Propiedades en Perú

¡ TERRENO USAA EN ESQUINA ! ¡ 10 PLANTAS, 1028M² VENDIBLES !#Venta | #Terreno | #Boedo | #Departamentos + #Locales | #Frente Avenida Pavón 3800 esquina Castro Barros - Ciudad Autónoma de Buenos Aires · Características: ~ Terreno ubicado en la zona más residencial del creciente barrio de Boedo, justo en el cruce de Avenida Pavón y Castro Barros. ~ Eficiente capacidad constructiva en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires por su categorización dentro del segmento de USAA (Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta). ~ Orientación hacia el NO (Noroeste) en su disposición al frente con luminosidad durante todo el día, lo cual permite asegurar una buena rentabilidad futura para departamentos que son privilegiados por un incondicional ingreso de luz natural. ~ A 100 metros de Avenida Juan de Garay. A 200 metros de Avenida Boedo. A 400 metros de Avenida San Juan. A 600 metros de Avenida La Plata. ~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E · Estación Boedo. Cercanía a subida y bajada Autopista (AU) 25 de Mayo. ~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas. · Edificio: ~ Esquina. Actualmente, se compone de cuatro (4) unidades con destino de locales comerciales que son aptas para todo rubro: una gomería sobre la Avenida Pavón, un restaurante / cafetería en la esquina, una casa de repuestos / insumos y una rotisería sobre la calle Castro Barros. ~ El edificio no constituye propiedad horizontal por lo que no se abonan expensas. Por tal motivo, cuenta con previsibles gastos de mantenimiento mensuales. · Edificabilidad / Usos: ~ Terreno de 141M² en zonificación USAA (Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta). ~ Son las áreas de la Ciudad de menor altura que los corredores, con alturas adecuadas a los espacios públicos de calles y avenidas barriales. ~ El destino de mixtura de usos nivel A2 corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. · Código Urbanístico (CUR): ~ Apto para construir PB + siete (7) pisos + dos (2) retiros = diez (10) plantas totales. ~ Superficie edificable: 1520M² | Altura máxima: 22.80M | LFI: No incidente. | LIB: No incidente. ~ Superficie vendible: 1028M² · Plusvalía: ~ 15.845UVAs (Superficie edificable x 80% - M² según FOT). #Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El presente análisis fue realizado bajo la normativa del nuevo Código Urbanístico vigente. Las superficies obtenidas son una aproximación y deben considerarse sólo como orientativas. Los cálculos definitivos deben obtenerse en relación a un anteproyecto específico. Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires. SPINELLI PROPIEDADES www.spinelliprop.com.ar #Visitas por WhatsApp al +54 9 11 7831-2829 #Reservas al (011) 4931-4008 #Consultas a ventas@spinelliprop.com.ar #Oficina en Avenida San Juan 3467 - CABA Desde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa

¡ TERRENO USAB2 ENTRE MEDIANERAS ! ¡ 5 PLANTAS, 790M² VENDIBLES !#Venta | #Terreno | #Boedo | #Departamentos | #Frente Maza 1800 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires · Características: ~ Terreno ubicado en la zona más residencial del barrio de Boedo, en el cruce de Maza entre Inclán y Salcedo. ~ Eficiente capacidad constructiva en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires por su categorización dentro del segmento de USAB2 (Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2). ~ Orientación hacia el O (Oeste) en su disposición al frente con ingreso de sol directo en horas de la tarde en los ambientes que se disponen al frente. ~ A 124 metros de Avenida Boedo. A 176 metros de Avenida Juan de Garay. A 224 metros de Avenida Chiclana. A 276 metros de Avenida Pavón. ~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte / metro Líneas E y H. Cercanía a subida y bajada Autopista (AU) 25 de Mayo. ~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas. · Edificio: ~ Entre medianeras. Su fachada combina revestimiento pétreo color gris con puerta de acceso peatonal en su lateral orientado hacia el N (Norte). ~ El edificio no constituye propiedad horizontal por lo que no se abonan expensas. Por tal motivo, cuenta con previsibles gastos de mantenimiento mensuales. · Edificabilidad / Usos: ~ Terreno de 217M² en zonificación USAB2 (Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2). ~ Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. ~ El destino de mixtura de usos nivel A2 corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia · Código Urbanístico (CUR): ~ Apto para construir PB + cuatro (4) pisos = cinco (5) plantas totales. ~ Superficie edificable: 860M² | Altura máxima: 11.60M | LFI: 19.83M. | LIB: No incidente. ~ Superficie vendible: 790M² · Plusvalía: ~ 3.960UVAs (Superficie edificable x 80% - M² según FOT). #Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El presente análisis fue realizado bajo la normativa del nuevo Código Urbanístico vigente. Las superficies obtenidas son una aproximación y deben considerarse sólo como orientativas. Los cálculos definitivos deben obtenerse en relación a un anteproyecto específico. Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires. SPINELLI PROPIEDADES www.spinelliprop.com.ar #Visitas por WhatsApp al +54 9 11 7831-2829 #Reservas al (011) 4931-4008 #Consultas a ventas@spinelliprop.com.ar #Oficina en Avenida San Juan 3467 - CABA Desde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa

