Propiedades en Perú

LOCAL PREMIUM EN VENTA - PUERTO MADERO Alicia Moreau de Justo 750 - Dock 5 * Ubicación estratégica En pleno Puerto Madero, zona de alto tránsito turístico y corporativo, rodeado de oficinas AAA, hoteles y polos gastronómicos. A Superficie y distribución • 115 m' totales • 85 m' en planta baja • 30 m? en subsuelo • 11,5 metros de frente (excelente visibilidad) • desarrollado en dos plantas  Características del local • Desarrollado en 2 plantas • Amplio salón de atención al público • Sector de recepción + puestos de trabajo • Área privada/oficina al fondo • Subsuelo funcional (depósito o soporte operativo) COMERCIALIZA LADRILLOSPROPIEDADES JOSE GROSMAN CUCICBA MAT. 4289 TELEFONO DE CONTACTO 15 4437 6016 En cumplimiento de la Ley 2340 de CUCICBA, Ley 10973 de la Prov. Bs. As., Ley de Lealtad Comercial, Ley 24240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se ven debajo del nombre de la inmobiliaria Los Honorarios de inmobiliaria es el 5% del total del contrato Información para Red Tokko Broker y redes

Muy buen local! Gran vidriera!!! Muy buena ubicación! Alto transito A pasos de Puerto Madero Av Leandro N Alem entre Viamonte y Tucuman Pisos Porcellanato 1 Baño compartimentado  1 Kitchinette Iluminación  PB 56m2  Escalera caracol muy comoda  P1: 37 m2 Area de recepción que balconea a la planta baja  2/3 despachos  Techos altos Cortina motorizada  Ideal:  Consultorios/ Agencia de viajes/ Spa/ Decoración/ Comercio en general/ Cafeteria de especialidad Condiciones: Seguro de caución  Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el corredor inmobiliario Sandra Sandler Mat 1329 CUCICBA

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER FRENTE AL DIQUE - PUERTO MADERO Ubicado en una de las zonas de mayor exposición y tránsito de la ciudad, este espacio se presenta como una oportunidad única para posicionar una marca con imagen, visibilidad y presencia real. Cuenta con 11 metros de frente, un diferencial clave que permite desarrollar una vidriera de alto impacto sobre el dique, generando exposición directa tanto al flujo peatonal como al turístico en un entorno consolidado de gastronomía, oficinas premium y residencias de categoría. Distribución: - Planta baja: 165,57m2 - Subsuelo: 86,84 m2 - Total: 252,41 m2 - 4 Baños La planta baja permite proyectar un espacio principal de atención y exhibición, con gran presencia visual. El subsuelo aporta superficie operativa, ideal para área de trabajo, depósito o expansión comercial. Ideal para: - Showrooms de marca - Locales institucionales - Estudios premium/corporativos con exposición - Retail de alto nivel - Empresas que buscan  presencia estratégica No dudes en consultar!! Las medidas informadas son estimativas. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (Res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. CINTIA MARIEL PETRONE CMCPSI 6772 CUCICBA 9402

Ubicado en una de las zonas más exclusivas de Puerto Madero, este imponente local comercial se presenta como una oportunidad única para marcas que buscan posicionarse en un entorno de alto nivel, rodeado de torres residenciales premium, oficinas corporativas y una constante circulación de público selecto. Situado a metros del dique —prácticamente en esquina—, el local se destaca por su **excelente visibilidad y exposición**, con frente amplio y una ubicación estratégica que capta tanto el tránsito peatonal como vehicular. - Ubicación privilegiada a pasos del dique - Casi en esquina: máxima exposición comercial - Entorno premium con alto flujo de público - Zona de alto valor inmobiliario y crecimiento sostenido La propiedad cuenta con una **superficie total aproximada de 534 m²**, combinando espacios cubiertos, semicubiertos y descubiertos, lo que brinda una gran versatilidad para distintos rubros. Su planta presenta una distribución flexible, ideal para adaptarse a propuestas gastronómicas, retail de categoría o experiencias comerciales innovadoras. - 534 m² totales aprox. - Espacios cubiertos, semicubiertos y descubiertos - Planta amplia y adaptable a múltiples usos - Ideal para gastronomía o marcas premium Además, incluye dos cocheras, un diferencial clave en la zona que suma comodidad y valor operativo. - 2 cocheras incluidas El diseño del local, acompañado por su ubicación dentro de un desarrollo moderno, permite proyectar una fuerte identidad de marca, aprovechando tanto la amplitud de sus espacios como su conexión con el entorno urbano y el dique. - Alto potencial para desarrollo de marca - Excelente integración con el entorno VIRGIN Virgin Sas Ci Adrián Miguelez CUCICBA 9406 / CPMCLZ 4449 @VirginRealty

Local comercial en alquiler en zona Puerto Madero. Calle / Manuela Saenz 323 entre Juan Amanso y AV. de los Italianos. Puerto Madero. Caba. Local comercial emplazado en una sola planta / baja. Salon comercial libre de columnas y frente aventanado vidriado. Cuenta con instalación de luz trifásica, aire acondicionado frio / calor, detector de incendios y un baño. Ubicación: Zona corporativa clase A, frente al Hotel Hilton y con cercanía Puente de la Mujer. Zona polo gastronómico. Apto Todo Destino Apto Gastronomia / Liviana Cadenas de cafeterias / Heladerias y Sandwiches Superficie: Planta baja / 65 m2 Baño / 1 Las medidas y superficies son aproximadas, imágenes en carácter ilustrativas. El valor expresado no incluye el valor agregado IVA. Servicios Inmobiliarios: 6% más IVA sobre monto total del contrato.

VENTA LOCAL COMERCIAL DE CAMPO BRAVO DE 135 M2+ COCHERA Y BAULERA, CON RENTA , EN PUERTO MADERO LOCAL CON RENTA Este local comercial de 135 m2 está situado sobre Pierina Dealessi, en pleno corazón de Puerto Madero Calefaccion central Agua corriente Renta VTO Junio del 2026  U$D 4000 Ubicación estratégica con alta visibilidad: rodeado de oficinas, residencias de lujo, hoteles, y gastronomía premium . Ideal para gastronómicos, oficina o showroom, en una zona de constante circulación peatonal y vehicular. A pocos pasos de av. Alicia Moreau de Justo y Juana Manso, con transporte público, movida urbana, y entorno plenamente consolidado. Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de Conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Sumatres Propósito Inmobiliario Matricula Cucicba 4293”

Local comercial en venta frente al malecón / Puerto Madero. Calle / PIERINA DEALESSI 340, entre Victoria Ocampo y Emma de la Barra. Puerto Madero. Caba. Local comercial en venta emplazado en dos plantas / baja / subsuelo y terraza descubierta. salon comercial libre de columnas, doble altura de techo, doble frente vidriado. Cuenta con todas las instalaciones gastronómicas, dos baños y discapacitados, una cochera. Venta con Renta, marca gastronómica reconocida en el mercado. Con contrato vigente, interesados consultar .! Ubicación: Zona polo gastronómico, y comercial. Zona corporativa de oficinas A. Superficie: Planta baja / 130 m2 Planta subsuelo / 60 m2 Terraza descubierta / 100 m2. Las medidas y superficies son aproximadas, imágenes en carácter ilustrativas. El valor expresado no incluye el valor agregado IVA. Servicios Inmobiliarios: 4% más IVA sobre monto total de la venta.

Local Comercial en Venta con Renta. Calle: OLGA COSSETTINI 340 entre de la Barra y Victoria Ocampo. Puerto Madero. Local comercial emplazado en dos plantas / baja y subsuelo con cochera. Salon comercial libre de columnas, techo con doble altura, frente aventanado vidriado. Cuenta con instalación de luz trifásica, red de incendio, baulera. Venta con renta .! Ubicación: Zona corporativa y polo gastronómico. Frente al Yacht Club Puerto Madero / Río Dique 1. Apto Todo Destino Apto Gastronomía Superficie Planta baja: ( 217 m2) Planta subsuelo: ( 91 m2) Superficie total: ( 308 m2) Incluye baulera y una cochera. Las medidas y superficies son aproximadas, imágenes en carácter ilustrativas. El valor expresado no incluye el valor agregado IVA. Servicios Inmobiliarios: 4% más IVA sobre el monto total de la venta.

