAL PARA QUIENES BUSCAN MUDARSE SIN NECESIDAD DE HACER OBRA Y EMPEZAR A DISFRUTAR DESDE EL PRIMER DÍA. TRANSPORTES CERCANOS COLECTIVOS: 71, 80, 87, 90, 93, 108, 113, 127, 133, 140, 176 SUBTES (METRO): INCAS (LÍNEA B) SI ESTÁS BUSCANDO UNA CASA CON IDENTIDAD, ESPACIOS REALES Y LISTA PARA VIVIR, ESTA PUEDE SER ESA OPORTUNIDAD QUE VALE LA PENA CONOCER EN PERSONA. CONSULTAS Y VISITAS: VICTOR@KARASPROPIEDADES.COM.AR - +5491133326521 - 4787.3489. LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS Y SE INDICAN A MODO ORIENTATIVO. LAS MEDIDAS DEFINITIVAS SURGIRÁN DEL TÍTULO DE PROPIEDAD (ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO) O DEL RESPECTIVO BOLETO DE COMPRAVENTA.

CASA SOBRE LOTE PROPIO: Se trata de una propiedad con casa en altos, de muy cómodas dimensiones, luz y sol todo el dia. Nos recibe luego de una escalera de estilo, un recibidor galería que nos invita a un luminoso living comedor con balcón al frente sobre Triunvirato.Posee 3 habitaciones, Baño completo, cocina comedor, con salida a patio interno y una habitación de servicio en entre piso, con salida a la terraza que ocupa toda la superficie de la casa. En la entrada, acompaña un Garage para dos autos y servicios. En una tercer entrada, tenemos el acceso al galpón posterior, con las dimensiones que completan el total del lote. En relación a su ubicación, se encuentra en una zona en pleno crecimiento como lo es el barrio de Villa Ortuzar, sobre avenida y muy cerca de importantes servicios, Jumbo, locales comerciales, etc. En cuanto a sus conexiones, está a solo una cuadra de la estación Tronador de la línea B del subte, 5 cuadras de AV ELCANO, y muy cerca del nodo ESTACION LACROZE del FFRR Urquiza. Atención Desarrolladores: Metros construibles: 1100m2 Distrito CPU: C3 IIFOT: -1 Superficie de la parcela: 332.2m² Incidencia UVA: 210 Alícuota: 0,27 PLUSVALIA: NO PAGA. CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, CUCICBA 8024, Altolaguirre 1500 CABA.En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KHO7007935

 VENTA DE DUPLEX DE 4 AMBIENTES EN VILLA ORTUZAR APTO CREDITO Descubre tu nuevo hogar en el corazón de Villa Ortúzar! Este encantador PH de 107 m2 cubiertos ofrece una vida cómoda y moderna en tres plantas. Con 3 suites equipadas con armarios empotrados y 3 baños completos uno con hidro masaje, este espacio es perfecto para familias jóvenes o profesionales que buscan comodidad. Disfruta de una cocina moderna, comedor diario, y un amplio living comedor ideal para reuniones sociales. Relájate en el balcón o en el patio al aire libre. Además, cuenta con un altillo que puede ser utilizado como oficina. En cuanto a la ubicacion se trata de una zona super tranquila con un puesto de policia sobre esta misma cuadra y la plaza 25 de mayo llena de vida; Tambien es accesible por su cercania a distintas avenidas, entre ellas Alvarez thomas, Triunvirato, Forest y los Incas, la estacion de Tronador del Subte B y el tren Urquiza. No pierdas la oportunidad de vivir en uno de los barrios más vibrantes de Capital Federal! No lo dudes mas, comunicate para coordinar una visita. La propiedad publicada está sujeta a la tramitación del Código de oferta de transferencia de inmuebles (COTI) según la Resolución de AFIP 2371, así como a cualquier otro trámite requerido por ley. Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Sujeto a disponibilidad. Ezequiel Solimano Dal Pos: Matricula CABA N° 9011 Matricula CMCPSI 6289 .

