Propiedades en Perú

DOBLAS 857 | CABALLITO Local comercial de estilo industrial desarrollado sobre lote propio, con doble altura, entrepiso metálico y patio/jardín privado. Excelente ubicación en Caballito, a metros de Av. Pedro Goyena y con rápida conexión a Av. Directorio, Av. La Plata y Av. José María Moreno, en un entorno residencial y comercial de gran crecimiento. Una propiedad con identidad arquitectónica y gran flexibilidad de uso, ideal para proyectos que prioricen experiencia, diseño y amplitud. SUPERFICIES -PB cubierta: 265 m² -Patio/jardin: 66 m2 -Frente: 8,66 m -Fondo: 38,22 m  LO MAS DESTACADO - Importante frente vidriado - Doble altura - Entrepiso operativo - Gas natural - Excelente ingreso de luz natural  -Patio posterior con vegetación - Espacios amplios y versátiles - Baños instalados - Estética tipo warehouse / loft urbano IDEAL PARA - Gimnasio boutique - Wellness / yoga / pilates - Entrenamiento funcional -Indoor cycling - Showroom de marca - Cowork creativo - Estudio audiovisual - Gastronomía liviana / espacio de eventos Coordiná tu visita y conocé el potencial de este espacio.

LOCAL COMERCIAL EN VENTA – CABALLITO – 75 m² TOTALES Excelente local en planta baja, ubicado sobre Río de Janeiro al 500, en pleno corazón de Caballito, una zona de alto tránsito peatonal y vehicular, con excelente conectividad y entorno comercial consolidado. Con una superficie total de 75 m², este espacio ofrece planta libre de amplias dimensiones, ideal para múltiples rubros: gastronomía, showroom, local de diseño, consultorios o servicios profesionales. Características destacadas: Frente vidriado con excelente visibilidad Amplio salón principal de 15 m de largo Baño y kitchenette Servicios individuales A metros de Av. Rivadavia y Av. Acoyte Una propuesta ideal para quienes buscan una ubicación estratégica, visibilidad y alto potencial comercial en una de las zonas más demandadas de Caballito. Consultanos para coordinar una visita.

Ubicado en el corazón de Caballito Norte, sobre la prestigiosa AV. SAN MARTÍN 1230, se encuentra este local comercial de 31 m2 cubiertos. Orientado al noreste, el local ofrece una excelente iluminación natural, ideal para cualquier tipo de emprendimiento que busque un espacio acogedor y visible. Con una antigüedad de 45 años, este local ha sido testigo de la evolución del barrio y ofrece una ubicación estratégica para quienes desean establecerse en una zona con gran afluencia de público. El espacio se compone de un ambiente principal y un baño, brindando la versatilidad necesaria para adaptarse a diferentes usos comerciales. La fachada, de 3.2 metros de ancho, asegura una presencia destacada en la avenida, mientras que la profundidad de 9.7 metros permite una distribución eficiente del espacio interior. Este local cuenta con servicios de agua corriente y electricidad, esenciales para cualquier operación comercial. Además, su estado vacío permite una inmediata ocupación y personalización según las necesidades del negocio. A pesar de no contar con estacionamiento propio, la zona ofrece diversas opciones de transporte público que facilitan el acceso de clientes y proveedores. Los gastos de expensas ascienden a $95,000, lo cual es competitivo considerando la ubicación y las características del inmueble. Caballito Norte es una zona en constante crecimiento, con una mezcla de residencias, comercios y servicios que enriquecen el entorno. Este local representa una oportunidad única para aquellos emprendedores que buscan establecerse en un área dinámica y en auge. No pierda la oportunidad de conocer este local luminoso y bien ubicado. Ideal para negocios que buscan visibilidad y comodidad en uno de los barrios más destacados de Capital Federal. CONDICIONES DE CONTRATACION  CONTRATO COMERCIAL MINIMO 24 MESES . Ajustes trimestrales por IPC Depósito 1 mes (en dólares o pesos) Garantía: seguro de caución (Finaer, Afianzar, Respaldar, Premium,hoggax ) A cargo del inquilino: pago de servicios, expensas comunes, ABL , AySA y certificación de firmas, Honorarios del 5% del total del contrato Contratación seguro contra incendios Las medidas y superficies indicadas son aproximadas; las definitivas surgirán de los planos y escritura. El valor de las expensas puede variar. Fotos de carácter no contractual. Matrícula Nº 5982 CUCICBA.

Alquiler de Local Comercial - Amplio Frente y Entre Piso - Av. Rivadavia 6038, Caballito. Excelente local comercial en alquiler ubicado sobre Av. Rivadavia, entre las calles Miró y Malvinas Argentinas, en una de las zonas de mayor circulación peatonal y vehicular de Caballito. Su estratégica ubicación y amplio frente brindan una excelente visibilidad para potenciar cualquier actividad comercial. La propiedad cuenta con una superficie total de 141 m², distribuidos en 56,70 m² de planta baja y 83,70 m² de entrepiso, con un frente de 6,50 metros que aporta una destacada presencia sobre la avenida. Al ingresar encontramos un amplio salón con gran vidriera, excelente luminosidad natural y un espacio completamente versátil para adaptar a distintas necesidades. El entrepiso, de generosas dimensiones y conectado mediante escalera interna, permite organizar cómodamente sectores de atención al público, showroom, oficinas, depósito o espacios de trabajo. También cuenta con 2 baños. El local dispone de pisos colocados, equipos de aire acondicionado y una distribución funcional que facilita múltiples configuraciones de uso. Ideal para locales de indumentaria, showroom, estética, gimnasio, centro de entrenamiento, oficinas comerciales, servicios profesionales y una amplia variedad de rubros. VALOR DE ALQUILER: $3.500.000 mensuales. Expensas aproximadas: $300.000 No dude en consultar para más información o coordinar una visita. "Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." Corredor Responsable: Ryan Galimidi CUCICBA 8797. La siguiente propiedad se adapta a la ley 5115 de acceso para personas con movilidad reducida.

Venta Local en Caballito, Capital Federal. Local Nº 21 Ubicado en Galería "Via Cavour" sobre Av. Rivadavia al 5000 en el centro comercial del Barrio de Caballito, a metros de Av. Acoyte. Consta de 64 m2 aprox. distribuidos en PB, subsuelo de buenas dimensiones y amplio entre piso con vista al pasillo de la galería. Sótano 22.68 P.B 20.51m2 Entre piso de 22.11m2 Zona de comercios, locales, colegios, parques, próximo a "Shopping Caballito" y frente al complejo de Cines. A metros del Subte Línea A, estación Acoyte. Próxima a Estación Caballito ,Tren Sarmiento y de varias líneas de colectivo. Ley 5115 – Art. 1: El inmueble publicado es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. BRUNI PROPIEDADES - CUCICBA 498 –7876

Desarrollado en tres plantas, con frente vidriado. Ubicado dentro de la Galería Vía Cavour, sobre Av. Rivadavia al 5000, en el centro comercial del barrio de Caballito, a metros de Av. Acoyte. Frente vidriado. Desarrollado en tres plantas. Planta baja: 9,60 m². Entrepiso: 9,65 m². Subsuelo: 20,27 m². Superficie total: 39,50 m². Apto para diversos destinos comerciales. Expensas con consumo de AYSA incluido. Sobre Av. Rivadavia al 5000, dentro de la Galería Vía Cavour. A metros de Av. Acoyte. Próximo al Shopping Caballito y al complejo de cines. Zona con amplia oferta comercial, gastronómica, educativa y de servicios. Excelente conectividad mediante la Línea A de Subte (estación Acoyte), la estación Caballito del Ferrocarril Sarmiento y numerosas líneas de colectivo. Ley 5115 – Art. 1: El inmueble publicado es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Deberá consultarse al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. BRUNI PROPIEDADES – CUCICBA 498 – 7876.

Local N° 15 con frente vidriado en tres plantas Ubicado dentro de la  Galería "Via Cavour" sobre Av. Rivadavia al 5000 en el centro comercial del Barrio de Caballito, a metros de Av. Acoyte. Consta de 77,57 m2 aprox. distribuidos en PB, subsuelo de buenas dimensiones y amplio entre piso con vista al pasillo de la galería. Subsuelo  30.71 P.B 19.09 m2 Entre piso de 27.77 m2 Zona de comercios, locales, colegios, parques, próximo a "Shopping Caballito" y frente al complejo de Cines. A metros del Subte Línea A, estación Acoyte. Próxima a Estación Caballito ,Tren Sarmiento y de varias líneas de colectivo. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Ley 5115 – Art. 1: El inmueble publicado es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. BRUNI PROPIEDADES - CUCICBA 498 –7876 

ALQUILER DE LOCAL A LA CALLE 3 METROS DE VIDRIERA POR 13 DE FONDO, BAÑO. MES DE DEPOSITO MES DE ADELANTO COMISION INMOBILIARIA. SE PIDE SEGURO DE CAUCION O GARANTIA DE PROPIEDAD CONTRATO POR 24 MESES INDEX CADA 3 MESES POR EL IPC Todas las operaciones son a cargo y están bajo la supervisión del Martillero y Corredor responsable Matias Castelli CUCICBA 3678 - CMCPSI 6099. Toda la información y medidas son aproximadas.

ALQUILER LOCAL CON OFICINAS Y/O VIVIENDA.SE PUEDE HACER REFORMA A GUSTO DEL CLIENTE.AV PEDRO GOYENA 254. CABALLITO. CABA.LOTE DE 10 x 30 APROX.- LOCAL AL FRENTE.- OFICINAS Y/O VIVIENDAS AL FONDO (INGRESO INDEPENDIENTE POR PASILLO).TRANSPORTES CERCANOS: Colectivos: 7, 8, 15, 25, 42, 46, 53, 56, 57, 65, 85, 86, 88, 91, 96, 97, 119, 126, 135, 172, 180, 195 Subtes (Metro): AV. LA PLATA (Línea E), JOSE MARIA MORENO (Línea E)

Local comercial ubicado en la prestigiosa avenida Rivadavia 6038, en el barrio de Caballito,  Desrrollado en PB: 56.70 m2 y EP: 83.7 m2, el cual se comunica por medio de escalera. Muy buena iluminacion Frente de 6.5 mts. Cuenta con 2 baños en planta baja y espacio para cocina. Buen estado de mantenimiento.

Casa/Local Alquiler Comercial Caballito Excelente casa en esquina en el corazón de Caballito. SOLO DESTINOS COMERCIALES APTA TODO RUBRO Ideal gastronomía, clínicas, consultorios, oficinas. Zona en continua expansión con gran cantidad de locales gastronómicos y comerciales. Dispone de 4 plantas. Sup.Total: 370m2 aprox Sup.Cubierta: 300m2 aprox. 5 baños (2 con ducha) Balcon aterrazado que rodea la esquina Terraza techada Cocinas: 2 Pisos parquet y cerámica Pisos flotante en 1er piso ABL: $115.000 AySA: $40.0000 SE ADMITEN PROPUESTAS DE REFORMAS PARA ADAPTAR AL RUBRO ESPECÍFICO CONSULTE REQUISITOS CONTACTESE POR WATSUP AL 15-6757-9668 * Horario de Atención de Lunes a Viernes de 10 a 18hs y Sábado de 10 a 13hs. * Se deja expresa constancia que el valor consignado de expensas o servicios queda sujeto a variación y/o ajustes. * Las medidas son orientativas, las reales surgirán del título de propiedad respectivo. * FOTOS DE CARÁCTER NO CONTRACTUAL. CI Mariano Benacot CUCICBA Mat. 7444

Local en Alquiler en Rivadavia entre Hidalgo y Parral. A 150 m de Acoyte. Planta Baja: 4.88  x 17.54 m = 90 m².  Se ensancha a 6.60 m. Expensas: $ 297.000. Aguas: $ 73.000.

LOCAL EN UBICACIÓN ESTRATÉGICA FRENTE AL PARQUE CENTENARIO  – APTO MÚLTIPLES DESTINOS Excelente local comercial con gran visibilidad y entorno privilegiado frente a Parque Centenario . Ideal para gastronomía, cafetería, showroom, estética, gimnasio o emprendimientos de servicios. Cuenta con amplio frente vidriado, muy buena luminosidad natural y alto tránsito peatonal y vehicular. El parque es un importante punto de encuentro y recreación , con gran convocatoria de público durante los fines de semana, lo que potencia significativamente el movimiento y la exposición comercial de la zona.    Espacio versátil, adaptable a diferentes rubros y necesidades comerciales. La superficie del salón es de 90 m2 y cuenta con un sótano de 36 m2 .  SIN EXPENSAS  Para más información o coordinar una visita, contactanos. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. VREMONT Daniel Amado Doblas 312 - CABA PROPIEDADES EN URUGUAY Móvil Uruguay : 598 94083222 Mail: dianalatini@vremont.com.ar PROPIEDADES EN ARGENTINA Tel: 4902-5999 / 4903-9008 Móvil: +549 11 3462-0312 Mail: danielamado@vremont.com.ar

LOCAL EN UBICACIÓN ESTRATÉGICA FRENTE AL PARQUE CENTENARIO  – APTO MÚLTIPLES DESTINOS Excelente local comercial con gran visibilidad y entorno privilegiado frente a Parque Centenario . Ideal para gastronomía, cafetería, showroom, estética, gimnasio o emprendimientos de servicios. Cuenta con amplio frente vidriado, muy buena luminosidad natural y alto tránsito peatonal y vehicular. El parque es un importante punto de encuentro y recreación , con gran convocatoria de público durante los fines de semana, lo que potencia significativamente el movimiento y la exposición comercial de la zona.    Espacio versátil, adaptable a diferentes rubros y necesidades comerciales. La superficie del salón es de 90 m2 y cuenta con un sótano de 36 m2 .  REQUISITOS -Garantía propietaria de CABA o seguro de caución FINAER . Para más información o coordinar una visita, contactanos. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. VREMONT Daniel Amado Doblas 312 - CABA PROPIEDADES EN URUGUAY Móvil Uruguay : 598 94083222 Mail: dianalatini@vremont.com.ar PROPIEDADES EN ARGENTINA Tel: 4902-5999 / 4903-9008 Móvil: +549 11 3462-0312 Mail: danielamado@vremont.com.ar

Medidas . 15 metros de frente. . 160 m² total. Ubicación . Análisis de Accesibilidad y Entorno : Ubicación inmejorable en una de las esquinas más emblemáticas y transitadas del barrio de Caballito. . Cercanía a avenidas principales: Situado sobre Av. Rivadavia, en su intersección con Del Barco Centenera, eje comercial neurálgico. . Accesos de transporte disponibles: Conectividad total mediante la Línea A de Subte (Estación Primera Junta) y numerosas líneas de colectivos que transitan por el corredor Rivadavia. . Perfil comercial o residencial destacado de la zona: Zona de altísimo tránsito peatonal y vehicular, rodeada de marcas de primera línea, entidades bancarias y un flujo constante de público durante todo el día. Características . Acceso y Planta: Local distribuido en Planta Baja (80 m² aprox.) y Subsuelo (80 m² aprox.), con acceso directo desde la calle. . Fachada: Importante vidriera en esquina que garantiza máxima visibilidad comercial. . Instalaciones: Sin tiraje a los cuatro vientos. . Aptitud/Usos: Apto todo destino (Ideal gastronomía liviana sin necesidad de tiraje, servicios o retail). . Sugerencia Ideal: Ideal para tienda de conveniencia, farmacia, servicios financieros o showroom de primera marca. Gastos . Alquiler: $ 9.000.000+ IVA. . Expensas, ABL y AYSA: $ 850.000 Consultanos para agendar una visita, tu mensaje siempre es bienvenido. ¡Estamos para ayudarte! “Aranalfe”, más de 60 años acercándote a las mejores opciones inmobiliarias. Las medidas y superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas y a solo título orientativo. Las medidas y superficies reales surgen del título respectivo. Las fotos son solo a efecto ilustrativo. Proyecto aprobado y registrado bajo la nueva Ley de Blanqueo. Consultanos por los Beneficios Tributarios para Inversores en proyectos inmobiliarios en construcción (Ley N° 27.613 ). CUCICBA 2906

Local comercial en alquiler sobre Rojas al 800, Caballito. Excelente ubicación, rodeado de edificios residenciales y con muy buen movimiento de la zona. A solo 2 cuadras de Av. Honorio Pueyrredón y 8 cuadras de Av. Rivadavia, con fácil acceso a múltiples medios de transporte. El local cuenta con 20 m², distribuidos en dos ambientes, lo que permite organizar cómodamente distintos espacios de trabajo o atención al público. Dispone de: Vidriera al frente. Cortina metálica. Baño. Rincón de cocina. Excelente estado de conservación. Se alquila amueblado o sin muebles, según necesidad. Ideal para: Oficina. Estudio profesional. Academia de idiomas. Showroom. Depósito. Local comercial. Una excelente oportunidad para desarrollar tu actividad en una de las zonas con mayor crecimiento de Caballito. Consultanos para coordinar una visita.