¡ TERRENO USAA ENTRE MEDIANERAS ! ¡ 10 PLANTAS, 1091M² VENDIBLES !#Venta | #Terreno | #Boedo | #Departamentos | #Frente Quintino Bocayuva y Avenida San Juan - Ciudad Autónoma de Buenos Aires · Características: ~ Terreno ubicado en la zona más neurálgica del barrio de Boedo, justo en el cruce de la calle Quintino Bocayuva con la Avenida San Juan. ~ Eficiente capacidad constructiva en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires por su categorización dentro del segmento de USAA (Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta). ~ Orientación hacia el O (Oeste) en su disposición al frente con ingreso de sol directo en horas de la tarde en los ambientes que se disponen al frente. ~ A 76 metros de Avenida San Juan. A 176 metros de Avenida Carlos Calvo. A 424 metros de Avenida La Plata. A 424 metros de Avenida Boedo. ~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E · Estación Boedo / Avenida La Plata. Cercanía a subida y bajada Autopista (AU) 25 de Mayo. ~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas. · Edificio: ~ Entre medianeras. Su fachada combina revestimiento pétreo color gris con puerta de acceso peatonal en su lateral orientado hacia el N (Norte). ~ El edificio no constituye propiedad horizontal por lo que no se abonan expensas. Por tal motivo, cuenta con previsibles gastos de mantenimiento mensuales. · Edificabilidad / Usos: ~ Terreno de 242M² en zonificación USAA (Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta). ~ Son las áreas de la Ciudad de menor altura que los corredores, con alturas adecuadas a los espacios públicos de calles y avenidas barriales. ~ El destino de mixtura de usos nivel B3 corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamientos y servicios y comercios de gran afluencia. · Código Urbanístico (CUR): ~ Apto para construir PB + siete (7) pisos + dos (2) retiros = diez (10) plantas totales. ~ Superficie edificable: 1314M² | Altura máxima: 22.80M | LFI: 16.00M. | LIB: No incidente. ~ Superficie vendible: 1091M² · Plusvalía: ~ 11.030UVAs (Superficie edificable x 80% - M² según FOT). #Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El presente análisis fue realizado bajo la normativa del nuevo Código Urbanístico vigente. Las superficies obtenidas son una aproximación y deben considerarse sólo como orientativas. Los cálculos definitivos deben obtenerse en relación a un anteproyecto específico. Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires. SPINELLI PROPIEDADES www.spinelliprop.com.ar #Visitas por WhatsApp al +54 9 11 7831-2829 #Reservas al (011) 4931-4008 #Consultas a ventas@spinelliprop.com.ar #Oficina en Avenida San Juan 3467 - CABA Desde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa

Venta de LOTE  en Boedo, Capital Federal - CORREDOR MEDIO. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de treinta y un metros con veinte centímetros(31.20m). - La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado Proximidad a edificios catalogados  - Gran potencial constructivo para desarrollo inmobiliario.  - Área de mixtura de uso Suelo 4  - Planta Baja + 10 pisos + 2 piso con retiros. Superficie vendible Aprox. 1500 ( según proyecto.) - Muy estratégicamente ubicado a metros de gran variedad de líneas de transporte y Metrobús.  Mat. 4852 

Terreno ubicado en Virrey Liniers 1800 CON DEMOLICIÓN. SUP TOTAL 205.72 M2 SUP. EDIFICABLE TOTAL 810 M2 FRENTE 8.66 MTS Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo A2 Área edificable en planta 209,865 m² Altura Máxima 14.60 m Mat. CUCICBA N° 611 Las medidas informadas son referenciales y el precio puede modificarse sin previo aviso. ALQUILERES DE VIVIENDAS: LEY 5859 - ART 4: Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