Excelente PH ubicado en el corazón de Villa Ortúzar , en una zona tranquila y en crecimiento, con muy buena conectividad y cercanía a espacios verdes, comercios y medios de transporte. La propiedad se desarrolla en varios niveles. Dispone de un amplio salón-comedor, cocina independiente de cómodas dimensiones y gran capacidad de almacenamiento. Cuenta con tres dormitorios bien distribuidos, dos baños y un toilette , lo que brinda comodidad tanto para la vida diaria como para recibir visitas. En el exterior, se destaca un patio propio , ideal para disfrutar al aire libre, y una terraza privada , perfecta para armar un espacio verde, parrilla o sector de relax. La propiedad se caracteriza por su muy buena entrada de Luz , ventilación cruzada y detalles que le aportan calidez y funcionalidad. Ideal para familias que buscan espacio, comodidad y la tranquilidad de un PH sin gastos (o con bajas gastos). Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y F. Lusarreta CUCICBA 9385, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2025 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

Excelente propiedad a estrenar ubicada en una zona central y de gran crecimiento, con óptima conectividad a través de múltiples medios de transporte y principales avenidas de la ciudad (Subte línea B, Av. Triunvirato, Av. Álvarez Thomas, Av. Chorroarín y Av. de los Incas). La unidad se desarrolla en planta baja y ocupa la totalidad del nivel, dentro de un edificio de solo tres unidades funcionales, lo que garantiza privacidad y tranquilidad. Cuenta con doble acceso: por entrada común del edificio y entrada independiente desde la calle mediante cochera. La propiedad ofrece una distribución moderna y funcional en 5 ambientes, con amplio estar-comedor-cocina integrados, tres dormitorios (principal en suite con vestidor), baño completo, toilette, lavadero independiente y patio interior que aporta excelente luminosidad y ventilación. Como gran diferencial, dispone de un monoambiente independiente o quincho con baño, totalmente integrado al exterior, ideal para uso profesional, huéspedes o espacio de recreación. El sector exterior se destaca por sus generosas dimensiones: galerías, parrilla con horno de barro y un amplio jardín parquizado, creando un entorno ideal para disfrutar al aire libre. La construcción se caracteriza por sus ambientes amplios, cielorrasos de 3 metros de altura y excelente calidad constructiva. Cuenta con preinstalación para equipos de aire acondicionado en todos los ambientes, calefacción por estufas de tiro balanceado, instalación para lavadero y lavavajillas, y amplios placares. La cocina se entrega equipada con muebles bajo mesada y alacenas, horno empotrado, anafe a gas y extractor de alto rendimiento, con posibilidad de incorporar isla. Superficies: Cubierta: 146 m² Semicubierta: 33 m² Jardín y patios: 186 m² Total: 374 m² Propiedad sin expensas y apta crédito. Ideal para quienes buscan confort, amplitud y espacios exteriores en una ubicación estratégica de la ciudad. Vendedor encargado Felipe Caporaso +54 9 11 2669-8069 La propiedad cumple con la ley 5115. Accesible para personas con discapacidad reducida. Ezequiel Rubinowicz MATRÍCULA CUCICBA N°7717 EHO7936581 Ezequiel Rubinowicz Negocios Inmobiliarios

VENTA DE CASA 5 AMBIENTES CON PATIO Y PARRILLA EN VILLA ORTUZAR CON POSIBILIDADES REFORMA  PARA PROYECTO NUEVO! La propiedad en su ingreso cuenta con un pasillo y hall de recepción, luego encontramos una cocina semi integrada con amplio lugar de guardado y ventana al exterior con cocina a gas y calefón más comedor, seguimos con un living cómodo y con buena iluminación con ventana a la calle que nos lleva a los dormitorios de buen tamaño uno con ventana a la calle más baño completo y un toillette. Los ambientes principales cuentan con piso parquet. La casa cuenta con un patio central con excelente posibilidades para armar un jardín y desde ahí una escalera que nos lleva a la plata alta dónde hay 2 habitaciones más de diferentes usos con buena iluminación y en el exterior cuenta con una pérgola y parrilla  Esta Propiedad Apta Crédito Hipotecario. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

