Edificio en Alquiler en Villa Lugano

ALQUILER – ESPACIO INSTITUCIONAL / LOGÍSTICO – AV. RIESTRA 5938 + 5950/56Alquiler mensual: U$S 6.000En un punto de alta visibilidad sobre Av. Riestra, se alquila este espacio institucional con acceso vehicular, sala de espera, consultorio y conexión interna directa al edificio mayor de Av. Riestra 5950/56.La propiedad permite usos médicos, corporativos, educativos y logísticos gracias a su distribución funcional y ubicación estratégica. Características principales Ubicación: Av. Riestra 5938, conectado internamente a Riestra 5950/56 Acceso vehicular independiente Sala de espera + consultorio/oficina privada Conexión interna al edificio institucional mayor Excelente exposición sobre avenida Zonificación USAA – Mixtura B3 (apto múltiples usos) Superficie total del conjunto: aprox. 1.031 m² Propuestas de uso sugeridas? 1. Centro Médico / Consultorios + vinculación con clínicaIdeal para medicina ambulatoria, pediatría, psicología, kinesiología, nutrición o diagnóstico liviano.La conexión con el edificio grande permite ampliar servicios. 2. Oficinas corporativas / Centro operativoPerfecto para empresas, servicios tercerizados, call center, cowork o capacitaciones.Aprovecha visibilidad y posibilidad de expansión interna. 3. Instituto Educativo / Centro de FormaciónEl módulo principal puede funcionar como administración, recepción, tutorías o aulas pequeñas, integrándose con el edificio mayor. 4. Actividad Logística Urbana / Micro-logísticaUna incorporación clave para atraer nuevos perfiles de inquilinos.Apto para: Distribución de última milla (paquetería, e-commerce) Microhub logístico para empresas que requieren punto de enlace en zona sur Depósito de preparación de pedidos (picking) Centro de soporte operativo con oficinas y área de recepción Base de operaciones de mensajería o flota liviana El acceso vehicular y la conexión interna al edificio grande lo vuelven muy funcional para logística de escala media o liviana sin tránsito pesado. Condiciones del alquiler Valor mensual: U$S 6.000 Plazo mínimo sugerido: 3 años Garantía: caución / seguro / propietaria (a convenir) Ajustes semestrales según contrato Servicios, impuestos y mantenimiento a cargo del inquilino Contacto – MEDINA ABELLA INMOBILIARIARoberto Ángel Medina – CUCICBA 3860 – MTZ 865? 11 6057-9067? medinaabellainmobiliaria@gmail.com