TERRENO 8.95 X 38.77, SUPERFICIE 347 MTS, A CONSTRUIR 1678 m2, PB, 5 PISOS + 2 RETIROS TERRENO: 8.95 X 38.77 SUPERFICIE: 347 m2 POSIBILIDAD DE CONSTRUIR: 1678 m2/ PB, 5 PISOS + 2 RETIROS OBSERVACIONES: ENTRE AV. BOEDO Y MAZA/ 1.C AV. INDEPENDENCIA/ 2.C AV. SAN JUAN/ 2.C ESTACION BOEDO SUBTE "E"/ Colectivos: 7, 23, 31, 32, 53, 56, 75, 84, 88, 96, 97, 115, 126, 127, 128, 160, 164, 180, 181

Terreno / Lote en venta en Boedo - Ideal desarrollo Inmobiliario Superficie Total 211.76m2. Frente 17.32m, Contrafrente 17.31m, Lateral derecho 14.78m, Lateral Izquierdo 9.68m. Características del inmueble: Superficie Construible Total: 1776 Superficie Vendible: 1385  Zonificación: USAM Altura: 17.20m Ancho de calle: m Pisos: PB + 5 PISOS + 2 RETIROS Mixtura de usos: MIXTURA 2 APH: No LFI: No Alcanzada LIB: No Alcanzada PLUSVALIA: consultar CODIGO ANTERIOR: Zonificación: R2b I FOT: 1.6 Leandro Varvuzza Bienes Raíces. Matrícula CMYCPQ nº 1240 Tº III Fº 14 Matrícula CUCICBA nº 9618

Barrio: Boedo | Superficie total: 1.320 m2Frente: 25,86 m | Fondo: 50,83 m APH: No | APH Linderos: No Manzana Atípica: No | Linderos Consolidados: No Zona CPU (Código Derogado): R2bI FOT: 1,6 | Sup. S/ FOT: 2.112 m2 Zona CU (Código Vigente): USAA h= 22,80 m | PB + 7 Pisos + 2 Retiros LFI: 24,8 m/ 33,8 m | Parcela alcanzada por tronera. Sup. Vendible estimada: 6.000 m2 PLUSVALÍA = ( A (dif. m2) x B (Incidencia) x C (Alicuota x Barrio %)) Sup. construible estimada (s/ balcones) = 6.298 m2 Sup. construible al 80% = 5.038 m2 | A = 5.038 m2 - 2.112 m2 = 2.926 m2 | B = 90 UVA/s | C = 18 % Considerando las condiciones del lote, las regulaciones por altura máxima edificable y limitaciones al dominio consideramos que se podía ejecutar una superficie vendible estimada de 2.112 m2. En base a las condiciones del Código Urbano vigente se pueden ejecutar un estimado de 6.000 m2 vendibles. Sobre el beneficio de la capacidad construible de la parcela otorgado por el cambio de normativa impacta el impuesto a la “plusvalia urbana” (Ley n° 6062), por un monto estimado de UVAs 47.408.- ( equivalentes a un estimado de U$S 53.514 .- al 01/12/2025). *ESTE ESTUDIO ES PRELIMINAR YA QUE HAY NORMAS DEL CODIGO URBANO QUE ESTAN SUJETAS A REVISION. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

* Superficie de parcela 477 m2 * Altura máxima 17,2 mts * Área edificable: L.O - L.F.I. * Zonificación según CPU: R2a II * Fot 2,76 * Incidencia Uva: 500 * Alícuota: 0,18

Dirección aproximada: Boedo, CABA Medidas: 8,20 m de frente x 15 m de fondo Superficie total: 123 m² aprox. Excelente lote en el corazón de Boedo, ideal para desarrollo inmobiliario o construcción de propiedad multifamiliar.  Zonificación: USAM (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media) Altura máxima permitida: 16,5 m (PB + 4 pisos + retiro) FOT aproximado: 2,2 a 3.0 (según factibilidad) Frente amplio de 8,20 m: gran potencial de diseño y circulación Ideal para proyecto de viviendas, estudios profesionales o unidades en PH Ubicado en una zona en plena expansión, a metros de avenidas principales (Av. Boedo, Av. San Juan) con excelente conectividad por subte y colectivos, comercios, colegios y espacios verdes cercanos. Posibilidad de construir hasta 500 m² vendibles (estimado, según proyecto y normativa vigente). Agende su vistita/ formule su oferta. Martillero Responsable Mariano Marcelo Conti (C.U.C.I.C.B.A. N° 9508) Se informa que las medidas proporcionadas no son exactas y los datos pueden no estar actualizados. Se recomienda verificar la información antes de tomar decisiones basadas en estos datos.