Plaza al 1700 entre Virrey del Pino y La Pampa - Alquilada hasta abril 2026 - Impecable casa de Tres Plantas. Amplio Living comedor. Gran Cocina Comedor Diario. Triple circulación. Pisos de pinotea. Hogar con tiraje natural. Toilette. Cuenta con un divino Playroom y escritorio en la planta baja. Dependencias de servicio y baño con ducha. En la planta superior se encuentran los 4 dormitorios, dos de ellos en Suite, los otros dos dormitorios en semi suite. Baño principal cuenta con Jacuzzi. Mucho lugar de guardado y placards con puertas dobles en vidrio y espejo. Hermosa vistas al jardín y al frente. Garage cubierto para dos autos. Portón automático. Todos los ambientes con mucha luz!! Cuenta con 90m2 cuadrados libres de jardín con hermosa cascada y hermosa Piscina. 10 equipos de aire acondicionado frio calor distribuidos en todos los ambientes. Paredes revestidas en tasso glass. Puerta blindada. Alarma. Medidas de la casa: Frente de 8.66m2 x 23.5m2. Las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente. Andrea Veronica Kerner Ramirez Matricula CPI n°2286 IG kerner_propiedades / WhatsApp 011-6282-8886

VENTA CASA 5 AMBIENTES VILLA ORTUZAR Venta casa de 5 ambientes con cochera y dos terrazas sobre lote propio en Villa Ortuzar. Cuenta con living comedor, cocina, toilette, cochera cubierta y escritorio con entrada independiente. Dispone de 4 dormitorios, el principal con vestidor, 3 baños completos (uno con hidromasaje), lavadero y dos terrazas, una de ellas con parrilla. Características principales: PB:- Living comedor. - Cocina. - Cochera cubierta. - Toilette. - Escritorio o consultorio, con entrada independiente. Primer piso: - Espacio que balconea al living. - Dormitorio principal con pequeño vestidor. - Dormitorio con placard. - Baño completo con hidromasaje. Segundo piso: - Dos dormitorios. - Baño completo. - Lavadero. - Terraza con parrilla. Tercer piso: - Amplia terraza. Ubicación: -Ubicada en Villa Ortúzar, a metros de Tronador y Álvarez Thomas, con excelente conectividad (Subte B, tren Urquiza y colectivos). Contáctanos para coordinar una visita. MARTING INMOBILIARIA MARCELINO PIÑEIRO – Matrícula CUCICBA Nº 5051

Departamento de planta lineal tradicional en venta en Villa Ortúzar. SIN EXPENSAS Son dos ambientes y medio para que distribuyas de la manera que más te guste: escritorio, recepción, living... Se trata de un primer piso por escalera. SIN EXPENSAS! * Hall de distribución amplio (que sugiere un posible uso como escritorio) hoy semicubierto. * Cocina independiente con gas. * Lavadero independiente. Ideal para actualizar y dejarlo como vos quieras! Llamanos y vení a conocerlo!! AVISO LEGAL IMPORTANTE: Las medidas, superficies y proporciones son aproximadas y orientativas. Las definitivas surgirán de la documentación legal del inmueble. Los precios están sujetos a modificación sin previo aviso. La información aquí contenida es a título ilustrativo y no contractual. La verificación de la información, estado del inmueble y documentación legal es responsabilidad del interesado. La Corredora Inmobiliaria responsable por la intermediación, publicación y/o concreción de las operaciones es Luciana Maradei, Matrícula CUCICBA 9748 y CMCPSI 7251.

Estomba 1461 – Villa Ortúzar | Límite Belgrano R- APTO CREDITO PH triplex, primer piso por escalera, de categoría, con solo 15 años de antigüedad, ubicado al contrafrente, en una cuadra tranquila y arbolada. Se destaca por su excelente luminosidad, orientación Norte (sol durante todo el día) y doble espacio exterior, algo poco habitual en la zona. Una propiedad que combina diseño moderno, confort y aire libre, con la sensación de vivir en una casa. Superficie total: 115 m² (75 m² cubiertos / 20 m² semicubiertos / 20 m² descubiertos) Distribución Primer nivel : Living comedor amplio y muy luminoso, con pisos de porcelanato símil madera y salida a balcón aterrazado. Cocina integrada con barra desayunadora y toilette de recepción. Segundo nivel : Dormitorio principal con orientación Norte y excelente sistema de guardado: placard empotrado + mueble tipo vestidor de piso a techo. Segundo dormitorio de muy buenas dimensiones. Baño completo con bañera y ventilación natural. Tercer nivel – Terraza y quincho Gran terraza privada de 40 m², el gran diferencial de la propiedad. Sector semicubierto tipo quincho con lavadero independiente. Parrilla y horno, ideal para encuentros y disfrute al aire libre. Sector descubierto con espacio de solárium y vista abierta. Detalles de calidad Aberturas con DVH en toda la propiedad Aire acondicionado Split frío/calor Pisos de porcelanato símil madera de alta gama Ubicación Excelente entorno residencial, a metros de Av. Los Incas y Estación Tronador (Subte B). En el límite con Belgrano R, rodeado de colegios, espacios verdes y el nuevo polo gastronómico de la zona. No accesible para personas con movilidad reducida. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficina Pablo Ariel Juan CUCICBA 7458 - CMCPSI 6822

