Propiedades en Perú

Terreno:231m² Frente:8,66 mts Medianera:26,87 mts Superficie cubierta:248m2 Sup. edificable: 1.742m2 Zonificación: Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta ***SE DEJA CONSTANCIA QUE LAS MEDIDAS SON INDICATIVAS Y EL PRECIO PUEDE SER MODIFICADO SIN PREVIO AVISO. ***  Mat. CUCICBA N° 611

Ubicado en la calle 24 de Noviembre al 1100 entre Av. San Juan y Humberto Primo Frente 6.60 mts / Contrafrente 6.45 mts  / Med. derecha: 15.50 mts / Med. izquierda 15 mts Sup. Total 101.3 m2 Orientación Oeste Área de Media Mixtura de Usos del Suelo B 3 Sup. edificable 1100 m2 Altura Máxima 31,2 mts SE DEJA CONSTANCIA QUE LAS MEDIDAS SON INDICATIVAS Y EL PRECIO PUEDE SER MODIFICADO SIN PREVIO AVISO.  Mat. CUCICBA Nro 611

Terreno ubicado en Barcala 3000 entre Gral Urquiza y La Rioja. Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta Área edificable en planta 317,323 m² Altura Máxima 22,8 m Altura Máxima Plano Límite 39.2 m Área de Media Mixtura de Usos del Suelo B 3 ***SE DEJA CONSTANCIA QUE LAS MEDIDAS SON INDICATIVAS Y EL PRECIO PUEDE SER MODIFICADO SIN PREVIO AVISO. *** Mat. CUCICBA N° 611

LOTE - Av. Entre Ríos 1076 - 7.80m x 34.90m (promedio). PRE-FACTIBILIDAD - RIO Arquitectura (Mat. N.º 12759 CPAU). UBICACIÓN: El lote se encuentra en el barrio de Constitución en el límite con San Cristóbal sobre la Av. Entre Ríos a 1 cuadra y media de la Av. San Juan y estación de subte línea E y 2 cuadras y media de la Av. Independencia, cercanía a Centro y acceso a numerosas líneas de colectivos. CARACTERÍSTICAS DEL LOTE: Dimensiones s/catastro: 7,80m x 34,90m (promedio)Sup. terreno: 273 m2 aprox. Profundidad edificable: en este caso el terreno está afectado por la tronera pero como el edificio lindero supera esa línea se puede llegar a la misma profundidad 27,90 m aprox mancomunado patios en coincidencia con el lindero, en los 2/3 del ancho del terreno. - POSIBILIDAD DE METROS VENDIBLESAnalizamos 2 posibles siluetas de acuerdo a nuestra interpretación , que deberá consultarse en la DGIUR la opción definitiva, como el lindero consolidado invade la tronera en ese caso no sería necesario respetarla , pero como es una franja de poco ancho no podemos asegurar que se considere así. Si no se respeta la tronera, la línea de frente interno pasa por fuera del terreno por lo que se toman los 8 m de fondo del corredor alto para estos casos. Si se debe respetar la tronera habría que considerar esa línea. En ambos casos se equipara la profundidad del lindero y se considera un patio intermedio. A) OPCION CON TRONERAPlanta Baja: hall de acceso y 114 m2 vendibles + 156 basamento vendible Planta tipo : 1ro a 12 piso: 144 m2 vendibles cubiertos y 11 m2 vendibles semicubiertos Piso 13: 129 m2 cubiertos y 15 m2 descubiertos vendibles Piso 14: 114 m2 cubiertos vendibles y 43 m2 descubiertos vendibles Total: 2241 m2 vendibles cubiertos + 132 m2 vendibles semicubiertos + 58 m2 descubiertos vendibles B) OPCION SIN TRONERA Planta baja: hall de acceso y 134 m2 vendibles + 114 m2 basamento vendible Planta tipo: 1ro a 12 piso: 164 m2 vendibles cubiertos y 11 m2 vendibles semicubiertos Piso 13: 149 m2 vendibles cubiertos y 15 m2 descubiertos vendibles Piso 14: 134 m2 vendibles cubiertos y 43 m2 descubiertos vendiblesTotal: 2500 m2 vendibles cubiertos + 132 m2 vendibles semicubiertos + 58 m2 descubiertos vendibles Los valores de impuestos (ABL, Aysa, Expensas, etc.) indicados, están sujetos a verificación y/o revisión. Las medidas son aproximadas. Las medidas reales surgirán del respectivo titulo de propiedad. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Toda información es a solo efecto orientativo. Fotos de carácter no contractual.