Ficha Técnica: Av. Chiclana 3411Ubicación y Entorno Dirección: Av. Chiclana 3411 (entre Sánchez de Loria y Dean Funes), Parque Patricios / Boedo, CABA. Barrio / Distrito: Inmerso en el Distrito Tecnológico (DT) de la Ciudad de Buenos Aires, una zona con altísima demanda de desarrollo residencial y de oficinas corporativas gracias a los importantes beneficios impositivos vigentes. Medidas del Lote y Superficie Frente: 9,26 metros. Fondo / Profundidad: 43,30 metros. Superficie Total del Terreno: 375 m² (aproximados por dimensiones de parcela regular 8,66 x 43,30). Mixtura 3. Distrito. USAA. 1465 m2 vendibles. Próximo a registrarse y aprobarse proyecto ante DGROC. --- Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes EZEQUIEL WIERZBA CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 6383. EZEQUIEL WIERZBA NEGOCIOS INMOBILIARIOS / CLICK APARTS S.A.S, C.P..M.C.L.Z 4507 --- CLICK APARTS Contáctenos : Oficina : +54117504-2541 Celular : +54911 5 843 5766 E-mail : buenosaires@clickaparts.com Web: clickaparts.com/ Facebook: /click.aparts Instagram: /click.aparts

¡ GALPÓN / LOCAL SOBRE LOTE USAA! ¡ EN BOEDO, 975M2 VENDIBLES!#Terreno | #Lote | #Boedo| #Frente | #GranUtilidad | #Frente Las Casas 3627, PB y EP - Ciudad Autónoma de Buenos Aires · Características: ~ Galpón industrial sobre terreno propio, distribuido internamente en dos (2) plantas, con gran entrada vehicular, ubicado en el barrio de Boedo. ~ Orientación hacia el S (Sur). Excelente distribución en planta baja (PB) y entrepiso (EP). Apto para todo rubro, ideal logística / taller mecánico. ~ Terreno con gran potencial de desarrollo USAA del Código Urbanístico de la Ciudad de Buenos Aires, permitiendo proyectar un edificio de PB + 7 pisos + 2 retiros, con una superficie vendible estimada cercana a los 975 M².~ Oportunidad especialmente atractiva para desarrolladores inmobiliarios que buscan generar unidades residenciales o mixtas en un sector consolidado del barrio de Boedo. ~ Mientras se proyecta el desarrollo futuro, el inmueble ofrece posibilidad de renta inmediata, ya que su actual configuración de galpón permite su explotación comercial con buena rentabilidad (cap rate). ~ Al tratarse de un inmueble sin expensas, reduce costos operativos y mejora la ecuación financiera durante el período de tenencia previo al desarrollo. ~ Su planta amplia y versátil permite adaptarlo a diversos rubros comerciales o industriales, como logística urbana, talleres mecánicos de posventa, depósitos de última milla, canchas de pádel, gimnasios, estudios de producción, talleres de teatro y/o espacios de co-working productivo. ~ La combinación entre renta actual más potencial constructivo futuro convierte a esta propiedad en una inversión estratégica dentro del mercado inmobiliario de la ciudad. ~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro línea E · Estación Boedo. Cercanía a subida/bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo. ~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas. · Edificio: ~ Estilo industrial, construido en el año 2000. Su fachada combina hormigón pintado con entrada peatonal en el lateral Oeste, entrada vehicular central (utilizada como ingreso a local). ~ Cuenta con cielorraso de chapa con gran firmeza estructural. Circulación interna por escaleras. Posee previsibles gastos de mantenimiento mensuales. · Terreno: ~ El terreno se constituye en un frente de 07.80M y un fondo de 18.85M, constituyendo un lote de edificabilidad USAA (Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta). ~ La edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (22.80m) con un área edificable 147.12M2 por planta. ~ Son las áreas de la ciudad con alturas de escala media. Apto para construir PB + siete (7) pisos + dos (2) retiros, es decir, diez (10) plantas totales. · Superficies CUR: ~ 1393M2 : Superficie construible ~ 975M2 : Superficie vendible · Distribución · PB: ~ Galpón (14.80m x 7.20m). ~ Oficina administrativa (3.50m x 1.85m). ~ Toilette (1.75m x 1.00m) con ante-toilette (1.00m x 1.00m). · Distribución · EP: ~ Entrepiso 1 · Oficina (3.30m x 2.95m). ~ Entrepiso 2 · Cocina 1 (3.95m x 2.55m). ~ Entrepiso 2 · Cocina 2 (3.50m x 2.75m). #Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. La información proporcionada en esta publicación se basa en un análisis realizado de acuerdo con la normativa del nuevo Código de Urbanístico de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Las superficies obtenidas son aproximaciones y deben ser consideradas como datos orientativos, incluyendo balcones, pero no subsuelos. Se advierte que estos cálculos son preliminares y, para obtener mediciones definitivas, se recomienda realizar un anteproyecto específico bajo la supervisión de profesionales cualificados en arquitectura y planificación urbana. Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires. SPINELLI PROPIEDADES #Visitas por WhatsApp al +54 9 11 7831-2829 #Reservas al (011) 4931-4008 #Consultas a ventas@spinelliprop.com.ar #Oficina en Avenida San Juan 3467 - CABA Desde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa

Terreno 8,66 x 26 mts No tiene tronera Se pueden construir hasta 9 pisos 3 a 4 deptos x Piso Incidencia de  construccion 359/mt2 Muy buena Ubicación a 2 cuadras de Subte linea E & H. Colectivos 101, 126, 53, 118, 188, 97, 41, entre otras. Zona Comercial alta, con colegios en un radio de 1 a 3 cuadras. Todo desarrollado en Planta baja. Bella Casa de Estilo Frances en su decoración mezclado con Modernidad. Posee Cochera Cubierta y Doble entrada. Baulera de 4x4. Quincho con Parrilla super comodo con techo de tejas semicubierto. Terraza para disfrutar el Sol y reuniones con amigos y/ o Familia. Patio bello que llena de luz cada habitación de esta casa. Cocina totalmente equipada, espacio para compartir cocinar y comidas. Living amplio. Sala de juegos, oficina, o de estudio antiguamente era un dormitorio. El hall interior te lleva a un Dormitorio con Placards muy Grande, otro Dormitorio en Suite con vestidor. Lavadero muy amplio ideal para quienes gustan de Lavaderos amplios. Cuenta con 2 baños. Placards en casi todos los ambientes. Escritura x Tracto abreviado Contactanos para visitarla #Oportunidad #Casa #NuevoIngreso #Patio #Terraza #Parrilla

_ Terreno en venta ubicado sobre calle Castro entre Rondeau y Metán (Boedo, Buenos Aires). Con disposición frente y orientación al oeste. _ De medidas regulares, cuenta con una superficie total aproximada de 71mts2. Cuenta con una construcción a demoler de aproximadamente 50mts2. _ Acceso por calle de asfalto con todos los servicios disponibles en la zona. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. -- ¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

VENTA DE TERRENO DOBLE FRENTE EN BOEDO - 16 mts de FRENTE x 23 mts de FONDO - CORREDOR MEDIO - H MAXIMA 31,20 mts - SUPERFICIE VENDIBLE A REVISAR POR DESARROLLADOR 2.815m2 - EXCELENTE LOTE DOBLE FRENTE - VIRREY LINIERS AL 800 entre ESTADOS UNIDOS Y A METROS DE AV INDEPENDENCIA - www.abbacabanillas.net

Contacto: Nancy Russo - 01166230099 LOTE EN VENTA – BOEDO Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores. Lote ubicado en el barrio de Boedo con gran potencial constructivo Parcela: 8,80 x 25,86 m Zonificación: USAA Altura máxima: 22,80 m Desarrollo permitido: Planta Baja + 7 pisos + Retiro Técnico Superficie construible: 1.225 m² Superficie vendible estimada: 870 m² El lote cuenta con excelentes indicadores urbanísticos para el desarrollo de un proyecto residencial, en una ubicación estratégica con cercanía a avenidas principales, comercios, medios de transporte y servicios. Prefactibilidad disponible para evaluación. Consultar para más información y documentación técnica. Ramos Couriel Real Estate SAS CUCICBA 9699 Los metros son estimados, los metros reales surgirán del respectivo título de la propiedad. Ramos Couriel Real Estate SAS CUCICBA 9699