Hermosa casa sobre lote propio, desarrollada en dos plantas, con dos terrazas y un patio con parrilla. Ubicada en el tranquilo y encantador barrio de Villa Ortuzar, esta propiedad ofrece un refugio ideal para quienes buscan paz y calidad de vida dentro de la ciudad. Además, cuenta con una excelente ubicación, cercana a importantes avenidas y con fácil acceso a distintos medios de transporte. La casa conserva su estado original con materiales nobles como carpinterías, cerramientos, y molduras decorativas lo que le aporta carácter y calidez. También presenta algunas modificaciones en la planta alta. Distribución: Planta baja : -Hall de entrada con vista al patio. -Living en desnivel y  comedor con ventilación tanto hacia la calle como hacia el patio. -Amplio patio con parrilla  que se extiende a lo largo de la casa. -Dos habitaciones con vista al patio. -Toilette -Cocina con comedor diario. -Espacio bajo escalera utilizado actualmente como despensa. Planta alta: -Dos habitaciones con buena ventilación. -Un baño completo. - Habitación principal en suite con salida a la terraza que da al frente. - Segunda terraza con vista al fondo de la casa. Una propiedad con identidad y gran potencial, ideal para quienes buscan espacios amplios y comodidad El incumplimiento con la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con discapacidad física o movilidad reducida. Toda la información y medidas provistas son aproximadas deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.   Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Moderno PH de 3 Ambientes con Balcón al Frente – Apto Profesional y Expensas Bajas Descripción de la unidad: Ingreso por hall a un cómodo living comedor con salida al balcón al frente, lo que aporta luz natural y buena ventilación. La cocina está reciclada a nuevo, semintegrada, con muebles completos, espacio de guardado y conexión para lavarropas, lavadero independiente. Cuenta con dos dormitorios con placard: el principal al frente y el segundo con ventana al pulmón interno. Baño completo compartimentado, ideal para una mejor funcionalidad diaria. Ubicado en un primer piso por escalera, la propiedad se encuentra en excelente estado, muy luminosa y aireada. Descripción del edificio: Edificio tipo PH con solo 6 unidades funcionales Destinadas a uso residencial o apto profesional No posee encargado permanente, pero sí personal de limpieza Baulera de uso común en el edificio. Ubicación: En una calle tranquila, pero con excelente conectividad y servicios: A solo metros de Avenidas principales como Av. de los Incas y Av. Triunvirato entre otras, con múltiples líneas de colectivo y cercanía a la estación de Subte “DE LOS INCAS” (Línea B). Zona rodeada de comercios, colegios, restaurantes y espacios verdes. Recorré la propiedad desde tu casa con el tour virtual 360° Contactanos para agendar una visita y conocer más detalles. Crecer Inmobiliaria Héctor Gonzalez – Matrícula CUCICBA 5189 Constructora e Inmobiliaria Crecer S.A. Héctor Gonzalez - Matricula Cucicba 5189.

DISPONIBLE DICIEMBRE 2026. ALQUILER TEMPORARIO ENCANTADOR PH SIN EXPENSAS EN EXCELENTE UBICACIÓN. LUMINOSO, SILENCIOSO, UN OÁSIS DE PAZ! SE ALQUILA CON MUEBLES. Tiene 140m² cubiertos y 70m² descubiertos. Cuenta con 2 patios en planta baja, semicubiertos, cocina independiente con barra, toilette y gran living-comedor, lavadero con lavarropas, amplio dormitorio en 1º piso con baño completo con doble bacha, bañadera y ducha, y por ultimo en el 2º piso hay otro ambiente muy amplio como dormitorio con toilette y dos terrazas con mucha luz. La unidad es muy luminosa. Apto Profesional. Incluye: Internet, ABL y AySA Luz y Gas a cargo del locatario. 