CODIGO: 8961-40024 ubicado en: Combate de los Pozos 1060 - Publicado por: SCARNATO NEGOCIOS INMOBILIARIOS. Terreno en Venta en San Cristobal, Capital Federal. El precio es de USD 265000 null. Servicios en el Terreno: . El Terreno cuenta con: Publicado a través de Mapaprop

CODIGO: 9526-meilij15 ubicado en: CARLOS CALVO 1900 - Publicado por: MEILIJ PROPIEDADES. Terreno en Venta en San Cristobal, Capital Federal. El precio es de USD 299000 null. Su antigüedad es de 80 años. La superficie total es de 469 metros cuadrados. Servicios en el Terreno: . El Terreno cuenta con: Cochera. Publicado a través de Mapaprop

VENTA LOTE HUMBERTO PRIMO CONSTITUCION APTO DESARROLLO – CORREDOR MEDIO  Humberto Primo 1700 – Constitución, CABA Excelente oportunidad para desarrolladores en una zona en pleno proceso de consolidación urbana, con muy buena conectividad y cercanía a Av. San Juan, AU 25 de Mayo y múltiples medios de transporte. DATOS DEL LOTE • Superficie: 136,7 m² • Frente: 7,36 m • Fondo: 19,06 m • Zonificación: Corredor Medio (CM) • Altura máxima: 31,2 m + 2 retiros POTENCIAL CONSTRUCTIVO • Superficie vendible estimada: 1.190 m² • Desarrollo estimado: PB + 10 pisos + 2 retiros • Tipología ideal:      -Unidades de 1 y 2 ambientes      -Producto para renta / inversor      -Alta rotación comercial FORTALEZAS DEL PROYECTO •Altura consolidada en corredor medio •Buena profundidad edificable •Escala ideal para desarrollador mediano •Zona con demanda sostenida de unidades chicas •Rápida comercialización del producto final OPORTUNIDAD Lote con estudio de prefactibilidad realizado y potencial de optimización en diseño, lo que permite incrementar la superficie vendible y mejorar la rentabilidad del desarrollo. Consúltanos para recibir estudio completo, análisis de incidencia y factibilidad técnica. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida

Lote en Venta San Cristóbal Excelente Ubicación NUEVO LOTE EN VENTA! IDEAL INVERSOR / DESARROLLADOR • Capacidad de M2 construibles: 2706.80 M2 • Tipo de corredor: Medio • Frente: 8.90 Mts. • Fondo: 29.33 Mts. • Altura total: 31.20 Mts. • Cantidad de pisos: 12 • Cantidad de retiros: 2 Ubicado a metros de la inmejorable  av. independencia. Agende su vistita/ formule su oferta. Los metros son aproximados, los reales saldrán de la escritura traslativa del dominio. Martillero Responsable Mariano Marcelo Conti (C.U.C.I.C.B.A. N° 9508) Se informa que las medidas proporcionadas no son exactas y los datos pueden no estar actualizados. Se recomienda verificar la información antes de tomar decisiones basadas en estos datos.