OPORTUNIDAD DE TERRENO EN ESQUINA – BOEDO Se ofrece importante lote en esquina ubicado en el barrio de Boedo, compuesto actualmente por un local comercial en la ochava y, sobre calle Constitución, otro local con acceso independiente a una vivienda en planta alta. En planta baja, la propiedad cuenta además con un portón de garaje exclusivo de la vivienda. Las construcciones existentes se encuentran en estado regular, con posibilidad de demolición, lo que brinda un excelente potencial para desarrollo. Terreno: 191 m² Superficie edificable: 1.260 m² Zonificación: USAM – Unidades de Sustentabilidad de Altura Media Mat. CUCICBA N° 611 Las medidas informadas son referenciales y el precio puede modificarse sin previo aviso. ALQUILERES DE VIVIENDAS: LEY 5859 - ART 4: Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Lote propio de 8.70 x 38 mts, con dos galpones El mismo se encuentra desarrollado actualmente de la siguiente forma: Oficina al ingreso con baño, galpón cubierto con altillo, patio intermedio con vivienda a demoler y  otro galpón trasero.   Techos parabólicos con entrada de luz natural. Total, superficie a construir: 1218 m2 Total, superficie vendible: 1094 m2 (En caso que interese como lote) Su ubicación es muy buena, dadas las avenidas cercanas y variada líneas de transporte. Esta propiedad posee acceso para personas con movilidad reducida (Ley 5115) PIVA SERVICIOS INMOBILIARIOS. CUCICBA N°7764 / CMCPDJLP N°7464

Terreno en VENTA apto para construir edificio de 12 pisos - Boedo UBICACIÓN Se encuentra ubicado en un entorno muy demandado gracias a la conectividad que posee el barrio de Boedo con el resto de la ciudad y el acceso rápido a las principales autopistas. A metros de la Avenida Independencia, sobre la calle Sanchez Loria, en Boedo CABA. Gran cantidad de transporte publico en su entorno directo como la linea E del subte (300metros). CARACTERÍSTICAS Terreno para construir edificio de 12 pisos  Superficie a construir 2.450m2 Superficie Vendible 1.900m2 Incidencia sobre m2 vendibles 250usd ! Posible canje del 50% en m2 construidos en buena zona y categoría. Entorno comercial urbano. Plaza con juegos y CGP a 100metros Solicite factibilidad completa y mayor información Para mayor información, por esta y otras alternativas, no dude en consultarnos. TRIGO INMUEBLES INDUSTRIALES Nos especializamos en inmuebles industriales y logísticos, con más de 20 años de experiencia en el segmento, amplio conocimiento del mercado de naves, depósitos y complejos industriales. Estamos para brindarle nuestro conocimiento. Sus consultas serán bien recibidas y respondidas de manera inmediata. Contáctenos! -

1. Datos Catastrales y Ubicación Dirección: Maza 1045 (entre las calles Humberto I y Carlos Calvo). Barrio: Boedo. Comuna: Comuna 5. 1.Sección / Manzana / Parcela: 024 / 041 / 017A (aproximada según ubicación). 2. Zonificación y Edificabilidad (Normativa CUR) 3.El terreno se encuentra en una zona residencial y comercial consolidada de altura media. 4.Medida precisa de lote: 8,64 x 27,58 ( 227 m2) 5.Altura Máxima Permitida: 17,20 metros. 6.Se permiten Planta Baja + 5 pisos + un retiro a los 17,20m (para servicios o vivienda con retiro). Se permiten construir 1330 m2 construibles Se permiten 1005 reales vendibles y 240 m2 semi cubiertos según estudio de factibilidad . 200 mts de Av. Independencia, 700 mts de Av. La Plata, 200 mts de subida a la Autopista y 200 mts de estación “BOEDO” del Subte “E”. Excelente ubicación para diferentes usos públicos. Barrio con mucho crecimiento contínuo  con  obras nuevas que siguen dándole mayor capacidad poblacional y elevar el nivel del barrio por sus construcciones nuevas a estrenar.- -- ILA7828028 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, se deja constancia de que todas las propiedades publicadas en el perfil de INFINITY se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Los agentes/promotores de negocios NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor inmobiliario colegiado Nicolas Tavolaro Mat. CMCPSI Nº 6530 / CUCICBA Nº 9917. Medidas, superficies y m2 son a solo efecto orientativo, sujetas a plano. Imágenes y videos no contractuales. Expensas sujetas a variación. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes