Local comercial en Alquiler

NAVE INDUSTRIAL DE 1000 MTS EN ALQUILER EN LOS BOULEVARES  NAVE INDUSTRIAL DE 1000 MST CUBIERTOS Y 2500 MTS DE TERRENO  Ubicación: Av. Lino Spilimbergo al 7200, Barrio Los Boulevares.  Dimensiones: terreno de 2.500 m2, nave de 1.000 m2 cubiertos  Servicios: agua, energía trifásica Infraestructura de primer nivel. Un baño muy amplio. Ingreso portón automatizado  Chapa con aislante térmico  Sistema contra incendios aprobado Dos tanques de 15.000 lts  La nave cuenta con dos portones de ingreso de camiones, uno en la parte de adelante y el otro en la parte de atrás. Se accede a la parte de atrás por una calle del costado. Gran espacio de maniobra tanto en la parte de adelante como la de atrás.  ALQUILER 8.500.000 $ más IVA, con incremento mensual del IPC Requisitos:  - Garantías propietarias o recibos de sueldos -Seguro   -Certificado de firmas -Honorarios 5% del contrato -Disponible en OCTUBRE  LLAMANOS Y VAMOS A VERLOS!!!! CORREDOR PÚBLICO INMOBILIARIO CRISTIAN CÓRDOBA CPI 5205

DOBLAS 857 | CABALLITO Local comercial de estilo industrial desarrollado sobre lote propio, con doble altura, entrepiso metálico y patio/jardín privado. Excelente ubicación en Caballito, a metros de Av. Pedro Goyena y con rápida conexión a Av. Directorio, Av. La Plata y Av. José María Moreno, en un entorno residencial y comercial de gran crecimiento. Una propiedad con identidad arquitectónica y gran flexibilidad de uso, ideal para proyectos que prioricen experiencia, diseño y amplitud. SUPERFICIES -PB cubierta: 265 m² -Patio/jardin: 66 m2 -Frente: 8,66 m -Fondo: 38,22 m  LO MAS DESTACADO - Importante frente vidriado - Doble altura - Entrepiso operativo - Gas natural - Excelente ingreso de luz natural  -Patio posterior con vegetación - Espacios amplios y versátiles - Baños instalados - Estética tipo warehouse / loft urbano IDEAL PARA - Gimnasio boutique - Wellness / yoga / pilates - Entrenamiento funcional -Indoor cycling - Showroom de marca - Cowork creativo - Estudio audiovisual - Gastronomía liviana / espacio de eventos Coordiná tu visita y conocé el potencial de este espacio.

Alquiler Local comercial en Galería Paseo Victoria en Funes  Ubicación: Esquina San José y Angelome Medidas: 89.78 mts 2 (planta baja y planta alta)  Descripción:  Distribuido en 2 plantas  Frente vidriado  Doble puerta de ingreso  Planta alta: se puede armar cocina  Baño en planta alta  Gas natural  Entorno: Ubicado en el corazón de Funes, frente a la plaza principal de la ciudad.    La información, medidas, provistas deberán ratificarse con la documentación correspondientes y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Asimismo las gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.-

¡Excelente oportunidad comercial en una de las zonas con mayor flujo de público de la ciudad! Se alquila excepcional local comercial ubicado sobre calle Rioja al 1400. Con una superficie total de 300 m² distribuidos en una planta diáfana y un funcional entrepiso, esta propiedad destaca por su arquitectura moderna y su altísima visibilidad.  Superficie: 300 m² totales.  Estilo moderno con doble altura, lo que brinda una sensación de amplitud y elegancia superior.  Planta libre en planta baja + entrepiso versátil (ideal para oficina administrativa, depósito o showroom privado).  Cuenta con 2 baños completos y área de cocina/office.  Gran frente vidriado que garantiza máxima exposición para vidrieras y publicidad.  Estado: Impecable. Pisos de cemento alisado de alta calidad, cielorraso técnico con iluminación LED integrada y excelente estado de conservación. Rodeado de comercios de primer nivel, lo que asegura un flujo constante de clientes y una ubicación de prestigio para tu marca.  Valor de alquiler: $7.500.000. Este local es ideal para boutiques, showrooms, oficinas comerciales de atención al público, concesionarias o marcas que requieran un espacio estéticamente distinguido y funcional.

Ubicado en lo mejor de la Zona Güemes, sobre calle Castelli entre Güemes y Olavarría, se ofrece este local comercial en alquiler con una superficie aproximada de 59m2. Con un espacio de deposito en su parte de arriba, baño y ante-baño. Una propiedad ideal para emprendimientos comerciales, en un sector de alto transito peatonal y excelente visibilidad.  Entorno altamente comercial y consolidado. Cercanía inmediata a calle Güemes y principales locales gastronómicos y de diseño.   Requisitos para ingresar: - Mes de adelanto - Deposito (en dólares) - Honorarios Inmobiliaria - Garantía Propietaria  - Demostración de Ingresos Ajuste trimestral por el IPC  Alquiler 24 meses

Ubicado en lo mejor de la Zona Güemes, sobre calle Alvarado entre Güemes y Alvear, se ofrece este local comercial en alquiler con una superficie aproximada de 40m2. El mismo cuenta con un amplio ambiente al frente con separación, baño y ante-baño y un pequeño patio. Una propiedad ideal para emprendimientos comerciales, en un sector de alto transito peatonal y excelente visibilidad. Entorno altamente comercial y consolidado. Cercanía inmediata a calle Güemes y principales locales gastronómicos y de diseño. Requisitos para ingresar: - Mes de adelanto - Deposito (en dólares) - Honorarios Inmobiliaria - Garantía Propietaria - Demostración de Ingresos Ajuste trimestral por el IPC Alquiler 24 meses

LOCAL DEPOSITO o GALPON EN MUY BUENA UBICACION (MIXTURA 2, COMERCIOS Y SERVICIOS DE CENTRO BARRIAL HASTA 500 M2) EL VALOR DEL ALQUILER ES + IVA PLANTA BAJA DEPOSITO: AL INGRESAR 7.60 X 6.47 LUEGO SE ENSANCHA A 8.40 X 19.30 BAÑO REGLAMENTARIO PARA DISCAPACITADOS TOILETTE TECHO DE DOBLE ALTURA 9 MTS APROX PORTON DE INGRESO: 3.60 DE ANCHO X 2.60 DE ALTO 1ER PISO: AMBIENTE U OFICINA DE 8 X 4 APROX. BAÑO COMPLETO 2DO PISO TERRAZA 8,66 X 5 (3X 2 CUBIERTA C/TECHO DE CHAPA) OBSERVACIONES: DOBLE ALTURA/ APTO TODO RUBRO Y/O DESTINO/ TODO ELECTRICO (NO TIENE GAS)/ ENTRE ULRICO SCHMIDL Y PIZARRO/ 1 1/2 C. AV. EMILIO CASTRO/ 4.C AV. J.B. ALBERDI/ Colectivos: 4, 63, 80, 113, 180

LOCAL COMERCIAL SOBRE AVENIDA BLAS PARERA APTO VARIOS DESTINOSAvenida Blas Parera 8235, entre French y Berutti, zona nuevo Hospital Iturraspe, Hospital Sayago, Av. Gorriti, ciudad de Santa Fe. El local se ubica en planta baja con vidriera retirada de la línea de vereda, permitiendo buena visibilidad e iluminación, la edificación cuenta con un amplio salon principal, apto para actividades comerciales varias, con una superficie de 64 m2 útiles cubiertos con depósito y baño, 21 m2 de galería con techo de aluminio y 16 m2 de patio descubierto. La zona urbana pertenece al Distrito C2c CENTRALIDAD EN CORREDORES VIALES PRINCIPALES TIPO II, apta para instalacion de COMERCIOS MINORISTAS, GIMNASIOS, ACTIVIDADES DE SERVICIO, ADMINISTRACIÓN, CULTO y SANIDAD (s/ usos de Distrito MCSF). El inmueble cuenta con todas las superficies regularizadas ante la Municipalidad de Santa Fe. No tiene instalación de gas natural. ----------------------------------------------------------------------------- PREGUNTAS RELACIONADAS CON EL ALQUILER (bajo DNU 70/2023): ----------------------------------------------------------------------------- 1) ¿Por cuánto tiempo se hace el contrato? Se puede hacer por el plazo que coordinen las partes, proponemos un contrato de alquiler por un plazo de 12 meses, sin embargo, se puede contemplar otros plazos. El contrato puede ser resuelto por la LOCATARIA en cualquier momento, con un preaviso de 30 días, abonando el DIEZ POR CIENTO (10%) del saldo de los alquileres futuros, calculado desde la fecha de notificación de la rescisión hasta la fecha de finalización pactada en el contrato. (los meses serán indivisibles y enteros o completos). 2) ¿Cuál es el precio del alquiler y cómo se ajusta? El precio está publicado y corresponde a los primeros TRES (3) meses de contrato. Como la locadora es RESPONSABLE MONOTRIBUTO, el precio es final y no debe adicionarse el IVA, mientras se mantenga esta condicion. Los ajustes propuestos son TRIMESTRALES utilizando el índice (ICL) de los Contratos de Locación, que elabora y publica el Banco Central de la Repúbloca Argentina (BCRA). Está conformado en partes iguales por las variaciones mensuales del Índice de Precios al Consumidor (IPC) y la Remuneración Imponible Promedio de los Trabajadores Estables (RIPTE). Es un índice que tiene cierta previsibilidad al publicarse la segunda quincena de cada mes y existen varias calculadoras que permiten hacer cálculos fácilmente. 3) ¿El precio es final o hay que adicionar expensas y servicios? Si bien la unidad se encuentra sometida al régimen de propiedad horizontal, el inmueble no paga expensas mensurales, porque cada unidad tiene contratado sus propios servicios. Al precio mensual publicado en el aviso debe adicionarse los servicios de la unidad (Aguas y Tasa Municipal) y el impuesto inmobiliario (pago para el periodo 2026) y el seguro del inmueble. No tiene instalado Gas Natural. 4) ¿Qué otro servicio mensual debo tener en cuenta? Los que se contraten para la unidad por ejemplo luz eléctrica, internet, cable, seguridad, etc. 5) ¿Qué debo presentar para poder alquilar? Las garantías de los contratos se constituyen con personas humanas, que adquieren la calidad de FIADORES, PRINCIPALES PAGADORES, LISOS y LLANOS, SOLIDARIOS, CODEUDORES, que acrediten ingresos ya sea con Recibos de Sueldo (públicos o privados) o con certificación de un profesional de Ciencias Económicas (monotributistas o autónomos). Los codeudores afectan la totalidad de su patrimonio por tal motivo deben consentir los cónyuges o concubinos en caso de union convivencial con patrimonio producto del esfuerzo compartido.Se busca que el canon locativo (alquiler + expensas y servicios) se cubra con los porcentajes de embargabilidad de todos los ingresos sumados. Se recomienda presentar personas con recibos de sueldo de empleados públicos preferentemente porque aportan más a la garantia y por lo tanto un contrato se puede armar con intervención de menos personas. Por ejemplo, por cada millón que cobra un empleado público se puede embargar doscientos mil pesos, en cambio un empleado privado que cobre lo mismo aporta setentamil pesos a la garantia. Entonces para cubrir 1.200.000 se necesitaría presentar al menos seis codeudores con recibos de sueldo de empleados públicos por 1.000.000 c/u. Si los recibos son mayores se requiere menos intervencion de personas, como mínimo se solicitarán dos personas y preferentemente que no sean del entorno familiar inmediato. No es necesaria la presentación de una garantía propietaria, pero puede servir para reforzar y demostrar patrimonio de los codeudores, si fuese necesario. Otras opciones y aclaraciones pueden consultarse. También a los fines de garantizar las condiciones de restitución del inmueble, se solicitará al momento de la firma del contrato un depósito de garantía de u$d 800. 6) ¿Cuanto cobra la inmobiliaria en concepto de honorarios inmobiliarios y cómo se puede pagar? Los Corredores Inmobiliarios tienen derecho a percibir como mínimo, en concepto de honorarios, el CINCO POR CIENTO (5%) más IVA sobre el MONTO o VALOR TOTAL DEL CONTRATO. (según TABLA ARANCELARIA que publica el Colegio de Corredores Inmobiliarios de la Provincia de Santa Fe - 1º Circunscripción en su web) ACTUALMENTE ESTAMOS OFRECIENDO UNA FORMA DE PAGO TRIMESTRAL, al inicio de cada período de ajuste, determinado el 5% más IVA sobre los alquileres del trimestre. De esta forma se disminuyen los gastos iniciales y se reparten en 4 periodos (en el caso de un contrato a 12 meses) 7) ¿Cómo se determina el IMPUESTO DE SELLOS en el caso de CONTRATOS INDEXADOS? El mecanismo para la determinación de la base imponible para el impuesto de sellos en contratos indexados está previsto en la Resolución API 33/2024. Los montos resultantes varían según los códigos que establece para cada contrato la ley impositiva de la Provincia de Santa Fe.  8) ¿Qué erogaciones debo considerar para el primer mes de contrato? El primer mes de alquiler por adelantado + servicios, impuestos y seguro. Honorarios Inmobiliarios y el Impuesto de Sellos Depósito de garantía. Puede solicitar un presupuesto detallado donde podrá indentificar todos estos importes. Toda esta información la podemos enviar por mail luego de que registre su consulta. ELO8464456

Local comercial con dos baños en excelente ubicación en Ramos Mejía, Ideal para emprendedores y comerciantes, este local cuenta con una superficie cubierta de 67 m². Para alquilar esta propiedad, es necesario presentar una garantía propietaria familiar o utilizar el sistema de garantía de Monclair S.ASe deja constancia que los metros cuadrados indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes. El valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes.El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

Gran oficina comercial con oficina y baño habilitado para estacionamiento.

ALQUILER de EDIFICIO DE 3 pisos en José C. CENTRO  direccion: Ruta 197 al 1300   (A mts de la estación del Tren San Martín)  IDEAL GIMNASIO-OFICINAS-INSTITUTO-GASTRONÓMICO- ETC. -PRIMER PISO  -COCINA  - 2 BAÑOS - BARRA / MOSTRADOR - AMPLIO SALON  SEGUNDO PISO - COCINA  - 2 BAÑOS  - AMPLIO SALON  - OFICINA  TERCER PISO  -SALON AMPLIO  -COCINA  -2 BAÑOS  -BALCÓN CON PARRILLA $$$$ CONSULTE $$$$  Tiempo Contrato a convenir entre las partes dependiendo el rubro.  Contacto: Agustín Stransky  Teléfono: 1141587894  AGUSTÍN STRANSKY PROPIEDADES -Conesa 1596 - C.S.M 2998  MUÑIZ  Se puede visitar cuando lo desees

Histórico local comercial en el corazón de Villa Ballester Local comercial de 300m2 en Planta Baja funciona actualmente como una papelería, brindando las superficies excelente espacios para depósito y almacenaje. En la planta baja tenemos un mostrador, dos baños, uno masculino otro femenino, luego poseemos una gran capacidad de almacenaje y depósito. En la Planta Alta tenemos los mismos metros, (300), con diversos desniveles para potencial vivienda familiar o bien más espacio para almacenaje. A 20m de la parada de bus 237 y 343, y a 200m de la estacion Villa Ballester del Ramal Mitre. Para mas información comuníquese con nosotros de Lunes a Viernes de 10hs a 18hs y Sábados de 9.30 a 13hs Lacroze 5079 Villa Ballester, Buenos Aires, Argentina/ Av. Márquez 2646 J. L. Suarez

Espectacular Local Comercial en Alquiler | VEN Street Center $1.900.000 +IVA Ubicá tu negocio en uno de los centros comerciales con mayor proyección de la zona. Excelente local comercial en alquiler, estratégicamente ubicado en el primer piso de VEN Street Center, con una ubicación privilegiada frente a los sanitarios y al ascensor, garantizando un alto flujo peatonal y máxima visibilidad. Características destacadas: Primer piso. Frente a los sanitarios. Frente al ascensor. Excelente exposición y circulación permanente de clientes. Centro comercial con amplio estacionamiento y gran afluencia de público. ¿Por qué elegir VEN Street Center? VEN Street Center reúne una variada oferta de comercios, gastronomía y servicios en un entorno moderno, seguro y de fácil acceso, convirtiéndose en un punto estratégico para potenciar cualquier negocio. Consultanos para conocer disponibilidad y coordinar una visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad de instalar tu negocio en una ubicación privilegiada!

Local en alquiler de 65m2  en Studios de la Bahia, Bahia Grande, Nordelta.  El local es de 65 mts en dos plantas. Cocina, baño y toilette.  Una cochera fija semi cubierta dentro del complejo.  No es apto gastronómico. Studios de la Bahia es un edificio apto profesional con seguridad las 24h.  sobre la bahia de Nordelta. PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR IGLESIAS REAL ESTATE Matrículas CMCPSI 5358/6902 I CUCICBA 8362 Más de 20 años comercializando las mejores casas de Nordelta, Villanueva, Puertos, Escobar y CABA. LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES. El valor de las expensas puede ser orientativo y no exacto. Código de Referencia: GLO3439840 Productor de la propidad Romina Fantino

Alquiler – Local Comercial – Palermo  Excelente local comercial en alquiler, ubicado en una de las zonas más buscadas de Palermo, a metros de Plaza Serrano, con gran circulación peatonal y excelente entorno comercial. La propiedad cuenta con una superficie total de 200 m², distribuidos en dos plantas, ofreciendo espacios amplios y versátiles para adaptarse a distintos rubros comerciales. Características: • 200 m² totales. • Distribuido en dos plantas. • Excelente ubicación, a metros de Plaza Serrano. • Gran potencial comercial. • No cuenta con conexión de gas. • Valor de alquiler: más IVA. Ideal para showroom, locales de indumentaria, oficinas comerciales, estudios o múltiples destinos comerciales. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".-

Entre Juramento y Echeverria Frente: 4 mts Frente interno: 5m Fondo: 27 mts Superficie PB: 135m2 aprox Entrepiso:20m2 SIN EXPENSAS Los montos de las expensas, servicios, agua, e impuestos municipales , como así también las medidas y superficies del inmueble son aproximadas y orientativas. CUCICBA 2906 CSI 6416

Ubicado estratégicamente a media cuadra de la Av. Federico Lacroze y a solo dos cuadras de la estación de subte Línea B Federico Lacroze, este local comercial de 48 m² se presenta como una excelente oportunidad para su negocio. Con una ubicación privilegiada en el barrio de Chacarita, en la Capital Federal de Argentina, el local ofrece una visibilidad destacada gracias a su vidriera con cortina metálica, ideal para captar la atención de potenciales clientes. El espacio en planta es de 33 m², con un frente de 3,5 metros por 9,5 metros de largo, proporcionando un área diáfana para diversas configuraciones comerciales. Además, cuenta con un sótano de 15 m², perfecto para almacenamiento adicional o expansión de espacio de trabajo. El local dispone de un baño y se encuentra equipado con luz eléctrica, aunque no cuenta con instalación de gas. Este local no es apto para verdulerías y se ofrece sin expensas, lo que representa un ahorro significativo en costos fijos mensuales. Este espacio es ideal para emprendimientos que buscan establecerse en una zona dinámica y de fácil acceso. Con una antigüedad de 20 años, el local combina funcionalidad y una ubicación estratégica, haciendo de esta propiedad una opción atractiva para inversionistas y comerciantes. Corredor Responsable: Alejandro Avila - CUCICBA 6220 / CMCPSI 6682 Avila’s Personal Shopper Inmobiliario Armenia 2105 - Piso 5 - Palermo Soho Te. 4800. 3146 AVISO LEGAL: La ficha, los planos y las imágenes son facilitadas por Avila’s al solo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. Todas las medidas y superficies expuestas son meramente descriptivas y surgen de la información suministrada por el propietario, por lo cual se deja expresamente aclarado que pueden existir diferencias con las medidas exactas que surgen de la realidad y/o de la escritura. Y el valor consignado de expensas mensual está sujeto a verificación y/o ajuste.

EN SDL QUEREMOS PRESENTARTE ESTA INTERESANTE OPORTUNIDAD!  UNA UNIDAD DE LOCAL COMERCIAL.CUENTA CON 60 METROS CUBIERTOS DE PLANTA LIBRE. TECHO EN DOBLE ALTURA CON POSIBILIAD DE CREAR ESPACIO DE ALMACENAMIENTO U OFICINA.  ENTORNO DE BUENA CIRCULACION Y EN CERCANIA A ESPACIOS PUBLICOS, COMO TAMBIEN PLAZAS Y COMERCIOS COLINDANTES.  IDEAL PARA PERSONAS QUE BUSCAN HACER CRECER SU NEGOCIO EN UNA URBANIZACION EN PLENO DESAROLLO. EXPLOTA TU RUBRO DE LA MEJOR MANERA EN DOCTA, FRENTE A FUTURO MALL COMERCIAL 11:11 E INGRESOS PRINCIPALES CON PROXIMIDAD A FERIAS DE FIN DE SEMANA.  VENI A CONOCERLO CON NUESTROS ASESORES! SDL INMOBILIARIA DESARROLLISTA.

Hermoso local sobre calle brasil con mas de 8mts de frente vidriado.- Se trata de un local con 70mts de planta mas 40mts de muy buen entrepiso.- ideal todo destino.- a 100mts de parque lezama, frente a paradas de colectivo.- todo hecho a nuevo.- excelente estado.- el valor incluye aysa y abl.-

ALQUILER PARA DESARROLLO COMERCIAL O INSTITUCIONAL Mónica Parodi Propiedades comercializa esta propiedad ubicada sobre Jorge Newbery, una excelente oportunidad para quienes buscan desarrollar un proyecto comercial o institucional en una ubicación con gran potencial. El inmueble brinda la posibilidad de remodelar íntegramente la construcción existente o, si el proyecto lo requiere, demolerla para dar lugar a un nuevo desarrollo, sujeto a la evaluación y aprobación de la parte propietaria. Ideal para emprendimientos comerciales, gastronómicos, profesionales, institucionales, instituciones deportivas, clubes, academias o espacios destinados a actividades recreativas y deportivas, o cualquier propuesta que aproveche el excelente potencial de la ubicación. Si tenés una idea para desarrollar, queremos conocer tu proyecto. Dirección: Jorge Newbery Valor del alquiler: USD 3.500 Consultanos para recibir más información y coordinar una visita.