LOTE PARA DESARROLLO | 2.003 m² VENDIBLES | USAA | PB + 7 PISOS | CONSTITUCIÓN Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores. Lote propio en venta ubicado sobre la calle Estados Unidos, entre San José y Sáenz Peña, en el barrio de Constitución, con gran potencial constructivo según normativa urbanística vigente. El terreno cuenta con zonificación USAA (Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta), permitiendo un desarrollo aproximado de Planta Baja + 7 pisos + 2 retiros. DATOS PRINCIPALES • Superficie del terreno: 330 m² • Frente: 12,10 m • Fondo: 27,27 m POTENCIAL CONSTRUCTIVO • Superficie vendible estimada: 2.003 m² • Superficie total estimada a construir: 2.693 m² • Altura máxima: 22,80 m + 2 retiros • Desarrollo posible: Planta Baja + 7 pisos + 2 retiros • Subsuelos: hasta 3 niveles permitidos • Mixtura de usos 4 (residencial, comercial y servicios) UBICACIÓN Ubicado estratégicamente en el barrio de Constitución, con excelente conectividad y acceso a múltiples medios de transporte. A una cuadra de Av. Independencia, a tres cuadras de Av. 9 de Julio y a dos cuadras de la Autopista 25 de Mayo. Cercano a importantes universidades como la Facultad de Ciencias Sociales y la Universidad Argentina de la Empresa (UADE). Ideal para desarrollo de unidades residenciales orientadas a renta o vivienda, en una zona con alta demanda. Incidencia aproximada: USD 199/m² vendible. Excelente relación precio / potencial constructivo para desarrolladores. Consultanos para más información o para recibir la ficha técnica completa. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Barrio: San Cristobal | Superficie total: 226 m2Frente: 8,63 m | Fondo: 26,04 m APH: No | APH Linderos: No Manzana Atípica: No | Linderos Consolidados: No Zona CPU (Código Derogado): R2aII FOT: 3,46 | Sup. S/ FOT: 782 m2 Zona CU (Código Vigente): USAM h= 17,20 m | PB + 5 Pisos + 2 Retiros LFI: 21 m/ 16 m. Parcela alcanzada por tronera. Sup. Vendible estimada: 1.050 m2 PLUSVALÍA = ( A (dif. m2) x B (Incidencia) x C (Alicuota x Barrio %)) Sup. construible estimada (s/ balcones) = 1.221 m2 Sup. construible al 80% = 977 m2 | A = 977 m2 - 782 m2 = 195 m2 | B = 40 UVA/s | C = 18 % Considerando las condiciones del lote, las regulaciones por altura máxima edificable y limitaciones al dominio consideramos que se podía ejecutar una superficie vendible estimada de 782 m2. En base a las condiciones del Código Urbano vigente se pueden ejecutar un estimado de 1.050 m2 vendibles. Sobre el beneficio de la capacidad construible de la parcela otorgado por el cambio de normativa impacta el impuesto a la “plusvalia urbana” (Ley n° 6062), por un monto estimado de UVAs 1.403.- ( equivalentes a un estimado de U$S 1.604 .- al 19/02/2026). *ESTE ESTUDIO ES PRELIMINAR YA QUE HAY NORMAS DEL CODIGO URBANO QUE ESTAN SUJETAS A REVISION. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

En la frontera de Balvanera y San Cristóbal y a pocas cuadras de las estaciones Venezuela y Humberto 1° de la línea H de subte, se encuentra este terreno de 209 M2 de superficie. Esta catalogado como CORREDOR ALTO según el nuevo Código Urbanístico de la Ciudad de Buenos Aires y permite construir 11 pisos y dos retiros, logrando casi 2.000 M2 vendibles. La incidencia total aproximada es de USD 434/M2 . El terreno está emplazado entre dos edificios de reciente construcción, por lo que quedaría enrasado entre ambos. Se incluye el informe de prefactibilidad. Le Bleu Negocios Inmobiliarios COD PROP LLA5406194