HERMOSO PH DE 4 AMBIENTES CON TERRAZA Y QUINCHO EN VILLA ORTUZAR Ingreso independiente por escaleras a primer piso PRIMER PISO: Luminoso living con acceso a balcón al frente - Comedor con salamandra y ventilación a pulmón de edificio - Cocina con ventilación natural - Escritorio con acceso a balcón al frente / Posible dormitorio - Baño completo SEGUNDO PISO: 3 Dormitorios muy luminosos con placard integrado - Baño completo con ante baño y ventilación natural PLANTA AZOTEA: Terraza con quincho - Quincho con mesada y bacha DETALLES: - Agua caliente y calefacción por caldera dual - Calefacción en segundo piso por radiadores - Aires acondicionados en todo los ambientes - Excelente ventilación - Cocina a gas  - Baños refaccionados hace 15 años - Cañerías y cableados eléctricos refaccionados - Artefactos de baño marca Roca y Ferrum - Conexión a lavarropas y lavavajilla - Persianas PVC - Alarma  - Bomba elevadora  y presurizadora de agua  - Muy luminoso EDIFICIO: - 4 Unidades funcionales: 2 Viviendas y 2 Locales - Entrada independiente - Primer piso por escalera SUPERFICIE SEGUN ESCRITURA: Planta Baja: - Totales: 10,48 m2 Primer Piso: - Cubierto: 53,18 m2 - Descubierto: 5,37 m2 Segundo Piso: - Cubierto: 47,37 m2 - Semicubierto: 2,83 m2 - Descubierto: 3,49 m2 Planta Azotea: - Cubierto: 4,05 m2 - Descubierta: 42,89 m2 GASTOS: - ABL: $18.000  - AYSA compartido - Gas y Luz individual UBICACIÓN: Av. De Los Incas al 4500 (Entre Cádiz y Torrent). En el Barrio de Villa Ortuzar, zona residencial con cercanía al subte linea B, cerca de Villa Ortuzar y acceso a principales Avenidas: Triunvirato, Combatientes de Malvinas, Alvarez Thomas. Visitas sólo acompañados por personal de la frima BELGA INMOBILIARIA S.A. Mat. 5111 - CUCICBA - Martín Gonzalo Gallegos Mat. 8347 - CUCICBA - Lucas Jooris Mat. 6528 - CMCPSI - Martín Gonzalo Gallegos Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, ABL, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.

Solo uso comercial / Profesional PH al contrafrente 2 Patios. Jardin En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. CUCICBA Mat. N° 27/67

Ubicado en el pintoresco barrio de Villa Ortúzar, este acogedor PH de 3 ambientes es una joya que combina ubicación privilegiada y confort. Situado en el primer piso por escalera, el inmueble ofrece una disposición al frente, garantizando abundante luz natural en todos sus espacios. El departamento cuenta con dos amplios dormitorios, ambos equipados con placares, un espacioso living comedor, y un comedor diario que ofrece un ambiente ideal para reuniones familiares. La cocina, recientemente remodelada, está equipada con alacenas y bajo mesada, optimizando el espacio y funcionalidad. El baño es completo y cuenta con ventilación exterior, asegurando frescura y comodidad. Este PH está equipado con estufa de tiro balanceado y aire acondicionado tipo split, además de ventiladores de techo que aseguran el confort térmico durante todo el año. Adicionalmente, los residentes podrán disfrutar de una terraza de uso común, perfecta para momentos de esparcimiento al aire libre, que también cuenta con un lavadero. Destaca la ventaja de no tener expensas, lo que representa un ahorro significativo en los gastos mensuales. La ubicación es inmejorable: a pocos metros de la Av. de los Incas, a solo 50 metros de A. Thomas, y a 600 metros de la estación De los Incas – Parque Chas del Subte B, ofreciendo excelentes conexiones de transporte. Este PH es apto crédito y se encuentra en muy buen estado, listo para que lo conviertas en tu nuevo hogar. No pierdas la oportunidad de vivir en una de las zonas más encantadoras de Capital Federal. Las medidas y superficies indicadas son aproximadas; las definitivas surgirán de los planos y escritura. El valor de las expensas puede variar. Fotos de carácter no contractual. Matrícula Nº 5982 CUCICBA.