Excelente oportunidad de inversión en pleno centro de Buenos Aires. Local comercial en venta con renta, actualmente alquilado a restaurante de categoría con contrato vigente, lo que garantiza ingresos inmediatos desde el primer día. Ubicado en un edificio moderno de 38 pisos, con amenities de primer nivel como terraza, gimnasio, espacios de coworking, laundry. El local cuenta con una superficie total de 389,90 m², distribuidos en tres niveles: Subsuelo: 87,25 m² Planta Baja: 188,95 m² Entrepiso: 113,70 m² Las unidades se entregan con carpinterías exteriores de sistema tipo Muro Cortina modular, base Frame, lo que garantiza una estética moderna y funcional. Ubicado frente al Paseo del Bajo, a pocas cuadras del Metrobús y rodeado por numerosas líneas de colectivo, ofrece excelente conectividad. A tan solo 750 metros del Puente de la Mujer, a 850 metros de Plaza de Mayo y la Casa Rosada, y próximo a los barrios turísticos de San Telmo y La Boca. En un radio de 2 km se encuentran además universidades públicas y privadas de primer nivel, lo que amplía su potencial comercial. Ideal para inversores que buscan una propiedad con excelente ubicación, renta inmediata y proyección de valorización en una de las zonas más dinámicas y en crecimiento de la ciudad.

Local en excelente estado, desarrollado en planta baja y subsuelo que se vinculan mediante escalera. Planta baja: cuenta con baño para discapacitado. Subsuelo: Sala de reuniones, cocina y baños. Aire acondicionado frío /calor. PB: 130 m2 SS: 145 m2

 _ Local en venta ubicado sobre calle Florida entre Paraguay y Avenida Córdoba (Puerto Madero, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en tres plantas, con disposición interna y orientación oeste. Posee un espacio principal dividido en cuatro oficinas, dos ba{os, cocina, depósito y archivo en el subsuelo. Cuenta con 3 aires acondicionados centrales y losa radiante._ La propiedad tiene una superficie total de 360mts2, de los cuales 345mts2 son cubiertos. _ Las expensas al día 24/04/2024 son de aproximadamente $480.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

VENTA LOCAL COMERCIAL DE  STARBUCKS DE 308 M2+ COCHERA, CON RENTA , EN PUERTO MADERO  LOCAL CON RENTA  Este local comercial  de 308 m2 está situado sobre Olga Cossettini  en pleno corazón de Puerto Madero, Distribuido en 2 plantas PB 217, 21 metros-. 1 sub suelo 91,80 Calefaccion central Agua corriente 3 baños Renta a marzo del 2026 11 millones, se ajusta por IPC trimestral VTO Enero 2027 Ubicación estratégica con alta visibilidad: rodeado de oficinas, residencias de lujo, hoteles, y gastronomía premium . Ideal para gastronómicos, oficina o showroom, en una zona de constante circulación peatonal y vehicular. A pocos pasos de av. Alicia Moreau de Justo y Juana Manso, con transporte público, movida urbana, y entorno plenamente consolidado. Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de Conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Sumatres Propósito Inmobiliario Matricula Cucicba 4293”