VENTA - TERRENO - SAN CRISTOBAL Superficie vendible: 1010 m2 + 6 cocheras en PB. Distrito USAM 3 - Unidad de Sustentabilidad: ALTURA MÁXIMA Frente: 8,64 m Lateral: 30,53 m Superficie: 262 m2 LIF: 23,21m Altura Máxima: 17,20 Cantidad de Pisos: PB + 5 pisos + 2 Retiros

LOTE EN VENTA CON FINANCIACION EN SAN CRISTOBAL * Excelente oportunidad para desarrolladores. Ubicado en una zona urbana consolidada de la Ciudad de Buenos Aires, con entorno predominantemente residencial y comercial Cercano a importantes avenidas (Av Jujuy y Av San Juan) lo que garantiza rápidos accesos a distintos puntos de la ciudad. Cuenta con excelente conectividad mediante transporte publico (líneas de colectivo y cercanía a estaciones de subte). La zona dispone de una amplia oferta de comercios. Barrio con buena infraestructura, movimiento constante y alto potencial de desarrollo. Ideal tanto para proyecto de vivienda como para inversión. 2200 m2 cubiertos de superficie con estudio de prefactibilidad actualizado (enero 2026) 100 m2 semicubiertos 260 m2 descubiertos (fondo) 130 m2 terraza 350 m2 comunes Frente: 8.61 m Fondo: 62.58 m Area: 369.361 m2 Se escuchan propuestas: se evalúa efectivo + cuotas o efectivo + propiedades terminadas Consulta para conocer mas detalles y coordinar una visita. En cumplimiento de la ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, junto con las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de nuestro profesional matriculado. Corredor responsable Capital Federal: Raul Alvarez C.U.C.I.C.B.A Nro: 8354 - Provincia Buenos Aires: Ezequiel Marcelo C.S.M. 2947.

LOTE 2.258 M2 CONSTRUIBLES. MUY BUENA UBICACIÓN!!! Lote de 8,69 de frente x 28,24 m2 de fondo. Total 245,40 m2 A metros de Av. San Juan. Excelente potencial, muy buena conectividad. Metros construibles: 2.258 Según normativa vigente permite construir PB + 10 pisos + 2 retiros. Edificabilidad: Corredor medio, son los corredores principales. Concentran actividades, modos de transporte y densidades, con un menor grado de consolidación. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de treinta y un metros con veinte centímetros (31.20m). Usos: Área de Media Mixtura de Usos del Suelo 3. Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana afluencia. Afectaciones: No posee afectaciones. Luca Videla Montalbetti CUCICBA 8432 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados.

Terreno de 166 m2 en la calle Urquiza al 1700, cercano a Av Garay. Con estudio de factibilidad, 1035 m2 construibles. zonificación USAM. Las medidas son aprox. Fotos ilustrativas de carácter no contractual. El valor actual de las Expensas es aprox. y sujeto a variaciones del Consorcio. Venta condicional hasta tanto el/los titular/es cumpla/n con los requisitos de la resolución general 2371 ante AFIP (Coti). Las medidas y superficies reales surgirán del respectivo título de propiedad- El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso- Toda información es a solo efecto orientativo.. ALQUILERES: Según Ley 5859, los honorarios inmobiliarios para vivienda son a cargo exclusivo del propietario.

TERRENO SUP. LOTE: 847 m² FRENTE: 16.07 mts LATERAL: 52.71 mts DISTRITO: CA ALT. MAX.: 38 mts PERFIL EDIFICABLE: SUP. CONSTRUIDA EXISTENTE: 1210 m² SUP. EDIFICABLE APROX.: 9577 m² SUP. VENDIBLE APROX. S/COTA 0: 8140 m² PLUSVALIA ESTIMADA EN UVAS: 159.000 OBSERVACIONES: Realizamos un estudio de factibilidad para compartir el verdadero potencial de desarrollo que tiene el terreno de referencia.  Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

La Rioja 1031 entre Humberto Primo y Carlos Calvo. A 1 cuadra de Av San Juan y a mts del Hospital Frances, en el Barrio de San Cristobal. Lote de 303m2 y 8,66mts de frente x 35mts de fondo. Casona antigua para demolición (No afectada a Patrimonio Histórico). De acuerdo al nuevo código le corresponde la Zona USAM (17,2mts de altura). Lindera en su fondo al complejo de torres "Altos Porteños".