Local en Alquiler de 100m2 sobre Gaona esquina Fragata Sarmiento, Caballito. Medidas: . PB: 100 m2  . + SS 36 m2 Ubicación: . La avenida Gaona en este tramo tiene comercios, edificios de varios pisos, accesos a transporte y servicios de la ciudad. . Zona comercial y residencial de alta densidad, con mucho movimiento y una excelente conexión de transporte. . Acceso a varias líneas de colectivos. . Cercana a estación "Puan" linea A de subte. . A pasos de la Policlínica Bancaria. Características del Local: . Excelente ubicación en esquina, lo que garantiza visibilidad desde múltiples ángulos y mayor exposición al tránsito peatonal y vehicular. . Amplia vidriera que permite exhibir productos de forma atractiva y captar la atención de los clientes desde la calle. . Cuenta con 2 baños. . Instalación preparada para aire acondicionado. Consultanos para agendar una visita, tu mensaje siempre es bienvenido. ¡Estamos para ayudarte! “Aranalfe”, más de 60 años acercándote a las mejores opciones inmobiliarias. Las medidas, superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo. Las medidas y superficies reales surgen del título respectivo. Las fotos son solo a efecto ilustrativo. Proyecto aprobado y registrado bajo la nueva Ley de Blanqueo. Consultanos por los Beneficios Tributarios para Inversores en proyectos inmobiliarios en construcción (Ley N° 27.613 ). CUCICBA 2906. CSI 6416.

Excelente Local en Esquinas sobre Neuquen y Mendez de andes entre cruces de esquina, de 166 mts totales - con sotano de 55mts mas local de 65mts con kitchinette y baño mas vivienda en primer piso de  45mt de 3 ambientes con baño completo y cocina integrada.- todo en muy buen estado de conservacion de epoca algunos ambientes reciclados.- IDEAL PARA EXPLOTACION GASTRONOMICA O COMERCIAL.--

OPORTUNIDAD UNICA SOLO 1 MES DE USO!!! VENTA FONDO DE COMERCIO SE TRANSFIERE EL CONTRATO DE LOCACION Y LA HABILITACION EL MISMO ES DE 3 AÑOS CON UN PRECIO $1350.000 (AUMENTO TRIMESTRAL X IPC) Fondo de Comercio en venta ubicado en Achaval 400, en el corazón de Caballito, Capital Federal, Argentina. Este establecimiento ofrece una ubicación privilegiada. El local cuenta con servicios básicos esenciales como agua corriente y electricidad, lo que facilita la operación diaria. Perfecto para diversos tipos de comercio gracias a su estratégica localización. Su proximidad a otras tiendas y servicios en Caballito potencia el atractivo comercial de este fondo de comercio. Para más información y detalles sobre condiciones de alquiler o venta, no dude en contactarnos. Aproveche esta oportunidad única de inversión en una zona consolidada y de gran demanda. Inventario:  LAMPARAS MADERA CON BOMBILLA GLOBO:  2 SPOT CINEMA CON LAMPARA LED: 2 PLAFONES LED CHICO:  4 PLAFONES LED MEDIANOS:  3 DICROICAS LED: 3 MESAS MADERA 45 X 45: 6 SILLAS MADERA:  12 CUADRO: 1 SILLAS CONVERSACIÓN HIERRO (EXTERIOR): 4 MESAS CONVERSACIÓN HIERRO (EXTERIOR): 2 MESAS CHAPA METALICAS (EXTERIOR): 2 SILLAS METALICAS (EXTERIOR): 8 ALFOBRA FELPUDO:  1 PIZARRON DE PIE (EXTERIOR): 1 SEÑALETICA COMPLETA © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 20-28408593-1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 23-31982192-9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Oportunidad en excelente zona  Local comercial  Ubicado en la Galería Caribe sobre la Av. Rivadavia a metros de la zona comercial de primera junta y a pocas cuadras de Acoyte, excelente ubicación comercial con todos los medios de transporte, el mismo se encuentra en perfecto estado listo para ocupar ya ubicado en un lateral de la PB alta de la galería cuenta con 10 mts de superficie total,  con una escalera caracol que accede al entrepiso. Los baños son compartidos y de uso exclusivo de los propietarios y inquilinos de la Galería, Expensas $53.000 Por cualquier consulta o visita no dude en comunicarse. IG kerner_propiedades / WhatsApp 011-6537-8259 /   011-6282-8886