Oportunidad única en Puerto Madero – Local comercial en esquina bajo MulierisEn una de las ubicaciones más exclusivas y transitadas de Puerto Madero, se ofrece este imponente local comercial de 415 m², situado sobre Aimé Painé 1320, entre Martha Salotti y el Boulevard Azucena Villaflor, al pie del prestigioso edificio Mulieris. - Distribuido en dos plantas con excelente circulación interna, este espacio se destaca por su gran amplitud, luminosidad natural y una presencia visual privilegiada hacia la vía pública, ideal para marcas que buscan posicionarse en un entorno de alto nivel. - Actualmente en funcionamiento, lo que demuestra su alto potencial comercial y flujo constante de público, brindando seguridad y atractivo para cualquier tipo de emprendimiento. - Su ubicación estratégica lo convierte en una opción ideal para propuestas gastronómicas, retail premium, showroom o servicios corporativos, rodeado de restaurantes, hoteles de lujo, edificios residenciales de alta categoría y oficinas. - Con un valor de USD 2.400.000, este local representa una inversión excepcional en el corazón del barrio más moderno y exclusivo de la Ciudad de Buenos Aires. Visibilidad, prestigio y proyección en un solo lugar. SOMOS VIRGIN!! Virgin Sas Ci Adrián Miguelez CUCICBA 9406 / CPMCLZ 4449 @VirginRealty

"Venta de Local UNICO en Puerto Madero, doble altura, APTO TODO DESTINO - A ESTRENAR- 283 m2, 3 baños, 9.4x20 mas entrepiso de 9.4x18 mts Juana Manso 1500. El edificio se ubica en la parte central del dique 2 sobre el Boulevard Juana Manso. Esta zona es una de las más exclusivas de Puerto Madero, que con su mixtura de usos ofrece residencias en altura, oficinas comerciales y actividades culturales y artísticas. En pleno Art District, cercano al Puente de la Mujer y a una cuadra y media del Hotel SLS, se ubica este nuevo emprendimiento. Impulsados por el puerto, el agua y la reserva ecológica, se pensó una arquitectura que respete el entorno y que potencie el bienestar. Se destacan las vistas, amplitud de espacios y la pureza del ambiente. Líneas modernas que realzan la naturaleza para disfrutar al máximo de esta ubicación privilegiada."XINTEL(LAC-LA1-2134) LACROZE PROPIEDADES de Alejandro Jorge Silberman. Matricula 1593 CUCICBA. La propiedad no posee accesibilidad con movilidad reducida salvo que en la publicación se indique lo contrario.

SLS LUX TOWER LOCAL COMERCIAL Excelente local en la mejor zona de Puerto Madero. Estratégicamente ubicado en la calle Juana Manso al 1700 debajo de las torres SLS sobre el dique 1. Gran vidriera de alta  exposición. Planta libre de 415m. Doble altura. Entrepiso con cocina, dos baños y oficina. Cámara frigorífica ubicada en el entrepiso. 540m cubiertos totales. Apto gastronómico. Preparado para calefacción y aire acondicionado central. Instalación eléctrica y luces. Diez cocheras disponibles, consultar valor de las mismas. Las medidas cubiertas y descubiertas son aproximadas, por lo que podrá haber diferencias con los m2 reales que surgen del titulo de propiedad. Asimismo el último recibo de expensas que será suministrado por el propietario.