Terreno en la esquina de Cochabamba y Deanfunes, a tan solo 150mts de Av. Jujuy y 300mts de la estacion Jujuy del Subte linea E. Ideal terreno para desarrollo, hoy siendo una construccion de 218mts que fue utilizado como local de servicios de automotor / taller. Medidas del terreno: 12,27 x 17,27 Zonificación: C.M. ( CORREDOR MEDIO) Altura edificable: 31,20m PB + 10 pisos + 2 retiro. Una totalidad de 13 pisos. Superficie construible aproximada: 2150 m2. Superficie vendible aproximada: 1700 m2. Martillero Maximiliano Miguel D'Aria Matrícula CMCPSI N° 6886 Av. Libertador 4189 - La Lucila - Prov. de Bs. As. Matrícula CUCICBA N° 8264 Av. Juramento 1775 - Belgrano - CABA

Venta de Lote en San Cristóbal con excelente potencial constructivo - ¡ACEPTA METROS Y/O CANJE! Presentamos una excelente oportunidad de inversión y desarrollo inmobiliario en una de las zonas con mayor potencial de crecimiento de la Ciudad. Este terreno ubicado sobre Catamarca al 1500, en el corazón del barrio San Cristóbal, ofrece gran capacidad constructiva, normativa favorable y múltiples posibilidades de uso. El inmueble se destaca por la aptitud de realizar una emprendimiento con una altura máxima permitida: 17,20 m (Planta Baja + 7 pisos + 2 retiros), superficie construible total de 1.470,93 m², superficie cubierta de 1.283,72 m², superficie semicubierta: 187,21 m², y una superficie vendible de 1.030 m². DATOS DEL TERRENO Superficie del lote: 334 m² Frente: 7,62 m Fondo: 43,78 m Tipología permitida: Entre medianeras Código Urbanístico: Unidad de Sustentabilidad de Altura Media (USAM) Zonificación: Área de Mixtura de Usos del Suelo 3 (AMUS 3) POTENCIAL CONSTRUCTIVO Altura máxima permitida: 17,20 m (Planta Baja + 7 pisos + 2 retiros) Superficie construible total: 1.470,93 m² Superficie cubierta: 1.283,72 m² Superficie semicubierta: 187,21 m² Superficie estimada vendible: 1.030 m² Posibilidad de construir unidades residenciales, estudios, oficinas o locales comerciales. UBICACIÓN Y ENTORNO Ubicado en el barrio San Cristóbal, este terreno se encuentra en una zona urbana consolidada, a pocos metros de importantes avenidas como Av. Jujuy, Av. Juan de Garay y Av. San Juan. La zona cuenta con una gran conectividad gracias a múltiples líneas de colectivo, cercanía con líneas de subte y una infraestructura en constante desarrollo. Rodeado de edificios de mediana altura, comercios, instituciones educativas y servicios de cercanía, este lote es ideal para desarrollos inmobiliarios que busquen alta demanda, buena rentabilidad y rápida comercialización. Contamos con estudio prefactibilidad completo para más detalles. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Claudia Carrillo Ourens, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 8643 / CMCPSI 6998 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 8643 / CMCPSI 6998.

_ Terreno en venta ubicado sobre calle Catamarca entre Avenida Pavón y Constitución (San Cristóbal, Buenos Aires). Con disposición frente y orientación al este. _ De medidas regulares, cuenta con 9mts de frente por 18.33mts de fondo, contabilizando una superficie total aproximada de 162.8mts2. Sobre el mismo cuenta con un local de aproximadamente 144mts2. _ Acceso por calle de asfalto con los servicios disponibles en la zona. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.