PUERTO MADERO ALQUILER DE OFICINAS PREMIUM UNICO POR CALIDAD CONSTRUCTIVA Y DISENO Plantas libres con espectaculares vistas al agua y al Museo Fortabat.  Baños completos, instalados. Cocheras fijas disponibles en el edificio. El valor de alquiler es  mas IVA mas expensas y servicios.  Consultar detalles. El Edificio cuenta con Vestuarios para el personal y bicicleteros. UBICACION ESTRATEGICA A PASOS DEL PUENTE DE INGRESO PEATONAL Y VEHICULAR A PUERTO MADERO. ZONA CONSOLIDADA. Vecino a Buquebus y Torres de categoria. Características técnicas Construcción: Categoría AAA Sustentabilidad: Edificio desarrollado bajo normas LEED, pre-certificado Green Building en la modalidad Core & Shell. Superficie Total: 32.000m2 en 2 edificios independientes comunicados a nivel de subsuelos. Cantidad de pisos: 4 subsuelos de estacionamientos, planta baja, 5 niveles de oficinas y un 6 º nivel con terrazas privadas. Plantas de hasta 1.200m2 divisibles en unidades desde 300m2. Cocheras cubiertas privadas, con capacidad para todas las oficinas y cocheras comerciales de alquiler por hora. Cantidad total aproximada 255 unidades distribuidas en 4 subsuelos. Para más información, llámanos ahora. Se aceptan pagos con Criptomonedas, consultar posibilidades de cada propiedad. Financiacion disponible. Se deja constancia que las medidas, superficies, y m2 consignados son aproximados, y fueron suministrados por los propietarios. Los detalles exactos surgiran del titulo de propiedad, sujetos a verificación por el interesado en adquirir o alquilar. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Aviso en preparacion. "En cumplimiento de la ley 2340 , Ley de la Prov de Bs As, Ley Nacional de lealtad comercial, Ley de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la Inmobiliaria" La Publicación de este Inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la Propiedad está supeditada a que el Propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del n° de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general nro. 2371 de AFIP. Los datos exactos constan en los correspondientes documentos legales, los cuales se encuentran disponibles. Las propiedades ofrecidas no incluyen mobiliario salvo que se especifique que si. LEY 5859 Art. 4 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Art. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”. Todos los derechos reservados. INFINIT REALTY ™ R V A . Conforme Ley 2340 subsiguientes y concordantes se hace saber debida inscripción C.P.I. 6 6 6 9 . Convenios de colaboracion con colegas profesionales internacionales se aplican de conformidad con la legislacion vigente.

EXCELENTE LOCAL EN ESQUINA EMBLEMATICA DE PUERTO MADERO. APTO GASTRONÓMICO. 270M2 SALIDA 4 VIENTOS

Excelente local gastronómico de 470 m2 cub, + 90 m2 de terraza. En el Dique 4, a metros de la terminal nautica de Buquebus, del edificio Telefonica, Av. Cordoba y del Hard Rock Cafe. Gran vista al dique a través de 9 arcadas características de Puerto Madero. El layout actual cuenta con una sala de espera, recepción, un privado/vip y salon principal con vista hacia el dique. 3 baños ( 1 movilidad reducida). Gran cocina Ascensor hacia sub suelo en donde se encuentran los vestuarios y 2 depósitos con cámaras de frío. Seguridad las 24 hrs. EXPENSAS + ABL La locación se abona en pesos BNA y más IVA Martillero Maximiliano Miguel D'Aria Matrícula CMCPSI N° 6886 Av. Libertador 4189 - La Lucila - Prov. de Bs. As. Matrícula CUCICBA N° 8264 Av. Juramento 1775 - Belgrano - CABA

ALQUILER | Local Premium en MADERO CENTER Visibilidad y Seguridad Corporativa en Puerto Madero. Disponible para alquiler, este local de primer nivel es la base ideal para instituciones o marcas que buscan una imagen de máxima solidez. Ubicado en el prestigioso complejo Madero Center. Superficie Total: 355 M² (195 M² en PB + 160 M² en Subsuelo). Características Clave: Imponente Frente de 29 metros a la calle, garantizando exposición total en Puerto Madero. Doble Nivel Funcional con amplio espacio en Planta Baja.  Incluye Bóveda de Seguridad blindada y baños existentes (Legado de su uso como Ex-Banco). Ideal para grandes Showrooms, Entidades Financieras, o Sedes Corporativas AAA. Una ubicación inigualable para proyectar una imagen de alto estatus. Se solicitan referencias de primera línea. Consulte las condiciones de alquiler y agende una visita exclusiva. Consultenos.  SITUAR tu lugar. Matrícula CPI 4.518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Local comercial de 220 m2, 2 cocheras y habilitación para todo uso. Dos (2) baños completos, cocina. Frente: 10 mts Fondo 22mts. El cielorraso es suspendido técnico, en donde se encuentran instaladas las bocas de luz y las de inyección de aire acondicionado. Piso técnico con conexión para teléfonos, tomacorrientes y data.